济南市房地产经纪机构备案登记表

济价房字【1999】108号

济南市物价局、房管局济南市房地产中介服务收费管理的通知济价房字[1999]108号 1999年3月9日各县（市）、区物价局、房管局、房地产中介机构：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》和《山东省城市房地产交易管理条例》的规定，现就我市房地产中介服务项目和收费标准通知如下：一、凡依法设立具备房地产中介资格的房地产咨询、价格评估、经纪等中介服务机构，为事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、凡从事房地产交易的咨询、评估、经纪等中介服务机构，须经房地产交易主管部门进行资质审查，到物价部门办理中介服务收费手续后，方可开展工作。

三、房地产中介服务机构开展的房地产咨询、经纪等收费，实行国家指导性价格。

房地产咨询按服务形式分为口头咨询和书面咨询两种。

口头咨询按照咨询服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。

书面咨询，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计取。

普通咨询报告，每份收费300——1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0．5%。

实际成交收费标准，由委托方和中介机构协商议定。

房地产经纪收费是房地产经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

房地产经纪收费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

（一）房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计取。

代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，可收取看房服务费，每看两处收费50元。

（二）房屋买卖代理收费，按成交价格总额收取。

10万元以内的（含10万元）按2%——2．5%计取；10万元——30万元的（含30万元）按1%——2%计取；30万元以上的按0．5%——1%计取。

本地房地产经纪机构资质备案须知

本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。

第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。

申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。

房地产经纪机构备案证

房地产经纪机构备案证
一、设立依据
根据国家和省、市房地产经纪管理政策法规相关规定，应当自领取本市营业执照之日起30日内，向当地住房和城乡建设厅/局，申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。

二、相关资料：
1、房地产中介服务机构备案申报表
2、营业执照
3、组织机构代码证
4、50万元以上的注册资金验资证明
5、企业章程
6、法定代表人（负责人）身份证明
7、15平方米以上固定经营场所的房屋所有权证（房屋租赁证明）
8、3名以上房地产经纪人的职业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证。

济南房屋租赁合同备案

济南房屋租赁合同备案背景介绍随着人口的增加和城市的扩张，房屋租赁的需求日益增加。

房屋租赁合同备案是为了保障租客和房东双方的利益，使得租赁交易更加公平、合法、有保障。

相关政策法规《城市房地产管理法》第二十五条规定：“房地产开发企业、经纪公司以及房产中介服务机构应当建立健全房地产信息登记备案制度，按照规定报送房地产信息，接受有关部门的监督检查。

”《市住房和城乡建设局关于印发《房屋租赁合同备案管理办法》的通知》该通知要求在济南市内租赁房屋的，应当将房屋租赁合同备案并向社区居委会报备。

济南市房屋租赁合同备案流程1.准备材料•房屋租赁合同•房产证、土地证及不动产权证明或门牌证明•房屋所有人身份证或营业执照•经纪公司及经纪人营业执照复印件•租客及出租人身份证复印件2.到社区居委会办理备案手续1)前往社区居委会，在办理窗口索要所需材料并提交。

2)工作人员在核验资料齐全后，会要求当事人签字，并发放《房屋租赁备案确认书》。

3.到房管所或不动产登记中心办理备案手续1）将社区居委会发放的《房屋租赁备案确认书》一同前往济南市房屋租赁服务中心办理备案手续；2）在办理窗口填写房屋租赁备案申请表格，并交上所需材料；3）工作人员会核验资料齐全后，会要求当事人签字，并发放《房屋租赁备案证》。

注意事项1.对于被发现未备案的房东，济南市官方将会对其进行警告、罚款等相关处罚。

同时，房屋租赁合同备案的费用在5元到50元不等。

2.需要注意的是，房屋租赁合同备案是每次租赁交易都需要进行的。

如果发现有房东未按照规定备案的情况，需要及时向有关部门举报。

3.在签订房屋租赁合同时，双方应认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。

如果有不明确的地方，可以咨询专业律师或者不动产登记部门。

结论济南市的房屋租赁合同备案是保障租客和房东双方权益的必要途径，有助于建立和谐、稳定的租赁市场。

为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议各位房屋租赁当事人选择正规合法的房产中介机构进行租房事宜的咨询和办理。

房地产经纪人协理备案变更流程

房地产经纪人协理备案变更流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!房地产经纪人协理备案变更流程简介房地产经纪人协理备案变更流程是指在房地产经纪人备案登记过程中，如需进行协理备案变更时所需完成的一系列步骤。

房地产经纪人协理备案变更流程

房地产经纪人协理备案变更流程房地产经纪人协理备案变更呀，这事儿说起来还挺有趣的呢。

一、了解变更类型。

咱得先清楚是哪种变更呀。

是基本信息变更呢，像姓名改了呀，还是联系方式变了之类的；或者是从业机构变更，从这个公司跳到那个公司去了。

不同的变更类型，流程可能会有点小差别哦。

二、准备材料。

1. 基本信息变更材料。

- 如果是姓名变更，那身份证肯定得带上呀，而且得是新的身份证，旧的也要留着做个对比呢。

还有能证明你姓名变更的相关文件，比如说公安局出具的姓名变更证明，这个可不能少哦。

要是联系方式变了，那新的手机号码或者电子邮箱的相关证明也得有。

简单的就是你手机运营商给你发的新号码入网证明之类的，邮箱的话，可能注册信息截图也可以啦。

2. 从业机构变更材料。

- 从原从业机构离职的证明得有，这个证明要写清楚你在原机构的工作情况，什么时候入职的，什么时候离职的。

然后新从业机构的聘用合同也要准备好，合同里要把你的岗位、职责、薪资待遇这些都写清楚哦。

新机构的营业执照副本复印件也不能忘，这个是为了证明新机构是合法合规的呢。

三、提交申请。

材料准备好之后，就可以去提交申请啦。

一般是在当地的房地产主管部门的网站上提交哦。

找到那个经纪人协理备案变更的入口，然后按照要求把材料都上传上去。

这个时候呀，要特别细心，可别传错文件或者漏传文件了。

要是在网站上操作不熟练，也别着急，可以给主管部门打电话问问，那些工作人员都很热心的，会一步一步教你怎么做呢。

四、审核过程。

提交申请之后就是审核啦。

审核可能需要一点时间呢，这个时候你就耐心等着。

如果材料有问题，主管部门会给你打电话或者发消息告诉你。

比如说你的离职证明格式不对啦，或者新聘用合同少了个章之类的。

你可别嫌麻烦，按照要求赶紧把材料补充好重新提交就行啦。

要知道，人家审核也是为了保证整个房地产经纪人协理队伍的规范性嘛。

五、备案变更完成。

如果审核通过了，那恭喜你，备案变更就完成啦。

你可以登录系统查看一下自己的备案信息是不是已经更新了。

房地产经纪机构备案申请表

房地产经纪机构备案申请表一、基本情况1.申请单位名称：请输入申请单位的名称。

2. 申请单位法定代表人：请输入申请单位法定代表人的姓名。

3. 经纪业务主管部门：请输入申请单位所属的经纪业务主管部门的名称。

4. 申请单位地址：请输入申请单位的地址。

5. 申请单位联系电话：请输入申请单位的联系电话。

6. 申请单位邮编：请输入申请单位的邮编。

二、业务情况1. 经纪业务范围：请输入申请单位所涉及的经纪业务范围。

2. 经纪业务年限：请输入申请单位从事经纪业务的年限。

3. 业务经营情况：请简要描述申请单位的业务经营情况。

4. 员工情况：请填写申请单位员工的数量，包括持证经纪人数量等。

三、申请材料1. 营业执照复印件：请将申请单位的营业执照复印件附上。

2. 法定代表人身份证复印件：请将申请单位法定代表人的身份证复印件附上。

3. 从业人员持证情况：请提供申请单位从业人员的持证情况，包括持证经纪人数量等。

4. 经纪业务项目相关资料：请提供与申请单位经纪业务项目相关的资料。

5. 申请书：请提供申请单位的申请书。

四、申请单位声明本人已经认真阅读并了解《房地产经纪机构备案暂行规定》的有关规定，并保证所填写的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

如有违反，本人将承担由此造成的一切法律责任。

五、申请人（单位）盖章请申请人或单位在此处盖章。

以上是房地产经纪机构备案申请表，如有疑问请联系我们。

济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法

济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法根据国家建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，结合济南市实际，济南市房管局出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法旨在加强济南市房地产市场管理，规范存量房交易行为，维护当事人的合法权益，保障存量房交易安全。

根据国家建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，结合济南市实际，济南市房管局出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法旨在加强济南市房地产市场管理，规范存量房交易行为，维护当事人的合法权益，保障存量房交易安全。

第一条为加强本市房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清区范围内存量房网上交易和交易资金托管的管理。

第三条存量房网上交易，是指通过“济南网上房地产”操作系统进行挂牌委托，发布房屋出售信息，并对达成交易意向的房屋，由交易双方当事人通过“济南网上房地产”操作系统签订合同的存量房出售行为。

第四条存量房交易资金托管，是指存量房交易双方当事人为保证交易资金的安全，与资金托管机构签订资金托管协议，由资金托管机构代收买方当事人应付交易资金，并在完成产权登记后，按照约定，向卖方当事人代付应得交易资金的行为。

第五条济南市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责存量房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理工作。

第六条济南市房产管理局指定国有独资的济南市房地产市场综合服务中心作为资金托管机构，负责存量房交易资金托管业务，接受交易双方当事人的委托，无偿提供交易资金代收代付服务。

未经市房产管理局备案的房地产经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

房产经纪机构备案注销流程

房产经纪机构备案注销流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产经纪机构备案注销的全面指南在房地产行业中，房产经纪机构的运营需要遵循严格的法规和规定。

房产销售业务数据登记表模板(2024版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产销售业务数据登记表模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表1.2 卖方1.3 买方1.4 经纪方1.5 合同签订日期1.6 房产证号1.7 房产地址1.8 房产面积1.9 房产类型1.10 成交价格1.11 定金1.12 首付款1.13 贷款金额1.14 过户税费第二条数据登记与更新2.1 卖方基本信息2.2 买方基本信息2.3 房产基本信息2.4 交易双方协商一致的内容2.5 交易双方协商不一致的内容2.6 房产交易进度2.7 房产交易时间节点2.8 经纪方服务内容2.9 经纪方服务费用第三条数据管理与保密3.1 数据保管责任3.2 数据使用范围3.3 数据保密措施3.4 数据泄露后果3.5 数据备份与恢复第四条数据查询与共享4.1 数据查询权限4.2 数据查询方式4.3 数据共享条件4.4 数据共享方式4.5 数据共享范围第五条数据修改与更正5.1 数据修改条件5.2 数据修改流程5.3 数据更正责任5.4 数据更正方式5.5 数据更正记录第六条数据删除与销毁6.1 数据删除条件6.2 数据删除流程6.3 数据销毁方式6.4 数据销毁记录第七条数据安全与维护7.1 数据安全责任7.2 数据维护责任7.3 数据安全防护措施7.4 数据维护流程7.5 数据维护记录第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额计算方式8.4 赔偿责任承担8.5 违约赔偿争议解决方式第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 调解程序9.3 仲裁程序9.4 诉讼程序9.5 争议解决时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同变更条件10.4 合同变更程序10.5 合同终止条件10.6 合同终止后义务第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 户口本复印件11.4 婚姻状况证明复印件11.5 收入证明复印件11.6 贷款审批表复印件11.7 其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项12.2 双方约定的特殊条款12.3 双方约定的附加服务12.4 双方约定的保密协议12.5 双方约定的权利义务第十三条法律法规与政策依据13.1 相关法律法规13.2 相关政策文件13.3 行业规范与标准13.4 地方性法规与政策13.5 国际惯例与贸易规则第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人14.4 合同盖章14.5 合同副本数量14.6 合同正本保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表：本合同附件中的《房产销售业务数据登记表》是本合同的核心内容，详细记录了房产交易双方的基本信息、房产基本信息、交易进度、服务内容等。

2019年山东省房地产开发项目竣工综合验收备案表

编号：房地产开发项目竣工综合验收备案表（示范文本）项目名称：建设单位（公章）：填表人：电话：山东省住房和城乡建设厅监制说明一、开发项目竣工综合验收备案表分为2部分，其中《房地产开发项目竣工综合验收备案申请表》由建设单位负责填写，内容须真实完整，此表应打印并加盖开发企业公章后提交主管部门；《房地产开发项目竣工综合验收备案审查意见表》由备案办理主管部门填写。

二、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料。

一窗受理时已提交的，可通过工程建设项目审批系统获得或通过部门间信息共享获取的有关证明材料，主管部门不得要求开发企业提交。

需要提交的材料，需验原件，并存复印件1份。

（一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表；（二）《建设工程竣工规划验收合格证》；（三）《建设工程竣工验收备案证》；（四）开发项目供水管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（五）开发项目排水管网工程竣工证明；（六）开发项目供电设施、管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（七）供热、燃气管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（八）通信基础设施竣工验收合格证明；（九）按规划及建设条件，配套的社区党群服务和政务管理、物业服务、教育、养老、卫生等公共服务设施建设完成并移交或签订移交协议等证明材料；（十）道路、绿化、路灯工程竣工验收合格证明；（十一）建设工程档案验收合格证明或移交证明；（十二）落实《建设条件意见书》中关于建筑（住宅）产业化技术要求的证明材料；（十三）督促协调已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书，已交纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的证明材料；（十四）承诺书（对提交资料的真实性进行承诺）；（十五）其他按《房地产开发项目建设条件意见书》要求完成建设或移交的证明材料。

济南房屋建筑工程竣工验收备案单

房屋建筑工程竣工验收备案单质检08
编号：济2011XXXX质备【2011】591号
工程名称
济南XXXX
工程地址
XXXX
结构类型/层数
框架/ 7
建筑面积（m2）
XXXX
开工日期
2009年XX月XX日
竣工验收日期
XX年XX月XX日
规划许可证号
建字第XXXXXXX
施工许可证号
XXXXXXX
施工图审查意见
（2009）第X号
3、施工图设计文件审查意见。
4、施工单位的工程竣工报告。
5、监理单位的质量评估报告。
6、勘察、设计单位的质量检查报告。
7、法律、法规规定的应由公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
8、施工单位签署的工程质量保修书。
9、商品住宅还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
10、法律、法规、规章规定的必须提供的其它文件。
11、工程质量监督报告。
备
案
意
见
该工程竣工备案文件已于--年--月--日收讫，经审查文件齐全，符合法定程序，予以竣工验收备案。（该备案单不包括商铺租户自行装修部分）
（备案部门公章）
年月日
备案部门负责人
备案经办人
该表一式六份。
建设单位
山东XXXXXX有限公司
勘察单位
山东XXXX有限责任公司
资质等级
甲级
设计单位
山东XXXX有限公司
资质等级
甲级
监理单位
山东省XXX监理公司
资质等级
甲级
施工单位
中国XXXX有限公司
资质等级
特级
监督机构
济南市工程质量与安全生产监督站

房地产经纪机构备案证明

房地产策划、代理、销售；二手房中介服务；房地产咨询服务；房地产信息网络推广
龙南县万家房地产经纪有限公司
龙南县龙翔广场东侧
龙南房经（总）备字2019-003号
房地产经纪服务、物业管理服务
龙南县一片天房地产经纪有限公司
龙南县龙泽居环区东路1号
龙南房经（总）备字2019-004号
房地产中介服务；房屋租赁；房地产营销策划
房地产投资咨询、项目策划、企业管理、房地产销售代理
赣州江恩房地产经纪有限公司翔泰园营业部
龙南县龙翔大道祥泰小区
龙南房经（分）备字2019-002号
房地产咨询服务；房地产信息网络推广
赣州易居置业顾问有限公司龙南分公司
龙南县龙南镇濂江路水岸新城12栋12-S02号
龙南房经（分）备字2019-003号
在公司授权范围内为上级公司联系业务
龙南房经（总）备字2019-012号
房地产营销、策划；房产经纪服务；房产信息咨询；房产销售代理
龙南县恒欣房地产中介有限公司
龙南县解放东路文化广场安置区宜居花园路口正对面
龙南房经（总）备字2019-013号
房地产中介服务
赣州市君意房地产经纪有限公司
龙南县龙翔大道城市花园19-12号
龙南房经（总）备字2019-014号
房地产经纪机构备案证明
公示
机构名称
地址
备案号
执业范围
房优汇—龙南乐家房地产经纪有限公司
龙南县解放东路濂江南岸阳光
水岸店面7-106号
龙南房经（总）备字2019-001号
房地产销售代理、二手房买卖、房屋租赁等
赣州江恩房地产经纪有限公司
龙南经济技术开发区龙翔大道龙翔国际领秀苑1-7S号
龙南房经（总）备字2019-002号

房产经纪人证书有什么用

一、房产经纪人证书有什么用（1）如果要从事指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人的工作，要想从事房地产经纪人的工作，就必须考取房地产经纪人资格证书。

房产经纪人证书有什么用（2）取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。

（3）取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效，可以加入房地产经纪机构从来房地产经纪工作，并承担关键岗位；凭此证也可以发起设立房地产经纪机构，自己创业。

二、房地产经纪机构备案材料1、《**市房地产经纪机构备案登记表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《**省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。

劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、《**市房地产经纪机构网上公示表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。

三、房产证原件可以交给中介吗房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

房地产经纪机构备案证书变更

房地产经纪机构备案证书变更
一、工作流程：
（一）房地产经纪机构到工商行政管理部门办理营业执照变更手续。

（二）登陆“→市场管理→新网上系统”填报变更资料；房地产经纪机构将相关纸质材料提交当地房管所初审，房管所在5个工作日内完成初审，并提交市房地产中介协会审核。

（三）市房地产中介协会受理后10个工作日内完成审核，颁发变更后的《东莞市房地产经纪机构备案证书》或《东莞市房地产经纪（分支）机构备案证书》。

二、备案证书变更所需材料:
（一）《房地产经纪机构备案证书变更申请表》(一份);
（二）营业执照复印件（一份）；
（三）《东莞市房地产经纪机构备案证书》或《东莞市房地产经纪（分支）机构备案证书》原件；
（四）核准变更通知书复印件（一份）；
（五）章程修订案复印件(个体机构无需提供)（一份）；
（六）股东决议复印件(个体机构无需提供) （一份）；
上述材料中提交的复印件，须同时提供原件核对。

(注:房地产经纪机构备案证书变更申请表,请点击"房产管。

济南市城乡建设委房地产开发管理处关于外地房地产开发企业进济、本地房地产开发企业异地开发登记备案的通知

济南市城乡建设委房地产开发管理处关于外地房地产开发企业进济、本地房地产开发企业异地开发登记备案的通知文章属性•【制定机关】济南市城乡建设委员会•【公布日期】2012.01.04•【字号】•【施行日期】2012.01.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文济南市城乡建设委房地产开发管理处关于外地房地产开发企业进济、本地房地产开发企业异地开发登记备案的通知为进一步规范房地产开发市场秩序，规范开发企业经营行为，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》，凡符合进济开发条件的外地企业及异地开发条件的本地企业，必须到我市房地产开发主管部门办理登记备案手续。

具体通知如下：一、登记备案范围外地房地产开发企业（简称外地开发企业）是指取得房地产开发资质证书的省外一级资质、本省一级及二级资质在我市准备或从事房地产开发经营的外地房地产开发企业；本地房地产开发企业（简称本地开发企业）是指企业注册地在济南市行政辖区内并取得房地产开发资质到异地从事房地产开发经营行为的开发企业。

二、具体要求（一）凡在本市从事房地产开发经营行为的外地房地产开发企业、凡符合异地开发经营条件的本地开发企业跨省、跨地区从事房地产开发经营行为需到我市房地产开发行政主管部门办理登记备案手续，登记备案有效期为一年。

（二）外地开发企业在我市从事房地产开发经营，其住我市管理机构（分公司）应根据项目规模配齐专业技术管理人员；备案期间，应及时将企业相关变更、年检情况报市城乡建设委登记备案。

（三）外地开发企业的开发经营情况要纳入我市房地产开发统计统一管理，并按规定及时上报统计报表；在我市取得国有土地出让手续后15个工作日内到开发主管部门办理进济备案手续。

（四）本地开发企业在异地开发经营的，要将异地开发项目情况及时报我市开发主管部门备案。

三、办理时间在我市开发的外地开发企业、本地到异地开发的企业未在我市办理登记备案的于本通知公布之日起一个月内到济南市城乡建设委房地产开发管理处办理登记备案手续。

房产经纪机构备案承诺书

房产经纪机构备案承诺书1、背景房产经纪行业是房地产市场中的一个重要组成部分。

为了规范房产经纪行业的发展，保障消费者的合法权益，各省市实行房产经纪机构备案制度，要求房产经纪机构在备案前进行备案承诺。

2、备案承诺作为一家房产经纪机构，我们郑重承诺：1.依法经营，不从事违反法律法规的活动；2.保障客户合法权益，全面准确地向客户提供房源信息和服务；3.遵守职业道德，诚实守信，维护社会公序良俗；4.保护客户个人信息安全，严格遵守相关法律法规和保密义务；5.协助政府加强房地产市场监管，共同维护房地产市场秩序。

3、保障措施为了切实保障客户的合法权益，我们将执行以下保障措施：1.严格审核房源信息，确保房源真实有效，避免虚假广告；2.提供专业、便捷、高效的服务，及时反馈客户反馈的问题和需求；3.严禁泄露客户任何个人信息，确保信息安全；4.严格遵守相关法律法规，不进行任何损害客户利益和社会公共利益的活动；5.确保员工具备相关职业资格和执业证书，严格规范员工行为，避免违法行为的发生。

4、应急措施在出现紧急情况或客户权益受到损害时，我们承诺：1.立即采取有效措施，最大限度地保护客户合法权益；2.向政府部门报告情况，积极配合作出应对措施；3.及时公开情况，向社会公众作出说明。

5、责任追究我们郑重承诺，一旦违反上述承诺，将承担相应责任。

具体包括：1.对受影响的客户进行赔偿，承担经济责任；2.接受监管部门的处罚和行政责任；3.责成相关人员进行法律赔偿。

6、总结以上是我们作为房产经纪机构的备案承诺。

我们会严格遵守行业规定和承诺，积极配合监管部门，为客户提供更加优质的服务。

同时，我们也希望客户和社会公众能够监督我们的行为，让我们共同维护良好的市场秩序。

北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案登记表

开户银行
开户户名
账号
企业盖章:
法定代表人签字:
北京市房地产经纪机构备案登记表
企业名称
统一社会信用代码
企业类型
登记地址
注册资本（万元）
法定代表人
手机号码
证件类型
证件号码
主要业务负责人
手机号码
证件类型
证件号码
客服负责人
手机号码
备案联系人
手机号码
实际经营场所
投诉受理电话
业务类型
口商品房销售代理口房屋租赁经纪
附件
北京市住房租赁企业备案登记表
申请编号：申请时间:
企业名称
统一社会信用代码
企业类型
登记地址
注册资本（万元）
法定代表人
手机号码
证件类型
证件号码
主要业务负责人
手机号码
证件类型
证件号码
客服负责人
手机号码
备案联系人
手机码
实际经营场所
投诉受理电话
业务类型
口集中式口集体宿舍
□分散式□其他
租赁押金托管/资金监管账户信息
□存量房买卖经纪口其他经纪服务
企业盖章：
法定代表人签字：
年月日
申请时间:
申请编号:

济南市存量房屋买卖合同

济南市存量房屋买卖合同出卖人: ________________________________________________________【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: _____________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别: ________________通讯地址: _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ____________________ 【法定代理人】【委托代理人】 : _________________ 国籍： ________【身份证】【护照】【】: _______________________________________共有权人: ______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍: ____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】： _____________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _________________ 国籍： ________ 【身份证】【护照】【】： ________________________________________ 通讯地址： _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话: _____________________买受人: _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】: __________________ 国籍： _____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】： ______________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别: _________________ 通讯地址： _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _________________ 国籍: _________ 【身份证】【护照】【】： ________________________________________ 通讯地址: _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】,坐落为： ____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下___________ 层。