如何写建筑规划方案招标书

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建筑规划方案招标书

标书须知及要求

一、建筑规划设计方案投标文件编制要求：

1、技术标书

1．1、总平面图、总体鸟瞰构思图、主要空间效果图，裱在图幅为A1的轻质板上。

1．2、缩印投标资料正本1套，副本7套，尺寸为A3（297mm*420mm）。内容包括：

①总平面图、鸟瞰效果图、平面图、立面图、剖面图、绿化景观、交通停车等规划图；

②建筑规划设计理念及商业开发策划构思说明。

1．3、电子光盘一份

1.4、简单建筑体块模型（1：1000）。

1.5、每家至少再提供一个备选方案。其表达深度可相对简化，主要表现构思意向。

2、商务标书（第一轮可暂不提供，进入第二轮后提供）

2．1单位基本情况及设计资质

2．2方案设计费报价、优惠条件、主要设计人员、服务承诺，招标文件要求的或投标人认为有必要的其它说明文件及合理化建议等。

标书均为A4（297mm*210mm）2份，加盖公章密封单独报送。另附电子图文件一份，联合体投标应附联合设计协议书，格式自定。

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4、各投标人在领取招标文件后如有疑问，必须在3日内以书面形式向招标人报告。

5、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于3 日内向招标人索取，否则责任自负。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规X要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。

6、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。

6.1投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的、或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的。

6.2投标文件未按招标文件的要求予以密封的。

6.3投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的。

6.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。

6.5明显不符合技术规格、技术标准的要求的。

6.6投标文件附有招标人不能接受的条件的。

6.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

7、投标文件的澄清

在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出书面答复。

8、书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。

9、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

10、招标人无义务向投标人解释选择或否决任何投标的原因。

二、开、评标方式及原则

1.采取封闭抽签公开方式开标，开标后在相关监督人员的监督下进行封闭式评标

2.评标原则

2.1评标应坚持“公平、公正、科学、择优”的原则进行评标。

2.2对所有投标资料采用相同的程序和统一标准进行评审。

2.3提交的设计成果能充分体现理念先进、构思巧妙，项目与总体环境相适应，相协调、相匹配。

2.4功能定位准确、平面布局合理，空间利用适当，交通动线顺畅。

2.5技术先进、经济合理、可实施性强。

2.6各项技术经济指标计算合理、符合规定。

2.7设计收费合理，设计周期满足本公司开发进度计划。

3、评标委员会组成：

评标委员会由本公司组织9-11人组成，其中评标专家占2/3，招标人代表占1/3。

4、评标及定标方式：

4.1每标段采用记名投票方式以简单多数办法按顺序推荐出候选方案排名，最终由招标人从候选方案中确定最终中标方案。

4.2确定最终中标方案后5日内均会向各设计单位通报评标结果，发放《深化设计中标通知书》或《最终中标方案通知书》和感谢信。

三、投标相关事项：

1.凡参加本项目投标者应在购买招标文件的同时交纳人民币贰仟元投标保证金（现金），未中标参与深化设计者，本公司在定标后5日内将保证金全额无息退还。

2.时间安排

2.1 200年月日下午时领取招标文件同时听取项目介绍和设计要求（要求主力设计师到场），最后现场察看，。

2.2 答疑时间：各投标人可在领取标书3天内将答疑问题以书面意见的形式传送至本单位设计管理部处。招标人将于开标截止时间10日以前把书面答复或补充通知发给所有投标人。

2.3 200 年月日上午12时前回标,200年月日下午1:00时整为开标时间，地点详见前附表。（开标时间即为投标截止时间，超过此时间招标人将拒绝接受投标文件）。

2.4 投标文件在开标后开始有效，投标有效期为26日历天。如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长一段时间。这种要求和投标人的答复均以书面形式进行。同意延期的投标人，不允许修改投标文件，但需要将其投标保证金延长相同的时间。

四、设计费付款方式及相关成果使用

1.投标人自报设计费用，供招标人参考，付款方式可由投标人结合工程情况和企业优势自报。

2、费用及

2.1本次方案招标第一轮由--家设计公司投标，标底费为人民币各--万元，将从中选择前--名进入下轮建筑方案决标。第二轮建筑方案标底费为人民币各--万元,投标人最终中标后和本公司正式签定设计合同的，中标者的标底费将纳入总设计费之内。

未达到招标文件要求的方案（明显抄袭、雷同、方案无利用价值且低劣等）经半数以上评委同意认定后，标底费用减半支付或不予支付。

2.2费用支付方法：开标后十日内符合招标要求但未中标的一次性支付标底费用。中标单位方按照合同支付。

2.3所有报送的投标资料归招标人所有，招标人对投标方案的全部资料有权使用、展览、印刷、出版等（不再另计费用）。

五、中标方案的实施

5.1 本次招标为概念性方案设计招标，前三名优胜者参加下一轮详细性方案决标,最终方案中标者和本公司签定方案设计合同，承担方案深化设计，并可优先承担初步设计和施工图设计。

5．2承担方案深化设计的设计单位，应按招标人和评标专家的意见对方案作必要的优化，并应负责完成建筑、设备等专业的设计内容，设计内容应符合中华人民XX国现行设计规X，设计深度必须达到中华人民XX国现行规定的设计深度要求，并保证顺利通过地方政府审查。

六、其他事项

1、所有税金和规费由投标单位自理。

2、未全面涵盖本招标文件第三、四章章节要求内容的标书将视为废标处理。

3、附件《投标保证承诺》必须同投标文件单独同时送达。

4、所有投标文件均使用中文；

5、参加投标的单位均视为承认本招标文件的所有条款；

6、本招标文件所涵盖内容为至本次开标前招标单位所有正式文件，含传真件及补充说

明文件等均具有同等效力；

7、本次招标的最终目的是招到具有实力设计单位，所以招标人希望有实力的实体设计

单位能够成为合作伙伴，坚决杜绝挂靠，否则一经发现，将作为废标处理。

8、本招标文件解释权归招标单位。

招标单位：XX**新世界中心开发XX

2008年2月28-日