板式家具生产加工项目招商引资报告

板式家具生产加工项目招商引资报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

对于板式家具想必也很少人听过，但很多人对板式家具并没有一个清楚的概念。板式家具其实就是使用人造板材进行五金构件拆装组合，贴面使用仿自然纹理板材装饰的家具。而且它的色泽、手感都和实木家具没有太大的差别，唯一不同的就是以板材为基材加工生产而成。

该板式家具项目计划总投资22861.78万元，其中：固定资产投资15071.78万元，占项目总投资的65.93%；流动资金7790.00万元，占项目总投资的34.07%。

达产年营业收入53637.00万元，总成本费用41325.37万元，税金及附加428.21万元，利润总额12311.63万元，利税总额14438.00万元，税后净利润9233.72万元，达产年纳税总额5204.28万元；达产年投资利润率53.85%，投资利税率63.15%，投资回报率40.39%，全部投资回收期

3.98年，提供就业职位905个。

板式家具简洁时尚、质量稳定、价格实惠，备受消费者青睐。随着我国经济的快速发展，楼市刚性需求的不断升温，目前市场上已有的板式家具还不能完全满足消费者的需求，板式家具作为大众消费品，正面临着前所未有的机遇和挑战。

目录

第一章总论

第二章投资单位说明

第三章背景、必要性分析第四章市场分析

第五章项目规划分析

第六章项目建设地研究

第七章土建工程设计

第八章工艺可行性分析

第九章环境保护和绿色生产第十章生产安全保护

第十一章项目风险情况

第十二章节能评价

第十三章项目实施安排方案第十四章投资方案分析

第十五章项目经济收益分析第十六章综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

板式家具企业必须改变陈旧的观念，树立一种创新的观念，开发拥有自主知识产权的板式家具产品。新产品的开发是企业创新能力与品牌竞争力之间相互关联、相互作用的载体。所以，板式家具企业必须把创新化做起来，走一条不断改变的创新之路，没有最好，只有更好是板式家具企业孜孜不倦的追求。

家具定制化趋势驱动人造板消费量提升家具机械制造业的上游包括标准零部件、电气件、机械加工件、金属型材生产等行业，下游主要为家具制造业。

二、项目概况

（一）项目名称

板式家具生产加工项目

（二）项目选址

xxx经济合作区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对各种设施

用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积56108.04平方米（折合约84.12亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.48%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度179.17万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56108.04平方米，建筑物基底占地面积33934.14平方米，总建筑面积77990.18平方米，其中：规划建设主体工程61811.62平方米，项目规划绿化面积5495.65平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计178台（套），设备购置费5007.42万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量966709.45千瓦时，折合118.81吨标准煤。

2、项目年总用水量39281.96立方米，折合3.35吨标准煤。

3、“板式家具生产加工项目投资建设项目”，年用电量966709.45千瓦时，年总用水量39281.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.16吨标准煤/年。达产年综合节能量34.46吨标准煤/年，项目总节能率28.02%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资22861.78万元，其中：固定资产投资15071.78万元，占项目总投资的65.93%；流动资金7790.00万元，占项目总投资的34.07%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入53637.00万元，总成本费用41325.37万元，税

金及附加428.21万元，利润总额12311.63万元，利税总额14438.00万元，税后净利润9233.72万元，达产年纳税总额5204.28万元；达产年投资利

润率53.85%，投资利税率63.15%，投资回报率40.39%，全部投资回收期

3.98年，提供就业职位905个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。在技术交流谈判同时，

提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资

计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目建设单位要

制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业

计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合

作区及xxx经济合作区板式家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xxx经济合作区板式家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“板式家具生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供

就业职位905个，达产年纳税总额5204.28万元，可以促进xxx经济合作

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.85%，投资利税率63.15%，全部投资回

报率40.39%，全部投资回收期3.98年，固定资产投资回收期3.98年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐

成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的

重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投

资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，