工程施工合同的类型有哪些
工程施工类合同有哪些
工程施工类合同有哪些任何工程施工类合同都应当包含以下几个基本要素：合同双方信息、工程概况、合同期限、工程质量要求、合同价款及支付方式、违约责任等。
这些要素构成了合同的基础框架，是每个合同必须具备的内容。
我们来看几个具体的范本：1. 施工总承包合同：这是最常见的一种形式，由总承包商负责整个工程的施工任务。
此类合同中会详细规定工程的施工范围、质量标准、工期要求、材料供应、安全责任等内容。
2. 分包合同：在大型工程项目中，总承包商可能会将部分工程分包给其他专业承包商。
分包合同就是总承包商与分包商之间的协议，其中会明确分包的范围、双方的责任、分包价格等。
3. 劳务分包合同：这是针对特定工种或工序的分包，如混凝土浇筑、电气安装等。
劳务分包合同会详细说明劳务内容、人员要求、工资结算方式等。
4. 设备租赁合同：在某些工程中，可能需要租赁特定的机械设备。
设备租赁合同会规定租赁期限、租金、设备的维护与保养责任等。
5. 材料供应合同：这是与材料供应商签订的合同，确保工程所需的材料能够按时供应。
合同中会包括材料的种类、规格、数量、价格、交货时间等条款。
6. 监理合同：对于需要第三方监理的工程，监理合同是必不可少的。
它规定了监理的职责、权限、费用以及与施工单位的协作方式等。
7. 设计合同：如果工程涉及到新的设计或者复杂的技术问题，设计合同就显得尤为重要。
它会明确设计的要求、进度、费用以及版权归属等问题。
8. 保修合同：工程完成后，为了保障工程的使用质量，通常会有一段保修期。
保修合同会规定保修的范围、期限、维修责任等。
每一种范本都有其特定的应用场景和注意事项，因此在实际操作中，应根据工程的特点和需求选择合适的合同类型，并仔细审阅合同条款，确保权益得到充分保护。
在签订合同时，还需要注意以下几点：- 确保合同双方的资质和信誉，避免与不可靠的合作伙伴签约。
- 明确工程的质量标准和验收标准，以免因标准不一而产生争议。
- 详细规定合同价款的支付条件和时间节点，保证资金流的稳定。
建设工程施工合同的类型
建设工程施工合同的类型一、总包合同总包合同是指由建设单位与承包商签订，承包商负责整个项目的设计、施工、材料采购、设备安装和质量控制等的合同。
总包合同一般适用于大型、综合性较强的建设工程项目。
承包商在签订总包合同后，负责对整个项目进行全面管理并保证工程质量和工期的完成。
二、分包合同分包合同是指总包承包商将自己承包的整个项目中的某些工程部分，以合同的形式再次分包给其他承包商。
分包合同的签订通常需要总包合同的支持和认可。
分包合同的好处是能够将项目的风险和责任分散到不同的承包商之间，同时也能够利用分包商的专业技术和资源优势来提高工程的质量和效率。
三、劳务合同劳务合同是指建设单位与劳务分包商之间签订的合同，劳务分包商提供人力资源，而不直接承担工程质量和工期的责任。
劳务合同适用于需要大量劳动力的工程项目，例如土方开挖、运输、临时设施搭建等。
在劳务合同中，建设单位负责对工程质量和工期进行监督，劳务分包商负责提供合格的劳动力和协助完成工程任务。
四、设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指承包商不仅承担工程施工的责任，还负责工程设计的合同。
这种合同形式适用于那些需要设计和施工密切配合的工程项目，例如建筑、装修等。
设计施工一体化合同能够提高项目的协调性和效率，避免设计与施工之间的信息传递与误解。
五、补充协议补充协议是指在建设工程施工合同签订后，双方根据实际情况进行的补充协议，用于对原合同条款进行修改和补充，以适应实际情况的需要。
补充协议一般是在原合同的基础上进行调整，例如调整工程造价、工期、支付方式等。
补充协议是建设工程施工合同中非常重要的一种形式，能够帮助双方灵活应对工程变更和风险变化。
六、任务分包合同任务分包合同是指在一个项目中将部分工作任务委托给其他单位或个人完成的合同。
建设单位与分包商根据实际工程情况，签订任务分包合同，并约定任务分包商需要完成的工作内容、金额、工期等。
任务分包合同适用于项目中某些特定的工作需要特殊技术或专业承包商才能完成的情况。
施工合同类型有哪几种
施工合同类型有哪几种1. 总包施工合同总包施工合同，也称为总承包合同，是指建设单位将整个项目的工程施工任务全部委托给一个承包商，由该承包商负责组织、管理和实施项目的全部施工工作。
总包施工合同中的承包商通常是一家综合实力较强的大型企业，负责项目的整体施工和工程管理，承担包括设计、物资采购、施工执行等在内的全部责任。
2. 分包施工合同分包施工合同是指总包承包商将施工项目中的某些特定分部分项工程委托给其他承包商进行施工。
在分包施工合同中，总包承包商与分包承包商之间建立层级关系，总包承包商具有项目管理和协调责任，分包承包商负责完成委托的特定工程任务。
3. 设备采购合同设备采购合同是指建设单位与设备供应商之间签订的合同，用于购买施工项目中所需的各种设备、机械、工具等。
在设备采购合同中，双方约定设备的品牌、规格、数量、价格和交付方式等条款，确保设备的质量、数量和时限符合合同约定。
4. 材料采购合同材料采购合同是指建设单位与材料供应商之间签订的合同，用于购买施工项目中所需的各种建筑材料、装饰材料等。
在材料采购合同中，双方约定材料的种类、质量标准、购买数量、价格和交付方式等条款，确保材料的质量和数量符合合同约定。
5. 劳务分包合同劳务分包合同是指总包承包商将劳务工作委托给其他劳务分包商进行施工的合同。
在劳务分包合同中，总包承包商负责项目管理和协调，劳务分包商提供具体的施工劳动力和技术。
劳务分包合同的签订，相当于雇佣了一定数量的施工人员来完成特定的工作。
6. 增补合同增补合同是指在项目施工过程中，由于工程变更、设计调整或业主需求等原因，需要对原有合同进行修改和补充的合同。
增补合同通常用于调整施工合同中的工程范围、工作内容、价格、工期以及其他条款的变更。
7. 协议施工合同协议施工合同是指双方在施工工作开始前，就工程价格、工期、质量要求等重要条款达成共识，并且签订书面合同。
协议施工合同对双方的权益和责任进行明确规定，有助于维护双方的合法权益，避免纠纷和争议的发生。
施工合同有几类
施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间，就完成某项建筑工程、安装工程、装饰装修工程等施工任务所达成的明确双方权利义务关系的协议。
施工合同可以分为以下几类：一、按照工程性质分类1. 建筑工程施工合同：包括房屋建筑、桥梁、隧道、港口、机场、水利等工程。
2. 安装工程施工合同：包括机电设备安装、管道安装、电气设备安装、自动化控制系统安装等工程。
3. 装饰装修工程施工合同：包括室内外装饰、装修、刷新、涂装等工程。
4. 道路工程施工合同：包括公路、铁路、城市道路、立交桥等工程。
5. 园林绿化工程施工合同：包括园林景观、绿化、雕塑、喷泉等工程。
6. 幕墙工程施工合同：包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等工程。
二、按照工程规模分类1. 大型工程施工合同：指工程投资额较大、施工周期较长、技术复杂、涉及专业较多的工程。
2. 中型工程施工合同：指工程投资额一般、施工周期较短、技术较复杂的工程。
3. 小型工程施工合同：指工程投资额较小、施工周期较短、技术简单的工程。
三、按照合同形式分类1. 总价合同：指合同双方按照约定的工程量和工程单价，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
2. 单价合同：指合同双方按照约定的工程量和工程单价，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
在施工过程中，根据实际完成的工程量进行调整。
3. 成本加酬金合同：指合同双方按照工程的实际成本加上约定的酬金，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
4. 固定酬金合同：指合同双方按照约定的固定酬金金额，进行支付的合同。
不论工程实际成本如何，合同总价不变。
四、按照工程阶段分类1. 施工前合同：包括工程设计、招投标、预付款等阶段的合同。
2. 施工中合同：包括施工过程中的工程进度款、变更签证、竣工结算等阶段的合同。
3. 施工后合同：包括工程保修、质量保证、工程验收等阶段的合同。
总之，施工合同的分类多种多样，不同的分类方式反映了不同的合同特点和适用场景。
施工合同类型有哪几种
施工合同类型有哪几种1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同中约定一个固定的总价，承包商在报价时已充分考虑了各种风险因素，因此工程造价不会因物价波动、工程量变化等因素而发生改变。
这种合同的优点是易于进行成本和进度的控制，适用于工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确的项目。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定以工程的实际成本加上一定的酬金作为支付方式。
酬金可以根据工程的实际情况和承包商的报价来调整，通常包括管理费、利润和风险费等。
这种合同的优点是可以降低承包商的风险，适用于需要长期合作、工程规模大、技术复杂的项目。
3. 单价合同单价合同是指在合同中约定以工程量的单价为基础进行支付，承包商在报价时需要根据工程量的单价和总工程量来计算报价。
这种合同的优点是可以根据实际工程量进行调整，适用于工程量变化较大的项目。
4. 总价调整合同总价调整合同是指在合同中约定在一定范围内可以对工程的总价进行调整。
当工程量发生变化、设计变更等原因导致工程成本增加或减少时，可以根据合同约定对总价进行调整。
这种合同的优点是可以适应工程过程中的变化，适用于工程条件复杂、不确定因素较多的项目。
5. 分阶段施工合同分阶段施工合同是指将整个工程项目分为若干个阶段进行施工，每个阶段签订一份合同。
这种合同的优点是可以更好地管理工程进度和质量，适用于项目较大、分期施工的项目。
6. 预付款合同预付款合同是指在合同中约定在工程开始前支付一定比例的预付款，剩余款项在工程完成后支付。
这种合同的优点是可以缓解承包商的资金压力，适用于工程前期需要大量资金投入的项目。
7. 担保合同担保合同是指在合同中约定担保人向发包人提供担保，保证承包商按照合同约定履行义务。
这种合同的优点是可以降低发包人的风险，适用于需要担保的项目。
施工合同类型有哪几种（1）1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同中约定一个固定的总价，无论发生哪些影响工程造价的因素，都不调整这个总价。
工程施工九种合同
工程施工九种合同1. 总包合同总包合同是指业主与总包方签订的工程承包合同，由总包方负责整体工程的设计、采购、施工和监理等工作。
总包合同主要约定工程的总造价、竣工日期、质量标准和支付方式等内容。
总包合同适用于规模较大、较为复杂的工程项目。
2. 分包合同分包合同是总包方与分包方签订的工程承包合同，由分包方承担工程的某一部分工作。
分包合同主要约定工程工作内容、分包价款、工期和质量要求等内容。
分包合同适用于总包方需要将部分工程内容交由专业分包方进行承担的情况。
3. 设计合同设计合同是指业主委托设计机构进行工程设计的合同。
设计合同主要约定设计范围、设计费用、设计周期和设计交付标准等内容。
设计合同在工程项目的前期阶段起着至关重要的作用，直接影响工程的后续施工和竣工质量。
4. 监理合同监理合同是业主委托监理机构进行工程监理的合同。
监理合同主要约定监理范围、监理费用、监理人员配备和监理工作要求等内容。
监理合同有助于确保工程施工符合设计要求和相关法规标准，提高工程质量。
5. 勘察合同勘察合同是指业主委托勘察机构进行土地、地质、水文、勘测等工作的合同。
勘察合同主要约定勘察范围、勘察费用、勘察周期和勘察成果提交和审查标准等内容。
勘察合同有助于准确了解工程所在地的地质情况和环境条件，为后续工程施工提供可靠的数据支持。
6. 供货合同供货合同是指业主与供货商签订的工程材料和设备供货合同。
供货合同主要约定供货的材料和设备种类、规格、数量、价格和交货时间等内容。
供货合同有助于确保工程施工所需的材料和设备能够按时按质供应，保证工程进度和质量。
7. 租赁合同租赁合同是指业主与租赁公司签订的设备和施工机械设备租赁合同。
租赁合同主要约定租赁设备的种类、数量、租金、租赁期限和租赁条件等内容。
租赁合同有助于使工程施工过程中所需的设备和机械能够满足施工需求，提高施工效率。
8. 委托合同委托合同是指业主委托其他机构或个人进行工程相关的技术支持、咨询、法律服务等工作的合同。
施工合同类型有哪几种
施工合同类型有哪几种施工合同是指在建筑工程、装饰工程、市政工程等领域中，建设单位与施工单位之间签订的一种合同形式。
根据合同的性质、内容和约定，施工合同可以分为多种类型。
下面将详细介绍施工合同的几种常见类型。
1. 总包合同总包合同是指建设单位与总承包商签订的合同，总承包商承担整个工程的设计、施工、材料采购、质量控制等责任。
总包合同通常适用于较大规模的工程项目，由总承包商负责管理和协调各个分包商的工作。
2. 分包合同分包合同是总包合同下的一种合同形式，由总包商与分包商之间签订。
总包商将工程的一部分或多个部分交由分包商负责完成，分包商承担相应的责任和义务。
分包合同通常适用于工程中某些专业性较强或特定工种的施工任务。
3. 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指由同一家企业或团队承担工程的设计和施工任务，整合设计和施工的过程，以提高工程的效率和质量。
设计施工一体化合同通常适用于设计和施工高度相关的工程项目，如装饰工程、机电工程等。
4. 勘察设计合同勘察设计合同是指建设单位与勘察设计单位之间签订的合同，勘察设计单位负责对工程项目进行勘察、设计和编制相应的施工图纸等工作。
勘察设计合同通常适用于工程项目的前期阶段，为后续的施工提供必要的设计依据。
5. 材料采购合同材料采购合同是指建设单位与供应商之间签订的合同，供应商负责向建设单位提供所需的建筑材料。
材料采购合同通常适用于工程项目中需要大量材料的情况，确保施工过程中的材料供应和质量。
6. 建设咨询服务合同建设咨询服务合同是指建设单位与咨询公司之间签订的合同，咨询公司提供专业的建设咨询服务，包括项目可行性研究、工程管理、技术指导等方面的支持。
建设咨询服务合同通常适用于建设单位需要专业咨询支持的情况。
总结起来，施工合同的类型包括总包合同、分包合同、设计施工一体化合同、勘察设计合同、材料采购合同和建设咨询服务合同。
根据具体的工程项目和需求，选择适合的合同类型可以确保施工过程的顺利进行和工程质量的保障。
工程施工合同种类
工程施工合同是工程建设和施工方之间就工程建设项目的实施达成的一种书面协议，是双方在工程建设过程中的权利义务约定的依据。
工程施工合同的种类繁多，下面将从总价合同、单价合同、成本加酬金合同三个方面进行详细介绍。
一、总价合同总价合同是指在合同中约定项目总价，根据总价特性分为可调总价和固定总价两类。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据工程量清单、工程图纸、工程规范等文件确定的工程总价，除非合同另有约定，否则在工程实施过程中，除非发生设计变更、工程量增减等不可抗力因素，工程总价不得调整。
固定总价合同的特点如下：（1）合同总价固定，降低了业主的风险。
（2）承包商承担了价格风险，需要对市场价格波动、材料价格波动等因素进行预测和控制。
（3）有利于提前确定工程投资预算，为业主提供便利。
2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，根据工程量清单、工程图纸、工程规范等文件确定的工程总价，在合同执行过程中，由于设计变更、工程量增减等不可抗力因素导致工程总价发生变化的，按照合同约定的方法对合同总价进行调整。
可调总价合同的特点如下：（1）降低了承包商的价格风险。
（2）有利于解决因设计变更、工程量增减等导致的合同价格争议。
（3）业主和承包商在合同执行过程中承担了相对平等的风险。
二、单价合同单价合同是指在合同中约定工程量清单单价，根据单价特性分为可调单价和固定单价两类。
1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据工程量清单、工程图纸、工程规范等文件确定的工程量清单单价，除非合同另有约定，否则在工程实施过程中，工程量清单单价不得调整。
固定单价合同的特点如下：（1）业主和承包商的风险相对均衡。
（2）有利于缩短合同签订时间，提高工作效率。
（3）承包商需要对工程量进行准确计算，以降低成本风险。
2. 可调单价合同可调单价合同是指在合同签订时，根据工程量清单、工程图纸、工程规范等文件确定的工程量清单单价，在合同执行过程中，由于材料价格波动、政策调整等导致工程量清单单价发生变化的，按照合同约定的方法对工程量清单单价进行调整。
工程施工合同怎么分类
工程施工合同的分类
工程施工合同是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
根据不同的计价方式，工程施工合同主要分为以下三种类型：
一、总价合同
总价合同是指根据工程的设计图纸、工程量清单和工程性质等因素，由承包方给出一个总的工程造价，发包方确认后，双方约定在工程完成后按照约定的总价支付。
总价合同的特点是价格固定，承包方承担价格风险，发包方承担工程质量风险。
二、单价合同
单价合同是指根据工程的设计图纸、工程量清单和工程性质等因素，由承包方给出各项工程的单价，发包方确认后，双方约定按照实际完成的工程量乘以单价支付。
单价合同的特点是单价固定，承包方承担工程量风险，发包方承担工程质量风险。
三、成本加酬金合同
成本加酬金合同是指发包方支付承包方的实际工程成本，并按照约定的比例支付酬金。
这种合同的特点是工程成本和酬金都是浮动的，承包方和发包方共同承担工程风险。
工程施工合同的分类还包括其他几种，如固定单价合同、固定金额合同、最高限价合同等。
不同类型的合同有各自的特点和适用场景，发包方和承包方应根据实际工程需求和风险承受能力选择合适的合同类型。
在签订工程施工合同时，除了合同类型的选择，还需要明确合同的主要内容，包括工程范围、建设工期、中间交工工程的时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等。
这些内容的明确规定有助于保障双方的权益，确保工程顺利进行。
总之，工程施工合同的分类多种多样，发包方和承包方在签订合同时应充分了解各类合同的特点和适用场景，并根据实际工程需求和风险承受能力选择合适的合同类型。
同时，明确合同主要内容，保障双方权益，确保工程顺利进行。
施工合同的类型及范围
施工合同的类型及范围一、引言在建筑市场中，施工合同是建筑项目中最基本、最重要的法律文件，是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议。
施工合同的类型及范围对建筑项目的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义。
本文将对施工合同的类型及范围进行详细阐述。
二、施工合同的类型1. 总价合同：总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价和工程总价等因素，由双方协商确定一个固定的总价，作为施工单位完成工程项目后支付的金额。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
2. 单价合同：单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价和工程总价等因素，由双方协商确定工程单价，施工单位完成工程项目后，按照实际工程量计算工程总价。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指施工单位完成工程项目后，按照实际发生的工程成本加上双方协商确定的酬金计算工程总价。
这种合同类型适用于工程项目复杂、工程量难以准确计算的情况。
4. 保证最大工程量合同：保证最大工程量合同是指在合同中约定一个最大工程量，施工单位完成工程项目的实际工程量不能超过这个最大工程量。
这种合同类型适用于工程量较大、工程周期较长的工程项目。
5. 固定工期合同：固定工期合同是指在合同中约定一个固定的工程周期，施工单位必须在这个周期内完成工程项目。
这种合同类型适用于工程周期紧迫、工程进度要求严格的工程项目。
三、施工合同的范围1. 工程范围：施工合同的工程范围包括工程项目的设计、施工、设备采购、材料供应、调试、验收等全部或部分工作。
2. 工程质量：施工合同中的工程质量包括工程项目的质量标准、质量要求、质量控制、质量验收等内容。
3. 工程进度：施工合同中的工程进度包括工程项目的施工周期、施工进度计划、施工进度控制等内容。
4. 工程造价：施工合同中的工程造价包括工程项目的总价、单价、成本、酬金等内容。
5. 工程变更：施工合同中的工程变更包括工程项目的变更范围、变更程序、变更价款等内容。
施工合同可以分为哪些种类
施工合同是建筑项目中非常重要的法律文件，它规定了发包方（建设单位）和承包方（施工人）在施工过程中的权利和义务。
施工合同可以根据不同的分类标准进行划分，常见的有以下几种类型：1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑施工合同：包括住宅、商业、办公楼等建筑物的主体结构、装饰、装修、安装等工程。
（2）基础设施建设施工合同：如道路、桥梁、隧道、水利、港口、机场等工程。
（3）市政工程施工合同：包括城市供水、供电、供气、供热、环保、绿化等工程。
（4）园林景观施工合同：园林绿化、景观照明、雕塑等工程。
2. 按照工程阶段分类（1）设计施工一体化合同：将工程设计和施工合并为一个合同，由同一承包人承担。
（2）施工阶段合同：仅包含工程施工过程，不包括设计阶段。
（3）施工监理合同：监理单位对工程施工过程进行监督、检查和控制，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3. 按照合同形式分类（1）总价合同：根据工程量和单价计算工程总价，双方约定允许调整的条件和范围。
（2）单价合同：按照工程量清单中的各项工程量及其单价确定工程总价，工程量增减时，总价相应调整。
（3）成本加酬金合同：工程成本由发包方支付，承包方按约定的比例获取酬金。
（4）固定单价合同：工程单价在合同签订时确定，工程量增减不影响总价。
4. 按照工程规模分类（1）大型工程施工合同：投资额大、工程规模大、施工周期长的工程。
（2）中型工程施工合同：投资额和工程规模适中的工程。
（3）小型工程施工合同：投资额小、工程规模小的工程。
5. 按照合同双方分类（1）政府投资工程施工合同：政府作为发包方，与施工单位签订的合同。
（2）企业投资工程施工合同：企业作为发包方，与施工单位签订的合同。
（3）私人投资工程施工合同：个人或私营企业作为发包方，与施工单位签订的合同。
以上是施工合同常见的几种类型，实际应用中，施工合同的分类可能更加复杂，需要根据具体情况进行判断。
了解不同类型的施工合同，有助于发包方和承包方在签订合同时，更加明确双方的权利和义务，有利于工程项目的顺利实施。
施工合同有哪几类
施工合同有哪几类施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议。
根据不同的分类标准，施工合同可以分为不同的类型。
在实际工程实践中，较为常见的施工合同类型主要有以下几种：一、根据合同计价方式分类1. 单价合同：单价合同是指在合同中明确工程项目的单价，如人工费单价、材料费单价、机械使用费单价等，建设单位根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算合同价款。
单价合同又可分为固定单价合同和变动单价合同。
2. 总价合同：总价合同是指在合同中明确完成整个工程项目的总价款。
建设单位按照合同约定的总价款支付给施工单位。
总价合同又可分为固定总价合同和变动总价合同。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指建设单位支付施工单位的实际成本，并按照约定的比例支付酬金。
这种合同类型通常适用于工程复杂、难以确定总价或者工期较长的工程项目。
二、根据工程项目的性质分类1. 房屋建筑合同：房屋建筑合同是指施工单位为建设单位完成房屋建筑项目的施工任务。
此类合同包括住宅、办公楼、商业建筑等各类房屋建筑项目。
2. 基础设施建设合同：基础设施建设合同是指施工单位为建设单位完成道路、桥梁、隧道、水利、电力、通信等基础设施项目的施工任务。
3. 装饰装修合同：装饰装修合同是指施工单位为建设单位完成室内外装饰装修项目的施工任务。
此类合同包括住宅、办公楼、商业建筑等装饰装修项目。
4. 园林绿化合同：园林绿化合同是指施工单位为建设单位完成园林绿化项目的施工任务。
此类合同包括公园、广场、庭院等各类园林绿化项目。
三、根据合同的执行方式分类1. 框架协议合同：框架协议合同是指建设单位与施工单位就一定期限内的多个工程项目达成的一种框架性协议。
双方根据框架协议签订具体的工程项目合同。
2. 单项工程合同：单项工程合同是指针对某一具体工程项目，建设单位与施工单位签订的合同。
此类合同通常适用于工程规模较小、工期较短的项目。
3. 综合性工程合同：综合性工程合同是指建设单位与施工单位就多个相关联的工程项目签订的合同。
工程施工合同的类型是什么
工程施工合同是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种，即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
工程施工合同的类型主要有以下几种：1. 总价合同总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
建设单位易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同。
承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。
工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。
这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。
工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。
（2）可调总价合同。
这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。
施工合同如何归类
施工合同的归类主要依据其合同的内容、工程类型、工程规模、工程地点、合同双方以及相关的法律法规等因素。
在实际操作中，施工合同的归类一般可以按照以下几个方面进行：一、按照合同内容归类1. 建筑工程施工合同：包括土建工程、安装工程、装修工程、市政工程等。
2. 装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等。
3. 机电设备安装工程施工合同：包括供电、供水、供气、通风、空调、消防等。
4. 园林景观工程施工合同：包括园林绿化、景观小品、水景、灯光等。
5. 道路桥梁工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、交通设施等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水利枢纽、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道、船坞等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
9. 建筑工程施工分包合同：包括土建、安装、装修、市政等分部分项工程。
10. 施工监理合同：包括工程质量、安全、进度、投资等方面的监理。
二、按照工程类型归类1. 房屋建筑工程施工合同：包括住宅、商业、办公、公共设施等。
2. 基础设施工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、供水、供电、供气等。
3. 工业设备安装工程施工合同：包括生产线、设备、管道等。
4. 园林景观工程施工合同：包括公园、绿地、广场等。
5. 市政工程施工合同：包括城市道路、公共交通、排水、照明等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水库、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
三、按照工程规模归类1. 小型工程施工合同：投资额在500万元以下的项目。
2. 中型工程施工合同：投资额在500万元至2000万元的项目。
3. 大型工程施工合同：投资额在2000万元以上的项目。
四、按照工程地点归类1. 国内工程施工合同：在国内进行的工程项目。
2. 国际工程施工合同：跨国进行的工程项目，包括海外工程、外资工程等。
建设工程施工合同三种类型
建设工程施工合同三种类型
一、总承包合同范本
总承包合同是指业主将整个建设项目的施工任务一次性委托给一个承包商，由该承包商负
责从项目开工到竣工验收的全部工作。
这种类型的合同范本通常包括了工程范围、工期要求、质量标准、付款方式等关键条款。
总承包合同的特点是责任明确，便于管理，但同时
对承包商的要求较高，需要其具备较强的综合实力和项目管理能力。
二、分包合同范本
与总承包合同相对的是分包合同。
在这种合同模式下，业主将工程的不同部分或不同阶段
分别委托给多个承包商。
分包合同范本通常详细规定了各个分包商的工作范围、完成时间、质量要求以及相互之间的协调配合事宜。
分包合同适用于大型或技术复杂的工程项目，它
有助于发挥各分包商的专业优势，但也可能带来管理上的复杂性和协调上的难度。
三、设计-施工一体化合同范本
设计-施工一体化合同，又称为交钥匙合同，是一种将设计和施工两个环节合二为一的合
同形式。
在这种合同模式下，承包商不仅要负责施工，还要负责项目的设计工作。
这种合
同范本通常会包含设计理念、施工细节、材料选择、成本控制等多方面的内容。
设计-施
工一体化合同的优点在于能够更好地整合资源，缩短工程周期，减少沟通成本，但同时也
对承包商提出了更高的技术和管理水平要求。
在选择建设工程施工合同范本时，业主和承包商需要根据自身的实际情况和项目的具体需
求进行选择。
无论是哪种类型的合同，都应该遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权
益得到保护。
同时，合同的签订只是开始，双方还应共同努力，确保合同的有效执行，以
实现工程项目的顺利完成。
施工合同可分为那些合同
施工合同可分为以下几类：一、建设工程施工合同1. 工程总承包合同：工程总承包合同是指业主将整个建设工程的设计、采购、施工、验收等环节全部委托给一家承包商完成的合同。
2. 施工分包合同：施工分包合同是指总包商将建设工程中的部分工程或专业工程分包给其他承包商完成的合同。
3. 专业施工合同：专业施工合同是指业主将建设工程中的某一项或几项专业工程委托给具有相应专业资质的承包商完成的合同。
二、材料设备采购合同1. 材料采购合同：材料采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的材料、设备、工具、器具等物资的合同。
2. 设备采购合同：设备采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的各类设备的合同。
三、租赁合同1. 施工机械租赁合同：施工机械租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用各类施工机械和设备的合同。
2. 临时设施租赁合同：临时设施租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用临时办公、生活、生产等设施的合同。
四、服务合同1. 咨询服务合同：咨询服务合同是指业主或承包商聘请专业咨询公司或个人为建设工程提供技术、管理、法律等方面的咨询服务的合同。
2. 监理合同：监理合同是指业主聘请监理机构对建设工程的施工过程、质量、安全、进度等方面进行监督管理的合同。
3. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位就建设工程的设计工作达成协议，明确双方权利和义务的合同。
4. 施工图审查合同：施工图审查合同是指业主聘请具有资质的审查机构对建设工程的施工图纸进行审查的合同。
5. 工程检测合同：工程检测合同是指业主或承包商聘请具有资质的检测机构对建设工程的施工质量、材料、设备等进行检测的合同。
五、其他合同1. 保险合同：保险合同是指业主或承包商为实现建设工程的风险防范，向保险公司投保的合同。
2. 安全防护合同：安全防护合同是指业主或承包商为保证建设工程施工过程中的安全，向专业安全防护公司购买安全防护服务的合同。
施工合同的种类
施工合同的种类
施工合同是建筑行业中用于规范发包方（业主）和承包方（施工单位）之间权利义务关系的法律文件。
根据施工项目的不同特点和需求，施
工合同可以分为以下几种主要类型：
1. 总承包合同：指发包方将整个工程的施工任务交给一个承包方来完
成的合同形式。
2. 分包合同：当总承包方无法或不适合完成工程的某些部分时，可以
将这些部分分包给其他专业承包商。
3. 设计-施工合同：承包方不仅负责施工，还负责工程的设计工作。
4. 成本加酬金合同：承包方的报酬是基于工程实际成本加上一定比例
的酬金。
5. 固定总价合同：合同价格在签订合同时就已经确定，不会因工程量
的变化而改变。
6. 固定单价合同：工程的总价格根据实际完成的工程量乘以单价来计算。
7. 时间与材料合同：工程费用根据实际投入的工时和材料成本来计算。
8. 联合体合同：两个或多个承包商组成联合体共同承担一个工程的施
工任务。
9. EPC（工程、采购、施工）合同：承包方负责工程的设计、采购和
施工。
10. BOT（建设-运营-移交）合同：承包方负责工程的建设，并在一定期限内运营，期满后将工程移交给发包方。
11. PPP（公私合作）合同：政府与私人企业合作，共同投资建设和运营工程项目。
12. 施工管理合同：施工管理方负责协调和监督施工过程，但并不直接承担施工任务。
每种合同类型都有其特定的适用场景和风险分配机制，选择哪种类型的施工合同取决于项目的特点、业主的需求以及承包方的能力。
在签订施工合同时，应由专业的法律顾问进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
工程合同八大分类是哪些
工程合同八大分类是哪些1. 施工总承包合同这是最常见的工程合同类型，由一方（承包商）负责整个建设项目的设计、施工和管理。
业主通常只与一个主体打交道，便于管理和协调。
2. 设计-施工一体化合同这种合同模式下，设计和施工由同一个承包商提供，可以缩短工期，降低成本，并提高设计的可施工性。
3. 管理承包合同在这种合同中，管理承包商会负责整个项目的规划、设计、施工和验收等全过程的管理，但不直接参与实际的施工活动。
4. 专业分包合同当总承包商无法完成某些特定的工程任务时，会将这部分工作分包给具有相应资质的专业分包商。
这种合同形式有助于利用分包商的专业技能。
5. 劳务分包合同这种合同涉及的是具体的劳务工作，如混凝土浇筑、钢筋绑扎等。
劳务分包商通常只提供劳动力和部分小型机具。
6. 材料供应合同这类合同规定了建筑材料的供应方和采购方之间的权利义务关系，包括材料的质量、价格、交货时间等条款。
7. 设备租赁合同在某些工程项目中，可能需要租赁大量的建筑设备。
设备租赁合同明确了租赁期限、费用、维护责任等关键信息。
8. 咨询服务合同咨询服务合同是指业主与提供专业咨询服务的顾问之间的协议，涵盖项目管理、成本咨询、质量监控等领域。
在实际操作中，这些合同类型可能会根据具体项目的特点和需求进行适当的调整和组合。
例如，一个大型项目可能会同时包含施工总承包合同和多个专业分包合同。
值得注意的是，无论选择哪种类型的合同，都应确保合同内容符合相关法律法规的要求，明确各方的责任和权利，以及违约时的处罚措施。
合同的制定应充分考虑到项目的实际情况，如工程的规模、复杂性、风险等因素。
施工合同的类型
施工合同的类型一、总则施工合同是指建筑工程施工过程中建设单位与施工单位之间达成的合作协议，详细规定了双方在工程实施过程中的权利、义务和责任。
施工合同的类型主要根据合同的性质、工程的规模和合作方式来划分，下面将对常见的施工合同类型进行介绍。
二、分包合同分包合同是指在主合同的基础上，建设单位将工程项目中的一部分工作任务交由其他具有相应资质和能力的承包商承担的合同。
分包合同可以将工程任务按照不同的专业或分工进行分配，提高工程的质量和效率。
分包合同常见的形式有传统分包合同、总包分包合同和设计施工一体化分包合同等。
三、总包合同总包合同是指建设单位将整个工程项目的设计、施工和交付等全部或者大部分工作任务交由一个承包商负责的合同。
总包合同具有工程的整体性和综合性，承包商负责统筹协调各专业施工和管理工作，提供一站式服务。
总包合同可以减少建设单位的管理成本，加快工程进度，并提高工程的质量。
四、联合体合同联合体合同是指两个或两个以上独立的承包商或者专业分包商组成的合作机构，共同承担一个工程项目的合同。
联合体合同利用各自的优势和资源，实现协同作业，提高工程的综合能力和竞争力。
联合体合同在国内外大型工程项目中较为常见，有助于实现资源共享和风险分担。
五、设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指将工程设计和施工任务合并为一个合同，由一个承包商或者设计施工一体化的单位负责设计和实施工程的合同。
设计施工一体化合同通过整合设计和施工资源，减少合同环节和沟通成本，提高工程的协调性和效率。
设计施工一体化合同在一些有限空间条件的工程中具有一定的优势。
六、劳务合同劳务合同是指施工单位与劳务人员签订的合同，约定了施工人员的工作内容、劳动报酬、工作时间、休假等方面的事项。
劳务合同在建筑工程中起到明确劳动关系、保障劳动者权益的作用，具有重要的法律意义和社会意义。
七、总结施工合同的类型多种多样，建设单位在选择施工合同类型时应根据工程的特点、规模和自身需求进行合理选择。
常见施工合同种类
施工合同种类繁多，以下是一些常见的施工合同类型：一、总包合同总包合同是指建设单位（发包方）将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包。
总包合同签订后，总承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。
在一般情况下，建设单位仅同总承包单位发生法律关系，而不同各专业承包单位发生法律关系。
二、分包合同分包合同是指总承包方与发包方签订了总包合同之后，将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成，总包方分别与几个分包方签订的分包合同。
对于大型工程项目，有时也可由发包方直接与每个承包方签订合同，而不采取总包形式。
这时每个承包方都是处于同样地位，各自独立完成本单位所承包的任务，并直接向发包方负责。
三、固定总价合同固定总价合同是指采用这类合同的工程，其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据，在招标时将造价一次包死。
在合同执行过程中，不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价。
但人力不可抗拒的各种自然灾害、国家统一调整价格、设计有重大修改等情况除外。
四、成本加成合同成本加成合同是指承包方在完成工程过程中，其发生的全部成本由发包方支付，同时按约定的比例加成支付给承包方。
这种合同类型适用于工程难度大、技术复杂、施工周期长的情况，有利于鼓励承包方积极采取措施降低成本。
五、单价合同单价合同是指合同价格按照工程量清单中的各项工程量及其单价计算，工程量清单中的单价为完成该项工程所需的人工、材料、设备等费用。
在合同执行过程中，根据实际完成的工程量计算合同价格。
这种合同类型有利于控制工程成本，避免因工程量变动导致合同总价波动。
六、阶段性付款合同阶段性付款合同是指根据工程进度，将整个工程分为若干阶段，按照完成的阶段支付相应的合同价款。
这种合同类型可以有效控制工程进度，保障工程质量，同时减轻承包方的资金压力。
七、质量保证合同质量保证合同是指承包方在完成工程后，对工程质量承担一定的保证责任。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除工程施工合同的类型有哪些篇一：建设施工合同有哪些分类建设施工合同有哪些分类核心内容：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，论建设工程施工合同的分类主要有勘察、设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营协议，下面由法律快车小编为您介绍。
1、勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。
勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。
2、单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。
单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。
现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。
3、特许经营协议是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向(地方)政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有boT、bT等多种具体形式，操作形式比较复杂。
这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下，合同模式的选择并不是取决与建筑商，作为建筑商，要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。
比如在平行发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将“总承包商”也作为合同的主体，实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的，作为总包商，要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。
相关阅读：建设工程施工合同中带垫资问题处理建设工程施工合同中的带资、垫资是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，发包人不按有关规定预付工程款、进度款、结算款，而由建筑商自带资金先行施工，工程实施到某阶段或时间时，发包人分期分批地支付建筑商工程款行为。
在20XX年10月25日最高人民法院出台《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》出台之前，各地法院对代垫资问题的处理上有较大差异，法律实务界对此争议很大，有两种截然相反的观点，一种认为，带资、垫资施工合同含有不正当竞争的成分，极易扰乱我国的建筑业市场，带资、垫资条款也违反了国家关于企业与企业之间不准相互借贷的规定，因而应认定带资、垫资条款部分无效；而另外一种观点则认为，认为带资、垫资条款无效是计划经济下定式思维所造成的，即先付款，再施工，而在中国加入wTo后，中国的市场规则应与国际接轨，国外的带资、垫资条款在建设工程施工合同中都是有效的。
最高人民法院的解释对带资、垫资问题作了明确规定，即，当事人对带资、垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类借款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人驿垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
这和原则性的规定在承认带资、垫资有效的基础上，也明确了解决这一问题的基本原则，实际上起到了定纷止争的作用。
所以，本律师建议，承包商在带资、垫资承揽工程时，要根据工程的实际情况，对有关利息作出明确约定。
篇二：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1z206040建设工程担保1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
篇二：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同。
承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：①工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。
②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。
这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。
③工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。
（2）可调总价合同。
这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。