综合办公楼调研

综合办公楼设计

调研报告

姓名：张大鹏

班级：0325113

学号：032511334

指导老师：樊国领

一、调研目的

通过对办公建筑的案例各方面的分析，了解办公楼的发展趋势和现在情况。并从实际案例中学习办公楼设计的原理和注意事项。调查办公楼建筑的分区方式，里面的处理和设计，了解建筑内防火疏散及流线设计和建筑中楼梯的设计。二、调研时间

2014年3月1日

三、调研方式

网上查阅资料、实地调研

四、调查对象概括

办公建筑概括：办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员和业务技术人员等办公的用房。

办公建筑按使用性质分为：行政办公建筑；专业办公建筑；综合办公建筑。

五、综合办公楼建筑设计要点

根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照人流状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑，要进行防震设计。根据不同要求，进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计

六、建筑基地调查

基地位置该地形位于平

顶山市湛河区建设路与光明

路交叉口西北角，西面紧邻鹰

城广场，南邻建设路，东侧为

新华区人民医院，北侧为市政

拟建的住宅区绿化中心，周围

是居民区，有着良好的地域优

势。

交通分析基地地处城市主干道建设路与光明路交叉口，人流量和车流量相当大，并且西侧又是鹰城广场，平顶山最大的公共休闲绿地，商业价值高。建设路为平顶山市区东西向主干道，马路宽阔，多路公交途经并停靠，交通便利。基地北临建设路，西靠光明路，西侧还有一条小巷，方案必定会成为该地区的中心建筑。

七、办公楼建筑未来发展趋势

近几十年来人们逐渐发现，长期在办公楼里上班的人群容易感到疲劳、头痛、过敏、咽痛等，这种现象被称为“大楼综合征“。因此，我们之后设计建造高层办公楼时，既应避免出现中央商务区的功能单一化，又要可能创造出舒适和健康的大楼环境。这对办公楼的设计要求进一步提高了。

办公楼的设计逐渐对空气质量、噪音。自然采光和视野。私密性等的要求提高。马来西亚建筑师ken Yeang提出了热带、亚热带地区高层建筑设计的一些原则：①核心简内的自然通风和采光。②朝向尽可能南北向，开窗。③受阳光强烈一面的外墙“退“与”凹“使其上一层形成阳台和”空中庭院“。④中庭和引凤。⑤迎风面和背风面的窗户尽可能大并可开启⑥地面开敞层作为室内和室外的过度。⑦高层建筑墙面和阳台等结合的垂直绿化。

城市中心区的办公楼仍将向高层和超高层发展，并出现办公单元的布局形式。办公室的装备趋向现代化、自动化、信息化。为满足大量办公人员生活需要，开放型中庭和低层对外服务裙房的布局正被广泛采用。提高室内外环境质量、办公效率和办公室的技术设施水平，满足多种功能需要，也是办公楼建筑探索的课题。

八、办公楼建筑实地调研

基泰大厦基泰

大厦位于中兴路与

和平路步行街交叉

口，地理位置优越，

为高层商业办公楼，

底面两层用做商业

空间，采用框架结构，

三层及以上办公空

间，大多采用开敞式办公空间，各部门都拥有一个较大空间。平面呈L形，靠外侧为办公空间，内侧为垂直交通空间，卫生间以及设备间等等。

基泰大楼主体建筑16层，地下一层，为车库，车库空间较大，地面整洁，可通达负一楼电梯厅，方便上楼。外墙材料为铝板幕墙，简洁而统一，很有节奏感，商业气息浓重。

该建筑位于步行街附近，建筑与周围环境的结合很好，但是就个人而言该建筑位于闹市区，对建筑的隔音要求较高人流较多，相对声环境不是很好。

二楼商铺可通过室外自动扶梯到达，底层商业空间与楼内空间交通分离，互不干扰，且标志明确。楼内共设四部电梯，运力充足，设置两部疏散楼梯，其中一部紧靠电梯厅，便于找寻。防火门设置比较规范，并均附安全标语及使用方

法。

九、综合办公楼建筑立面设计

办公楼建筑立面可以成为城市一道亮丽的风景，美化街道景观，丰富城市风景。高层综合办公建筑体量硕大，造型丰富多样，形体突出，往往会成为引人瞩目的街景主体，其群体的区段、街道、广场，常是城市环境中心之所在，因此它对城市形象和城市环境有着重要作用。所以建筑在设计时就应该注重建筑立面的设计，现在有名的办公楼建筑不仅是在使用和建筑节能方面，更是那引人注目的外立面设计：比利时阿尔斯特邮政大楼、加拿大蒙特利尔，Quartier Des Spectacles大楼、西班牙，阿尔梅里亚，埃莱希多法院，国内的办公楼建筑：中银大、台北101、金茂大厦、香港国际金融中心、广州天河中心广场等很多建筑都是有非常引人瞩目的立面和外形设计。

十、调研总结

通过这次调研学习建筑设计中的一些要求在现实建筑中的实际应用和体现，让我在做这次建筑建筑设计时能更好的运用自己的知识去设计建筑。了解建筑对周边环境的影响，并运用自己所学的知识去改变建筑，尽自己最大的努力去完成这次的设计。