楼地面工程维修定额工作内容说明及工程量计算

楼地面工程维修定额工作内容说明及工程量计算
一、楼地面工程的构造层次
楼地面项目可根据实际情况增设填充层、隔离层是指楼面和地面，其主要构造层次一般为基层、垫层和面层，（填充层、隔离层）、找平层、结合层等。

1,楼地面各构造层次的材料种类及其作用：
1）基层：指楼板或夯实土基。

2）垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层
3 ）填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。

4 ）隔离层：指起防水、防潮作用的构造层。

5）找平层：指在垫层、楼板或填充层上起找坡或加强作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层。

6）结合层：是指面层与下层相结合的中间层
7）楼地面面层：按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。

2、楼地面各种辅助材料或工序及其作用：
1）嵌条材料是指用于水磨石的分格、制做图案等的嵌条，有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。

2 ）酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光，现在已不常用。

3 ）颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的材料（耐碱的矿物颜料）。

4 ）压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。

5）地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。

6）防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，有铜、铁防滑条等。

7）扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件，靠墙扶手与墙相连接的固定件。

8）防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火
防渗油等材料。

二、楼地面工程工作内容说明
楼地面工程分部包括楼地面垫层、整体面层、找平层、块料面层、楼梯、踢脚板、台阶、防滑坡道、散水、明沟、栏杆、扶手、防滑条等项目内容。

适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。

1垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容
2面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。

3踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。

4扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料的种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。

5扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。

6单跑楼梯不论其中间是否有休息平台其工程量与双跑楼梯同样计算。

7包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。

8零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰，0∙5m2以内的少量分散的楼地面装饰。

三、楼地面工程量计算规定
1垫层
其工程量按主墙间净空面积乘以垫层设计厚度按立方米计算。

应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。

垫层面积=基础垫层长度*基础垫层宽度。

2整体面层、找平层
整体面层、找平层工程量均按主墙间净空面积平方米计算。

应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟因及在O∙3m2以内孔洞所占的面积，但门洞、空壁、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。

整体面层、找平层计算公式如下：
整体面层、找平层工程量-主墙间净空面积・凸出部分所占面积+应增加的工程量整体面层、找平层工程量即是垫层面积，编制施工图预算时，为减少计
算的工作量，其合理的计算先计算整体面层、找平层工程量，再利用此数据减去应增加的工程量（指门洞、空圈、暖气包槽、壁盒的开口部分工程量）来计算地面垫层工程量。

3块料面层：
块料面层指用预制块料铺设而成的而面层。

其工程量按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。

4楼梯：
楼梯面层（包括踏步、平台以及小于500mm宽梯井）按水平投影面积计算，其计算与楼梯的模板、混凝土工程量相同。

5踢脚板
踢脚板是为保护墙面清洁而设的一种构造处理。

常用的踢脚板有水泥砂浆踢脚板、水磨石踢脚板、磁砖踢脚板及木踢脚板等，工程量按实贴长度乘以高度以平方米计算。

楼梯踢脚线按相应项目人工、机械乘以115系数。

计算公式：踢脚板工程量=实贴长度X实贴高度
踢脚高度超过300mm者，按墙裙相应项目执行。

6台阶、防滑坡道:
1）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步外沿300mm）按水平投影面积计算。

与台阶相连的平台部分按地面相应项目执行。

2）防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。

计算公式：
防滑坡道工程量=坡道水平投影面积
7.散水、明沟
1）散水：散水按图示尺寸以平方米计算。

S=（L外+散水宽x4-L坡道、台价）X散水宽
或：S=LX散水宽+4x散水宽八2・S坡道、台阶
2）明沟按图示尺寸以体积计算。

8扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。

9台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边缘加300mm）水平投影面积计算。

10零星装饰项目按设计图示尺寸以面积计算。

四、维修劳动定额工作内容及工程量计算本定额包括垫层，整体面层，块料面层，散水以及楼地面检修养护（零星工程）等部分，楼地面找平层，可套用屋面找平层相应定额。

2、水泥沙浆地面，水磨石地面、细石混凝土、随打随抹面，以及块料面层，均未包括踢脚线工，若同做踢脚线时，另采用相应定额。

3、楼地面检修定额（零星工程），一般采用一处工程面积在1平方米以内时，均包括旧地面拆除和新地面新做，对超过1平方米以上面层和垫层同时检修者，应分别采用相应面层和垫层定额，合并计算。

4、块料面层以直铺为准，如系其它形状的，其时间定额乘系数L2（人工费）。

5、混凝土面散水一项不包括垫层，砖散水砂垫层为2厘米厚。

6、水泥沙浆，水磨石楼梯面检修（包括踢脚线可套用），均按展开面积计算。

7、楼梯踏步增作防滑条时，按单线延长米计算，
每IOo米增加0.2工日（人工费）。

8、本定额以一层或4.5米以下（含4.5米）（单层，超过按二层考虑）垂直运输为准，如超过者按下列”人工垂直运输表”中增加系数为每IOm2地面增加工日（人工费）。