住宅小区规划与居民的环境需求

住宅小区规划与居民的环境需求

摘要：居民小区作为城市的基本组成部分，能最大限度地解决人口增长带来

的住房紧张问题，并且小区建设水平直接影响到居民生活环境的质量。高质量的

住宅小区应具备合理的规划，住宅小区规划的最高、最终目标是为居民提供一个

良好的居住环境，帮助人们更好地实现各种社会活动。

关键词：住宅小区规划；环境需求；建议

住宅小区规划是对住宅小区的环境、住宅体型与房型进行总体设计的过程，

是构成城市的基本生活居住单位，也是城市设计的延续。小区居住环境质量不仅

反映了城市居民的物质生活水平，也是城市精神文明建设的一个重要标志。基于此，本文详细探讨了住宅小区规划与居民的环境需求。

一、住宅小区规划内容

住宅小区规划是一个总体设计过程，其设计对象是住宅小区环境及住宅体型、房型。住宅小区规划受城市文脉和地域的制约，是城市设计的延续。住宅小区规

划需与居民生活需求的居住形态相适应，对已有的文化传统进行保护和发扬，同

时对那些不断新生的生活因素做出综合考虑。

住宅小区规划基本内容包含：①住宅小区的环境设计，具体包括：选址、住

宅布置、小内部环境规划、道路布置、配套设施等。②住宅小区的住宅体型和房

型设计，具体包括总体设计、具体设计、无障碍设计。

二、居民环境需求

当前，居民生活需求发生了巨大变化。居住生活中，居民对生活环境的需求

包括生理需求、安全需求、社交需求、消闲需求、美的需求。

1、生理需求是人类最基本的需求，新鲜空气、充足阳光、良好通风、无噪

音干扰等是生存的基本保证和生理上的优先需求。

2、安全需求包括个人私生活的不可侵犯性及避免人身与财产伤害和损失等，是生存的一种基本需求。

3、社会需求是指人与人之间的接触、邻里关系、互助友爱等，是文明社会

必不可少的人类活动，对居民的身心健康和良好社会风气的形成起着重要作用。

4、消闲需求是指如何消遣闲暇时间，内容广泛，包括休息、游戏、文娱、

体育、娱乐等。不同年龄和各层次居民有不同爱好。

5、对美的需求不仅指宜人的景观等环境美，还指在这样一个空间里人们感

到生活是如此美好，产生一种自豪感，使人们自觉尊重他人和被他人尊重。

随着人类的进步及社会发展，人们会不断提出越来越高的要求。居住区规划

的目的是通过精心的规划设计，全面满足居民的合理需求，创造丰富多彩的人居

环境。

三、住宅小区规划问题

当前，在住宅小区规划中，首要的问题是目前社会监理机制不够健全，存在

很多问题，有些企业存在着非法操作及违章规划，但由于并无一个社会监理机制

对其进行制约，也就导致了这些问题越来越普遍存在，社会监理机制的存在是保

证住宅小区规划质量的根本渠道。另外，住宅小区规划的队伍质量低下，很多规

划人员并未持证上岗，企业在招聘时只是本着降低成本及节约时间等目的，忽略

了规划人员综合素质和规划队伍质量问题，直接导致了住宅小区规划质量低下。

此外，住宅小区在规划中并未对其施工进行很好的规划，忽略了住宅小区施工质

量和安全，小区规划并不仅仅是对小区格局与绿化等的规划，更要对施工进行规划，再好的设计若施工中存在漏洞，也不能将规划及设计进行很好的展现。

四、住宅小区规划需遵循原则

1、以人为本。住宅使用主体是人，住宅建设应创造方便、舒适的居住生活

环境，并能培育个性，展示才华，体现出对人的关怀。

2、可持续发展。地球资源有限，有些资源不可再生，因此要着重强调经济

与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限资源和

能源可持续再利用的住宅体系。

3、注意环保。保护赖以生存的环境，创造良好的室内外居住环境是未来的

唯一选择。

4、住宅产业现代化。推进住宅产业现代化的技术手段是：建立符合住宅产

业化的住宅建筑体系；建立完善的质量控制体系；建立住宅性能综合评价体系等，在住宅建设中，以科技进步为核心，从而全面提高住宅建设质量，改善住宅使用

功能和居住环境。

五、住宅小区规划建议

1、规划要因区制宜。住宅小区无论采用哪种交通网络模式，最为重要的是

因地制宜的适合自身现状的进行设计规划。采用人、车合流模式的交通网络，必

须要实行分道。而且要留出足够的人行道占地位置，还要在种植绿化上做到适当

的空间分隔等。采用哪种交通模式必须达到交通合理，达到各方面的有机结合。

2、提高对小区规划的认识，增强规划意识。由于小区规划是一项涉及居民

利益及整个城市面貌的百年大计，一旦小区建成并投入使用，其具体面貌及环境

在很长一段时间内都不会轻易改变，因此应从长远和战略意义上认识这一问题。

3、为提高小区规划设计水平问题，除规划设计人员自身理论基础及专业素

质外，还需根据城市或地区自然经济条件和人民日益增长的物质、精神需求，深

入实践，调查研究，科学预测，精心规划设计，把居住生活中的主体人的环境需

求放在首位。

4、为确保小区规划方案的顺利实施，还必须充分发挥政府各职能部门的作用，通过政策、法律、经济等手段充分调动各方的积极性，通过精心施工及管理，实现规划设计目标，严格限制部分开发商，为眼前经济利益而牺牲小区建设的长

期环境、社会效益的行径。

5、应注重生态环境。立足环保,追求人与自然、建筑的统一和谐，高效利用

自然资源，打造环境优美、居住舒适，利于人们身心健康的小区。对住宅小区居

住环境进行科学的规划设计,选址时要远离污染源,根据小区实际情况,在规划中

充分考虑现有地形、地貌特点，采取借景与造景方法,打造和谐一致、相互依存

的小区景观,根据小区地形地貌设置绿植等,提高小区绿化率,并应考虑植物群落

的生态效应,将灌木、乔木、藤本、草本植物结构进行科学合理的搭配。规划建

设中讲究绿化与建筑和谐、实用性与艺术性相结合。

6、完善小区内居民活动设施配置。根据小区规模、现有资源、人口住宅密

度等对设施进行合理配置，根据住宅小区内公共场地大小,以功能多样性和受益

大众化为设计原则,有效利用现有空间为居民建立多种公共活动设施,设计中还要

充分考虑老人、儿童的特殊需要。基于城市土地紧张的现实,可考虑有效开拓三

维空间建筑屋顶,地下空间为住宅小区内居民提供休闲娱乐、活动健身等场所,增

加居民幸福生活指数。

7、保证规划队伍质量。住宅小区一直是人类实现自身可持续发展战略的一

个重要环节，是城市文化的一个子系统，可持续发展观作为住宅小区最为基本的

一个理念，全球的环境问题凸现及全球绿色文化的不断兴起，这二者是住宅小区

概念得以提出重要的一个背景，伴随着人们对环境问题更加关心，不得不把消费

型社会转变成一个考虑可持续发展和地球环境产品生产的社会，住宅小区的主要

思路是把舒适安全的地球、建筑环境一直保持到未来这样一个规划的思想，住宅

小区已成为保持可持续发展建筑应具备的一种安全理念，想要做到住宅小区项目

规划高效率、施工安全及质量优秀，就要求住宅小区项目领导人员必须要具有奉

公廉洁、团结协作、开拓进取的精神，要求住宅小区项目规划人员必须拥有精湛

的规划技术水平，具有不怕累不怕苦乐于奉献的精神。

总之，经济的发展提高了居民生活水平，对于住宅小区已不满足于居住功能，需实现居住、娱乐、环境等多种功能的有机结合。住宅小区是整个社会的缩影，

所以需综合各方面的影响因素对小区进行科学规划，并在规划时，要遵循因地制宜、以人为本原则，建立起自然、建筑、人文和谐共生的居住空间。同时，在满

足人们基本生活的基础上，为人们打造一个优美舒适的生活环境。