营销中心功能要求及装修风格建议

营销中心功能要求及装修风格建议

为满足营销部在销售过程中的使用需求,我部提出如下功能要

求请工程部予以配合：

一、功能区划分清晰：

整体营销中心按使用功能划主要分为，接待区、展示区、洽谈区、体验区四个功能区域;以上四个功能区是按照销售流程的需求所提出，在规划设计中需进行有效衔接.

1、接待区:满足客户的正常接待功能及项目主形象展示。应配备接待台、置业顾问办公台、项目主背景墙.其中置业顾问办公台需满足日常办公,做好网线、电话线、电源等布线设计.项目主背景墙根据实际展示效果是否制作室内发光字或背景灯，预留电源线。

2、展示区：主要展示项目鸟瞰沙盘、墙体区位沙盘，企业展示展板、项目价值展板等一系列品宣展示。其中区位沙盘需要安装在固定墙面且预留电源。鸟瞰沙盘需考虑灯光照明，建议将住吊灯放置在鸟瞰沙盘上方。

3、洽谈区：主要功能为客户谈判、逼定使用，建议分为多个小谈判区从而增加私密性,避免受到干扰.并增加VIP室，对于内部客户及重要客户使用。

4、体验区：为迎合基地的规划设计理念，体验区的设计应分为两部分，第一部分，是对于科技、智能的展示,体现项目未来高端智能办公及信息安全的发展方向。第二部分，是对于度假办公的展示，

展示项目区别于传统办公机械化,从而体现出项目的核心价值，健康办公快乐度假的同时实现社交、商务洽谈、企业服务等。

接待区、洽谈区、体验区需分别配套男女洗手间.并在位置合适的区域增加电子屏，循环播放项目宣传片及宣传资料，增加项目价值在客户心中的印象。

二、装修风格建议：

目前房地产市场竞争的日趋激烈，作为销售场所，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销"的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。

售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销"的概念有机的结合到售楼处包装中去,让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。售楼处的装修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样,才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。

整体装修风格建议为东南亚现代简约,配合科技时尚元素。