梅园新村历史文化街区保护规划
南京民国建筑调查报告
民国建筑调查报告民国建筑调查报告民国春秋2012-01-30 12:04:06作者:年安新华:?中国名城?发布者:民国阅读次数:0繁體中文民国建筑是指民国时期建立的，具有一定历史文化价值的建筑物。
民国定都，从1912年算起是38年，从1927年算起是23年，其中有8年迁都。
正是在这二三十年时间里，留下了900多万平方米有特色的建筑，其中有代表性的建筑不下200座，使成为一座规模宏大的“中国近现代建筑历史博物馆〞。
“汉唐建筑看，明清建筑看，民国建筑看〞，已经成为广泛的共识。
民国建筑是历史文化名城特色的一个重要组成局部。
现在使用较多的近现代建筑这个概念，是对民国建筑概念的拓展，向上延伸至清代晚期(19世纪中叶)，向下延伸至中华人民国建立以后的初期(一般为1950年代，也有主延至1970年代者)，其主体仍然是民国建筑。
一般而言，使用近现代建筑这个概念是恰当的。
考虑到的特殊情况，使用民国建筑这个概念那么更有意义。
民国建筑溯源1912年1月先生就任中华民国临时大总统，定为国都，的城市建立出现前所未有的高潮。
从民国八年(1919年)至民国三十八年(1949年)30年间，总共进展了大小深浅不同的城市总体规划7次。
其中最主要的就是聘请美国建筑师墨菲、古力治制订?首都方案?。
?首都方案?于1929年12月完成，容包括人口预测、城市功能分区(中央政治区、行政区、住宅区、文教区、工业区、商业区)、道路系统、市政工程等。
实施较早的是道路系统中的大道，目的是配合先生遗体奉安大典。
与此同时，出现了一批行政建筑、纪念建筑、文教建筑、公共建筑、里弄建筑、官邸建筑、工业建筑；另有外国人兴建的XX、教育、公益建筑，还有一批外国使领馆建筑。
这一大批民国建筑，主要分布在五个区域：一是陵园地区。
包括陵、植物园、行健亭、音乐台、光华亭、仰止亭、流徽榭、藏经楼、国民革命历史图书馆(今陵7号)、石屋、永慕庐、永丰社、孝经鼎、国民革命军阵亡将士公墓、谭延闿墓、航空烈士公墓、天文台、中央体育场以及蒋介石、汪精卫、科、学良、林森、果夫、立夫、何应钦、唐生智、冯玉祥等100多位国民党党政军高级官员的公馆、别墅。
南京市梅园新村历史街区现状及发展思考
保护力度。
1 梅园新村体现的艺术价值
我们在梅园新村的历史街区中可看到的艺术特点。
首先，梅园新村民国时期建造的房屋在屋顶的风
格上有着很大的传统特色。和我国古代房屋建筑屋顶
的特色“歇山”和“庑殿”体现的风格有着相似性。民国
时候建造的低层建筑在坡顶
的建筑特色上有着普遍的相
梅园新村历史街区是一处具有住宅功能的街区， 这一功能从民国时期一直延续到现代时期，街区建筑 的色彩所采用的是传统建筑的色彩，在房屋的门窗、墙 面、屋面等部分都体现出传统色彩的运用，尤其是在建 筑彩画上更能够体现出古代建筑的色彩特征，这表明 了南京的民国建筑不仅实现了对中国传统形式的传 承，也实现了对传统色彩的延续，同时，南京的民国建 筑也在传统建筑色彩的基础上进行了适当的改造与创 新，使其更符合现代社会的要求和审美[4]。常见的建筑 屋面都是由黄、绿及蓝色琉璃瓦所砌成，也包含青色的 筒瓦。台基、栏杆与踏步位于立面之上，颜色为白色，柱 子常见的是朱红色。由青砖砌成的墙面是青灰色的，而 经过涂料粉饰的墙面一般是淡黄色额和灰白色的；一 些墙面是石材的，会保留石材自身的颜色；而有些墙面 是由贴面砖砌成的，这些墙面的颜色会由面砖的大小、 颜色等因素共同决定。青绿色的彩画通常会在檐下出 现。建筑中的门窗通常是由深颜色的铝合金制成的，也 有的门窗是红色的，表现出十分显著的民族特色。 2.3 装饰艺术
艺术及特有的红色情怀
2.1 空间造型、立面形态、门窗艺术
2.1.1 空间造型。首先，仿西方建筑形式。这种建筑形式
在梅园新村历史街区中体现在具有古典主义的特点，
保留了体积感与雕塑感。 建筑不具备复杂的形体，而
是呈现出统一性与整体性，长方体是其基本的形状特
征[3]。另外，梅园新村历史街区不再是传统的基础几何
历史街区保护与更新案例
历史街区保护与更新案例咱今儿个就来说说北京的南锣鼓巷。
这地儿啊，那可是相当有名气的历史街区。
一、保护的方面1. 建筑外观南锣鼓巷保留了大量的四合院建筑。
这些四合院可是老北京的宝贝啊。
你看那灰墙青瓦，古色古香的。
政府和相关部门在保护的时候，可没少下功夫。
那些老墙要是有了破损，都是按照传统的工艺来修复的。
比如说补砖，用的砖都得是那种和原来风格一致的老砖，可不能随便拿个现代的砖头就往上糊。
而且，四合院的门脸儿，什么雕花啊，门墩儿啊，都小心翼翼地维护着。
就像守护着老北京的记忆之门一样。
2. 历史文化元素这里面的胡同名字那都是有故事的。
像雨儿胡同，当年齐白石老爷子就在这儿住过。
为了保护这些文化元素，在胡同里就有各种小牌子，上面写着这些胡同的历史典故。
游客们一边走，一边看这些牌子，就好像穿越回了过去。
还有那些传统的老北京手艺，像捏面人儿的、吹糖人儿的，也都保留了下来。
你走在巷子里，就能看到老师傅们熟练地摆弄着手里的材料，一会儿一个栩栩如生的小动物就出来了。
这可不仅仅是手艺，更是老北京的文化传承呢。
3. 空间格局南锣鼓巷的胡同格局那是相当规整。
东西两面各有8条平行的胡同，就像鱼骨一样排列得整整齐齐。
这种空间格局在城市发展的浪潮中没有被破坏。
政府通过规划，限制了一些大型建筑的建设，保证了胡同的宽度和四合院之间的间距。
这样一来，走在胡同里，你不会觉得拥挤，还能感受到那种老北京的宁静和悠闲。
二、更新的方面1. 功能转换以前啊，这些四合院就是普通居民住的地方。
现在呢，一部分四合院被改造成了特色小店。
比如说有的四合院变成了文艺范十足的咖啡馆。
你想啊，坐在四合院的院子里，喝着咖啡，晒着太阳，周围是老北京的建筑，这种感觉多棒啊。
还有的四合院变成了民俗博物馆，把老北京的生活用品、传统服饰都展示出来，让游客能更深入地了解老北京的生活方式。
2. 商业活力注入南锣鼓巷的商业那是相当繁荣。
各种各样的小吃店、特色纪念品店琳琅满目。
不过呢，这商业也是有规划的。
传统历史文化街区的保护与更新以淮安文庙、慈云寺地区为例
传统历史文化街区的保护与更新——以淮安文庙—慈云寺地区为例李倩历史文化街区的保护与更新对城市的发展有重要的意义。
本文以淮安市文庙—慈云寺地区为例，从街区的内在价值和文化内涵出发，通过分析街区的现状问题，指出街区保护和更新的必然性，并结合实际提出街区历史文化资源保护和更新的构思和方法措施。
1 引言历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布应予重点保护的历史地段。
历史文化街区赋存大量弥足珍贵的历史文化遗迹，是历史文化名城的重要组成部分和城市文化的重要载体，它们在保护名城肌理，延续城市历史文化等方面具有不可替代的作用。
如何更好地进行历史街区的保护与更新，对正处于快速城市化中的我国大多数城市来说，已成为一个急需探索和解决的难题。
自国务院1984年公布了第一批全国历史文化名城以来，我国城市旧城市文化的保护工作虽然取得一定的成绩。
如北海市中山路和珠海路的历史老街区的改造，中西合璧骑楼式建筑，连绵延续、尺度亲切宜人，其中珠海路骑楼建筑风貌为中国目前保存最完好的骑楼风貌街区，是城市历史文化的载体，体现中西建筑文化的历史脉络和古典气氛[1]。
但由于缺乏社会的共识和法律的保障，再加上城市开发的压力以及技术观念的落后等因素，到目前为止我国城市尤其是大中城市的历史文化街区的遗存和风貌仍遭到了很大的破坏，有的甚至荡然无存，如香港旧城早已消失就是典型的一例[2]。
2 传统历史街区保护与更新的意义“建筑与城市文化的可贵，在于它是一部最真实而珍贵的‘历史’。
意大利美学家克罗齐（1866~1952年）曾说过，人写出来的历史只能说是‘现代史’，因为它是现代人写出来的，是以现代的观点来表达的。
因此保护历史文化名城及其建筑，它的价值也就不言而喻了” [3]。
城市是一部具体的真实的人类文化记录薄，建筑便是中国历史的写照[4]。
这些建筑一方面反映了工匠们的建造工艺，另一方面又真实地再现了当时时代的建筑风采与建筑文化，其中蕴含着失之不可再得的文化信息资源，有着重要的历史文化价值和城市建筑艺术价值。
南京市梅园新村历史街区现状及发展思考
南京市梅园新村历史街区现状及发展思考【摘要】南京市梅园新村是一处具有悠久历史和独特文化的历史街区，拥有丰富的文化特色和保护建筑。
随着城市发展，该区域正面临着保护与发展的挑战，需要找到平衡点。
本文通过分析梅园新村历史街区的现状、文化特色、旧建筑保护与更新改造、社区发展与居民生活以及未来发展规划，探讨了街区的保护与发展需要平衡的重要性，同时展望了梅园新村历史街区的未来发展价值。
通过对这些问题的深入思考和研究，可为梅园新村历史街区的持续发展提供重要参考和指导。
【关键词】梅园新村、南京市、历史街区、现状、文化特色、旧建筑保护、更新改造、社区发展、居民生活、未来发展规划、保护与发展平衡、价值、未来展望1. 引言1.1 梅园新村简介南京市梅园新村历史街区位于南京市秦淮区，是一处保存完好的历史街区，同时也是南京市的重要文化遗产之一。
梅园新村建于清朝末年，最初是一处临江的园林别墅，后来逐渐发展成为一个集住宅、商业和文化于一体的社区。
梅园新村的建筑风格多样，有传统的江南园林式建筑，也有民国时期的洋楼和现代的高层建筑。
在这里可以看到不同历史时期的建筑风格和文化遗产。
梅园新村历史街区也是南京市的文化名片，吸引了许多游客和艺术爱好者前来参观和观赏。
随着城市化进程的加快，梅园新村历史街区也面临着一些新的挑战和问题。
如何在保护历史文化的同时实现现代化发展，成为了梅园新村历史街区发展的关键问题。
2. 正文2.1 梅园新村历史街区的现状梅园新村历史街区位于南京市鼓楼区，是一处保存完好的历史建筑群。
街区内的建筑大多建于清朝晚期至民国时期，风格多样，具有浓厚的历史文化氛围。
街区内的民居、庙宇、学堂、官署等建筑各具特色，展现了南京市独特的历史风貌。
目前，梅园新村历史街区的现状并不乐观。
部分建筑因年久失修，出现了龟裂、倾斜等问题，需要及时修缮。
街区内的环境也比较杂乱，街道狭窄，交通拥堵，缺乏公共设施。
一些历史建筑被改建成商业店铺，严重影响了街区的整体历史风貌。
浅谈南京历史文化街区的保护与开发
浅谈南京历史文化街区的保护与开发【摘要】南京历史文化街区是城市的重要文化遗产，具有极高的历史、文化和艺术价值。
在保护与开发方面仍然存在不足，例如缺乏专业的保护措施和规划，开发过程中忽视文化传承等。
开发对历史文化街区的影响也是需要关注的，需要在保护与发展之间取得平衡。
为了加强保护措施，必须建立科学合理的规划和管理机制，同时注重传统文化的传承和创新，保持历史文化街区的独特魅力。
对历史文化街区实施科学的保护与开发，不仅可以更好地传承历史文化，也能提升城市形象和吸引力，实现可持续发展。
加强保护措施、科学合理发展历史文化街区是当前亟待解决的问题。
【关键词】南京、历史文化街区、保护、开发、价值、不足、影响、平衡、加强、发展、重要性、科学合理、保护措施1. 引言1.1 南京历史文化街区的重要性南京历史文化街区是城市的重要组成部分，承载着丰富的历史文化遗产和传统风貌。
这些街区不仅是历史的见证，也是城市发展的重要支撑。
南京作为中国四大古都之一，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，其中的历史文化街区更是承载着丰富的历史文化内涵，体现着城市的文明和传统。
保护和传承南京历史文化街区，不仅是对过去的尊重，更是对未来的引领。
只有将这些文化遗产传承下去，才能让后人了解历史、珍爱文化，形成城市的独特魅力和活力。
南京历史文化街区的重要性不仅在于其保护了城市的文化记忆，更在于其为城市的发展提供了重要的文化资源和创造力。
保护和传承南京历史文化街区是非常重要和必要的。
1.2 保护与开发的现状南京历史文化街区作为城市的重要文化遗产，承载着丰富的历史文化内涵，具有重要的历史价值和文化意义。
在现实发展中，由于城市化进程加快、经济发展压力增大等原因，许多传统街区面临着保护与开发的难题。
保护与开发之间的平衡问题成为南京历史文化街区发展的瓶颈。
目前，南京历史文化街区的保护工作存在一些问题。
一方面，部分历史建筑物面临严重的老化和破损，保护工作滞后。
由于历史文化街区地段优越，存在较大的开发利益诱惑，一些商业开发项目对历史文化街区进行了大规模改造，破坏了原有的历史风貌。
宜家效应语境下景观微更新设计研究——以南京梅园新村历史街区为例
魏远航 WEI Y uanhang 梁家年 LIANG Jianian 南京信息工程大学，江苏南京210044 （Nanjing University of Information Science & T echnology，210044 Nanjing Jiangsu）18摘要：为促进南京梅园新村历史文化街区景观微更新提供恰当的设计方案，以提升区域空间内居民生活活性。
文章通过对历史文化街区进行走访调研，分析宜家效应理论与城市街区景观微更新的关系，归纳出景观空间环境更新设计要与人、事、物之间相互联结，塑造居民与空间景观环境的情感联系。
以历史文化街区的“人”作为设计主线，形成宜家效应理论语境下的景观街区寄托是空间布局、模块化设施维护等设计策略，以此推动南京梅园新村历史文化街区景观保护更新。
关键词： 宜家效应；景观微更新；梅园新村；历史街区Abstract: The study aims to provide appropriate design solutions to promote the micro-renewal of the landscape of the historical and cultural block of Nanjing Meiyuan New Village to enhance the living activity of residents. Through field investigation of historical and cultural blocks, this paper analyzes the relationship between the IKEA effect theory and the micro-renewal of urban neighborhood landscapes, and summarizes the design of landscape spatial environment renewal to be interconnected with people, business and things, and shape the emotional connection between residents and the spatial landscape environment. Taking the "people" of the historical and cultural block as the main line of design, it is hoped that through the landscape block renewal design strategy under the context of IKEA effect theory, it will provide reference for the landscape micro-renewal design of the historical and cultural block of Nanjing Meiyuan New Village.Key words: IKEA effect ；landscape micro renewal ；Meiyuan New Village ；historical block中图分类号：TU972+.12 文献标识码：A doi：10.3963/j.issn.2095-0705.2022.04.018收稿日期：2022-07-15作者简介：魏远航（1998—），男，南京信息工程大学硕士研究生，研究方向为人居空间环境设计；梁家年（1965—），男，艺术学博士，南京信息工程大学艺术学院教授、博士生导师，研究方向为设计学理论与实践。
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2024.05.11•【字号】静府督复〔2024〕22号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复钟茂军代表：您提出的“关于深化张园东区规划并加快建设改造的建议”收悉。
经研究，现将办理情况答复如下：一、基本情况张园位于上海中心城区静安区南京西路风貌区，东为石门一路、南为威海路、西为茂名路、北为吴江路。
历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，曾被誉为“海上第一名园”。
张园现存42栋历史风貌建筑，拥有多种不同风格的石库门建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。
张园作为全市首个成片历史风貌区城市更新项目，静安区在对其优秀历史建筑“修旧如故”的同时，注重活化利用，以国际化视野探索打造张园“文商旅”融合的商业商务高地。
通过精细化更新改造，张园西区已于2022年11月27日对外亮相，开业后的张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，引入了国际潮流品牌和世界知名商业，展现出“中西合璧、重生焕新”的全新面貌，吸引了众多市民游客前往观光打卡。
张园东区的规划建设将包含商业办公和精品酒店，由享有国际极高声誉的隈研吾团队（KKAA）设计的张园美术馆、由华建上海院唐玉恩团队设计的潮流文化中心、由英国大卫·奇普菲尔德设计团队（DCA）设计的演艺中心等新建筑。
同时，东区地下空间涵盖商业、停车及轨交换乘，与周边商业载体实现互联互通。
上述区域预计将于2026年年底实现项目竣工并投入运营，届时张园整体将以全新姿态成为践行人民城市重要理念和彰显上海城市软实力的重要窗口。
二、关于对代表所提对策建议的答复时任上海市委书记李强在2019年至2020年短短两年期间，曾三次至张园现场调研工作推进情况，要求坚持“保护为先，文化为魂，以人为本”，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆；努力把张园打造成为上海中西合璧建筑文化的地标、都市文明的重要传承地，让曾经的“海上第一名园”焕发出新的活力。
110.“保护更新单元”在历史城市肌理保护中应用——以宁波梅墟历史地段与杭州笕桥历史文化街区为例
“保护更新单元”在历史城市肌理保护中应用——以宁波梅墟历史地段与杭州笕桥历史文化街区为例陈洁，王一帆，杜芳摘要：为了延续传统街巷格局肌理以及院落形式，在历史城市的保护与更新中引入“保护更新单元”的概念，并研究应用。
通过杭州笕桥历史文化街区及宁波梅墟历史地段两个案例，探索在历史地段（含历史文化街区）保护规划中，“保护更新单元”划分方式、保护管理规定，以及实施管控层面地块图则与更新改造导则两级管控体系的应用。
关键词：历史城市保护，“保护更新单元”，肌理保护一个城市的“传统肌理”，反映了那座城市发源、生长的脉络关系，也是院落确权的边界依据，其保护的重要性不言而喻。
而城市的传统肌理如何保护？却是历史城市保护与更新工作中一大难题。
我们在很多的历史城市规划实践中，均在探索保护肌理的方法：如从类型学研究方法出发，研究并织补典型的历史肌理，易造成历史刻板而缺少有机变化；又如采用底层联通，屋顶延续“小肌理”的方法，谋求现代商业大空间的利用；但在保护传统肌理层面，虽然保证了第五立面的肌理形态，但肌理所涵传统院落边界、确权关系等不复存在，肌理保护，名不副实。
本文将借鉴城市控规的规划方法，在历史保护规划领域，引入“保护更新单元”，并在历史地段保护规划中研究精细化设计应用，试图解答历史文化街区和历史地段大量的现状及历史信息，如何在地块更新中做到最优的处理和运用？如何保证动态更新中不破坏街区的传统小板块的院落肌理，保持历史文化资源的原真性？在现有的历史文化街区法定的保护区划（核心保护地带及建设控制地带）尚不能有效的落实管控实施阶段的详细规划与建筑设计时，如何应对？运用“保护更新单元”是为了协调保护与发展的底线，也是为了探索传统肌理保护的科学方法。
本文列举两个历史地段（广义上包括历史街区）：宁波梅墟历史地段，原属鄞州，现为高新区唯一的历史地段，曾被誉为“鄞东第一商埠”，保存较多明清古建筑；杭州笕桥历史文化街区，位于杭州市城区东北部，是江干区乃至杭州市的经济大镇，是江干区唯一的历史文化街区。
上海市老城厢历史文化风貌区保护规划
上海市老城厢历史文化风貌区保护规划2006-05-22 11:53:07总则1.规划编制目的为了加强对“老城厢历史文化风貌区”(以下简称“本风貌区”)历史风貌的保护，促进风貌区城市更新与社会文化的协调发展，结合本风貌区的实际情况，编制《老城厢历史文化风貌区保护规划(控制性详细规划)》(以下简称“本规划”)。
本规划属于城市控制性详细规划层面，为本风貌区内历史文化遗产和历史文化风貌的整体性保护以及城市建设提供依据，并指导下一层面修建性详细规划和规划方案的编制。
本规划由上海市城市规划管理局负责解释。
2.主要规划依据(1)、《中华人民共和国城市规划法》,1989年(2)、《中华人民共和国文物保护法》,2002年(3)、《上海市城市规划条例》，2003年(4)、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，2003年(5)、《上海市中心城历史文化风貌保护区范围》,2003年3.地位和作用本规划是指导本风貌区保护与建设的法定性文件，为风貌保护、城市建设和城市管理提供依据。
本规划对本风貌区的土地使用、建筑保护与更新、建筑建造、道路交通、绿化与公共空间、市政基础设施、公共服务设施等方面提出具体控制性规定，在本风貌区内进行各项建设活动以及编制修建性详细规划和各项专业规划时应当遵守本规划的要求。
4.规划范围本风貌区规划范围根据2003年批准的《上海市中心城历史文化风貌保护区范围划示》确定，为黄浦行政区的人民路—中华路以内区域，总用地面积为199.72公顷。
本规划范围即为本风貌区的范围。
5.风貌特征本风貌区是上海中心城内整体性最好、规模最大的一处以上海传统地域文化为风貌特色的历史文化风貌区。
留存有上海700多年城市发展的历史痕迹，蕴藏着各个城市发展时期丰富的物质与非物质的历史遗存，集中体现了清末民初以后上海的传统城市生活文化。
风貌区边界明确、形态独特，区内街道交错密布、巷弄蜿延曲折、街巷景观多变、建筑类型众多，为典型的自然发展形成的城市格局。
天津市人民政府关于五大道历史文化街区保护规划（09街坊）修改方案的批复-津政函〔2020〕8号
天津市人民政府关于五大道历史文化街区保护规划（09街坊）修改方案的
批复
正文：
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天津市人民政府关于五大道历史文化街区保护规划（09街坊）修改方案的批复
津政函〔2020〕8号
市规划和自然资源局：
《市规划和自然资源局关于报审五大道历史文化街区保护规划（09街坊）修改方案的请示》（津规自保护报〔2020〕1号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意《五大道历史文化街区保护规划（09街坊）修改方案》（以下简称《修改方案》），严格按照《修改方案》确定的地块规划性质、规划指标、配套设施等规划控制要求，切实加强规划控制和保护管理。
二、要将《修改方案》纳入五大道历史文化街区保护规划，进一步优化城市功能和公共环境，促进城市有序、协调发展。
同时将《修改方案》纳入市规划和自然资源局空间数据平台，实施规划动态维护与管理。
三、按照《修改方案》严格依法行政，指导地区建设发展。
在规划实施阶段，要进一步细化相关专项规划内容和规划控制要求，完善城市公共服务功能，做好安全、环保、卫生防疫和污染土壤治理等工作。
天津市人民政府
2020年2月9日——结束——。
南京梅园新村民国住区保护改造纪实_省略_出新中不变_可变_善变的辩证关系_刘宁旗
南京梅园新村民国住区保护改造纪实 文章编号：１００９－６０００（２００７）０１－００２５－０４ 中图分类号：ＴＵ９８４ 文献标识码：Ｂ作者简介：刘宁旗，南京市玄武区建设局局长。
——兼谈历史街区出新中不变、可变、善变的辩证关系Ｏｎ－ｔｈｅ－ｓｐｏｔ Ｒｅｃｏｒｄ ｏｆ ｔｈｅ Ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ Ｒｅｎｅｗａｌ ｏｆ ｔｈｅ Ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ （１９１２－１９４９） ｉｎ Ｍｅｉｙｕａｎ Ｎｅｗ Ｖｉｌｌａｇｅ， Ｎａｎｊｉｎｇ： Ｔｈｅ Ｄｉａｌｅｃｔｉｃ Ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ ａｍｏｎｇ Ｓｔｅａｄｉｎｅｓｓ， Ｃｈａｎｇｅａｂｌｅｎｅｓｓ ａｎｄ Ｃａｐｒｉｃｉｏｕｓｎｅｓｓ刘宁旗 ＬＩＵ Ｎｉｎｇ－ｑｉ梅园新村是南京十大历史文化保护 区之一，是长江路文化街区的重要组成 部分，其独特的风貌格局，独具的文化内 涵，优越的区位条件无疑是南京最具魅 力的城市名片之一。
对该地区进行逐步 改造建设一直是市、区政府的重点项目 之一。
梅园新村路沿线改造工程是整个 梅园历史片区改造的一部分，全长２８０ｍ （另附汉府街东端长１００余ｍ的破旧门面 房群）。
沿线涉及部队、工企等１２家单位， ２００余住户。
这次改造，南京市玄武区仅 投资９００余万元，做到“不迁一户、不拆一 楼”，于２００６年国庆节前基本完成了该项 工程，如今呈现在市民面前的是一条街 面整洁、设施齐备，并富有民国风貌与内 涵的历史街区。
１ 改造前现状分析梅园新村原为民国时期一处中高档 居住区，解放后未做较大的改造，因而风 貌基本完整。
其中大量的民国建筑，包含 数处民国旧址和名人故居，合理宜人的 街道尺度（６ｍ左右的车行道，１０ｍ左右的 街道宽度，８～１０ｍ的建筑高度）以及两侧 历尽沧桑的行道树等均赋予了厚重的历史信息，给人以怀旧、亲切的感觉。
但由于历史变迁、管理不善、时代发展等一系列原因，区域内产生了许多与历史片区不相协调的因素。
主要是：（１）除了少量文物建筑与近期修缮过的建筑外，多数建筑（含大门、围墙、门楼）已显破旧，局部出现屋顶漏雨、墙体开裂、落水损缺、饰面风化、脱落的现象。
南京第四批级文物保护单位保护范围及建设控制地带四至
西至相邻地块边线，北、东、南至相邻等高线
瞭望塔—3
文物本体外扩5米
西至保护范围外扩10米，东至规划道路红线，南、北为保护范围外扩10米延长至规划道路红线
观测台
文物本体外扩5米
北、东至相邻建筑外墙，南至等高线，西至现状道路边线
9
花园塘21号
民居
民国
江宁区湖熟街道花园塘21号
四至周边建筑边墙
备注
1
北京西路56号民国建筑
民国
鼓楼区北京西路56号
四至院落围墙
2
颐和路39号
民国建筑
民国
鼓楼区颐和路39号
四至院落围墙
3
颐和路6号
民国建筑（一）
民国
鼓楼区颐和路6号
四至院落围墙
4
颐和路6号
民国建筑（二）
民国
鼓楼区江苏路15号
四至院落围墙
5
天竺路21号
民国建筑
民国
鼓楼区天竺路21号
四至院落围墙
6
莫干路6号
8．浦口区
序号
文物名称
时代
地址
保护范围
建设控制地带范围
备注
1
陶庄乌龟墩
遗址
新石器、商周
浦口区星甸镇陶庄组（现汤泉镇）
同本体
保护范围外扩50米
2
茶壶店遗址
周
浦口区星甸镇茶壶店组
同本体
保护范围外扩50米
3
大城基遗址
周
浦口区永宁镇永宁村姚庄组
同本体
东、南、北至道路红线，西至保护范围外50米
4
浦口电厂旧址
1923年
四至院落围墙
12
武夷路17号
南京市红色文化资源保护利用条例
南京市红色文化资源保护利用条例文章属性•【制定机关】南京市人大及其常委会•【公布日期】2021.06.10•【字号】南京市人大常委会公告第38号•【施行日期】2021.07.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】文化正文南京市人大常委会公告第38号《南京市红色文化资源保护利用条例》已由南京市第十六届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2021年4月21日通过，江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2021年5月27日批准。
现予公布，自2021年7月1日起施行。
南京市人民代表大会常务委员会2021年6月10日南京市红色文化资源保护利用条例（2021年4月21日南京市第十六届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2021年5月27日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）目录第一章总则第二章调查和认定第三章保护和管理第四章传承和利用第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了加强红色文化资源的保护利用，发扬革命传统，传承红色基因，培育和践行社会主义核心价值观，根据《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国英雄烈士保护法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内红色文化资源的调查和认定、保护和管理、传承和利用，适用本条例。
第三条本条例所称红色文化资源，是指中国共产党领导中国人民在革命、建设、改革时期和中国特色社会主义新时代伟大实践中，将马克思主义基本原理和中国具体实际相结合形成的物质形态和非物质形态的先进文化资源。
第四条红色文化资源保护利用工作应当遵循党委领导、政府负责、部门协同、社会参与的原则。
坚持全面保护、重点保护，统筹推进抢救性保护与预防性保护、本体保护与周边环境保护;坚持合理利用、创新发展，突出社会效益，强化教育功能，最大限度保持和呈现红色文化资源的历史真实性、风貌完整性和文化延续性。
名单30个国家级历史文化街区
名单30个国家级历史⽂化街区历史街区是指“⽂物古迹⽐较集中，或者能够较完整地体现出某⼀历史时期传统风貌和民族地⽅特⾊的街区、建筑群。
2015年4⽉3⽇，住建部、国家⽂物局公布第⼀批中国历史⽂化街区。
共30个。
30个中国历史⽂化街区,您知道是哪些吗？您去过⼏个？下⾯来看看吧！北京市皇城历史⽂化街区皇城历史⽂化街区位于世界⽂化遗产故宫周边地区，是历史上北京皇城所占范围，东城部分主要含南北池⼦、东华门⼤街、景⼭东街、景⼭后街、景⼭前街、地安门内、五四⼤街等历史⽂化街区。
其区域内以故宫为中⼼的庞⼤宫殿群、坛庙祠观、官署府邸、城垣苑囿、街巷胡同、民居宅院⾄今保存完整，是北京旧城核⼼区之精华，也是明清时期借元⼤都萧墙基址改建与再创造的精华体现。
北京市⼤栅栏历史⽂化街区⼤栅栏历史⽂化街区位于北京前门地区，地处北京中轴线东侧，该地区拥有⼤量传统建筑和⽂物、独特的胡同肌理、众多⽼字号商业及独特的会馆⽂化，在北京中绝⽆仅有，且具有得天独厚的商业、旅游区位优势，是北京旧城中历史延续最长，遗物遗存最多，旧京风味最浓，范围也最⼤的传统市井⽂化区。
街区空间布局较为独特，不同于传统北京街巷正南正北、正东正西的布局，拥有如杨梅⽵斜街、铁树斜街等斜街肌理，另有部分不同于⼀般岔道⼝的街巷布局，如五道庙处于五条街的交⼝处等。
该地区建筑以传统风貌为主，各类风貌建筑交叉并存，建筑内部风貌保留较为完整。
交叉并存，建筑内部风貌保留较为完整。
北京市东四三条⾄⼋条历史⽂化街区东四三⾄⼋条历史⽂化街区位于北京市东城区，朝阳门内⼤街以北，东四⼗条以南，东四北⼤街以东，朝阳门北⼩街以西。
作为京城最⽼的街区之⼀，⾄今已有700多年历史，基本保持了元代寅宾坊的肌理，胡同⾛向基本横平竖直、整齐有序、是典型的传统四合院为主的居住型街区。
清晰地历史⽂脉、经典的四合院群是街区的特点之⼀，从“⼀进”到“多重”，从“⼀路”到“多跨路”均有⼤量保存，风貌与质量完好，且很多历史遗存具有丰富的⽂化背景和⼈⽂内涵，与历史变迁、历史事件、历史⼈物紧密相关、⽂化风韵与建筑空间交相辉映。
南京梅园新村民国住区的保护与振兴_陶韬
Protection and Revitalization of the Meiyuan Minkuo Residential Quarter In Nanjing南京梅园新村民国住区的保护与振兴文／陶韬 张志斌 张琦 Tao Tao Zhang Zhibin Zhang QiABSTRACT作者简介陶 韬 东南大学建筑设计与理论研究中心博士研究生张志斌 东南大学建筑学院城市规划与设计专业博士研究生张 琦 无锡市崇安区重点建设工程领导小组办公室主任KEY WORDS梅园新村是中共历史上重要的革命史迹，还是一处民国时期建筑风格多样、建筑类型齐全、总体布局自由而有序的居住片区，主要由梅园、雍园、桃源三个近现代风貌区组成。
由于历史变迁、管理不善、城市飞速发展等诸多原因，使得该区域呈现出原有肌理受到侵害、历史建筑破败不堪、功能活力退化的趋势。
本文在现代化城市快速发展的语境下，对其历史文化多样的价值进行了充分认识，并探讨了保护该区域风貌格局、文化内涵和振兴区域内部的使用功能的策略，即街区整体风貌的严格保护、建筑分类分级保护更新、道路系统的适应性调整与改造，使用功能以居住为中心多样化的发展，与周边历史文化资源耦合共生等。
Meiyuan is an important site to the history of the Chinese Communist revolution, and a residential quarter with a variety of architectural styles and building types, orderly overall layout as well, composed mainly of Meiyuan, Yongyuan and Taoyuan. Due to historical changes, mismanagement and the rapid development of cities, the existing urban fabric of this area was violated, historic buildings were dilapidated, which produced a sense of degradation. On analysing the diversity of historical value in the context of fast development of modern city, This paper explored the protection of its layout, landscape and cultural implication, and the strategy to revitalize its internal use, which led to the strict protection of the total scenery of this area, classification and renovation of buildings, the adaptive adjustment and reconstruction of road system, the multi-landuse development focusing on residence, and co-dwelling with the surrounding historical and cultural resources.梅园新村，历史街区，民国居住区，保护与振兴Meiyuan，Historical District，Minkuo Residential quarter，Protection and Revitalization南京历史悠久，是中国著名的古都和历史文化名城之一。
南京梅园新村近代住宅保护与利用现状调查
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全国中文核心期刊 艺术百家 !""# 年 第 $ 期 总第 %"# 期 &’()*+) ,-&../, 0( 1*2,
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南京梅园新村近代住宅保护 与利用现状调查
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王盈， 汪永平
（ 南京工业大学 建筑与城市规划学院， 江苏 南京 !%"""# ）
6 6 摘6 要： 《 首都计划》 民国建筑一直是南京城市文化的一大亮点。随着 %#!# 年 的制定 和实施， 南京在 %#3" 年至 %#$7 年间， 除抗战期间外， 出现了相当规模的住区营建活动， 形成 了一系列的近代住区， 梅园新村历史街区即为其中之一。!""5 年 7 月， 因第三次全国文物 普查的要求， 我们对梅园新村进行了实地走访、 测绘和调研， 收集了梅园新村、 雍园和桃源新 村三个片区内的各栋近代住宅建筑的相关资料并逐一整理记录在案。本文在实地调研的基 础上， 整理和分析梅园新村、 桃源新村和雍园的建筑质量及保护现状， 同时也对其保护和利 用的方式作了初步探析。 6 6 关键词： 南京； 梅园新村； 近代住宅； 保护与更新； 建筑设计； 文化遗产； 调查 6 6 中图分类号： 2’ 4 586 6 6 6 6 6 6 6 6 6 文献标识码： 1