供配电及用电系统在民用建筑中的运用——以某住宅小区为例

供配电及用电系统在民用建筑中的运用——以某住宅小区为

例

摘要：电力系统由各种电压电力线路及发电厂、变电所和电能用户联系起来的

一个发电、输电、变电和用电的整体。在军事、民用、工业、建筑、石油、化工、铁道运输等领域已经充分运用。建筑供配电就是指建筑所需电能的供应和分配问题，是由变、配电室、区域配电间、电力线路和用能设施组成的一个受电、变电、配电、供电、输电、用电的整体。变、配电室变电所是接受电能、变换电压和分

配电能的场所，由电力变压器和配电装置组成。变电所按变压的性质和作用又可

分为升压变电所和降压变电所两大类。升压变电所的任务是将低电压变换为高电压，以利于电能的传输。降压变电所的任务是将高电压变换到一个合理的电压等级，在民用建筑中以降压为主，以升压为特殊。基于此，本文从应用的角度就住

宅小区的供配电系统做了简要的介绍，并对其供电电源、配变设置、变电所选址

等内容进行了分析。

关键词：民用建筑；住宅小区；供电电源；配变设置；变电所选址

前言

伴随着现代国民经济的快速发展、电能作为一种能源已经深深的扎根在日常

生活、工作、国防、通讯等领域。社会、科技发展，人门生活品质的逐步提升，

过去建筑的单一住宿、办公功能已不能满足当今人们需求。现今人们所需智能建筑、通风空调系统、火灾报警及消防联动系统、房间照明、电器等现代建筑用电

系统等的加入就要求更加稳定、安全、可靠供配电系统。

1.民用住宅配电系统设计要点

1.1 合理设置或者预留电气设备

我国电力长期存在的问题是重视发电、轻视供电、而直接忽略掉配电的重要

性的问题，使得配电网系统的基础薄弱。在进行住宅配电系统设计时，需要结合

当地的实际情况，充分考虑住宅家用电器发展的情况下，根据居民的生活需求，

合理设置或者预留电气设备，从而保证住宅设计的合理性与有序性。而在实际设

计过程中，应该注意以下几方面的问题：将住宅的照明回路与插座回路分开设置。起居室、卧室各设单相二线、三线，组合插座 2～3 个；厨房和卫生间设二加三

暗式组合插座 2 组。分户电表、户配电箱设在室外采用三相五线制，在室内引入

一个 380V 独立回路的暗式插座，来满足 380V 三相电源电气设备的使用。将确定

使用功能的插座设计为独立回路。

1.2 干线配电方式

根据国家标准及有关部门规定：由地区公共电网供电的220V 照明负荷，线路电流小于或等于 30A 时，可采用 220V 单相供电；大于 30A 时宜采用 380V/220V

三相四线制供电。住宅单元进线计算电流大于 30A 时，应采用三相电源供电，并

尽量保持三相平衡。多层住宅宜采用干线放射式供电，高层住宅、多层住宅宜采

用干线环路式。

2.某住宅小区概况及供配电系统的特点

2.1 小区概况

某住宅小区建筑面积有 38 万平方米，分2 期建设，后期还有地块待开发，都是超过 20 层的高层住宅，属于商品房，包含配套的商业设施，有在建建筑面积

大，高层塔楼多，附近市政配套设施完善的特点。地块呈长方形，离电网高压变

电站在1000米的范围内。

2.2 本住宅小区供配电系统的特点

该住宅小区各楼之间的距离比较大，且是分期建设，因此负荷点多而分散，

结合低压供电半径，因此需要配置多个配电房才能满足小区的供电需求。为满足

住户供电可靠、安全的原则，以及为满足舒适的生活用电，参考相关的设计规范，预估负荷需求8500kVA 左右，供配电系统框图如下：

随着人们生活水平的不断提高，对居住生活的要求也越来越高，开始更加注

重供配电等各方面的便利性，舒适性，安全性，高品质等各方面的需求，因此，

安全可靠、技术先进、经济合理的小区供配电系统显得尤其重要。

3.负荷计算

住宅小区的负荷计算一般采用综合单位指标法进行负荷计算：Pc= ∑ Kd*Pn*N，其中：Pn 是综合单位用电指标，根据《住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011》表3.3.1的约定，建筑面积S（m2）≤60，用电负荷按3kW 计，60＜S ≤90，用电负

荷按4kW 计，90 ＜S ≤ 150，用电负荷按 6kW 计，也可以按各地方的住宅设计标

准计取。N 是不同面积的户数；Kd 是需要系数，根据《工业与民用供配电设计手册》第四版上册中表1.3-6住宅用电负荷的需要系数计取。

负荷计算如下：

（1）住宅用电计算有功功率：Pc= ∑ Kd*Pn*N=4*920+6*1840=14720kW。

（2）配套的商业需单独计算。

4.小区供电电源

由于住宅大部分负荷都是三级负荷，消防负荷是二级负荷，基于第二电源的

经济合理性，采用从市电引来一路电源；10kV 电缆长距离的经济输电容量是

5000kVA，但是该项目离高压站很近，匹配合适的电缆，输送容量可提高到

10000kVA，满足该小区当期的用电需求，因此从市电引一路10kV 的电缆供电，

满足小区正常的用电需求，另一个电源采用柴油发电机供电，满足小区二级负荷

的供电要求。

5.小区变电所的设计

5.1 从用电安全及技术经济的角度考虑，一般配变电所的位置应综合考虑以下

因素：变配电所需深入或接近负荷中心；进出线方便；接近电源侧；设备吊装、

运输方便；变配电所不应设在住户的正上方、正下方，不宜设在住宅建筑地下的

最底层；经济性的考虑，尽可能的不要占用经济价值较高的地面上的房间，同时

也要符合当地政策的要求，如海南最新的《关于加强新建住宅小区配套公共服务

设施建设管理的意见》明确要求住宅小区要保证用电安全，配电设施要做好安全

防护，地势低洼、易积水的住宅小区配电设施用房应建在地面以上，不得建在地

下室；结合项目的特点：地块大，分期建设，离电源很近，有一层敞开式地下室，因此可将配变电所设在地下室，而不用设置独立式变配电所，可减少对高价值建

筑物的占用，降低投资成本。

中低压配电：

5.1.1 目前大多数的中压配电系统是采用放射式或树干式接线方式，这种方式

比较经济，随着社会经济的发展和科技水平的不断提高，除了考虑供配电的经济性，对系统的可靠性也提出越来越高的要求。而环式配电系统，不仅经济，可靠

性也更高，且能够简化供电线路、减少线路走廊，有系统改造、扩展灵活、管理