房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret
房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret
房屋分户验收方案、技术标准及各种表格_secret房屋工程质量分户验收编制人：周世普审核人：周世普审批人：周世普中国新兴保信建设总公司二公司2015年3月20日房屋工程质量分户验收表工程名称楼（房）号楼单元号验收表-01北京*****一期工程A区Ⅰ段分户验收方案一、工程概况：本工程为*****工程，地处***区，用地东侧紧临***桥和建设中的***门交通枢纽，南侧为***河及***后湖大片的水面，西侧正对北京***馆，北部面临规划中的****路。
整个用地由A区、B区及市长大厦组成，A1区为一期工程，为五栋住宅楼，系本次施工范围。
本单位工程有住宅户，公共部分户，户型有A、B、C、D、E户型。
二、编制依据：1.北京建委2005-999、2006-139号文件;2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）11.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000）12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。
三、分户验收的内容：1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1)2.门窗安装质量①铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-1)②特制门安装工程分户质量验收记录表; (表2-4)3.墙面、地面和顶棚面层质量①一般抹灰工程分户验收记录表(表3-1)②水泥混凝土面层分户质量验收记录表(表3-3)③水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-4)4.防水工程质量隔离层分户质量验收记录表(表4-1)5.采暖系统安装质量①室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表(表5-1)②室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表5-2)6.给水、排水系统安装质量①室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-1)②室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-2)7.室内电气工程安装质量①普通灯具安装分户验收质量记录表(表7-1)②开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表(表7-2)③成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表(表7-3)④建筑物等电位联接分户质量验收记录表。
住宅项目分户验收表
附件1：
附件3:
1.本表示在建设单位组织分户验收地基础上，有监理单位填写汇总，相关单位及
人员签章。
2.本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施
工单位各一份.
3.验收户数指实际验收套数，一般与户数一致，如果住户参加验收则在括号内填
写参加户数。
4。
验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5。
每户验收项目是分户记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项.
6. 功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等.应对每户试验验收情况进行描述.
7。
物业单位验收指物业单位是否参加验收,如果参加填写物业公司名称及验收意见.
8。
验收结论是指符合要求或不符合要求.
防水工程记录表
附表A。
0。
3：
注:该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分.
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E: 住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该合格证置于室内醒目位置,并作为房屋交付时向住户提供的资料。
住宅工程质量分户验收表
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。
分户验收的表格
分户验收的表格住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容检查数量及方法验收标准1 楼板现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围可采用钻孔或无损检测+12mm～-5mm每户楼板测点合格率大于80%—2—2 室内空间尺寸室内净高（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点）使用激光测距仪进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）室内净开间、净进深室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测极差不超过20mm—3—3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量楼地面空鼓、裂缝全数检查小锤轻击、观察检查空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝4 防水工程屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查无渗漏卫生间等全数检查蓄水24小时后无渗漏、排水顺畅、无积水—4—有防水要求的地面渗漏放水，蓄水深度20～30mm，观察检查外墙渗漏全数检查雨后或淋水1h后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容检查方法及数量验收标准5 门窗材料和安装门窗材料全数检查观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤窗台高度每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低—5—。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准附件2住宅工程质量分户验收汇总表注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
附件3住宅工程质量分户验收表处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附件4分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: XXXX 1#商住楼施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：01单位工程名称: XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号：检查时间：注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分续表1户内部分续表1二、公共部位部分表2住宅工程质量分户验收记录（户内部分）表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：表1—1注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章） 单位（项目）负责人：年 月 日监理单位： （公章）年 月 日施工单位 （公章） 单位（项目）负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收表工程名称： 表1—2注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：表1--3附表1栏杆分户验收记录表（户内）附表2：栏杆分户验收记录表（公共部位）附表3：室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）地面砖面层质量分户验收记录表表3—4墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3金属门窗安装质量分户验收记录表表5—1塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2.21木门窗安装质量分户验收记录表表5—3.门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4.23防水工程分户质量检查记录表表6--1.24.25建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1.26开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2.普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3.28室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1..30.31。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分续表1户内部分续表1二、公共部位部分表2住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：表1—1附：住宅平面图（明确标注所选检查点）注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：年月日监理单位：（公章）年月日施工单位（公章）单位（项目）负责人：年月日住宅工程质量分户验收表工程名称：表1—2注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：表1--3附表1栏杆分户验收记录表（户内）附表2：栏杆分户验收记录表（公共部位）附表3：室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）地面砖面层质量分户验收记录表表3—4墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3金属门窗安装质量分户验收记录表（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2木门窗安装质量分户验收记录表表5—3门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4防水工程分户质量检查记录表表6--1建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论检查评定为合格施工单位质量检查员（签章）年月日检查评定为合格监理工程师（签章）年月日检查评定为合格建设单位专业技术负责人（签章）年月日。
精装分户验收计划及表格
分户验收形象进度看板
功能测试
弱电通断
给排水
可视及红外 煤气探头线 双监调试 路通断 电话线通断 网线通断 紧急报警 管道试压 水表核对 流量测试 排水通球
关门移交
地漏通水
烟道止回阀
机位建渣清 及卫生间透 户内点位标
煤气管道 理
气帽
识
踢脚线
户内保洁 钥匙移交 备注
模板说 明：
1.此模板作 分户验收期 间3个阶段 的形象看 板；采用一 张表管理， 要求每天必 须进行更新 、(选用铅 笔填写、便 于后期数据 更新)模板 进度必须和 现场进度相 同。 2.楼层及户 位、按照楼 栋或单元、 按照施工流 水段进行划 分。（精确 到户） 按照分户验 收计划先填 写任务栏计 划检查时 间，完成后 按照各项目 统一规范检 查完成标记 。
标段
流水段
营销编号
户位
开间进深
层高
实测实量阶段
墙地面平整
空鼓裂纹
度
实测实量阶段
铝塑门窗
集团
观感验收
阴阳角垂直
户内厨卫阳
把手及功能
度及大小头 渗漏水清理 台台外墙 玻璃划伤 调试 门窗淋水 打胶收口 入户防盗门 管道安装
团
项目
栋
单元精装房分户验收形象进
强电绝缘
阳台栏杆
墙面、地面
配电ห้องสมุดไป่ตู้内回
乳胶漆 观感检查 卫生间闭水 屋面闭水 强电绝缘 路表识 通断测试 电表核对
住宅分户验收规范标准
住宅提高交房成功率分户验收标准2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量；室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定表2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值2.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。
每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定表3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。
3.0.3 检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程4.0.1验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
4.0.2质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量要求4.0.3 验收方法及数量1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查5 防水工程5.0.1 验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋工程质量分户验收编制人：周世普审核人：周世普审批人：周世普中国新兴保信建设总公司二公司2015年3月20日房屋工程质量分户验收表验收表-01工程名称楼（房）号楼单元号参验人员验收时间年月日综合验收内容序号验收项目设计交付标准合同交付标准实际交付标准验收结论1 地面面层质量2 墙面面层质量3 顶棚面层质量4 橱、卫防水工程质量5 入户大门安装质量6 铝合金窗、玻璃安装质量7 栏杆、扶手安装质量8 给水系统安装质量9 排水系统安装质量10 卫生器具、配件安装质量11 采暖系统安装质量12 照明通电试运行质量13 开关、插座安装质量14 其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论4 / 67*****一期工程A区Ⅰ段分户验收方案一、工程概况：本工程为*****工程，地处***区，用地东侧紧临***桥和建设中的***门交通枢纽，南侧为***河及***后湖大片的水面，西侧正对***馆，北部面临规划中的****路。
整个用地由A区、B区及市长大厦组成，A1区为一期工程，为五栋住宅楼，系本次施工X 围。
本单位工程有住宅户，公共部分户，户型有A、B、C、D、E户型。
二、编制依据：1.建委2005-999、2006-139号文件;2.《混凝土结构工程施工质量验收规X》（GB50204-2002）3.《建筑装饰装修工程质量验收规X》（GB50210-2002）4.《建筑地面工程施工质量验收规X》（GB50209-2002）5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规X》（GB50242-2002）6.《建筑电气工程施工质量验收规X》（GB50303-2002）7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8.《民用建筑工程室内环境污染控制规X》（GB50325-2001）9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）11.《市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000）12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。
三、分户验收的内容：1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1)2.门窗安装质量①铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-1)②特制门安装工程分户质量验收记录表; (表2-4)3.墙面、地面和顶棚面层质量①一般抹灰工程分户验收记录表(表3-1)②水泥混凝土面层分户质量验收记录表(表3-3)③水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-4)4.防水工程质量隔离层分户质量验收记录表(表4-1)5.采暖系统安装质量①室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表(表5-1)②室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表5-2)6.给水、排水系统安装质量①室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-1)②室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-2)7.室内电气工程安装质量①普通灯具安装分户验收质量记录表(表7-1)②开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表(表7-2)③成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表(表7-3)④建筑物等电位联接分户质量验收记录表。
(表7-4)四、分户验收的时间：1.总计划时间：2006年7月1日---2006年9月1日;2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档;3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。
五、分户验收成员组成：单位参验人员XX 职务建设单位监理单位总包单位分包单位六、分户验收的方法：1、现浇结构外观及尺寸偏差1.1.现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
检验方法：观察，检查技术处理方案。
1.2.现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
检验方法：观察，检查技术处理方案。
1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
检验方法：量测，检查技术处理方案。
1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定：项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置墙、柱、梁8 钢尺检查剪力墙 5 钢尺检查垂直度层高≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查标高层高±10 水准仪或拉线、钢尺检查全高±30 钢尺检查截面尺寸+8，-5 钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0 钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查表面平整度8 2m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10 钢尺检查预留洞中心线位置15 钢尺检查2、铝合金门窗安装工程2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。
铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。
检查方法：观察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。
2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。
检验方法：手扳; 检查隐蔽工程验收记录。
2.3.铝全金窗扇必需安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉窗扇必需的防脱落措施。
检验方法：观察、开启和关闭;手扳检查。
2.4.铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察、开启和关闭;手扳检查。
2.5.铝全金窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
检验方法：观察。
2.6.铝合金窗推拉窗扇开关力应不大于100N。
检验方法：用弹簧秤检查。
2.7.铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
检验方法：观察;轻敲窗框检查; 检查隐蔽工程验收记录。
2.8.铝合金窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。
检验方法：观察、开启和关闭检查。
2.9.有排水孔的铝合金窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
检验方法：观察。
2.10.铝合金窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1 窗槽口宽度、高度≤1500mm 2.5用钢尺检查>1500mm 3.52 窗槽口对角线长度差≤2000mm 5用钢尺检查>2000mm 63 窗框的正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺检查4 窗横框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺检查5 窗横框标高 5 用钢尺检查6 窗竖向偏离中心 4 用钢尺检查7 双层窗内外框间距 5 用钢尺检查3、特种门安装工程3.1特种门的质量和各项性能应符合设计要求。
检验方法：检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。
3.2特种门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置应符合设计要求。
检验方法：观察、尺量检查;检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
3.3特种门的安装必须牢固。
予埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
检验方法：观察、手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。
3.4.特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。
检验方法：观察;手扳检查;检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
3.5.特种门的表面装饰应符合设计要求。
检验方法：观察。
3.6.特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
检验方法：观察。
4、一般抹灰工程4.1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工记录。
4.2.一般抹灰所用材料和品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
4.3.抹灰工程应分层进行。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4.4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察;用小锺轻击检查;检查施工记录。
4.5一般抹灰工程的表面质量应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
检验方法：观察;手摸检查。
4.6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
4.7.抹灰层的总厚度应符合设计要求。
检验方法：检查施工记录。
4.8.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。
检验方法：观察;尺量检查。
4.9.有排水要求的部位应做滴水线。
滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法以：观察;尺量检查。
4.10.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1 立面垂直度 4 用2m垂直检测尺检查2 表面平整度 4 用2m垂直检测尺检查3 阴阳角方正4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4 拉5m线，不足5m拉能线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线度 4 拉5m线，不足5m拉能线，用钢直尺检查5、水泥混凝土面层5.1.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石混凝土的面层采用的石子粒径不应大于15mm。
检查方法：观察检查和和检查材质合格证明文件及检测报告。
5.2面层的强度等级应符合设计要求。
检验方法：检查配合比。
5.3.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锺轻击检查。
5.4.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
检验方法：观察检查。
5.5.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
5.6.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
检验方法：用小锺轻击、钢尺和观察检查。
5.7.水泥混凝土面层的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差检查方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层1 表面平整度 5 4 用2m靠尺和锲形塞尺检查2 踢脚线上口平直 4 4拉5m线和用钢尺检查3 缝格平直 3 36、水泥砂浆面层6.1.水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1～5mm，且含泥量不应大于3%。