商品房买卖合同附件补充协议范文
2024年房屋买卖补充协议范本5篇
2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方意愿，就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性，为明确双方在交易过程中的权益，经友好协商，订立本补充协议。
本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权明晰，无任何权利纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）XXXX万元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）XX 万元整；（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元整。
四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署交接清单。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每逾期一日支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。
六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续，确保房屋产权无瑕疵。
2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。
3. 甲方应提供房屋的合法证明文件，如产权证、身份证等。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。
5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】
商品房买卖合同补充协议范本商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】永远不要被阴云吓倒，相信，自己，唔哦哦哦哦哦，只要我们敢于接受挑战，我们的心就会得到冶炼，我们的前路就不会永远黑暗。
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商品房买卖合同补充协议范本【篇1】甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房买卖合同附件样本6篇
商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。
2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。
3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。
三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。
2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。
四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。
滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房购买合同补充协议(通用版)5篇
商品房购买合同补充协议（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方已签订《商品房购买合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方权利与义务做出如下补充协议：一、协议背景及目的本协议作为《商品房购买合同》的补充，旨在明确双方权利义务，确保双方在交易过程中的合法权益，促进双方友好合作。
二、物业基本情况1. 物业地址：______________________________________。
2. 物业类型：______________________________________。
3. 建筑面积：______________________________________。
4. 房屋布局及附属设施：详见附件。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签约时支付定金；（2）签约后XX日内支付首付款；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
2. 甲方在收到全款后XX日内为乙方开具购房发票。
四、交付日期及标准1. 甲方应于本协议签订后XX月内将房屋交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关附属设施清单。
3. 乙方应在接到交付通知后XX日内办理验收交接手续。
五、质量保证及售后维修1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应自发现之日起XX日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行免费维修。
3. 质保期限及售后维修具体事项按照国家相关法律规定执行。
六、违约责任1. 若因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应按日向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索赔偿。
3. 如双方因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
商品房买卖补充协议书5篇
商品房买卖补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现就有关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方对商品房买卖合同的履行过程中，存在一些具体事项需要进一步明确和细化，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特签订本协议。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），具体房型、面积等以政府相关部门颁发的房产证为准。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状、周边环境等予以确认并充分了解。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后X日内支付定金人民币________元；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款人民币________元。
四、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本协议签订后XX日内将房屋交付给乙方，并完成相关物业交割手续。
2. 房屋产权办理相关费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款XX%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款XX%的违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋无任何纠纷，无法律瑕疵。
若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。
商品房买卖合同补充协议范本7篇
商品房买卖合同补充协议范本7篇第1篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方(卖方)：证件类型：______________证件号码：______________联系地址：_____________________________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方名下位于______________的商品房(以下简称“房屋”)，经过友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付时间：1.1 甲方保证在______________前将房屋交付给乙方，乙方应在该交付日期前支付全部房款。
1.2 若甲方无法在约定时间内交付房屋，应当提前______天以书面形式通知乙方，并重新协商确定新的交付时间。
1.3 若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，一方应当书面通知对方，并提供相应的证明文件。
2.1 甲方应当按照买卖合同的约定，将房屋的产权证、房屋钥匙、相关配套设施等交付给乙方。
2.2 乙方在接收房屋之前有权对房屋进行检验，如发现房屋有明显质量问题，乙方有权拒绝接收并要求解决。
三、房款支付方式：3.2 房款支付方式为：__________。
3.3 如因乙方未能按时支付房款而影响到房屋交付时间的，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、其他补充约定：4.1 房屋的装修和装饰工程由乙方负责完成，甲方应当协助乙方办理相关手续。
4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。
4.3 本补充协议一经签署即生效，具有同等效力。
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________附：商品房买卖合同原件一份第2篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方：（出卖人）鉴于甲乙双方就甲方拟出售的商品房的买卖事宜，于（日期）签订了《商品房买卖合同》，现双方经友好协商一致同意对原合同进行补充，并达成如下补充协议：一、交房时间1.1 原合同约定的交房时间为（日期），现甲方承诺，将尽最大努力确保商品房于（日期）前交付乙方。
商品房购买合同补充协议(通用版)6篇
商品房购买合同补充协议（通用版）6篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方已经签署了关于购买位于__________（地点）的商品房的《商品房买卖合同》，现为了进一步明确双方在交易过程中的权利和义务，特就相关事项达成如下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：该房屋为普通商品房，已取得预售许可证，产权年限为______年。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方在签署本协议后______日内支付房价总额的______%作为首付款，即人民币______元。
（2）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，甲方协助乙方办理相关贷款手续。
2. 乙方应按时履行付款义务，否则甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后______个月内，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付时间可能顺延，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付方式：甲方应当将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交接给乙方，并办理书面交接手续。
3. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内进行验收，并签署验收报告。
如有质量问题，应当在验收后______日内以书面形式通知甲方。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
3. 如甲方未按约定时间交付房屋，应当按照中国人民银行公布的违约金标准支付违约金给乙方。
五、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议中的各项条款，甲乙双方均应当严格遵守。
商品房买卖合同补充协议书4篇
商品房买卖合同补充协议书4篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方与乙方就某商品房的买卖事宜达成一致，为明确双方权益及履行义务，特就以下事项达成协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：____________________2. 商品房建筑面积：____________m²3. 商品房所在楼层：______________4. 商品房房号：__________________5. 商品房总价：__________________元6. 首付款：__________________元7. 贷款金额：__________________元8. 其他费用及税费：_____________元二、交易流程及时间节点1. 甲乙双方一致同意按照以下时间节点履行相关交易手续：（1）乙方首付金额于_____________年月日前支付至甲方指定账户；（2）商品房过户手续预计于____________年月日办理完毕。
2. 若因不可抗力等情况导致交易流程延期，应及时协商并签署书面补充协议。
三、房屋交割标准1. 交割标准：购买方应当按照《商品房买卖合同》约定的标准及房屋交割清单规定，接收房屋并支付尾款。
2. 房屋状况：购买方在交割前有权对商品房进行查验，发现房屋有质量问题或损坏可要求甲方承担相应责任。
四、其他约定1. 乙方应及时办理相关贷款手续，并按时支付贷款利息及首付款。
2. 甲方应提供真实有效的房产证和相关权属证明。
3. 双方应保护商品房的物业共管利益，共同维护小区环境和秩序。
5. 其他约定：____________________六、补充协议的生效与修改1. 本补充协议自双方签字生效，并与《商品房买卖合同》具有同等效力。
2. 双方如需修改补充协议内容，应签署书面协议并附加双方印章。
甲方（签字和日期）：_______________乙方（签字和日期）：_______________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
商品房合同补充协议7篇
商品房合同补充协议7篇篇1本补充协议是对《商品房买卖合同》的补充和修改，经充分协商，双方在平等、自愿的基础上订立本补充协议，以明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益。
一、协议背景及目的本协议作为《商品房买卖合同》的附件，旨在补充和细化合同中未详尽阐述的内容，明确双方的权利和义务，以保障买卖双方的合法权益。
二、买卖双方信息卖方（以下简称甲方）：____________________（公司名称）买方（以下简称乙方）：____________________（客户姓名）三、商品房基本情况（在此详细描述商品房的位置、面积、户型、建筑结构等基本情况）四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：人民币________________元整。
乙方按照合同规定支付购房款项。
2. 支付方式：（详细说明购房款的支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。
五、房屋交付与验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付乙方使用。
2. 交付条件：甲方交付的房屋应当符合相关法规及合同约定的条件。
3. 验收：乙方应在房屋交付时按照约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在______天内以书面形式通知甲方。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式及支付方式应在出现违约情况时按照合同约定处理。
七、物业管理和服务（详细说明物业管理的相关内容，包括物业服务内容、费用、期限等）八、保修责任及售后服务1. 甲方对销售的商品房承担质量保修责任。
2. 保修期限及保修范围内的具体事项按照相关规定和合同约定执行。
3. 售后服务：甲方为乙方提供售后服务，包括房屋维修、咨询等。
九、产权登记与办证1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应按照相关规定缴纳办理产权证书所需的相关税费。
十、其他约定事项1. 本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。
本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。
2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。
（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。
2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。
3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。
（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。
3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。
（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。
2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。
（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。
3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。
（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。
2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。
（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。
商品房买卖合同补充协议书(三篇)
商品房买卖合同补充协议书甲方：（买方）身份证号码：住所：电话：乙方：（卖方）公司名称：法定代表人：住所：电话：鉴于甲乙双方于（日期）签订了《商品房买卖合同》（下称“主合同”），甲方同意购买乙方所提供的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方权利义务及进一步规范双方的交易行为，现双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商一致，达成如下补充协议：一、房屋交付时间1. 乙方承诺在主合同约定的交房时间内按时将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致交房延迟的，乙方应按照主合同约定支付违约金。
2. 甲方同意在房屋交付之前，按照乙方要求办理相关手续和支付房屋购买款项。
二、房屋质量及瑕疵责任1. 甲方在收房之日起十五天内，对房屋进行检查。
2. 如甲方在检查过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，应当及时书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内修复或更换。
乙方应尽快采取措施解决问题，并承担相应费用。
3. 若甲方未在收房十五天内提出异议，则视为甲方对房屋质量无异议，乙方不承担相应责任。
三、物业管理费1. 甲方同意按照主合同约定，在房屋交付之日起按照物业公司要求缴纳物业管理费。
具体费用标准由物业公司制定。
2. 物业管理费由甲方自行向物业公司缴纳，乙方不对物业管理费承担任何责任。
四、违约责任1.如甲方未按照主合同及本补充协议的约定支付房屋购买款项及其他费用的，乙方有权向甲方收取逾期付款的违约金。
违约金按照主合同的约定执行。
2. 双方均同意如发生违约行为，未尽的义务继续履行；无法履行义务的，应支付相应违约金。
五、争议解决1. 本补充协议的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交所在地有管辖权的人民法院裁决。
六、其他事项1. 本补充协议自双方签署之日起生效，对主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
（以下无正文）甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：商品房买卖合同补充协议书（二）甲方：（买方）地址：电话：身份证号码：乙方：（卖方）地址：电话：身份证号码：经甲、乙双方自愿友好协商达成以下补充协议：一、商品房基本信息1. 出售商品房的详细信息如下：【房屋名称】：【房屋地址】：【建筑面积】：【套内面积】：【房屋所有权证号】：【现状】：【装修情况】：2. 出售房屋的总价为人民币（大写）：二、房屋交付1. 房屋竣工时间：2. 房屋交付时间：三、商品房交付情况1. 在签订买卖合同之前，买方已对房屋现状进行了详细了解，并查看了房屋的实际情况。
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、关于商品房基本情况1. 商品房位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。
2. 商品房面积：建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。
3. 商品房设计：该商品房的用途为办公，属钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层。
二、关于商品房计价方式与付款方式1. 商品房单价：该商品房按建筑面积计算单价为人民币XXXX元/平方米。
2. 付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。
具体操作流程如下：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币XXXX元；（2）乙方在首付款支付后XX个工作日内，向甲方提供符合甲方要求的按揭贷款申请资料；（3）甲方协助乙方办理按揭贷款手续，并确保乙方在提交完整申请资料后XX个工作日内获得银行贷款审批；（4）乙方在获得银行贷款审批后XX个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。
三、关于商品房交付与验收1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 验收标准：该商品房应按照国家有关工程质量标准进行验收，并取得相应的验收合格证明文件。
甲方应向乙方提供该证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 房屋维修：自交付之日起，该商品房的维修责任由乙方自行承担。
但因甲方施工质量原因导致的维修费用，由甲方承担。
四、关于违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按本协议约定的时间交付商品房，应按已付购房款的日万分之XX向乙方支付违约金；如甲方逾期交房超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金人民币XXXX元。
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附件____：《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为。
为进一步明确双方的权利义务，根据合同的相关约定，经双方协商一致，特签订如下补充协议(以下简称“本协议”)。
一、签约前的明示内容出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。
提示：为避免部分项目出现的电话、网络等开通费纠纷和土地年限、商品房结构及环境争议，新增本条内容，明确相关权利义务。
二、对合同第三条的补充约定（商品房基本情况和房价款）1、合同约定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤电视开通费等，由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人对此无异议，并承诺在合同签订后不以对相应事项有歧义为由向出卖人主张索赔。
提示：新增本条内容，明确了商品房售后抵押问题，同时在实践中应注意避免因抵押造成产权证办理迟延的问题。
三、对合同第四条的补充约定（抵押情况）买受人同意，在合同签订后出卖人可以对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押而无需另行告知。
但出卖人因此延误买受人对该商品房权属证书的办理日期的，则出卖人应当按照合同中逾期办理权属证书的相关约定承担违约责任。
提示：针对实践中回款问题突出的情况，在本条第（二）款按揭贷款特别约定条款中增加了买受人提交按揭贷款资料和办理按揭贷款手续的时限，加强了按揭贷款未获批准和按揭贷款未按时到账的处理措施，结合集团此前出台的《商品房销售应收款管理办法》以及形成的催收措施，力争增强商品房销售回款力度，降低回款纠纷几率。
四、对合同第五条的补充约定（付款方式及期限）（一）付款方式：买受人采用第种方式付款：1、一次性付款方式：买受人应付购房款共计人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
买受人须于合同签订之日起内(即年月 _日前)将购房款支付给出卖人（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元）。
2、分期付款方式：买受人应付购房款共计人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元），其中：（1）第一期应付款￥元（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元），买受人应于年月日前付清。
（2）第二期应付款￥元，买受人应于年月日前付清。
（3）余款￥元，买受人应于年月日前付清。
3、贷款方式：买受人应付购房款共计人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元），其中：（1）买受人在年月日前一次性将首付房款人民币拾万仟______佰 _ _拾元整（￥元）支付给出卖人（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元）。
（2）余款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元），买受人采用银行按揭贷款（含公积金抵押贷款或银行按揭与公积金抵押组合贷款，下同）方式支付（最终银行按揭贷款金额及贷款期限以银行或公积金管理中心审批确定的为准）。
（二）买受人采用银行按揭贷款方式支付房款的特别约定：1、买受人承诺在签订合同时，已经充分了解按揭贷款银行（含公积金管理中心，下同）有关个人住房贷款的政策、办理银行按揭贷款的全部条件，并承诺其申请银行按揭贷款的金额和自身的资信条件符合发放贷款的要求。
2、买受人应在合同登记备案之日起______日内向出卖人指定的银行提交申请银行按揭贷款的资料并办理完毕银行按揭贷款手续，交纳所需的公证费、担保费、保险费等费用。
3、买受人申请按揭贷款的具体金额和期限是否获得银行的批准由银行根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得银行批准的保证。
在合同签订前买受人已对自身资信及银行审贷、放贷流程与标准有了充分的认识，若买受人申请银行按揭贷款不成功的不利后果（包括但不限于向出卖人承担违约责任）概由买受人承担。
4、若买受人的申请经按揭贷款银行审核要求补充完善资料，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起7日内向出卖人和按揭贷款银行补充提交完毕。
5、若买受人的贷款申请经按揭贷款银行审核确定需买受人提高首付比例或利率或有其他变更事宜的，买受人应在接到出卖人或按揭贷款银行的通知之日起15日内补交首付款或满足银行要求的其他贷款条件，并办理完毕按揭贷款手续。
6、若买受人的按揭贷款申请未获得银行批准或自《商品房买卖合同》登记备案之日起______日内，买受人申请的全部按揭贷款未到达出卖人账户的，买受人应选择以下一种方式处理：（1）买受人的未付余款元，于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内一次性付清。
（2）于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内以书面方式解除合同，并向出卖人支付购房总价款15%的违约金作为给出卖人的经济损失补偿。
若买受人未按本条第2项、第4项约定提交按揭贷款资料和办理完毕按揭贷款手续，或未按本条第5项、第6项约定补交首付款以及满足其他贷款条件、付清房款或达成解除合同并支付违约金的，均视为逾期付款，则按本协议第五条约定的逾期付款违约责任处理。
提示：本条在原条款的基础上延长了出卖人行使解除权的期间，增强了出卖人的时间权益。
五、对合同第九条的补充协议（逾期付款责任）1、买受人未按照本协议第四条约定的期限付清房款的，不论金额多少，买受人的行为均构成逾期付款违约行为，出卖人有权在买受人逾期付款或视为逾期付款行为发生后的2年内解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人有权将该商品房另行出售给第三方，买受人应按购房总价款的20%向出卖人支付违约金，因解除合同产生的所有费用(包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费以及已经发生的相关税费等费用)由买受人承担，出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项中直接扣除相应款项；出卖人同意继续履行合同的，买受人除应当立即向出卖人付清应付购房款外，还应当同时按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的损失赔偿金，该赔偿金自约定的应付款期限届满之次日起计算至实际付清应付款之日止。
2、鉴于出卖人已为采用按揭贷款方式支付房款的买受人向按揭贷款银行提供了连带保证责任，因此，买受人逾期偿还贷款，导致出卖人向按揭贷款银行承担了相关保证责任，由此给出卖人造成的按揭保证金损失及产生的所有费用（包括但不限于支付的按揭保证金及利息、违约金以及因追索按揭保证金损失而产生的律师费、诉讼费或仲裁费及执行、评估、拍卖等费用，下同）均由买受人承担，买受人应当在接到出卖人电话或书面通知后15日内向出卖人付清，并向出卖人支付前述损失总额20％的违约金,出卖人还有权在买受人逾期偿还贷款行为发生后的2年内解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付购房总价款20%的违约金，同时还应承担解除合同产生的所有费用；买受人已向出卖人交纳的款项在扣除前述违约金和所有费用后，由出卖人一次性无息退还给买受人。
提示：针对部分项目出现的规划、设计变更纠纷，新增规划、设计变更中出卖人不通知和不承担违约责任范围的内容，降低该类事项纠纷产生几率。
六、对合同第七条和第八条的补充协议（规划变更、设计变更）1、买、卖双方一致同意：在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。
若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。
前述规划、设计变更包括但不限于对该商品房阳台修改为封闭式或开放式、窗户/门的开口尺寸及开启方向变化，外立面设计、颜色及景观方案等。
除非买受人因该优化变更而遭受直接损失的，出卖人不承担赔偿责任。
2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更，属不可抗力，出卖人不承担违约责任。
七、对合同第十条的补充协议（交付条件）1、买受人在满足下述全部条件后，方可要求出卖人向其交付房屋：（1）买受人按照本协议第四条约定期限全额付清房屋价款，且出卖人实际收到该等款项；（2）买受人依照合同及本协议需承担违约责任的，已经向出卖人付清所有违约金、损失赔偿金。
2、如买受人未付清上述任何款项的，出卖人有权拒绝交付商品房且无须承担延迟交付及产权登记的责任，且出卖人有权依据本协议第五条解除合同并追究买受人的违约责任。
提示：鉴于原协议条款未明确商品房交接手续中先缴纳交费和资料、后验房和交钥匙的交付程序，新增了该项内容，并加强了交房通知、交接单签署、延期交房等避责条款。
八、对合同第十四条的补充约定（交接手续）1、买受人本人无法在合同约定的交付时间前往现场办理该商品房交接手续时，必须以公证委托方式委托代理人办理商品房的交接手续，否则出卖人可拒绝交付该商品房，由此产生的责任由买受人承担。
买受人是二人或二人以上的，其中一人办理商品房的交接手续的，即视为其他共同买受人授权该买受人办理该商品房的交接手续，出卖人将该商品房交付给该买受人后，即视为出卖人已向全部共同买受人履行了交付义务。
2、在该商品房达到合同第____条约定的交付条件后，除买受人未按合同约定付清房款和违约金、损失赔偿金外，出卖人按本协议第十六条约定的送达信息通知买受人办理该商品房的交接手续，通知方式包括但不限于电话、手机短信、信件、快递、报纸公告等形式。
若买受人提供的地址不能邮寄或送达的，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日（本省）或七日（外省）后视为送达。
3、在达到合同第____条约定交付条件的情况下，出卖人可以通知买受人早于合同约定的最后交付期限交房。
买受人未按出卖人通知的时间办理交接手续的，视为出卖人已按本合同约定的条件交付了该商品房，该商品房的保修期开始计算，与该商品房相关的包括但不限于物业服务费、水电费、专项维修资金、全部税费及房屋毁损风险自此均由买受人承担。
4、买受人办理交房手续应携带的证件和资料包括但不限于身份证件、结婚证、户口簿、营业执照、商品房买卖合同、发票(含付款收据)等，具体以出卖人发出的交房通知中所述内容为准。
为便利买受人办理手续并提高交房工作效率，交房事务办理流程为：①核实身份→②交付资料并缴纳费用→③验房→④签署交接单→⑤交付钥匙→⑥离开现场。
5、该商品房办理交接手续时，买受人认为交付的商品房需要整改的，应在交接单上予以注明，出卖人核实后应按照合同约定承担保修责任，但该商品房交付时间不顺延，并且买受人仍应办理完毕该商品房的交接手续并签署交接单。