侨福芳草地设计构思模数功能技术精编版
侨福芳草地“无法复制”的商业综合体
侨福芳草地“无法复制”的商业综合体作者：暂无来源：《中国商界》 2015年第11期在传统商业竞争愈加激烈的当下，只有实现对消费者多方位的“关照”，消费者才能愿意“赏光、买账”。
环保的设计、艺术的融入，从酒店到商场再到写字楼，可称得上全北京最有“艺术范儿”的地方，“芳草地”作为商业创意与创新设计的成果，无论从内部还是外部都是无法复制的。
文/李慧北京作为首都不乏各种大型豪华的购物中心和商场，但让男士也能流连忘返的商场可谓少见。
拥有领先的环保绿色设计、集时尚与艺术于一身、拥有多种稀缺品牌，用心从细节做品牌，来这里不仅是购物，更是一种休闲与舒适的享受之旅。
当众多闪亮的头衔和赞美的都集中指向一个场所的时候，位于北京市朝阳区东大桥路9号的侨福芳草地（Parkview Green）购物中心俨然已经成为了一个难以超越的庞然大物。
从外表看是一座玻璃“外壳”的建筑，实际上该玻璃外壳罩着不同的四座塔楼，其中既有商场，也有写字楼与酒店。
“侨福芳草地”作为香港侨福集团在北京开发的第一个项目，紧邻北京C B D核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼（建筑面积8.2万平方米）、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
从2012年9月开始试营业至今三年的时间，目前日均客流量已达到1-2万，酒店入住率已达到70-80%，写字楼也基本全部完成租赁。
地处国贸CB D商圈，周围高档酒店、商场林立，侨福芳草地在激烈的竞争环境中何以胜出呢？立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块，但这只是外界看来的样子。
10月19日，商业创新实验室专家团队一行来到了国内仅此一家的侨福芳草地，进行了实地参观调研，并与侨福集团主席特别助理及该项目负责人丁宁进行了详尽交流。
领先的绿色环保设计、多种文化艺术的融入，贴心的细节服务，构成了侨福芳草地的独有特色，也让每一位到访者流连忘返。
北京侨福芳草地个案分析
保护膜覆盖下的空气流动
新聚仁·地产研究院
“艺术” 氛围
用艺术品留住客户，“顾客们会因此多停留，他们待在这里的时间越 长，就越有购物的可能。
•侨福芳草地中摆放着的41件达利雕塑，是世界
上最丰富的达利真品收藏之一，它们与建筑相融合， 散发出属于侨福芳草地的独特气质。
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“艺术” 细节
带有艺术气息的厕所指示牌
侨福芳草地 商业案例分析
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项目概况
紧邻北京CBD中心，是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目，是一座集顶级写字 楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑
项目地址 开业时间
投资
占地面积 建筑面积 物业组成 各物业建筑面 积 经营业态
车位 开发商 开发周期
北京市朝阳区东大桥路9号
ETFE半透明膜，形成独立的微气候环境。不仅做到了冬暖夏凉，从而
也节省了空调系统的使用。
租户们能够在水、电等能耗方面长远地降低开支
内 •从内在来说，稳定的内部微循环系统，结合楼群VAV冷水吊顶系统和
智能BMS系统，可以至少节约60%的能源使用率，最高达到80%的比 率。同时，模块化办公格局的灵活性和兼容性也为租户节省了10-15% 的装修成本 • 此外，项目的节水设备也非常丰富，不仅包括电子水龙头，卫生间节 水洁具以及低流量淋浴设施等，雨水过滤后也可循环利用被用作绿化 灌溉，从而提高水使用率
证”的综合体商业建筑 与艺术品相结合的纯正式体验式购物中心
新聚仁·地产研究院
项目区位 北京市朝阳区东大桥路9号（东大桥路西侧，朝外南街和日坛北路间）,紧邻北京CBD地带
交通路线
地铁
·10号线: 呼家楼站，A出口，乘126，440
侨福芳草地调研
第一章、概述以前就听说过侨福芳草地，对它向往已久，但由于功课一直很忙，就一直没能去看一看，这次通过老师终于有机会来到这里看一看，参观完后更深刻的感觉到了绿色建筑对城市生活的影响。
那么什么是绿色建筑呢？绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水节材).保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
我认为“绿色建筑”就是最少程度地占有和消耗地球资源，用量最小且效率最高地使用能源，最少产生废弃物并最少排放有害环境物质，成为与自然和谐共生、有利于生态系统与人居系统共同安全、健康且满足人类功能需求、心理需求、生理需求及舒适度需求的宜居的可持续建筑物。
侨福芳草地项目已获得“铂金级预先认证”—LEED认证体系的最高等级，这一认证有着极其严格的标准与要求包括建筑物的节能系统资源消耗、室内空气质量、创新的设计理念以及其它各类项目。
认证过程涉及从设计与规划阶段、施工与材料应用到项目完工后运营的严格审计与评估。
侨福芳草地项目在整个认证过程一直表现出色，也将成为亚洲及中国第一个铂金认证的可持续建筑。
参观完芳草地，大致了解了它的平面以及它对于绿色建筑方面的设计方法，下面就结合我参观和调研所得来的资料来谈谈如何从各方面实现建筑的绿色化。
第二章、如何从各方面去做一个绿色建筑2.1发展“绿色建筑”.首先要使用绿色建筑材料1992年国际学术界给绿色材料定义为:在原料采取、产品制造、应用过程和使用以后的再生循环利用等环节中对地球环境负荷最小和对人类身体健康无害的材料。
绿色建材与传统建材相比可归纳以下五个方面的基本特征:①其生产所用原料尽可能少用天然资源，大量使用尾矿、废渣、垃圾、废液等废弃物。
②采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术。
③在产品配制或生产过程中，不得使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物;产品中不得含有汞及其化合物;不得用铅、锡、铬等种金属及其化合物的颜料和添加剂。
侨福芳草地logo
侨福芳草地logo篇一：揭秘北京侨福芳草地怡亨酒店揭秘北京侨福芳草地怡亨酒店坐落于北京朝阳区的侨福芳草地大厦(ParkviewGreen)的怡亨酒店（Hotel éclat Beijing）是规模较大奢侈酒店联盟(Small Luxury Hotel,简称SLH)成员。
侨福芳草地，作为亚洲地区第一个获得美国绿色建筑协会leed“铂金级预先认证”的综合性商业建筑，它的能源使用量布季同等规模建筑的50%，怡亨酒店成为北京首个真正意义上的碳中和酒店。
“怡亨酒店”又称“怡亨精品酒店”，被冠以艺术之名，美轮美奂。
今天，将带领大家探索这个艺术希尔顿酒店的精髓，着重介绍博物馆式古董、HALO家具应用、奢侈品和古董的大量运用这三大看点：一、私人博物馆式收藏：北京怡亨设计酒店是亚洲地区最大的，20达利世纪西班牙超现实主义画家达利作品古董地。
怡亨同时收录了当代诸多艺术家的作品，如陈文令、任哲、管勇、王鲁炎等，为整个空间增添了时尚与艺术感受。
大堂“The Gallery”坐落于中国最大当代艺术一层收藏地之一的北京怡亨酒店私人，有楼梯将其与“芳草地画廊”相连接。
当客人进入酒店大厅以后，即使不禁被这个独具艺术气息的地方性所吸引。
酒店的动态吊顶由Jitka Kamencova Skuhava设计、使用Lasvit手工吹制的红、蓝色玻璃制造而成，被称为“神奇的深渊”，营造出一种独有的安静氛围。
在壮丽的吊顶之下，其它诸如产自英国巴特西电站的口、酒店中四处可见的达利的藏家拍品中的“骑马的图拉真”以及郑路的“淋漓之四”都交相辉映与酒店的艺术气息交相辉映。
在“The Gallery”中央是著名油画家曾梵志的一幅首要作品《无题》，为室内设计来自世界各地著名设计师的作品提供一个很好背景。
其中各种椅子的设计囊括了 Maarten Baas， BertjanPot 和阿纳·雅格布森的作品，几乎自成一格。
门迪尼的“普鲁斯特的躺椅”在多彩的新印象派下所风格外包装和点彩画的纺织设计下愈发突出。
北京侨福芳草地
[ topic ] 主题／香港：大都会建筑师 Hong Kong: The Metropolis Architects 233
[ UED ] 074 | 08 | 2013
精品酒店坐落在项目的巅峰楼层，只有通过街道 层进入酒店入口门厅，再进入全玻璃的穿梭电梯， 方可进入这里。酒店拥有 120 个豪华套间，其 中 50% 的房间面积从 72 ～ 144m2 递增，另有 一个阔达 500m2 的总统套间。每一间大型客房 均配备有宽展的室外露台和私人游泳池。一个玻 璃和钢构成的蚕茧形的结构体，栖迟在最高的尖 顶，这就是悬浮的空中酒吧，整个项目的压轴大 戏。从这里，主宾尽享脚下的城市与寥廓的远景： 惊险而又充满戏剧性。
四层的零售商场在设计上别出机杼 ：有三个直通 底层的楼层——最低者就是下沉庭园，60m 高的 中庭底面 ；一层日常街道可达的地面层 ；还有一 个顶层与公共步行悬索吊桥相通，斜着跨过整个 基地。零售商场这样绕中庭盘旋而上，完全对外 开敞，将全无遮拦的视野献给来客，纵览整个项目， 畅达四界。
整个项目的核心所在，是跨达 235m 的悬索步行 桥——在世界上也是同类步行桥中的魁首。作为 一条面向公众的大道，它提供着振奋人心、别具 一格的空间体验，使得侨福绿地集团成为一个昼 夜不息、访客络绎的都市胜地。
方案设计 形式追随功能，是对北京这座侨福绿地项目设计 的最佳总结。从 2001 年构思起，本项目就对“光 的权利”体现着本质的尊重 ：创造一种建筑形式， 成为环保可持续设计的传神写照与驱动力量。
建筑形式塑成的线索，是法律对最小日照时间的 强制要求 ：西向与北向的邻里，每一扇窗户在冬 至日取得的无遮挡日照时间均不得短于 1 小时， 这就决定了房檐与建筑高度、屋顶坡度以及与相 邻建筑的分立关系。尽管邻里受到的日照损失能
北京侨福芳草地设计
北京侨福芳草地设计引言北京侨福芳草地是位于北京市西城区的一个公共花园，由于其优美的环境和独特的设计，吸引了大量游客和市民前来欣赏和休闲。
本文将对北京侨福芳草地的设计理念、景观元素和功能进行详细阐述。
设计理念北京侨福芳草地的设计理念主要包括自然、舒适和可持续性。
在设计初期，设计师们秉持着尊重自然、融入自然的原则，力求打造一个与周边环境相协调的公园。
同时，为了提供更好的休闲体验，设计师们注重使游客感受到舒适和愉悦。
此外，可持续性也是设计理念的重要组成部分，通过合理的绿化和节能措施，最大程度地减少对环境的影响。
景观元素花坛北京侨福芳草地以花坛设计为主要景观元素之一。
花坛以不同种类、颜色的花卉为主要构成，配以绿色的植物和灯光装饰，营造出一个色彩斑斓、充满生机的环境。
花坛的布局和设计充分考虑了游客的观赏体验，使其可以随意漫步其中，欣赏不同季节的花朵绽放。
喷泉喷泉是北京侨福芳草地的另一个重要景观元素。
喷泉不仅为公园增添了一抹宏伟和壮观的景象，还为游客提供了一个休闲娱乐的场所。
喷泉的设计运用了现代科技，通过水流的变化、颜色的变幻和音乐的伴奏，营造出一个多样化的观赏体验。
石桌椅为了满足游客的休息和聚会需求，北京侨福芳草地设置了许多石桌椅。
这些石桌椅不仅提供了一个舒适的休息场所，还体现了自然与人工的巧妙结合。
设计师们选择了天然的石材，充分利用了其纹理和形状，使石桌椅与周围的环境相协调，使游客感受到自然的美妙。
功能休闲娱乐北京侨福芳草地作为一个城市公园，其主要功能之一是提供休闲娱乐的场所。
游客可以在这里散步、跑步、骑车等，呼吸新鲜空气，放松身心。
此外，公园还设有儿童乐园和健身器材，为不同年龄段的人们提供了不同的娱乐选择。
展览活动北京侨福芳草地还定期举办各种展览和活动，丰富了公园的文化内涵。
这些展览包括花卉展览、摄影展览、艺术展览等，吸引了许多艺术爱好者和文化观众。
此外，公园还举办音乐会、演出和庆典等活动，吸引了大量的参与者。
北京侨福芳草地设计
北京侨福芳草地设计1. 背景介绍北京侨福芳草地是一座位于北京市海淀区的大型综合公园。
该公园占地面积广阔，拥有丰富的植被和独特的设计理念，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
本文档将为读者介绍北京侨福芳草地的设计理念、景观特色以及相关项目的规划和实施。
2. 设计理念北京侨福芳草地的设计以提供城市绿色休闲空间为主要目标。
设计师秉持着可持续发展的原则，将人与自然融为一体，为市民提供一个健康、舒适和美丽的环境。
设计理念围绕着以下几个关键词展开：2.1 自然与人文结合设计师在保护自然环境的基础上，融入了丰富的人文元素。
公园内的景点和建筑建设都充分考虑了历史文化和地域特色，使游客在欣赏自然风景的同时，也能感受到地方的历史和文化底蕴。
2.2 生态保护与可持续性作为城市中的绿肺，北京侨福芳草地注重保护生态平衡。
设计师采用了多种生态友好的材料和技术，减少对环境的影响。
同时，公园内的植物选择也遵循了生态平衡原则，保持了植物多样性，提供了栖息地和食物源给野生动物。
2.3 人性化设计公园内的景观设计非常注重人的需求和体验。
设计师考虑了各个年龄段游客的特点和需求，设置了不同的休息区、运动设施和儿童乐园等，以满足不同人群的需求。
此外，公园内还设置了便利设施，如卫生间和休息区，让游客能够更加舒适地享受公园的美好。
3. 景观特色3.1 花坛与草地北京侨福芳草地以其占地广阔的花坛和草地而闻名。
公园内的花坛种植了各种各样的花卉植物，四季花开不断，给游客带来了视觉上的享受。
草地上铺满了柔软的草皮，成为了市民休闲散步、野餐和户外活动的理想场所。
3.2 水景与湖泊公园内的水景和湖泊是设计中的亮点之一。
设计师充分利用了地形条件，打造了多个水景和湖泊，使公园更加生动和丰富。
湖泊周围种植了各种水生植物，吸引了许多鸟类和其他野生动物前来栖息。
3.3 休闲区与设施北京侨福芳草地为游客提供了多个休闲区和设施，满足不同需求。
游客可以在休息区放松身心，也可以在运动设施上锻炼身体。
生态建筑-北京侨福芳草地
自动联控开启扇
巨大的保护壳，保证了内部微气候环境保持不变,保护建筑物不受恶劣 天气变化影响
空调系统：毛细管辐射空调 毛细管网作为辐射供冷方式的末端，是现阶段辐射供冷末端装置发展的最新型式。毛细管网系统主要有以下 几个部分组成：毛细管席；分集水器；露点控制器；进出风口；混水器；高温冷水机组；除湿机组。
在历史变迁的历程中，芳草地日益年轻而富有活力，忆往昔，在建国之初，中国文学艺术界 联合会所属的文艺协会剧协、音协、曲协等也曾在此处建立宿舍，很多文化界名人如赵树理， 屠岸，唐湜，艾青等在此度过了难忘岁月。
现在的芳草地已不见芳草，项目本身的立意是想恢复昔日的美景，当然，芳草不可复得， 只能在此区域营造人们心中的芳草地
缘 起
《旧京环顾图》---王大观
明时芳草地一带多草地和麦田。芳草地，自古以来此地就被称作北京最美的地名之一。清代，当朝则将左营参将衙门 设在朝阳门外芳草地处。关于芳草地的东端东大桥，在明朝时乃是通州至京城的粮运要道。历代从南方的漕运皆是走 水路将粮食运至通州，再由陆路走京通路至京城。进的就是朝阳门。东大桥当时是距城门三里的咽喉要道，正是庞大 的运粮队，造就了朝外关厢的繁荣，不仅商铺密集，而且大车店也很多。
生 态
“该建筑实际上是由处于‘环境外膜’中的四栋大楼组成，每栋大楼都是围绕挑高的中庭空间 构造，渗透着城市街道的氛围，在此您可以呼吸到过滤后的新鲜空气，轻松享受美妙生活。
屋顶采用ETFE膜结构，允许95%线透射 三层玻璃的三重皮肤 有效的控制温度和湿 度,并阻止98%日光紫 外线的.
一个文明古国，80%河流枯竭，2/3草原沙化，668座城市被垃圾包围，2000 万女人卖淫，年伐200万棵树制作成筷子卖给日本鬼子，3亿农民喝不到干净水， 4亿多城市居民呼吸不到新鲜空气，刑事案件年发400万例，外企每年获利高达4 万亿，耕地面积每年以10万亩缩减 。。。 。。。
侨福芳草地写字楼介绍(英文)
PARKVIEW GREENBetter Work Better LifeTenant Perspective – what about my needs Building Overview – more than a Landmark Work Space – floor plate efficient Life – building technologyWork Life Balance – management & services Urban Oasis – a greener way of Life Cost Saving – how much and what benefitCONTENTSDifferent prospective tenant representatives come with different concerns • User Client Representative• Client Real Estate & Project Manager • Client Facility ManagerTenant Perspective – what about my needsUser Client Representative•Working environment and quality, bright and spacious, quiet and comfort, easy to reach facilities, sense of identity •Landlord provision•Floor plate efficiency, workspace productivity•Commuting to work, transportation, car park•Property management and services•Building facilities and amenity•Rental, value engineering and cost saving•Mechanical and engineering, technology and communication •HVAC, electricity power, fire services, plumbing & drainage •Telecommunication, infrastructure and capacity •Floor loading, structure and mechanical rooms •The leasing termsClient Real Estate & Project Manager•User benefit of LEED Platinum •Indoor Environment Quality IEQ •Attribute to cost savingClient Facility Manager•Property Management and Services; building administration•Building Management System BMS;•Computer Aided Facility Management CAFM•Environment, Health and Safety & EHS•Fire and emergency; Security•Maintenance systems; Periodic Statutory Testing and InspectionsOwner Vision:• A landmark building in the capital of China •Pioneer of its kind in China and the world•The highest level of green, the lowest level of carbonBeyond environmental interest, the developers are committed to building a sustainable future for social, culture and economic reasons. A building that every Chinese should be proud ofBuilding Overview – more than a Landmark•The 82,000 sm international “Grade A” office space•State-of-the-art facilities allow tenants to utilize office spacemore efficiently•Terraced gardens, cafes and private areas, a stimulating andsocial environment for businessWorking City: Office SpacesTime Out: The Metropolitan Mall•56,000sm retail space, perfect destination for shopping, eating, and relaxing•Level I exciting range of eating and drinking experience, anda supermarket•Level II a new interpretation of lifestyle comes together by creativity, style, and entertainment•Level III galleries and boutiques, a vast 6,000sm open space for fashion shows, exhibitions and social events•Level IV a showcase of innovation from around the world of media and technology•Parkview Green’s boutique hotel at the very apex of the building•The exclusive and elegant space fill with welcoming•The 100 individually designed suites perfectly balance style •20 of the suites with private jetted swim spas, terraced gardens, and gyms•The 1,000sm Presidential Suite redefines the concept of fine living•The sense of art is filled in the air. Take time to feel, you willbe surprised! Luxury Escapes: The HotelArt Capital: Dali in Beijing•Salvador Dali, one of the most famousartists of the 20th century. Best known forhis surrealist work• A grand sculpture of his will greet you at theentrance, while inside, the first Dalimuseum in China featuring 42 of his mostfamous and personal piecesTop Tables:Dinning andEntertainmentUrban Oasis:A Green LivingWork Space – floor plate efficiencyAn Inside-Out, all from a single workstation •The modularity and compatibility architecture design are custom to tenant space layout •One size fit all!! Conceive from a grid to a zone, to the entire floor •From a window to a ceiling tile, and to a column. They are all tide up!!Modular floor and column grid 1.5 x 1.5 meterModular ceiling and window mullion grid 1.5 x 1.5 meterThe column, the window, the ceiling, the floor; they are all aligned and tide up with 1.5m² grid moduleThe Grid - The Spacecluster workstation modular workstationworkbench groupingmanager cubical‘One Size Fit All’typical staff workstation withpersonal storageworkstation group with low screendivider and group storageopen manager cubical withguest chair and personal storage workbench with clip-on dividerand group storagea flexible workspace for modernoffice setup•according to International Facility Management Association IFMA, 17% increase of collaborate space in modern office•flexible workplace allows employees to work individually and in teams freely as projects require •it improves productivity, collaboration and knowledge sharingteam workassigned for general project team works and activities also for workspace or meetingreference & libraryfor referencing, meeting, learning and sharing between colleaguestouch downa small bench for short drop-in to work between meetings, also for visitorsmeeting room 6 grid meeting room 9 grid meeting room 20 gridmanager room 6 gridmanager room 9 gridmanager room 12 grid•enclosed workspace for interaction and privacy•unassigned allows variety choices of space to fit the work nature•small meeting room for informal discussions •highest percentage of productivitystorage receptionpantryutilityopen and enclosed storage withshelf, cabinet and compactusfridge, microwave, vending andcoffee machine for refreshment,informal meeting, lunchopen and enclosed copier,printer, fax, binding, stationaryand storage spacea frontier to project corporateidentity, to greet visitors andclients•IFMA research states, meeting space are less formal, more like a living room, garden, with plenty of light, cushy chairs, sofas and greenery•Work Life Balance will be critically influence workplace design in next decade•Given the increase flexibility and mobility, advancements in technology, sustainability and design, alongwith the ability to work remotely, employees are much more happier Indoor and OutdoorInformal / break-out areas encourage colleagues’ interaction and communication Society of Human Resources Management SHRM:workplace environment, compensation and benefits are the 3 attraction factors to staffsCollaborative area: 269sm(meeting, breakout, pantry, patio) Work area: 1041sm (workstation, enclosed office, corridor) Facility area: 145sm (reception, storage, server, copier) Total area: 1455smWorkstation: 128 Enclosed office: 13 Headcount: 141 / 10.3sm@Collaborative area: 207sm(meeting, breakout, pantry, patio) Work area: 667sm (workstation, enclosed office, corridor)Facility area: 105sm (reception, storage, server, copier)Total area: 979smWorkstation: 98 Enclosed office: 10 Headcount: 108 / 9sm@Tower A/BCirculationOfficeCirculationTower C/DCirculationCirculationOfficeCirculationOfficeFacilitiesoffice/open/facilityoffice/openopenCirculationOfficeFacilitiesLease Depth AnalysisColumn Space Analysis12mTower A/BTower C/D*GIA: Gross Internal Area – the measured area of the entire floorplate inside the curtain wall*NIA: Net Internal Area – the actual area available for office. NIA does not include area taken bybuilding core and facilities, structural elements and floor lift lobby*NUA: Net Usable Area – Tenant area, NUA does not include common corridor outside of tenant areaFloor Plate EfficiencyA/B Tower Area(Sqm.)C/D Tower Area(Sqm.)GIA2005GIA4666 Core 322Core 645NIA1683NIA4021 Common Corridor191Common Corridor360 Patio(54)Patio(436) NUA1492NUA3661 NUA to GIA74%NUA to GIA78%Life – building technologyA comfortable and healthy working environment Staffs come here not just to work, but also to live. The objective of building technology is to take care of people who live and work insideEnvironmental Envelope•ETFE membrane roof, a lightweight polymer foil‘pillow’ which allows 95% of external light to comethrough•The Triple Skin allows efficient control oftemperature and humidity inside the envelop, andto block 98% of UV in daylight•Micro climate maintains a constant environmentwithin the envelop, protecting the buildings fromsevere weather change outside the windows•The environmental shield – a cradle of energyefficiencyEnvironmental Envelope AnimationUnder Floor A/C System•An integrated with chilled ceiling, and fresh air system•VAV under floor cooling system with AHU, air plenum inside raised floor and Floor Terminal Unit FTU, air return through louver at top of partitioninto corridor then back to AHU room•FTU, with independent on/off and 3 fan speed gear, are easy to relocate, every 11 FTU in between columns zone 12m x 12m•Running from 8am-7pm daily with constant condition 23℃ RH47% in Summer, and 26℃ RH>40% in Winter•Design cooling capacity up to 2m height, 2/3 of the room of 2.9m high•Energy efficient by localize independent control, and less capacityChilled Ceiling System•Chilled ceiling is a radiated cooling system with cold water pipes inside the ceiling tile•It serves the area above head level, where cooling is less critical, and heat are gathered•Cold water supply/return at 16℃/19℃, whereas standard chilled water at 6/9℃. Reduce cooling load to the system•Contribute a saving of 30% of total cooling space, and 60% of the A/C energy•The first building to integrate chilled ceiling with VAV system for coolingHeating System• A perimeter ring heating system with heating fan-coil unit along curtain wall through civil heating•Similar to 2 + 2 pipes system that office interior space are split into outer and inner zones. Outer zone along window provides cooling in Summer and heating in Winter, Inner zone provides cooling all year round •Additional floor heating on ground level of Atrium open area•An extremely efficient cooling and heating system significantly reduce energy consumption, a standard exceeding ASHRAE (American Society of Heating Refrigerating A/C Engineering) for 30% comparing to conventional designFresh Air & Ventilation•Fresh air drawn in through B3 level and vent through the roof of the shield, monitored by BMS system•PAU fresh air intake with MERV 11 filtering system,equivalent to hospital condition•Charcoal (active carbonate) filter filtrating formaldehyde to ensure a healthy and safe environment•Fresh air exchange rate at 36m³/hr/hd compare to nation standard of 30-35m³•During summer and winter, fresh air drawn in through PAU to regulate atmosphere surrounding the blocks. Topvent louvers open to vent excessive heat, and close tokeep warm inside•During spring and autumn, fresh air is drawn into theoffice area through window louvers, and extracted throughthe natural ventilation duct room in the building coreInternal Air Plenum AnimationElectricityLighting•Normal power supply to building 10kv dual feed•Floor power supply: 80W/m2 excluding airconditioning•One diesel generator for life safety and operationequipment, one diesel generation for tenantessential lighting•Essential power supply density: 20W/m2•Power upgrade to be reviewed•Recessed fluorescent lighting integrated with chilledceiling modular panels•Osram fluorescent tube together with ItalianIGUZZINI reflector fitting to achieve both energysaving and luminary•10m daylight interior penetration due to 2.9m highceiling•Luminance level around 450 lux at workLavatory, Fire & Security System•Male and Female lavatory with heating toilet and integrated wash basin cubicle•Executive bathroom, handicap toilet and Janitorand smoking room on each floor•Wet sink inside tenant area is not recommended•Automatic sprinkler system and smoke detectors below ceiling panels•Smoke extraction panel in each fire zone and with suspended smoke dividers•FM200 fire fighting system is recommended intenant computer room•Public area alarm system are connected to building central control room•PA system in all public area•Security and cctv surveillance system in public area•Access control in all entrances and exits, cardaccess in passenger lifts•Base building own telecommunication terminal andbackbone• 6 fiber optic for Tower A and B, 12 fiber optic forTower C and D•Backbone cabling system is provided to ELV roomson each floor, available for connection•Tenant can choose their own prefer telecom serviceprovider•Dual riser for separate backbone•Earthing ≤0.5Ω•cable TV and Internet TV telecommunication system Telecommunication•Light weight hollow beam system to reduce columnsize•Floor loading 2KVA per sm•Slab opening for internal staircase is notrecommended•Back staircase as internal circulation of multi-floortenant• 6 /9℃ independent chilled water pipes for 24hrsA/C•Universal remote control venetian blinds in curtainwall•Ventilation louver size at a ratio of 0.25/10sm room•Calcium sulphate raised floor tiles 600x600mm,400ht, with sealed joint•Together with insulated chilled ceiling tiles, theclearance space between ceiling and floor tiles can achieve 45 db acoustic performance Building Misc & AcousticA touch of human, a lot of services•People work and live long hours, need a balanceto improve productivity•It’s all about “You are being taken care”Work Life Balance – management & servicesBuilding Automation and Facility Management•Property management, developer and leasing all-in-one to ensure uniqueness of management andeffective services•State of the art computerize BMS for buildingautomation systems and the microclimatemonitoring•The Computer Aid Facility Management CAFM andsecurity system• A periodic checking of building equipment andfittings provided to tenant spaceTo Work and to Live• A convenient and efficient environment to work and to live in•Subway station within 200m 3-5 minutes walk, three free shuttle bus service to city hubs (Dongzhimen, Sanyuanqiao, Guomao), 1000 basement car parking•Express lift services with a standard of 2 floors/lift, average waiting time less than 30 second. Pressurized lift compartment to ensure comfort of passengersAmenity•Hotel accommodation, house keeping and customer services are within the reach of office tenant•Shopping mall with all kinds of amenity to support your business, and your living as well•Parkview Green Club, exclusive for tenants, business and conference center•Exhibition and social event open space•Parkview Green Concierge Team provides five star services to tenant on all building facilities and amities, A service hot line serving 24hrs around the year •Accommodating services such as house keeping, maintenance, booking, messenger, taking care yourbusiness as well as your daily needs•Dial-to-order food delivery and dinning reservation, movie ticket, priority reservation of hotel room at tenant discount rate, VIP exclusive lift services, conferencecenter• A 10% discount in restaurant exclusive to tenant •Express courier service and incoming mail distribution •3-5 minutes security attendance on site for emergency incident A Touch of Human, A lot of Services•With nearly 200,000sm of space, Parkview Green combines dynamic spaces, leadingtechnology and climate control atmosphereto make it a sustainable and comfortablespace for human•According to the USGBC, 34 buildings in China awarded with LEED certification,only Parkview Green reaches “PlatinumPre-Certification”, and is expected to bethe very first mix-use building•The back filling of site used material recycled from various building demolitions •Reuse of recycled bricks•Only softwood and composite timbers used •Substantial use of recyclable steel, aluminum, glass and ETFE •Use of native plants and trees to reduced irrigation•With 30,000sm footprint site, Parkview Green is surrounded by low rise residential block and a primary school •It takes 25 minutes to get to airport and 15minutes to railway station, 200m to subwaySite Selection and Sustainable Materials UsedForm vs. Light AnimationEnergy Features •The transparency of the environment skin reducesenergy loads for lighting•Lighting design to save 50% - 6.7w/sm of energy consumption•The microclimate shield saves energy for the Atrium, increase energy efficient inside buildings•The Passive airflow system of building physics allow natural ventilation to save mechanical fanenergy consumption•The hybrid chilled ceiling and under floor cooling system save 60%/80% of energy in summer/winter compares to conventional system Spring Summer Autumn WinterWater Efficiency •Grey water system, a collection of rainwater fromthe roof and paved areas, waste water from sinks,showers and washing faucets to recycle and filtratefor irrigation of landscaping•Sanitary fitting such as sensor faucets, watersaving urinals, low flow toilets and showers save upto 50% of water consumption•Swimming pool water at hotel levels are recycledthrough filtrated and sterilized to acceptable levelOccupant Health and Safety•Indoor Air Quality - through a series MERV filtrationsystem, the intake of fresh air and HVAC systemexceeds requirement of ASHRAE specification by 30%•The natural ventilation system allows more fresh air flowinto tenant space•The envelope provides a comfortable and healthyenvironment from the impact of sand storm and severeweather outsideCost Saving – how much and what benefitConcept of Green and Sustainable building •The more you spend upfront, the more you save subsequently •Parkview Green cost more than 17,000/sm to build, more than a double of a normal grade A building •Benefit from retaining talented peopleHealth is pricelessThe Fitting Out Cost•With amply of landlord provision, tenant fitout requires literally just partition, switch and socket, carpet andfurniture•Special furniture and carpet package provide by Haworth and Interface – strategic partner of Parkview Green •Energy and luminance efficient light fitting reduce quality of light box requires on the ceiling•Relocation of floor A/C outlet (FTU) is cost free• A 10-15% saving on total construction cost comparing to other grade A conventional building• A 30-40% saving on construction cost on achievingLEED certification compare to non-LEED building。
王舒展、童佳旎访谈
王舒展、童佳旎访谈叶扬;天妮【期刊名称】《世界建筑》【年(卷),期】2016(000)001【总页数】3页(P89-91)【作者】叶扬;天妮【作者单位】【正文语种】中文受访人：王舒展，《建筑创作》主编、《ELcroquis建筑素描》出品人；童佳旎，《ELcroquis建筑素描》主编采访时间：2015年12月28日下午WA：您接手《建筑创作》杂志的时候，情况是怎么样的？是如何确定设定杂志定位的？王舒展：我从2010年底开始主持《建筑创作》杂志社工作。
杂志当时已有22年的历史，在业内已具有良好的口碑。
我是在杂志社前辈20多年的积累上开展工作。
当时我们面对的比较大的挑战是，随着互联网时代的开启，对建筑杂志的理解变得多元，众多建筑媒体形式涌现。
这迫使我们重新思考杂志的存在价值，找到并强化杂志的特色以及在行业内的角色。
“找新路子”，其实是追溯自己的“传统”。
最终，我们决定向最初创刊时的《建筑创作》皈依——踏踏实实地回到以实践建筑师的角度阐释建筑学上。
促成《建筑创作》创刊的那一代建筑师，都来自实践一线。
他们的第一手经验，是行业发展过程中鲜活的具有启发意义的东西，杂志将这些经验总结、记录、积累下来，以期对未来实践产生指导意义。
因此，这本杂志最初的定位与高校建筑学院的办刊有着明显的性格差别，杂志探讨的理论一定是与实践紧密结合的，而不是纯文本的理论，它的调性是非常鲜明的。
我们看到这正是市场的空白。
在成为杂志社主编之前，作为建筑行业内大多数基层建筑师之一，我很难找到一本刊物深入建筑师的职业生活；也很少有信息渠道向你阐释，一个房子的成功建成要全面地解决多少问题、熬过多少艰难和惊险，建筑的天性有多少是掌握在建筑师手里，又有多少不确定的命运。
于是我们确立了《建筑创作》全新定位：不以“形而下”的“具体”为耻，反以为荣，我们要以“深度报道”把一个建筑的“具体事”说明白。
在建筑的“道”“器”两方面，我们会更多地以“器”的解析作为入口，探索“道”的存在——建筑是如何做出来的，到底选了什么材料、用的什么工艺，业主对设计的影响，工地上的情况，建筑师和各方的配合，使用后的反馈等等——建筑设计最终要根植于现实的土地、通过实践得到检验；建筑师的智慧最终要靠作品在现实中的作用来证明；这样的价值观使我们的杂志能够首先做到“言之有物”，然后才能“物中立言”；杂志定位的重新梳理，经过了一年多不断地内部争论和准备，最终于2012年完成全面改版，并开始坚持中英双语；我们也借用了英文刊名ArchiCreation的缩写——AC，来形成我们媒体公司的整体标识。
生态汇报作业
曲线，营造了舞台帷幕徐徐
拉开的视觉效果。 壳体外围被水色荡漾的 人工湖环绕，湖水如同一面 清澈见底的镜子，波光与倒 影交相辉映，共同托起这个 巨大而晶莹的建筑。
内部装饰
公共大厅的地板铺着20多种颜 色不一、花纹各异的名贵石材，公 共大厅天花板由名贵木材拼贴成一
片片“桅帆”，木质的红色深浅不
一，明暗相间。来自法国的著名画 家阿兰·博尼用超过20种不同的红
北两侧的水下长廊、地下停
车场、人工湖、绿地组成， 整个建筑漂浮于人造水面之 上，行人需从一条80米长的 水下通道进入演出大厅。大 剧院造型新颖、前卫，构思 独特，是传统与现代、浪漫 与现实的结合。
大剧院的进入口.
·外部景观
国家大剧院主体建筑为独 特的超椭球形钢结构壳体。 壳体表面由钛金属板和超白 透明玻璃共同组成，两种材 质的巧妙拼接呈现出唯美的
缺点：
1、单位面积供冷量小 2、分集水器占用京侨福芳草地、清华大学环境楼、清华大学节能 示范楼、北京科委办公楼、南京锋尚、绿地能源大厦等运用，并未得到大规模运用。
天花板冷却系统
制冷高度2m，冷水温度16/19℃，较常规的6/9℃的冷水，减少了冷负荷，节能60% 保证室内温度夏季23℃，湿度47%
2398)、1859个坐席的音乐厅
(含站席2017)、957个坐席的 戏剧院(含站席1040)、公共 大厅及配套用房组成。巨型 壳体覆盖着四座剧场从演出 功能看毫无必要，器材和线 路还需要人力财力的维修和 护理。
·外部人工湖
椭球壳体外环绕人工湖， 湖面面积达35500平方米， 各种通道和入口都设在水面
地板冷却系统
采暖系统
外区冬季供热，夏季供冷，内区常年供冷。
BMS
1.新鲜的空气通过B3水平和排气通过盾牌的屋顶,由BMS系统 监控 2.新鲜空气摄入量与过滤系统,相当于医院的条件 3.木炭过滤器过滤甲醛,以确保一个健康和安全的环境 4.新鲜空气交换在36 m³/人，高于国家标准 5.在夏季和冬季,新鲜空气来来调节室内微气候。通过前通风百 叶窗的开合来散发过多的热量,随后并关闭以保温。 6.在春季和秋季,更多的是采用自然通风来调节。
侨福芳草地 卓尔不凡 艺术领先
中国绿色建筑先锋侨福芳草地的能源使用量仅为同等规模建筑的50%，是中国第一个获得由美国绿色建筑协会颁发的LEED ®“铂金级”认证的综合性商业体。
整个建筑由四座塔楼构成。
通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料组成独特的节能环保罩，与国家游泳中心所使用的材料相同，在内部实现独立的微气候环境。
室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别。
楼顶的斜面设计，充分保证周围社区的日照权，做到与环境共生的和谐相处。
侨福芳草地拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED ®体系同等建筑的相应标准少48%。
建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED ®对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值。
节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达出绿色环保的理念。
卓尔不凡的艺术氛围作为融合创新理念的商业建筑，侨福芳草地具备浓重而多元的艺术氛围。
这里不仅汇集了西班牙本土之外最为丰富的西班牙超现实主义艺术大师—萨尔瓦多·达利的雕塑原作，散布在各角落里的岳敏君、张晓刚、陈文令与王广义等许多中国当代顶尖艺术家的作品也以充满魅力的风格为侨福芳草地增添浓厚的人文氛围。
侨福芳草地更将利用具像空间浓缩不同风格的艺术家作品，创造启迪灵感的创意环境。
目前，芳草地展览馆及芳草地画廊已正式投入运营，同时芳草地798也在798艺术区正式开幕。
智能环保的办公环境占地87000平方米的国际A级写字楼，充分体现领先科技与环保理念。
先进的冷吊顶和地板送风系统，将室内空气与置于天花板内的水管透过辐射原理作冷/热交换，保持写字楼内温度的稳定与均衡。
在春秋季节能源需求较低时，可关闭空调系统透过自然通风模式，在有效节约能源的同时充分确保人体的舒适感。
勇进铸非凡53享受购物休闲娱乐的便利和多元体验。
宽阔开放的空间与清新绿色的环境展现了购物中心的别具一格：中庭广场自然光线充足，置身其中，开阔的视野令四周的店铺一览无余。
侨福芳草地 设计构思 模数 功能 技术共62页
侨福芳草地 设计构思 模数 功能 技术
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
侨福芳草地：打通画廊与美术馆的通道
侨福芳草地：打通画廊与美术馆的通道作者：金磊来源：《收藏/拍卖》 2014年第7期近几年，随着艺术品市场的火爆，很多房地产开发商开始进军艺术品市场，通过各种渠道介入文化艺术产业。
虽然房地产介入文化艺术已不是什么新鲜事，但是如何通过正确的策略，使艺术和地产完美结合，如何在地产开发过程中体现艺术的人文价值，凸显地产开发商的人文理念，使消费者体验到实实在在的艺术氛围和精神享受，从而提高人们对地产主体的认可，提升品牌的影响力，是目前艺术地产亟须解决的重要问题。
当然，艺术与地产结合的成功案例有很多，除了老牌的今典集团今日美术馆、广东时代美术馆等耳熟能详的地产美术馆外，近期迅速崛起的侨福芳草地购物中心和上海K11购物中心也成为艺术地产的新秀，虽然各个企业集团在艺术与地产结合方面的着重点、运营方式有所不同，但是殊途同归，皆获得了业界的普遍认可。
与其他几个案例比起来，侨福芳草地有些特殊。
今典集团的今日美术馆、广东时代美术馆都是非营利的民营美术馆，即使是同样作为商业地产的上海K11购物中心，也并不是把艺术作为营利手段，而侨福芳草地采用的是另外一种模式，那就是画廊、美术馆明确非公合作的模式，集收藏、展示、销售于一身。
展、销、藏一体，学术与商业并存2012 年9 月，侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目——侨福芳草地购物中心正式开放，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑，成为艺术与地产结合的又一成功案例。
芳草地项目本是侨福集团创始人、前任总裁黄周旋在世时决定修建的最后一个项目，早在1995 年就拿下了这个项目的用地，期间经过反复修改，直到2004 年才开始建设，也是这一年，黄周旋因病去世，于是，他的儿子、侨福集团第二代传人黄建华接手该项目，历经5 年到2010 年才最后完工，2012年才姗姗开业，如今真正的操盘手是侨福集团第三代传人、黄建华的侄子黄培修。
如此，这个项目经历了祖孙三代人的努力才最终得以实现。
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室外平台和空中花园构思图
设计团队认为外部绿化空间、内部花园和正规的办公室之间的相互渗透，将会为一座 位于北京的商业建筑创造一个有趣并独特的办公环境。一个富有意义的绿化空间需要 许多自然光，这同样也是任何一座世界顶级商业写字楼的必备设施。
顶பைடு நூலகம்办公室设计草图
随着移动信息科技的不断发展和广泛应用，我们相信工作空间布置的未来趋势将不再是由 玻I离幕墙围合的高层建筑，可达性高的室外开放空间将会把一个拘谨的工作空间变成一个 更人性化并且更愉悦的工作空间。
? 然而对于一个理想的顶级写字楼来说，这个平面将不能保证足够的建筑面积来达到项目概要中的 要求。
? 这就引出了两个进一步的方案。
? 第一个方案由三个要素体块组成，其中最高的一个体块被规划在东南角，有着逐渐削减的剖面，其高度在北 侧和西侧沿着冬至日太阳高度角降低。这个形状像半圆形新月的要素体块由中间的两个长方形轮廓的建筑体 块来补充所需要的面积。从体积上说，这个方案比第一个方案创造了多得多的可使用面积，但是从建筑角度 说，它失去了一座单体建筑的简洁和纯净。从空间上说，这座建筑失去了重点，失去了聚焦的核心。
现在建筑上的统一。为了把它们紧密地聚合在一起，工程在整个场地上设 定一个 12米× 12 米的统一的整体网格。
屋顶平面
? 计划中的中国国贸中心在内的中央商务 区的核心，将会位于地段的东南方向， 正对着场地西北方向已建成的朝阳门附 近的商业中心。设计师相信，同一方向 的一条城市轴线将会应运而生，如果规 划一条穿过场地的大道，在建筑中心形 成一个新城市空间的机会将会成为一个 令人兴奋的前景。
Parkview Green芳草地
Better Work Better Life
Parkview Green 芳草地是中国最大的可持续建筑项目。这栋集酒店、购物与商 业中心于一体的综合设施将节能作为设计目标，为该地区树立了全新的建筑标 准。2010年此项目由美国绿色建筑委员会评为LEED铂金级。
Parkview Green芳草地
? 设计出发点
? 我们的概念必须由日光塑造，所有的开发区域必须在室内太阳高度角范围 内，该角度由一年中白昼最短的冬至日当天太阻在天空中的移动轨迹所确
定。 Arup的工程团队试验了能够将阴影遮挡降到最低的各种方式，太阳
轨迹所创造的拥有最理想阴影覆盖区的体块将会给我们带来最想要的建筑 形式。
? 最开始的想法之一是利用北侧相邻建筑之间的间隙和西侧建筑物的低矮特征。为了使早上和傍晚 时较低高度角的太阳光能够分别渗入西侧和北侧，我们发展出了一个三角形平面，建筑体块的长 度从东到西递减。
? 为了使建筑的地下部分能够获得与建筑上部同样甚至更好的的环境条件（视线、曰光、新 鲜空气和可达的花园等）我们设计了一条 24米宽， 9米深的壕沟。
? 壕沟目的是为了将地下写字楼和零售区域变成一个人们乐意光顾的空间，一个比传统的地 下零售更加有吸引力的空间。
模数
? 1．一个统一的整体网格 ? 尽管建筑被不同高度不同平面形状的几个街区包围，设计团队仍然想要实
建筑生成
? 需要解决的问题
? 允许建造的建筑面积很大，如果要完全实现开发的潜能，不论是它们自身 或是周边邻居，都无法满足法规要求的每天最少一小时的日照。
? 尽管经济补偿是一种解决方法，但是黄氏家族相信，一个开发商应具有社 会责任感，永远不应该拒绝来自邻居们的这些基本的舒适度要求。这座建 筑必须是一个友好的邻居，同时也是一个具有商业可行性的项目。
室內步行空中桥对角穿过中庭广场，贯穿并联通內部四栋楼体，拓展顾客的空间体验。
艺术是Parkview Green 芳草地最独特的 DNA 之一, 许多独具一格的艺术创作展示于芳草地的 灵动空间里。
通过引入非正式的空间，例如整合到大部分高层 办公层中的室外平台和空中花园，我们想创造与 传统的工作地点相比更有价值的一种新型写字楼。
? 平面参数确定了建筑区块之间的一个 24米间隔，从而确保了充足的日光能够渗入到建筑的 最底层。
标准层平面
写字楼标准层开窗满足距核心筒 12米 至最大 15米的进深采光要求。
12米这一模数是基于停车场、无 柱开敞办公、垂直核心筒和酒店 房间的布置而得出的最佳尺寸。 这个单一的网格决定了整座建筑 的内外空间的布置策略。
? 新月形的建筑平面在图解中看起来不错，但 是考虑到尺度和城市地段的规则形状，我们 很快就可以意识到建筑应该是多边形的，以 使空间利用率最大化。
芳草地外观呈现独特的金字 塔外形，确保周边建筑享受 充足日照。
? 建筑限高和低矮的太阳高度角限制了其建筑面积的充分开发。为了克服限制，必须把传统 意义上价值不高的地下空间变成有价值的地产。
模数化设计:地板网格1.5m*1.5m
模数化设计:天花板与玻璃分格1.5m*1.5m
功能
精品写字和酒店 精品商业
餐厅 酒店 写字
商业 地库
建筑的底层设有 50000m 2的零售商场，商场由自然采光的中庭环绕，最底处是公共广场， 既美化环境，又提供了休憩和公众互动的宁静空间。
商场的设计希望能为顾客创造一个独 特的购物体验，其中最引人注目的是 一座跨度达 225m的步行桥，对角穿 越建筑，这种特殊的设计使商场独具 特包，也让人们可以更便捷地行走于 4座建筑之间，使顾客尽享便利。
? 第二个方案同样采用了逐渐削减的剖面作为主要元素，但是两个长方形轮廓的体块被一个稍小的 新月形体块代替。这个体块沿从东北角到西南角的对角线如镜像一般落在地段另外一侧。
? 从建筑的角度说，双要素的方法将建筑整合为了一个整体，建筑的核心坚实地落在沿着对角线的 两个相交的新月形建筑的中心。这个清晰而又简洁的图解立刻就被认为是最有力的想法。接下来 就是把这个简单的图解变成一个功能和形式完善的建筑方案的合理化过程。
建筑处处体现永续设计元素
绿色技术
? 中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED? 铂金级认证的综合性商业专案。 ? 愿景为打造具有混合使用功能的开发案，使用最新的建筑技术並符合永续开发
的精神。其设计与设施也同样杰出，由Arup的工程团队打造，让这个复合式 大楼成为中国最环保的建筑物，並能应对各种紧急情况，包括沙尘暴、极端气 候、地震与火灾等，提供舒適且安全的環境。