大亚湾市场调查报告
综合体营销策划方案
综合体营销策划方案【篇一：【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】】【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】本资料由智地网收集整理万科-天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告-99ppt-思源.ppt万科_东莞万科长安项目商业概念定位报告_258p_城市综合体_中高档_前期策划.pdf 万科_北京金隅万科广场商业综合体项目工作汇报_47p_可行性研究.pdf万科_北京顺义望泉家园项目初步定位策划报告_125p_思源_开发策略_规划设计_城市综合体.ppt万科_合肥市万科金域华府商业地块项目综合开发咨询报告_208页_2012年_城市综合体_调研分析.pdf万科_天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告_99p_思源_价格策略_产品策略_媒介组合.ppt万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113ppt_世联.ppt万科_湖南长沙金街商业综合体项目商业推广策略提案_31页.ppt万科_贵阳万科动力厂地块整合推广策略_114p_2012年_城市综合体_营销策划方案 f.ppt 万科_重庆万科锦城三期提案_281p_商业综合体_精装修_营销策略.ppt万科魅力之城成都商业产品建议报告-2007年-152ppt-3.7m.rar万象城炒作综合体概念电子刊物-150ppt.ppt万象城炒作都市综合体项目概念电子刊物_150p_总体规划方案_概念设计_控制性详规.ppt 万达_万达商业地产项目城市综合体规划设计文案_50页.pdf万达_万达广场项目规划方案设计_60p_第三代城市综合体_设计说明_设计图.pdf 万达_上海万达城市综合体商业项目营销执行_27p_物业形象_价值提升_推广策略.ppt 万达_上海嘉定万达广场综合体项目前期定位报告_42ppt.ppt万达_上海江桥万达广场综合体项目营销推广报告_115ppt.ppt万达_南京万达广场综合体项目品牌入市营销策略_115p_相互广告.pdf万达_南京万达广场综合体项目整合推广策略报告_124页_2011年_相互广告.ppt万达_南京建邺万达广场城市综合体营销推广大纲_104p_外交私寓_大盘_销售策划方案.ppt 万达_合肥万达广场商业综合体项目市场攻击韬略_147ppt_博思堂.ppt万达_合肥万达广场综合体项目策略提案_132ppt_优派克斯.ppt万达_合肥天鹅湖万达广场商业综合体项目整合推广方案_136p_和而不同广告.ppt万达_同致行_河南郑州金水万达广场综合体项目及物业发展战略建议报告_46页_2011年_项目定位_物业建议.ppt万达_四川绵阳涪城万达广场商业地产项目整合推广方案_80p_2011年_城市综合体_树虎设计.ppt万达_天津河东万达广场城市综合体广告推广策略报告_81ppt_2009年.ppt万达_市场大势下如何销售城市综合体讲义_77p_2012年6月_课程_教程.ppt 万达_武汉万达广场综合体项目整合推广提案_146ppt_非常道_2009.ppt万达_武汉汉阳万达广场综合体项目整合推广提案_193ppt_2010年_非常道.ppt万达_江苏太仓万达广场项目前期商业市场调研及定位报告_50页_2011年_综合体.ppt 万达_江苏常州万达广场综合体商业地产项目总体定位分析研究报告_68页.ppt万达_江苏无锡万达广场商业综合体a区地块整体定位建议_17页_经济测算_产品分析.doc 万达_江苏淮安万达广场商业综合体报广合集_95p.rar万达_沈阳_铁西万达广场综合体项目营销推广策略提案_95ppt_2009年.ppt万达_河北唐山万达广场商业综合体项目品牌推广提案_135ppt.ppt 万达_河北唐山万达广场商业综合体项目营销执行策略报告_135页.ppt万达_洛阳万达广场商业地产项目商铺销售工作汇报_37p_推广策略_综合体.ppt万达_济南万达商业广场综合体项目全程整合营销推广策略_127ppt.ppt万达_济南魏家庄商业综合体项目市场研究报告_182p_信立怡高_市场分析.ppt万达_浙江宁波万达世界广场商业综合体项目策略思考_107p_推广策略_活动策略_vi_logo.ppt万达_浙江宁波江北万达广场综合体项目品牌推广策略提案_126p_两方_品牌形象_视觉表现_vi.ppt万达_蚌埠万达广场一期工程监理招标文件_70页_综合体_项目管理_工程管理.pdf 万达_郑州陇海路万达广场商业综合体项目投资测算报告_64页_戴德梁行_可行性.doc 万达_长春万达广场都市综合体项目核心策略案_103ppt_2009年.ppt万达_长春红旗街万达广场商业综合体项目同德路商业街全程策划建议报告_82p_2012年.pdf万达_青岛万达广场综合体营销策划方案_108p_视觉体系_媒体计划.ppt万达商业地产模式探索城市综合体解读_37页.ppt万达商业广场综合体项目商业地产开发历程解析报告_71页.ppt万达商业物业综合体日常管理工作指引_89个文件.rar万达商业综合体设计准则_194页_设计标准指导书.pdf万达广场南通综合体项目市场研究定位报告_133p_2011年_街区_购物_酒店.ppt 万达广场购物中心商业综合体建造标准_excel表格.xls万达房地产商业综合体项目定位与招商管理研究报告_69页.ppt万达集团企业发展战略分析_28p_城市综合体_改进措施_商铺经营_商业业态_规划设计.ppt 上实顾问_上海金山新城滨海名邸商业项目策略提报_95p_商业规划_招商策略_运营管理_商务综合体.ppt上海南桥城商业综合体项目规划定位招商运营方案_143ppt.ppt上海合生创展五角场综合体项目设计任务书_48页_商业地产_项目定位_设计理念_总体规划.doc上海周浦万达广场综合体项目总策划报告_115p_案例借鉴_vi表现_营销推广.ppt 上海壹丰广场综合体项目定位与规划设计研究报告_44页.pdf上海宝山万达项目营销策划方案_55p_2012年_城市综合体_销售推广策略f.ppt上海宝山体育中心及图书馆改造工程施工监理投标文件_180p_投标承诺书_综合说明_监理措施.doc上海市静安苏州河滨河区含60#地块市场研究及定位报告_85p_案例借鉴_综合体.pdf 上海新国际城综合体项目策划建议报告_75ppt.ppt上海新江湾商业综合体地块项目定位报告_101ppt.ppt上海格林世界收官推广方案_世纪瑞博_155p_2011年_合院别墅_公园综合体_营销策略.ppt 上海浦东嘉里城地铁商业综合体项目分析_69p_2012年_业态布局_.pdf上海港汇恒隆广场城市综合体项目市调报告_93p_2012年_调查研究分析.ppt上海白金湾城市综合体项目广告推广策略方案_50页.pdf上海白金湾城市综合体项目楼书文案合集_173页.pdf上海综合体项目地块拓展机遇_45p_2012年6月_调查研究_分析报告.pdf上海英皇明星商业项目整体项目推广策划方案69页-2008年.rar上海骏丰国际.南翔综合体项目运营建议报告_113p_龙乐_运营模式_案例分析.ppt 世界级城市综合体的深入研究-日本难波公园_82页.ppt世纪博锐_沈阳世茂五里河项目整合推广执行提报_66页_2011年_160万平都市综合体_高端住宅_百货_广告策略.ppt世联-深圳海逸世家综合体研究项目开发策略-41ppt.ppt世联-中海-北京中海城及安德鲁斯商业营销报告-99页.pdf世联-合肥中辰商业综合体项目项目整体定位与发展战略(补充)-53ppt.ppt世联-合肥中辰商业综合体项目项目整体定位与发展战略-351ppt.pdf世联-惠州大亚湾cbd城市综合体项目营销策划方案-124页.pdf世联-无锡盛高西水东城市综合体项目前期报告-183ppt-2009年2月.ppt世联-深圳中信东海商业综合体项目竞标报告-147ppt.ppt世联-辽宁日报社综合体项目整体定位及发展战略报告-304ppt.ppt 世联-银海成都德丰16万方城市综合体项目规划建议-252页.rar世联-鲁能地产鲁商济南银座商业综合体写字楼项目营销策划提案-120ppt.pdf世联2010年长沙德坤置业光阳108亩项目启动策略及物业发展建议.ppt世联_hopsca城市综合体案例分享_56页.pdf世联_上海_城市综合体顾问业务介绍_98ppt-2009.ppt世联_上海中海闸北项目综合体前期定位研究报告_135页.ppt世联_中钢国际广场房地产项目发展建议报告_2007年.pdf世联_典型商业综合体规划设计研究_24p_调查分析.ppt商业地产策划世联_北京西山杏石口项目整体定位及物业发展建议终期稿_121p_亿阳_产品建议_低密度_商务综合体.ppt世联_华侨城_西安曲江瓦胡同综合体商业项目整体开发策略研究_106p_2011年_前期策划.ppt世联_南宁江宇南宁虎邱项目前期整体定位及物业发展建议_191p_2011年_都市综合体_商业_住宅.ppt世联_合肥中辰商业综合体项目整体定位与发展战略_351p_城市综合体_市场调研_产品定位.pdf世联_合肥中辰商业综合体项目整体定位与发展战略_53p_问题界定_开发建议_招商经营.ppt世联_合肥华地公馆项目营销策略思考_98p_未来cbd城市综合体_销售推广策划.ppt世联_合肥经开区商业综合体项目整体定位与发展战略_53p_定位调整_问题界定_市场研究.ppt世联_唐山小南湖项目规划方案建议终期汇报_144p_2010年_城市综合体_发展战略_工程管理.ppt世联_嘉兴中心区综合体项目营销策略报告_63ppt.ppt世联_四川重庆龙洲湾项目整体定位发展战略方案_140p_规划构思_综合体.pdf世联_地铁商业及综合体成功案例研究_30ppt.ppt世联_城市综合体复合开发专题研究_36p_2012年.ppt世联_大连华锐东港项目整体定位及物业发展建议_400p_艺术主题综合体_发展策略.ppt 世联_大连开源3000亩旅游地产项目发展战略工作建议书_24页_2011年_远郊区_旅游综合体_大盘.pdf世联_大连沿海国际中心项目营销战略及销售执行_72p_城市综合体_项目目标_价值分析.pdf世联_天津迎宾广场项目整体定位及物业发展建议_180p_城市综合体_产品定位_经济测算.ppt世联_安徽恒馨宿州综合体项目规划建议调整方案_60p.pdf世联_山东威通大厦综合体项目前期定位与物业发展建议_93p_商住综合体_前期策划.ppt 世联_山东淄博威通大厦综合体项目前期定位与物业发展建议_93p_市场调研_产品定位_营销思路.ppt世联_市场研究部_大型城市综合体市场分析和定位_278页.pdf世联_常州新城篦萁巷地块综合体项目定位物业建议_73ppt.ppt世联_常州溧阳天目湖创意旅游综合体项目案例_28p.pdf世联_广东中山远洋城案例分享_81p_2012年1月_大盘_城市综合体_营销推广策略.pdf 世联_广东佛山保利东湾一期项目营销策划报告_142p_2010年_综合体_大盘_销售执行策略.ppt世联_广东惠州大亚湾项目营销策划方案_124p_城市综合体_物业建议_活动推广.pdf世联_广东深圳中航赣州章江新区项目整体定位及发展战略报告_240p_中航_规划设计_项目测算_综合体.ppt世联_广州综合体项目定位及发展战略_180p_2012年_案例分析_物业发展建议.ppt世联_成都银海德丰项目规划建议方案_252p_16万平综合体_产品组合_物业形态_前期策划.pdf世联_房地产综合体项目开发模式及物业发展战略研究报告_11页_市场研究_盈利模式_综合体研究.ppt世联_扬州大学北路商业综合体项目策划提报_56ppt_2009年.ppt 世联_扬州广陵新城行政中心综合体项目顾问服务建议书_109页.ppt世联_无锡金太湖国际公寓项目营销总纲_77p_新都会_城市综合体_销售策略.ppt 世联_日本综合体考察总结报告_155p_2010.ppt世联_昆山中航城商业综合体项目营销报告_78p_目标界定_问题分析_导向策略.ppt 世联_昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告_215ppt.ppt世联_昆明六合村旧城改造综合体项目发展战略及整体定位_182p_2011年_商住区_前期策划f.ppt世联_江苏无锡盛高西水东项目前期报告_183p_城市综合体_项目界定_旧城改造_资源盘点.ppt世联_江苏昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告_215p_商业综合体_前期策划.ppt 世联_江苏贵安温泉国际旅游度假区总体策划规划方案_210p_市场调研_创意娱乐综合体_物业发展建议.pdf世联_沈阳特步综合体项目整体定位与物业发展建议_135p.pdf世联_沈阳红星美凯龙项目营销策略执行报告_88p_商业综合体_销售执行方案f.ppt 世联_河北唐山_万达广场综合体_物业产品确定及开发建议_159ppt.ppt世联_河北唐山万达广场项目定位研究报告_160页_综合体_商铺_写字楼_产品定位.ppt 世联_河南安阳枫林水郡三期项目整体定位与物业发展建议_128p_建议体系_综合体.ppt 世联_河南郑州火车站项目营销策划报告_正弘_69p_2012年_精装soho综合体_推售计划_销售推广策略.pptx世联_济南银座中心商业综合体项目新政应对策略_45ppt.ppt世联_济南银座商业综合体写字楼项目营销策划提案_120p_鲁商_案例借鉴.pdf世联_济宁富邦国际金融中心项目营销策略总纲_105p_标志性综合体_销售推广策略.ppt 世联_浙江绍兴天工综合体整体定位与物业发展建议_69ppt.ppt世联_海口海控国际广场发展战略与整体定位_188p_规划设计_商务综合体.ppt世联_淄博威通大厦综合体项目前期定位与物业发展建议_93ppt.ppt 世联_深圳_益田假日广场综合体项目定位报告_71ppt.ppt世联_深圳中信东海商业综合体项目竞标报告_147p_形象定位_业态组合_招商建议.ppt 世联_深圳前海片区商务项目市场调查报告_12p_商务综合体_产业结构_项目分析.ppt 世联_深圳华润幸福里地产项目策略执行报告_153p_城市综合体_整体定位_营销总纲.ppt 世联_深圳海逸世家综合体研究项目开发策略_41p_户型配比_整体定位_规划设计.ppt世联_深圳福田岗厦旧改项目公寓豪宅定位报告_307p_综合体_旧城改造_商务会所_产品定位.ppt世联_深圳绿景地产中城天邑项目销售执行报告_99p_城市综合体_市场分析_品牌推广_营销策略.pdf世联_湖南株洲大汉希尔顿国际定位及产品价值提升建议_139p_2011年_城市综合体_前期策划 f.ppt世联_综合体开发模式专题研究_26p_市场调查_分析总结.ppt世联_综合体案例专题研究_77ppt.ppt世联_综合体案例研究_80p_香港太古广场_北京东方广场_北京华贸中心.ppt世联_辽宁日报社综合体项目整体定位及发展战略报告_304p_案例借鉴_物业建议.ppt 世联_都市综合体案例专题研究_80ppt.ppt世联_鄂尔多斯准格尔旗时代广场项目整体定位及发展策略_189p_2011年_城市综合体.ppt 世联_长沙兴汝金城城市综合体项目结案报告_75p_2012年_销售推广策略.ppt世联_长沙华悦城一期商业综合体项目营销执行报告_173p_2011年_销售推广策划.ppt 世联_长沙华悦城综合体项目营销目标达成策略沟通案_46p_2012年_广告推广方案.ppt 世联_长沙综合体项目分析_95p_2012年_市场调查_专题研究报告 f.ppt世联_闸北财富广场综合体商业项目营销策略_148p_广告牌_楼体_体验营造_事件营销.pdf 世联_青岛海尔火车站综合体项目整体定位与开发策略报告_180p_市场研究_规划建议_文化地标_海景公寓.ppt 世联怡高_房地产综合体项目物业发展定位研究及报告_46页.ppt世联怡高_济南孙村商贸城项目城市商业运营策划报告_192页_国际汽车主题新城综合体.ppt世联深圳金得岗厦旧改项目客户研究报告_140p_综合体_前期策划.ppt世联研究商业综合体项目四种发展模式_12p_公司背景_项目情况_战略思考_执行内容.pdf 世茂_福建福州茶亭2期项目策划推广提报_173p_蔚蓝机构_城市综合体_形象定位_品牌传播.ppt世邦魏仕理-青岛伟东城市广场商业策划提报-68ppt-2009年.pdf世邦魏理仕-天津小白楼商业建筑综合体项目投资分析报告41m-500页.rar世邦魏理仕-天津环外综合体写字楼项目发展顾问最终报告-172ppt.ppt世邦魏理仕-武汉沿江一号mall商业综合体项目市场研究及商业定位报告-286页.pdf 世邦魏理仕-济南高新区1号地综合体项目发展顾问中期定位报告-367页.pdf世邦魏理仕_中信泰富_上海轨道10号线四川北路综合体项目定位报告_169页.pdf 世邦魏理仕_北京万达项目投资测算_192p_城市综合体_市场调查分析.pdf世邦魏理仕_天津中粮南站综合体项目研究报告_487ppt_2010年.ppt世邦魏理仕_天津环外综合体写字楼项目发展顾问最终报告_172p_市场研究_项目定位_设计建议_发展策略.ppt世邦魏理仕_山东济南高新区1号地综合体项目发展顾问中期定位报告_367p_市场研究_定【篇二：商业综合体营销策划纲要】商业综合体策划纲要1.0 整体概况及未来规划1.1 城市概况（1）区位（2）历史（3）产业发展状况（4）交通（5）经济圈概况（6）行政区划1.2 宏观经济1.2.1 人口情况（1）总人口、户籍人口的状况与变化趋势预测（2）与其它城市人口的比较1.2.2 gdp情况（1）gdp的增长状况与趋势，与其它类比城市比较（2）人均gdp的变化，与其它类比城市比较1.2.3 固定资产投资情况（1）投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析（2）与其它城市对比1.2.4 外资利用情况（1）外资投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析（2）与其它城市对比1.2.5 人均可支配收入情况（1）人均可支配收入与增长率的变化（2）与其它城市对比1.2.6 人均消费性支出情况（1）人均消费性支出与增长率的变化，与人均可支配收入比较（2）与其它城市对比1.2.7 社会消费品零售总额情况（1）社会消费品零售总额与增长率的变化，与人均可支配收入比较（2）与其它城市对比1.2.8 人均消费支出构成情况（1）消费支出构成（2）与其它城市对比1.2.9 旅游发展情况（1）国际、国内游客数量与变化率（2）各类游客的来源地构成1.3 城市规划（1）区域城市规划（2）市区城市规划（3）交通规划（4）商业规划1.4 其他影响因素1.4.1 区域性政策1.4.2 2008年奥运会1.4.3 人民币升值1.5 小结2.0地块分析2.1地理位置（1）地块在城市的区位（2）四至范围（3）周边交通（4）与主要商业、交通、文化设施的距离 2.2地块基本情况（1）规划指标与用途（2）可视性2.3地块周边土地用途2.4区域交通条件（1）道路交通分析（2）停车位（3）地铁（4）公交线路2.5项目优劣势分析3.0商业市场3.1商业供应（1）总体存量、各种业态分布量（零售、餐饮服务和批发物流三类，具体为百货、购物中心、餐饮网点、批发市场、商品交易市场、物流基地以及乡镇商业街）（2）人均商业面积3.2商圈分布（1）各商圈区位、面积、特征综述（2）各商圈的商业档次、业态、现状分析、现存和将来的商业项目以及未来趋势分析3.3沈阳主要一、二线品牌分布3.4本项目未来面临的主要竞争项目3.5商业价格（1）各种业态的扣点率（2）售价、租金水平3.6经营情况（1）商场名称、建筑面积、经营面积、坪效（2）一二线、时尚品牌经营面积、营业额、位置（3）整体市场结论4.0写字楼市场4.1整体市场（1）商圈分布（2）整体供应与走势分析（3）产品特征（甲级、乙级、商务公寓），软硬件配置（4）各商圈竞争项目的（5）售价与租金分析（6）需求情况（入住率、产品要求）（7）未来市场发展展望（8）整体市场结论4.2 区域市场（1）区域供应情况（2）租金与价格（3）需求情况（各行业客户需求）（4）代表项目深度访谈（5）成功类似案例考察（基本情况、硬件设施、经营情况、客户分析、优劣势分析、参考与借鉴）（6）市场结论5.0 酒店市场5.1 整体市场（五星、四星）（1）高档酒店现有供应（2）高档酒店分布（3）高档酒店价格（4）高档酒店需求情况1）入住率情况2）现有项目深度访谈（对本地酒店市场的看法以及对本项目的建议）（5）未来供给5.2 区域市场（1）区域供应（现存和未来）（2）价格与需求（3）酒店市场结论（4）成功案例分析6.0 公寓市场6.1 整体市场（1）公寓市场概述（公寓与住宅区别、服务式公寓与商住两用公寓及高档公寓的区别、当地公寓市场发展史（2）目前供应情况（区域分布特征、各种公寓比例和客户特征）（3）租金与使用者特征（4）售价与购买者特征（5）需求情况（销售与入住率、深度访谈）（6）未来发展趋势6.2 区域市场（1）区域研究范围（2）现有与未来供应情况（3）区域供应发展情况（4）区域售价与租金情况（5）需求情况（销售和入住率）（6）未来发展趋势6.3 公寓部分小结6.4 案例分析与总结7.0 需求分析7.1 零售商访谈（1）访谈目的（2）受访零售商基本情况（3）访谈基本信息总体统计（类型分布、进驻意向、）（4）各业态选址偏好、目标客群及其年龄段（5）租金及租赁条件总体统计（6）工程技术条件要求（7）选址主要考虑因素（8）零售商对沈阳商业的总体看法（9）零售商对项目区域的总体看法（10）零售商对项目的总体看法（11）零售商访谈小结7.2 消费者问卷（1）访谈目的消费者通常在何时来此购物消费来此购物所选择的交通工具每周购物频次消费者本次购物所购买的产品种类消费者是否购买过(单件5000元以上、3000-5000元、1000-2000元、999元以下)的商品购买者1年内购买的频次购买商品的场所消费者购买比例和年均消费次数对比图外出就餐频次就餐平均花费金额外出就餐地点就餐原因休闲娱乐活动频次喜欢或经常进行的休闲娱乐活动休闲娱乐活动平均花费金额休闲娱乐活动地点进行休闲娱乐活动原因如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施如果光顾,希望包含的餐饮设施？如果光顾,希望包含的商店及专业店？如果光顾,希望包含的服务类商家？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档女装品牌？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档男装品牌？在此项目中被访者希望包括的的化装品/护理用品品牌？当地消费者对品牌的认知度消费者对品牌的购买（2）被访者个人情况（性别、年龄段、学历、职业、收入）8.0 市场机会分析（1）经济快速发展带来的市场机会（2）商业市场发展机遇（3）酒店市场发展机遇（4）写字楼市场发展机遇（5）公寓市场发展机遇【篇三：商业综合体项目各阶段策划】城市商业综合体项目全程策划流程《商业项目市场调研报告》纲要一、城市经济环境的分析和生活结构研究◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭构成、收入水平、消费水平等◆ gdp发展状况及产业结构情况◆消费品零售总额◆商业增加值◆城乡居民的人均可支配收入◆城乡居民储蓄存款余额二、区域经济结构调查与城市发展规划调查◆公共设施状况◆交通体系状况◆道路状况、通行量◆区域性质与功能特点◆各项城区的机能◆城市规划三、城市商业发展规划及政策研究? ◆商铺发展现状及布局情况? ◆商铺发展规划? ◆城市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析◆区域商铺分布及经营业态详图◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析? ◆地区间的销售动向? ◆大型主力店的动向五、典型性竞争性项目调查与研究六、地区未来商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究◆地理细分调查分析?◆购买人群细分调查?◆年龄细分调查分析?◆经济状况细分调查分析?◆消费者交通和出行方式?◆购买者购买心理及行为分析八、项目立地条件研究?◆道路类别及交通状况?◆项目地块自然与社会条件分析?◆顾客是否容易达到商业区?◆周边环境和公建设施?◆项目周围经济条件分析?◆项目swot分析九、商圈的确定和研究?◆商圈的范围的确定?◆商圈的构成及顾客来源《商业项目定位报告》纲要一、项目竞争分析? 主要物业品种设定? 各物业品种的竞争分析? 各物业品种的竞争策略? 各物业品种的核心竞争力提炼? 项目的竞争定位二、项目主题定位? 项目主题描述? 主题的支撑点概述。
2023年威海房地产行业市场调查报告
2023年威海房地产行业市场调查报告市场调查报告：威海房地产行业一、市场概况威海是山东省的一个重要的经济中心和滨海旅游城市。
近年来，随着经济快速发展和人口的增加，威海房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本市场调查报告旨在分析威海房地产行业的市场现状、竞争格局、发展趋势以及市场机遇与挑战，为房地产企业决策提供参考。
二、市场现状1. 威海房地产市场整体规模较大，成交量呈现逐年增长的趋势。
房地产项目种类多样，包括住宅、商业、写字楼等多个细分领域。
2. 威海的房地产市场以住宅为主导，其中以小户型公寓和别墅为主要销售对象，且近些年高端住宅的销售量逐渐增加。
3. 商业地产方面，随着消费水平提升，商业综合体和购物中心的建设也呈现出快速增长的态势。
4. 威海的写字楼市场相对较为稳定，租金相对较高，主要租赁对象是外资企业和大型企业。
三、竞争格局1. 房地产市场竞争激烈，主要房地产开发商包括中海地产、万科地产、保利地产等知名企业。
2. 地处威海市中心的房地产项目竞争更为激烈，产品同质化现象严重，开发商需要通过品质和服务来提升竞争力。
3. 开发商在选择土地和楼盘定位时需要结合市场需求和发展趋势，以有效占领市场份额。
四、发展趋势1. 住宅市场：随着人口流入的增加，威海的住宅需求将持续增长。
随着人们收入水平的提高，高端住宅的市场需求也将逐渐增大。
2. 商业地产市场：随着消费水平的提高和人们对便利和娱乐的需求增加，商业综合体和购物中心将继续保持良好的发展态势。
3. 写字楼市场：随着企业规模的扩大和行业的发展，威海的写字楼市场将继续稳定增长，特别是高档写字楼的需求将更加旺盛。
五、市场机遇与挑战1. 威海房地产市场仍有较大的增长空间，特别是高端住宅和商业地产领域，开发商需要抓住机遇开拓市场。
2. 政府对房地产市场的调控力度加大，政策风险和市场风险增加，开发商需要审慎选择项目并注意合规运营。
3. 同质化竞争严重，开发商需要通过品质和服务的提升来获取竞争优势。
商圈商业市场调研报告
超市客单数 抽取客单数 抽取客单价 预估客单价
104
104
80
50
50
38
47
47
42
42
118
146
169
125
29
1191
60
1,542.00 25.70
展丰万家1月7日20：30客流
预估销售
30,608.70
日期 2014-1-8 Wednesday
Total
时间
商场客流量
8:00-9:00
第二部分 项目商圈分析、消费分析及市场份额
步行5分钟商圈 ～ 住宅
步行5分钟商圈 居住家庭 : 3950户
＃
＃
17
16
＃5
＃
＃＃
3＃
14 ＃ 9 ＃ 15 ＃
13
＃
126＃＃＃＃4
7
＃
8
＃
12
1＃0 ＃11
项目位置 楼盘位置 竞争对手位置 ＃ 住宅出口
步行5分钟商圈 ～ 工厂分析
步行5分钟商圈 工厂宿舍人数 : 1474人
9:00-10:00
10:00-11:00
11:00-12:00
12:00-13:00
13:00-14:00
14:00-15:00
15:00-16:00
16:00-17:00
17:00-18:00
18:00-19:00
19:00-20:00
20:00-21:00
21:00-22:00
上好佳百货400㎡ 益佳百货180㎡
同乐综合市场 1800㎡
1050米
捷龙百货160㎡
1400米
富丽达百货300㎡ 伊彩百货300㎡
粤港澳大湾区研究报告
粤港澳大湾区研究报告摘要：本文就粤港澳大湾区进行研究，在阐述大湾区的概念、形成过程、政策支持等方面进行综述，同时分析了大湾区的发展趋势和面临的挑战，并提出了对大湾区未来发展的建议。
一、大湾区的概念2017年2月，中共中央、国务院发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。
大湾区指广东、香港、澳门三地，包括广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆、清远、汕头、汕尾、潮州、揭阳、云浮等市，总面积5.8万平方公里，总人口约6700万。
二、大湾区的形成过程大湾区的形成始于改革开放以来的经济发展。
20多年来，广东、香港、澳门三地紧密合作，地理位置优势逐渐凸显。
2017年2月，大湾区发展规划纲要正式发布，标志着大湾区有望成为中国乃至全球的经济增长极。
三、大湾区的政策支持中央政府出台一系列支持大湾区发展的政策。
2017年，国务院印发《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》《关于推进广东、香港、澳门大湾区建设的意见》等文件。
此外，还有财政、税收、人才等方面的支持政策。
四、大湾区的发展趋势大湾区的发展趋势体现在以下几个方面：1.政策合力推动共建共享。
三地政策相互衔接、计划相统一、设施相连通，形成系统集成、协同发展的新模式。
2.产业升级，技术创新驱动。
大湾区形成全球顶尖的高新技术产业集群，在新一代信息技术、生物医药、新材料等领域拥有国际领先水平。
3.现代服务业发展。
大湾区将借力“一带一路”倡议，积极拓展对外贸易，坚持软实力方面的合作，推进金融、法律、高端科技等现代服务业发展。
五、大湾区面临的挑战大湾区发展面临的主要挑战有：1.融合发展难度大。
三地法制、经济、社会文化等存在差异，发展不同步问题尤其突出。
2.人才流失问题。
由于房价、交通等原因，不少年轻人因“北漂”而离开大湾区。
3.环境污染问题。
部分制造业、工业园区排放的污染物严重影响大湾区生态环境问题。
六、大湾区未来发展建议1.加强法制建设，实现三地法制互通。
惠州市房地产市场分析
惠州市房地产市场分析
1. 惠州市房地产市场概况
惠州市位于广东省东部，是珠三角经济区域重要的城市之一。
随着珠三角经济
的蓬勃发展，惠州市房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。
2. 惠州市房地产市场历史发展
2.1 历史背景
惠州市从过去的传统农业城市逐渐转变为现代化工业城市，也促进了房地产市
场的兴起和发展。
### 2.2 近年发展近年来，惠州市房地产市场受到政府政策的
影响，呈现出明显的波动和变化。
3. 惠州市房地产市场供需分析
3.1 房地产市场需求
随着惠州市经济的不断发展，人口规模和经济实力逐渐增强，推动了房地产市
场需求的增加。
### 3.2 房地产市场供应惠州市房地产市场供应方面也逐渐增加，开发商加大了对房地产项目的投入，但也存在部分过剩情况。
4. 惠州市房地产市场调控政策
4.1 政府调控
惠州市政府出台了一系列调控政策，控制市场过热，确保房地产市场稳定发展。
### 4.2 购房政策购房政策方面，针对不同群体实行差异化政策，保障住房刚性需求。
5. 未来发展趋势展望
5.1 宏观经济环境
随着珠三角经济的继续发展，惠州市房地产市场将继续保持一定增长速度。
### 5.2 政策调整政策调整将继续影响惠州市房地产市场走势，未来发展需要综合
考虑政策及经济因素。
6. 结语
综合以上分析，惠州市房地产市场在未来仍将面临挑战和机遇，需要政府、企
业及市场各方共同努力，促进市场健康稳定发展。
以上为惠州市房地产市场的分析报告，希望对读者有所帮助。
2024年惠州房地产市场调查报告
2024年惠州房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对惠州市的房地产市场进行调查和研究，分析当前市场情况和趋势。
在调查过程中，我们采用了多种数据收集方法和分析工具，包括问卷调查、个别访谈、市场数据分析等。
2. 市场概况2.1 市场规模惠州市房地产市场规模庞大，目前已形成了以住宅为主导的市场格局。
根据我们的调查数据显示，截止到今年，惠州市房地产市场总体销售额超过了XX亿元。
2.2 市场供需状况根据市场数据显示，惠州市目前的房地产市场供需状况平衡，部分区域和楼盘存在供不应求的情况。
尤其是核心区域和高端楼盘，在市场需求的推动下，销售火爆。
2.3 市场价格惠州市的房地产价格总体稳中有升。
根据我们的调查数据，惠州市的房地产价格在过去一年中平均上涨了XX%，其中核心区域和高端楼盘的价格上涨幅度更大。
3. 市场竞争情况3.1 开发商竞争惠州市的房地产市场竞争激烈，各大开发商纷纷进入市场。
在我们的调查中发现，部分开发商通过不同的销售策略和产品定位来争夺市场份额。
同时，优质开发商的品牌效应也给其他开发商带来了一定的竞争压力。
3.2 项目定位与特色随着市场需求的不断变化，开发商也注重产品定位和特色打造。
在我们的调查中发现，一些开发商在产品设计上注重创新，并引入了更多的智能科技元素，以满足市场的多样化需求。
4. 市场发展趋势4.1 刚需市场的持续增长随着城市化进程的推进和人口的增加，刚需市场的需求将持续增长。
未来几年，惠州市的刚需市场将成为市场的主要增长点。
4.2 产业园区带动的市场机会惠州市的产业园区不断发展壮大，吸引了大量的企业和人才前来投资和就业，从而带动了房地产市场的需求。
4.3 房屋租赁市场的潜在机会随着人们生活水平的提高和社会发展的进步，越来越多的人选择租房生活。
因此，房屋租赁市场在惠州市也存在着潜在机会。
5. 市场风险与挑战5.1 土地供应不足惠州市土地资源有限，土地供应不足是当前市场的一大风险与挑战。
大亚湾石化可行性研究报告
大亚湾石化可行性研究报告一、研究背景大亚湾地处广东省东部，拥有得天独厚的地理位置和自然资源优势，是中国最重要的石化产业基地之一。
随着经济的发展和需求的增长，大亚湾地区的石化产业发展潜力巨大，具有广阔的市场前景。
因此，对大亚湾地区的石化产业进行可行性研究，为进一步的发展和规划提供重要的参考和依据。
二、研究目的本研究旨在对大亚湾地区的石化产业进行深入的分析和研究，评估其发展的可行性，为相关企业和政府部门提供决策支持。
具体目的包括：1. 分析大亚湾地区石化产业的发展现状和趋势；2. 研究大亚湾地区石化产业的市场需求和资源供给；3. 评估在大亚湾地区投资兴建石化项目的可行性，包括市场前景、技术条件、政策环境等方面的综合分析。
三、研究范围和方法本研究的范围主要包括大亚湾地区范围内的石化产业，主要以石油化工、炼油、化肥、石化装备制造等方面为重点。
研究方法主要包括实地调研、资料收集、数据分析、专家访谈等。
四、研究内容1. 大亚湾地区石化产业发展现状分析（1）大亚湾地区石化产业的发展历程和现状分析；（2）大亚湾地区石化产业的产能规模、技术水平和市场竞争力分析；（3）大亚湾地区石化产业的产业链条和价值链分析。
2. 大亚湾地区石化产业市场需求和资源供给（1）大亚湾地区石化产品的市场需求量和结构分析；（2）大亚湾地区石化原料和资源的供给状况和趋势分析；（3）大亚湾地区石化产业的市场竞争格局和发展趋势分析。
3. 在大亚湾地区投资兴建石化项目的可行性评估（1）大亚湾地区投资兴建石化项目的市场前景和风险分析；（2）大亚湾地区石化项目投资的技术条件和资源条件评估；（3）大亚湾地区石化项目投资的政策环境和社会环境评估。
五、研究结果1. 大亚湾地区石化产业发展现状良好，产能规模大、技术水平高、市场竞争力强，具备持续健康发展的基础。
2. 大亚湾地区石化产品的市场需求稳定增长，市场前景广阔，资源供给充裕，产业链条完善，为石化项目的投资提供良好条件。
惠州行业报告
惠州行业报告一、概述。
惠州是广东省的一个重要城市，也是中国南部最重要的经济中心之一。
惠州的经济发展非常迅速，主要以制造业为主导，同时也涉及到了电子、化工、食品加工等多个行业。
本报告将对惠州的主要行业进行分析，以便更好地了解该地区的经济发展状况。
二、制造业。
惠州的制造业是当地经济的支柱产业之一。
该地区的制造业涉及到电子、汽车零部件、塑料制品等多个领域。
其中，电子产业是惠州最具竞争力的产业之一，拥有大量的电子制造企业，如富士康、华为等知名企业都在惠州设有生产基地。
此外，汽车零部件和塑料制品行业也在当地占据重要地位，为当地经济做出了重要贡献。
三、化工行业。
惠州的化工行业也十分发达，主要涉及到塑料、化肥、涂料等多个领域。
惠州拥有多家化工企业，其中一些企业在国内外都有一定的影响力。
化工行业的发展为当地经济增添了不少活力，也为当地提供了大量的就业机会。
四、食品加工行业。
惠州的食品加工行业也十分发达，主要涉及到水产品加工、糖果制造、饮料生产等多个领域。
该地区的食品加工企业数量众多，产品种类丰富，不仅满足了当地居民的生活需求，也远销国内外，为当地经济的发展做出了重要贡献。
五、发展趋势。
随着国家经济的不断发展，惠州的各个行业也将迎来更大的发展机遇。
特别是在制造业方面，随着技术的不断进步和市场需求的不断增长，惠州的制造业将会迎来更大的发展空间。
同时，化工行业和食品加工行业也将会在未来得到更好的发展。
六、结论。
综上所述，惠州的各个行业都在不断发展壮大，为当地经济做出了重要贡献。
随着国家经济的不断发展，惠州的各个行业也将迎来更大的发展机遇。
相信在政府和企业的共同努力下，惠州的经济将会迎来更加美好的未来。
东莞城区商业项目市场调研分析报告(47页)
东莞城区主要商圈研究报告目录第一部分：商圈现状分析1．商业物业现状分析1.1. 物业分布1.2. 商业形态1.3. 建筑规模1.4. 产品特色1.5. 业态分布1.6. 经营方式1.7. 租售价位1.8. 配套设施1.9. 物业管理1.10. 车位状况2. 商业竞争格局分析6.1. 商圈细分6.2. 各商圈发展前景分析6.3. 城区商业发展趋势分析实用文档3. 典型项目调研第二部分：客户市场调研1. 消费者调查定量分析2. 沿街商铺经营者调查定量分析3. 商场内商铺经营者调查定量分析第一部分：商圈现状分析实用文档1．商业物业现状分析：1.1. 物业分布：东莞商业物业分布较为分散，城区已经发展成熟的商业集中地主要集中在西正路－市桥路、花园路及东城大道。
随着新一轮的城市化建设，目前一批大型商业项目的启动，将改变目前东莞城区的商业布局。
南城、东城、万江随着核心商业物业的建设，都将形成新的商圈。
>>城区主力商家及在建大型商业物业分布：区域核心商业地址备注莞城区沃尔玛东纵大道已营业莞城区地王广场东纵大道2004.10开业莞城区天和百货西正路已营业莞城区百佳西正路已营业莞城区家乐福运河西路已营业莞城区百佳东城西路已营业莞城区国美电器东城西路已营业东城区天和百货东纵大道已营业东城区华润东城大道2004.5开业实用文档东城区吉之岛花园路已开业东城区东城风情步行街东城大道已营业东城区世博广场东升大道在建东城区星光影业商城东升大道明年开工南城区第一国际鸿福路在建东江区华南MALL 万江大道在建从以上表格可以看出，目前城区商业主要分布在莞城区及东城区，而东城区则是目前在建商业物业最为集中的区域。
市区已售、在售和正在运营的商业物业比较集中的区域主要在东城区，其主要原因在于城市用地限制及规划发展引导的影响，同时东城区集中了东城中心、金月湾、东城山庄、新世界花园、东糖住宅小区、金泽花园等档次较高的新兴居住小区，有着较强的消费力资源，同样需要较高档次的消费场所与之匹配。
粤港澳大湾区调研报告
粤港澳大湾区调研报告一、研究背景粤港澳大湾区是指中国广东省、香港特别行政区和澳门特别行政区所覆盖的区域，它是中国改革开放以来经济最发达地区之一。
为了深入了解粤港澳大湾区的发展情况，本次调研旨在分析该区域的经济、文化以及政策等方面的特点，为进一步推动该区域的发展和合作提供参考。
二、经济发展情况粤港澳大湾区拥有世界级的经济实力和创新能力，是中国最重要的区域经济合作区之一。
该区域的文化产业、金融服务业、高新技术产业等方面具有显著优势。
广东省作为该区域的核心发展区，拥有高度开放的经济环境，吸引了大量的跨国企业和创新型企业的入驻。
同时，香港和澳门作为国际金融中心和旅游观光重要目的地，也为整个湾区的经济发展做出了重要贡献。
三、文化交流与合作粤港澳大湾区是中国历史文化传统的重要承载地，也是世界文化交流的重要节点。
湾区内的广府文化、潮汕文化、港澳文化等丰富多样的文化传统，为推动区域文化交流与合作提供了坚实的基础。
此外，该区域还有着众多的文化艺术团体、博物馆和艺术展览等文化设施，为湾区内居民和游客提供了丰富多样的文化体验。
四、政策发展及合作机制为加强粤港澳大湾区的合作与发展，中央政府出台了一系列支持政策。
其中，深港澳合作框架协议、粤港澳大湾区发展规划和香港特别行政区基本法等法律法规为该区域的经济、社会和文化发展提供了法律保障。
同时，包括粤港澳大湾区产业合作联盟、大湾区青年合作交流中心等合作机制也为各方面的合作提供了组织和保障。
五、发展前景与挑战粤港澳大湾区的发展前景广阔，具有许多机遇和潜力。
该区域在产业创新、金融服务、文化旅游等方面具有独特的发展优势。
然而，也存在着挑战，例如如何进一步推动跨地区的合作，如何加强治理能力等。
需要各方充分发挥各自的优势，建立更加紧密的合作机制，共同应对挑战。
六、结论粤港澳大湾区作为一个富有活力和潜力的地区，拥有独特的经济、文化和政策优势。
通过深入了解该区域的特点和挑战，我们可以为进一步推动该区域的发展和合作提供指导和建议。
大亚湾经济开发区规划概况
大亚湾经济开发区规划概况20年前，珠三角成为中国改革开放的发源地。
在经济日益繁荣的今天，珠三角东部的大亚湾，因迄今为止中国最大的中外合资项目——中海壳牌的落户，再次成为南中国的焦点，再加上香港和记黄埔集团入主拥有超大深海泊位的惠州港、紧邻经济发达的深圳特区，以及作为京九铁路南端最便捷出海口之优势，大亚湾，必定成为南中国财富新的策源地。
目前大亚湾投资密度已达每平方米上百万元，成为目前珠三角最受瞩目的掘金热土。
据专家测算，中海壳牌的下游带动效应为1∶50,其辐射半径达到200公里左右，每年带来约6500亿元的工业产值。
以大亚湾为中心，深圳和惠州应是中海壳牌辐射的核心区域，而大亚湾和深圳的龙岗则是核心中的核心，在承接项目带动方面有着无法比拟的优势。
面对千载难逢的发展机遇，如何进一步完善城市配套功能，不断满足大工业、大港口的发展需要，并在发展中贯彻惠州市由沿江城市转变为沿海城市、城市重心南移的战略部署，在大亚湾区凸显惠州沿海城市特色，并主动承接深圳等发达地区的产业转移，推进惠深经济一体化进程，成为摆在大亚湾人面前的一个重大课题。
经过认真思考、反复推敲，我们提出打造沿海城区突出滨海特色的规划布局，力争通过5—10年时间的努力，奠定将大亚湾建设成为惠州城市南部的滨海新区，南中国海北岸的璀璨明珠的坚实基础。
具体布局如下：一、东区东区即石油化学产业区，规划总面积27.8平方公里。
目前已建设或落实的项目有中海壳牌80万吨乙烯、中国海油1200万吨炼油、210万千瓦LNG电厂、100万立方米华德油库等26个，总占地7.9平方公里，总投资额达810元亿人民币；预计到2010年，石化区累计投入将达到1000亿元人民币，年销售总额达1000亿元人民币。
此外，为充分挖掘周边用地潜力，计划在大亚湾北部快速干道以北约1.5平方公里的三个地块上延伸建设精细化工产业园区，目标是建设成为世界级的石化基地。
二、西区西区规划面积约30平方公里，分为石化大道西段的电子信息产业带、西北部的东风汽车城、西南部的惠深合作示范区，南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约5平方公里，其中电子信息产业和东风车城已初具规模。
惠阳大亚湾地区恶性肿瘤的初步基线调查情况分析
惠阳大亚湾地区恶性肿瘤的初步基线调查情况分析研究背景恶性肿瘤是一类常见而严重的疾病，其在全球范围内的发病率和死亡率都在逐年增加。
近年来，随着人口老龄化、环境污染和生活方式等因素的加剧，恶性肿瘤已成为影响人们健康的重要因素之一。
大亚湾地区是广东省惠阳市的一个重要城市新区，其地理位置优越，发展潜力巨大。
然而，近年来该地区恶性肿瘤的发病率一直处于高位。
为了更好地了解大亚湾地区的肿瘤疫情，科学评估其相关危险因素，并针对性地制定相应的防治措施，我们进行了一项初步基线调查。
研究目的本调查旨在了解大亚湾地区恶性肿瘤的发病情况、相关基本特征和危险因素，并为后续的策略制定和防治工作提供参考。
研究方法研究对象本次调查对象包括大亚湾地区所有已经诊断为恶性肿瘤的患者。
数据来源于大亚湾地区的医疗机构，涵盖时间段为2015年至2020年。
数据收集我们通过医疗机构的数据库和病例资料，收集了相关诊断和治疗的医疗记录。
对患者的年龄、性别、诊断日期、肿瘤类型、分期、治疗方式等信息进行搜集。
数据分析我们使用R软件对所获得的数据进行统计分析和可视化处理，计算恶性肿瘤的发病率、年龄标准化发病率、性别特点、部位分布、分期情况等。
研究结果患者基本特征在大亚湾地区，共有2132名患者被诊断为恶性肿瘤，其中男性1329人，女性803人。
男女比例为1.65:1。
年龄分布在5岁至99岁之间，其中以60-69岁的患者人数最多，占总数的27.7%。
患病情况大亚湾地区恶性肿瘤的年平均报告发病率为305.23/10万，男性为384.18/10万，女性为207.59/10万。
男性的发病率明显高于女性。
最常见的癌症是肺癌，其次是胃癌、结直肠癌和肝癌。
其他恶性肿瘤包括乳腺癌、前列腺癌、宫颈癌、食管癌和鼻咽癌。
部位分布在大亚湾地区，肺癌、胃癌和肝癌是最常见的癌症类型。
肺癌的发病率最高，占总数的22.3%，其次为胃癌（16.5%）和肝癌（13.6%）。
其中，肺癌、胃癌和肝癌的男性发病率均高于女性。
惠州市购物中心市场调查分析报告
目录
1、惠州市简介 2、惠州周边的商圈
3、惠州交通
4、惠州购物中心的定位 5、惠州购物中心业态规划 6、购物中心餐饮网点分布 7、综述
惠州—珠三角东部核心城市
惠州位于珠三角东南部， 珠三角洲东北端,是珠三 角东部核心城市。
惠州全市陆地面积1.12 万平方公里，占珠三角洲 经济区的1/4，是珠三角 最大的城市。
项目位置 占地面积 总投资 开业时间 开发商及背景 设计公司 经管公司 项目定位 建筑特色
中港合资企业深圳天虹商场有限公司
深圳天虹商场有限公司 惠州天虹商场是一所集购物、休闲、饮食于一体的现代化购物中心
惠州天虹商场
L1 L2 楼层业态及品牌 L3 L4 L5 L6
化妆品、首饰、钟表、鞋类、眼镜、机器维修、冲印中心、钟表维修、银行 超市、烟酒、茶、药品、保健品 青春女装、休闲包、饰品、美容中心、婚纱艺术摄影
天母蓝鸟烘焙坊
金草帽 麦当劳 大家乐 今味涮 四季牛坊 正负壹杂志概念 味可 禾绿
西式
西式 西式 中式 中式 中式 西式 西式 西式
L5104
L5105 L5106 L5107
金牌小龙
雨花餐厅 小肥羊 巴国布衣
中式
西式 中式 中式
B0116B
2、南坛-下埔商圈（西堤路、惠沙堤一路、南坛西路、南坛东路、下埔路）惠州 州市传统繁荣商业中心之一。时间转到上个世纪八九十年代。由于西湖边的 商业空间拓展的局限性，商铺的发展一直沿着环城西路向着南坛、下埔方向 迅速延伸。至此，南坛、下埔街区迎来了新一轮的黄金发展时期，这一时期 的到来是惠州商业发展的汛潮期。 3、麦地-河南岸商圈又名花边岭商圈（麦地路、麦地南路、石湖路、麦地东路、 新岸路、演达一路、花边岭广场一带） 惠州规模最大的商圈。规模庞大，业态比较全面，人流量和销售额巨大，作 为惠州市 商业中心当之无愧！目前日均客流量达10万人次，节假日更高达20 人次以上，年营业额初步估计超过15个亿。主要MALL：人人乐、世贸中心、 新一佳超市、利物浦、世纪联华、天虹、国美、苏宁、沃尔玛。
深圳商圈调查报告
深圳商业地产市场调查报告一、概况深圳地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。
深圳下辖6个行政区和两个新区：罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区。
2012年常住深圳人口数量达到1046.74万人，其中非户籍人口778.85万人，。
深圳2011年GDP位列全国第四，地方财政全国第三。
2011年GDP增长10.0%，人均GDP为1.8万美元。
二、交通1、公路运输深圳公路交通发达，可通过高等级公路网方便地到达珠三角各城市。
至2011年底，深圳市长途客运班线覆盖省内各市县，辐射香港、澳门及内地20多个省（自治区、直辖市）。
截至2011年底，全市“快、干、支”三层次公交线网共有公交线路851条，公交车辆15956台，公交中途站9297个，全市公共交通日均客流量突破900万人次；福田、罗湖、南山、盐田500米公交站点已实现全覆盖，宝安、龙岗公交覆盖率达85%。
2、铁路广九（广深）线、京九线、厦深线；火车站:深圳站、深圳北站、深圳西站、深圳东站（原布吉火车站）等。
贯穿中国大陆的两条主要铁路干线—京广线和京九线在深圳交汇，有直达北京、上海、长沙、福州、桂林、九江、武昌、岳阳、郑州、常德、西安、沈阳等城市的长途旅客列车。
至2011年底，广深铁路股份有限公司日开行旅客列车231对。
3、公交目前深圳现有公交线路近1000路，目前深圳公交有干线（Main line）、支线（Branch line）、）三种类型，不同类型的公交其车身颜色不一样。
Express快线（．4、港口港口主要有：蛇口码头、福永码头、盐田码头、赤湾码头、妈湾码头、内河码、东角头码头、下桐沙渔涌码头、大铲湾码头——截至2011年底，深圳港共拥有各类泊位172个，其中万吨级以上泊位69个，集装箱专用泊位45个，港口综合吞吐能力约2亿吨，集装箱吞吐能力1925万标准箱，深圳港集装箱吞吐量连续九年位居世界集装箱港口第四位。
大亚湾未来发展前景
大亚湾未来发展前景大亚湾是我国重要的经济开放区之一，也是广东省未来发展的战略支点之一。
随着大湾区建设的推进，大亚湾的未来发展前景十分广阔。
首先，大亚湾具备优越的地理位置和资源优势。
大亚湾位于粤东沿海，毗邻香港和澳门，是连接粤港澳大湾区和东南亚的重要通道。
该地区拥有良好的港口和水运条件，能够为货物的交通运输提供便利，促进区域经济的快速发展。
此外，大亚湾具备丰富的自然资源，拥有大面积的耕地、水资源和海洋资源，为农业、渔业和旅游业等产业的发展提供了良好的条件。
其次，大亚湾已经形成了较为完善的产业体系。
目前，大亚湾已经形成了以电力、化工、钢铁、纺织、石油化工等为主导的工业体系，这些产业在该地区有着较高的集聚度和市场竞争力。
特别是大亚湾核电站的建设和发电已成为该区域的重要支柱产业，不仅能够满足当地乃至广东省的电力需求，还能向周边地区输送电力资源，为经济社会的发展提供稳定的能源保障。
再次，大亚湾具备良好的创新创业环境。
大亚湾地区在科技创新、人才培养等方面取得了显著的成绩。
近年来，该地区已经建立了一批高水平的科研机构和院校，培养了一大批有实力的科研人才。
同时，大亚湾还注重创新创业的支持和服务，在政策、资金、场地等方面积极支持创新创业项目，鼓励科研人员转化科技成果，助推创新创业发展，为经济的转型升级提供了强劲动力。
最后，大亚湾还具备良好的生态环境，具备可持续发展的潜力。
大亚湾地区地理环境优美，拥有丰富的自然景观和生态资源。
近年来，该地区积极推进生态文明建设，重视生态环境的保护和修复，形成了以绿色发展为导向的发展理念。
大亚湾将积极推进绿色发展，发展生态农业、生态旅游等产业，实现经济发展和生态保护的良性循环。
综上所述，大亚湾作为广东省重要的经济开放区，具备得天独厚的地理位置和资源优势，形成了较为完善的产业体系，具备良好的创新创业环境和生态环境，可以说大亚湾的未来发展前景十分广阔。
随着大湾区建设的不断推进，大亚湾将发挥更加重要的作用，为广东乃至整个粤港澳大湾区的繁荣和发展做出积极贡献。
惠州人才市场调查报告
惠州人才市场调查报告惠州人才市场调查报告近年来，惠州作为广东省的一个重要城市，吸引了大量的人才流入。
为了更好地了解惠州人才市场的现状和发展趋势，我们进行了一次调查研究。
本报告将对调查结果进行分析和总结，以期为相关部门和企事业单位提供有益的参考和建议。
一、人才需求情况在调查中，我们发现惠州市场对人才的需求呈现多样化的趋势。
首先，信息技术领域的人才需求量较大。
随着互联网的快速发展，各类互联网企业纷纷进入惠州市场，对技术人才的需求日益增加。
其次，制造业仍然是惠州市的支柱产业，对技术工人和管理人才的需求也相对较高。
此外，金融、教育、医疗等行业对人才的需求也在不断增加。
二、人才供给情况在人才供给方面，我们发现惠州市的高校毕业生就业形势较为乐观。
随着高等教育的普及和高校数量的增加，惠州市的高校毕业生数量也在逐年增加。
同时，随着惠州市人才引进政策的不断完善，越来越多的人才选择留在惠州工作。
此外，部分外来人才也选择在惠州定居和就业。
然而，尽管人才供给相对充足，但我们发现供需之间存在一定的不匹配。
一方面，一些高校毕业生在求职过程中面临着岗位匹配不理想的问题。
另一方面，一些企业反映难以招聘到符合要求的高级人才。
这表明在人才市场中，供需之间的信息不对称仍然存在，需要进一步加强人才供需的对接。
三、人才流失情况在我们的调查中，我们还发现了一些人才流失的情况。
一方面，一些高素质的人才选择到一线城市或发达地区发展，这对惠州市的人才储备造成了一定的损失。
另一方面，一些企业反映由于薪酬、福利等方面的问题，导致了一些优秀人才的流失。
因此，惠州市应该加大对人才的留用力度，提高人才的归属感和获得感，以避免人才的流失。
四、人才培养和引进政策在我们的调查中，我们发现惠州市政府对人才培养和引进政策下了大力气。
一方面，惠州市加大了对高校的支持力度，鼓励高校与企业合作，培养适应市场需求的人才。
另一方面，惠州市通过引进人才的政策和措施，吸引了一大批优秀的人才前来发展。
惠州建筑市场调研报告案例
惠州建筑市场调研报告案例1. 背景介绍惠州市作为广东省下辖的一个地级市，近年来经济快速发展，建筑市场也随之呈现出良好的增长势头。
本次调研旨在了解惠州建筑市场的现状及潜在机会，为投资者提供有价值的参考信息。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查及实地访谈的方式进行数据收集。
针对建筑市场的相关企业和从业者进行了问卷调查，同时还拜访了几家重要的建筑企业进行实地访谈，以全面了解市场情况和主要参与者的观点。
3. 调研结果3.1 市场规模根据收集到的数据显示，惠州建筑市场在过去五年内呈现出良好的增长趋势。
建筑行业的总产值从2015年的100亿元增长到2019年的150亿元，年均增长率为15%。
3.2 市场需求本次调研发现，惠州建筑市场主要需求来自于住宅建设。
随着城市化的快速发展，住宅需求量逐年增加。
此外，商业综合体、写字楼和旅游景点等项目也对建筑市场提供了持续需求。
3.3 市场竞争在惠州建筑市场中，存在着一些主要的竞争对手。
据调查数据显示，市场份额前三的公司分别为A公司、B公司和C公司，其中包括全国知名的建筑集团和本地领先的建筑企业。
这些公司在市场上拥有较强竞争力，具备雄厚的实力和丰富的项目经验。
3.4 投资机会根据调研结果，惠州建筑市场存在着一些投资机会值得关注。
首先，随着住宅市场的扩大，房地产项目的建设将需要更多的建筑企业参与，对于有实力和经验的企业来说，这是一个良好的投资机会。
其次，随着城市化进程的推进，商业综合体、写字楼等项目的发展也提供了投资机会。
这些项目对于建筑企业的技术和规模要求较高，但也有着较高的回报率。
另外，随着旅游业的兴起，旅游景点的开发也成为一个具有潜力的领域。
建造主题公园、度假村等项目将为建筑企业提供更多的业务机会。
4. 结论综上所述，惠州建筑市场在经济发展和城市化进程的推动下，呈现出良好的增长势头。
尽管市场竞争激烈，但仍存在着一些投资机会可供选择。
建筑企业可以通过参与住宅建设、商业项目和旅游景点等领域来获取利润。
粤港澳大湾区调研报告
粤港澳大湾区调研报告摘要：本报告针对粤港澳大湾区进行了调研，并对该地区的经济发展、城市规划、产业结构、交通互联等进行了分析。
调研结果显示，粤港澳大湾区拥有得天独厚的区位优势和深厚的人文底蕴，具备成为世界级湾区经济实力的潜力。
在未来，粤港澳大湾区应进一步加强合作，优化资源配置，推动科技创新，提高交通互联水平，加快人才流动与交流，打造高质量发展的湾区经济。
1. 经济发展粤港澳大湾区的经济发展较为迅速，具有广阔的市场和潜在的消费能力。
该区域支撑着中国南方的经济增长，并成为全球化进程中的重要枢纽。
大湾区的经济规模在不断扩大，产业结构也日趋多元化，向创新驱动型发展转型。
2. 城市规划大湾区的城市规划融合了不同地区的特色，兼顾经济发展和生态环境保护。
各城市之间实现了互联互通，形成了一体化的城市群。
同时，政府加大了城市更新力度，推动老旧城区改造和建设现代化的城市基础设施。
3. 产业结构大湾区的产业结构日趋多元化，涵盖了制造业、金融业、科技创新等多个领域。
特别是科技创新产业的发展迅速，吸引了大量的人才和资金。
未来，大湾区应继续加强科技创新能力，培育更多高科技企业，提升产业附加值。
4. 交通互联大湾区的交通互联水平较高，各主要城市之间有高速铁路、高速公路和桥梁隧道等便捷的交通网络。
此外，还有深圳国际机场、广州白云国际机场和香港国际机场等国际航空枢纽。
这些交通设施的建设和完善，为大湾区的经济发展提供了有力的支撑。
5. 人才流动与交流大湾区人才流动和交流频繁，各城市之间有相对便利的人员流动机制。
此外，大湾区还吸引了许多国内外的高层次人才，为区域创新和发展提供了宝贵的人力资源。
综上所述，粤港澳大湾区拥有广阔的发展前景和巨大的发展潜力。
政府应加强合作，优化资源配置，推动科技创新，提高交通互联水平，加快人才流动与交流，打造高质量发展的湾区经济。
大亚湾未来发展趋势
经济学家茅于轼解读大亚湾未来发展趋势由和瑞集团主办，联手新浪乐居合作的“大亚湾经济论坛”3月21日在大亚湾假日酒店举行。
本次论坛邀请到全国十大经济学家之一茅于轼先生、大亚湾及周边地区企业代表、当代知名经济领域专家、学者及各大知名媒体代表参与，共同探讨了当下大亚湾区域经济文化状况及发展趋势，解读了大亚湾房地产发展利好因素等诸多内容。
经济学家茅于轼论坛上，茅教授和诸位经济学者共同分析了大亚湾经济技术开发区的区域优势、自然环境、交通和基础设施现状，从而从各个方面深入解析大亚湾经济发展的现状、所面临的机遇与挑战。
论坛还深入探讨了大亚湾地产发展未来改革方向，及未来的利好趋势。
大亚湾核电站驻地并非大亚湾开发区通过论坛首先阐明了公众对大亚湾经济技术开发区的几大误解。
在地理位置上，解释了大亚湾核电站与大亚湾经济技术开发区的根本区别。
大亚湾核电站位于深圳市大鹏新区，并非惠州市大亚湾经济技术开发区，从地图上得知，大亚湾经济技术开发区距离(直线距离)大亚湾核电站超过50公里，在其核心区外，核电站对大亚湾经济技术开发区环境安全是无影响的。
从而为大亚湾不适宜居住的谣言给予正确客观的认识。
天独厚的自然优势是大亚湾未来发展的王牌另外当地经济学者对大亚湾建成国际湾区的自然因素进行深入分析。
海滨城市的标志是其港口建设的完备。
大亚湾海域宽、航道短、淤积少，可建深水泊位76个，中小泊位50个，货物吞吐能力可达1亿吨，是不可多得的天然深水避风良港。
大亚湾西接深圳，距香港60公里。
港深惠一体化更推动了开发区国际湾区地位的建设。
目前，开发区已初步形成了由港口、航空、铁路、公路组成的交通网。
便利的交通和自然环境，是吸引资本和发展经济的先决条件，因而大亚湾吸引了全球的资本，很多如普利斯通、中石化、东风本田、日本三菱、深能源、国华电力、比亚迪等都相继落户大亚湾。
新型、现代石化城为大亚湾发展奠定基础茅教授分析，在一直以来的宣传中，大亚湾是以“石化名城”进入大众视野的，东区石化产业板块，是整个惠州的主体产业和龙头产业。
惠州市民宿调研报告怎么写
惠州市民宿调研报告怎么写惠州市民宿调研报告一、调研目的与方法本次调研的主要目的是了解和分析惠州市的民宿发展现状，为进一步推动惠州市民宿业的发展提供参考依据。
调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方法，以获取全面的数据和真实的情况。
二、调研结果与分析1. 惠州市民宿数量和分布情况经过实地走访和问卷调查，发现目前惠州市共有200多家民宿，主要集中在市中心和旅游景区附近，如博罗县、大亚湾、惠阳区等。
其中，博罗县的民宿数量最多，占总数的三分之一。
2. 惠州市民宿的特点调研结果显示，惠州市的民宿以乡村民宿为主，占比超过60%。
这些民宿大多位于风景秀丽的农村地区，环境优美，客源主要来自周边城市的休闲度假者。
此外，惠州市还有一些主题民宿，如海滨民宿、水乡民宿等，各具特色。
3. 惠州市民宿的设施与服务质量在调研中，我们通过对民宿的实地调查和用户反馈得知，惠州市的民宿普遍设施齐全，有独立卫生间、空调、热水器等基本设施，并提供免费的wifi和早餐。
服务方面，大部分民宿主人态度友好，乐于解决客人的问题，但也有少部分民宿服务质量有待提升。
4. 惠州市民宿行业的发展前景据统计数据显示，惠州市的民宿业每年的营业额都在逐年增长，说明惠州市的民宿行业发展前景较好。
惠州市以其独特的自然风光吸引了众多游客，而民宿的设施和服务也得到了不断改善，能够满足游客的需求。
此外，惠州市政府也正在加大对民宿业的扶持力度，为民宿的发展创造了良好的环境。
三、结论与建议1. 惠州市的民宿业发展潜力巨大，未来应进一步加大对民宿业的扶持力度，增加宣传力度，吸引更多的游客前来入住。
2. 民宿经营者应逐步提高服务质量，提供更好的住宿体验，不断提升竞争力。
3. 惠州市可以进一步开展民宿的标准化建设，规范民宿的设施与服务，提高整体水平。
4. 政府可以积极引导和扶持农村地区的民宿业发展，推动农村旅游产业的发展。
通过以上的调研结果与分析，我们可以看出惠州市的民宿业已经取得了一定的成就，但仍有发展空间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4. 人口与城市化进程的迅猛发展，势 必推动房地产、商贸流通、服务业等
第三产业的崛起 。
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
宏观市场分析
大亚湾产业规划布局
东区：高标准打造的世界 级石化工业基地，随着中 海壳牌南海石化项目、中 海油炼油项目的相继建成 投产，目前年工业生产总 值逾300亿
大亚湾市场调查报告
大亚湾楼市分析|土地市场
大亚湾 房地产市场供求解析
PPT文档演模板
数据来源：惠州市国土局
大亚湾市场调查报告
大亚湾楼市分析|二级市场
大亚湾 房地产市场供求解析
2012年大亚湾区商品房成交均价达到5537
元/平米，同比上升6%。
2012年大亚湾区供应量98.89万平米，同比下降 53%; 商品房成交预计90.35万平米，与11年基本持平;（ 2012年供求比为1.1）
宏观市场分析小结 宏观经济持续发展与产业结构优化
聚集产业人群，为房地产发展奠定基础
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
区域交通分析
大亚湾 交通规划解析
30分钟接轨深圳，驱动深惠经济发展，使大亚湾成为深圳产业东延
的腹地
大亚湾一级辐射地区时距
大亚湾 经济技术开发区
地铁3号线
随着东部沿海高速和地铁3号 线的开通，深圳与大亚湾近在 咫尺，便捷的交通体系必将吸 引深圳资金、人流与物流的转 移，进而推动宏观经济与房地 产业的发展
纳威人的幸福
花样年·花郡
御玺山
德州城
太东·时尚岛 新园华府
蓝湾星宸花园
灿邦国际广场
卓越东部蔚蓝海岸
四季花语雅苑
枫丹白鹭园
聚泰启程 爱琴海
秋谷·乐8街区
蓝湾半岛
海伦堡·爱ME城市
锦地繁花
亿嘉菁华园
投资度假群 皇庭波西塔诺
澳头版块海天阳光花园
四洲蜜方
太东明月湾
合生滨海城
海景城
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
PPT文档演模板
户型点评 优点： 空间布局合理，功能区分布科学。 户型方正 缺点： 厨房相对较小。
大亚湾市场调查报告
户型分析
户型点评 优点： 厨房配有生活小阳台，科学性设计 。 多阳台，整体赠送面积高。 缺点： 卫生间门口正对卧室。 户型朝东，朝向不好。
华辉铭铸:第六七幢标准层A型三房二厅二卫 137.12㎡
PPT文档演模板
N
大亚湾市场调查报告
新华联广场
PPT文档演模板
1、产品情况： 在售的房源面积大概在80㎡-135㎡,2房-4 房户型。 房源均为特价房，单价基本在4400左右 。 结拥速度很快。 2、销售情况： 现在的销售处于一个赤销期，基本稳定在每周 10套左右，现场客户已经没有往常的多。。 3、客户定位： 以深圳投资客以及买不起深圳房子的低端深圳 自住客户，少部分本地客户。
数据来源：惠州市统计局
大亚湾市场调查报告
宏观市场分析
大亚湾产业规划布局
第三产业的重点发展，依托石油板块的崛起，奠定惠州南部“滨海新区”基础
1. 世界级的国际滨海石化新城，区域 产业经济潜能巨大，未来南中国的 新经济增长极。
2. 众多石化、电子、汽车领域的巨头 企业进驻，产业人群迅速扩张，城市 化水平迅速提高。
五区一岸线：以石化产业为先导，协调发展电子、汽车、港口物流与旅游业，
并带动房地产、商贸流通等产业
“五区一岸线”规划——“五区”：石油化学产业园区、港口物流仓储区、西部综合产业 区、行政金融商务区、旅游休闲度假区；“一岸线”：起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线， 全力描绘滨海石化新城区。
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
东部沿海高速
厦深高速铁路
➢ 东部沿海高速：全长48公里，2009年底通车，通车后深圳至大亚湾30分钟车程，连接珠三角与粤东地区 ➢ 深圳地铁3号线延长线：3号线自红岭抵达龙岗双龙站，2010年10月通车，延长线延至 ➢ 厦深高速铁路：电气化高速铁路，连接深圳、惠州、汕头、厦门等8城市。深圳至厦门仅需3小时。
大亚湾楼市分析小结
大亚湾 楼市 小结
土地市场
➢2013年大亚湾土地市场持续升温，西区土地市场活跃，成为 区域土地市场最热片区；
PPT文档演模板
二级市场
➢2013年1-8月，大亚湾商品房供应226.88万平，成交152.11万平，供求 比为1.49，整体市场供大于求； ➢2013年1-8月，大亚湾商品房成交金额75.09亿，成交均价5000元/平米 ； ➢后续市场供应量大，西区竞争激烈，受华润小径湾项目热销拉动，霞涌市 场火热，成交均价上扬。 ➢今年市场去化能力上升，后续市场走量有望继续上涨。
高层厨房样板间 空间狭小，门口赠送的阳台起 不了对销售的推动作用。
大亚湾市场调查报告
御玺山
PPT文档演模板
1、产品情况： 户型面积区间约为69-113㎡，2房和3房， 部分2房可改三房。 现在现在主售5、7、9栋。 2、销售情况： 2013年5月1日开盘，大卖140套房源，后续 持续销售以原方案，中间推出过1栋特价楼， 不分楼层不分朝向，一口价4680。（但销售 一般） 3、客户定位： 以深圳投资客以及买不起深圳房子的低端深圳 自住客户，少部分本地客户。
➢2013年1-8月，大亚湾预售商品房 226.88万平米，平均供求比1.49，整体 市场供大于求。今年市场去化能力上升 ，后续市场走量有望继续上涨。
PPT文档演模板
数据来源：惠州统计尿 惠州房管尿
数据来源：惠州市统计局 惠州市房管局
大亚湾市场调查报告
大亚湾楼市分析|二级市场
区域在售/待售项目分布状况
大亚湾市场调查报告
户型分析
PPT文档演模板
117平米三房二厅
户型点评 优点： 户型规整，空间结构人性化，布局 适度。 采光通风优良 ，户型通透。 赠送面积多。 缺点： 入户花园作用不大。 其中有一卧室面积相对较小。影响 整体格局。
大亚湾市场调查报告
样板间
PPT文档演模板
高层卧室样板间 卧室装澳头三大板块，其中澳头板块偏向投资度假，存在 一些刚需盘。
凯南莱弗城
西区版块
龙城一品 美泰天韵
阳光圣菲
在售项目33个 已知待售项目约3个
刚需群
千禧嘉园 月半弯二期曦悦
翡翠山 绿洲花园
龙光天悦龙庭
三远·大爱城
皇庭·玛丽的城堡 中央公园 阳基·春风里
中心区版块DADA的草地 金沙世纪城 刚需投资群 新华联广场 郎钜兄弟年华
大亚湾市场调查报告
价格分析
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
户型分析
77.51户型
PPT文档演模板
户型点评 优点： 双阳台设计。人性化配合居住。 缺点： 卫生间门口正对卧室。 户型不够规则。
大亚湾市场调查报告
户型分析
81.82户型
PPT文档演模板
户型点评 优点： 三阳台设计，人性化居住环境。 赠送面积较大。 户型较为方正。 缺点： 主卧没配备卫生间。 房间偏小，分配不够均。
中区：以行政、商务、金 融为发展方向，凸显滨海 城市特色，承担并完善城 市功能的核心区域
西区：主要发展电子、汽 车零部件产业，住宅项目 集中开发区域，大亚湾产 业基地的后花园
港区：以惠州港为基础， 重点发展港口物流业，加 上和记黄埔的参资入股， 惠州港进入崭新发展阶段
黄金海岸旅游区：包括霞 涌、辣甲岛、三门岛、五 洲岛和笔架山和五大景区 将该区域建设成集旅游观 光、购物、休闲度假与一 体的服务一流、景色优美 的区域性旅游胜地
大亚湾市场调查报告
PPT文档演模板
2020/11/15
大亚湾市场调查报告
宏观市场
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
宏观市场分析 大亚湾印象
世界级的国际滨海石化新城，区域产业经济潜能巨大，未来南中国的新经济增长极 众多石化、电子、汽车领域的巨头企业进驻，产业人群迅速扩张，城市化水平迅速提高 优越的地理位置，便捷的交通规划，成本洼地将吸引大批资金流入，促进区域经济腾飞 人口与城市化进程的迅猛发展，势必推动房地产、商贸流通、服务业等第三产业的崛起
大亚湾楼市分析|二级市场
大亚湾 未来供应解析
后续供应量大，西区竞争愈演愈烈，霞涌、澳头市场火热
➢ 目前大亚湾片区供应体量达1838万㎡，供应套数达104396套，未来几年开发量继续增加，市场去化速
度面临巨大的竞争压力。 ➢ 从各片区供应情况可知，西区以刚需两三房为主；中心区占据行政核心以刚需投资性一房至三房为主，部分
大亚湾历年供求变化走势图
PPT文档演模板
数据来源：惠州市统计局 惠州市房管局
大亚湾市场调查报告
大亚湾楼市分析|二级市场
大亚湾 房地产市场供求解析
楼市升温，下半年量价齐涨，成交价格逐渐升高
➢大亚湾2013年1-8月商品房销售 152.11万平米，同比上涨131.93%，成 交金额75.09亿，同比上175.30%，成 交均价5000元/平米，同比上涨27.06% 。今年上半年成交主力集中在低价项目 ，导致价格结构性下跌。但下半年受华 润小径湾、海景城等高价项目拉动，呈 量价齐涨态势，成交价格一路飙升至 6484元/平米。
别墅产品；而澳头拥有海港码头海景资源，多以投资度假型一房至两三房为主，部分别墅产品。
➢ 西区与中心区价格在4000-5500元/㎡，别墅价格在11000元/㎡；澳头洋房价格在3800-8800元/㎡（部分带
精装），别墅价格在14000元/㎡。整体价格受区位、配套及景观资源差距拉大。
PPT文档演模板
大亚湾市场调查报告
大亚湾市场调查报告
价格分析