2021小区物业管理合同最新版
2021年最新物业服务合同范本10篇
The creation of man precedes the creation.精品模板助您成功！（页眉可删）2021年最新物业服务合同范本10篇最新物业服务合同范本1甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主管理委员会＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业管理公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为加强＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：１．房屋的使用、维修、养护；２．物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；３．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；４．公共生活秩序；５．文娱活动场所；６．便民服务点及物业范围内所有营业场所；７．车辆行驶及停泊；８．物业档案管理；９．授权由物业管理公司管理的其他事项。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。
第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。
第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。
第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。
第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。
甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2021物业管理合同书完整版5篇
合同是为了确定各自的权利和义务而订立的共同遵守的条文。
生活中我们经常要用到合同，租房合同、买房合同、买车合同，跟交易合作相关的基本都要涉及到合同。
合同的条款和事项一般是比较严谨的，而且要考虑到各种情况，对于普通人在需要使用合同时，可以找相关的合同模板，在模板基础上进行对应的修改即可。
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对于物业管理合同，是有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，那么如何写物业管理合同呢下面是给大家带来的2021物业管理合同书_物业管理合同完整版5篇，以供大家参考，我们一起来看看吧!物业管理合同书完整版(一)委托方(以下简称甲方)______________法定代表人：_________________________注册地址：___________________________联系电话：___________________________受委托方(以下简称乙方)____________法定代表人：_________________________注册地址：___________________________联系电话：___________________________根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。
第一条乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第二条物业基本情况此物业位于______市______街______号______层，建筑面积______平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整) 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为______结构。
2021年物业管理服务合同协议书5篇模板
2021年物业管理服务合同协议书5篇模板在进行管理一个公司或者小区的时候，物业公司的作用还是比较重要的，在物业承包服务的时候，也是需要签订合同的。
那么，物业承包服务合同范本是什么样的呢?下面是小编为大家收集的关于2021年物业管理服务合同协议书5篇模板。
希望可以帮助大家。
2021年物业管理服务合同协议书篇一甲方：____有限公司乙方：____物业管理有限公司一、总则㈠本合同当事人⒈委托方(以下简称甲方)：名称：____有限公司法定代表人：地址：邮编：___电话：⒉受委托方(以下简称乙方)：名称：___物业管理有限公司法定代表人：地址：邮编：___电话：___⒊根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国物权法)、(物业管理条例)和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京___大厦整体(不含a 座酒店)提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。
㈡___大厦位置、面积及服务范围1、坐落位置：2、物业类型：综合性商业物业。
包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。
3、建筑面积：4.6万平方米(含停车场)。
二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即__年12月1日至2013年11月30日。
㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。
三、物业管理服务内容㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：1、制定物业服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。
2021版物业管理合同书范本
2021版物业管理合同书范本2021版物业管理合同书范本合同编号：[合同编号]本合同由以下几方共同签订：甲方（业主）：地址：法定代表人：乙方（物业管理公司）：地址：法定代表人：一、合同目的本合同旨在明确甲方和乙方之间的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障甲方的合法权益。
二、合同内容1. 物业管理范围甲方授权乙方对位于地址[甲方物业地址]的物业进行管理和维护工作，包括但不限于：建筑物及公共区域的日常维护和保养；公共设施的维修维护；保安、清洁、绿化等服务的提供；安全管理和应急处置；垃圾处理和环境卫生保洁。
2. 物业管理费用甲方向乙方支付物业管理费。
物业管理费的具体数额为每月[金额]，甲方需在每月[日期]之前支付该费用。
物业管理费包括但不限于以下项目：水费、电费、燃气费；公共设施维修费用；管理人员工资与福利；物业管理相关的其他费用。
3. 合同期限本合同自[日期]起生效，有效期为[年]年，合同期满后如无异议，双方有权终止合同或续签合同。
4. 违约责任如果一方违反合同约定，经过书面通知并在合理期限内未能解决，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。
5. 保密条款双方应对涉及对方商业秘密和个人隐私的信息予以保密，并不得将相关信息泄露给第三方。
三、合同解除1. 甲方与乙方协商一致的，可提前解除合同。
2. 如果合同期满后，双方未能就续签合同达成一致意见，本合同自动解除。
3. 本合同解除后，甲方应按照约定的时间清空物业并交还给乙方，并支付一切到期未付的物业管理费和修缮费等费用。
四、争议解决本合同的解释和执行应依据中华人民共和国相关法律法规。
若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同在任何情况下未经双方书面同意均不得转让。
2. 本合同的附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商决定。
2021新版物业管理合同书
2021新版物业管理合同书2021新版物业管理合同书一、背景本合同书规定了物业管理公司与业主之间的权利和责任，以确保物业的有效管理和良好运营。
二、合同条款2.1 物业管理责任物业管理公司应负责以下职责：日常维护和修理物业设施；管理物业的公共区域，并保持其清洁和整洁；管理和维护物业的安全设施和系统；提供有效的安全措施，以确保物业的安全性；组织和管理各项服务，如垃圾处理，供水和电力维护等；协助业主处理日常报修和投诉事宜；维护良好的业主关系，及时反馈问题和建议；履行其他与物业管理相关的法定职责。
2.2 业主责任业主应负责以下职责：维护物业的内部装修和设备；遵守物业管理公司的规定和制度；及时缴纳物业管理费用；保持物业的卫生和整洁；遵守物业安全规定，确保自身和他人的安全；不做违反法律法规和社会公德的行为；及时向物业管理公司报修或投诉。
2.3 物业管理费用业主应按照约定支付物业管理费用。
费用的具体项目和支付标准将在附件中详细说明。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为一年，自签订之日起生效。
合同到期前一个月，任何一方都可以提出终止合同的意愿，并书面通知对方。
除非双方达成一致，否则在合同终止时，物业管理公司应交还所有与物业管理相关的文件和资料。
2.5 违约责任任何一方如未履行合同规定的义务，应承担违约责任。
违约方应赔偿因其违约行为而给另一方造成的损失。
2.6 争议解决对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。
如无法达成一致，应提交至相关仲裁机构解决。
三、其他条款3.1 附件本合同的附件包括：物业管理费用清单物业规定和制度3.2 合同变更本合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
3.3 适用法律本合同受到适用法律的约束，并应根据法律进行解释和执行。
根据以上条款，本合同生效并取得法律效力。
双方应认真履行合同约定的义务，共同维护物业的管理和运营。
签署日期：_______（物业管理公司）签署日期：_______（业主）。
物业管理服务合同2021最新五篇
物业管理服务合同2021最新五篇物业管理的本质，是物业公共区域的维护和管理，业主的服务和帮助。
那么物业管理服务合同范本有哪些?以下是小编为大家准备了物业管理服务合同2021最新五篇，欢迎参阅。
物业管理服务合同一根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路(街道)号;占地面积：m;建筑面积：m。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。
4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。
5.物业档案资料管理。
6.建筑管理。
7.公共环境卫生。
8.保安。
9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方制定的物业管理方案。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理：(1)甲方负责返修。
(2)委托乙方返修，支付全部费用。
(3)其他。
6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用。
(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。
8.当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。
物业管理合同范本2021
物业管理合同范本2021一、合同目的和背景本合同旨在明确物业管理公司（以下简称“甲方”）与物业业主（以下简称“乙方”）之间关于物业管理服务的权益和义务，并规范双方的合作关系。
乙方委托甲方进行物业管理，甲方同意提供相应的服务。
本合同适用于中国大陆地区。
二、合同内容1. 物业管理服务范围甲方承诺提供以下物业管理服务：1) 对小区、楼宇、公共设施进行维护和保养，包括但不限于绿化、道路、电梯、门禁等；2) 执行小区规章制度，维护社区安全和秩序；3) 组织并实施小区清洁、垃圾分类等环境卫生工作；4) 提供24小时应急维修服务；5) 协助业主委员会/业主大会等相关组织的运作，并提供相关支持服务；6) 管理小区的收支，负责小区费用的征收和使用；7) 提供其他甲方可提供的依法合规的物业管理服务。
2. 合同期限本合同的起始日期为XX年XX月XX日，服务期限为XX年。
双方可协商续签或解除合同。
3. 甲方权利和义务（1）甲方有义务按时、高质量地完成所承诺的物业管理服务，并做到每日巡查、定期检查、及时维修；（2）甲方应保证物业管理人员的专业技能和服务素质，及时解决业主的问题和投诉；（3）甲方须秉承公平、公正、诚信的原则，确保物业管理费的合理使用；（4）甲方应按照国家相关法律法规及合同约定履行义务。
4. 乙方权利和义务（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见；（2）乙方应按时缴纳物业管理费，并保证其支付的费用真实合法；（3）乙方需遵守小区规章制度，维护公共秩序，爱护小区公共设施；（4）乙方需配合甲方工作，提供相关信息和资料，并积极配合甲方的管理工作。
5. 物业管理费用（1）乙方应每月按合同约定缴纳物业管理费，费用根据乙方所居住的房产面积和小区设施等因素确定，并在合同中明确标注。
（2）乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权采取相应措施追缴并产生滞纳金。
6. 违约责任（1）任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；（2）如因乙方原因，导致甲方无法正常提供物业管理服务的，乙方应承担相应的违约责任。
2021年物业管理服务合同(通用15篇)
2021年物业管理服务合同(通用15篇)物业管理服务合同1甲方：天津__物业管理有限公司x市x区x路x号电话：乙方：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
一、合同内容：乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。
具体内容及单价见附表。
二、合同期限：合同有效期：自年月日始至年月日止。
如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
三、服务方式：1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。
四、维修与服务乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。
五、结算时间及付款甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。
六、违约责任1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。
给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。
2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。
如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。
2021年物业管理服务合同范本标准版5篇
2021年物业管理服务合同范本标准版5篇物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，那么关于物业管理服务合同该范文呢？下面是WTT给大家整理的2021年物业管理服务合同范本标准版5篇，欢迎大家借鉴与参考，有所帮助。
〖更多关于“物业管理服务合同”内容请点击（↓↓↓）〗最详细的物业管理服务合同范本5篇最新物业管理服务合同范本新版物业管理服务合同模板常见的物业管理服务合同范文最新物业管理委托服务合同范本5篇物业管理服务合同范本1 甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
小区物业合同范本2021
小区物业合同范本2021甲方（业主委员会）：_______________________代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况1. 物业名称：__________小区2. 物业类型：[住宅/商业/商住混合]3. 坐落位置：_______________________4. 占地面积：__________平方米5. 建筑面积：__________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷，维护物业管理区域的正常秩序。
定期向业主和物业使用人报告物业管理服务工作情况，接受业主和物业使用人的监督。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观整洁，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋共用设施设备进行日常运行、维护和管理，定期进行安全检查和维护保养，确保设施设备的安全运行。
及时处理房屋及共用设施设备的报修和故障，保证维修及时率和维修质量。
3. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁卫生。
定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的正常使用。
做好物业管理区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒和灭虫除害。
4. 绿化养护管理服务负责物业管理区域内的绿化养护管理工作，保持绿化植物的正常生长和景观效果。
定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物的健康生长。
小区物业合同范本2021
小区物业合同范本2021一、合同双方甲方（物业所有人或管理方）： _______地址： _______联系人： _______乙方（物业公司）： _______地址： _______联系人： _______二、物业基本情况物业名称： _______物业地址： _______物业类型： _______建筑面积： _______三、服务内容1. 物业日常管理：包括但不限于小区清洁、绿化维护、公共区域维修等。
2. 安全保卫：小区24小时安保巡逻，视频监控管理等。
3. 设施维护：包括电梯、供水供电设施、消防设施等的日常检查与维护。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理、活动组织等服务。
5. 财务管理：物业费用的收取与管理。
四、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：乙方按照____元/平方米/月的标准向甲方收取物业管理费。
2. 支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。
3. 其他费用：根据实际发生的费用，如维修基金、公共能源费等，按照实际发生额由甲方支付。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。
2. 乙方违约：若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求相应赔偿。
七、合同的变更与终止1. 合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
2. 合同终止：合同一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。
八、争议解决合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 保密条款：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。
2. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
3. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。
小区物业合同范本2021
小区物业合同范本2021一、合同双方甲方（物业所有人/代表）: ____________乙方（物业管理公司）: ____________二、物业基本情况物业名称: ____________物业地址: ____________物业类型: ____________三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。
四、物业管理服务内容1. 物业维护与修缮乙方负责对小区的公共区域进行定期检查、维护和修缮，包括但不限于：公共区域的清洁与卫生公共设施的维护与修理绿化带的维护与管理2. 安全服务乙方应提供24小时安全监控服务，包括：安保人员的配置与管理监控系统的维护与更新紧急事件的响应与处理3. 公共设施管理乙方负责管理小区内的公共设施，包括：停车场的规划与管理游泳池、健身房等休闲娱乐设施的管理公共区域的照明与能源管理五、费用与支付1. 物业管理费甲方应按照____元/平方米/月的标准向乙方支付物业管理费。
支付方式为每季度支付一次，共计____元。
2. 其他费用小区内的其他费用，如维修基金、公共能耗费等，由甲方按照实际情况支付。
六、违约责任1. 甲方违约若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。
2. 乙方违约若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除部分物业管理费。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 合同的修改与终止本合同的修改和终止必须经过甲乙双方的书面同意。
2. 通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
3. 完整性本合同构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。
九、签字盖章甲方签字（盖章）: ____________ 日期: ____________乙方签字（盖章）: ____________ 日期: ____________。
物业合同范本最新2021
物业合同范本最新2021物业合同范本（最新2021）甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：_______1.4 物业面积：_______二、物业管理服务内容2.1 乙方负责对甲方物业实施专业化、规范化管理，提供以下物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备的管理、维修、养护；（2）物业公共区域的清洁卫生、绿化养护；（3）物业公共秩序的维护、安全防范；（4）物业档案资料的管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。
2.2 乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，制定物业管理服务标准，并报甲方备案。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）装修管理费：_______元/平方米；（3）其他费用：_______。
3.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付给乙方。
逾期支付的，甲方应按应付金额的_______%支付滞纳金。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业管理合同。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追缴欠费，并要求甲方支付滞纳金。
小区物业合同范本2021
小区物业合同范本2021一、合同双方甲方（物业所有人或使用权人）： _________乙方（物业管理公司）： __________二、物业基本情况物业名称： __________物业地址： __________物业类型： __________（住宅/商业/综合）三、服务内容1. 物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、保安、绿化、维修及保养等服务。
2. 设施维护：负责物业内所有共用设施的维护和修理。
3. 客户服务：提供日常咨询服务，处理业主投诉和建议。
4. 财务管理：管理物业费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
四、服务费用1. 物业管理费：按照_______元/平方米/月的标准收取。
2. 维修基金：按照_______元/平方米的标准收取。
3. 其他费用：如有额外服务，费用另计。
五、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业管理费及其他相关费用。
2. 遵守物业管理规定，维护物业环境卫生。
3. 支持乙方工作，配合物业管理工作。
乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 定期公布物业管理费使用情况。
3. 维护甲方合法权益，及时处理甲方投诉。
七、违约责任1. 如一方违约，另一方有权要求违约方在_______个工作日内纠正。
2. 如违约方未能及时纠正，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
八、争议解决合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：_____________ 日期：_______乙方（签字）：_____________ 日期：_______。
小区物业合同范本2021
小区物业合同范本2021甲方（业主）：_______________________地址：________________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：________________________________鉴于甲方为小区的业主，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务范围乙方为甲方提供以下物业管理服务：1.1 公共区域的清洁与维护；1.2 公共设施的保养与管理；1.3 安全防范与秩序维护；1.4 绿化养护与管理；1.5 业主服务与咨询；1.6 其他经双方协商确定的服务事项。
第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：- 住宅：每月每平方米____元人民币；- 商业：每月每平方米____元人民币。
3.2 物业管理服务费按月支付，甲方应在每月的第____日前支付给乙方。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
4.3 甲方应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合约定的物业管理服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项总额____%的违约金。
6.2 如乙方未提供约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。
第七条合同变更与解除7.1 双方应协商一致，方可变更或解除本合同。
7.2 任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
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物业管理工作对小区这样的地方来说是比较重要的，一般小区都会有物业，一份物业管理合同可能是你会用到的。
那么小区物业的管理合同有哪些呢？下面为大家整理2021小区物业管理合同最新版5篇，欢迎阅读，希望对大家有帮助！小区物业管理合同(一)委托方(以下简称甲方)：______________________________受委托方(以下简称乙方)：____________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《____________物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：________________________总建筑面积：________________________物业类型：工业园;第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理;(四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任);(六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身，财产保险保管责任);(七)社区文化娱乐活动;(八)物业及物业管理档案、资料;(九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;(十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项;第三条合同期限本合同期限为______年。
自______日起至______日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理;(五)甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房(其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房)，由乙方无偿使用;(六)甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;(七)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(八)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题;(九)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育;(十)甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用;(十)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务(一)根据有关法律，法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法，规章制度，实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
(二)遵照国家，地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
(三)负责编制房屋及附属设施，设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
(四)有权依照法规政策，本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;(五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;(六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督，指导，并接受甲方和业主的监督;(七)至少每3个月向全体业主公布一次管理费用收支账明细。
(八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;(十一)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及有关财产，各类管理档案及有关资料……(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身，财产的保管保险义务。
(十三)完成甲方符合法规和政策规定的其他要求事项。
第六条管理目标1、房屋及公共设施完好率85%以上;(不包含设备设施老化及非管理责任造成的损坏)2、每年进行不少与两次物业用户满意度调查，用户满意率达不低于80%;3、管理人员专业培训合格率100%;第七条管理服务费用1、本物业已出租给企业的面积按0.00元/㎡/月由乙方直接向企业计收物业管理费;2、甲方承担空置物业面积的物业管理费，乙方按0元/㎡/月计收;3、房屋本体维修基金的收取以物业主管部门的指导标准执行：电梯房按0.25元/㎡/月标准收取房屋本体维修基金、楼层房按0.15元/㎡/月标准收取房屋本体维修基金;房屋本体维修基金的使用只涉及公共部位及公用设施设备的日常维修和养护;如龙城工业园房屋及设备维修费用超过人民币壹仟元整或当本体维修基金已提前使用完毕的情况下，则由乙方提出申请，经与甲方议定方案后实施，所需费用由甲方承担;4、甲方应于每月5日前通过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式，向乙方缴纳当月物管费、房屋本体维修基金和上月水电费，甲方逾期不能正常转账或缴纳现金的，则由乙方按日收取0.5%的违约金;5、管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。
第八条收款收费项目约定1、甲方委托乙方与龙城工业园所有入园企业签订物业管理合同，并负责向企业进行相关的解释工作及协助乙方办理相关手续，由乙方直接向龙城工业园所有入园企业收取物业管理费、房屋本体维修基金、水电费、电梯使用费、垃圾清运费、停车费和相关保证金;2、乙方无法处理的收款收费问题，由甲方协助乙方进行处理。
第九条违约责任1、若各级政府对龙城工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府采购、招标等原因需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方;2、若发生上述情况后，甲方不能及时通知乙方，所造成的一切后果、经济责任、法律责任均由甲方负责承担;3、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
4、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
5、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)6、甲，乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
(二)合同规定的管理期满，甲乙双方如解除合同应提前六个月书面通知对方，本合同自然终止。
如无疑义则合同自动顺延。
(三)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
(四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会依法裁决。
(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律，法规和政策执行。
(六)本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲，乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
(七)本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：________________________________年_________月________日____________年_________月________日小区物业管理合同(二)甲方(委托方)：_____________________乙方(受托方)：_____________________为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料。
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。