物业工程安全管理培训(现场安全管
物业管理项目安全教育和培训制度
物业管理项目安全教育和培训制度第一篇：物业管理项目安全教育和培训制度安全教育和培训制度一、教育培训的目的：通过对从事与质量、环境、职业健康安全有关人员进行培训，提高人员的安全意识和能力，使其能够胜任所担任的工作，确保物业公司发展战略的实施和管理目标的实现。
二、安全教育的内容：1、安全性法规教育（1）国家安全生产法律；（2）行业安全生产法规；（3）企业安全生产规章；2、安全技能教育（1）本岗位使用的设备、安全防护装置的构造、性能、作用、实际操作技能。
（2）处理意外事故能力和紧急自救、互救技能。
（3）使用劳动防护用品、用具的技能。
3、安全知识教育（1）本项目一般生产技术知识；（2）一般安全技术知识；（3）专业安全技术知识；4、安全思想教育（1）思想教育；（2）纪律教育；三、安全教育范围：适用于所有与质量、环境、职业健康安全管理活动有关的管理人员及作业人员。
四、安全教育的方法：1、新入职员工三级安全教育新入职员工都必须进行公司、项目（现场）和班组的三级安全生产教育。
经考试合格后，才准许进入生产岗位。
2、特殊工种教育《特种作业人员安全技术考核管理规则》规定：电工作业；机械作业；制冷与空调作业；高处作业；金属焊接（气割）作业等特种作业。
这些工种必须进行专门培训，考试合格后，持证上岗。
3、经常性安全教育经常性安全教育采用多种多样形式进行。
如：安全日、安全周、安全月、百日无事故活动、安全生产学习班、看录像、图片展等形式，力求生动活泼。
4、转岗及复工安全教育5、职业健康教育6、员工应知应会考核五、安全教育的实施1、施工现场的安全教育（三级安全教育、经常性安全教育、换岗及复工安全教育、应知应会教育、职业健康教育）由物业管理处副总经理、行政人事部及部门经理共同负责组织实施。
2、未经安全教育或考试不合格的员工，任何单位不得安排从事本岗位工作。
5、教育培训时间：1、三级安全教育时间不少于24小时。
2、特殊工种教育时间，根据国家有关规定采用脱产或半脱产的方式进行。
物业工程安全生产培训
物业工程安全生产培训物业工程安全生产培训对于提升员工的安全意识、降低事故风险、保障人身财产安全具有重要意义。
本文将从培训内容、方法和效果等方面探讨物业工程安全生产培训的重要性。
一、培训内容物业工程安全生产培训的内容应包括以下几个方面：1. 法律法规：培训人员应了解国家有关物业工程安全生产的法律法规，包括《安全生产法》、《劳动法》等。
同时也应熟悉相关标准和规范，如《物业管理规范》等，以便在工作中正确操作、合法经营。
2. 安全知识：培训人员应了解物业工程中的各类安全知识，包括消防常识、电气安全、危险化学品的安全使用以及个人防护等。
这些知识对于预防火灾、事故和工伤具有重要意义。
3. 风险识别和预防：培训人员应学会识别工作中存在的各类安全风险，并能采取相应的预防措施。
例如，在电气工作中，应注意电线电缆的老化、短路、漏电等问题，并采取正确的维修方法进行处理。
4. 应急处理：培训人员应学会各类应急处理方法，包括火灾逃生、伤员抢救、事故报告等。
通过培训，员工在发生事故时能迅速反应，妥善处置，减少事故损失。
二、培训方法物业工程安全生产培训可以采用多种方法进行，使培训内容更具吸引力和可操作性。
1. 理论知识讲授：可以通过课堂讲授的方式，向员工传授安全知识和法律法规。
讲授内容可以采用多媒体展示，配合实例，使员工更易理解和接受。
2. 实地观摩：可以组织员工前往物业工程现场或模拟场地进行观摩，了解实际操作中的安全问题和注意事项，并通过现场演示进行培训。
3. 视频教学：利用现代科技手段，可以录制安全操作规程的视频，并通过内部网络、移动设备等方式进行传播和学习，方便员工随时随地进行学习和回顾。
三、培训效果物业工程安全生产培训的效果可以从员工的安全意识提升、事故风险降低以及人身财产安全保障等方面来衡量。
1. 安全意识提升：通过培训，员工可以了解到物业工程中存在的安全风险和相关法律法规，增强安全意识，自觉遵守安全操作规程，减少安全事故的发生。
物业工程安全知识培训
物业工程安全知识培训一、背景介绍物业工程管理是指对建筑物、设备设施、场地环境等进行综合性管理和维护的工作，保障人员和设备的安全运行。
为了提高物业工程管理人员的工作水平和技能，提升安全管理的效果，开展安全知识培训显得尤为重要。
二、安全意识培养1.了解职责：物业工程管理人员需了解自身的安全管理职责，明确安全意识。
2.学习规章：熟悉相关安全管理规章制度，切实遵守执行，确保安全工作的有序进行。
3.风险识别：培养风险识别意识，发现隐患及时解决，预防事故发生。
三、安全操作标准1.设备操作：熟悉物业设备的操作规程，按照标准操作，避免操作失误带来的安全隐患。
2.紧急处理：了解突发紧急情况的处理流程，掌握紧急救援技能，保障人员和财产安全。
3.用电安全：学习正确使用电器设备的方法，防止电气火灾等危险事件的发生。
四、安全检查与控制1.定期检查：组织定期安全检查，发现问题及时整改，确保设施设备运行安全。
2.隐患排查：严格排查安全隐患，建立隐患排查清单，全面消除各类安全隐患。
3.应急预案：制定完善的应急预案，演练应急预案流程，提高处理突发事件的能力。
五、安全知识培训效果评估1.培训后检测：对参加安全知识培训的人员进行知识检测，评估培训效果。
2.实际应用：结合实际工作情况，对培训内容进行应用实践，加深理解。
3.持续学习：定期组织安全知识培训，形成持续学习的机制，不断提升管理水平。
结语在物业工程管理中，安全始终是第一要务。
通过系统的安全知识培训，提高物业工程管理人员的安全意识和应急处理能力，有效预防和减少安全事故的发生，确保设施设备的安全运行，保障人员的生命财产安全。
希望每位物业工程管理人员都能认真对待安全管理工作，不断提升自身素质，共同营造安全稳定的工作环境。
物业工程维修安全培训
沼气中毒的预防和避免
夏季高温天气，使得污水井内部的温度一度 增 高，导致井内沼气浓度较大。若长期没有开盖， 工人下井维修作业时不配备安全设备，就很容易 发生沼气中毒。 预防和避免的方法： 一. 在清理沼气池时,提前两天打开沼气的出料、 进料口和气门,让停留在沼气池中的沼气通过空气 流通跑净; 二.下池操作必须佩戴防毒面具，且工作时间不宜 过长,如感到不舒服应立即出池,离开沼源。
3.高空作业未做好防护工作引起的事故
2008年12月28日，上海某小区维修人员在给高层业主 家装窗帘，在室内安装未采取安全防范措施，但其用力过 猛，导致了身体重心外移坠地死亡。 物业服务高空作业主要是外幕墙清洁，清洁人员不按 规定系安全带，或者图省事采取两人互联的保护方式，容 易发生危险，但目前一般外墙清洁与维修工作都外包给专 业公司，物业工程人员的主要职责为监督专业公司人员做 好安全防护，以免造成不必要的人身伤亡事故；另外保洁 人员在清理墙顶、墙壁、中庭，维修人员在做更换灯泡等 维修时，也应做好安全防护。
二. 其他安全事故案例
1.违规操作，维修维保电力设备设施 ①2009年2月28日，某物业维修人员在给 配电柜内除尘时，违规使用 铁丝刷，引起 触电伤害，设备也遭到损坏。发生触电的 主要原因是该维修人员在维保过程中，因 未按工作程序、违规操作造成的。
②2008年8月6日8点左右，南京市某小区内一幢小高 层电梯发生故障，维修工王某赶来修理时突然触 电身亡，倒在水中。据了解，事发原因是电梯安 全阀出了故障，因为电梯维修有24小时服务的规 定，王某连夜赶来维修。他到现场后发现电梯井 内有积水，便和其他物业管理人员商议先把水舀 出来，在舀水的过程中，王某不知何故碰到了电 梯井内的线路，导致当场触电死亡。据现场有关 人员分析，当时维修工下到电梯井清理积水，他 想拔掉电线插头以切断电源，不料被水浸湿的插 头带电，导致他当场触电。在水中，只要是36伏 以上的电压、达到60毫安的电量就可以致命。 电梯维护工在抢救电梯故障过程中，未按要 求穿工作鞋（胶鞋），操作时也未切断电源，另 外，像以上抢修工作，应由二名工作人员进行配 合操作。
物业公司工程部安全责任培训
物业公司工程部安全责任培训物业公司工程部安全责任培训是物业公司在物业管理过程中应提供的最重要的安全培训类型。
这种培训应该以成功实现重要的安全目标为目标，旨在提高物业专业人员在做出安全保护决策时采用安全保护措施方面的能力。
物业公司安全责任培训课程的内容包括以下几个方面：确保安全性的审查、防火设计、防护措施的运用、检查及维护、设施管理、安全作业及安全防护知识等。
1 首先，安全性审查，这是该课程的核心内容。
物业公司在进行建设和改建工程中，应警惕安全隐患，采取措施预防安全事故的发生。
在进行安全性审查时，要从竣工验收至营运维护等各个环节检查，仔细检查，发现安全隐患尽可能就地纠正处理，如有重大安全问题，应立即暂停施工。
其次，培训中有针对防火设计的专题。
一般安全设计应遵循三大原则，防火、防灾、安全。
物业公司工程部在施工时，要注重火灾设计，严格把控设施的结构和材料，采用比较安全的设计方案，安装完善的消防设施，确保对火灾的防护性能。
第三，这门课程还将介绍各种防护措施的运用。
物业公司工程部在施工过程中，应根据当地政府和行业规定，选择合适的人员安全防护措施，保证施工人员的安全。
这类安全防护措施，主要有人身防护用品、机械设备防护措施、施工现场安全设施等。
其次，选用的安全防护措施应根据实际情况，调整使用，确保人身安全。
最后，培训内容还将涵盖安全作业及安全防护的相关知识。
物业公司要求施工人员掌握安全作业技能和常用的安全防护技能，准确安全操作技能，熟悉工地安全规章制度，正确使用安全器材，正确进行作业，从而确保施工现场生产安全。
物业公司工程部安全责任培训是极其重要的，通过本次培训，施工人员及管理人员能够掌握施工安全的技能和知识，合理管理施工现场，有效避免安全危害的发生。
重视安全，制定安全规章制度，对施工工程的安全监督，才能确保施工现场的安全。
华润物业工程安全管理制度
华润物业工程安全管理制度第一章总则第一条为保障员工的安全与健康，避免事故的发生，提高工程质量，树立企业良好形象，维护公司的正常生产秩序，制定本《华润物业工程安全管理制度》（以下简称《安全管理制度》）。
第二条本《安全管理制度》适用于华润物业的所有工程项目，包括建筑工程、装修工程、设备维护等各类工程。
第三条本《安全管理制度》是公司对工程安全管理的规范化文件，具有法律效力，任何员工均应遵守并执行。
第四条公司将按照本《安全管理制度》，建立完善的工程安全管理体系，明确各个环节的责任与义务，实现安全生产的目标。
第五条公司将定期对《安全管理制度》进行评估、调整，并对执行情况进行监督检查。
第二章安全管理的责任第六条公司的安全管理委员会为最高安全管理机构，负责制定安全管理方针和政策，监督并检查各项安全管理工作的实施情况。
第七条公司各级领导对工程安全负有领导责任，应及时发现和解决存在的安全隐患。
第八条工程部门负责具体的工程安全管理工作，包括安全检查、培训、事故调查等。
第九条工程项目经理是工程项目的安全责任人，有权对工程安全管理工作进行组织、协调和监督。
第十条施工单位应负责具体的施工过程中的安全管理，确保施工现场符合安全规范。
第十一条所有员工都有安全管理的责任，应严格遵守本《安全管理制度》和相关安全规章制度。
第三章安全管理制度的内容第十二条工程安全管理应按照“预防为主，保障为辅”的原则进行。
第十三条工程安全管理应制定详细的《施工方案》，包括施工组织设计、安全措施、应急预案等内容。
第十四条工程安全管理应做好安全教育和培训工作，加强员工的安全意识和技能。
第十五条工程安全管理应建立健全的安全监测与评估制度，及时发现和解决可能存在的安全隐患。
第十六条工程安全管理应建立健全的事故报告和调查机制，及时处理和归纳事故原因，避免类似事故再次发生。
第十七条工程安全管理应定期开展安全检查，及时消除安全隐患，确保施工现场的安全性。
第四章安全管理的实施第十八条公司将按照《安全管理制度》的要求，建立完善的安全管理档案，包括安全生产记录、安全培训记录、事故报告记录等。
1、物业工程安全管理培训
燃
少量氧气和微量杂质（硫化氢、焦油、萘）。燃气是
气
易燃易爆的物质。
按照其来源或生产方法大致可分成四类：
天然气、人工燃气、液化石油气和生物气。其中 天然气、液化石油气（家用瓶装气）最常用。
相对密度(比重): 液化石油气（瓶装气）的相对密 度大于1，比空气重。天然气的相对密度小于1，比空 气轻。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
临时用电管理
①要有相关手续。 ②使用绝缘良好的线缆。 ③用负荷开关做总闸。 ④有防护、保护措施。
•一、日常生活中安全知识（2-P8）
4
❖1、绝缘防护与安全距离
❖
预 技术措施 绝缘、屏护和间距
防
是最为常见的安全措施
触 电
绝缘 ：应当注意：很多绝缘材料受潮后会丧失绝缘性能
或在强电场作用下会遭到破坏，丧失绝缘性能。
毒理学指标和细菌性指标和放射线指标等方面，对生活饮用水 水质标准作出明确的规定。
生活用水量的多少随着当地的气温、生活习惯、房屋卫生设 备条件、供水压力等而有不同。可参照我国《室外给水设计规 范》（GB50013-2006）所订的生活用水量定额。
Ⅰ类住宅250L/人d，Ⅱ类住宅450L/人d，Ⅲ住宅600L/人d
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•一、日常生活中安全知识（1-P6）
5
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
❖ 小区、大厦供用水安全管理措 施 防止水源污染
■ 垃圾堆放远离水源，防止污水乱流；
■ 饮用水池要按期清洗 ；
卫生部、建设
■饮；用水池要根据季节定勇功期于的消开路毒始、，杀才菌能找到部府成、的行有业关、规政定
害
可以在设备及线路漏电时通
的
物业项目安全培训
二、树立安全观念
企业团队、个人需要安全
如果没有安全我们的工作、生活将是怎样
树立安全观念
安全第一 预防为主
宣传安全文化 推动安全生产 提高安全意识 养成守纪美德
树立安全观念
物业员工职业安全培训课件
◆安全生产人人有责提高法律意识增强法制观念 ◆安全第一预防为主 ◆安全生产重在预防
培训受伤案例分析
案例5：2013年1月南充COCO香江项目组织员工拓展培训期间由于员工配合出现失误导致会所接待刘春、孙静从秩序队员李文鹏背上跌落地面孙静无事但刘春由于伤痛无法动弹经南充市中心医院医生诊断其为右股骨大转子线性骨折以及腰5椎双侧椎弓峡部裂需卧床休养2-3个月工伤认定正在办理中 案例分析： 1、管理要求：管理人员拓展培训危险性预判不足未安排相应防护举措； 2、员工意识：员工自我安全保护意识不到位； 个人、家庭、公司的损失： 个人：全身大面积受伤医治后可能留下有后遗症 家庭：家人为其担惊受怕公司专业性形象受影响 公司：工伤损失
秩序违纪事件案例分析
案例8：2013年2月碧蔓汀项目秩序维护队员唐良俊在项目实施入室盗窃得手后坠楼身亡 案例分析： 1、制度要求：盗劫属刑事犯罪需移交司法机关； 2、管理要求：管理人员对员工8小时外关注不足； 3、员工意识：员工人生观、价值观扭曲； 个人、家庭、公司的损失： 个人：死亡 家庭：父母失去儿子白发人送黑发人 公司：公司品牌受到影响
绿化修剪
1、绿化修剪前应进行哪些劳动保护措施 2、在修剪过程中应注意哪些细节 3、修剪完成应做好哪些工作
劳动保护与安全生产举措
物业员工职业安全培训课件
保洁类高空作业包括：玻璃清洗、二楼以上阳台、天花清理、树木修剪、架空管道清理等 各业务口班长必须对作业施工人员强调安全第一预防为主交代安全注意事项
物业工程安全管理培训(现场安全管)
二、设备安全教育、培训（2-P3）
操作人员
现场主管
管理人员
1、熟知岗位安全操作规程 2、熟知设备安全操作规程 3、熟知设备安全运行规程 4、熟悉设备常见故障与处理、预防措施 5、熟知个人防护用品的使用要求 6、熟知设备安全管理制度。
*
内 容 提 示
பைடு நூலகம்
设备安全教育、培训
二
设备安全操作
四
设备现场安全要求
2
检查电缆温升情况
电缆温度过高会破坏电缆绝缘，有可能酿成火灾
电缆温度高，除用红外测温仪测量外，也可以通过闻气味、看颜色感知出来，如果电缆有焦糊气味，应及时处理
3
检查发电机是否存在漏水、漏油情况
漏水有可能造成设备短路，而油机漏油又是引起火灾的一个原因
对重点漏水、漏油部位，做好防漏处理
*
四、设备安全操作（4-P10）
物业工程安全管理
（设备现场安全管理篇）
培训资料
二
设备安全操作
四
设备现场安全要求
3
一
设备安全防护
3
三
安全检查
3
五
应急预案
六
内 容 提 示
01
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02
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一、设备现场安全要求（1-P1）
1、对设备房的要求----符合规定要求。 2、照明要求----按标准配置照明设备。 3、管、线设置----不影响在设备附近的出入，避免磕绊，上部有足够的空间。 4、设备周围空间----符合安全操作要求。 5、设置必要的操作、检修平台----符合操作、检修要求。 6、安装必要的火灾报警和灭火装置----符合规范要求。 7、安装必要的通风、排烟装置----符合设备要求。
物业工程部管理安全制度
第一章总则第一条为加强物业管理工程部安全管理工作，保障业主、员工的生命财产安全，预防安全事故的发生，根据国家有关法律法规及物业管理相关规章制度，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理工程部全体员工及在物业管理区域内从事相关工作的第三方人员。
第三条物业管理工程部安全管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、责任到人、常抓不懈”的原则。
第二章安全责任第四条物业管理工程部负责人为安全管理工作第一责任人，对本部门安全管理工作全面负责。
第五条各岗位员工应根据各自职责，认真履行安全责任，确保各项工作安全、有序、高效地进行。
第六条各岗位员工应严格遵守国家法律法规、公司规章制度和本制度，不得违反操作规程，确保自身和他人的安全。
第七条物业管理工程部应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。
第八条物业管理工程部应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，落实安全措施。
第三章安全教育培训第九条物业管理工程部应制定年度安全教育培训计划，定期组织员工参加安全教育培训。
第十条安全教育培训内容应包括：1. 国家有关安全生产的法律、法规和标准；2. 公司规章制度和本制度；3. 安全操作规程；4. 应急处理和事故报告程序；5. 事故案例分析；6. 常见安全隐患及预防措施；7. 个人防护用品的正确使用方法。
第十一条员工应积极参加安全教育培训，认真学习安全知识，提高安全技能。
第四章安全检查与隐患排查第十二条物业管理工程部应定期开展安全检查，对检查中发现的安全隐患及时整改。
第十三条安全检查内容包括：1. 物业设施设备的安全运行状况；2. 施工现场的安全防护措施；3. 电气线路、消防设施的安全状况；4. 人员安全操作行为；5. 应急预案的制定和演练。
第十四条物业管理工程部应建立安全隐患排查治理制度，对排查出的隐患及时进行整改，确保整改到位。
第五章事故处理与报告第十五条事故处理原则：1. 及时报告，不得隐瞒；2. 坚持原则，公正处理；3. 严肃追究责任，吸取教训；4. 做好善后处理。
物业工程部安全培训范文
物业工程部安全培训范文各位同事，在这个物业工程部安全培训会议上，我想和大家讨论一下我们在工作中应该如何保障自己的安全。
首先，我们要时刻关注工作场所的安全环境。
在进行施工或维修作业时，要严格遵守相关操作规程，戴好安全帽、手套等防护用具，确保自己在工作过程中不受伤害。
同时，要勤于巡视工作区域，保持工作场所的整洁和有序，避免因为杂物堆积而引发意外事件。
其次，我们要重视设备的维护保养。
定期对工作中使用的设备进行检查和维护，确保设备处于良好的工作状态，避免因为设备故障而引发意外。
在使用设备时，要严格按照操作规程来，不可随意更改或忽略使用步骤，做到心中有数，才能保证自身的安全。
最后，我们要充分了解和掌握相关安全知识。
学习和理解施工过程和工作场所的安全规范，牢记事故处理的应急措施，提高自身的安全意识和应急处理能力，遇到紧急情况能够正确、迅速的做出反应。
希望大家能够认真对待安全培训，将安全意识融入到日常工作中，共同努力，保障工作场所的安全。
谢谢大家！物业工程部安全培训范文：在进行工作时，安全始终是我们的首要任务。
每个人都应该时刻牢记安全第一的原则，不仅要保护好自己，还要关注周围同事的安全。
在施工和维护过程中，我们要严格遵守操作规程，不得擅自更改或忽略安全步骤。
同时，要保持清醒的头脑，杜绝因为疲劳、粗心大意而引发的意外。
在高空作业或深坑作业时，特别要严格遵守安全操作流程，必须佩戴好安全带和其他防护用具，保证自身在高风险环境下的安全。
此外，我们还需要加强对现场安全的管理。
定期组织安全检查和演练，发现问题及时整改，确保工作场所的安全。
另外，要建立起健全的事故报告和处理机制，一旦发生意外事件，能够迅速、有效地进行应急处理和事故报告，以减少损失。
最后，我希望我们每个人都要对安全负起责任，不仅要严格遵守规章制度，还要积极参与安全工作，发现问题及时汇报并积极配合整改。
只有每一个人都认真对待安全工作，才能确保整个团队的安全。
让我们共同努力，营造一个安全、和谐的工作环境。
物业工程人员安全意识强化培训
物业工程技术人员安全意识强化培训树立对安全培训的正确态度：安全培训年年做，目的是加深对安全生产的认识，通过各种实践中的案例，不断加深，认识工作环节中存在的安全隐患。
在工作中安全意识提高了，你的服务水平也会提高，作为一线的员工也希望大家能提供更多的安全生产经验，互相交流，互相提高。
要树立积极参加、积极交流、积极推广的正确态度培训目的：培训旨在进一步推动公司安全生产工作的开展，强化员工的安全防范意识，规范机械操作，提高技术水平，做好安全隐患的整改落实，杜绝违章操作，防止各类事故的发生培训内容：国家安全生产方针、政策和有关安全生产法律、法规、规章及标准；安全管理基本知识、安全技术知识；危险源管理、事故防范、应急管理和救援组织以及事故调查处理的有关规定；国内外先进的安全管理经验；典型事故和应急救援案例分析；物业企业安全生产相关法规、知识；其中的危险源管理是本次重点培训内容;把物业中存在的危险源找出来，在脑子里形成印象，在实际工作中发挥作用。
物业安全概念理解：狭义的概念：治安、消防两大项广义的概念：从三个方面来定义一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境）二、自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力）三、物业工程方面的系统安全（供排水系统、电梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统）从物业管理危险源来理解以上三个方面的内容：一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境）1草坪灯（地坛、千鹤）草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。
碎玻璃扎人灯头外漏、电线外漏伤人，天黑照明问题，治安管理上也留隐患草坪灯损坏留安全隐患绿化带景观射灯2井盖（所有小区都有）丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化粪池）对策：选用树脂井盖增强玻璃钢井盖2小区不锈钢制品（门框、喷泉池格栅）边上非常锋利，造成划伤情况非常多！踢脚位置焊点部位会开焊，翘边。
物业工程安全管理培训课件
III级危险源指可能造成重伤，导致设备造成损失的生产现场。
6
1、事故致因与危险源辨识（1-P6）
（5）、危险源识别 识别人员能力要求
识别危险源是一个综合的多元化的过程，涉及环境保护 、工艺流程、作业原理和生产技术等专业知识。如果不知 道作业流程、操作规程，不考虑环境影响，不懂管理制度 和标准要求，那必然会对一些违犯管理制度、违规操作、 破坏环境等现象熟视无睹；对识别危险源更无从谈起，还 可能增生新的危险根源，因此识别人员必须具有：
动机
员的操作失误，或违章作业等
5 旋转设备
伤 在以手接触振动工具的方式进行作业时， 残 振动通过振动工具、振动机械传向操作者
的手和臂，从而给操作者造成振动危险
防范措施
加强安全操作 培训，巡查， 特殊工种持证 上岗。
加强安全操作培 训，不得用手触 摸旋转设备
6 发电机、 噪声 电磁性噪声，由于电机中交变电流相互作 采取隔音措施，
扭伤 骨骼、肌肉劳损
生物钟破坏 精神损害
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内容提示
❖ 1、事故致因与危险源辨识 ❖ 2、物业设施中的危险源识别 ❖ 3、公共设备运行中的危险源识别 ❖ 4、改造工程中的危险源识别 ❖ 5、日常操作中的危险源识别 ❖ 6、危险源风险评价与控制
11
2、物业设施中的危险源识别（2-P1）
（1）、作业活动中的危险源辨识
24
5、日常操作中的危险源识别（5-P1）
（1）、人的不安全作业行为
1、麻痹侥幸心理，工作蛮干，在“不可能意识”的行为中，发生了安全事故 。
2、不正确佩戴或使用安全防护用品。 3、机器在运转时进行检修、调整，清扫等作业。 4、在有可能发生坠落物、吊装物的地方下冒险通过、停留。 5、在作业和危险场所随意走、攀、坐、靠的不规范行为。 6、操作和作业，违反安全规章制度和安全操作规程、未制定相应的安全 防护措施，如动用明火、进入有限空间、上锁挂牌、化学品使用等。 7、违规擅自进入消防重地，如油漆库、调漆间、柴油库等。 8、违规使用非专用工具、设备或用手代替工具作业。 9 、精神疲惫、酒后上班、睡岗、擅自离岗、干与本质工作无关的事，以 及工作时注意力不集中，思想麻痹。 10、管理者思想上安全意识淡薄，安全法律责任观念不强；在行动上不学 习、不贯彻落实公司各种安全规章制度，尤其是安全检查、安全教育制度，这 是最大的不安全行为。
物业工程安全生产培训计划
物业工程安全生产培训计划一、培训目的随着社会的不断发展，物业工程安全生产问题日益突出，为了提高员工的安全生产意识和技能，降低安全生产事故发生的可能性，保障员工的生命财产安全，特制定本培训计划。
二、培训对象本培训计划面向全体参与物业工程的从业人员，包括物业管理人员、维修工人、清洁工和其他相关人员。
三、培训时间和地点培训时间：每月最后一个工作日，为期半天培训地点：公司会议室四、培训内容1. 安全生产法律法规知识通过学习《中华人民共和国安全生产法》、《安全生产条例》等相关法律法规，了解企业安全生产责任和员工应尽的安全生产义务，完善安全生产责任体系。
2. 安全操作规程针对物业工程中常见的安全事故类型，制定相应的安全操作规程，包括高空作业、电气操作、机械操作等方面的安全操作规程，并进行实地演练和模拟演练，提高员工应对紧急情况的应变能力。
3. 火灾防范与逃生技能学习灭火器材的使用方法和逃生技能，了解灭火器材的分类和使用范围，熟悉逃生通道和紧急救援措施。
4. 安全设施的维护和检查学习安全设施的日常维护和定期检查方法，包括消防设施、紧急疏散通道、安全标志等，确保安全设施完好有效。
5. 急救知识和技能学习基本的急救知识和技能，包括心肺复苏、伤口包扎、骨折固定等急救措施，提高员工应对意外伤害的能力。
六、培训方法1. 专题讲座邀请相关安全生产专家和消防员进行安全生产法律法规、火灾防范和急救知识等方面的专题讲座，使员工能够系统地学习相关知识。
2. 现场培训对于安全设施维护和急救技能等内容，进行现场演示和操作，让员工能够身临其境地学习和掌握相关技能。
3. 模拟演练定期组织火灾逃生和急救演练，让员工在实际环境中应对紧急情况，提高应变能力。
七、培训考核1. 知识测试每次培训结束后，进行培训内容的知识测试，确保员工对培训内容的了解。
2. 技能操作考核每年定期进行安全设施的维护和对急救知识的技能操作考核，确保员工能够熟练掌握相关技能。
物业安全培训资料大全
物业安全培训资料大全一、安全意识培训1. 安全意识的重要性安全意识是指个人对安全事项的理解和对危险的敏感程度。
在物业管理工作中，培养员工的安全意识至关重要，能够降低事故发生的风险。
2. 实例分析通过案例分析，让员工了解一些常见的事故案例，帮助他们加强对安全问题的认识，并引导他们如何避免类似事故再次发生。
二、消防安全培训1. 火灾的危害介绍火灾对人员和财产造成的危害，让员工认识到火灾的严重性，增强火灾防范意识。
2. 灭火器的使用方法详细介绍各类灭火器的使用方法，让员工熟悉灭火器的种类和使用场景，提高应急处理能力。
三、楼宇安全管理培训1. 出入管理介绍楼宇出入管理的重要性和制度，让员工了解相关规定并做好出入人员的登记和核对工作，确保楼宇安全。
2. 安防设备的使用培训员工正确使用楼宇安防设备，如监控摄像头、门禁系统等，在发生紧急情况时能够迅速有效地应对。
四、环境卫生安全培训1. 垃圾分类介绍垃圾分类的重要性和方法，引导员工养成良好的垃圾分类习惯，保证楼宇周围环境的清洁与整洁。
2. 室内卫生指导员工保持楼宇内部卫生，注意室内通风、清洁卫生，预防疾病传播，提升居住环境的品质。
五、紧急情况处理培训1. 突发事件处理介绍员工在楼宇内发生紧急情况时的应急处理流程，包括火灾、爆炸等不同情况下的处理方法，保障被困人员生命安全。
2. 逃生演练定期组织逃生演练，让员工熟悉楼宇内的疏散通道和应急设施，提高他们在紧急情况下的应变能力。
结语物业安全培训资料涵盖了安全意识培训、消防安全、楼宇安全管理、环境卫生安全和紧急情况处理等多个方面，帮助员工掌握相关知识和技能，提高物业管理工作中的安全防范能力，确保居民和员工的生命财产安全。
物业工程安全培训管理制度
一、总则为加强物业工程安全管理，提高物业工程人员的安全意识和操作技能，预防安全事故的发生，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本物业实际情况，制定本制度。
二、培训对象1. 物业公司全体员工；2. 物业工程项目的施工、监理、设计等人员；3. 临时聘用人员及实习人员。
三、培训内容1. 国家及地方有关安全生产的法律法规、政策；2. 物业工程安全管理的基本知识、操作规程；3. 物业工程安全事故案例分析；4. 应急救援知识及技能；5. 物业工程设备操作、维护保养知识；6. 环境保护、职业健康等相关知识。
四、培训方式1. 集中培训：组织专家、讲师进行专题讲座，讲解相关法律法规、政策及安全知识；2. 在线培训：利用网络平台，开展远程培训，方便员工随时随地学习；3. 实地培训：组织现场观摩、实操演练，提高员工的安全操作技能；4. 案例分析：结合实际案例，进行深入剖析，提高员工的安全防范意识。
五、培训时间1. 新员工入职培训：在入职后的一个月内完成；2. 定期培训：每年至少组织一次集中培训，特殊情况可适当调整；3. 节假日、重大活动期间，根据需要增加培训次数。
六、培训考核1. 考核方式：笔试、实操、案例分析等；2. 考核内容：培训内容、实际操作能力、安全意识等；3. 考核成绩：分为合格、不合格两个等级；4. 不合格人员：经培训后仍不合格的，需重新参加培训，直至合格。
七、培训管理1. 建立培训档案，记录培训时间、内容、考核结果等；2. 对培训情况进行统计、分析，及时发现问题，改进培训工作；3. 培训费用纳入公司预算，确保培训工作的顺利开展。
八、奖励与惩罚1. 对积极参加培训、考核成绩优秀的员工，给予表彰和奖励；2. 对未按要求参加培训、考核不合格的员工，给予通报批评，并责令限期整改。
九、附则1. 本制度由物业公司安全管理部门负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。
物业工程安全管理培训(安全知识)
安全是物业管理服务的基本要求 ，关系到业主和员工的生命财产 安全，也是企业稳健发展的保障 。
危险源识别与风险评估
危险源识别
通过对物业工程环境、设备、人员等 方面的全面排查，识别出可能存在的 危险源。
风险评估
对识别出的危险源进行定量或定性评 估，确定其可能带来的风险大小，为 后续的安全管理提供依据。
等。
规范操作
按照设备设施的操作规程进行操作 ，避免因操作不当导致安全事故。
操作后检查
在操作设备设施后，应对设备设施 进行检查，确保设备设施处于安全 状态。
设备设施故障应急处理
立即停机
在设备设施出现故障时，应立即 停机并切断电源，避免故障扩大
或造成安全事故。
及时报告
及时向相关部门报告故障情况， 以便及时组织维修和更换损坏部
定期检查
对物业设备设施进行定期 巡视检查，确保设备设施 处于良好状态。
维护保养
按照设备设施维护保养计 划进行维护保养，延长设 备设施使用寿命。
维修更换
对出现故障或损坏的设备 设施及时进行维修或更换 ，确保设备设施正常运行 。
设备设施安全操作规程
操作前准备
在操作设备设施前，应做好相应 的准备工作，如检查设备设施是 否完好、了解设备设施操作流程
物业工程安全管理培训(安 全知识)
汇报人：XXX 2024-01-22
目录
• 安全基础知识 • 物业工程安全管理体系 • 物业设备设施安全管理 • 物业消防安全管理 • 物业电气安全管理 • 物业作业现场安全管理
01
安全基础知识
安全定义与重要性
安全定义
指没有危险、不受威胁、不出事 故的状态，包括人身安全、财产 安全、环境安全等。
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1、设备自身安全装置齐全、完好。
2、连锁装置动作可靠、灵活。
安全防护 3、安全防护罩完好、齐全。
4、跳闸安全装置参数调整合理。
5、过载、过流参数调整合理。
6、各种安全表、阀状态完好。 7、润滑、冷却系统状态良好。
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三、设备安全防护（3-P3）
设备 现场 设备 自身 操作 人员 其他 人员
1、制定正确的设备安全操作规程。 2、不得随意拆卸设备的安全防护装置。 3、操作人员思想集中，穿戴应符合安全要求，站立位置要安全。 4、熟知特殊场所设备操作的安全要求。 5、开机前按要求对设备进行必要的安全检查，熟知检查方法。 6、严禁超性能、超负荷使用设备。 7、多人操作设备，所有人员必须统一指挥，听从安排。 8、工作场地严禁打闹嘻戏。
22
四、设备安全操作（4-P8）
6、工具仪表的安全使用
操作仪表
使用万用 表
潜在安全隐患
万用表表笔插错，如表笔插 在测量电流的插孔量测交流 电压，有可能造成万用表爆 炸
避免隐患方法
注意检查表笔位置，再用合适的档位进行 测量
1 2 3
使用钳型 电流表 使用移动 电具
用钳型电流表量测交流电流， 量测时，要注意尽可能远离带电部位，采 有可能会触及带电部位，造 取带绝缘手套等防护方法 成触电事故 移动电具外壳漏电有可能会 造成人身伤害 电钻、电锤、电烙铁等移动电具，要定期 检查绝缘电阻，绝缘电阻应不小于2兆欧。 使用过程中如需搬动，应停止工作，断开 电源后操作。金属外壳的移动工具，必须 有明显的接地螺丝和可靠的接地线，引线、 插头和开关应完整无损，使用前应用验电 笔检验外壳是否漏电
避免隐患方法
用红外测温仪或者用手背检查温度情况， 若存在温度过高情况，应查明原因，做出 相应处理：接头不紧的，重新紧固接头； 存在局部短路情况的，及时排除；负载过 大的，及时制定方案，进行分流 电缆温度高，除用红外测温仪测量外，也 可以通过闻气味、看颜色感知出来，如果 电缆有焦糊气味，应及时处理
1
2
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四、设备安全操作（4-P9）
7、日常巡视安全注意事项
巡视内容
检查交流 空气开关、 断路器是 否过热 检查电缆 温升情况
潜在安全隐患
交流空气开关、断路器过热 是负载较大或存在局部短路 隐患、接头连接不良接触电 阻过大的征兆，严重时会造 成开关、电缆烧毁故障 电缆温度过高会破坏电缆绝 缘，有可能酿成火灾
设备 现场 设备 自身 操作 人员 其他 人员
1、熟知设备安全管理制度
2、熟知劳保用品、安全用具的使用方法
3、熟知电气设备的安全距离。 4、会使用各种消防器材。 5、懂得设备的完好状态。 6、懂得安全用电和常见机械设备的使用常识。
7、会安全使用电动工具。
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内 容 提 示
一 3 二 三 3 四 五 3 六 设备现场安全要求 设备安全教育、培训 设备安全防护 设备安全操作 安全检查
1
清洁蓄 电池
2
量测检 查浮充 电压
量测电 池电解 液比重
使用万用表量测电池电压档位 不正确或表笔接线位置不正确 有可能会造成万用表爆炸，也 有可能造成电池短路爆炸
电解液滴到人身体上会造成腐 蚀，滴到眼里会损伤眼睛
正确使用万用表：表笔插在正 确位置，档位选择正确
3
注意量测电解液比重时比重计 不要过于远离电池，即使比重 计有电解液滴漏，也应能滴到 电池里面 20
四、设备安全操作（4-P6）
5、UPS日常巡视与安全操作
巡视与操作 内容
潜在安全隐患
UPS滤网脏，散热效果就会不好， 会导致整流模块发热严重。UPS内 部灰尘多，有可能导致内部电路板 短路，甚至烧毁整个系统 UPS风扇属于易损件，出现故障不 进行处理，会影响UPS散热，从而 导致UPS故障。严重时甚至烧毁风 扇和UPS系统 UPS防雷器件是保护UPS安全运行 的必要器件，若防雷器件损坏， UPS会失去保护，遇到雷击时可能 出现损毁故障
应急预案
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三、设备安全防护（3-P1）
设备 现场 设备 自身 操作 人员 其他 人员
安全防护
1、有设备安全管理制度 2、设备安全操作规程（手册）
3、设备周围通道不堵塞，空间符合设备运行
要求。 4、现场防护设施完整、齐全。 5、操作工具齐全、完好。 6、有重大危险源的设备要有专用防范措施。
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三、设备安全防护（3-P2）
应急预案
15
四、设备安全操作（4-P1）
1 3 2 3 4 5 3 6 7 3
常见设备的安全操作。 不带电作业的安全操作。 带电作业的安全操作。 蓄电池日常维护安全操作。 UPS日常巡视与安全操作。 工具仪表的安全使用。 日常巡视安全注意事项。
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四、设备安全操作（4-P2）
1、常见设备的安全操作
物业工程安全管理
（设备现场安全管理篇）
培训资料
1
内 容 提 示
一 3 二 三 3 四 五 3 六 设备现场安全要求 设备安全教育、培训 设备安全防护 设备安全操作 安全检查
应急预案
2
一、设备现场安全要求（1-P1）
设 备 要 求 管 理 要 求 运 行 要 求
1、对设备房的要求----符合规定要求。 2、照明要求----按标准配置照明设备。 3、管、线设置----不影响在设备附近的出入，避免磕绊， 上部有足够的空间。 4、设备周围空间----符合安全操作要求。 5、设置必要的操作、检修平台----符合操作、检修要求。 6、安装必要的火灾报警和灭火装置----符合规范要求。 7、安装必要的通风、排烟装置----符合设备要求。
6、放置相应的运行记录----运行记录、巡查记录等。
5
内 容 提 示
一 3 二 三 3 四 五 3 六 设备现场安全要求 设备安全教育、培训 设备安全防护 设备安全操作 安全检查
应急预案
6
二、设备安全教育、培训（2-P1）
管理人员
1、懂得国家安全生产方针、政策和有关安全生产的法律、法 规、规章及标准。 2、懂得管理区域主要设备名称、型号、规格、性能。
避免隐患方法
可用红外测温仪量测电池及连接条温度， 也可通过气味、颜色感知出是否存在异常
5
巡视时关注机房内温度是否正常，空调工 作是否正常，是否存在漏水、滤网脏、室 外冷凝器脏等情况，及时做出相应处理
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内 容 提 示
一 3 二 三 3 四 五 3 六 设备现场安全要求 设备安全教育、培训 设备安全防护 设备安全操作 安全检查
3
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四、设备安全操作（4-P7）
5、UPS日常巡视与安全操作
巡视与操作 内容
潜在安全隐患
UPS整流模块使用高电压、大容量 电容器件，在电容未放电到安全电 压时打开外壳进行维修，易造成人 身伤害
避免隐患方法
UPS正在运行时，切勿打开外壳 必须在关机5分钟后才能打开外壳
4
打开UPS 外壳进行 UPS维修
安全防护
1、根据工作环境和性质来确定作业类别选用个 人防护用品 。 2、凭操作证使用设备，遵守安全操作规程 。
3、熟知个人防护用品的使用方法。
4、熟悉设备结构、性能、传动原理等。 5、熟知设备开动前和使用后的安全检查项目、 内容，正确进行检查操作 。 6、会使用操作工具、仪表。
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三、设备安全防护（3-P4）
避免隐患方法
每月至少清洁一次整UPS滤网，根 据机房环境情况，1～2年应彻底清 洁UPS内部 注意观察UPS告警，并注意听风扇 工作时的声音，发现异常及时维修 处理。有条件时，每年对风扇进行 清洁和润滑轴承 注意观察UPS监控单元的告警以及 防雷器件的指示，发现问题及时处 理
1
2
清洁UPS 滤网和 UPS内部 检查UPS 风扇工作 情况 检查UPS 防雷器件 运行状况
操作人员
8
二、设备安全教育、培训（2-P3）
管理人员
1、熟知岗位安全操作规程 2、熟知设备安全操作规程 3、熟知设备安全运行规程 4、熟悉设备常见故障与处理、预防措施 5、熟知个人防护用品的使用要求 6、熟知设备安全管理制度。
现场主管
操作人员
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内 容 提 示
一 3 二 三 3 四 五 3 六 设备现场安全要求 设备安全教育、培训 设备安全防护 设备安全操作 安全检查
7、有必要的防鼠装置----挡板。
4
一、设备现场安全要求（1-P3）
设 备 要 求 管 理 要 求 运 行 要 求
1、装设必要的防护栏。
2、设置必要警示标识----警戒线、警示牌、开关标识
等。 3、健全的设备管理人员----合理的配置各类人员。
4、必要的安全检查----制定安全检查标准。
5、有严格的安全操作规程和完善的责任制度。 各种安全工作规程、运行操作规程、运行管理制度。
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四、设备安全操作（4-P3）
2、不带电作业的安全操作
操作步骤 停电 潜在安全隐患
停错电会造成不该停电的设备断 电，而该停电未停会对操作人员 造成人身伤害；带负荷拉电闸会 产生电弧
避免隐患方法
首先要明确需停电设备开关的 位置，停电分闸要到位；先分 断分路负荷开关，再分断总负 荷开关
1
2 验电
若停电没有成功，直接进行操作， 通过观察低压配电柜灯号，用 万用表、钳型电流表量测电压 有可能导致人身伤害和设备损坏 电流，用验电笔验电等手段， 判断是否停电成功 如果未装设接地线，有人误送电 时，正在检修的人会触电，也会 造成设备损坏 装设接地线，接地要牢固可靠
7
操作需要
二、设备安全教育、培训（2-P2）
管理人员
1、了解企业安全管理组织机构与制度体系。
2、对安全应急预案的应用、分析。