建筑工程施工总承包合同
工程施工总承包合同范本(6篇)
工程施工总承包合同范本发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。
一、工程概况1_1工程名称:海口中基美域(暂定名)1_2工程地点:永兴镇陈安1_3工程内容:中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1_4工程承包范围及承包方式承包范围:施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全。
1_5建筑面积:按施工图面积计算(约6万平方米)。
二、合同工期2_1开工日期:(以甲方签发的开工通知书为准)2_2竣工日期:待定2_3工程合同工期:应暂定总工期,另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、质量标准:工程质量等级为合格。
四、合同价款确认方式4_1计价依据:甲方提供的施工图,设计变更、现场签证等计算价款,工程量按实结算。
4_2定额及取费标准:执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。
会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。
明确本工程的取费定额。
4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价,信息价中没有的材料,由乙方提供市场采购价,经甲方确认后执行,其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价,经甲方认价后材料不下浮。
人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。
本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方,配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。
建设工程施工合同总承包工程6篇
建设工程施工合同总承包工程6篇建设工程施工合同总承包工程(精选篇1)总承包方:_________________________________(以下简称甲方)分包方:___________________________________(以下简称乙方)建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成,经双方协商,达成以下协议:第一条工程项目1.工程名称:____________________________________2.工程地点:____________________________________3.工程范围和内容:根据确认的方案和报价说明书内容为依据,除施工方案及说明书未表明的变更工程量,由甲方根据现场核定签字后,作为决算增减依据。
本合同施工图及说明书未表明者,若习惯上该部分属于本合同标的之一部分,乙方亦应照做,并不向甲方要求任何费用。
4.工程造价:全部工程造价____________________人民币(暂控)(含税)。
第二条工程期限1.全部工程自__________年__________月__________日开工,至__________年__________月__________日竣工(工期__________日历天)。
2.在施工时如遇到下列情况,需顺延工期。
顺延期限,应同建设方及时协商,签订协议并报有关部门及项目部备案。
(1)由于不可抵抗力,而被迫停工者。
(2)因变更计划或变更施工图,而不能继续施工者。
第三条施工准备中甲乙双方的义务1.甲方义务明确工程内容、项目及要求,提供施工所需的水电及材料堆放地。
2.乙方义务(1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。
(2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。
(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
(4)根据甲方要求免费制作相应图纸,并提供有利于节约成本的建议。
建筑工程总承包合同书7篇
建筑工程总承包合同书7篇篇1合同编号:XXXXXXXXX甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就本建筑工程项目总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况工程名称:____________________工程地点:____________________工程规模:____________________承包范围:具体包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。
(详见附件)二、合同工期及进度要求开工日期:XXXX年XX月XX日(具体以甲方开工令为准)。
竣工日期:XXXX年XX月XX日。
工期日历天数XX天。
进度款支付周期按照项目实际情况进行约定。
如因不可抗力因素导致工期延误,经甲方确认后工期相应顺延。
乙方必须按照甲方制定的进度计划组织施工,确保按期完成。
三、承包方式及造价条款本合同采用总价包干方式,总价为人民币大写__________元整(¥_________元)。
该总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、试验检验费、措施费、管理费、利润等费用。
除变更设计或甲方认可的其他情况外,该总造价不变。
若存在设计变更及新增工程项目的情况时,应明确增加部分的工程造价的确认方式和时间节点等。
同时双方应约定在施工过程中如何控制工程造价,例如进度款结算方式等。
四、质量与验收标准本工程质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。
乙方必须按照国家规范及设计要求施工,确保工程质量。
甲方将在施工过程中对工程质量进行验收检查,对于不合格的工程要求乙方限期整改至符合要求为止。
具体验收程序及责任分配应遵循相关规定并在合同中明确约定。
同时应明确质量保修的范围和期限等条款。
五、安全施工条款及违约责任条款篇2甲方(发包方):________________乙方(承包方):________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上,就本建筑工程总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况工程名称:________________工程地点:________________工程内容:________________(包括但不限于土建、安装、装饰等)二、工程承包范围乙方承包范围包括本建筑工程的勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等全部工作。
建设工程设计施工总承包合同(通用5篇)
建立工程设计施工总承包合同〔通用5篇〕建立工程设计施工总承包合同1发包方〔简称甲方〕:_________________________承包方〔简称乙方〕:_________________________甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进展装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的详细情况,双方达成如下协议,共同遵守。
1、工程概况〔1〕装饰施工地点:________________________________〔2〕装饰施工内容:详见附件。
〔3〕承包方式:包工包料。
〔4〕工期:自:________年________月________日开工,至________年________月________日开工,工期________天。
逾期开工的按照________元人民币每天赔偿。
2、工程价款及结算的约定〔1〕工程总价款:________________元,大写〔人民币〕:________________________________。
〔2〕工程款付款方式按以下方式支付:1〕第一次,对预算设计认可,签订合同之日,支付工程总造价30%合计_________元2〕第二次开工验收当天支付工程总造价70%合计_________元。
3〕工程质量保修期1年。
保修期从开工验收签章之日起算。
3、关于材料供给与装修过程的约定〔1〕乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用。
如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,由此造成工程损失的,责任由乙方承当。
〔2〕在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络,双方同意后,方能进展该工程的施工、由此影响开工日期,甲、乙双方商定。
〔3〕乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
住建部工程总承包合同范本6篇
住建部工程总承包合同范本6篇篇1住建部工程总承包合同范本第一章总则第一条为贯彻落实《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和《施工总承包管理办法》等有关法律法规,规范工程总承包活动,维护工程建设市场秩序,保障质量安全,促进经济社会发展,根据有关法律法规及住宅和城乡建设部的要求,甲方与乙方本着互利共赢的原则,经友好协商,按照平等自愿、公平公正的原则,签订本合同。
第二条本合同一经签署,对双方具有法律约束力,各方均应恪守合同条款,执行合同精神,本合同由甲方和乙方共同缔结,共同遵守。
第三条工程总承包合同是指甲方委托乙方承包一项工程建设项目的全部工程,乙方按照乙方组织总承包的方式负责本项目的全部建设工作项目的规划、设计、施工和验收等全部工序,完成项目建设任务,按要求提供工程接收手续和技术资料。
乙方应向甲方提供完工质量风险保证函,甲方应根据本合同的约定支付工程款。
第四条乙方应当设置专门的施工组织机构,合理组织项目建设,为甲方提供按质按量的建设服务,确保工程质量和安全。
第五条乙方应当按照约定的工程合同期限,按照约定的工程标准、工程质量、工程进度、工程安全和文明施工要求完成本项目的全部工作。
第六条乙方应当遵守国家有关法律法规和行业标准,严格按照《建筑施工安全生产法》和《建筑施工文明工地标准》、《质量管理条例》等规定执行,不得擅自变更设计,确保工程质量。
第七条甲乙双方应当严格按照本合同的内容履行各自的义务,如有违约行为,应当按照本合同的规定承担相应的责任。
第八条本合同自双方签字盖章之日起生效,期满时终止。
第二章工程总承包合同的签订第九条本工程总承包合同由甲乙双方签订,包括以下附件:1. 工程勘察报告;2. 工程设计图纸;3. 合同总价清单;4. 工程款支付进度计划;5. 工程分包合同;6. 其他相关资料。
第十条甲方应当提供工程建设的详细要求和资料,包括工程性质、工程规模以及工程的工作内容和工期等。
第十一条乙方应当提供完整的施工方案,在合同签订前经过甲方同意并予以排订。
工程施工总承包合同范本(5篇)
工程施工总承包合同范本发包人(全称):_____ 承包人(全称):_____工程有限责任公司依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称:_____工程地点:_____工程内容:_____全部土建,水电安装(详见施工图纸)群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附本1)工程立项批准文号:_____ 资金来源:_____二、工程承包范围承包范围:_____资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期:_____暂定____年____月____日竣工日期:____年____月____日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准:_____合格金额(大写):_____暂定捌仟柒佰万元正(人民币)¥:_____8700,0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:_____1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附本4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间:____年____月____日合同订立地点:_____本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。
发包人:_____(公章)承包人:_____(公章)住所:_____ 住所:_____ 法定代表人:_____ 法定代表人:_____ 委托代理人:_____ 委托代理人:_____ 电话:_____ 电话:_____ 传真:_____ 传真:_____ 开户银行:_____ 开户银行:_____ 账号:_____ 账号:_____ 邮政编码:_____ 邮政编码:_____ 合同管理办公室:_____ 鉴证机关:_____ (公章)(公章)经办人:_____ 经办人:_____ ____年____月____日 ____年____月____日工程施工总承包合同范本(二)发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):担保方(以下简称丙方):经甲乙双方协商,甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方,为明确双方的主要权利和义务,特订立本合同,以此作为双方互相信守的依据。
建筑工程施工总承包合同(8篇)
建筑工程施工总承包合同(8篇)在人们越来越相信法律的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。
那么正式、规范的合同是什么样的呢?这里的8篇建筑工程施工总承包合同是作者小编为您分享的施工总承包的相关范文,欢迎查看参考。
施工总承包合同篇一甲方:_________ 乙方:_________根据要求,须加快_________的土石方清运速度,甲方就乙方对_________土石方清运工程进行承包事宜,签订如下合同条款:一条工程承包项目_________土石方清运工程。
第二条承包内容土方剥离、石方钻、爆、装、运,然后在碎石场附近的平整场地进行堆放。
爆破技术要求:采用微差毫秒控制爆破的方法和技术进行爆破,飞石水平距离不允许超过_________米,粒子运动速度(震级)不超过_________mm/s,爆破不危及村民房屋,跑道及其它建筑物和构造物。
由此造成的损失由乙方负责赔偿。
第三条工程量土石方约_________万立方米。
第四条工程承包期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日确保主体方量完工。
第五条工程验收1.清运山体工程完工标准为:以黄海高程_________米(±30厘米)2.在政府验收合格_________清运工程后,视为甲方对乙方工程施工验收合格。
3.由于_________工地是几个工程队同时在进行施工,所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。
如乙方对工程量有异议,乙方可委托有政府认可的测偿资源进行测绘。
根据测绘报告协商解决工程量问题。
第六条工程进度按照完工时间测算,乙方须保证每月完成_________立方米的土石方工程量。
第七条甲方义务1.如乙方能够每月完成_________山体方工程量,甲方同意无息借款人民币_________元支持乙方生产,按月支付_________元/月。
建筑施工总承包合同示范文本(七篇)
建筑施工总承包合同示范文本甲方:_____乙方:_____甲乙双方按照和规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议。
一、工程概况:1、甲方准备在_____新建_____间_____层带尖子的房屋一栋。
经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从____年____月____日开始动工,至____年____月____日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。
乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等),甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日开始,历时____天内完成;房屋建筑总面积____平方米,按每平方____元计算,费用金额共计____元整。
3、付款方式:主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50﹪,即(金额大写):____元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。
二、质量要求:1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。
2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。
三、安全问题:工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。
需要说明:五、本合同一式二份,双方各执一份。
本合同自____年____月____日签定之日起生效。
甲方:_____(签字盖章)乙方:_____(签字盖章)双方证明人:_____(签字盖章)____年____月____日建筑施工总承包合同示范文本(二)发包方:_____承包方:_____为了保证_____施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。
建筑工程总包合同6篇
建筑工程总包合同6篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实信用的原则,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方发包给乙方的建筑工程事项,经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:__________。
2. 工程地点:__________。
3. 工程内容:__________。
4. 工程规模:__________。
二、工程期限1. 本工程合同总工期为_____天,开工日期为_____年_____月_____日,竣工日期为_____年_____月_____日。
工期顺延的条件和程序按国家相关规定执行。
三、工程承包方式及承包范围本工程采用总承包方式,由乙方负责设计、采购、施工、验收等全过程服务。
承包范围包括但不限于以下内容:施工图纸设计、预算编制、材料采购、施工安装、质量检测、竣工验收等。
四、合同价款及支付方式1. 本工程合同总造价为人民币_____元(大写:__________)。
合同价款支付方式按照国家相关规定执行,分为预付款、进度款和尾款三部分支付。
预付款比例为合同总价的_____%,进度款根据工程进度支付,尾款在工程竣工验收合格后支付。
具体支付方式和时间按照合同条款执行。
2. 工程变更及合同价款的调整按照相关法律法规执行。
若因甲方原因导致工程变更较大时,双方应另行签订补充协议确定变更后的合同价款和工期等条款。
五、工程质量及验收标准篇2甲方(发包方):_________________________乙方(承包方):_________________________鉴于甲方需要建设一项建筑工程,乙方具备相关的建筑技术和资质,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就本次建筑工程总包事项达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:_________________________2. 工程地点:_________________________3. 工程规模:_________________________4. 工程内容:包括土建、安装、装饰等工程内容,具体详见附件《工程内容清单》。
最新建设工程施工总承包合同6篇
最新建设工程施工总承包合同6篇篇1最新建设工程施工总承包合同第一章总则第一条为了规范建设工程施工总承包业务的管理,保障建设工程的质量、进度和安全,根据《中华人民共和国建设法》等有关法律法规,制定本合同。
第二条本合同签订双方为:甲方(业主):_______________,乙方(总承包商):_______________。
第三条本合同的签订是合法、有效的,是甲、乙双方的共同意志。
第四条本合同的签订日期为_______________,工程地址为_______________。
第二章工程范围第五条本合同的工程范围包括:_______________。
第六条工程实施的主要内容包括:设计、施工、监理、项目管理等一系列活动。
第七条工程的质量、进度、安全等指标应符合国家相关标准和规定。
第三章施工期限第八条工程的合同价包括检验、试运行、验收等。
第九条工程的交付日期为_______________。
第四章价款及支付方式第十条工程的价款为_______________,支付方式按照_______________。
第十一条价款的支付应符合《中华人民共和国建设法》等有关法律法规的规定。
第五章变更、解除、终止合同第十二条双方如需变更合同内容,应经过书面协商一致,并签订书面变更合同。
第十三条如因不可抗力等原因致使合同无法继续履行,可解除合同。
第十四条如因一方违约致使合同无法继续履行,可终止合同。
第六章其他第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十六条本合同未尽事宜,双方可协商一致并签署补充协议。
第十七条本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第十八条本合同适用中国法律。
以上为最新建设工程施工总承包合同的大致内容,具体操作以实际签订的合同为准,双方在签订合同时务必详细核对合同内容,保障双方的合法权益。
同时,在合同的履行过程中,要保持及时沟通,做好工程管理,确保工程质量、进度和安全。
愿双方能够携手合作,共同推进工程的顺利实施。
建筑施工总承包合同(8篇)
建筑施工总承包合同(8篇)建筑施工总承包合同1项目编号:北京______有限公司合同文件目录第一部分一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书三、承包人银行履约保函四、承包人履约担保书五、承包人预付款银行保函第二部分中标通知书第三部分一、投标文件中的商务标及附件二、投标技术部分及附件(另册装订)第四部分一、合同专用条款二、投标须知附录:______中心工程承包范围一览表第五部分合同通用条款第六部分工程规范和技术说明第七部分一、施工图纸二、地勘报告(另册装订)第八部分招标补充文件和答疑第一部分一、合同协议书发包人:(全称)承包人:(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。
1.工程概况工程名称:工程地点:工程内容:群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:资金2.工程承包范围承包范围:3.合同工期开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数天。
4.质量标准和获奖等级工程质量标准:达到国家施工验收规范合格标准工程获奖等级:市优样板工程、省优样板工程、鲁班奖工程5.合同价款待施工图出齐45天内,按下述原则编制总承包价款:本工程实行“统一量、定额结合市场价、竞争费”的计价原则,待施工图出来后,45天内,总承包方根据招标说明的有关规定和《____省建筑工程综合定额》、《____省安装工程综合定额》、《____省市政工程综合定额》及1991年《____省园林建筑定额》,采用综合定额的计价办法和委托编制中介预算时,建设局发布的相应季度材料信息价或市场价及承包人承诺的费率计算出整个工程价格。
6.组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括:(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(如有时)(9)工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
最新建设工程施工总承包合同6篇
最新建设工程施工总承包合同6篇篇1最新建设工程施工总承包合同第一章总则第一条根据国家有关法律、法规以及建设工程的特点,为便于工程施工的组织管理,保证建设工程质量,促进工程质量的提高,制定本合同。
第二条本合同适用于建设工程总承包的各类工程。
第三条根据《建设工程施工合同条例》及《建设工程施工总承包合同技术规范》的有关规定,在遵守国家有关法律、法规的前提下,由业主与承包商签订本合同。
第四条承包商应当依法取得相应的资质,并同意对施工期间发生的工程设计、施工、工程质量等一切问题负最终责任。
第五条业主应当向承包商提供符合设计要求的施工图纸,并提供相应的工程服务。
第六条业主有权对承包商的工程进度、质量等进行监督检查,并要求承包商按照合同约定履行合同义务。
第二章合同签订第七条承包商应当向业主提交施工总承包合同书面报价,并提供相应资质证明。
第八条业主对承包商提交的报价要进行详细审核,并签订合同。
第九条合同签订后,双方应当严格履行合同约定,确保工程顺利进行。
第十条如需变更合同内容,应当经双方协商一致,并签订书面变更协议。
第三章施工管理第十一条承包商应当按照合同约定的工程内容,组织施工,保证工程质量。
第十二条承包商应当保证工程进度,如有延误应及时通知业主,并提出解决方案。
第十三条业主有权对承包商的施工现场、施工进度等进行检查,并要求承包商按照合同约定的工程规范施工。
第十四条如发生工程质量问题,承包商应当及时整改,保证工程质量符合合同要求。
第四章保修责任第十五条工程竣工后,承包商应当对工程进行保修,保修期限按照合同约定执行。
第十六条保修期内,如工程出现质量问题,承包商应当承担维修责任。
第十七条保修期届满后,如工程出现质量问题,业主有权向承包商提出索赔。
第五章合同解决第十八条如因合同解释等问题发生争议,双方应当友好协商解决。
第十九条如协商不成,可向有关部门申请调解,必要时可依法提起诉讼。
第二十条合同解释权归合同签订双方共同享有。
工程总承包施工合同范本7篇
工程总承包施工合同范本7篇篇1甲方(发包方):___________________________乙方(承包方):___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上,为确保工程顺利进行,特签订本工程总承包施工合同,以明确双方的权利和义务。
一、工程概况1. 工程名称:___________________________2. 工程地点:___________________________3. 工程规模:___________________________4. 工程内容:___________________________二、工程期限1. 工程开工日期:本工程计划于XXXX年XX月XX日开工。
2. 工程竣工日期:本工程计划于XXXX年XX月XX日竣工。
3. 如遇下列情况,经甲方确认后,工期可相应顺延:不可抗力因素;设计变更;甲方同意工期顺延的其他情况。
三、工程承包方式及承包范围1. 承包方式:本工程采用总承包方式,乙方负责设计、采购、施工及试运行等全过程服务。
2. 承包范围:包括但不限于施工图纸范围内的土建、安装、装饰、景观、道路、给排水、电气等内容。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价:人民币______元(大写:______元整)。
该总价已包含完成本工程的全部费用。
2. 支付方式:本工程采取分期支付的方式。
工程开工前支付合同总价的XX%,工程竣工并经甲方验收合格后支付至合同总价的XX%,余款作为质保金,待工程保修期满后无质量问题一次性付清。
五、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工,确保工程质量达到合同约定标准。
2. 验收标准:按照国家和地方现行施工验收规范及甲方要求进行验收。
3. 乙方在工程竣工后应按照甲方要求进行竣工资料的整理并提交。
六、工程保修1. 保修范围:本工程范围内的所有项目均应纳入保修范围。
建筑工程施工总承包合同(8篇)
建筑工程施工总承包合同(8篇)工程施工总承包合同篇一甲方:乙方:甲方在建房屋一栋,由乙方承包施工。
经双方协商同意,特签订如下合同:一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑,包括___顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗,以阶级为准,算前不算后,算左不算右,费用___元/平方米。
正负零线开始施工算起。
先预付___元。
工程主体全部完工。
付款___元。
剩余部分___ 。
四、双方责任甲方负责原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
甲方负责买好安全保险费。
五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整、平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
外墙3方粉刷沾灰,前方贴瓷砖。
六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。
乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。
如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担任何责任和费用。
建筑施工总承包合同电子版(8篇)
建筑施工总承包合同电子版业主:以下简称甲方承包人:以下简称乙方为明确甲、乙双方在施工过程中的权利与义务,确保工程质量、工期和安全,经甲、乙双方协商一致,特签订本合同,以资双方共同遵守。
第一条工程地点名称本工程位于北路中部,两间两屋加屋面、砖混结构居民楼两栋。
第二条工程工期本合同工期为四个月。
从____年____月____日起至____年____月____日止,如遇大雨、天灾等人力不可抗拒力工期顺延。
第三条工程设计与材料本合同为包工包料工程,甲方设计图纸,并由乙方交一份工程图给甲方,乙方承担包工包料,其中包括砌体、内粉、外粉、外墙搓砂、面墙贴磁砖,乙方付担每间大门折价款壹仟元,甲方负担水电、门窗内部装饰、土地款、土地证、产权证。
第四条工程质量严格按图纸精心施工,外观造型一定要美观好看,屋面不得有凹凸现象。
第五条工程造价及付款办法本工程包工包料,按建筑面积550元/平方米单价包干,屋面折半,付款方式分三期,第一期开工前,第二期屋面封顶,第三期竣工。
第六条工程负责人和工伤事故1.甲方派同志为驻现场负责人。
2.乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,在施工中发现的一切工伤事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。
第七条本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(签):_____ 法定代表人(签):_____ ____年____月____日 ____年____月____日建筑施工总承包合同电子版(二)一、工程项目的综合说明1、名称:_____2、地址:_____3、规模:_____4、结构及层数:_____5、发包方式:_____6、发包范围:_____7、____年____月____日。
8、质量要求。
二、工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为:人民币:_____ 元(大写:_____) 人民币:_____ 元(大写:_____)2、价格计算依据:(1)标定的定额为:_____(2)标定的取费标准:_____(3)政策性调价文件截止日期:_____三、材料采购供应材料采购、运输、保管的责任和计价依据:_____对材料质量的要求:_____四、工程款支付方式1、在合同签署后,开工前____%作为工程付款。
建筑施工总承包合同范本(4篇)
建筑施工总承包合同范本甲方:乙方:按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体合同,双方达成如下协议:一、工程地点:__________二、工程质量:合格。
三、承包方式:__________四、开工日期:____年____月____日,竣工日期:____年____月____日。
五、工程结算:以建筑实际面积双方会同丈量为准,每平方价格____元整。
六、工程付款方式:一层封顶后付建筑面积的____%工程款,二层封顶后付建筑面积的____%,三层封顶付建筑面积的____%,工程竣工验收合格后付清余款。
七、工程质量要求:工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。
材料要求按图纸设计为准。
八、乙方在施工过程中如发生意外事故,所需费用由乙方负责。
九、本合同甲乙双方协商签订,任何一方不得违约,如有违约有违约方承担经济和法律责任。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日建筑施工总承包合同范本(二)发包方:(甲方)承包方:(乙方)依照平等互利原则,结合有关规定和工程实际情况,为明确双方责、权、利,经甲、乙双方共同协商,特制订本合同以利工程顺利进展。
一、工程名称:金地紫薇花园14____楼二、承包形式及质量标准:包公不包料,合格工程三、承包范围:主体结构,木工、泥工、钢筋工施工项目A、泥工部分:基槽整边,清底钎探,回填土平整,各部所有混凝土浇筑,砖砌体,补架眼,空心板安装,吊灌板缝,内架搭设。
屋面珍珠岩铺设,水泥砂浆找平,机械操作与材料短距离运输,场地清理及零星工程。
B、木工部分:所有混凝土构件的模板加工,支、拆、整理及支撑、搭拆所需脚手架,机械操作及短距离运输等。
建设工程总承包施工合同3篇
建设工程总承包施工合同3篇你知道关于建设工程总承包施工合同怎么写嘛?都在这里了!随着人们法律意识的加强,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能促使双方规范地许诺和实行合作。
拟定合同的注意事项有许多,你肯定会写吗?下面是作者为大家整理的关于建设工程总承包施工合同3篇,期望对您有所帮助。
欢迎大家阅读参考学习!建设工程总承包施工合同3篇1发包方(甲方):________________________________地址:____________邮码____________电话____________法定代表人:____________职务____________承包方(乙方):________________________________地址:____________邮码____________电话____________法定代表人:____________职务____________依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃实行。
第一条工程项目一、工程名称:________________二、工程地点:________________三、工程编号:________________四、工程范畴和内容:全部工程建筑面积________平方米。
(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价:全部工程施工图预算造价人民币________元,其中:人工费________元。
(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方约定,本合同工程开竣工日期以下:全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。
(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。
三、在施工进程中,如遇下列情形,可顺延工期。
顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
金秋铸造35KV变电站站内基础设施建设部分(合同)第一部分协议书发包人(甲方):泽州县金秋铸造有限责任公司承包人(乙方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书。
一、工程概况工程名称:金秋铸造35KV变电站工程工程地点:泽州县南村镇东常村承包形式:包工包料(除回填土方属于甲方外)工程立项批准文号:资金来源:自筹二、工程承包范围承包范围:1 施工设计土建部分第一卷第一册,总交及屋外架构设备部分,图纸共计20张2 施工设计土建部分第一卷第二册,主控楼建筑部分,图纸共计10张3 施工设计土建部分第一卷第三册,主控楼结构部分,图纸共计11张4 施工设计照明部分第一卷第二册,照明部分,图纸共计10张以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程,雨篷及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。
本合同圈定施工范围以站内外围墙以内(包含围墙)的所有建设项目;如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围,并要按照本分项工程的国标图集做法施工;所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。
三、合同工期1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成;2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件;3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。
合同工期总日历天数:天四、质量要求工程质量要求:合格五、合同价款金额(大写):人民币壹佰陆拾伍万元整(大包干)¥: 1650000元整(如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、工程量清单7、工程报价或预算书七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效合同生效时间:年月日合同订立地点:本合同约定自双方签字、盖章后生效。
发包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:年月日第二部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义同通用条款2、合同文件及解释顺序:(1)本合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书及其附件;(4)标准、规范及有关技术文件;(5)图纸;(6)工程量清单;(7)工程报价单或预算书。
若争议涉及到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的内容时,它具有优先解释的效力。
3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用语言为汉语。
3.2 适用法律和法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《山西省建筑市场管理条例》等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件。
3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称:执行现行的建筑、安装工程施工验收规范和质量检验评定标准及省、市、县有关规定。
4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:共提供一套,开工前7天一次性提供。
4.2 发包人对图纸的保密要求:不得将本图纸用于本工程施工以外的任何其它用途。
二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名:职务:总监理工程师5.2发包人委托的职权:在本合同的范围内,按照国家的有关法律、法规、《建设工程监理规范 GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面监理及项目内部各方面关系的协调(详见发包人与监理单位所签订的委托合同)。
5.3需要取得发包人批准才能行使的职权:开工令、停工令、复工令、工程设计变更、工期延长以及索赔事项。
6、发包人派驻的工程师6.1姓名:职务:业主代表职权:按照本合同,代表发包人行使各项职能。
发包人工程师可委派自己的代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时,撤回委派,委派和撤回都应提前5天通知承包人。
发包人驻工地代表需换人时,应在新任人员到达岗位后3天内通知对方,后任继续承担前任应负的责任。
6.2不实行监理的工程师职权:无7、项目经理及技术负责人姓名:职务:项目经理项目经理职责:全权代表承包人履行合同,并常驻施工现场,直接负责本工程施工中的各项责任。
承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。
无正当理由,不经发包人同意不得更换,否则,按违约处理。
8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:开工前三日内,施工现场具备“三通一平”,即:水通、电通、路通、场地平整,施工前现场具备开工条件。
(2)将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:开工前三日内,将水电等施工管线接至施工现场内(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:发包人负责办理临时用地和占道许可,确保开工前施工场地主要交通干道及公共道路间的畅通。
(4)水准点与座标控制点交验要求:根据工程实际,现场交验。
(5)图纸会审和设计交底时间:发包方提供图纸后七日内会审图纸并向承包人交底。
(6)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作(7)双方约定发包人应做的其他工作:1、发包方负责协调当地居民及政府各部门等地方的社会相关关系,如因当地居民等而影响施工或手续等原因造成无法正常施工,工期相应顺延,由发包人签证相应的损失。
8.2 发包人委托承包人办理的工作:另行协商9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:(2)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续,其中施工场地交通、环卫管理及施工噪音管理手续均由承包人办理并承担费用。
(3)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包人负责自行施工工程的成品保护工作,其间因承包人原因发生的损坏,承包人负责修理并承担材料及施工费;(4)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:若因承包人原因发生损坏,由承包人承担由此发生的经济损失。
(5)施工场地清洁卫生的要求:承包人承担与现场环境有关的环境卫生、生活污水粪便排放等工作,建筑垃圾外运费用由发包人承担(以签证为准)。
(6)双方约定承包人应做的其他工作:①因承包人原因,本工程如有政府及建筑监管部门的书面停工通知,因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损失及责任由承包人负责。
②因承包方原因,造成质量事故、安全事故,人员生命财产损害和经济损失,由承包人承担全部责任,并赔偿发包人因此受到的经济损失。
三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:图纸会审后 15天内提供。
工程师确认的时间:应在收到七日内。
12、工期延误12.1 双方约定顺延的其他情况:由于不可抗拒的自然原因四、质量与验收13、隐蔽工程和中间验收13.1 双方约定中间验收部位:五、安全施工:贯彻实施《中华人民共和国安全安生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条理》的有关规定及省市有关部门安全生产文明施工管理规定,根据泽州县安全监督管理局安全生产文明施工管理制度相关规定,结合泽州县金秋铸造有限责任公司安全生产文明施工的管理制度,为加强对总包(分包)工程安全生产文明施工的管理的责任、权利和义务,保障甲乙双方正当合法的权益六、合同价款与支付14、合同价款及调整14.1 本合同价款采用固定价款合同。
15、工程预付款:本工程无预付款15.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同金额的比例:在桩基础开挖完成验槽前支付承包方贰拾万元整;约占合同金额的12% 。
16、工程量确认16.1承包人向工程师提交已完月工程量报告的时间:每月25日提供月工程量报表一式三份,工程师收到后七日内审核完毕,并返还承包人一份。
17、工程款(进度款)支付每个月递交当月完成工程量后甲方组织验收,验收合格后进度款按本次工程量的85%费用支付;七、材料设备供应18、发包人供应材料设备:回填土及接地用的镀锌扁铁18.1发包人供应材料、设备的结算方法:无19、承包人采购材料设备19.1 承包人采购材料设备的约定:由承包人负责施工的所有分项工程,材料均由承包人采购;其中钢材、商砼、木材、电线、灯具、空调、灭火器、模板材、水泥、地材(砌筑用砖、地面瓷砖、石灰、石灰膏、砂、碎石等)及安装主材的材料质量由双方联合考察确认(如双方对某项材料质量不能达成一致,以发设计单位指定的供货商签认的质量为准)八、工程变更工程变更与增加的工程量工程完工后双方商定价格后,发包方支付给承包方,增加与变更的工程量同样产生质保。
九、竣工验收与结算20、竣工验收20.1 承包人提供竣工图的约定:竣工备案后三十日内提供完整竣工图壹套20.2 中间交工工程的范围和竣工时间:按照合同工期规定的日期执行21、结算工程结算执行:工程完工并现场监理验收合格后支付总合同价款的85%给承包方;待工程由电力部门验收合格并正常投入使用后付款至合同价款的95%,留5%为质保金,24个月工程无质量缺陷后一并支付给承包方十、违约、索赔和争议22、违约如因承包人原因不能按期交付使用,则发包人有权每日加罚工程总造价(承包人施工范围)的万分之三的违约金,最高限额不超过合同价款的3%。
本工程如达不到约定质量标准,承包人应承担采取返工、修理等补救措施,使工程质量达到合同约定的质量标准并承担相应费用,并承担因此对发包方造成的损失。
23、争议23.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第(二)种方式解决。
(一)、提交晋城市仲裁委员会仲裁。
(二)、依法向工程所在地人民法院起诉。
十一、其他24、工程分包24.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无分包施工单位为:无25、不可抗力25.1双方关于不可抗力的约定:执行通用条款和国家、省、市有关规定。
26、合同份数26.1 双方约定合同份数:本合同一式肆份,其中甲乙双方各执贰份27、补充条款27.1承包人要严格履行合同,有效完成施工任务,保证施工质量、安全及进度,有效配合甲方的协调管理。
否则,如因乙方原因工期滞后影响使用,或存在质量、安全及管理违约行为,甲方有权进行违约处罚,违约处罚可自工程款中扣除。
27.2在承包人施工期间,承包人应做好发包人另行专业分包单位的协调、管理、配合工作。