物业小区管理公约

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住宅小区物业管理公约

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理公约本合同目录一览第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围1.2 公约适用的业主及使用者第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责2.2 物业管理公司的服务内容2.3 物业管理公司的服务质量保证第三条业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用规范3.3 业主的配合与支持第四条物业使用与维护4.1 物业使用的规范4.2 物业维护的责任分配4.3 物业维修保养的申请与处理第五条公共设施与管理5.1 公共设施的使用规范5.2 公共设施的维护与管理5.3 公共设施的维修保养的申请与处理第六条环境保护与卫生管理6.1 环境保护的基本要求6.2 卫生管理的基本要求6.3 垃圾处理与清运第七条安全管理7.1 小区安全管理的基本要求7.2 消防安全管理7.3 紧急事故的应对处理第八条费用支付与管理8.1 物业管理费的支付8.2 公共设施使用费的支付8.3 费用支付的期限与方式第九条公约的修改与解除9.1 公约修改的程序与条件9.2 公约解除的程序与条件第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议解决的期限第十一条违约责任11.1 违约的认定11.2 违约的责任承担第十二条合同的生效、变更与终止12.1 合同的生效条件12.2 合同的变更程序12.3 合同的终止条件第十三条其他约定13.1 双方的其他约定事项第十四条合同的签署与备案14.1 合同的签署程序14.2 合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围本公约适用的小区范围包括：X小区的全部区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2 公约适用的业主及使用者本公约适用于X小区内的所有业主及使用者，包括但不限于住宅业主、商业业主、租户等。

第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责物业管理公司的基本职责包括但不限于：（1）维护小区内的公共设施和设备的正常运行；（2）负责小区内的绿化养护和环境卫生；（3）提供24小时安保服务，确保小区的安全；（4）处理业主的投诉和意见，协调解决小区内的纠纷；（5）按照公约规定，对违反规定的业主进行处罚。

物业管理公约

物业管理公约一、总则为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本小区的实际情况，制定本物业管理公约。

本公约对小区内的全体业主、使用人及物业管理公司均具有约束力，各方应共同遵守。

二、物业管理区域本小区的物业管理区域为_____（具体范围），包括小区内的住宅、商业用房、公共设施、绿化用地等。

三、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2、依法合理使用小区内的公共设施和公共场所。

3、有权监督物业管理公司的服务工作，提出意见和建议。

4、有权参加业主大会，行使选举权、被选举权和表决权。

（二）业主的义务1、遵守本物业管理公约及小区内的各项规章制度。

2、按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3、不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得损坏房屋的承重结构和公共设施。

4、维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰。

5、遵守小区内的交通规则，不得乱停车，不得占用消防通道。

6、不得在小区内从事违法犯罪活动，不得损害其他业主的合法权益。

四、物业管理公司的权利和义务（一）物业管理公司的权利1、依照本物业管理公约和相关法律法规，对小区进行管理和服务。

2、依照规定收取物业管理费和其他相关费用。

3、制止业主和使用人的违法违规行为。

4、对小区内的公共设施和设备进行维护和管理。

（二）物业管理公司的义务1、按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2、定期对小区内的公共设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。

3、保持小区内的环境卫生整洁，垃圾及时清运。

4、加强小区内的安全管理，确保业主和使用人的生命财产安全。

5、接受业主和业主委员会的监督，听取业主的意见和建议，不断改进服务工作。

五、物业管理服务内容（一）房屋管理1、对小区内的房屋进行日常巡查，发现问题及时处理。

2、协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督，确保装修符合规定。

物业管理公约

物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。

所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。

第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。

3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。

第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。

2. 本公约解释权归物业公司所有。

请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。

附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。

物业管理公约

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

物业管理业主公约

物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。

本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。

一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。

业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

1.2 安全使用电梯。

业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。

1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。

业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或乱停乱放。

二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。

业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让陌生人进入小区，确保小区的安全。

2.2 禁止在小区内进行违法活动。

业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。

2.3 停放车辆不得影响小区通行。

业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。

三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。

业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。

3.2 不得私自改动公共设施。

业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或破坏公共设施，保护公共财物的完好。

3.3 合理使用公共资源。

业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。

四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。

业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。

4.2 不得恶意诽谤他人。

业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。

4.3 共同参与小区活动。

业主应当积极参与小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。

五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。

业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。

5.2 处理方式的公正公平。

物业管理公约

物业管理公约物业管理公约1. 物业管理目的和范围1.1 目的本公约旨在规范物业管理工作，确保业主权益得到保障，物业设施良好维护，居住环境安全舒适。

1.2 范围本公约适用于该物业小区内的所有业主、住户和物业管理人员。

2. 业主权益和义务2.1 业主权益2.1.1 享有合法和合理使用物业设施的权利。

2.1.2 参与和表达对小区管理的意见和建议的权利。

2.1.3 获得居住环境优质、安全和舒适的权利。

2.2 业主义务2.2.1 遵守小区规章制度。

2.2.2 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

2.2.3 合理使用物业设施，不损坏公共设施。

2.2.4 配合物业管理人员进行日常巡查和维修工作。

3. 物业管理人员职责3.1 维护小区环境3.1.1 做好小区的保洁工作，保持小区内道路、草坪和花园的整洁。

3.1.2 维护小区绿化，修剪树木和修整草坪。

3.1.3 及时清理小区内的垃圾和污水，保证小区环境的清洁。

3.2 设备设施维护3.2.1 定期检查和维修小区内的公共设施和设备。

3.2.2 维护小区内的照明设备，确保夜间有足够的照明。

3.3 安全管理3.3.1 做好小区安全管理工作，确保小区内的安全。

3.3.2 定期检查消防设施的完好并进行维护。

3.4 管理业主关系3.4.1 解答业主关于物业管理的咨询和投诉。

3.4.2 协调和组织小区常规活动。

4. 小区规章制度4.1 小区出入管理4.1.1 住户需办理出入证件，配合门卫进行登记。

4.1.2 非住户人员需在住户陪同下进入小区，并办理临时出入证件。

4.2 停车管理4.2.1 住户需按规定停放车辆，不得占用他人停车位。

4.2.2 不得在小区内违停、乱停车辆。

4.3 噪音管理4.3.1 住户在晚上规定时间内不得大声喧哗、播放高音量音乐等会扰民的行为。

4.3.2 物业设施和维修工作应在规定时间内进行，避免给住户带来过度噪音。

4.4 宠物管理4.4.1 住户养宠物需遵守相关规定，保持干净和安全。

小区物业管理公约

小区物业管理公约1. 引言小区物业管理公约是为了规范小区内的物业管理行为，维护小区居民的安全和舒适生活而制定的。

本公约适用于小区内的所有业主和居民，旨在促进良好的社区氛围和公共秩序。

2. 小区入住与退出管理规定2.1 入住管理•业主或住户在入住小区前，需向物业管理处提供必要的身份证明和居住证明材料。

•物业管理处将对入住者进行登记并分配相应的住房单位。

•入住后，业主或住户需在规定时间内办理相关证件和住房产权过户手续。

2.2 退出管理•业主或住户在决定退出小区前，需提前通知物业管理处，并办理相关手续。

•退出时，业主或住户应确保住房状态良好，并清空个人物品。

•物业管理处将在住户退出后进行房屋检查并办理移交手续。

3. 小区公共设施管理规定3.1 停车管理•小区设立专门的停车位，并根据业主和住户的车辆数量进行合理分配。

•业主和住户需严格按照停车区域划定停放车辆，不得占用他人车位。

•物业管理处将对停车区域进行定期巡视和维护，确保停车秩序的正常进行。

3.2 绿化管理•小区内设有公共绿地和花坛，业主和居民应共同保护和维护好这些绿化空间。

•不得随意乱扔垃圾或破坏绿化景观，如有发现应及时向物业管理处报告。

•物业管理处将定期进行绿地和花坛的修剪和养护工作。

3.3 安全管理•小区设有安全卫士，负责小区的安全巡逻和监控工作。

•业主和住户应保持警惕，发现可疑情况时及时报警或向安全卫士报告。

•物业管理处将定期组织安全演练，提高居民的安全意识和防范能力。

4. 小区环境卫生管理规定4.1 垃圾分类•小区实行垃圾分类制度，业主和住户需按照规定将垃圾分类投放。

•各单元设有垃圾分类储存容器和收集点，业主和住户应配合物业管理处进行分类投放。

•物业管理处将定期进行垃圾分类指导和收集工作。

4.2 清洁卫生•业主和住户应定期清扫自己住房周边的公共区域，保持整洁。

•物业管理处将负责小区内公共区域的清洁工作，如走廊、楼道和公共设施等。

•如有发现脏乱现象，业主和住户应立即通知物业管理处进行处理。

小区业主物业管理公约

5.决定对物业管理公司的续聘、解聘及奖惩。
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；

住宅小区物业管理公约

住宅小区物业管理公约1.前言为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。

请所有住户遵守以下规定。

2.住宅小区物业管理方责任（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。

（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。

（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和保养。

（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的协助和支持。

（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。

3.业主权益和责任（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业管理提出合理要求。

（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。

（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其行为承担责任。

（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理方的安全检查和维修工作。

（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确保畅通和整洁。

4.居民权益和责任（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与物业管理事务。

（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。

（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时报告危险情况。

（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他不良行为。

（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。

5.公共设施使用规定（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。

（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。

（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和环境污染。

（4）使用公共健身器材和游乐设施时，需注意安全，做好个人防护。

（5）异物堵塞公共设施应及时清理，并及时报告物业管理方以便协助处理。

6.社区安全管理（1）住户应遵守所在地的法律法规，落实防火、防盗、防漏电等安全措施。

（2）禁止擅自改造住宅结构和乱拉乱接电线，避免火灾和电气事故。

（3）楼道、公共区域和住宅门口禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

物业管理公约

物业管理公约物业管理公约1. 引言本物业管理公约是为保障小区居民生活质量，维护小区安全和良好秩序而制定的准则。

本公约适用于小区内的所有业主、承租人和居民，旨在建立一个和谐、文明、友善的居住环境。

2. 居民权益和义务2.1 居民权益- 拥有正常、安全、舒适的居住环境。

- 参与小区事务的表决和参与。

- 提出合理化建议和意见，参与物业管理的监督。

2.2 居民义务- 遵守国家法律法规和小区管理规定。

- 尊重邻居权益，不干扰他人正常生活。

- 维护公共设施的完好和使用秩序。

- 积极参与小区活动，促进邻里关系的和谐发展。

3. 物业公司职责3.1 日常维护和保养- 定期对小区公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

- 及时处理小区内的垃圾处理、卫生清洁等问题。

- 组织修缮工作，包括公共区域的粉刷、修补等。

3.2 安全管理- 加强小区的安全排查和巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

- 安装监控设备，提高小区的安全防范能力。

- 配备专业的保安人员，维护小区的秩序和安全。

3.3 服务管理- 提供及时、真诚、高效的服务，解答居民的问题和疑虑。

- 组织小区活动，增进居民之间的交流和互动。

- 接受居民的投诉和建议，及时予以处理并反馈。

4. 公共设施和物品使用规定4.1 公共区域的使用- 居民可以自由进出公共区域，但不得影响其他居民的正常使用。

- 公共设施和设备的使用，应按照管理规定进行预约和登记。

- 不得在公共区域随意堆放杂物，保持公共区域整洁有序。

4.2 车辆和停车管理- 车辆应停放在指定的停车位，不得占用他人停车位。

- 不得在道路、人行道、消防通道等禁止停车的地方停放车辆。

- 车辆行驶时应遵守交通规则，确保行车安全。

4.3 共用设施和物品的维护- 居民使用共用设施和物品应当妥善保管，不得损坏或破坏。

- 对公共设施出现故障或损坏，应及时通知物业公司进行修复。

- 不得私自改变公共设施和物品的用途或安装私人设备。

5. 纠纷解决5.1 小区纠纷的处理- 居民之间的纠纷应首先通过友好协商解决。

物业管理公约

物业管理公约尊敬的业主们：为了更好地维护小区的秩序、提升居住品质、促进和谐邻里关系，我们特制定了本物业管理公约，旨在规范小区内的日常行为和规定。

请各位业主仔细阅读，并共同遵守执行。

以下是本物业管理公约的具体内容：第一章：小区入住与管理1.1 入住手续业主或租户在入住前必须到物业管理处办理入住手续，提供相关证明材料，同时缴纳规定的押金和管理费，方可入住。

1.2 安全措施业主或租户应确保住房的门锁安全，并随时保持房屋内外的良好照明，定期检查和测试火灾报警器和灭火设备。

1.3 宠物管理禁止在小区内养犬，如需饲养其他宠物，则必须遵守相关规定，并确保所饲养动物不会对他人和环境造成任何伤害或妨碍。

1.4 垃圾处理业主或租户应将垃圾分类处理，并按规定的时间将垃圾放置在指定区域内的垃圾桶中。

禁止将垃圾随意丢弃在公共区域，以免影响环境卫生和他人的观感。

第二章：公共设施和绿化管理2.1 公共区域使用业主或租户在使用小区内的公共设施时应保持良好的秩序和个人卫生，禁止乱丢垃圾、涂鸦等行为。

2.2 楼道与电梯管理业主或租户应保持楼道的清洁整齐，并遵守楼道内禁止吸烟的规定。

使用电梯时，应礼貌让先来的人先行，禁止超载和恶意按电梯按钮。

2.3 绿化管理小区的绿化是美化环境的重要一环，业主或租户应共同保护公共绿化，不得私自破坏或挪动绿化植物。

禁止在绿地上游玩、晾晒衣物或乱扔垃圾。

2.4 小区设施维护公共设施损坏或需要维修时，请及时通知物业管理处，维护人员将尽快处理。

禁止随意改变或破坏公共设施的结构和功能。

第三章：居住和邻里关系3.1 噪音控制业主或租户应尽量避免在晚上或早晨时段制造噪音，以免影响他人休息。

禁止大声喧哗、高音量播放音乐或使用带有噪音的设备。

3.2 停车管理业主或租户应按规定停放车辆，并不得占用其他车位，以确保小区内车辆通行畅顺。

禁止停车在消防通道、楼梯口或其他不允许的区域。

3.3 邻里关系业主或租户应互相尊重，保持邻里和睦。

小区管理公约

小区管理公约一、引言小区作为居民共同生活的场所，需要一个统一的管理机制来维护秩序、促进和谐。

小区管理公约是为了明确各方责任，规范居民行为，确保小区的良好环境和安全。

二、小区管理原则1.公平公正：小区管理应依法依规、公平公正，不歧视任何人。

2.公开透明：小区管理政策和决策应公开透明，居民有权知晓并参与。

3.安全第一：小区管理要重视居民的人身和财产安全，确保小区安全。

4.和谐稳定：小区管理要促进邻里和谐，维护社会稳定。

5.保护环境：小区管理要推动环保，保护小区内外的生态环境。

三、居民权利和义务1.权利：–居民有权享受小区公共设施和服务，如绿化、道路、停车位、垃圾处理等。

–居民有权提出建议、投诉和参与小区管理决策。

–居民有权知晓小区管理政策和决策的信息。

–居民有权享受私人空间和安宁的居住环境。

2.义务：–居民应遵守小区规定，不得扰乱小区秩序，不得干扰他人生活。

–居民应当共同维护小区公共设施的良好状态，不得损坏或破坏。

–居民应当遵守环保规定，合理使用资源，不乱扔垃圾。

–居民应积极参与小区管理，配合居委会的工作。

四、小区管理机构1.居委会：–居委会是小区管理的基本组织形式，由居民选举产生。

–居委会负责管理小区日常事务，制定小区管理规定。

–居委会负责收集居民的意见和建议，代表居民与其他机构协商。

2.物业公司：–物业公司是小区管理的实际执行者，由小区业主或居民委托。

–物业公司负责小区的日常维护和保洁工作。

–物业公司负责小区的安全管理，包括门禁、巡逻等。

五、小区管理措施1.安全措施：–安装监控摄像头，加强小区的安全防护。

–制定消防安全规定，确保居民生命和财产安全。

–组织安全巡逻，加强对小区安全的监督。

2.环境管理：–按时清洁小区公共区域，包括楼道、走廊、花坛等。

–加强小区绿化，定期修剪和养护花草树木。

–引导居民垃圾分类，推广回收利用。

3.交通管理：–制定停车管理规定，确保小区停车秩序。

–定期维护小区道路，确保交通畅通。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐而制定的。

本公约适合于小区内的所有业主和住户。

二、小区安全1. 业主和住户应保持小区内的安全，不得进行任何危（wei）险行为，包括但不限于放火、堆放易燃物品等。

2. 业主和住户应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。

3. 业主和住户应保持小区内的公共设施完好，如发现任何设施损坏或者故障应及时报修。

三、环境卫生1. 业主和住户应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

2. 业主和住户应保持小区内的公共区域整洁，不得随意涂鸦或者乱贴广告。

3. 业主和住户应保持房屋外立面的清洁，不得乱堆杂物。

四、噪音控制1. 业主和住户应保持室内和室外的肃静，不得进行扰民的行为，如高音量音乐、大声喧哗等。

2. 业主和住户应尽量避免在晚上10点至早上8点之间产生噪音，以免影响他人歇息。

五、邻里关系1. 业主和住户应尊重邻居的权益，不得进行恶意中伤、诽谤等行为。

2. 业主和住户应保持和谐的邻里关系，互相匡助、互相尊重。

六、违约处理1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。

2. 对于严重违反本公约的行为，物业管理公司有权向有关部门举报并追究法律责任。

七、公约修订1. 本公约的修订需经过小区业主大会的通过，并由物业管理公司进行公告。

2. 修订后的公约将对所有业主和住户具有同等约束力。

八、附则1. 本公约自发布之日起生效，并适合于小区内的所有业主和住户。

2. 本公约的解释权归物业管理公司所有。

以上为物业管理业主公约的内容，旨在维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐。

希翼所有业主和住户能够共同遵守本公约，共同营造一个安全、整洁、宜居的小区环境。

物业管理公约

物业管理公约第一章总则为了保障小区居民的正常生活秩序，维护小区环境的整洁与安全，促进小区居民的和谐相处，特制定本物业管理公约。

第二章小区环境第一条小区卫生1. 每户居民应自觉保持住宅及其周边环境的干净卫生，不得随意乱丢垃圾，应按时将生活垃圾投放到指定的垃圾箱内。

2. 禁止在小区内乱倒污水，应保持小区内道路及绿化带的干净和整洁。

第二条小区安全1. 每户居民应保持自家门窗的关好，确保家庭财产的安全。

2. 禁止私拉乱接电线，禁止在小区内乱堆杂物，以免引发火灾风险。

3. 如发现可疑人员闯入小区，应及时报警，并通知物业公司。

第三条公共设施的使用1. 公共设施如停车场、游乐场等应按规定使用，不得私自占用或破坏。

2. 居民应保持公共设施的清洁，不得随意丢弃垃圾或产生污染。

第三章邻里关系第一条尊重他人1. 居民应相互尊重，不得干扰他人的正常生活和休息。

2. 禁止在公共场所高声喧哗、打闹或播放音乐影响他人。

第二条社区共建1. 居民应积极参与社区活动，为小区的发展和建设贡献自己的力量。

2. 如发现小区存在问题或隐患，应及时向物业公司反映，共同解决。

第三条禁止违法行为1. 禁止在小区内从事赌博、贩卖等违法行为。

2. 物业公司和居民应相互配合，共同营造安全和谐的社区环境。

第四章附则第一条公约的修订1. 对于公约的修改应由小区居民代表进行讨论，经过多数居民同意后方可生效。

2. 公约的修订不得影响居民的正当权益。

第二条公约的执行1. 物业公司应加强对公约的宣传和解释，提高居民对公约的认知和遵守程度。

2. 对于公约的违反行为，物业公司将对相关居民进行相应的处理和警示。

以上为物业管理公约，希望所有小区居民能够共同遵守，为小区营造一个安全、和谐的生活环境。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约第一章总则第一条为规范小区物业管理，保障业主合法权益，提升小区居住环境品质，制定本业主公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主和住户，所有业主和住户均应遵守本公约。

第三条本公约所称“物业管理”指对小区内公共设施、公共区域的维护、管理、保洁以及业主和住户之间的协调工作。

第四条本公约的目的是确保小区住户的安全、卫生和和谐居住环境，促进业主之间的合作和沟通。

第五条物业管理公司为本公约的执行单位，负责日常物业管理和维护工作。

第六条业主和住户有义务支付相应的物业管理费用，并按照规定的管理费用使用标准使用物业管理资源。

第七条物业管理公司有权对违反本公约的业主和住户进行相应的纪律处分，并报告给相关部门。

第八条业主和住户有权提出对小区物业管理工作的意见和建议，并及时提供相关的信息和资料。

第二章小区公共设施管理第一条本章所指的公共设施包括但不限于公共照明系统、电梯、垃圾处理设施、停车场等。

第二条业主和住户应遵守有关公共设施的使用规定，保护和维护公共设施的完好性。

第三条业主和住户应合理使用公共设施，不得滥用、损坏或者擅自拆除公共设施。

第四条业主和住户发现公共设施的故障、缺陷或者损坏应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时进行维修和处理。

第五条业主和住户应遵守小区的停车管理规定，按照指定区域停放车辆，并不得占用他人车位或者妨碍交通。

第六条物业管理公司有权对违反公共设施管理规定的业主和住户采取相应的处罚措施。

第三章物业费管理第一条业主和住户应按照约定的时间和标准按时缴纳物业费。

第二条物业费的使用范围包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安防设施等。

第三条物业费的具体使用标准和使用范围由物业管理公司制定和公示。

第四条业主和住户应积极配合物业管理公司的工作，提供相关资料和信息，确保物业费的正常收缴和使用。

第五条物业管理公司应及时对物业费的使用情况进行公示，接受业主和住户的监督。

小区物业管理公约示范文本

小区物业管理公约尊敬的业主与物业使用人：为加强小区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共环境的秩序与安全，根据国家相关法律法规，特制订了本公约。

第一条、本公约旨在明确物业管理与业主之间的权责关系，规范物业服务行为，保障物业的合理使用与维护，营造安全、和谐、有序的居住环境。

第二条、本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业服务企业。

第三条、业主享有物业使用权，有权要求物业服务企业提供合同约定的服务，并承担相应的费用。

第四条、业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境与秩序。

第五条、业主及物业使用人不得擅自改变物业结构、外观及用途。

不得在小区内从事违法、违规、有碍公共秩序和公共利益的活动。

第六条、物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全秩序维护等服务。

第七条、业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

物业服务费用包括基础服务费、公共设施维护费、环境保洁费等。

第八条、物业服务费用应公开透明，物业服务企业应定期向业主公布费用收支情况。

第九条、公共设施是全体业主的共同财产，业主应爱护并正确使用。

物业服务企业应定期进行公共设施的检查、维修与保养。

第十条、物业服务企业应负责小区的安全与秩序维护，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身与财产安全。

第十一条、业主和物业服务企业应共同维护小区的环保与绿化工作，倡导低碳、环保的生活方式，保护小区生态环境。

第十二条、对于违反本公约的业主，物业服务企业有权进行劝导、警告或按照相关规定进行罚款等处理。

对于严重违反公约的业主，物业服务企业可提请业主委员会或相关部门进行处理。

第十三条、本公约的修订应经过业主大会的审议和通过，由业主委员会负责解释和执行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

第十四条、本公约自公布之日起生效，对全体业主及物业服务企业具有约束力。

第十五条、本公约的解释权归业主大会所有。

小区物业管理业主公约简洁范本

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区管理公约模板

小区管理公约模板本小区管理公约旨在规范小区内居民的行为准则，维护公共秩序与环境卫生，保障全体业主及住户的合法权益，创造和谐宜居的生活环境。

以下为本公约详细条款：11 本公约适用范围包括但不限于小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等区域。

111 小区居民应共同维护公共区域卫生，不得随意丢弃垃圾，禁止在非指定地点堆放杂物或倾倒废弃物。

112 宠物饲养需遵守相关规定，遛狗时必须牵绳并及时清理宠物排泄物，避免宠物扰民或破坏公共设施。

113 保持小区内道路畅通无阻，禁止违规停车占用消防通道及其他公共通道。

114 居民装修房屋须提前向物业报备，施工期间应采取措施减少噪音污染，并妥善处理建筑垃圾。

115 未经允许不得擅自在小区公共区域举办商业活动或散发广告传单。

116 爱护绿化植被，禁止攀折花木、践踏草坪以及私自挖掘土地种植作物。

117 维护小区治安稳定，发现可疑人员或事件应及时通知保安人员或报警。

118 遵守消防安全规定，不在室内存放易燃易爆物品，定期检查自家电器线路安全状况。

119 使用电梯时文明有序，不得超载运行，爱护电梯内部设施。

12 本公约自公布之日起实施，所有居住于本小区内的业主及租户均需严格遵守。

121 对违反本公约行为，物业公司将视情节轻重给予警告、罚款直至追究法律责任。

122 为了确保公约得到有效执行，特成立由业主代表组成的监督委员会，负责监督公约落实情况，并收集居民意见进行反馈。

123 公约具体内容可根据实际情况适时调整修改，但需经过三分之二以上业主同意方可生效。

124 本公约解释权归小区物业管理处所有，如有未尽事宜将另行补充说明。

125 为保证公约顺利执行，请每位业主签署承诺书，表明愿意接受公约约束并积极配合管理工作。

126 物业公司将定期组织业主大会，讨论小区管理事务，听取大家意见和建议，共同促进社区和谐发展。

127 为增强居民间沟通交流，鼓励成立兴趣小组或志愿者团队，开展各类文化体育活动，增进邻里关系。

2024年度小区物业管理与居民公约

2024年度小区物业管理与居民公约本合同目录一览第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目1.2 物业管理职责与权利1.3 物业管理服务内容第二条居民公约2.1 居民义务与责任2.2 居民权利与福利2.3 居民行为规范第三条管理与维护3.1 物业设施维护3.2 环境卫生管理3.3 安全管理与消防第四条费用与支付4.1 物业服务费用4.2 费用缴纳与欠费处理4.3 费用调整与通知第五条维修与保养5.1 物业维修范围5.2 维修程序与时间5.3 维修费用承担第六条投诉与处理6.1 投诉渠道与方式6.2 投诉处理流程6.3 投诉回复与跟进第七条违规行为处理7.1 违规行为界定7.2 违规行为处罚措施7.3 违规行为申诉与调解第八条合同期限与终止8.1 合同期限8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理第九条保险与保障9.1 物业保险9.2 居民安全保障9.3 意外伤害保险第十条沟通协调机制10.1 双方沟通渠道10.2 定期会议与报告10.3 突发事件应急处理第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条争议解决方式12.1 争议解决途径12.2 调解与仲裁12.3 法律诉讼第十三条特殊事项处理13.1 自然灾害应对13.2 大型活动管理13.3 公共突发事件处理第十四条其他约定14.1 双方的权利与义务14.2 附则与附件14.3 合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目物业范围包括：小区内所有住宅楼、配套设施建筑（如商场、幼儿园、健身房等）、公共区域（如绿化带、广场、停车场等）以及相关附属设施（如地下室、车库、供暖设施等）。

项目管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

1.2 物业管理职责与权利物业管理职责：（1）负责物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行；（2）负责环境卫生的清扫与保洁，保持小区环境整洁；（3）负责安全管理与消防工作，保障居民的生命财产安全；（4）负责公共秩序的维护，确保小区内的公共安全。

小区业主物业管理公约完整版

小区业主物业管理公约完整版小区业主物业管理公约完整版第一章: 总则1.1 目的本小区业主物业管理公约旨在规范并推动小区业主与物业公司之间的合作关系，保障小区的安全、卫生和良好居住环境。

1.2 合用范围本公约合用于本小区内的业主、租户、物业公司及其工作人员等相关方。

1.3 定义1.3.1 小区：指本公约所涉及的小区，包括小区内的住宅建造、公共设施和相关配套设施。

1.3.2 业主：指在本小区拥有住宅产权的个人或者单位。

1.3.3 租户：指在业主授权下，通过租赁协议居住于本小区的个人或者单位。

1.3.4 物业公司：指被业主委托管理本小区物业的专业公司。

第二章: 小区秩序维护2.1 物业管理责任2.1.1 物业公司应负责小区内环境卫生、公共设施的正常运行和维修等工作。

2.1.2 物业公司应定期开展小区巡查，发现问题及时处理反馈。

2.2 业主和租户责任2.2.1 业主和租户应遵守小区规章制度，不得干扰他人正常生活及影响小区秩序。

2.2.2 业主和租户应保持小区内环境整洁，垃圾分类投放，并按时缴纳物业管理费和公共维修基金。

2.2.3 业主和租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，存放易燃物品等。

第三章: 小区安全管理3.1 视频监控3.1.1 物业公司应设置和维护小区出入口、公共区域的视频监控设备，并保证正常运行。

3.1.2 业主和租户不得私自安装、挪移、损坏监控设备，不得破坏监控设备的录相资料。

3.2 安全巡逻3.2.1 物业公司应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全风险。

3.2.2 业主和租户应关好门窗，不得随意开放，确保小区的整体安全。

第四章: 小区停车管理4.1 停车位分配4.1.1 物业公司应公平合理地对小区停车位进行分配，并及时进行维护和标识。

4.1.2 业主和租户应按照规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。

4.2 停车管理要求4.2.1 业主和租户停放车辆时应遵守交通法规，不得乱停乱放，确保车辆安全。