物权法练习题(一)
物权法练习题
物权法练习题在我们的日常生活中，物权法无处不在，它关系着我们对财产的拥有、使用、处分等诸多方面的权利和义务。
接下来，让我们通过一些练习题来加深对物权法的理解。
【例题1】甲有一套房屋，欲出售给乙。
双方签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续。
此时，房屋的所有权属于谁？A 甲B 乙C 甲乙共有D 不确定答案：A解析：根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
在本题中，虽然甲和乙签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续，因此房屋的所有权仍属于甲。
【例题 2】甲将自己的手机借给乙使用，乙未经甲同意，擅自将手机卖给了丙。
丙并不知道手机并非乙所有。
此时，手机的所有权归谁？A 甲B 乙C 丙D 甲和丙共有答案：A解析：乙未经甲同意擅自处分甲的手机，属于无权处分。
而丙虽然不知情，但由于手机是动产，丙未取得手机的所有权。
根据物权法的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
因此，手机的所有权仍归甲。
【例题 3】甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，份额分别为 1/3、1/3、1/3。
甲欲将自己的份额转让给丁，乙和丙均表示反对。
甲能否将其份额转让给丁？A 能B 不能答案：A解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
在本题中，甲有权将其份额转让给丁，但乙和丙在同等条件下享有优先购买权。
由于乙和丙均表示反对，且未行使优先购买权，所以甲可以将其份额转让给丁。
【例题 4】甲将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记手续。
后来，甲又将汽车质押给丙。
此时，乙和丙的权利如何实现？A 乙的抵押权优先B 丙的质权优先C 乙和丙按比例受偿D 不确定答案：A解析：同一财产既设立抵押权又设立质权的，抵押权优先于质权受偿。
在本题中，甲的汽车先抵押给乙并办理了登记手续，后质押给丙，因此乙的抵押权优先于丙的质权。
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 以下哪种情况不属于物权的取得方式？A. 原物取得B. 所有权转让C. 侵占D. 继承答案：C. 侵占2. 以下有关物权的表明或标志物的说法中，错误的是：A. 标志物可以是有形的物或者无形的权利B. 标志物不一定需要直接与被表示的物联系C. 标志物可以是一件具体的物品D. 标志物必须要与被表示的物同处一地答案：D. 标志物必须要与被表示的物同处一地3. 下列哪种情况不属于物权的保护方式？A. 救助B. 追索C. 请求确认权利D. 补偿答案：A. 救助4. 以下哪种情况不属于因物权消灭而丧失物权？A. 总物权消灭B. 部分物权消灭C. 物权实现D. 物权放弃答案：C. 物权实现二、多选题1. 以下哪些情况被认定为物权的领域？A. 所有权B. 用益物权C. 负担物权D. 担保物权答案：A. 所有权、B. 用益物权、C. 负担物权、D. 担保物权2. 关于建筑物不动产登记的情况，哪些说法是正确的？A. 建筑物属于不动产的一种B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明C. 建筑物登记后，可以获得所有权D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益答案：A. 建筑物属于不动产的一种、B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明、D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益3. 以下哪些情况可以导致物权的限制？A. 行为人无法履行主体义务B. 法律规定的C. 变卖法定的有限财产D. 债权人的请求答案：B. 法律规定的、C. 变卖法定的有限财产、D. 债权人的请求4. 关于物权的实现方式，以下哪些情况是正确的？A. 放弃B. 起诉C. 请求确认权利D. 占有答案：A. 放弃、B. 起诉、D. 占有三、判断题1. 物权法规定，无物则无权。
答案：正确2. 法律依据的不同，物权可以分为绝对物权和相对物权。
答案：错误3. 物权的效力不受物权人公示的限制。
答案：错误4. 不动产权属的取得和变更，需要进行不动产登记。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。
（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。
（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。
（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。
答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。
绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。
2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。
四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。
张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。
如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析)
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。
A．物权仅指物的所有权B．物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉D．物权的标的是物以及与该物有关的行为正确答案：C解析：本题考核点是物权的概念和特征。
物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此A选项错误。
物权的义务主体是不特定的，故B选项错误。
物权的标的是物而不是行为，故D选项错误。
2．甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。
在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。
乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。
A．20万元B．30万元C．50万元D．60万元正确答案：C解析：本题考核点是最高额抵押。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
3．抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。
A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记正确答案：D解析：本题考核点是抵押权和质押权的区别。
对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。
4．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。
(完整word版)物权法练习题
物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。
李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。
以上转让均没有办理房屋过户手续。
该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
物权法习题
物权法习题物权法习题一、单项选择题1．根据《物权法》的规定，以下各项关于物的表述中，不正确的选项是〔〕。
A．不动产发生的纠纷适用专属管辖B．债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物 C．在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移 D．标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有2．以下各项中，不属于物权法上的孳息的是〔〕。
A．母牛刚生出的牛犊 B．存款取得的利息 C．花圃里种植的玫瑰花 D．出租房屋获得的租金3．根据《物权法》的规定，以下表述，不正确的选项是〔〕。
A．物权的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系B．我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权 C．当事人可以创设不转移占有的动产质押 D．善意取得制度表达的是公信原那么 4．2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000元至今未归还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。
韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．李某和王某之间的借用合同是实践合同 B．韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C．王某有权在2022年11月5日之前请求韩某返还电脑，否那么请求权消灭D．李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失5．甲开发商正合法建造一栋楼。
2022年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。
9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2022年11月12日该栋楼建造完工。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．甲乙之间的买卖合同有效B．2022年9月1日乙取得房屋所有权C．预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D．甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否那么甲有权将该房屋卖与第三人6．王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
物权法复习题 一选择题 1下列对物权的表述中不正确的是 C A .doc
物权法复习题一、选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（C ）。
A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权C、物权是支配权2、物权在性质上是（A ）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权3、根据物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A、权利B、义务C、种类和内容D、保护4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）:A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、下列能够成为物权客体的为（B ）。
A、电子B、电力C、阳光D、人身6、下列物权中只能是动产物权的是（C ）。
A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权7、下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（B ）。
A、交付B、登记C、标示D、占有8、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D ）。
A、土地B、房屋C、水面D、矿藏9、财产所有权的义务主体是（B ）A、特定的B、不特定的C、时而特定，时而不特定D、债务人10、下列权利中不属于用益物权的是（B ）。
A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权11、下列物权中，属于担保物权的有（A ）。
A、留置权B、典权C、土地承包权D、国有土地使用权12、下列财产中不得抵押的财产是（D ）。
A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、个人承包的耕地使用权13、物权法的调整对象包括（ABCD ）。
A、平等主体之间的民事关系B、因物的归属产生的关系C、调整物的利用关系D、调整物的占有关系14、根据物权是否具有独立性，可以把物权分为（AC）。
A、主物权B、本物权C、从物权D、占有15、所有权的内容包括（ABCD ）。
A、占有B、使用C、收益D、处分16、下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ABD ）A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权二、判断题1、根据一物一权原则，在同一财产上，不得同时存在两个所有权，但这并不妨碍在同一财产上同时存在两个以上的用益物权、担保物权。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案物权法练习题及答案近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。
物权法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。
在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是非常重要的。
本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和应用物权法。
练习题一：小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案一：小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。
所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。
购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。
练习题二：小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。
请问，小红在法律上享有的是什么权利？答案二：小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。
用益物权是指对他人的物享有占有、使用和收益的权利。
租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。
练习题三：小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。
请问，小华在法律上享有的是什么权利？答案三：小华在法律上享有的是对手机的所有权。
尽管手机由小李使用，但所有权仍然属于小华。
因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。
练习题四：小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。
请问，小明在法律上享有的是什么权利？答案四：小明在法律上享有的是对房产的担保物权。
担保物权是指债权人根据债务人的意思表示或法律规定，以债务人的可供处分的财产或其他财产权利为担保对其债权的优先受偿权。
小明将房产作为抵押物，银行在贷款未偿还完毕前有权以该房产为担保进行强制执行。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的基本概念和运作方式。
物权法的目的是保护人们对物的合法权益，确保其权利得到有效的保障。
物权法练习题
物权法练习题物权法练习题（一）单项选择题1．下列对物权的表述中不正确的是（）A．物权是绝对权 B．物权是对世权C．物权是对人权 D．物权是支配权［答案］C［解析］本题涉及对物权性质的认识问题。
物权是对世权和绝对权，其义务主体包括物权人以外的一切人。
物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其他人仅负有不得侵犯其权利的义务。
物权最本质的特征是支配权，而不是请求权。
对人权属于请求权的理论表述，为债权的特征，不为物权的特征。
故选项为C。
2．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
3．下列属于所有权的传来取得方式的是（）A．添附 B．先占 C．赠与 D．没收［答案］C［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。
所有权的取得方式包括原始取得和传来取得。
原始取得是指不依赖原所有人的意志而取得所有权。
原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯。
传来取得是指依据原所有人的意志而取得所有权。
添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定。
先占取得所有权，或依据法律规定，或依据习惯。
赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志。
故本题选项为C。
4．典权人对典物不享有的权利是（）A．使用权 B．收益权 C．转典权 D．抵押权［答案］D［解析］本题涉及典权人的权利问题。
典权人对典物享有用益权，其具体权利包括占有权、使用权、收益权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权。
而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保物权。
故本题选项为D。
5．下列财产中不得抵押的财产是（）A．国有土地使用权 B．个人享有的房屋产权C．企业所有的汽车 D．个人承包的耕地使用权［答案］D［解析］本题涉及抵押财产的问题。
自考法学本科《物权法》试题
自考《物权法》练习题一、单项选择题：1.根据我国《民法典》的规定，不能取得地役权的是（）A.合同B.转让C.继承D.时效正确答案：D2.以发生原因为标准，担保物权可分为（）A.占有担保物权与非占有担保物权B.典型担保与非典型担保C.本担保与反担保上一题D.意定担保物权与法定担保物权正确答案：D3.最为彰显担保物权的价值权特性的是（）A.质权B.留置权C.金钱担保D.抵押权正确答案：D4.我国对宅基地使用权的调整主要适用（）A.《土地管理法》B.《民法典》C.《物权法》D.《城市房地产管理法》正确答案：A5.有关土地承包经营权特性的说法正确的是（）A.属于有期限物权B.主体为一切自然人C.客体为城乡土地D.权利设立需支付对价正确答案：A6.有关居住权制度的内容说法正确的是（）A.居住权不得继承B.居住权可以转让C.居住权为有偿设立D.设立居住权的住宅可以出租正确答案：A7.无须征得土地所有人或使用人的同意而直接设立的地役权称为（）A.法定地役权B.意定地役权C.积极地役权D.不作为地役权正确答案：A8.有关用益物权特性的说法不正确的是（）A.用益物权为定限物权B.用益物权为他物权C.用益物权的标的物主要为动产D.用益物权为独立物权正确答案：C9.不属于土地承包经营权取得方式的是（）A.招标B.拍卖C.行政划拨D.公开协商正确答案：C10.基于业主之间的共同关系而产生的权利是（）A.专有权B.成员权D.共用部分持分权正确答案：B11.关于动产善意取得的构成要件说法错误的是（）A.出让人须为动产的占有人B.须受让人受让动产的占有C.出让人须为有处分权人D.受让人须为善意正确答案：C12.不属于不动产善意取得的构成要件的是（）A.受让不动产须为善意B.基于事实行为取得C.受让人应支付合理价格D.不动产已登记于受让人名下或已交付受让人正确答案：B13.按份共有人就其份额应有部分设立质权的行为属于（）A.份额的转让B.份额的出租C.以份额设定负担D.份额的抛弃正确答案：C14.用益物权的标的物主要是（）A.动产B.动产和不动产C.不动产D.财产及其权利正确答案：C15.被称为“特许物权”的是（）A.宅基地使用权B.土地承包经营权D.居住权正确答案：C16.依我国《民法典》的规定，原则上不适用善意取得的是（）A.车票B.遗失物C.无记名股票所表彰的股权D.票据表彰的债权正确答案：B17.按份共有中，不属于对共有物进行管理的行为是（）A.共有物的保存B.共有物的分割C.共有物的改良D.共有物的利用正确答案：B18.取得土地承包经营权的法律行为以外的原因是（）A.继承B.招标C.拍卖D.公开协商正确答案：A19.属于准共有标的的是（）A.名誉权B.抵押权C.身体权D.健康权正确答案：B20.对于建筑物区分所有权的构成或含义，我国《民法典》采纳的是（）A.三元论说B.二元论说D.新一元论说正确答案：A21.因区分所有建筑物共同关系所生的权利是（）A.成员权B.专有权C.共有权D.持分权正确答案：A22.我国《民法典》规定，按份共有共有物的处分，须经占份额()以上的按份共有人的同意A.2/3B.3/4C.1/2D.3/5正确答案：A23.不属于宅基地使用权特性的是（）A.权利主体的特定性B.权利取得的有偿性C.权利客体的特定性D.目的的特定性正确答案：B24.我国《民法典》将建筑物区分所有权称为（）A.业主的建筑物区分所有权B.住宅所有权C.公寓所有权D.楼层所有权正确答案：A25.近现代和当代土地空间权体系中最重要且被广泛采行的土地空间利用方式是（）A.空间役权B.空间租赁权C.空间建设用地使用权D.空间使用借贷权正确答案：C26.以他人的特定空间供自己土地或空间方便和利益之用的权利是（）A.空间建设用地使用权B.空间租赁权C.空间役权D.空间使用借贷权正确答案：C27.在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有所有权具有（）A.复合性B.一体性C.主导性D.多重性正确答案：C28.关于居住权制度的内容说法不正确的是（）A.设立居住权应采用书面形式B.居住权的设立应申请登记C.居住权可以转让D.居住权不得继承正确答案：C29.属于所有权消极权能的是（）A.占有权能B.排除他人干涉权能C.收益权能D.处分权能正确答案：B30.不属于所有权的积极权能的是（）A.处分权能B.排除干涉权能C.占有权能D.收益权能正确答案：B31.供役地所有人或使用人不得于供役地上为一定行为的地役权，称为（）A.积极地役权B.法定地役权C.消极地役权D.表现地役权正确答案：B32.不属于所有权特性的是（）A.全面性B.期间性C.整体性D.社会性正确答案：B33.以有无物权的实质内容为标准可将物权分为（）A.本权与占有B.既得物权与期待物权C.普通物权与特别物权D.意定物权与法定物权正确答案：A34.以支配物的交换价值为内容的物权称为（）A.权利物权B.特别物权C.担保物权D.主物权正确答案：C35.被称为担保之王的是（）A.留置权B.追偿权C.质权D.抵押权正确答案：D36.物权的追及效力中最具代表性的是所有权人的（）A.妨害排除请求权B.妨害防止请求权C.损害赔偿请求权D.所有物返还请求权正确答案：D37.物被区分为原物与孳息，系发端于（）A.法国法B.日耳曼法C.日本法D.罗马法正确答案：D38.我国《民法典》中的按份共有制度，系由来于（）A.法国法B.瑞士法C.罗马法D.德国法正确答案：C39.不属于物权请求权的是（）A.返还请求权B.妨害排除请求权C.妨害防止请求权D.损害赔偿请求权正确答案：D40.全国人民代表大会通过涵括物权编在内的全部《民法典》的时间是（）A.1998年4月B.2006年8月C.2007年3月D.2020年5月正确答案：D41.我国《物权法》的通过时间是（）A.2000年B.2005年C.2006年D.2007年正确答案：D42.我国古代物权制度的核心是（）A.抵押权B.不动产质权C.动产质权D.土地所有权正确答案：D43.民法区分原物与孳息的法律实益，系在于决定原物所生的利益的（）A.性质B.价值C.效力D.归属正确答案：D44.以占有是否具有法律上的原因为标准，可将占有分为（）A.有权占有与无权占有B.善意占有与恶意占有C.和平占有与强暴占有D.自主占有与他主占有正确答案：A45.关于物权特性的说法不正确的是（）A.物权具有对世性B.物权具有相对性C.物权具有绝对性D.物权具有公示性正确答案：B46.从调整法律关系的不同、权利体系、权利特性乃至权利本质等方面界分物权和债权，则是起于（）A.18世纪前半叶B.18世纪后半叶C.19世纪前半叶D.19世纪后半叶正确答案：B47.日耳曼法物权观念的中心是（）A.所有B.利用C.收益D.处分正确答案：B48.在罗马法的物权观念中，其中心是（）A.利用B.所有C.占有D.收益正确答案：B49.对物权的含义我国《民法典》采纳的是（）A.对物关系说B.折中说C.对人关系说D.法律关系说正确答案：B50.质权人通过取得质权标的物的所有权，以抵充其债权的质权称为（）A.归属质权B.占有质权C.收益质权D.权利质权正确答案：A51.不得为权利质权标的的是（）A.采矿权B.汇票C.存款单D.提单正确答案：A52.以占有人对物事实关系的程度为标准，占有可分为（）A.直接占有与间接占有B.自主占有与他主占有C.和平占有与强暴占有D.公然占有与隐秘占有正确答案：A53.不属于留置权性质的是（）A.意定性B.法定性C.物权性D.担保物权性正确答案：A54.构造形态的不同为标准，担保物权可分为（）A.占有担保物权和非占有担保物权B.定限性担保物权和权利移转性担保物权C.典型担保物权和非典型担保物权D.本担保与反担保正确答案：B55.为担保同一债权，而于复数的不动产、不动产用益物权或动产上设立的抵押权，称为（）A.最高额抵押权B.共同抵押权C.财团抵押权D.浮动抵押权正确答案：B56.对于效力的揭示与概括，最全面、准确，值得信赖的是（）A.一效力说B.二效力说C.三效力说D.四效力说正确答案：D57.人类之有法律意义上的地役权，肇始于（）A.法国法B.古埃及法C.德国法上D.古罗马法正确答案：D58.新近以来各国家或地区物权法上的质权大多属于（）A.收益质权B.占有质权C.归属质权D.不动产质权正确答案：B59.我国物权法的起草和制定真正始于（）A.1975年B.1982年C.1986年D.20世纪90年的末60.我国近现代及当代意义的担保物权立法起自（）A.《中华民国民法》B.《大清民律草案》C.《担保法》D.《物权法》正确答案：B61.我国关于担保物权的立法，起于（）A.原《民法通则》B.原《担保法》C.原《物权法》D.《民法典》正确答案：A62.全部物权法上占据重要地位的是（）A.物权的设立B.物权的公示C.物权的变动D.物权的效力正确答案：D63.同一标的物上不得同时并立两个或两个以上的用益物权，此为物权的（）？？A.优先效力B.追及效力C.排他效力D.物权请求权效力正确答案：C64.以物权所依据的法律的不同为标准可将物权分为（）A.既得物权与期待物权B.意定物权与法定物权C.普通物权与特别物权D.主物权与从物权65.在物权变动的立法模式上，《法国民法典》采取的是（）A.债权意思主义B.契据交付主义C.物权形式主义D.债权形式主义正确答案：A66.在物权变动的立法模式上，《德国民法典》采取的是（）A.契据交付主义B.债权意思主义C.物权形式主义D.债权形式主义正确答案：C67.我国《民法典》因法律行为的物权变动原则上采（）A.债权形式主义B.债权意思主义C.物权形式主义D.契据交付主义正确答案：A68.在物权变动的规范模式上，英美法采取的是（）A.契据交付主义B.债权意思主义C.物权形式主义D.债权形式主义69.开启近代民法法典化编纂运动先河的是（）A.《德国民法典》B.《法国民法典》C.《瑞士民法典》D.《日本民法典》正确答案：B70.开创后世各国家或地区于民法典中设立“物权编”先河的是（）A.《法国民法典》B.《奥地利民法典》C.《德国民法典》D.《瑞士民法典》正确答案：C71.现当代意义的土地空间权观念与制度，产生于（）A.17世纪末18世纪初B.18世纪末19世纪初C.19世纪末20世纪初D.20世纪末21世纪初正确答案：C72.有关居住权特性的说法正确的是（）A.有偿性B.转让性C.专属性D.继承性正确答案：C73.根据《民法典》的规定，不消灭的权利是（）A.非住宅建设用地使用权B.宅基地使用权C.住宅建设用地使用权D.居住权正确答案：C74.有关所有权权源的诸多学说中，影响最大的是（）A.自然权说B.先占说C.劳力说D.法定说正确答案：A二、多项选择题1.共同共有所有权的特性有（ACE）A.是不分份额的共有B.是有份额的共有C.以数人间存在共同关系为基础D.不以数人间存在共同关系为基础E.各共有人对外承担连带责任2.物权与继承权的区别有（ABD）A.权利内容不同B.反映的法律关系不同C.权利主体不同D.权利客体不同E.取得的方式不同3.物权和债权的区别有(ABCDE)A.权利性质不同B.权利客体不同C.主体不同D.权利效力不同E.所涉及的利益不同4.宅基地使用权消灭的因由有(ACD)A.未按批准用途使用B.非法转让宅基地C.长期闲置宅基地D.宅基地被征收E.使用权人不复存在5.空间利用权的种类有(ABDE)A.空间建设用地使用权B.空间役权C.空间所有权D.空间租赁权E.空间使用借贷权6.依土地空间权的性质为标准，可将土地空间权界分为(CD)A.地上空间权B.地下空间权C.物权特性的空间权D.债权特性的空间权E.可转移的土地空间权7.依无权占有人是否误信为有占有的权源为标准，占有可分为(CE)A.直接占有B.自主占有C.善意占有D.隐秘占有E.恶意占有8.所有权的积极权能有(ABCD)A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能E.排除他人干涉权能9.动产的观念交付有(BDE)A.现实交付B.简易交付C.有价证券代替交付D.返还请求权让与E.占有改定10.占有状态的推定包括(ABCDE)A.自主占有的推定B.善意占有的推定C.无过失占有的推定D.和平占有的推定E.继续占有的推定11.根据我国《民法典》的规定，原则上不适用善意取得的标的物有(BCD)A.依证券所表彰的动产B.遗失物C.漂流物D.隐藏物E.证券所表彰的债权12.以发生的原因的不同为标准，可将物权分为(CD)A.主物权B.从物权C.意定物权D.法定物权E.动产物权13.留置权的性质有(ACE)A.物权性B.债权性C.担保物权性D.用益物权性E.法定性14.通过行政划拨方式取得建设用地使用权的特点有(ABCDE)A.公益目的性B.无偿性C.权利转让受限性D.无期限性E.行政性15.土地承包经营权合同的法律特性有(ACDE)A.双务性B.单务性C.要式性D.有偿性E.无偿性16.关于用益物权特性的说法正确的有(ACE)A.用益物权为一种定限物权B.用益物权为一种完全物权C.用益物权主要以不动产为标的物D.用益物权主要以动产为标的物E.用益物权为独立物权17.以担保是否为物权法所明定为标准，担保物权可分为(AD)A.典型担保B.定限性担保C.权利移转性担保D.非典型担保E.留置性担保18.宅基地使用权特性包括(ABCE)A.主体的特定性B.客体的特定性C.目的的特定性D.权利取得的有偿性E.权利的无期限性19.动产善意取得的构成要件有(ABE)A.须受让人受让动产的占有B.出让人须为动产的占有人C.出让人须为有处分权人D.须基于事实行为取得E.受让人须为有偿受让20.实行（实现）抵押权的方式有(ACE)A.折价方式B.请求返还方式C.拍卖方式D.损害赔偿方式E.变卖方式21.以出让方式取得国家或集体所有的土地的使用权具有(BCE)A.无偿性B.有偿性C.交易性D.行政性E.期限性22.根据《民法典》的规定，抵押权所担保的债权范围包括(ABCDE)A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产的费用E.实现抵押权的费用23.依占有是否具有所有的意思为标准，可将占有分为(AD)A.自主占有B.善意占有C.恶意占有D.他主占有E.公然占有24.不得为权利质权标的的有(AB)A.留置权B.赡养请求权C.存款单D.提单E.采矿权25.属于土地相邻关系的类型的有（ABCDE）A.相邻用水关系B.相邻排水关系C.建筑物越界的相邻关系D.相邻必要通行权关系E.相邻管线铺设关系三、填空（50道）1.物被区分为原物与孳息，是发端于（罗马法）。
物权法练习题1
物权法试题1一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，以下说法正确的有：( )A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的选项是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的以下何种行为不能表达物权的性质?( )C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的选项是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人说明上述意思，对方同意。
8月15日。
酒店依约向租赁公司支付了价款。
请问摄像机的所有权于何时转移?( )A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。
甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。
物权法练习题一
物权法课程学习练习题一一、填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
二、不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
物权法习题及参考答案
物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C留置权 D 质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D 准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子； B．电力； C．阳光； D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以 5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。
物权练习答案(选择和案例部分)
物权法同步练习题一、单项选择题1、物权在性质上是（）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权；2、物权优先于债权的效力为（）A、物上请求权效力B、优先权效力C、追及效力3、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权4、用益物权包括（）A、地上权、地役权B、地役权、抵押权C、地上权、质权D、地役权、留置权5、以下属于物权原始取得的是（）A、买卖B、互易C、继承D、征用6、以下属于物权继受取得的是（）A、生产产品B、收取孳息C、赠与D、税收7、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失8、善意取得制度适用于（）A、不动产B、枪支弹药C、毒品D、货币9、以下属于对所有物进行法律上处分的是（）A、消费B、转让C、加工D、改造10、以下属于添附中混合的是（）A、酒与酒混在一起B、不同金属焊在一起C、属于雕成工艺品D、为新房购买家具11、对所有人不明的埋藏物、隐藏物应归（）所有；A、当地集体组织B、国家C、发现人D、实际占有人；13、城镇土地用于居住用地的最高年限为（）A、50年B、70年C、40年D、永久14、土地承包经营权是（）A、用益物权B、债权C、担保物权D、完全物权16、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效17、以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立；A、质押合同订立B、交付股票C、向证券登记机构办理出质登记D、公司同意之时18、在我国抵押权是（）A、用益物权B、不动产物权C、担保物权D、主物权19、以下可以作为抵押标的物的是（）A、房屋B、实用新型C、采矿权D、土地20、以（）为标的物的抵押合同自登记之日起生效A、土地使用权B、汽车C、电视机D、家用电脑23、下列财产关系中，属于共同共有的是（）A合伙人投入到合伙中的财产 B、两位同学共同出钱购买的电脑C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入D、父与子共同投资设一个公司24、以下关于按份共有表述正确的是（）A、共有物上存在多个所有权B、共有人有权要求将自己的份额转让C、共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权D、对于共有债务承担按份责任26、担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）A、变价受偿性B、不可分性C、物上代位性D、从属性27、相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系A、动产B、不动产C、房屋D、土地二、名词解释：1、物权2、一物一权3、公示公信4、物权的效力5、物上请求权6、优先权效力7、追及效力8、他物权11、相邻权12、地役权14、所有权19、原始取得20、天然孳息23、添附24、附合25、混合26、加工27、继受取得28、善意取得32、共有34、按份共有35、共同共有45、抵押权46、抵押权的优先效力54、质权55、权利质权56、留置权三、简答题：1、物权的特征是什么？2、简述物权法的基本原则？3、物权的效力有哪些？4、简述物权的分类？5、民法上物权的保护方法有几种？6、所有权的特征是什么？7、所有权的权能有哪些？8、所有权的原始取得有哪些方式？9、所有权的继受取得有哪些方式？10、简述我国公民个人所有权的特征？11、我国个人所有权的集体有哪些？12、使用权的特征是什么？13、相邻关系的特征是什么？14、处理相邻关系的基本原则是什么？15、简述相邻关系的各种类型？16、抵押权的特征是什么？17、简述动产质权人的权利和义务？18、简述动产出质人的权利和义务？19、动产质权的消灭原因有哪些？20、权利质权与动产质权的区别是什么？21、依我国法律，可作为权利质权的他物权有哪些？22、留置权的特征是什么？23、留置权人的权利和义务是什么？四、论述题：1、试论述物权的效力2、试论述物权的分类3、试论述物权的公示制度4、试论述所有权的本质、特征及权能5、试论述所有权的取得6、试共有作一全面论述7、试述相邻关系8、试述抵押权的效力9、试述抵押权的设立和撤消10、试述动产质权的相关制度11、试论述留置权的成立与消灭五、案例分析：案例：未办理抵押登记的房屋转让纠纷案1、1999年11月，周某准备开设一家影楼，因资金短缺，便以自有的价值27万元的住房为抵押，向生意伙伴杨女士借款25万元。
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物权法练习题（一）
一、单选题
1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？（ CBBBB）A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
2、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）所有全没有˙tw A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
3、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ a）ab
A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B．乙的3万元存款得利息1000元
C．丙购来木材后制成椅子一把
D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？（）
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移
B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移
D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。
时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。
期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。
两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。
下列哪一说法是正确的？（ B）
A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元
B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元
C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
6、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一
栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。
对此，下列哪一说法是错误的？（）
A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B．该楼所有权为按份共有
C．红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D．彩虹公司对其享有的份额有权转让
7、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人
排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（ D）
A.是独立于物权的一种行为请求权
B.可以适用债权的有关规定
C.不能与物权分离而单独存在
D.须依诉讼的方式进行（仲裁和解）
8、潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。
刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。
关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（）
A.不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产
B.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权
C.不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产
D.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权
9、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。
半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。
不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。
下列哪一表述是正确的？（）
A．甲出售房屋无须通知乙
B．丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C．甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D．甲出售房屋应当征得乙的同意
10、甲乙是夫妻，甲在婚前发表小说《昨天》，婚后获得稿费。
乙在婚姻存续期间发表了小说《今天》，离婚后第二天获得稿费。
甲在婚姻存续期间创作小说《明天》，离婚后发表并获得稿费。
下列哪一选项是正确的？（）
A．《昨天》的稿费属于甲婚前个人财产
B．《今天》的稿费属于夫妻共同财产
C．《明天》的稿费属于夫妻共同财产
D．《昨天》、《今天》和《明天》的稿费都属于夫妻共同财产
第十题11、张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走
交给王某。
下列哪一表述是正确的？（ D ）
A．张某拾得小羊后因占有而取得所有权
B．张某有权要求王某返还占有
C．张某有权要求李某返还占有（李某已经不再占有）
D．李某侵犯了张某的占有
例外共同：
夫妻共同财产：一方婚前财产，婚后所得收益，除了孳息和增值，其他都算个人财产。
股票：炒股的行为属于投资，也算夫妻共同财产，不然会损害共有财产制度（职业股民）
房租：租金属于孳息，司法实践中，有的人不上班靠收房租，也算夫妻共有财产。
股票期权：不能行使期权，qie
二、多选题
1、甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。
如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（ AD ）
A．甲丢失该自行车被丙拾得
B．丙从甲处偷了该自行车
C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
2、关于共有，下列哪些表述是正确的？（）
A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有
B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有
C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定
D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求
分割
3、丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。
丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。
甲告知丙骑错车，丙未理睬。
某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。
下列哪些表述是正确的？（）A．丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人
B．甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还
C．无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权
D．对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任
4、刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。
双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。
后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。
关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（） A．可直接向登记机构申请更正登记
B．可向登记机构申请异议登记
C．可向法院请求确认其为所有权人
D．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
5、张某和柳某婚后开了一家美发店，由柳某经营。
二人自2005年6月起分居，张某于2005年12月向当地法院起诉离婚。
审理中查明，柳某曾于2005年9月向他人借款2万元用于美发店的经营。
下列哪些选项是正确的？（）（2007年卷三第67题）
A．该美发店属于夫妻共同财产
B．该债务是夫妻共同债务，应以共同财产清偿
C．该债务是夫妻共同债务，张某应承担一半的清偿责任
D．该债务系二人分居之后所负，不是用于夫妻共同生活，应由柳某独自承担清偿责任
特殊家庭情况下，
三、不定项（94-96题）
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。
丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
请回答94-96题。
94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ A C D）
A．甲已经取得了该房屋的所有权（继承取得房屋所有权）
B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人（可以对抗）
C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力（处分行为：转让，抵押…先办理继承等级）
D．甲可以出租该房屋
95．关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：（BD ）A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效（×）B．乙对房屋的占有是合法占有
C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效（×）D．丙已取得该房屋的所有权
52合同无效的情况
96．关于戊的权利状态，下列选项正确的是：（AD ）
A．戊享有该房屋的所有权
B．戊不享有该房屋的所有权
C．戊原始取得该房屋的所有权
D．戊继受取得该房屋的所有权。