经纪人考试试题
房地产经纪人考试 专业基础试题
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断
[答案]B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。
A.道德规范
B.道德观念
C.职业道德
D.社会道德
[答案]C
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。
A.请问上次是哪位业务员接待您的
B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务
A.房地产经纪人协理从业资格
B.房地产经纪人执业资格
C.房地产经纪人协理职业资格
D.房地产经纪人从业资格
7.坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的(B)的要点之一。
A.市场分析技能
B.议价谈判技能
C.人际沟通技能
D.供需搭配技能
8.房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有(D)的心理素质。
A.乐观、开朗
B.自知、自信
C.坚韧、奋进
D.积极、主动
9.房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是(D)。
C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗
D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机
[答案]C
1.下列选项中，(A)，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。
C.开发管理费用
保险经纪人考试题(四)-保险经纪人试卷与试题
保险经纪人考试题（四）-保险经纪人试卷与试题一、单项选择题1. 一般地，投保人确定保险需求的首要原则是（）。
A. 高额损失原则B. 高额收入原则C. 需求原则D. 补偿原则答案：A2. 所有参加保险的人为自己办理保险而合作设立的法人组织是（）。
A. 股份有限保险公司B. 相互保险公司C. 劳合社D. 专业自保公司答案：B3. 表明保险公司有足够偿付能力的净资产与负债的比率是（）。
A. 2：1B. 1：1C. 3：1D. 1：2答案：B4. 一般地，保险公司的保费与净资产的比率不应超过（）。
A. 2：1B. 1：1C. 3：1D. 1：2答案：A5. 《保险法》规定保险公司当年自留保费不超过资本金加公积金的（）。
?A. 1倍B. 2倍C. 3倍D. 4倍答案：D6. 保险人在承保中，对常规风险，通常用（）承保。
A. 基本条款B. 附加条款C. 特约条款D. 免责条款7. 保险合同的客体是指（）。
A. 保险利益B. 保险价值C. 保险金额D. 保险期限答案：A8. 保险理赔中应遵循的首要原则是（）。
A. 重合同、守信用原则B. 实事求是原则C. 公平原则D. 补偿原则答案：A9. 通融赔付具体体现了（）。
A. 重合同、守信用原则B. 实事求是原则C. 公平原则D. 补偿原则答案：B10. 保费准备金一般是根据（）提取的。
A. 加权平均法和比例法B. 利润的一定比例C. 经验法D. 固定金额法答案：A11. 2001年3月，中国保监会放开四家寿险公司“投资连接保险”的资金投资于证券投资基金的比例可达（）。
A. 15％B. 5％C. 10％D. 100％答案：D12. （）是保险公司用于满足年度超常赔付、巨额损失赔付以及巨灾损失赔付的需要而提取的责任准备金。
A. 总准备金B. 公积金C. 保费准备金D. 总准备金13. 按保险公司法的规定，从历年的利润中提存的是（）。
A. 注册资本B. 公积金C. 保费准备金D. 赔款准备金答案：B14. 按我国《保险法》规定，保费准备金提取的比例是当年入账保费的（）。
(完整word)保险经纪人考试试题
、单选题每个小题只有一项是正确的，本大题共40小题，每题1分.第 1 题保险经纪人在保险经纪业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋利益，或者违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的，构成破坏金融管理秩序罪.数额巨大的处（）有期徒刑，可以并处没收财产.A．2年以下B．5年以下C．10年以下D．5年以上【正确答案】： D第 2 题飞机保险中，保险人对施救费用的赔偿以保险金额的（）为限。
A．50％B．100％C．10％D．20％【正确答案】： C第 3 题保费准备金一般是根据（)提取的。
A．加权平均法和比例法B．利润的一定比例C．经验法【正确答案】： A第 4 题我国远洋船舶保险疏忽条款承保的损失不包括（）。
A．船长、船员有意损害被保险人利益的行为B．装卸或移动货物或燃料发生的意外事故C．船壳和机器潜在缺陷本身的损失或修理D．任何政府当局为防止或减轻因承保风险造成被保险船舶损坏引起的污染所采取的行动【正确答案】： C第 5 题陆上运输冷藏货物保险是陆上运输货物保险的（）。
A．基本险B．一般附加险C．特别附加险D．专门保险【正确答案】： D第 6 题中国进出口信用保险公司正式成立于( ）.A．1988年B．1995年C．1998年【正确答案】: D第 7 题某溢额分保合同规定，分出公司自留额为10万元，分入公司承担10线责任,保险金额为100万，保险费为10万元,则分入公司的分入保费为( ）。
A．9万元B．10万元C．5万元D．8万元【正确答案】： A第 8 题广义的风险管理范围是( ).A．对投机风险进行管理B．对动态风险进行管理C．对不可保风险进行管理D．对全部风险进行管理【正确答案】： D【参考解析】: 广义的风险管理是指对可能发生的所有风险进行管理。
第 9 题保险经纪公司最低资本金为（)。
A．100万元C．5000万元D．1亿元【正确答案】: B【参考解析】：保险经纪公司以合伙企业或者有限责任公司形式设立的，其注册资本不得少于人民币500万，以股份有限公司设立的，其注册资本不得少于人民币1000万。
经纪人协理证考试试题
经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试是房地产行业的一项专业资格认证，旨在考核从事房地产经纪业务人员的专业技能和知识水平。
考试内容通常包括房地产基础知识、市场分析、房地产法律法规、房地产交易流程、房地产营销策略等。
以下是可能的考试试题内容：一、单选题1. 房地产经纪是指：- A. 房地产开发商- B. 房地产评估师- C. 房地产销售代表- D. 房地产中介服务人员2. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？- A. 公平性- B. 合法性- C. 强制性- D. 自愿性二、多选题1. 房地产经纪人在进行房屋交易时，需要遵守的法律法规包括：- A. 《中华人民共和国合同法》- B. 《中华人民共和国物权法》- C. 《中华人民共和国房地产管理法》- D. 《中华人民共和国土地管理法》2. 房地产经纪人在提供服务时，应具备以下哪些条件？- A. 持有有效的房地产经纪人资格证书- B. 具备良好的职业道德- C. 了解并遵守相关法律法规- D. 具有丰富的房地产交易经验三、判断题1. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。
（对/错）2. 房地产经纪人在提供服务时，不需要考虑客户的经济状况。
（对/错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房屋交易中的主要作用。
2. 描述房地产经纪人在进行房屋评估时需要考虑的因素。
五、案例分析题某房地产经纪人在为一位客户寻找合适的住宅时，发现市场上存在两套条件相似但价格不同的房源。
请分析经纪人在推荐房源时应考虑的因素，并说明如何向客户解释价格差异的原因。
请注意，以上内容仅为示例，实际的经纪人协理证考试试题可能会有所不同。
考生应根据官方发布的考试大纲和指南进行复习。
同时，考生还应注意更新自己的知识，因为房地产行业的法律法规和市场状况可能会发生变化。
考试时，考生应仔细阅读题目，理解题意，并结合自己的专业知识和实践经验作答。
二手房经纪人考试试题
二手房经纪人考试试题
一、房地产市场基础知识
1. 请简述二手房的定义及特点。
2. 描述一下目前所在城市的二手房市场情况，包括房价走势、交易热点等。
二、法律法规和政策法规
1. 对于二手房买卖合同中的法律要求有哪些？请列举出来。
2. 二手房买卖过程中需要注意哪些政策法规？
三、房地产市场行业知识
1. 解释下列名词：房地产证券化、房地产估价、房地产评估。
2. 二手房经纪人的职责是什么？请详细描述。
四、金融知识
1. 解释二手房贷款的概念及申请条件。
2. 介绍目前主流的二手房贷款方式，包括利率、还款方式等。
五、实际操作技能
1. 以一个真实案例为例，描述二手房经纪人在协助买卖双方完成交易中可能遇到的难题和解决方法。
2. 请描述一下二手房经纪人需要具备的沟通技巧及应对突发情况的应对策略。
以上为考试试题内容，请认真思考后进行回答。
祝你考试顺利！。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
经纪人考试试题
经纪人考试试题一、选择题1. 经纪人在为客户提供房地产购买建议时，以下哪项是其应当首先考虑的因素？A. 客户的购房预算B. 客户的工作地点C. 客户的家庭结构D. 客户的投资偏好2. 根据《中华人民共和国合同法》，合同的订立需要满足以下哪些条件？A. 当事人的真实意思表示B. 合法的合同目的C. 合同内容的明确性D. 所有上述条件3. 在房地产交易中，经纪人应该如何处理客户信息？A. 仅用于交易目的B. 可以用于经纪人的其他业务推广C. 可以在未经客户同意的情况下与第三方分享D. 可以出售给其他公司4. 经纪人在为客户提供服务时，以下哪项行为是违反职业道德的？A. 诚实守信B. 尊重客户隐私C. 向客户提供虚假信息D. 努力达成交易5. 在房地产经纪行业中，经纪人应该如何处理与同行的竞争关系？A. 通过降低服务费用来吸引客户B. 诋毁其他经纪人的声誉C. 提供优质服务，增强自身竞争力D. 采取不正当手段获取客户信息二、判断题1. 经纪人在房地产交易中只能代表买方或卖方中的一方。
（）2. 经纪人有义务向客户提供所有可能影响交易决策的信息。
（）3. 经纪人可以未经客户同意，将客户的个人信息透露给第三方。
（）4. 经纪人可以接受来自卖方的佣金，同时也向买方收取费用。
（）5. 经纪人应当持续更新自己的专业知识和技能，以更好地服务客户。
（）三、简答题1. 请简述经纪人在房地产交易中的主要角色和职责。
2. 描述经纪人如何确保交易过程中的合法性和合规性。
3. 经纪人应如何处理客户投诉，并举例说明。
4. 阐述经纪人在维护行业声誉和提升服务质量方面可以采取的措施。
5. 经纪人在面对市场变化时应如何调整自己的服务策略。
四、案例分析题某房地产经纪人在为客户提供购房服务过程中，发现一处房产价格远低于市场价。
经纪人初步判断可能是由于卖方急需资金。
在未经详细调查的情况下，经纪人向客户推荐了该房产，并协助客户完成了交易。
交易完成后，客户发现房产存在严重质量问题，导致无法居住。
经纪人协理考试试题
经纪人协理考试试题一、选择题1. 经纪人协理在房地产交易中的主要作用是：A. 评估房产价值B. 协助经纪人完成交易C. 为客户提供法律咨询D. 管理经纪人的日常事务2. 以下哪项不是成为一名合格经纪人协理的基本要求？A. 具备良好的沟通能力B. 掌握房地产市场动态C. 精通会计和财务分析D. 了解相关法律法规3. 经纪人协理在房屋租赁交易中通常负责哪些工作？A. 租赁合同的起草和审核B. 房屋的装修和维护C. 租金的收取和财务管理D. 租客的筛选和信用评估4. 关于经纪人协理的职责描述，以下哪项是错误的？A. 经纪人协理需要对市场进行定期分析并向经纪人提供报告B. 经纪人协理应独立完成所有交易，无需经纪人的指导C. 经纪人协理应协助经纪人处理客户关系，提供优质服务D. 经纪人协理应确保交易文件的准确性和完整性5. 在房地产销售中，经纪人协理应该如何处理客户关系？A. 仅在交易完成后与客户保持联系B. 定期向客户更新市场信息和交易进度C. 仅在经纪人的要求下与客户沟通D. 避免与客户直接沟通，以免产生不必要的麻烦二、判断题1. 经纪人协理必须持有专业的房地产资格证书才能从事相关工作。
（）2. 经纪人协理的工作内容与经纪人完全相同，没有区别。
（）3. 经纪人协理在交易过程中不需要了解客户的财务状况和购房需求。
（）4. 经纪人协理应积极参与房地产市场的营销活动，以扩大业务范围。
（）5. 经纪人协理在处理客户投诉时，应保持客观和专业，及时解决问题。
（）三、简答题1. 请简述经纪人协理在房地产市场中的作用和重要性。
2. 描述经纪人协理在房地产买卖交易中的主要工作流程。
3. 经纪人协理如何通过提升自身专业技能来增强在行业中的竞争力？四、案例分析题背景资料：某房地产经纪公司近期完成了一笔商业地产的买卖交易。
在这笔交易中，经纪人协理小张发挥了重要作用。
以下是交易的基本情况：- 交易双方为一家本地开发商和一位外国投资者。
保险经纪人资格考试模拟试题及答案
保险经纪人资格考试模拟试题及答案(一)单项选择题1．下列关于保险含义的说法错误的是(a)。
A．保险可以使少数不幸的被保险人的损失由未发生损失的被保险人分摊B．我国《保险法》将保险定义为商业保险行为C．保险是社会保障制度的重要组成部分D．保险是风险管理的一种方法2．纯粹风险是指(c)。
A.既有损失机会，又有获利可能的风险B．只有获利可能而无损失机会的风险C．只有损失可能而无获利机会的风险D．有导致重大损失可能的风险3．厘定财产保险纯费率是用(c)来测算损失概率。
A.保险承保率B．保险赔付率C．保额损失率D．保险费用率4．用以补偿或给付自然灾害、意外事故和人体自然规律所致的经济损失、人身损害和收入损失，并由保险公司筹集、建立起来的专项货币基金是(b)。
A.社会保险基金B．保险基金C．保险准备金D．社会保障基金5．以下不属于保险基金特点的是(c)。
A．来源的广泛性B．总体上的返还性C．使用上的禁止性D．运用上的增值性6．人身保险准备金主要是以()的形式存在。
A.赔款准备金B．总准备金C．未到期责任准备金D．其他准备金7．风险最基本的特征是()。
A．纯粹性B．可测性C．分散性D．不确定性8．保险与储蓄的相同之处是()。
A.以现在的积累解决将来的需要B．以将来的积累解决现在的需要，C．都属于自助行为D．受益期相同9．现代保险经营的数理基础是()。
A..一人为众，众人为一B．大数法则与概率论C．保险费率的厘定D．保险准备金的提存10．以下说法正确的是()。
A.保险和社会救济都是以一定的风险事故的发生给人们的生产、生活带来困难为条件的B．保险和储蓄都体现了自助原则C．保险与社会福利都有补偿损失的功能D．保险的给付金额与投保人交纳的保费金额直接相关，社会救济的救济金额与被救济人的社会贡献直接相关11．以下说法正确的是()。
A.重复保险与共同保险并无实质区别B．重复保险与共同保险的惟一区别在于重复保险签发多张保险单而共同保险只签发一张保险单C.重复保险的保险金额总和必定超过保险价值，共同保险的保险金额总和必定小于或等于保险价值D．共同保险和重复保险均属于再保险12．法定保险的特征是()。
技术经纪人考试试题
技术经纪人考试试题一、选择题1. 技术经纪人的主要职责是：A. 负责技术团队的管理和指导B. 进行技术项目的规划和实施C. 协调客户需求和技术团队的沟通D. 执行公司的技术发展战略2. 技术经纪人需要具备哪些能力？A. 技术专业知识B. 沟通协调能力C. 项目管理能力D. 所有以上都是3. 下列哪项不是技术经纪人的工作内容？A. 制定技术项目的进度计划B. 协助客户解决技术问题C. 设计产品的功能和架构D. 编写销售报告和宣传资料4. 在技术经纪人的日常工作中，下列哪种沟通方式最为重要？A. 电话沟通B. 邮件沟通C. 会议沟通D. 面对面沟通5. 技术经纪人在与技术团队成员合作时，应该注重以下哪个方面？A. 团队的凝聚力B. 个人能力的发挥C. 快速达成目标D. 遵守公司制度二、判断题6. 技术经纪人的主要任务是向客户推销技术产品，判断对错。
A. 对B. 错7. 技术经纪人不需要了解技术领域的最新发展动态，判断对错。
A. 对B. 错8. 技术经纪人在项目实施中应该主动协调客户和技术团队，判断对错。
A. 对B. 错9. 技术经纪人需要具备一定的技术能力，判断对错。
A. 对B. 错10. 技术经纪人的主要职责是完成技术开发任务，判断对错。
A. 对B. 错三、简答题11. 请简要说明技术经纪人在技术项目管理中的作用。
12. 你认为一个优秀的技术经纪人需要具备哪些品质？13. 如何才能更好地协调技术团队成员之间的工作？四、论述题14. 请结合实际案例，分析技术经纪人在公司技术发展中的重要性。
15. 你认为技术经纪人在未来的发展中会面临哪些挑战？如何应对？以上为技术经纪人考试试题，请依次作答。
祝你顺利通过考试！。
经纪人协理考试试题
经纪人协理考试试题一、选择题1. 下列哪个选项描述了经纪人协理的角色定位：a) 协助经纪人完成买卖房地产的业务b) 负责制定整体市场推广策略c) 管理整个房地产公司的运营d) 负责实施房地产项目的设计与规划2. 经纪人协理在买卖房地产业务中扮演的角色是：a) 居间人b) 顾问c) 广告商d) 建筑师3. 经纪人协理的核心职责包括：a) 市场调研与分析b) 价格评估和谈判c) 客户关系管理d) 业务拓展与合作交流4. 下列哪个选项不是经纪人协理的软技能要求：a) 沟通能力b) 领导能力c) 解决问题能力d) 市场判断能力5. 经纪人协理在进行买卖房地产业务时，下列哪个选项不符合道德规范：a) 隐瞒房屋瑕疵问题b) 诚实守信、真实有效地向买卖双方提供交易信息c) 尊重买卖双方意思自治原则d) 负责办理相关交易手续二、问答题1. 请简要说明经纪人协理的主要职责和工作内容。
2. 经纪人协理在买卖房地产业务中需要具备哪些核心能力和素质？3. 在房地产市场中，经纪人协理应如何正确处理买卖双方的利益冲突？4. 请列举并解释经纪人协理在房地产项目交易中需要遵守的法律规定和道德规范。
5. 对于经纪人协理而言，如何在服务中提升自己的职业形象和专业素养？三、论述题请结合自身实际工作经验，论述经纪人协理在房地产市场中的重要作用，以及如何通过合理的市场策略提升自己的竞争力。
附加题目（选作）请阐述经纪人协理与其他相关职业角色（如销售经理、房地产投资顾问等）之间的区别和联系。
以上为经纪人协理考试试题，请考生务必认真答题，祝顺利通过考试！（文章长度超过了1500字，如有需要可适当删减）。
房地产经纪人资格证考试试题
房地产经纪人资格证考试试题一、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案：B）二、关于房屋产权，下列说法错误的是？A. 70年产权指的是房屋使用权年限，非所有权B. 商品房产权可以自由买卖、转让C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期（答案：D）三、在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不是必须明确写明的？A. 买卖双方的基本信息B. 房屋的具体位置、面积及结构C. 成交价格及付款方式D. 房屋的历史风水情况（答案：D）四、关于房地产中介服务，下列哪项行为是合法的？A. 隐瞒房屋真实情况，误导客户B. 未经客户同意，擅自发布客户房源信息C. 提供虚假市场分析报告，影响客户决策D. 按照规定收取中介服务费，并开具正规发票（答案：D）五、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与？A. 房源信息搜集与发布B. 协助客户进行房屋实地考察C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计与施工（答案：D）六、关于房屋租赁合同，以下哪项条款是无效的？A. 租赁期限不得超过20年B. 租客有权在租赁期内转租房屋，无需房东同意C. 租金支付方式及时间应明确约定D. 租赁期满，租客应按时交还房屋（答案：B）七、在房地产市场中，以下哪种情况可能导致房价上涨？A. 政府出台严格的限购政策B. 区域内新增大量保障性住房供应C. 经济发展迅速，人口持续流入D. 银行贷款利率大幅提高（答案：C）八、房地产经纪人在提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？A. 诚实守信，不发布虚假信息B. 保护客户隐私，不泄露客户信息C. 尽可能促成交易，即使损害客户利益也在所不惜D. 提供专业建议，帮助客户做出明智决策（答案：C）。
保险经纪人资格考试试题
保险经纪人资格考试试题一、选择题（共30题，每题2分，共60分）1.保险经纪人的职责主要包括以下哪项？ A. 为投保人提供咨询服务 B. 为理赔人提供咨询服务 C. 为保险公司提供咨询服务 D. 以上都是2.保险经纪人中介的对象主要是 A. 投保人 B. 保险公司 C. 理赔人 D. 所有与保险业务有关的人3.保险经纪人在从事业务活动时，应遵守以下哪项准则？ A. 保障利益最大化 B. 公正、诚实、守信、勤勉 C. 自利，损害他人利益 D. 不需遵守任何准则4.保险经纪人在办理保险业务时，应依法取得的保险经纪人资格为以下哪项？ A. 专项保险经纪人资格证书 B. 独立保险经纪人资格证书 C. 业务类别保险经纪人资格 D. 不需要取得任何证书5.保险经纪人应随时向投保人提供保险咨询服务，保险咨询服务的主要内容包括以下哪几方面？ A. 保险产品的种类和特点 B. 保险责任的范围和限制 C. 理赔的程序和要求 D. 以上都是6.保险经纪人在办理业务时，应及时向投保人提供以下哪项文件？ A. 保险合同 B. 保险单 C. 保险费收据 D. 以上都是7.保险经纪人在办理保险业务时，应履行以下哪些义务？ A. 向保险公司提供真实、准确的保险信息 B. 向投保人讲解保险合同的内容 C. 向投保人提供保险产品的权威评估 D. 以上都是8.保险经纪人在与保险公司交涉业务时，应遵循以下哪些原则？ A. 互惠互利原则 B. 公平公正原则 C. 诚实信用原则 D. 以上都是9.保险经纪人在办理投保业务时，应遵循以下哪些原则？ A. 知情同意原则 B. 保证合同完成原则 C. 明确保险标的原则 D. 以上都是10.保险经纪人在办理投保业务时，应向投保人提供保险产品的哪些信息？ A. 保险费率标准 B. 保险责任和免赔额 C. 保险责任的期限 D. 以上都是11.保险经纪人可以为投保人办理与保险业务相应的资金业务，以下哪项属于资金业务？ A. 保险费的划款 B. 保险金的支付 C. 保险理赔的支付 D. 以上都是12.保险公司应向投保人提供以下哪些保险费的减免方式？ A.年缴费方式 B. 季缴费方式 C. 单笔缴费方式 D. 以上都是13.保险经纪人的报酬主要来自于 A. 保险公司 B. 投保人 C. 理赔人 D. 所有与保险业务有关的人14.保险经纪人在办理保险业务时，应遵循以下哪些原则？ A.保护保险公司的利益 B. 维护投保人的利益和合法权益 C. 提高业务效益 D. 不需要遵循任何原则15.保险经纪人在办理保险业务时，应将保险费及时划交给保险公司，以下哪种方式属于及时划交保险费？ A. 托收方式划款 B. 挂单划账方式划款 C. 现金划款方式划款 D. 以上都是二、问答题（共5题，共40分）1.请说明保险经纪人的主要职责和义务。
房产经纪人证考试试题
1、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案）B2、关于房屋产权年限，以下说法正确的是？A. 所有住宅产权都是70年B. 商业用地产权一般为40年，到期后自动续期C. 产权年限从开发商拿到土地证时开始计算D. 产权到期后，房屋所有权自动归国家所有（答案）C3、在房产经纪服务中，以下哪项行为是违规的？A. 向客户提供真实的房源信息B. 未经客户同意，擅自泄露其个人信息C. 协助客户办理贷款手续D. 为客户提供市场分析和购房建议（答案）B4、关于公积金贷款购房，以下说法错误的是？A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 公积金贷款额度有上限，与个人缴存额和缴存时间有关C. 所有在职职工都可以申请公积金贷款购房D. 公积金贷款申请需满足一定的连续缴存时间要求（答案）C5、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常需要房产经纪人协助完成？A. 房屋质量鉴定B. 签订正式购房合同C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计（答案）C6、关于房屋面积的计算，以下哪种说法是正确的？A. 建筑面积等于套内面积加上公摊面积B. 使用面积一定大于建筑面积C. 赠送面积不计入产权面积，但可以自由使用D. 阳台面积全部算作套内面积（答案）A7、在房产经纪行业中，以下哪项是提升客户满意度的关键措施？A. 降低服务费用B. 提供虚假房源以吸引客户C. 加强与客户的沟通，及时响应客户需求D. 过度承诺服务效果（答案）C8、关于房屋抵押贷款，以下说法正确的是？A. 抵押贷款期限越长，每月还款额越低，总利息支出也越少B. 抵押贷款的利率固定不变，不受市场影响C. 借款人可以用任何类型的房产作为抵押物D. 抵押贷款需评估房产价值，以确定贷款额度（答案）D。
房地产经纪专业基础考试试题
房地产经纪专业基础考试试题一、在房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪人的基本职责？A. 提供真实、准确的房源信息B. 协助客户签订房屋买卖合同C. 代理客户办理房屋过户手续D. 直接参与房屋价格的谈判并决定最终售价（答案）二、房地产经纪人在进行房源推广时，以下哪种行为是违规的？A. 在多个平台发布房源信息以扩大曝光度B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户C. 提供详细的房源描述和真实照片D. 及时更新房源状态，确保信息的时效性（答案的反面，实际答案应为“此行为合规，但非本题答案”）（注：此题表述上略有瑕疵，因为D选项描述的是合规行为，但按照题目要求，应选出一个违规行为的答案。
实际上，B选项是违规的。
为避免混淆，更严谨的表述应直接指出违规行为，如“B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户（答案）”。
）三、在房地产经纪服务合同中，以下哪项条款是通常不会出现的？A. 服务内容与服务标准B. 服务费用与支付方式C. 客户的个人隐私保护条款（答案）D. 合同的变更、解除与终止条件四、房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应遵循的首要原则是？A. 最大化自身利益B. 提供专业、客观的建议C. 迎合客户的所有需求D. 尽快促成交易以获取佣金（答案的反面，实际答案应为B）（注：此题同样存在表述上的小问题，因为D选项描述的是非专业行为，而题目要求的是专业原则。
B选项“提供专业、客观的建议”是正确答案。
）五、以下哪项不属于房地产经纪行业的特点？A. 服务性强B. 信息依赖性高C. 法律法规约束少（答案）D. 市场竞争激烈六、在房屋交易过程中，房地产经纪人需要协助客户完成以下哪项工作？A. 房屋质量检测B. 房屋价格评估（答案）C. 房屋装修设计D. 房屋贷款审批（注：虽然房地产经纪人可能涉及房屋贷款的相关信息介绍，但贷款审批主要由金融机构完成）七、房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪种方法不是常用的？A. 网络数据分析B. 实地走访考察C. 询问亲朋好友的非专业意见（答案）D. 竞争对手分析八、以下哪项不是房地产经纪人提升业务能力的有效途径？A. 参加专业培训课程B. 阅读行业相关书籍和报告C. 模仿其他经纪人的成功案例而不考虑自身实际情况（答案）D. 积极参与行业交流活动九、在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人需要核实以下哪项信息以确保合同的合法性？A. 房屋的实际面积与描述是否一致B. 房屋的产权归属是否清晰（答案）C. 租户的个人收入情况D. 租户的婚姻状况十、房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪种做法是不恰当的？A. 耐心倾听客户的投诉内容B. 积极寻找解决问题的方案C. 对客户的投诉置之不理（答案）D. 及时向客户反馈处理结果。
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经纪人考试练习题一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案只有一个最符号题意）1、存量房地产属于房地产（）。
A．一级市场B．二级市场C．三级市场Ｄ．四级市场２、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。
Ａ．实地调查法Ｂ．座谈会Ｃ．成交客户问卷调查Ｄ．二手资料调查３、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）．Ａ．质量控制Ｂ．数据处理分析Ｃ．制定调查操作方案Ｄ．形成报告４、（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
Ａ．预测性调查Ｂ．因果性调查Ｃ．探测性调查Ｄ．描述性调查５、（）就是形成市场差异化产品。
Ａ．形象定位Ｂ．市场定位Ｃ．产品定位Ｄ．客户定位６、（）是一种最理想的对策。
Ａ．ＷＴ对策Ｂ．ＳＯ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＳＴ对策７、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。
Ａ．目标规模设定Ｂ．外部条件调查Ｃ．内部条件调查Ｄ．方案构想８、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。
Ａ．地理因素Ｂ．人口因素Ｃ．心理因素Ｄ．行为因素９、（）不是影响房地产价格的一般因素。
Ａ．土地成本Ｂ．人口状况Ｃ．经济发展状况Ｄ．人文环境１０、不列关于均价的说法正确的是（）。
Ａ．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系Ｂ．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的Ｃ．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系Ｄ．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个１１、在项目销售的预热期，应以（）为主。
Ａ．广告推广Ｂ．活动推广Ｃ．品牌推广Ｄ．促销推广１２、销售过程中的定金收取工作由（）。
Ａ．销售人员收取后，统一交给财务人员Ｂ．销售人员直接收取，财务人员开据收据Ｃ．财务人员直接收取并开据收据Ｄ．销售人员和财务人员共同收取１３、市场细分的要求不包括（）。
Ａ．个别性Ｂ．可测量性Ｃ．易受影响性Ｄ．一致性１４、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。
Ａ．高价策略Ｂ．低开高走策略Ｃ．稳定价格策略Ｄ．中价策略１５、在推广费用的制定过程中，（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。
Ａ．量力而行法Ｂ．销售百分比法Ｃ．追随法Ｄ．目标任务法１６、研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（）的内容。
Ａ．市场分析方法Ｂ．客户定位Ｃ．产品定位Ｄ．形象定位１７、研究房地产地产市场环境主要采用（）。
Ａ．市场分析方法Ｂ．市场细分方法Ｃ．建筑策划方法Ｄ．ＳＷＯＴ分析方法１８、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。
Ａ．５Ｂ．６Ｃ．８Ｄ．９１９、进行客户定位的主要方法是（）。
Ａ．Ａ市场细分方法Ｂ．市场分析方法Ｃ．ＳＷＯＴ分析方法Ｄ．建筑策划方法２０、最小与最小对策指的是（）。
Ａ．ＳＴ对策Ｂ．ＳＷ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＷＴ对策２１、下列不属于市场细分的依据是（）。
Ａ．细分的程度Ｂ．收入Ｃ．产品特性的复杂程度Ｄ．消费者对产品类型的关心程度２２、均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。
Ａ．正相关Ｂ．直接关系Ｃ．间接关系Ｄ．没有任何关２３．关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。
Ａ．确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表Ｂ．确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正Ｃ．确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表Ｄ．确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表２４．（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。
Ａ．高价策略Ｂ．低价策略Ｃ．中价策略Ｄ．稳定价格策略２５．卖点与项目定位的不同在于（）。
Ａ．卖点具有个性化Ｂ．卖点能够展示Ｃ．卖点心须得到客户Ｄ．卖点能够吸引人２６．下列不属于营销成本的是（）。
Ａ．资料费Ｂ．中介服务费Ｃ．广告费Ｄ．财务费用２７．在市场推广的强销期是以突出（）为主。
Ａ．物业主题Ｂ．市场主题Ｃ．广告主题Ｄ．功能主题２８．财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。
Ａ．年度计划控制Ｂ．效率控制Ｃ．赢利能力控制Ｄ．战略控制２９．广告心理效果测定属于（）。
Ａ．广告活动过程的效果测定Ｂ．广告要素效果的测定Ｃ．广告目标效果的测定Ｄ．广告媒体效果评价３０．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（）。
Ａ．交易信息Ｂ．动态信息Ｃ．静态信息Ｄ．常规信息３１．高档住宅的促销方式以（）为宜。
Ａ．活动营销Ｂ．让利优惠Ｃ．礼品赠送Ｄ．抽奖促销３２．房地产转让托服务手续的第一流程是（）。
Ａ．经纪机构核勘察物业Ｂ．经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性Ｃ．卖方与经纪机构签署独家<<委托代理协议书>>Ｄ．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件３３．核实产权最直接的方式是（）。
Ａ．到房地产产权登记部门核实Ｂ．请鉴定机构鉴定Ｃ．请开发商核实Ｄ．请公证机关公证３４．房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
Ａ．合法性Ｂ．完整性Ｃ．真实性Ｄ．有效性３５．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。
Ａ．售房信息Ｂ．消费者偏好Ｃ．经纪机构的品质牌与信息３６．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。
Ａ．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移Ｂ．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移Ｃ．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移Ｄ．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担３７．定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
Ａ．１５％Ｂ．２０％Ｃ．２５％Ｄ．３０％３８定金合同从（）起生效。
Ａ．签订之日Ｂ．合同中约定的日期Ｃ．合同中约定的交付定金的日期Ｄ．实际交付定金之日３９．银行共管账户的方法适用于（）。
Ａ．按揭付款Ｂ．抵押贷款Ｃ．一次性付款Ｄ．分期付款４０．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（）同意转移的批准文件。
Ａ．产权部门Ｂ．上级部门Ｃ．房地产管理部门Ｄ．资产部门４１．俗称的＂按揭＂指的是（）。
Ａ．公积金贷款Ｂ．住房抵押贷款Ｃ．住房储蓄贷款Ｄ．担保贷款４２．由银行与售房者单独签订的合同是（）。
Ａ．<<商品房买合同甘>>Ｂ．<<住房抵押贷款>>Ｃ．<<住房抵押贷款>>Ｄ．<<借款合同>>４３．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。
Ａ．购房者本身Ｂ．保险公司Ｃ．开发商Ｄ．银行４４．住房抵押贷款申请延期以（）为限。
Ａ．１次Ｂ．２次Ｃ．３次Ｄ．４次４５．房屋租赁是指（）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。
Ａ．房屋所有权人Ｂ．房屋使用权人Ｃ．房屋委托代管人Ｄ．Ａ或Ｃ４６．代租代管的出租空置风险由（）承担。
Ａ．经纪人Ｂ．业主Ｃ．保险公司Ｄ．银行４７．（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
Ａ．签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案Ｂ．到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案Ｃ．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案Ｄ．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>４８．租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（）承担赔偿责任。
Ａ．承租人Ｂ．出租人Ｃ．第三人Ｄ．Ａ和Ｃ连带４９．房地产置业消费投资不包括（）。
Ａ．生活消费投资Ｂ．生产消费投资Ｃ．置业租赁投资Ｄ．经营消费投资５０．房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
Ａ．包租人Ｂ．业主Ｃ．包租人与业主共同Ｄ．在包租条件中约定二、多项选择题（共同30题，每题2分。
每题备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。
错不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）51．下列属于面向存量房屋的交易子市场有（）。
Ａ．销售Ｂ．租赁Ｃ．转让Ｄ．抵押Ｅ．保险５２．（）不是房地产二级市场的主要特征。
Ａ．市场供应方为政府Ｂ．开发商主导定价Ｃ．需求方竟争市场Ｄ．接近完全竟争市场Ｅ．市场需求方为业主５３．房地产三级市场的营销特征包括（）。
Ａ．产品是增量房地产Ｂ．交易双方协定定价Ｃ．经常采用广告、价格等促销手段Ｄ．较少采用促销手段Ｅ．较少使用分销渠道５４．项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。
Ａ．项目定位Ｂ．项目定价Ｃ．项目市场推广Ｄ．项目销售Ｅ．物业开发建议５５．下列属于应该访问的是（）。
Ａ．电话调查获Ｂ．座谈会Ｃ．深度访谈Ｄ．行为记录法Ｅ实地观察法５６．在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。
Ａ．市场分析方法Ｂ．顶日ＳＷＯＴ分析方法Ｃ．市场细分方法Ｄ．建筑策划方法Ｅ．市场定位方法５７．市场细分的依据包括（）。
Ａ．收入Ｂ．细分的程度Ｃ．稳定价格策略Ｄ．中价策略Ｅ．消费者对产品类型的关心程度５８．房地产总体定价策略包括（）。
Ａ．低价策略Ｂ．高开低走策略Ｃ．稳定价格策略Ｄ．中价策略Ｅ．低开高走策略５９．下列不属于营销成本中的广告的是（）。
Ａ．展销会参展费Ｂ．邮寄费Ｃ．设计建造样板房费用Ｄ．制作售楼书费用Ｅ．小礼品费用６０．（）不属于市场细分的一般方法。
Ａ．依收入细分Ｂ．按细分程度细分Ｃ．完全细分Ｄ．按年龄细分Ｅ．按产品特性的复杂程度６１．房地产销售阶段市场调查的主要内容包括（）。
Ａ．项目细分市场分析Ｂ．广告策略的收效Ｃ．价格走势Ｄ．成交客户问卷调查Ｅ．成交客户特征分析６２．项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。
Ａ．实地调查法Ｂ．二手资料调查Ｃ．座谈会Ｄ．成交客户问卷调查Ｅ．实验法６３．市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。
Ａ．生活方式Ｂ．家庭收入Ｃ．个性Ｄ．教育程度Ｅ．社会阶段６４．下列关于高价策略的说法正确的是（）。
Ａ．采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高Ｂ．企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象Ｃ．作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率Ｄ．同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客Ｅ．采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少６５．营销成本中的资料费不包括（）。
Ａ．制作售楼书费用Ｂ．建造样板房费用Ｃ．小礼品费用Ｄ．展销会参展费用Ｅ．邮寄广告费６６．（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
Ａ．考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系Ｂ．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利Ｃ．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行Ｄ．普遍采纳可可以使竞争趋于稳定Ｅ．灵活性不够６７．某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。