集合住宅户型设计
日本现代集合住宅的类型和特征 详细例举3个代表案例
日本现代集合住宅的类型和特征详细例举3个代表案例1、育儿之家该项目的主人有三个孩子，照料孩子十分忙碌，为了应对这个需求，设计师高效地设计了两层住宅中的动线，缩短移动的距离，以减轻屋主生活起居上的负担。
L形的花园使家庭享有很大的自由空间。
大门、小径、门厅以及铺有榻榻米的起居室都可以作为招待客人的空间。
起居室开敞而富有活力，室内有装饰性的梁，餐厅和厨房区域的天花板以芦苇杆覆盖，给人以自然、沉静之感。
榻榻米室被用作招待重要的访客，温馨舒适。
住宅对于家庭来说是一个放松而和谐的场所，同时享受天伦之乐。
这个住宅的设计囊括了夫妇对住宅的美好愿景：打造承一个家庭享受天伦之乐、来访亲友备受敬重、人与人之间常怀感恩之心的地方。
2、立礼茶室的家这个拥有立礼（坐在椅子上表演的茶道）茶室的住宅位于松山附近一个安静的居民区内。
历史上，松山的领主曾经隐居于此地。
住宅工程委托人在茶道的影响下成长。
为了保证委托人在晚年也可以使用茶室，设计师在空间设计上采用了有序的通行路线，客人可以坐在椅子上喝茶。
这个住宅的设计主题就是如何让客厅和茶室融洽地共享空间。
茶室可以根据需要而改变。
障子（由纸覆盖的木格板）分割茶室，由此可得到4.5张榻榻米床垫大小的房间。
当障子被移开时，这个空间便成带椅子的大房间。
通过百叶窗的升降，可以创造出一条走廊或者可供客人坐下的额外空间。
为了使用起来更加便利，厨房和茶室之间的距离被安排的很近。
由于宽屋檐下的橼暴露在外，客厅和餐厅变得很宽阔。
挑高的天花板将这个空间与二楼相连。
二楼的窗较高，用于通风。
甚至在不需要空调的几个月里或者风量较小的日子里，重力通风也可以创造出可以在空间内循环的气流。
在思考如何将传统和现代的生活结合起来的同时，设计师也在琢磨怎么在忠于合同规定的情况下，让这个空间可以被持续使用。
3、有钢琴教室的房子房子的女主人是一位钢琴老师、也会经常提供那些与爱犬生活在一起的老年人住处，让让他们在繁忙的工作告一段落后，能够与家人、爱犬悠闲的过日子中度过。
集合型住宅空间分析
集合型住宅的空间分析摘要：居者有其屋。
“屋”的概念与其要求是个变量，“屋”的形态也是异彩纷呈。
作为“屋”的具体形式之一的“集合型住宅”，其空间形式和构成要素，不像独立别墅、联排别墅那样“豪气”和完美，更算不上城市中重要的“标志性”、“橱窗式”等精品建筑的范畴。
然而它却实实在在存在于城市绝大多数的空间领域里，并在今后还将继续发展下去。
这些平凡的居住空间并不等于保障廉租房非常经济的投入，要把满足普通居民的日常生活需要当成重点，不能单靠增加面积（送面积）或落入华而不实的住宅“样板间”的圈套。
本文通过对集合型住宅的空间特性分析，强调空间的合理性和适用性。
结合集合型居住空间的设计实践，目的是设计满足日常生活需要的居住空间，并达到其舒适性要求。
关键词：集合型住宅空间特性设计要点中图分类号：tu2文献标识码：a文章编号：abstract: the house home ownership. “house”concept and its requirements is a variable, “house” form is also a splendid legacy. as a “house” the specific form of “the pool of the residence”, its space form and elements, not as independent villa, duplexes that “explosive” and perfect, more is not important in city “iconic”, “window type”high-quality goods such as building category. however, it is truly, truly exists in the city most of the space in the field,and in the future will also continue. these ordinary living space is not equal to the security for the very economic investment, to meet the daily life of the ordinary people need as key, not only by increasing area (give area) or fall into the slick residence “between example” into a trap. this article through to the pool of residential space characteristic analysis, emphasize the rationality of the space and suitability. combined with the design of the residential space in the pool of practice, the purpose is to design meet the daily needs of living space, and achieve its comfort requirements.keywords: pool of residential space characteristics designing points1前言：查百度词条：集合型住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。
六甲集合住宅设计分析
六甲集合住宅设计分析一、最初的构思六甲山原来是一座岩石山，滑坡现象经常发生，安藤的业主委托的建设用地前面有一小块平地，后面是树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十度。
关于如何处理这个坡度，业主的回答是必须做一面坚实的护崖墙。
于是安藤便在这是来了灵感，想利用靠在六十度斜面上的护崖墙设计一座集合住宅。
这就是浩大工程的开始。
二、必须越过的墙最初的想法是设计成将帆船埋在绿丛林的建筑。
但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。
安藤有好些建筑就是因为有经济性、社会性、法律法规等问题上有这些或那些的不如易，因此有很多设计没有建成。
在设计六甲集合住宅时安藤总结了经验，使其变成了现实。
三、方案与施工在设计方案定下来之前，他们考虑了很多方案。
最初的方案是将市区中常见的连这个盒子式的住宅错一下位，住宅横着一排，是一个乏味的建筑。
住在后面一栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。
由于施工危险，大的建筑公司不给施工，找了个小的建筑公司，最后安藤和他们一起在那个很危险的随时可能塌方的斜坡上施工。
最后六甲集合住宅用了五年的时间在1983年圆满竣工。
但是安藤希望每户都能体会到外部空间生活的乐趣，但是通过这个设计他明白了日本人大部分并不愿意在室外生活。
他们在上六七点离家上班，回到家已经是夜里十点以后了，对于无法享受生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳台是没有意义的。
从断面图中我们也可以看到：住宅分成两个部分（平地部分、坡地部分）。
平地部分为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。
坡地部分每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地，这样就使得上面的荷载有序得传递到最下面一个单元的地基，这个办法最大限度的减少了建筑接地的面积，使60度的山地建筑成为可能。
其中最关键的就是最下面那个完全接地的单元，只要有了这个单元山地的坡度就不会对建筑建造造成任何影响。
四、建筑与安全第二期是一座不到六米的网格互相重叠着的14层集合住宅，50户的平面全部都是不同的。
东西24米南北10米平房设计
东西24米南北10米平房设计摘要：1.房屋基本信息1.1 东西向长度：24米1.2 南北向长度：10米1.3 房屋类型：平房2.设计理念2.1 满足居住需求2.2 合理利用空间2.3 注重采光与通风3.布局方案3.1 客厅与卧室分区3.2 厨房与卫生间设计3.3 储物空间的规划4.风格与装饰4.1 简约风格4.2 色彩搭配4.3 家具与装饰选择5.功能性与舒适性5.1 实用性家具5.2 舒适的生活空间5.3 节能与环保正文：这栋平房的设计方案是基于一个24米东西向长度和10米南北向长度的空间。
在设计过程中，我们遵循了满足居住需求、合理利用空间以及注重采光与通风的原则。
下面将详细介绍这栋平房的设计方案。
首先，为了满足居住需求，我们对房屋进行了合理的分区。
将房屋划分为客厅、卧室、厨房、卫生间等区域，确保各个功能区域既有独立性，又能和谐共处。
客厅作为家庭活动的主要场所，我们选择了宽敞明亮的布局，以便于家庭成员交流互动。
卧室则注重舒适性和私密性，为居住者提供一个安静、舒适的休息环境。
其次，在厨房和卫生间的设计上，我们充分考虑了实用性和便捷性。
厨房设计中，我们将操作台、灶台、储物柜等家具进行了合理的布局，让烹饪过程更加流畅。
卫生间则注重干湿分离，保证卫生环境的同时，也方便了日常使用。
再者，储物空间的规划也是设计的重要环节。
在这栋平房中，我们设计了许多储物空间，如壁橱、衣柜等，方便居住者存放物品，使室内环境更加整洁。
在风格与装饰方面，我们选择了简约风格，以简洁明快的线条和色彩搭配，营造出宽敞、明亮的生活环境。
在色彩搭配上，我们选用了温馨的色调，以打造舒适的生活空间。
在家具与装饰选择上，我们以实用为主，兼顾美观与舒适。
最后，我们非常注重房屋的功能性与舒适性。
在家具选择上，我们挑选了实用性强的家具，确保居住者能够在舒适的环境中生活。
同时，在设计过程中，我们也充分考虑了节能与环保，力求在满足居住需求的同时，降低能源消耗，实现绿色生活。
1国中小户型住宅室内空间细部处理的研究——日本集合住宅之启示
比中国多 １ ０ ～１ ５ ｍｚ 。 日本 集 合 住 宅 最 具 代 表 性 的
户 型采 用 １ １ ～ １ ３ ｍ 之 间大 进 深 、总 面 宽小 （ 三 居 室
基 金 项 目 ：井 冈 山 大 学 自然 科 学 科 研 项 目 （ １ ｚ ｏ ８ ｏ ９ ）
６ １
遭
寺匀 ２ ０ １ ３ 年第２ ４ 期
理 念 融 入 到 标 准 设 计 和 建 设 标 准 中 去 。 在 日本 集
合 住 宅 案 例 中 公 共 活 动 区 域 和 私 密 区 是 完 全 分 离
相 同 ，但 在 面 积 计 算 方 法 上 有 所 不 同 ，我 国 是 按 住 宅 的 套 内 建 筑 面 积 计 算 ， 而 日本 是 按 房 间 的 专
主 流 户 型 的 集 合 住 宅 面积 为 ４ ０～ ９ ０ ｍ＂ 与 我 国 提 出 的 ９ ０ ｍ：以 下 住 房 须 占 项 目 总 面 积 ７成 以 上 大 致
从 １ ９ ５１年 开 始 ， 日本 每 年 都 要 通 过 居 住 实 态 调 查 ，公 布 新 的 建 设 标 准 和 推 出 新 的 标 准 化 设 计 ， 并将“ 公私 分 离 ” 、 “ 食寝分离” 和“ 干 湿分 离 ” 的设 计
中小 户型 住 宅精 细化设 计 水 平 。 关 键 词 ： 日本 集 合 住 宅 ； 设 计 理 念 ； 精 细 化 设 计 ； 中 小 户 型
０ 引 言
自２ ０ ０ ６年 九 部 委 《 关 于 调 整住 房 供 应 结构 稳 定 住 房 价格 的意见 》 等 一 系 列 政 策 出 台 ，房 地 产 市 场 的 紧 凑 型 住 宅 已 成 为 市 场 需 求 的 主 流 产 品 。 与 此 同 时 ，在 举 办 多 届 中 小 户 型 住 宅 设 计 竞 赛 的 活
住宅建筑设计中的空间组合与户型配置分析
住宅建筑设计中的空间组合与户型配置分析发布时间：2022-07-12T09:38:47.140Z 来源：《新型城镇化》2022年14期作者：潘黎波[导读] 日本和中国同处东亚地区，又同处中华文化圈，因此选择用日本的小户型住宅发展来进行对照研究。
广州康大工业科技产业有限公司广东广州 510555摘要：现阶段，人们对居住条件与生活环境的标准要求越来越高，除了关注建筑外观造型的美观性外，也越来越重视住宅建筑的户型及空间使用特性。
基于此，本研究以更好地适应我国国情的小户型住宅为研究对象，通过综合整理、归纳、分析，最终得出小户型空间组合与户型配置的一般原则和方法，得出适用于中国城市化发展的城市集约且宜居的居住空间组合和户型配置设计方法和策略。
关键词：住宅；空间组合；户型配置1国内外小户型空间组合与户型配置研究和实践分析1.1国外研究和实践分析日本和中国同处东亚地区，又同处中华文化圈，因此选择用日本的小户型住宅发展来进行对照研究。
从20世纪初进入现代化社会以来，日本小户型住宅研究领域的发展可以分为战前探索、战后发展、稳定增长时期的反思和进化、后扩张时代四个阶段。
战前日本户型单元的功能构成逐渐完善，学习西方的居住空间理念的同时，保留了本国传统居住理念的特质，空间逐渐丰富，动线更为合理，隐私逐渐得到保障。
战后日本住宅空间组合与户型配置以nLDK8式为主功能布局类型成为日本集合住宅户型单元设计的主流形式。
经济增长时期日本建筑师不再只关注住宅户型的布局模式，建筑的组合方式、以及公共空间跟住宅空间的关系、建筑与城市的关系、住宅的场所性和地域性得到了更多的重视。
后城市化时代日本建筑师更多机会去尝试设计创新，将户型单元分解为一个个匀质的“个室”，摆脱了原有nLDK僵化的模式，进而适应不同形式的家庭结构需求。
1.2国内研究和实践分析国内比较有代表性的小户型住宅是香港公屋，主要经历香港公屋发展早期、香港公屋发展中期、香港公屋发展近期、香港公屋现状发展四个阶段。
高层住宅户型经典建筑图(共8张)
代官山的集合住宅建筑解析
代官山的集合住宅建筑解析代官山位于日本东京市目黑区，是一个独特而富有个性的社区。
这个区域以其时尚的氛围、文化场所和独特的建筑风格而闻名。
在这个充满活力的社区中，有一些建筑物被称为“集合住宅”，它们以其独特的设计和多功能性而备受关注。
集合住宅是指一栋建筑内有多个住宅单元，这些住宅单元通常具有不同的户型和功能。
它们旨在提供多样化的居住选择，并为居民提供更多的社交和共享空间。
代官山的集合住宅通过创新的设计和功能性的布局，为居民带来了独特的居住体验。
首先，代官山的集合住宅注重空间的灵活性和可变性。
这些建筑物通常采用开放式的平面布局和可调整的内部分隔墙，以适应不同的居住需求。
居民可以根据自己的喜好和需求来调整和改变室内空间的布局。
例如，他们可以将一个房间改造成工作室、儿童房或起居室，以适应不同的生活阶段和需求。
其次，代官山的集合住宅致力于创造社区感和共享空间。
这些建筑通常拥有共享的庭院、休闲区和户外露台，为居民提供社交和放松的场所。
居民可以在这些共享空间中与邻居交流，共同享受户外活动和社交活动。
这种社区感增加了居民之间的互动和合作，创造了一个友好和谐的居住环境。
此外，代官山的集合住宅还注重与周围环境的融合。
建筑师通常会将建筑物的外观与周围的自然环境和建筑风格相协调。
这种融合的设计理念使得集合住宅能够与周围的环境和谐共存，增强了社区的整体美感和宜居性。
最后，代官山的集合住宅还注重可持续发展和环保。
这些建筑物通常采用可再生能源和节能设备，以减少能源消耗和环境影响。
一些建筑还使用可持续材料和绿色建筑技术，以提高建筑的能源效率和环境友好性。
这种注重环保的设计理念使得代官山的集合住宅成为一个可持续发展的社区，为居民创造了一个健康和可持续的居住环境。
总之，代官山的集合住宅通过其独特的设计和功能性，为居民带来了独特的居住体验。
它们的灵活性、社区感、与周围环境的融合以及环保意识使它们成为代官山社区的亮点。
这些建筑物不仅提供了多样化的居住选择，还创造了一个友好和谐的居住环境，为居民带来了舒适和便利。
室内作品集案例
室内作品集案例一、案例一：单身汉的简约工业风公寓。
这个单身汉，我们就叫他阿强吧。
阿强的公寓原本就是个普普通通的小空间，没啥特色，就像那种你看一眼就会忘掉的路人甲房子。
1. 客厅改造。
客厅一开始那叫一个乱啊，老式的沙发又丑又占地方。
阿强想要那种酷帅的工业风，于是把沙发换成了深灰色的简约款，坐上去硬邦邦的，但是看起来超级有质感。
地面呢，原本的瓷砖太普通，直接铺上了做旧的木地板，再加上一块大大的黑色毛茸茸地毯，脚踩上去那感觉，就像踩在云朵上的钢铁侠，酷且柔软。
墙面上，阿强可没少下功夫。
他把一部分墙砸掉，做成了裸露的红砖墙面，再配上几盏黑色金属壁灯，灯光一打，那氛围，就像是在废旧工厂里发现了宝藏一样神秘又迷人。
电视墙就更酷了，用黑色的金属框架搭了一个架子，电视直接挂上去，下面再摆几个阿强收藏的旧唱片和一些造型奇特的小摆件，就像一个小小的艺术展示区。
2. 卧室变身。
卧室原本的床又大又笨，阿强直接换了一张铁艺床，黑色的床架配上白色的床单，简单又时尚。
床头上方，挂了一幅自己画的城市夜景图，虽然画得有点抽象，但也为整个房间增添了一丝艺术气息。
衣柜也被他改成了开放式的衣架，用钢管搭起来，挂上他那些五颜六色的潮牌衣服，简直就是一个小型的时尚秀场。
3. 厨房革新。
厨房之前是那种传统的白色橱柜，阿强觉得太单调。
他把橱柜门都拆了，换成了透明的玻璃，里面摆放的那些彩色餐具就成了最好的装饰。
灶台旁边的墙面，贴上了黑白相间的马赛克瓷砖，不仅好看，还特别容易清洁。
再加上一个大大的不锈钢水槽，洗东西的时候那水哗哗哗的，就像在给这个工业风厨房奏响一曲美妙的乐章。
二、案例二：文艺女青年的复古北欧风小家。
这位文艺女青年叫小敏。
她的房子不大，但她想要打造出一个充满诗意和温暖的小天地。
1. 客厅的温馨角落。
小敏的客厅以淡蓝色为主色调，沙发是浅蓝色的布艺沙发，上面堆满了各种花色的抱枕，有小碎花的，有格纹的，就像一个个彩色的小云朵。
地上铺着一块米白色的羊毛地毯，毛茸茸的，光脚踩上去就像被温柔地拥抱。
集合住宅设计案例分析
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，南向双主卧设计。
部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新 城城市景观。
6号楼北侧紧靠小区内部景观。
户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴 空间，通风、采光效果俱佳。
部分楼层拥有休闲露台。
部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江ห้องสมุดไป่ตู้。
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
中、日、韩集合住宅比较
中国是一个拥有悠久历史和多元文化的国家。在过去的几十年里，中国逐渐 意识到国际理解教育的重要性，并积极推动这一领域的发展。中国的国际理解教 育主要通过外语教育、多元文化教育、国际交流与合作等方式进行。目前，中国 许多高校都开设了国际理解教育的相关课程，如“跨文化交际”、“世界历史与 文化”等。然而，中国在推广国际理解教育方面仍存在一些挑战，如教育资源分 布不均、教师素质参差不齐等问题。
谢谢观看
总结：中、日、韩集合住宅市场各具特点，彼此之间存在一定的差异。然而， 随着科技的不断进步和市场需求的变化，未来的集合住宅将更加注重环保、智能 和舒适。在这方面，三个国家都需要不断进行创新和改进，以适应不断变化的市 场需求和提高居民的生活品质。通过比较借鉴彼此的特点和经验，中、日、韩集 合住宅市场有望实现更加互补和协同的发展。
3、韩国集合住宅优缺点
韩国集合住宅的优点主要表现在设计风格和居住舒适度上。韩国的集合住宅 设计注重个性化、舒适性和节能环保，能够满足不同消费者的需求。同时，韩国 集合住宅的居住品质较高，配备了精装修和高档家居品牌。但是，韩国集合住宅 的缺点是价格相对较高，与国内市场存在一定的竞争压力。此外，由于韩国市场 相对较小，其集合住宅的设计和建造经验可能难以完全适应其他国家的市场需求。
2、日本集合住宅优缺点
日本集合住宅的优点主要表现在设计理念和品质保障上。日本集合住宅的设 计注重实用性、多功能性和可持续性，能够满足居民的生活需求。同时，由于日 本制造业发达，集合住宅的品质得到了可靠的保障。但是，日本集合住宅的缺点 是房价较高，这与其土地资源的稀缺性有关。此外，由于文化差异，日本集合住 宅的设计理念可能不完全适应其他国家的市场需求。
中日韩国际理解教育的差异
中国、日本和韩国在国际理解教育方面存在明显的差异。首先，三者对国际 理解教育的重视程度不同。中国和韩国相对而言较为重视这一领域的发展，而日 本则更注重传统文化和本土教育。其次，三者实施国际理解教育的方法也有所不 同。中国主要通过外语教育和多元文化教育推动国际理解教育的发展，而韩国更 注重区域研究和文化交流。
集合住宅案例分析-国外设计
06
结论
总结与展望
集合住宅设计在国外已经取得了显著 的发展，不仅在建筑形式和空间布局 上有所创新，还在可持续性和智能化 方面取得了重要突破。
未来集合住宅设计将继续关注人性化 、绿色环保和社会参与等方面，以满 足人们更高的居住需求和期望。
对未来集合住宅设计的建议
注重人性化设计
推广绿色建筑理念
集合住宅设计应充分考虑居民的生活习惯 和需求，创造舒适、便利的居住环境。
政策与法规的完善
政策引导与支持
国外政府通过制定相关政策，引 导和支持集合住宅的发展，包括 土地供应、税收优惠、财政补贴 等方面。
法规体系的完善
国外集合住宅在法规体系方面相 对完善，规范了建筑市场和行业 管理，保障了居住者的合法权益。
监管机制的建立
国外政府建立了完善的监管机制， 对集合住宅的设计、施工、验收 等环节进行严格监管，确保建筑 质量和安全。
不同国家和地区的法律法规对集合住宅的建设和 运营具有重要影响。需要了解当地的法律法规， 遵守相关规定，确保项目的合法性和可持续性。
技术更新
随着科技的不断发展，集合住宅需要不断更新技 术和设备，以适应市场需求和提高居住体验。需 要关注新技术和新材料的研发和应用，以提高住 宅的智能化和环保性能。
05
国外集合住宅对我国的启示
国外集合住宅的发展历程
起始阶段
19世纪末至20世纪初，随着城市化进程加速，集合住宅开 始在欧美国家出现，以满足大量人口涌入城市带来的住房 需求。
发展阶段
20世纪中叶，随着经济繁荣和城市化进程加速，集合住宅 在欧美国家得到广泛推广和应用，设计风格和建筑技术也 日趋多样化。
创新阶段
20世纪末至21世纪初，集合住宅的设计理念和建造技术不 断创新，注重绿色生态和智能化发展，以满足日益提高的 居住品质和可持续发展需求。
中、日、韩集合住宅比较—周燕珉
也较为 接近 因 此
进行 比 有借鉴的可 能和意 义。 较
其次 东京 、 尔 ｛ 首 汉城） 日 韩特大城市 由于 例逐渐增 加 大城市 开始呈现 高层高密 度的特征 。 等 人口密度 很高 出 于集约 化 用土地的 需要 利 集 合住宅 已经成 为这类城市 的主要居住 形式。 国的北京 上海 我
一
本 文的 目 的与 意义
主 １９ 年 以后 ２ ～２ 层 的高层住宅 比例增加 ２ ０ ９０ ０ ５ ００
本文将要探讨 的 中 日 韩三国集台 住宅各自的 年以后高 标准的超 高层商住塔 楼开始大量 出现。 是 由于用 特点 并把 比较的重点放在户型 空间的构成特 点上。我 地紧张 韩国常见 的集合住 宅为中高层 住宅的 １照间 ３ 们进行 中 １ 韩三 国 ３ 集合住 宅比较的 目 的和 意义在于 首先 日 韩 与我国在地 理位置上 非常临近 气候 条件相似 。而且 日 文化与 中华文化同源 韩 ３ 国家 个 距较小 整体呈现 中 层高 密度的特征 高 由于我 国土地为公有 制 集合住宅 的大规模 开发相
Ｋ ｒ ａ Ｃ ｍ ｐ ｒ ｏ ｌｂ ｒ 旭 ｄｄ ｓ ｎ ｏｅ ｏ ａ ｉ ｎ Ｅａ ｏ ａ ｓ ｅ ｉ ｇ
第三 １ 韩作 为发达 国家 对于 居住的水准 要求 ３ 塔 为 有效地利 用土地 住宅户型 面宽较小 进深相 对
较高 相应的 其住 宅设计也 比 精细 。 较 我国 目 的集 前 较 大。
日 借鉴日 韩住宅 忧 看我国住宅户型设计 的 点
我国 正处 住宅的高速建 设阶段 粗放型建 仍为 前的±要现象 然 随 经 的 济 发展和＾们生活
餐起 间 和 作 为日 特有的第＝起居 间 空 般与 豹发展趋势 必 直接 宙 从 节省７ 宽 ｛ ） Ｒ 圈９ 本 餐 相 厨 连 储藏 分类ｉ君丹布
集合住宅设计案例分析
功能空间
抽象传统土楼的 原型 外圆内方的空间 格局 形成多个庭院空 间,回归邻里温情， 营造谐和的居住 氛围
平面布局
平面布局
剖面
单元设计
公共空间主要分 为四块： 地下空间 一层架空空间 每一层内圈的三 个转角处各有一 处公共空间，在 楼梯一侧 顶层屋顶花园
立面分析
外圈单元住宅的 阳台上三分之二 的面积与其外侧 的立面上使用了 交错的密格挡板， 是 为 了 模 拟原土 楼夯土砖墙面的 肌理效果。使建 筑外立面上的开 口大小与原土楼 上小开口相似。
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼 高 的 院 子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个 院 子 都 可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙 黛 瓦 的 建筑风 格
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
钱江时代 —— 基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。 基地呈不规则条状，东西向最长处 355m, 南北向最宽处 160m, 基地 面积为 31941 ㎡ , 基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边 35m 以内不设建筑物。
产业化形势下山东省集合住宅装修一体化设计方法——以济南市某高层住宅室内设计为例
产业化形势下山东省集合住宅装修一体化设计方法——以济南市某高层住宅室内设计为例张晓曦;张福栋;陈梅;马玉婧【摘要】文章是在住宅产业化发展形势下,对山东省集合住宅特点、集合住宅土建装修一体化需求与设计内容进行了分析.并以济南市某高层住宅室内设计与施工为实例,依托现有施工技术手段,研究总结了北方住宅室内土建装修一体化的思路、方法、问题及解决途径等.旨在以点带面,唤起住宅产业化中对室内装饰装修部分的重视,完善设计方法,为住宅产业的进步进行有益探索和支持.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2017(000)001【总页数】3页(P142-144)【关键词】装修;室内设计;装饰;一体化;集合住宅;住宅产业化【作者】张晓曦;张福栋;陈梅;马玉婧【作者单位】大连理工大学建筑与艺术学院;山东城市建设职业学院;青岛市市政工程设计研究院有限责任公司;大连华威高级建筑师事务所有限公司【正文语种】中文1.山东省集合住宅特点集合住宅广义指独户住宅以外的住宅[1]，其区别于别墅等独立住宅的形式，一般层数较高，密度较大，主要空间由公共空间和套型空间组成。
集合住宅适于我国国情，是目前我国普通家庭基本居住形式。
作为我国北方经济、人口大省，山东地区的集合住宅需求量大，建设速度快，其特点既有我国集合住宅的典型特征，又具有其独特性。
同时山东省积极倡导全装修集合住宅的发展，钢结构建筑技术和装配化施工技术发展迅猛，因此，在此形势下，本文探讨山东省集合住宅中的空间需求与在此需求下的符合地区特点的土建装修一体化设计。
同我国大部分地区一样，山东省集合住宅多集中在市区，地价高房价高，大部分购房者会选择位置方便、面积适中、价格合理的住宅，集合住宅套型建筑面积多为70m2-140m2。
除此之外，其独特性则表现如下：①方正、规矩的平面布局和体面的外装饰是主流需求；消费观念相对保守，受传统文化因素影响较大；② 受气候、光照影响较大，因此住宅多南北朝向，看重保温和采暖设备的配置；受地价、施工工艺和大众接受程度的影响几乎没有高于40层的超高层住宅；③ 户型类态相对集中，各室相对独立，功能分区明确；④ 四季相对分明，内陆地区气候干燥、有沙尘，沿海地区潮湿，因此对建筑和装饰材料的选择上应有相应区分和措施，封闭式阳台居多；⑤政策环境好。
集合住宅_日本中小套型住宅的典范
32集合住宅，本刊特稿 BENKANTEGAO日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很多共通之处。
日本地少人多，物资短缺，长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念，开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究，无论是住宅设计还是产品都做到了精细的程度。
所以，日本的集合式住宅不光适用、方便、舒适、健康，而且显得高档、有品位。
在今天，我们回过头来讨论小面积住宅的时候，日本集合式住宅和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施和已达到的水准，应是我们学习借鉴的典范。
日本集合住宅的精细设计日本的集合住宅一直坚持小面积的方针，１９５１年以后每年都要推出标准化的设计，不断公布建设标准，并通过居住实态调查，把“食寝分离”、“就寝分离”、“干湿分离”和“公私分离”的理念融入到标准设计中去。
建立了ｎＬＤＫ 型套型设计模式，由ｎ个卧室和起居室及餐室、厨房等空间组成，从而确立了集合住宅的标准模式，使关于集合住宅的研究进入了精细化的阶段。
按家庭人口为依据，用“家庭人数减去夫妇对数”来计算卧室数量，使集合住宅进入了保证居住实态和注重实留出适当的陈列品和花盆的地方，从而设计出有特征的空间。
住宅的室内充满了生活感、舒适感，并且对居住的隔音、采光、隔热、保温和空气质量等住宅性能特别关注，从材料、设备和建筑的处理等方面加以保证。
日式小面积住宅值得借鉴在土地资源十分紧张的日本，多数住宅套型专用面积都在９０平方米以下，三居室的套内面积也基本上在８０平方米左右。
然而值得注意的是，为争取较高的容积率节约土地，日本住宅的套型平面大多采用大进深总面宽小的住宅，较大三居室为８米左右，而进深则在１１～１３米之间，一居室、二居室的总面宽一般就在４．５～６．６米之间。
隔墙采用轻质装配显得十分灵活自如。
在这一点上，日本的套型面积和开间进深与我国一味求大、求洋、求面子有很大的差距，那些浮夸、表象的作风实际上困扰了我们多年，日本成功的范例有很多值得我们借鉴的地方。
浅谈异形平面的中国集合住宅
层 住宅 的 多 样 化 与 特 点 》 ］ 的文 章 ， 中介 绍 了这 一 事 实 。 集 （ ） 化 平 面 ， 供更 合 理 、 完 善 的 户 型 。这 是 中 期 中 同 ２优 提 更 异 形 平 面 的集 合 住宅 出 现 的 主 要 原 因 。这 一 时 期 的 中 国异 形
能够使更 多的人 了解并认识异形平面的 中国集 合住宅。
关 键 词 ： 形 平 面 中国 集合 住 宅 异 中图 分类 号 ： Ｕ２ １２ Ｔ ４ ． 产 生 原 因 实例 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ：０ ４ ６ ３ ｛０ １ Ｏ 一Ｏ ４ 一Ｏ １０ － １ ５ ２ １ ）４ Ｏ ８ ５
住宅 。
垂 直交 通 、 各种 管道 ， 至 各 个套 型 的墙 体 、 板 也 因 位 置 的 不 甚 楼 同 而存 在 不 同程 度 的 共 用 。 中 国 目前 商 品 房 市场 上 销 售 的 住 宅 多 数 都 是 这 样 的集 合 住宅 ， 以才 说 集 合 住 宅 是 和人 们 的生 所 活 联 系 最 紧 密 的住 宅 类 型 。
线 尺 寸 计 ） 可增 加 建 筑 面 积 （ 六 层 计 ） ２ 。但 其 转 角 平 面 ， 按 ７
集合住宅及中式建筑风格介绍
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
禧福汇国际 社区位于北京朝 阳区紧邻CBD核 心区.交通便利、 地理位置优越。 项目总占地5.45 万平米,总建筑 面积16.7万平方 米，容积率仅为 2.5 左 右 ， 小 区 绿化率达30%。 小区由7栋总高 60 米 、 20 层 的 住宅公寓和部分 公建商业组成。 是一个富有中国 风情的国际化社 区。
优点：
1．南北通透,便于采光通风 2．板楼均好性强 3．管理成本不高 4．面积使用率很高
缺点：
1．建筑密度低,房价高
（多属低层低密度，容积率较低）
2．户型格局不宜改造
板式住宅
平面的形式分类
集合住宅
住宅的分类 板式住宅 点式住宅
塔楼一般是指高层建筑.平面图特点是：若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕 一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高 度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户
5.异形拼联
板式住宅
长走廊式 单元拼接式
为了打破条式拼联的单调行列式布局,可采用蝶形的 或楔形的单元拼联成多变的组合体.
异形的设计可以为争取良好的朝向提供更多的可能性。
用在纬度较低的地区,对朝向的要求不是太高， 可能自由拼联，形成丰富的建筑形态.
点式集合住宅
数户围绕一个交通核进行布置,四面皆可采光 通风，分户灵活，每户常能获得两个朝向，且 有转角通风；
▪入户门相互干扰,私密性差，走廊较暗，房间通风不好. ▪楼梯的间距要考虑防火疏散的要求。
长内廊的改进方案
a. 错位开门 b. 增加走廊采光 c. 增加内天井
d. 放大内天井
板式集合住宅
【设计图纸】高层住宅户型经典集合(精选CAD图例)
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二、现代住宅基本类型
住宅作为一种商品出现在人们的视野中, 不同 的视角对应于不同的住宅分类. 市场、民间视角 城市规划视角 建筑设计视角
集居住宅户型设计
提纲
前言：住宅设计的复杂性与矛盾性 一、国内现代住宅发展概要 二、现代住宅基本类型 三、集合住宅户型设计概要 四、套型设计的发展趋势
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅是建筑类型中最为大量性的建筑，与人 的生活联系最为紧密。
人均住宅面积： 我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平 方米增加到2007年底的约28平方米 中国每年住宅建设面积： 从1978年不到0.5亿平米到了2007年超过6亿平米 2007年住宅投资超过房地产总投资的70%
老式石库门住宅
与传统民居的联系
Байду номын сангаас
新石库门住宅
天井的缩小
一、套型设计的发展趋势
1、中国现代住宅发展的三个阶段
第二部分：1949-1978年，新中国成立的前30年，社会主义 计划经济体制下公有住宅发展成为城市住宅的主体。经历了学 苏和反思、大跃进和调整以及“文化大革命”的冲击，住宅政 策随着政治形势和经济波动反反复复，国家一方面始终承担着 福利住宅的沉重负担，另一方面又无力扭转城市居民居住水平 每况愈下的状况。
1、中国现代住宅发展的三个阶段
根据清华大学吕俊华等编著的《中国现代城市住宅》一书的 研究成果：自1840年鸭片战争失败算起至2000年，在160年的 中国现代城市发展过程中，住宅的发展可分为三大阶段： 第一部分：1840-1948年，半封建半殖民地时期的中国现代 城市住宅。始于清皇朝鸦片战争失败，被迫门户开放，开埠城市 兴起；经历了洋务运动、戊戌维新、辛亥革命，中国的资本主义 工商业逐步繁荣，直接促进了开埠城市和内地工商业城市的迅速 发展和社会结构的变化；最后是抗日战争和解放战争时期，城市 建设相对停滞。在这一百余年中，现代意义的城市住宅诞生了， 封建社会延续千年的居住模式、建设体制与住宅类型为之一变。
建国头5年是经济恢复期，百废待举，住宅极度短缺，在新兴工业城市 兴建了一批半临时性的成片的行列式低层住宅或宿舍式楼房。
1953年 “一五”开始，引入苏联标准：计划经济色彩，设计标准化、构件 工厂化、施工装配化，住宅定额人均9平米标准（中国当时只有人均4平米）。 “设计标准化”的引入——合理设计，不合理使用；远近结合、以远期为主。
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
2、中国居民经历两次住宅类型转变
第一次，开埠城市住宅从平房合院式独户住宅逐步地转变为以低 层联排集居住宅为主和其他住宅类型的多种形式。这主要发生在 开埠城市，再逐渐波及其他城市。发展的过程也比较缓慢，大约 经历了半个多世纪，到20世纪初才基本定型。对全国城市住宅的 影响面虽然不大，却意义深远。
一、中国现代住宅发展概要
市场商品化时期主导:
1998年，我国城市住房制度改革成为住宅设计 的一个转折点，城市住宅由长期计划经济体制下的 福利性无偿供给，转而成为商品进入了消费及流通 市场，住宅的发展建设进入了商品化时期。这一转 变给住宅本身带来了巨大的变化，住宅设计也在此 时开始变革，由单一性向多样性转变，从按建筑面积 计算的以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质 量环境等的质量型转变，商品化住宅建设逐渐步人 高速发展的时期。
1、中国现代住宅发展的三个阶段
第三部分：1979-2000年，改革开放后的20年，中国经济增 长迅速，以市场化为取向的住房政策改革逐步深化，带来了中 国城市住宅的大发展。20世纪90年代国家提出了使住宅成为新 的消费热点和经济增长点的口号，住宅产业现代化提上日程。 随着社会经济格局的变化、居民的阶层化和需求的多元化，住 宅也必然要改变以往作为配给品千篇一律的面貌，以适应市场 需求。不过，今后中国城市住宅会怎样发展则是人人关心、却 莫衷一是的问题。
一、中国现代住宅发展概要
2、中国居民经历两次住宅类型转变
第二次是新中国成立，随着第一个五年计划，全国大、中、小 城市乃至工矿住区，新建住宅一律采用了标准化的多层集居住宅。 到20世纪70年代末，上海、北京等特大城市开始批量建设高层住 宅。这一次住宅类型的转变，不仅速度快、影响大，而且持续至 今。虽然改革开放促进了住宅类型的多样化，但是多高层集居住 宅仍是现今住宅建设的主体。
一、中国现代住宅发展概要
以广州为例, 商品住宅户型4种主要类型：单身公寓型、经济 型、舒适型及豪华型 单身公寓型 30m2左右，1室户(图1) 经济型 40-80m2， 有1室1厅，2室1厅及3室1厅等(图2)； 舒适型 80～120m2，有2室2厅、3室2厅及4室2厅等(图3)； 豪华型 120-300m2， 其中建筑面积为200m2较普遍(图4)， 户型平面设计为多房多厅形式。
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅设计的复杂性与矛盾性
经济、技术、气候、生活方式直接影响着住 宅的设计。
建国初期 二十年的 住宅户型 变化
住宅设计的复杂性与矛盾性
标准化设计与个性化生活：
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅与人——建筑与生活：永恒的话题
一、中国现代住宅发展概要
1956年，反思学苏的教训，外廊式住宅的出现。
1958~1965年，反思学苏的教训，独门独户居住方式的确立， 设计考虑气候特点及地方特色。
之后“备战、备荒、为人民”战略方针，建设投资因战备需要远离城市中心， 城市住宅建设相对停滞。同时人口急增，城市用地紧张，高层住宅出现。
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
住房政策对户型的影响
福利政策年代:
在住宅商品化之前较长的历史时期内，城市住宅的性质 完全是福利性的，住房的获取是按国家的住房政策无偿分配， 住宅建设是政策指令性的，因此，住宅建设及设计受到住房 制度的制约。住宅户型设计上虽然也有1室1厅，2室1厅，3 室1厅及4室1厅等，但每一户型有与之相对应的建筑面积指 标控制客观上造就了这一时期住宅户型设计乃至住宅设计模 式单一，甚至千篇一律的城市住宅面貌。