北碚两江蔡家自由贸易区发展现状及进程研究
蔡家组团分析
蔡家，一座新城的崛起！
目录
第一部分 蔡家组团规划及未来収展
匙位介绍 蔡家整体定位 规划及功能定位 交通体系 自然资源
第二部分 蔡家房地产市场研判
产业収展沿革 房地产市场特点 房地产市场现状 城市不房地产収展研判
第一部分 蔡家组团规划及未来収展
匙位介绍 蔡家整体定位 规划及功能定位 交通体系 自然资源
100
50
0
2007年-2011年房地产成交走势
震荡期
反弹期
调整期
下行期
2007 … 2007 … 2007 … 2007 … 2007 … 2007 … 2008 … 2008 … 2008 … 2008 … 2008 … 2008 … 2009 … 2009 … 2009 … 2009 … 2009 … 2009 … 2010 … 2010 … 2010 … 2010 … 2010 … 2010 … 2011 … 2011 … 2011 … 2011 …
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
中夬 政策 相关 事件
摘要
刺激性房地产政策
实斲双严的政策基调
实斲大规模经济刺激政 策，以四万亿投资拉劢 内需，幵通过天量信贷 注入流劢性。
大规模经济刺激政策退出， 迚入“调控年”限制流劢性、 国家大力扶植保障房建设， 遏制通胀、调整经济结构、 拓宽融资群岛；房产税改革 转变经济增长斱式成为重点
4
轻轨6号 线
轨道
5
南北干道
主干 道
6 渝合高速 高速
7 212国道 高速
迚度
已建成
已经劢工
已经劢工 规划中 规划中 已建成 已建成（目 前为扩建工
西部大开发背景下的两江新区产业发展现状分析与对策研究
西部大开发背景下的两江新区产业发展现状分析与对策研究【摘要】重庆新设特区两江新区是国家西部大开发战略的重要举措，两江新区将成为西部新的经济增长极，本文从区域分布的角度对两江新区产业进行了研究，运用 swot 模型对两江新区的产业发展的优势、劣势、机遇和挑战进行了分析，并提出了建议与对策。
【关键词】两江新区；区域布局；产业发展；swot模型西部大开发在我国区域协调发展总体战略中居于优先地位。
但长期以来，由于各方面原因，中国区域发展仍然存在着较大的不平衡性。
2009年西部gdp平均增速比东部慢1个百分点，工业化水平约为东部的1/4，贫困人口占全国60%。
在西部地区培育增长极，缩小中西部与东部差距，强力推动新一轮西部大开发，成为国家区域协调发展的重大战略选择。
而在继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个副省级新区——两江新区的成立，将使重庆成为中国新的经济增长极，带动西部地区的发展。
两江新区范围图一、两江新区“一心四带”总体布局两江新区着眼长远发展，综合考虑区位交通、资源环境、战略定位和发展基础，与城市功能分区相衔接，逐步推进形成“1心4带”的空间总体战略格局。
“1心4带”产业总体布局示意图“1心”：金融商务中心。
包括石马河、大石坝、观音桥、五里店、江北城、龙溪、人和等街镇。
重点发展创新金融、资讯研发、商贸商务3大核心产业，重点打造江北嘴金融核心区、观音桥商贸核心区、人和总部基地、五里店研发设计中心，努力建成西部一流的总部产业基地、长江上游地区的研发创新中心和金融中心。
“4带”：都市功能产业带。
包括大竹林、礼嘉、鸳鸯、翠云、悦来、双龙湖、回兴等街镇。
培育发展国际商务功能、新兴都市功能，重点发展商务会展、汽车、电子信息、仪器仪表、生物医药等5大核心产业，重点打造悦来会展城、双龙湖国际商务新城、金山商务中心、大竹林高尚居住区，建设和谐宜居之城和现代都市新区。
高新技术产业带。
包括蔡家、施家梁、水土、复兴等街镇。
重庆两江新区产业发展展望
重庆两江新区产业发展展望重庆两江新区作为重庆市的新兴发展区域，具有得天独厚的地理位置和丰富的资源优势，为产业发展提供了良好的条件。
未来，随着重庆市战略性新兴产业的逐步崛起和两江新区政策的不断优化，两江新区的产业发展前景也将更加广阔。
本文将就重庆两江新区产业发展的展望进行分析。
一、两江新区的地理位置和资源优势两江新区地处长江上游，位于重庆市主城区东部，涵盖两江新区和渝北两个行政区域。
它依托丰富的自然资源和优越的地理位置，拥有长江金融经济带、天府新区和成渝城市群三大国家级战略发展机遇区的聚合优势。
两江新区还拥有丰富的人文历史资源和文化底蕴，是重庆市的重要文化遗产保护区，具有良好的旅游资源和发展潜力。
二、两江新区产业发展的现状目前，两江新区已经形成了以现代服务业和战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
金融、航空、汽车、智能装备、生物医药等战略性新兴产业已经初具规模，成为两江新区产业发展的新动能。
两江新区的现代服务业发展也呈现出蓬勃的态势，包括金融、文化创意、信息技术和商贸物流等行业，为两江新区的产业结构调整和升级注入了新的活力。
1. 战略性新兴产业潜力巨大随着政府对新兴产业的大力支持和投入，两江新区的战略性新兴产业将迎来更大的发展机遇。
特别是在航空、汽车、智能装备和生物医药等领域，两江新区已经具备了一定的产业基础和优势，未来有望成为引领重庆市及整个西部地区产业发展的重要引擎。
2. 现代服务业将进一步壮大3. 优化营商环境将持续推进为了更好地吸引各类企业和项目落户两江新区，政府将进一步优化营商环境，简化审批手续、优化税收政策、完善配套服务等举措将成为未来的重点。
这些措施有望吸引更多优质企业入驻两江新区，进一步促进产业发展和经济增长。
要实现两江新区产业发展的展望，需要政府进一步加大政策支持力度，同时激发市场主体的创新活力，为两江新区产业发展提供更有力的保障。
具体政策建议如下：1.加大对战略性新兴产业的支持力度，出台更加具体的扶持政策，引导更多资金和技术投入到战略性新兴产业领域。
重庆自由贸易试验区建设的现状分析
重庆自由贸易试验区建设的现状分析作者：姚长林来源：《现代营销·学苑版》2017年第10期摘要：重庆作为中国中西部地区唯一的直辖市，处在“一带一路”和长江经济带的连接点，区位优势突出，在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用。
本文通过对重庆经济效益、对外贸易等进行分析，以期更全面真实认识重庆自由贸易试验区建设的现状。
关键词：重庆自由贸易区；经济基础；现状分析一、重庆自贸区的经济基础（一）重庆经济发展自1997年直辖以来，重庆经济得到了长足发展。
从经济总量来看，重庆市生产总值（GDP）由1997年1509.75亿元增长到2016年17558.76亿元，年均增长12.38%。
从增速来看，1998年、1999年增速有所调整后，一路上升，2002年超过10%，2007年达到15.9%，随后受全球金融危机影响，增速有所放缓，但仍维持在高位调整，2010年更是达到17.1%，随后增速放缓，但仍保持在10%以上。
2016年重庆GDP总值在西部12省市中，位于第5；2016年重庆市人均GDP达58199元，位居西部省市第2。
2016年重庆GDP增长10.7%，位居全国首位，三次产业结构进一步实现优化。
（二）重庆对外贸易发展重庆借助“渝新欧”国际铁路、长江黄金水道、渝昆泛亚铁路等对外大通道，强化水陆空三个国家级枢纽配套，建设“三大贸易大通道”“三大开放大平台”“六大开放功能中心”，推进“1336”开放战略，建设内陆开放高地，提升开放软实力和竞争力，对外贸易取得较快发展。
重庆内陆开放高地局面逐步形成，进出口总额、进口总额和出口总额均已跃居西南、西北10省市首位。
二、重庆自贸区的经济效应分析（一）重庆贸易规模的影响分析习近平总书记在2013年提出的“丝绸之路经济带”的战略构想，将成为未来几十年我国对外经济的重大战略举措。
重庆作为中国最年轻的直辖市，其长江上游经济中心乃至整个西部经济中心的特殊区位优势，使得它在“丝绸之路经济带”战略中有着重要意义。
由两江新区看重庆发展趋势
由两江新区看重庆发展趋势摘要：重庆两江新区是国家第三个国家级高新经济开发区，是近年来重庆发展的主打项目，研究两江新区的发展对认识重庆的经济状况有重要的意义。
本文结合目前重庆发展的经济市场的代表数据与政府出台的有关政策，结合作者的理解，对重庆的发展做粗略的小议，得出在政府的积极带领下，重庆正在形成有利于未来发展的经济架构，从根本上说人民的生活水平会得到持续、稳定、明显的提高。
关键字：两江新区5+3战略性布局三个时期未来发展重庆两江新区是新设立的国家综合配套改革试验区，也是三大国家级开发区之一。
位置：拟设立的两江新区，以北部新区和两路寸滩保税港区为核心，包括江北、渝北、北碚三个区的部分区域。
规模：两江新区的面积为1200平方公里，包含重庆市渝北区、江北区、北部新区、北碚区(含蔡家组团)的部分区域，可开发面积约为650平方公里。
但去除已建成区域150多平方公里，实际两江新区的可用面积为450多平方公里。
下面具体讨论两江新区的建设与重庆发展的联系。
首先，“两江新区”的建设分为三个时期。
2009－2010年为起步阶段。
主要任务是争取国家将“两江新区”纳入国家规划，进行区域规划与布局。
同时提高港口、铁路、公路的运营能力，加强城市建设，推进行政管理体制改革，以提供一个良好的软硬环境。
2011－2012年是“两江新区”的中期发展阶段。
这一时期的主要目标是在产业发展方面取得重点突破。
计划到2012年，进出口达到300亿美元，引进世界500强达到200家，利用内资达到2000亿元人民币，集装箱吞吐能力500万标箱。
2013－2020年则为全面提升阶段。
这一时期，“两江新区”对周边地区的辐射和带动作用加大，作为西部地区经济增长和长江上游地区经济中心的地位和作用进一步增强。
在政策设计上，重庆希望“两江新区”能获得中央大力支持，比照上海浦东新区、天津滨海新区享受国家给予的有关政策，并在土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权，允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。
关于蔡家的中心、商圈、发展趋势，原来是这样的！
关于蔡家的中⼼、商圈、发展趋势，原来是这样的！（图⽚来源于⽹络）关于蔡家的发展预期，我收到过很多留⾔，有看好的，也有不看好的，⽬测看，后者占⼤部分。
这个事情，其实见仁见智。
就像解放碑，位置够好吧？你可以试着问问⾝边重庆⼈，愿不愿意住过去。
新的价值逻辑。
其实从最近我看到的数据，好⼏个蔡家的楼盘卖的不错。
他们也给我反馈了很多新的价值逻辑我认为可以分享⼀下。
搞清楚价值，可能我们就能理解为什么还是有这么多⼈选择蔡家。
1我画了⼀张⽰意图。
从百度卫星图上，我们可以很清晰的看到蔡家发展状况。
总体上⽽⾔，他的路径很清晰。
⼈⽓问蔡家地铁站，也就是接近于整个蔡家的⼏何中⼼，开始发展建设，包括⼤型的公租房【两江民居】，解决区域的基础性「⼈⽓问第⼀阶段，2016年以前，基于蔡家地铁站题」；第⼆阶段，2016年开始，基于曹家湾地铁站以南部分红星爱琴海购物公园，解决区曹家湾地铁站以南部分，发展新建楼盘，同时，在第⼀阶段已经发展的区域，引⼊集中性商业，如红星爱琴海购物公园中⼼商业配套」域的「中⼼商业配套坐实区域价值！⾃贸区、智慧新城等，启动以产业为核⼼，坐实区域价值第三阶段，差不多从2018年开始，我们注意到，蔡家⼜基于⾃贸区、智慧新城上述三个阶段，⼜可以理解为三层递进关系：⼈、商业等配套、核⼼产业。
前⾯两个现在已经陆续有了基础，蔡家的关键⼀环，现在就看产业。
2我们知道的蔡家产业，有两部分。
产城融合、智慧⽣态、宜业宜居的现代化新城。
对标的是上海⾃贸区最新的拓展⽚区。
众所周知的是「蔡家⾃贸区蔡家⾃贸区」，他的发展模式是做成产城融合、智慧⽣态、宜业宜居智慧新城」。
除此之外，还有⼀个很重要的规划，叫做「智慧新城对于他，很多⼈并不熟悉。
（图⽚来源于蔡家智慧新城管理委员会）（图⽚来源于蔡家智慧新城管理委员会）智能产业重点区域。
2018年，蔡家智慧新城被纳⼊北碚发展智能产业重点区域智能制造、信息技术、⼯业互联⽹、服务贸易等新兴产业，⾼⽔平建设产业兴旺、今年初北碚区政府⼯作报告中提出：“要以蔡家智慧新城蔡家智慧新城为主体，⼤⼒发展智能制造、信息技术、⼯业互联⽹、服务贸易万物互联、⽣态宜居的现代化智慧新城。
重庆蔡家未来发展前景
重庆蔡家未来发展前景重庆蔡家是重庆市沙坪坝区的一个地方，也是一个正在崛起的新兴社区。
未来，蔡家的发展前景非常广阔，这里有以下几个原因。
首先，蔡家地理位置优越。
蔡家地处城乡结合部，交通便利，紧邻著名的蔡家广场和蔡家文化公园，周边有多条主要道路和高速公路，连接市区和周边地区，便于人们前往。
此外，蔡家还有大面积的土地可供开发，未来可以建设更多的住宅区、商业区和娱乐区，提供更多的就业机会和商业活动。
其次，蔡家具有丰富的人文资源。
作为一个历史悠久的地方，蔡家有许多名胜古迹和历史文化遗址，如蔡家禅院、西门石刻等。
这些文化资源在未来可以被充分利用，开展各类文化活动和旅游业，吸引更多的游客和投资者。
蔡家还有很多知名高校和科研机构，未来可以成为科技创新和人才培养的重要区域。
此外，蔡家的产业潜力巨大。
当前，蔡家已有一些重点产业和企业，如汽车制造、电子信息、生物医药等。
这些产业在未来可以得到进一步发展和壮大，带动当地经济的飞速增长和就业的增加。
同时，蔡家还有丰富的农业资源，可以开展农业改革和农村经济的发展，推动乡村振兴战略的实施。
最后，蔡家的环境优美，生态资源丰富。
蔡家拥有大片绿化地带和自然景观，具有良好的生态环境和丰富的自然资源。
未来，蔡家可以加大生态建设力度，发展生态农业、生态旅游和生态保护产业，为人们提供更好的居住和休闲环境。
综上所述，重庆蔡家的未来发展前景非常广阔。
凭借地理位置优越、人文资源丰富、产业潜力巨大和环境优美等优势，蔡家将成为一个充满活力和机遇的地方，吸引更多的人们前来发展、投资和生活。
相信在不久的将来，蔡家将蓬勃发展，成为重庆乃至整个西部地区的璀璨明珠。
两江新区北碚片区上半年经济运行情况简析
两江新区北碚片区上半年经济运行情况简析今年以来，北碚片区以建设两江新秀为目标，全力投入两江新区开发，着力加快重点项目建设，扎实推进蔡家组团、水土组团七大攻坚战役，片区开发高歌猛进，经济发展迅速，实现“十二五”首年开门红。
一、上半年北碚片区经济运行的总体态势半年来，北碚片区加快园区建设步伐、加大项目推进力度、大手笔大力度招商，园区面貌日新月异，经济又好又快发展。
上半年累计实现地区生产总值35.19亿元，同比增长28.2%，增幅高出两江新区5.1个百分点；实现工业总产值89.78亿元，同比增长36.4%，增幅高出两江新区15.7个百分点；完成固定资产投资99.59亿元，同比增长145.9%，增幅高出两江新区72.3个百分点；实现社零总额3.19亿元，同比增长42.4%，增幅高出两江新区12.3个百分点；完成地方财政一般预算收入1.78亿元，同比增长64.5%；实际利用外资7983万美元，同比增长255.0%；利用内资40.34亿元，同比增长142.9%。
（一）园区建设突飞猛进半年来，全区加快蔡家、水土两大园区基础开发、功能开发、形象开发，园区面貌日新月异，园区建设取得新进展。
水土高新园完成征地6500亩，获得征地批文10700亩，土地整治3100亩，新建道路12.4公里。
蔡家组团围绕城市综合开发掀起了第二轮基础设施建设热潮，完成二环时代大型聚居区规划和24.73平方公里滨江地带控规编制，获得征地批文1285亩，同步开建47公里道路和一大批公共配套设施，建成道路4.3公里。
（二）支柱产业支撑有力规模以上工业企业实现总产值79.14亿元，同比增长39.9%。
其中，新产品产值36.63亿元，增长36.0%；产销率为97.4%，产销衔接良好。
机械制造业、仪器仪表业等支柱产业发挥了龙头作用。
力帆汽车、典发钢业、新兴齿轮、富皇水泥等30家重点工业企业实现产值72.31亿元，利润2.17亿元，税金1.34亿元。
高新技术产业快速发展，目前片区共计高新技术企业14家，上半年实现产值7.46亿元，出口1.32亿元。
乘势两江新区 实现跨越发展 蔡家组团：五年打造千亿级园区
乘 势 两 江新 区 实现 跨 越 发 展
蔡 家组 团 ：五年 打遣 千亿 级园区
Ｃ ｉａＧｒ ｕ ：ｉｅＹ ａｓ ｏＢ ｉ ｉｉｎ ｒｈ ｄ ｓｒ ｌ ａ ｋ ａｊ ｏ ｐＦｖ ｅ ｒ ｕｌ Ｂｌｏ ｓＷｏ ｔ ｙＩ ｕ ｔｉ ｒ ｉ ｔ ｄ ｌ ｎ ａＰ
时说 ：蔡 家 组 团 （ 同兴 工 业 园 区 ） 为 未 作 来 “ 江 新 区 ” 的 重 要 组 成 部 分 ，将 成 为 两 推 动 北 碚 工 业 化 、城 市 化 的 重 要 载 体 ，也
依 照 两 江 新 区 功 能 规 划 ，蔡 家 组 团主 要 开 展 高 新 技 术 产 业 、都 市 休 闲 游 览 业 、
现 代 物 流 业 、房 地 产 业 和 会 展 节 会 业 ５ 大
主 导产 业 。 在 两 江 新 区 规 划 的 １ 大 功 能 区 ０ 中 。只 有 蔡 家 清 晰 地 表 明要 “ 局 高 品质 布 生 态 型 商 住 区 ” ，这 决 定 了 蔡 家 未 来 的产
是 北 碚 区 经 济 发 展 的重 要 增 长 极 ，北 碚 区 将 更 加 优 质 、高 效 地 服 务 园 区 建 设 、助 推 企 业 发 展 ， 推 动 园 区 建 设 上 规 模 、 上 档
重 庆 都 市 经 济 未来 发 展 的 新 高地
“ 以 与 上 海 的 徐 家 汇 和 闵 行 区 媲 可 美 ，是 重 庆 最 好 的 西 装 料 ， ”重 庆 市 市 长 黄 奇帆 曾 这 样 评 价 蔡 家 组 团 ， “ 是 重 庆 它
都 市 经 济 未 来 发 展 的 新 高 地 ，市 政 府 已 明
重庆两江新区产业发展展望
重庆两江新区产业发展展望随着改革开放和城市化进程的不断推进，中国的大江大河城市不断崛起，成为新的增长极。
作为中国西部地区的重要城市，重庆在国家大力支持下，经济实力迅速增长，产业结构不断优化。
重庆两江新区作为新兴的经济增长极，正处于蓬勃发展的阶段，展望未来，重庆两江新区的产业发展充满挑战和机遇。
一、概述重庆两江新区的优势重庆两江新区位于重庆市的核心区域，地理位置优越，交通便利，是连接西部地区和长江经济带的重要枢纽。
重庆两江新区拥有丰富的自然资源和人力资源，同时又得益于重庆市的政策支持和经济发展，具有很强的区位优势和政策优势。
重庆两江新区还具有成熟的产业基础和完善的产业链条，为产业发展提供了良好的条件。
二、重庆两江新区产业的现状分析目前，重庆两江新区的产业主要有汽车制造、电子信息、新材料、生物医药等方面，其中汽车制造和电子信息是其主导产业。
值得一提的是，重庆两江新区的汽车制造产业规模和水平在全国具有一定的影响力，具备了一定的竞争实力。
重庆两江新区的电子信息产业也在不断壮大，逐渐形成了以微电子、计算机和通信设备为主导的产业集群。
重庆两江新区的产业发展虽然取得了一定的成就，但也面临着一些挑战。
重庆两江新区的产业结构相对单一，过度依赖汽车制造和电子信息产业，存在一定的产业风险。
重庆两江新区的技术创新和人才培养还存在一定的不足，有待加强。
重庆两江新区的环境保护和资源利用也是产业发展中需要重视的问题。
在面对挑战的重庆两江新区的产业发展也展现出了巨大的潜力和机遇。
重庆两江新区的产业结构优化和升级是未来的重点，通过加大对新兴产业的扶持和引导，推动新技术、新材料、新能源等产业的发展。
重庆两江新区需要进一步推进科技创新，构建创新型经济体系，培育一批具有竞争力的高新技术企业。
要加强人才引进和培养，打造更具竞争力的人才队伍，支撑产业的高质量发展。
重庆两江新区的产业发展展望可谓一片充满希望的广阔天地。
在未来，重庆两江新区将继续发挥其区位优势和政策优势，进一步整合和优化资源，推动产业结构的升级和转型，真正实现产业高质量发展。
重庆市北碚蔡家组团房地产市场综述
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区域情况小结：
区域 两江新区的不断发展将会对蔡家组团 建设 的经济建设起到巨大的带动作用
区域 辐射 能力
区域 竞争
力
拥有良好地理条件及区位优势的蔡家组团， 凭借优惠的政策环境及清晰的产业布局，必将 吸引大批外部资金和企业的入驻，区域辐射
能力进一步加强
随着众多强大企业的入驻，在未来将会吸 引更多的优质企业，给蔡家组团的发展带 来活力，该区域必将具备更强竞争力
2006年11月，北碚区与东 银集团签署《北大东银教 育产业基地合作协议》中， 将引进北大附属实验学校。
目前区域内学校有蔡家岗小学，蔡家中学（24中），212轻工业职业学校，重 庆市北碚区花门小学，农林小学，重庆市北碚区濯芝洞小学，重庆市北碚区太平寨 小学，天印小学以及西南师范大学外语学院附属北碚外语校
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蔡家组团/配套建设—医疗
目前区域内居民就医，基本靠蔡家岗镇医院支撑。 蔡家管委会与重庆市第三人民医院、重庆医科大学附属第一医院、重庆医科大学附属 第二医院进行了前期对接，但因为片区道路未通，地块不明确，进展相对缓慢，预计基础 建设初步完善之后，医疗配套也将随之跟进。
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蔡家组团/配套建设—商业、休闲娱乐
幅员面积75平方公里，远期（2050年）规划建设面积48平方公里，人口50万人，近期（ 2020年）规划建设面积31平方公里，人口30万人。是《重庆市城市总体规划》确定的十一个外围 组团之一，也是重庆市都市发达经济圈的有机组成部分。该组团包含蔡家镇、水土镇和复兴镇。
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4
蔡家组团/整体规划
北部组团 中心片区 西部工业组团 东部半岛组团 水天花园组团 南部半岛组团
规划：
蔡家将打造会展中心，商业大卖场、 总部基地等设施，填充区域商业商务配套 的空白。
北碚区调研报告
北碚区调研报告北碚区调研报告北碚隶属于重庆市，位于市区的西部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地区。
近年来，随着城市化进程的不断推进，北碚区也取得了巨大的发展。
本次调研的目的是了解北碚区的发展现状，并对其未来的发展进行展望。
一、基本情况北碚区位于重庆市的西部，地理位置优越，交通便利。
北碚区地处长江和嘉陵江的交汇处，拥有丰富的水资源和自然景观。
同时，该区还拥有众多的历史名胜和文化遗产，如白帝城、忠义镇等。
二、经济发展近年来，北碚区的经济发展迅猛。
特色产业方面，北碚区以重庆李鸿章故居、白马韭菜等文化产业为主要支柱，通过文化旅游的开发，吸引了大量的游客，推动了经济的发展。
此外，北碚区还致力于发展现代服务业，在金融、科技、教育、医疗等方面取得了不错的成绩。
三、社会服务北碚区注重社会服务的建设，为居民提供了良好的生活环境。
教育方面，该区拥有众多优质的教育资源，包括小学、中学、高中和大学。
医疗方面，该区设有多家大型医院，为居民提供全方位的医疗服务。
此外，北碚区还注重公共设施的建设，建设了一系列的城市公园和文体设施，提供了丰富的文化娱乐活动。
四、环境保护北碚区注重环境保护，采取了一系列的措施改善环境质量。
在空气质量方面，北碚区加大了空气污染治理力度，采取了降尘降污的措施，有效改善了大气环境。
水质方面，北碚区加强了水源地保护，确保了饮用水的安全。
同时，该区还注重园林绿化，使城市更加宜居。
五、发展前景北碚区的发展前景广阔。
一方面，北碚区拥有丰富的资源和优美的自然环境，可以通过开发旅游业，吸引更多的游客，推动经济的发展。
另一方面，该区还可以进一步发展现代服务业，提升人民生活品质。
此外，北碚区还可以加强与周边城市的合作，实现优势互补，推动区域经济一体化发展。
综上所述，北碚区经济发展迅猛，社会服务完善，环境保护得到重视。
在未来的发展中，北碚区可以进一步挖掘资源优势，加强现代服务业的发展，提升居民的生活品质。
同时，注重环境保护，并加强与周边城市的合作，推动区域经济的一体化发展。
浅析北碚区蔡家岗工业园区区位优势
浅析北碚区蔡家岗工业园区区位优势浅析蔡家岗工业园区区位优势蔡家岗位于北碚区的东南方向，是北碚区重要的工业聚集地。
该地工业布局主要以生物制药、装备制药、仪器仪表、自动控制设备、电子通讯、光学元器件、环保技术、生物工程、高新产品研发、机械制造和汽车、摩托车整车及主要零配件加工业为主。
以下为该区工业园区布局七大优势：一、优惠政策：1、重庆市实施西部大开发若干政策措施，2、重庆市鼓励外商投资新增优惠政策，3、重庆市鼓励外商投资若干政策规定，4重庆市鼓励外来投资进一步扩大内联的相关优惠政策，5、项目税后投资利润率17.2%，内部收益率这些政策极大的促进了工业园区的规划和建设，为工业园区的主要助推力。
二、巨大的产业聚集优势重庆第一家全外资且注册资金最大的融资租赁公司——海高国际融资租赁有限责任公司落户蔡家，总投资额高达3亿美元。
该公司的落户，填补了北碚区金融租赁行业的空白，对解决该区域民营企业融资难问题大有裨益。
在此前，产业发展是蔡家的重点，其中，主导产业为“光机电仪”的同兴工业园区是蔡家组团的高新技术产业承载平台，吸引了280多家企业入驻，包括壳牌石油等9家世界500强企业。
三、土地资源：该地工业园区位于北碚区的东南方向，规划占地面积为5.27平方公里，北碚区蔡家岗镇为北碚区的郊区，人烟较为稀少，具有充足的土地资源可以提供利用，区位位置良好，这是工业园区形成的一个重要因素。
四、交通：工业园区距重庆市市政府驻地约16公里，距北碚城区约12公里，与重庆市区有212国道和渝合高速公路相连，规划中的重庆市中环线、二环线、轻轨4号线、遂渝铁路相衔接对园区形成合围之势。
园区规划结合现状用地条件及产业布局特点，依托国道212线及渝合高速公路的优势，渐渐形成如今的规模，交通的作用显而易见。
五、自然资源：北碚区境内矿产资源丰富，主要有煤、磷铁、硫铁、石灰石、石膏、天青石、方解石、白云石、矽石、石英砂、耐火粘土等。
尤其非金属矿，品位高、储量大。
(整理)两江商品贸易场建设项目可行研究报告
重庆两江（商品）贸易场可行性研究报告编制时间：二零一四年四月目录第一部分项目基本情况 (1)第二部分国际黄金市场的宏观环境分析 (4)第三部分组建重庆两江（商品）贸易场的必要性分析 (13)一、符合重庆发展成为国家五大中心城市规划的需求 (14)二、发展地方特色商业银行，丰富中间业务 (14)三、满足大宗商品投资市场的旺盛需求 (14)四、推进全民金融教育 (16)五、发展国内黄金交易联盟、形成世界黄金交易中心 (16)第四部分组建重庆两江（商品）贸易场的基本条件已经具备 (17)一、组建重庆两江（商品）贸易场的外部条件 (17)二、组建重庆两江（商品）贸易场的内部业务准备 (17)第五部分重庆两江（商品）贸易场组建方案 (18)一、公司名称、组织形式 (18)二、注册资本及股权安排 (18)三、机构设置 (18)第六部分重庆两江（商品）贸易场运营模式、经营战略及发展规划 (19)一、运营模式 (20)二、经营战略 (21)三、业务发展规划 (21)第七部分重庆两江（商品）贸易场盈利模式及效益分析 (25)一、收入预算 (25)二、投入与费用预测 (26)三、利润预测 (27)四、管理团队及顾问团队的年终奖励 (28)第八部分重庆两江（商品）贸易场风险因素与控制措施 (28)一、政策风险及防范 (28)二、市场风险及防范 (29)三、管理风险及控制 (30)第九部分结论 (30)第一部分项目基本情况一、项目名称：重庆两江（商品）贸易场可行性方案二、项目概要及选址：重庆两江（商品）贸易场项目是集贵金属实物产品、珠宝玉石及顶级奢侈品购销于一体的商业平台，项目将打造成江北区的金融、购物、信息、旅游、文化、办公、餐饮、娱乐和休闲等产业服务综合体，形成高科技、低碳生态型产业聚集区的新经济增长模式，提升重庆市的国际中心城市地位。
贸易场将对接AA级以上国际银行,其中包括汇丰、巴克莱银行、德意志银行等伦敦金银协会金融机构作为贸易合作方，业务上联合香港金银贸易场、伦敦金属交易所、伦敦金银协会、芝加哥交易所等机构，形成交易所联盟。
重庆两江新区外贸发展战略分析
重庆两江新区外贸发展战略分析作者：余素芳来源：《现代经济信息》2013年第13期摘要：重庆两江新区作为我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区，其对重庆外贸发展有重大的影响。
本文通过SWOT分析，对两江新区外贸发展的优势和劣势、机遇和挑战进行了详细的分析，并得出重庆两江新区外贸发展的战略对策。
关键词：两江新区；外贸发展战略；SWOT分析中图分类号：F752.8 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）07-0-02一、重庆两江新区概况重庆两江新区于2010年6月18日，也就是重庆直辖13周年之际挂牌成立，是我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区，也是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。
在西部大开发新十年的重大时刻，两江新区的横空出世是中央促进西部大开发向纵深推进、推动区域协调发展的重大战略抉择；是中央深刻把握全球化、区域经济一体化的经济发展大势，培育西部地区增长极，带动中西部崛起的国家开发开放大战略。
改革开放前三十年，国家实施了3个大的开发开放战略，每一次国家开发开放战略的确立，都给区域经济发展带来巨大变化。
80年代之于深圳、90年代之于浦东、新世纪之于滨海，撬动了珠三角、长三角、环渤海经济圈的三次大开发高潮，清晰勾勒出国家改革开放前30年从南到北的大开放进程。
在新世纪的又一个十年，国家批准重庆设立两江新区，推动中西部的大开发大开放，标志着中国大开放进程从东到西的战略大转移。
两江新区堪称新十年西部大开发的开篇之作，必将成为新一轮西部大开发的“新引擎”、改革创新的“试验田”、国家发展战略转型的“新载体”。
两江新区的应运而生是“中国模式”从外需带动到内需驱动大背景下的大开发，是全球金融危机后中央应对全球市场巨变、转变发展方式、启动内需市场的重大战略决策。
到2015年，中国消费占世界的比重将超过14%，成为全球第二大消费市场，而国内市场的潜力主要在中西部，国家决策加上市场力量，两江新区的发展可谓动力十足。
重庆两江新区市场环境的SWOT分析3
重庆两江新区市场环境的SWOT分析摘要：重庆两江新区是中国继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个国家级开发开放重点新区。
本文运用SWOT 分析，对重庆两江新区在迅速发展的过程中存在的优势与劣势、机会与挑战，提出促进经济增长的对策建议。
关键字：重庆两江新区 SWOT分析市场环境1.重庆两江新区简介重庆两江新区位于重庆市渝北区、江北区、北碚区、相邻的渝武高速和渝宜高速相间的重庆西北部，2010 年6 月18 日，重庆两江新区正式挂牌成立。
两江新区是中国第三个、内陆唯一的国家级新区，包括江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域和国家级经济技术开发区、高新技术开发区和两路寸滩内陆保税港区，规划面积1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，作为统筹城乡综合配套改革试验的先行区，未来将建成我国内陆重要的先进制造业和现代服务业基地、长江上游地区的金融中心和创新中心、内陆地区对外开放的重要门户、科学发展的示范窗口。
2.市场环境的SWOT分析2.1 SWOT分析方法介绍SWOT 分析即势态分析，是 1971 年美国哈佛商学院的 K.J.安德鲁斯在其《公司战略概念》一书中首次提出的。
该方法最初使用于企业战略分析和制定，其具体的方法是：将与企业密切相关的各种主要内部优势因素(Strengths)、劣势因素(Weaknesses)；外部机会因素(Opportunities)和威胁因素(Threats)，通过调查罗列出来，然后运用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以综合分析，从而制定与企业内部能力和外部环境相适应的发展战略，以确保企业经营的成功[1]。
采用此方法，有利于人们对组织所在环境进行全面、系统、准确的了解，有助于人们制定发展规划战略和计划，以及与此相应的发展计划或对策。
多年的实践证明了，SWOT作为一种分析工具，在发现问题，制定战略对策方面是非常有效的。
同时，在区域经济发展战略的制定上，该方法也得到了广泛的应用。
蔡家发展前景
蔡家发展前景蔡家发展前景蔡家作为中国一个具有百年历史的大家族，一直以来都在不断发展壮大。
这一家族的发展前景可谓一片光明。
首先，蔡家作为一个大家族，拥有丰厚的资源和庞大的人脉。
在过去的一百年间，蔡家积累了大量财富，并与各行各业的重要人物建立了紧密的联系。
这些资源和人脉为蔡家未来的发展奠定了坚实基础。
无论是投资创业，还是扩大家族产业规模，都能够借助这些资源和人脉，从容应对各种挑战。
其次，蔡家具备广阔的市场前景。
随着中国经济的快速发展，国内市场正在迅速成长。
蔡家以其丰富的经验和行业内的口碑，能够迅速占据市场份额，并获得可观的收益。
同时，蔡家还可以利用自身的优势，拓展国际市场，进一步增加收入来源。
随着全球经济一体化的进程加快，蔡家有着更多的机会与合作伙伴开展投资合作，实现共同的发展。
再次，蔡家注重创新和技术研发，为企业发展提供了强大动力。
在过去的几十年间，蔡家在技术研发方面一直积极探索，不断引入创新的技术和理念。
这不仅使蔡家能够跟上时代的步伐，还能够在市场竞争中占据优势地位。
如今的蔡家已经成为了行业的佼佼者，其技术优势和创新能力已经得到了一致认可。
未来，蔡家将继续加大技术研发力度，为企业的发展提供更多的支持。
最后，蔡家注重家族企业的可持续发展。
蔡家世代相传的家族价值观让家族成员们团结一心，共同为家族的发展努力。
蔡家注重培养家族成员的综合素质，提供专业的培训和发展机会。
家族成员们分工合作，形成了高效的工作机制。
蔡家也懂得与时俱进，注重引入先进的管理理念和制度，使得家族企业能够适应环境变化，保持竞争力。
总之，蔡家作为一个家族企业，在过去的一百年间取得了巨大的成功。
而且，蔡家发展的势头依然迅猛，前景一片光明。
蔡家拥有丰厚的资源和庞大的人脉，有着广阔的市场前景，注重创新和技术研发，并注重家族企业的可持续发展。
可以预见，蔡家在未来会取得更大的成就，为中国经济的发展做出更大的贡献。
北碚区先进制造业与现代服务业融合发展研究——以两江蔡家新区为例
北碚区先进制造业与现代服务业融合发展研究——以两江蔡家新区为例摘要：2019年11月，国家发展和改革委员会、工业和信息化部门等15部门联合印发《关于推动先进制造业和现代服务业深度融合发展的实施意见》指出，先进制造业和现代服务业融合是顺应新一轮科技革命和产业变革，增强制造业核心竞争力、培育现代产业体系、实现高质量发展的重要途径。
两江蔡家新区是北碚制造产业的集聚区，工业总产值占北碚区近50%，加快两江蔡家新区制造与服务实现高水平融合、互动、协同发展，对推动北碚区园城建设，实现经济高质量发展有着重要意义。
关键词：先进制造业现代服务业融合发展一、两江蔡家新区产业融合发展的优势（一）区位优势。
蔡家新区是两江新区的重要组成部分，生态条件优越，一面靠山，三面临水，被喻为重庆城市建设“最好的西装料”。
目前，拥有1条黄金水道（嘉陵江）、3条快速干道（渝武高速、绕城高速以及中环快速路）、1条城市轨道线（6号线），距江北国际机场仅15公里，形成“水、陆、空”综合联运、方便快捷的对外交通体系。
（二）战略优势。
重庆深化主城区“北上”战略，中（国）新（加坡）第三个政府间合作项目落户两江新区，有利于吸引更多的贸易、投资、产业、要素集聚蔡家新区。
两江蔡家新区坚持功能优化、差异化发展的原则，逐步优化完善形成了“一圈”“两带”“四板块”的发展规划布局，高端制造业、科技研发创意、现代商贸服务（自贸区）、高品质居住与健康休闲各板块的协同发展，为先进制造业和现代服务业融合提供了重要支撑和核心动力。
（三）政策优势。
蔡家新区作为两江新区和中国（重庆）自由贸易试验区的有机组成部分，可享有国家级新区、全国统筹城乡综合配套改革试验区、内陆改革开放先行区、自由贸易试验区的先行先试政策。
制造业与服务业融合的过程势必会产生一些新业态，必定涉及多个监管部门，蔡家新区可以争取上级的更大支持，创新监管模式、明确市场准入、减少行政干预，构建适应新业态、新标准、新模式的宽松环境。
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北碚两江蔡家自由贸易区发展现状及进程研究
发表时间：2018-10-12T10:17:29.243Z 来源：《知识-力量》5中作者：凌锐
[导读] 内陆自贸区的建设进一步提升了我国内陆开放水平，形成了全方位多层次的对外开放体系。
本文主要从微观角度探讨了作为重庆自贸区有机组成部分的北碚两江蔡家自贸区建设的具体特点和发展现状，基于上述认识，合
（重庆市北碚区委党校 400700）
摘要：内陆自贸区的建设进一步提升了我国内陆开放水平，形成了全方位多层次的对外开放体系。
本文主要从微观角度探讨了作为重庆自贸区有机组成部分的北碚两江蔡家自贸区建设的具体特点和发展现状，基于上述认识，合理划分当前所处的发展进程，为自贸区建设提供一些可行路径和努力的方向。
关键词：北碚自贸区；特点；现状；进程；方向
在我国当前的11个自贸区中，河南、湖北、重庆、四川、陕西5个是内陆自贸区，内陆自贸区的建设促进了内陆开放，使我国全方位多层次的对外开放体系得以构建和形成。
我国的自贸区是指在国内某区域通过制度性安排，采用较少的政府行政管理手段，以消除贸易关税及配额等障碍，提升投资、贸易水平的经济区域。
重庆自贸区成立时间是2017年3月31日国务院印发《中国（重庆）自由贸易试验区总体方案》及4月1日重庆自由贸易试验区举行的挂牌仪式，至今有1年多4个月的时间。
它作为我国第三批自贸区之一，实则是在2016年8月党中央、国务院已经作出了在辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区的决定。
再回溯2013年9月29日我国第一个自贸区——中国（上海）自由贸易试验区正式挂牌，我国的自贸区发展已经走过了近5年的历史，自贸区战略在全国不断地推广，进一步释放了开放红利。
重庆自贸区的正式成立预示着重庆的开发开放进入一个全新的时代。
重庆自贸区实施范围为119.98平方公里，涵盖两江、西永和果园港3个片区，北碚区蔡家组团有1.18平方公里纳入其中。
从北碚而言，发展好北碚两江蔡家自贸区非常重要。
一、北碚两江蔡家自贸区建设的特点和发展现状
新近内陆自贸区的成立，引起了专家学者极大的研究兴趣，当前关于内陆自贸区的研究主要集中在两个方向：一是站在国家层面的高度对内陆自贸区作总体的分析并提出宏观意义上的建设策略；二是在中、微观的角度以具体的某区域自贸区建设为对象探讨一些具体的发展举措。
从相关研究中我们对于北碚两江蔡家自贸区（以下均简称为北碚自贸区）的发展可以总结出以下具体特点：一是从经济地理的层面上，北碚自贸区位于嘉陵江以西的半岛区域，是嘉陵江汇入长江之前的最后一个最大的大湾区。
距离重庆江北机场14.5公里、重庆火车北站14.6公里，距离重庆地标解放碑20.9公里、江北嘴19.9公里，距北碚母城11.7公里，在重庆向北发展的地理版图中成为嘉陵江上的一颗明珠，而北碚在近代以来则素有此美称。
二是在产业发展的层面上，北碚自贸区建设在北碚同兴工业园、蔡家工业园的产业基础之上，这两个工业园作为重庆的市级工业园发展已历10多年，主要以布局仪器仪表、机械制造、包装、仓储等产业为主，近年来作为两江新区的高新技术、先进制造产业布局的一部分，不断引入国内外相关产业企业入驻，产业层次丰富，实力雄厚。
三是在开放经济的层面上，北碚自贸区居于两江新区的西偏北端，属于重庆自贸区的核心发力点两江片区之中、但又不是两江直管区。
在开放机制体制上，比如自贸区制度，接受到中心的辐射，同时又具有本区域独特的政策红利，形成机制叠加的局面。
各种经济要素伴随着不断深化的开放举措在自贸区域内活跃流动。
当前，北碚自贸区现场指挥部已建成投用，综合服务中心已进驻办公，提供企业注册、税收、项目备案、金融、法律、代办等服务，可更高效地推进自贸区建设；同时，重庆自贸区•国际文化艺术交流中心也于北碚自贸区挂牌，发展促进文化艺术领域的国际性交流、贸易、展示、活动、教育、金融和版权服务等。
除此之外，北碚自贸区基础设施建设的“2119工程”也在快速推进，即现场指挥部与总部基地项目2个办公地点建设工程，1条从中环线到自贸区的干道修建工程，自贸区内重点地块土地整治工作和9条配套市政道路修建工程。
北碚自贸区从最初的重点发展跨境电子商务发展试验区，即以蔡家服务贸易产业示范园区为支撑，依托市服务贸易协会，重点引进跨境电子商务龙头企业，带动电子商务、离岸服务外包、网络信息、科技服务、文化旅游创意等新兴服务业发展；重点发展国际合作智慧产业区，即以中新合作项目为基点，进一步扩大对新加坡及国际智慧产业、医疗、教育、城市管理等现代服务业的开发，推进中新及国际服务行业管理标准和规则相衔接；重点发展总部经济及总部贸易发展试验区，即吸引和聚集一批有实力的央企设立区域总部或分支机构，培育外贸新业态，聚焦一批贸易中小企业总部落户，加大对已有进出口企业及潜在进出口能力企业的培育扶持力度，为企业开拓国际市场提供支撑；正在发展中不断扩展产业空间，做到投资贸易聚集、新兴产业聚集、金融服务完善，即到2019年实现外资2亿美元以上，新设外商投资企业20家以上，推动贸易转型升级；以发展楼宇经济为依托，形成以总部贸易和转口贸易、跨境电子商务等高端服务产业为主的新兴产业聚集区，在健康医疗、文创旅游服务业方面结合中新智慧城建设实现突破，到2019年新引进并形成1到2个战略性新兴产业及服务业集群；区域内各类金融机构达到10家以上，初步形成完善的金融机构体系。
二、北碚两江蔡家自贸区建设的进程分析及方向思考
北碚自贸区建设1年多以来，结合自身的特点发展现状良好，借鉴上海自贸区、天津自贸区和福建自贸区的发展历程及成功经验分析，北碚自贸区仍处于发展的起步阶段，应继续做好产业布局规划，推进基础设施建设，营造自贸区发展环境等。
当前在自贸区产城融合及现代产业发展方向上，要对自贸区内的开发环境进行优化分析，合理划分功能布局，一方面在原有老工业园区的基础上整合工业产业布局，另一方面要充分利用山水资源，合理布局新兴城市产业，使城市未来产业与城市品质互动提升发展。
同时，要不断改造基础设施网络，建设联通域内外的口岸通道，做好自贸区各种要素的辐射承接转移。
在北碚自贸区联动国家级、市级平台发展的方向上，一方面要接收好核心区辐射，复制成功的改革经验，在负面清单管理、事中事后监管、法治环境营造等方面取得明显成效，积极承接市级行政审批权力下放等工作，成为政策高地。
二的方面要加强区域间产业协作，在更高水平上促进生产要素流动，提供国际化服务水平，提升贸易、投资便利化，减少企业成本，成为成本洼地。
在发挥自贸区优势，倒逼制度改革，引领北碚全域经济创新的方向上，自贸区区域内要认真研究与国际相通的产业政策、国际贸易规则，提高对外出口水平，大力推进改革创新，先试先行，提升自贸区的通关效率和通关便利性，引导企业打通国际贸易渠道，进一步推动出口贸易发展。
通过加强与其他自贸区的联系沟通，加快发展步伐，当前北碚自贸区与深圳前海蛇口自贸区建立了合作关系，两地在自贸试验区制度创新、区域产业合作、人才交流等方面开展广泛深度合作，实现互利共赢。
自贸区区域外要把整个北碚其他区域作为北碚自贸区的经济腹地，加强与自贸区的对接，做好自贸区在体制创新、政策引领和发展示范上的成果复制和推
广，结合自身实际需求，寻找适合的政策组合，出台对企业更具吸引力、更实惠的政策，形成全区域的产业梯次，共同推动区域经济发展。