住宅小区规划设计
住宅小区规划设计要求
住宅小区规划设计要求随着城市化进程的加速,住宅小区的规划设计变得越来越重要。
一个合理、舒适、便捷的住宅小区不仅能够提升居民的生活质量,还能促进社区的和谐发展。
那么,住宅小区在规划设计方面有哪些要求呢?首先,要考虑的是小区的选址。
选址应当综合考虑交通便利性、周边配套设施、环境质量等因素。
交通便利意味着居民能够方便地出行,无论是上班、上学还是购物娱乐。
周边配套设施则包括学校、医院、商场、公园等,这些设施能够满足居民日常生活的各种需求。
环境质量更是至关重要,小区应尽量远离污染源,如工厂、垃圾处理厂等,同时要保证有良好的自然采光和通风条件。
小区的布局规划也是关键。
功能分区要明确,比如住宅区、休闲区、商业区等要合理划分,避免相互干扰。
住宅建筑的分布要考虑到采光、通风和景观视野。
行列式布局、围合式布局以及混合式布局等都是常见的方式,需要根据实际地形和需求进行选择。
同时,要规划好小区内的道路系统,确保道路畅通,并且能够满足消防、急救等应急车辆的通行要求。
在建筑设计方面,要注重户型的合理性。
户型应满足不同家庭结构和生活方式的需求,空间布局要紧凑实用,避免浪费。
房间的朝向和面积分配要科学,保证主要房间有充足的阳光照射。
建筑外观设计要与小区整体风格相协调,同时要具有一定的美观性和识别性。
绿化景观设计是提升小区品质的重要环节。
要有足够的绿地面积,种植各种花草树木,形成多层次的绿化景观。
可以设置中心花园、组团绿地、宅间绿地等,为居民提供休闲、散步的好去处。
水景的设计也能增加小区的灵动性,但要注意后期的维护成本。
此外,还可以通过设置小品、雕塑等元素来增添景观的趣味性。
公共设施的配备不容忽视。
要有儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等,满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
停车场的规划要充足,包括地上停车场和地下停车场,解决居民停车难的问题。
垃圾收集点的设置要合理,方便居民投放垃圾,同时要做好垃圾分类和处理。
安全防护也是小区规划设计的重点。
住宅小区规划设计的大致步骤
住宅小区规划设计的大致步骤在城市的发展进程中,住宅小区作为人们生活的重要场所,其规划设计至关重要。
一个合理、舒适、便捷的住宅小区不仅能提供良好的居住环境,还能提升居民的生活质量和幸福感。
下面,我们来详细了解一下住宅小区规划设计的大致步骤。
第一步:前期调研与分析这是小区规划设计的基础工作。
首先,需要对项目所在地的地理环境、气候条件、周边配套设施等进行全面调研。
了解地形地貌,比如是否有山坡、河流、湖泊等自然景观,这会影响小区的布局和建筑朝向。
气候条件则关系到采光、通风、保暖等方面的设计。
同时,要对周边的交通状况、教育资源、医疗设施、商业网点等进行分析,以确定小区的出入口位置、配套设施的规模和类型。
还需要研究当地的规划政策、法规以及文化传统,确保小区的规划符合相关要求和居民的生活习惯。
此外,对市场需求和目标客户群体的研究也不能忽视。
了解不同年龄段、收入水平、家庭结构的居民对住房的需求和偏好,为小区的户型设计、功能分区提供依据。
第二步:确定规划目标和理念在完成前期调研后,要根据调研结果确定小区的规划目标和设计理念。
规划目标可以包括打造高品质的居住环境、实现人车分流、提高绿化率等。
设计理念则是贯穿整个规划过程的核心思想,比如“生态宜居”“智能化社区”“人文关怀”等。
明确的规划目标和理念能够为后续的设计工作提供方向和指导,确保小区的规划具有独特性和吸引力。
第三步:总体布局规划这一步是小区规划的关键环节。
首先要确定小区的功能分区,一般包括住宅区、公共活动区、休闲景观区、停车场等。
住宅区要根据户型和面积进行合理的分组和排列,充分考虑采光、通风和视野等因素。
公共活动区可以包括儿童游乐设施、健身器材、社区活动中心等,要方便居民使用。
休闲景观区可以设计花园、水池、小品等,营造优美的环境。
停车场的位置要合理,既要满足居民停车需求,又不能影响小区的美观和交通。
在布局规划时,还要考虑小区的交通流线,实现人车分流,保证行人的安全和车辆的畅通。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高,对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间,满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____,周边交通便利,配套设施较为完善。
用地现状为_____,地势较为平坦,有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题,需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-93)(2016 年版)2、《住宅设计规范》(GB 50096-2011)3、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)(2018 年版)4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯,创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造,采用节能、环保的技术和材料,实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境,合理布局,充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一,形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅,满足不同居民的需求;公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等,为居民提供便利的生活服务;休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等,丰富居民的业余生活;绿化景观区域通过合理的植物配置,营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米,连接小区出入口和各个功能区域;次路宽_____米,主要用于住宅区内的交通联系;支路宽_____米,方便居民出行。
小区内设置地下停车场,满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造,形成丰富多样的空间形态。
住宅小区建筑工程规划方案
住宅小区建筑工程规划方案住宅小区建筑工程规划方案一、项目背景近年来,随着城市化的进程,人口不断增长,居住需求也不断增加。
因此,我市计划建设一个面积较大的住宅小区,以满足居民的居住需求。
本规划方案旨在设计一个便利、美观且功能完善的住宅小区。
二、规划原则1. 人性化原则:考虑居民生活的便利性和舒适度,确保规划设计符合人们的居住需求。
2. 生态环保原则:尽量保护和修复自然环境,减少生态破坏,提高居住环境的质量。
3. 经济效益原则:合理配置资源,确保建设质量的同时,控制项目成本,提高投资回报率。
三、规划布局1.整体布局:住宅小区的主要功能区域包括住宅区、公共设施区、商业区和公共绿地。
根据土地面积和规划需求,将住宅区划分为多个功能小区,每个小区设置一个独立的出入口和公共绿地。
公共设施区包括学校、医院、社区中心等,分布在各功能小区之间,方便居民的使用。
商业区设置在小区入口处,便于居民购物和娱乐。
2.住宅区规划:住宅区按照层次分区,高层住宅位于小区中央位置,用于居民居住;多层住宅位于整个小区的外围,用于解决居住需求较小的居民。
每个住宅小区内部设置有儿童游乐场、健身区等公共设施,方便居民的娱乐和休息。
3.公共设施区规划:根据小区居民的需求,规划一所小学、一个医院、一个幼儿园和一个社区中心。
这些公共设施尽量设置在小区周边,方便居民的使用。
4.商业区规划:商业区规划为一个小型商业广场,设置有超市、咖啡馆、餐饮店等,满足居民对生活所需物资的购买。
5.公共绿地规划:住宅小区内设置多个公共绿地,以提供一个舒适的休闲娱乐空间,且增加小区的绿化面积。
公共绿地设置草坪、花园、步道等设施,供居民散步、锻炼等。
四、交通规划1. 道路规划:住宅小区内部设置交通主干道和次干道,道路不宜过窄,确保居民车辆和行人的通行安全,并设置人行道和自行车道。
2. 公共交通规划:为方便居民的出行,规划在小区周边设置公共交通站点,增加公交车和地铁的运营频率,缩短居民的出行时间。
住宅小区规划设计(精选5篇)
住宅小区规划设计(精选5篇)住宅小区规划设计范文第1篇关键词:规划布置;形象;住宅建筑群体;空间形态随着社会经济的快速进展,居民居住观念的变化,居住小区环境建设己显现了很多问题需要解决。
而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的紧要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起侧紧要作用。
因此,讨论住宅的规划布置有侧紧要的现实意义。
住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民制造一个便利、舒适的居住环境。
构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。
1重要功能(1)日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。
(2)通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。
(3)安静:对外部噪声的防治,避开小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。
(4)便利:依据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用便利。
(5)安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震祸害等要求,特别是安全防盗尤为紧要。
2经济要求与美观要求降低建设费用和节省用地是住宅建筑群体规划布置的一项紧要原则。
要达到这一目的,必需对住宅建筑的相关标准、用地指标严格掌控。
此外,还要擅长运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节省经济投入。
在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民制造明朗、大方、美妙、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。
顺应时展要求,创新规划设计理念。
创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。
近年来在小区规划设计创新方面显现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于引导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有紧要意义。
精准定位,通过多样的居住空间制造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。
住宅小区规划设计步骤有哪些
住宅小区规划设计步骤有哪些一:住宅小区规划设计步骤:1. 需求调研:了解住宅小区的规模、定位、居民需求等信息,明确规划设计的目标和方向。
2. 地形地貌分析:对住宅小区所在地的地形、地貌等特征进行分析,确定规划设计的基础。
3. 交通道路规划:根据住宅小区的规模和定位,规划交通道路网络,考虑主干道、支路、停车设施等。
4. 建造布局设计:根据住宅小区的规划要求和居民需求,设计建造布局,确定住宅区、公共设施区、绿化景观区等功能分区。
5. 水电气供应规划:确定水电气的供应方式和路线布置,考虑住宅小区的用水、用电、供暖等需求。
6. 绿化景观设计:设计住宅小区的绿化景观,包括植被种植、草坪设置、花园规划等,提供宜人的居住环境。
7. 公共设施规划:根据住宅小区的规模和居民需求,规划公共设施,如幼儿园、学校、医疗机构、商业设施等。
8. 安全设施规划:考虑住宅小区的安全问题,规划安全设施,包括围墙、门禁系统、监控系统等。
9. 建造材料选择:根据住宅小区的定位和风格,选择合适的建筑材料,保证建造质量和外观。
10. 环境影响评估:进行环境影响评估,评估规划设计对周边环境的影响,制定环保措施。
11. 监测与管理:对规划设计的实施过程进行监测和管理,确保设计方案的顺利实施。
附件:本文档所涉及的附件包括住宅小区的规划设计图纸、相关调研报告、环境影响评估报告等。
法律名词及注释:1. 建设规划法:建设规划法是指规定了城市建设规划的制定、调整和实施的基本原则、程序、监督机构和责任的法律法规。
2. 民用建造设计规范:民用建造设计规范是指根据建造设计的各项要求和规范,对民用建造的设计、施工、验收等进行规范的文件。
3. 城市绿化条例:城市绿化条例是指规定了城市绿化的管理制度、绿化项目的规划、设计、建设、养护等具体要求的法律法规。
二:住宅小区规划设计步骤:1. 项目可行性研究:对住宅小区的可行性进行研究,包括市场需求、投资回报等方面的分析,确定规划设计的可行性。
住宅小区规划设计理念及设计措施
住宅小区规划设计理念及设计措施第一篇:住宅小区规划设计理念及设计措施1.引言住宅小区规划设计是为了满足人们对于舒适、便利和安全居住环境的需求,在合理利用土地资源的基础上,通过合理的布局、配套设施和绿化等方面的设计,创造出宜居的社区。
2.规划设计目标本规划设计旨在:2.1 注重人文环境- 强调社区文化,打造有活力的社区。
- 搭建社区交流平台,促进居民之间的互动和沟通。
2.2 提供丰富的生活配套设施- 设计完善的生活配套设施,满足居民的基本需求。
- 合理规划商业区、教育资源、医疗设施等,方便居民生活。
2.3 强化自然环境保护- 保护已有自然资源,尽量保留原有的绿化和景观。
- 积极开展绿化建设,创造更多的绿色空间。
3.规划设计原则本规划设计遵循以下原则:3.1 人性化原则- 设计人性化便捷的交通网络和步行系统,方便居民的出行和活动。
- 考虑不同年龄段和身体状况的人群,提供无障碍设施。
3.2 经济可行性原则- 在绿化和景观设计上,采用可持续发展的方式,降低维护成本。
- 合理利用土地资源,提高小区的容积率。
3.3 环境保护原则- 选择符合环保要求的建材和设备,减少环境污染。
- 积极开展垃圾分类和资源回收工作。
4.设计措施根据以上的规划设计目标和原则,本规划设计采取以下措施:4.1 小区布局设计- 根据地块的实际情况,合理规划道路和居住区域的位置。
- 设计公共空间,促进居民之间的交流和互动。
4.2 绿化和景观设计- 在小区内设置公园和花园,提供休闲娱乐的场所。
- 选择适宜的植被,打造舒适的生态环境。
4.3 交通规划设计- 设计便捷的交通网络,连接小区和周边的主要道路。
- 设计步行系统,鼓励居民多步行减少汽车使用。
附件:小区规划设计草图法律名词及注释:- 容积率:指建筑物占用地上总面积与用地面积之比。
- 无障碍设施:指为了方便残疾人、老年人等行动不便人群使用的设施和服务。
- 可持续发展:指在满足当前需求的基础上,不危害未来几代人满足他们需求的能力。
(完整版)《住宅小区规划设计规范》
(完整版)《住宅小区规划设计规范》住宅小区规划设计规范
简介
本规范为住宅小区规划设计提供指导,旨在确保住宅小区的规划设计满足人们的需求,提供舒适和安全的居住环境。
规划原则
1. 安全性原则:确保住宅小区的规划设计符合相关安全标准,提供逃生通道、消防设施等必要设施。
2. 便利性原则:考虑住宅小区内部交通流动和设施配套,提供方便的交通连接和基础设施。
3. 绿化原则:注重住宅小区的绿化景观规划,提供公共绿地和花园,提高居民的生活品质。
4. 社区性原则:通过合理的规划设计,建立社区文化和交流的平台,促进居民之间的联系和互动。
规划要求
1. 住宅布局:合理安排住宅建筑的布局,确保光照和通风,并
考虑隐私和安全。
2. 公共设施:规划适当数量和类型的公共设施,如公园、游乐场、健身房等,以满足居民的日常需求。
3. 道路和交通:规划合理的道路网络,确保交通流畅、安全,
并为行人和自行车提供便利。
4. 环境保护:注重住宅小区的环境保护,采取措施减少噪音、
污染和废弃物的产生。
5. 安全设施:提供适当的安全设施,包括防盗门窗、监控系统等,确保居民的安全。
6. 景观规划:设计美观的景观,包括花园、湖泊等,提供舒适
和宜人的生活环境。
总结
本规范旨在引导住宅小区的规划设计,确保提供舒适、安全和
宜居的居住环境。
合理布局住宅建筑、配套公共设施和交通网络,
并注重环境保护和社区文化建设,是住宅小区规划设计的关键要素。
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有所帮助。
现代住宅小区的规划与设计分析
现代住宅小区的规划与设计分析随着城市化进程的加速和人口增长的快速发展,现代住宅小区成为了城市居民生活的必要场所。
因此,现代住宅小区的规划与设计变得越发重要。
本文将从小区规划、建筑风格、公共设施等方面分析现代住宅小区的规划与设计。
一、小区规划现代住宅小区的规划需要考虑城市规划和实际占地面积的平衡。
首先,需要考虑小区内居住的人口数量,以确定小区的规模和建筑面积。
其次,在确定小区的规模和建筑面积后,需要按照城市规划的要求进行小区的规划。
比如,合理划分小区内的居住区、绿地、停车场和公共设施等区域,并合理布局各个区域之间的位置关系。
二、建筑风格现代住宅小区的建筑风格也是规划与设计的重要一环。
在确定小区的建筑风格时,需要考虑小区所处的地理位置、当地气候和文化背景等因素。
比如,位于山区的小区可以采用本土建筑风格,以融入周边的自然环境;而位于热带地区的小区可以选择带有现代化简约风格的建筑。
三、公共设施现代住宅小区的公共设施是生活质量和居住体验的重要组成部分。
在小区规划和设计中,公共设施的设计需要贴近居民的日常生活需求。
比如,开辟一定面积的绿地和公园,提供小区居民闲暇时的运动和休闲场所;在小区内建立社区医疗诊所和教育机构,为居民提供便捷服务。
此外,在小区内建立商业、超市等便利设施,方便居民的购物和生活。
四、交通出行现代住宅小区的交通出行也需要纳入规划和设计中。
在小区规划时需要合理布局交通路线和停车场地。
同时,还需要考虑居民的出行需求,合理设置公交车站、自行车停车位等公共出行设施。
综上所述,现代住宅小区的规划与设计需要从多个方面进行考虑,合理规划和设计能够提高小区的居住体验和生活品质,塑造小区良好的人居环境。
住宅小区规划设计
住宅小区规划设计住宅小区规划设计住宅小区规划设计是一个综合性的工程项目,涉及到建筑、环境、交通、配套设施等多个方面。
一个好的规划设计能够为居民提供良好的生活环境,使他们生活便利、舒适。
下面是一个住宅小区规划设计的简要介绍。
首先,规划设计要考虑小区的布局。
小区的布局应该合理,区分开居住区、商业区、公共设施区等不同功能的区域。
在居住区,要合理规划住宅楼和绿地之间的距离,使居民享受到足够的自然风光和空气。
在商业区,要规划足够的商业街和购物中心,满足居民的购物需求。
在公共设施区,要规划好学校、医院、公园等配套设施,方便居民的生活和工作。
其次,规划设计要考虑小区的交通。
小区内的交通系统应该合理,分主次道路,确保车辆和行人的流畅通行。
主要的道路应该规划成宽敞的双向车道,为居民提供便利的出行条件。
次要道路可以是单行道或者步行道,方便居民步行或骑车出行。
此外,要为小区规划足够的停车位,缓解停车难题。
再次,规划设计要考虑小区的绿化。
绿化是一个小区的亮点,可以为居民提供舒适的生活环境。
在规划设计中,要合理规划绿地的位置和面积,并种植足够的树木和花草,使小区呈现出美丽的景观。
同时,要合理规划小区的水体,如人工湖、喷泉等,为居民提供休闲娱乐的场所。
最后,规划设计要考虑小区的安全和配套设施。
小区的安全是居民最关心的问题之一。
在规划设计中,要规划足够的安保设施,如监控摄像头、安全门等,保证小区的安全。
此外,还要规划好小区的配套设施,如游泳池、健身房、俱乐部等,为居民提供丰富的娱乐活动。
综上所述,一个好的住宅小区规划设计需要综合考虑居住区、交通、绿化、安全和配套设施等多个方面。
只有在各个方面做到合理规划和设计,才能为居民提供良好的生活环境,使他们的生活更加便利、舒适。
某住宅小区规划设计实例
某住宅小区规划设计实例在城市化进程不断加快的今天,住宅小区的规划设计对于人们的生活质量有着至关重要的影响。
一个优秀的住宅小区规划设计,不仅要满足居民的基本居住需求,还要提供舒适、便捷、安全、美观的居住环境。
下面,我们将以一个实际的住宅小区规划设计案例为例,来探讨如何打造一个理想的居住社区。
一、项目背景与选址该住宅小区位于城市的新兴发展区域,周边交通便利,基础设施逐渐完善。
项目占地面积约为 10 万平方米,地形较为平坦,具备良好的开发条件。
选址考虑了多方面因素,包括与城市中心的距离、周边配套设施的分布、自然环境的优劣等。
最终选定的位置既能够享受到城市发展带来的便利,又能拥有相对宁静的居住氛围。
二、规划理念与目标规划理念以“以人为本,生态宜居”为核心,致力于打造一个融合自然景观、人文关怀和现代生活方式的高品质住宅小区。
目标是为居民提供多样化的居住选择,满足不同年龄段、不同家庭结构的需求;营造丰富的社区公共空间,促进居民之间的交流与互动;注重生态环境保护,实现小区与自然的和谐共生。
三、总体布局小区采用了组团式布局,将整个区域划分为若干个相对独立又相互联系的组团。
每个组团都有自己的中心绿地和配套设施,方便居民就近使用。
住宅建筑主要包括高层、多层和别墅等多种类型,以满足不同层次的消费需求。
建筑布局充分考虑了采光、通风和景观视野,尽量保证每一户都能享受到充足的阳光和优美的景色。
公共设施集中布置在小区的中心位置,包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等,形成一个综合性的社区服务核心,方便居民的日常生活。
四、道路交通规划小区内部道路系统分为主路、支路和步行道。
主路环绕整个小区,连接各个组团和出入口,保证交通的顺畅;支路则深入各个组团,方便居民车辆通行;步行道贯穿绿地和公共空间,为居民提供安全、舒适的步行环境。
同时,合理设置了停车位,包括地下停车场和地面停车位,满足居民的停车需求。
并且,在出入口设置了管理设施,保障小区的交通安全和秩序。
如何做小区规划建筑方案设计内容
小区规划建筑方案设计内容一、项目概况1.1 项目名称:XXX小区规划建筑方案设计1.2 项目地点:该小区位于城市中心商业区,交通便利,周边配套设施完善。
1.3 项目规模:总用地面积XXX平方米,总建筑面积XXXX平方米。
1.4 建设内容:本项目包括住宅楼、商业综合体、绿化景观等。
1.5 建设目标:借助先进的规划理念和技术手段,打造一个宜居、宜商、宜游的社区生活圈。
二、设计理念2.1 环保节能:本项目将采用节能环保的建筑材料和技术,提高建筑的保温隔热性能,减少能源消耗,降低对环境的影响。
2.2 人性化设计:小区内部将设立绿道、健身设施、休闲区等,为居民提供舒适的生活环境。
2.3 社区共享:本项目将打造一个多功能的社区中心,为居民提供集购物、娱乐、学习于一体的便利设施,促进居民之间的互动交流。
2.4 区位优势:借助项目所处地理位置的优势,规划出合理的道路网络和公共交通系统,方便居民出行。
三、规划设计3.1 总体规划:小区总体规划分为住宅区、商业区和公共区,三者相互独立又相互交融,形成一个完整的社区生活圈。
3.2 住宅设计:住宅楼将按照人性化设计原则,注重空间利用率和采光通风性能,打造出舒适的居住环境。
同时,为居民提供配套的停车位和储物空间。
3.3 商业设计:商业综合体包括购物中心、餐饮街和娱乐设施,满足居民的各种消费需求,同时吸引外来客商,打造一个繁华的商业旅游区。
3.4 绿化景观:本项目将注重绿化规划,设立花园、景观湖、健身径等,营造出宜人的自然环境,增加居民的生活乐趣。
四、建筑设计4.1 建筑外观:本项目的建筑外观将采用现代简约风格,注重线条流畅、色彩搭配,展现出都市现代的时尚感。
4.2 建筑结构:住宅楼将采用钢筋混凝土结构,商业综合体将采用玻璃幕墙设计,使建筑更具透明感和现代感。
4.3 室内设计:本项目将注重室内空间的布局和细节处理,提高居住舒适度和居住品质。
五、施工工艺5.1 施工材料:本项目将选用质量优良的建筑材料,确保建筑的稳固性和安全性。
住宅小区规划设计说明
住宅小区规划设计说明一、项目背景随着城市化进程的加速,人们对居住环境的要求日益提高。
本住宅小区旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间,满足不同年龄段、不同家庭结构的居住需求。
二、项目概况1、项目名称:_____住宅小区2、项目地点:位于_____市_____区,周边交通便利,配套设施完善。
3、项目规模:总占地面积_____平方米,总建筑面积_____平方米,包括住宅、商业、配套设施等。
三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯,打造人性化的居住环境。
从居住空间的布局到公共设施的设置,都以方便居民生活为出发点。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造,通过合理的绿化布局、雨水收集利用等措施,减少对自然资源的消耗,提高小区的生态品质。
3、智能化引入先进的智能化技术,如智能安防系统、智能物业管理系统等,提高小区的管理效率和居民的生活便利性。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、商业区域和公共服务区域。
住宅区域位于小区内部,环境安静;商业区域沿小区周边布置,方便居民购物;公共服务区域包括幼儿园、社区活动中心等,集中设置在小区中心位置,方便居民使用。
2、交通组织小区设置了人车分流的交通系统,车行道路环绕小区周边,内部设置步行道和景观步道,保证居民出行安全。
同时,合理规划停车位,满足居民停车需求。
3、景观规划以中央景观轴为核心,打造多层次的景观体系。
通过绿化植被、水景、小品等元素的组合,营造出优美的景观环境。
在景观设计中,注重四季景观的变化,让居民在不同季节都能感受到自然的美好。
五、住宅建筑设计1、户型设计提供多种户型选择,满足不同家庭结构的需求。
户型设计注重采光通风,布局合理,功能齐全。
客厅、卧室等主要空间朝向良好,保证室内有充足的自然采光。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格,外观简洁大方,线条流畅。
建筑色彩与周边环境相协调,营造出和谐统一的整体形象。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料,提高建筑的质量和耐久性。
现代住宅小区的规划与设计分析
现代住宅小区的规划与设计分析
现代住宅小区的规划与设计是一个复杂而综合的任务,需要充分考虑人类居住的需求、现代生活方式的变化、城市发展的要求等多个因素,以创造出功能完善、环境优美、社区
和谐的居住环境。
下面将从规划布局、建筑设计和社区配套设施等几个方面进行分析。
首先是规划布局。
现代住宅小区的规划布局应尽量合理和科学,以最大程度地利用和
优化空间。
小区内的道路应合理设计,考虑到交通流线和小区内外交通的连接,同时也要
考虑到行人和车辆的安全。
住宅楼的布局应考虑采光和通风效果,尽量避免高楼之间的遮挡。
景观绿化也是现代住宅小区布局需要考虑的重要因素之一,应提供充足的绿地和公共
空间,以增加居民的生活质量和居住满意度。
其次是建筑设计。
现代住宅小区的建筑设计应以人为本,注重居民的需求和舒适度。
建筑外观应简洁、现代,以符合现代美学观念,并与周围环境相协调。
建筑内部空间布局
应合理,功能分区明确,充分考虑到家庭成员的不同需求。
现代住宅小区设计还应注重节
能环保,采用可再生能源和绿色建筑材料,减少能源消耗和环境污染。
最后是社区配套设施。
现代住宅小区的社区配套设施应满足居民的生活和社交需求。
小区内应设有方便的商业设施,如超市、便利店等,以提供居民的基本生活所需。
还应设
有公共设施和娱乐设施,如公园、健身房、图书馆等,以满足居民的娱乐和休闲需求。
社
区内的社交空间也应得到重视,如儿童游乐区、社区活动中心等,以促进居民之间的交流
和互动。
住宅小区规划设计
住宅小区规划设计住宅小区规划设计是一个综合性的工程项目,它不仅仅是为了提供一个舒适的居住环境,还需要考虑到居民的各种需求,包括交通便利性、公共设施、社区安全以及生态环境等多个方面。
下面将从土地规划、建筑设计、公共设施以及生态环境等几个方面,对住宅小区规划设计进行详细的介绍。
首先是土地规划方面。
住宅小区的土地规划应当是基于城市规划整体布局的基础上进行设计的。
在设计过程中,应当充分考虑到周边环境以及基础设施的配套情况。
同时,应当进行合理地选址,充分利用阳光、风力等自然资源,确保住宅小区的宜居性。
其次是建筑设计方面。
住宅小区的建筑设计应当充分考虑到居民的不同需求。
应当设立多种户型,以满足不同人群的需求。
同时,应当注重建筑的美学效果,打造具有良好视觉体验的居住环境。
同时,还需要考虑到建筑的耐久性和安全性,确保住宅小区的建筑质量。
接下来是公共设施方面。
住宅小区的公共设施应当完善,以满足居民的各种需求。
例如,小区应当建设有学校、医院、超市等便利设施,使居民能够方便地进行生活。
同时,应当考虑到儿童游乐空间以及老年人的康养需求,设置有相应的设施,以提高居民的生活质量。
最后是生态环境方面。
住宅小区的设计需要注重生态环境的保护和建设。
应当进行合理的绿化规划,增加植被覆盖率,减少建筑物对生态环境的影响。
同时,应当采取有效的措施,减少噪音、霾等污染物的排放,提高空气品质。
此外,还应当设置相关的垃圾处理设施,进行有效的垃圾分类和处理,以减少对环境的影响。
综上所述,住宅小区规划设计是一个综合性的工程项目,需要考虑到土地规划、建筑设计、公共设施以及生态环境等多个方面。
只有充分综合考虑这些方面的因素,才能够设计出一个舒适、宜居和环保的住宅小区。
住宅小区设计最新规范标准
住宅小区设计最新规范标准住宅小区设计是城市规划和建筑设计中的重要组成部分,它不仅关系到居民的生活质量,还涉及到城市的整体美观和可持续发展。
随着社会的发展和科技的进步,住宅小区的设计规范也在不断更新和完善。
以下是最新的住宅小区设计规范标准:一、规划设计原则1. 以人为本:确保住宅小区设计满足居民的生活需求,提供舒适的居住环境。
2. 生态环保:在设计中充分考虑生态平衡,使用环保材料,减少对环境的影响。
3. 可持续发展:设计应考虑长期的使用和维护,避免资源浪费。
4. 安全第一:确保住宅小区的安全性,包括建筑结构安全、消防安全等。
二、土地利用规划1. 合理布局:住宅小区应合理规划住宅、商业、教育、医疗等配套设施。
2. 绿化覆盖:保证足够的绿化面积,提高居住环境的舒适度。
3. 交通组织:合理规划交通流线,确保居民出行便利。
三、建筑设计标准1. 户型设计:户型应满足不同家庭的需求,注重空间的合理利用。
2. 建筑高度:根据城市规划要求,合理确定建筑高度。
3. 建筑密度:控制建筑密度,保证居住区的通风和采光。
四、公共设施配置1. 教育设施:配备幼儿园、学校等教育设施,满足居民子女的教育需求。
2. 医疗设施:设置社区卫生服务中心,提供基本医疗服务。
3. 商业服务:合理规划商业区域,满足居民日常生活需求。
五、环境与景观设计1. 绿化设计:采用多层次、多品种的绿化方式,提高小区的生态价值。
2. 水景设计:合理利用水体,增加小区的景观效果。
3. 照明设计:采用节能照明设备,确保夜间照明效果。
六、智能化系统1. 安全监控:安装智能监控系统,提高小区安全管理水平。
2. 智能停车:设置智能停车系统,方便居民停车。
3. 信息发布:建立信息发布平台,及时传递小区信息。
七、节能与环保1. 节能设计:采用节能建筑材料和设备,降低能耗。
2. 水资源管理:合理利用雨水资源,实现水资源的循环利用。
3. 垃圾分类:设置垃圾分类设施,提高垃圾处理效率。
住宅小区规划设计思路
住宅小区规划设计思路在城市化进程不断推进的今天,住宅小区已成为人们生活的重要场所。
一个良好的住宅小区规划设计不仅能够提供舒适的居住环境,还能满足居民的各种生活需求,提升生活品质。
以下是关于住宅小区规划设计的一些思路。
一、选址与场地分析选址是住宅小区规划的首要环节。
要考虑地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素。
例如,靠近商业区、学校、医院等公共服务设施的地段往往更受欢迎。
同时,要对场地的地形地貌、水文地质、气候条件等进行详细分析,以便在规划设计中充分利用自然条件,减少对环境的破坏。
在地形方面,如果场地存在高差,可以通过合理的竖向设计,打造富有层次感的景观空间,增加小区的趣味性。
对于水文地质条件,要注意避开洪涝灾害区,确保小区的安全。
气候条件也很重要,比如在阳光充足的区域合理布局建筑,以充分利用太阳能,减少能源消耗。
二、功能布局住宅小区的功能布局应合理分区,包括居住、休闲、商业、服务等功能区。
居住区域要保证安静、舒适,避免受到外界干扰。
休闲区域可以设置公园、广场、健身设施等,为居民提供休闲娱乐的场所。
商业区域应方便居民购物消费,服务区域如物业管理、垃圾处理等要布局合理,便于服务的高效开展。
例如,可以将商业区域设置在小区的出入口附近,方便居民出行购物。
居住区域则布置在相对安静的内部,避免受到商业活动的噪音影响。
同时,要合理规划交通流线,实现人车分流,保障居民的出行安全和便捷。
三、建筑设计建筑是住宅小区的主体,其设计要注重美观、实用和节能。
在外观设计上,要与周边环境相协调,体现地域特色和文化内涵。
户型设计要满足不同家庭的需求,包括面积大小、房间布局等。
对于小户型,可以注重空间的高效利用,设计紧凑而实用的布局。
大户型则可以更加注重舒适性和豪华感,提供更多的功能空间。
同时,要考虑建筑的朝向和采光通风,以减少能源消耗,提高居住的舒适度。
在节能方面,可以采用新型建筑材料和节能技术,如太阳能热水器、保温隔热材料等。
住宅小区规划设计要点说明
住宅小区规划设计要点说明文档一:规划设计要点说明:一、整体规划设计要点:1、小区总体布局要合理,要考虑人车分流,设置绿化带和公共活动场所等。
2、道路网要畅通,合理设置出入口,同时要考虑停车位的合理分配。
3、小区内的建筑要以人为本,注重居民的舒适度和便利性。
4、配套设施要完善,要有商业区,学校,医院,公园等公共设施。
二、建筑设计要点:1、住宅建筑要注重采光和通风,合理布局房间和公共空间。
2、要合理设置电梯和楼梯,提供便利的交通条件。
3、要注意保护隐私,合理设置窗户和遮阳措施。
4、要考虑居民的安全,设置消防设施和紧急出口。
三、绿化设计要点:1、要合理利用绿化带和公共绿地,增加小区的景观效果。
2、要选择适合当地气候和土壤条件的植物,保证植物的健康生长。
3、要合理设置草坪,花坛,树木等,营造出舒适的绿色环境。
四、公共设施设计要点:1、商业区要有多样化的商铺,满足不同需求。
2、学校要设计合理的教学楼和活动场所,为学生提供良好的学习环境。
3、医院要设置医疗设备和急诊室,为居民提供及时的医疗服务。
4、公园要有休闲设施和儿童乐园,增加居民的娱乐活动。
五、安全与管理要点:1、要设置安全门禁系统,保证小区的安全性。
2、要设置监控设备,加强小区的治安管理。
3、要设立小区物业管理服务机构,提供垃圾清理,维修等服务。
附件:小区规划设计图纸、小区建筑设计方案、小区绿化设计方案等。
法律名词及注释:1、城市规划法:城市规划法是指对城市、城镇、乡村进行的规划活动所依据的法律法规,主要包括城市总体规划、细则规划等。
2、建设工程规划许可管理办法:建设工程规划许可管理办法是指国家对建设工程进行规划审批和许可的管理办法,主要用于指导和管理建设项目的规划工作。
3、城市绿化条例:城市绿化条例是指城市绿化管理的法律法规,主要规定了城市绿化的责任分工,绿化建设的标准与要求等。
文档二:规划设计要点说明:一、整体规划设计要点:1、小区总体布局要科学合理,充分考虑交通流线和人流布局,合理设置交通节点和公共活动中心。
住宅小区规划设计方案
住宅小区规划设计方案住宅小区规划设计方案一、总体规划住宅小区规划设计方案是为了满足居民的生活需求,提供舒适、便利的居住环境。
该小区总体规划占地面积XX平方米,共规划X栋住宅楼和X个公共服务设施,包括儿童游乐区、运动场、健身房、商业街等。
二、住宅楼设计1. 建筑形式:住宅楼采用多层住宅建筑形式,具有良好的采光和通风条件。
同时,为了满足不同需求的居民,设计了一些复式、阁楼户型等多样化的居住空间。
2. 屋顶景观设计:每栋住宅楼的屋顶设计为花园景观,种植各种花草植物,加强居住者的生活质量。
3. 交通规划:规划了宽敞的人行道和自行车专用道,提倡绿色出行,减少汽车使用,保护环境。
同时设置了车辆停车位,满足居民的停车需求。
三、公共服务设施设计1. 儿童游乐区:设计了安全、富有创意的儿童游乐设施,为孩子们提供良好的游乐环境。
2. 运动场:规划了室内外运动场,满足居民的各种运动需求,例如篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。
3. 健身房:设置了健身房,为居民提供锻炼身体、保持健康的场所。
4. 商业街:设有商业街,引进一些必要的商业设施,例如超市、便利店、餐饮店等,方便居民购物和生活。
四、绿化设计1. 绿化带:规划了大面积的绿化带,种植各种树木和花草植物,营造出宜人的生态环境。
2. 休闲广场:设置了休闲广场,为居民提供休憩的场所,可以进行户外活动、聚会等。
3. 花园景观:在小区各处设置花园景观,布置景观花坛、喷泉等,增加居民的生活乐趣。
五、环境设施设计1. 公共厕所:在小区内设置了公共厕所,方便居民和游客使用。
2. 垃圾处理设施:设置了垃圾分类和垃圾处理设施,保持小区的卫生和环境整洁。
3. 供水和供电:规划了稳定可靠的供水和供电系统,保证居民的日常生活需求。
总之,这一住宅小区规划设计方案充分考虑了居民的生活需求和环境保护要求,以提供舒适、便利的居住环境为目标进行规划设计。
希望能为居民提供一个宜居、宜人的社区。
住宅小区整体规划方案5篇
住宅小区整体规划方案5篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展,通常会被要求事先制定方案,方案是书面计划,具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。
下面小编给大家带来住宅小区整体规划方案5篇,希望大家喜欢!住宅小区整体规划方案范例(篇1)为深入推进我区社区物业化服务工作,改善人居环境,争创人民满意城市,特制定本方案。
一、指导思想以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据,在巩固礼貌建立各项成果的基础上,按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则,和“三先三后”的工作思路,深入开展我区社区物业化服务工作。
建立健全全区社区物业化服务体系,有效提升居民对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点,以完善社区功能、提升管理水平为目标,包括以下几个方面:(一)公共秩序管理。
加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。
(二)公共环境卫生维护。
做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)公共场所、道路的.清扫保洁,空中垃圾和楼道堆物清理,居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
(三)公共安全防范。
协助管理辖区内公共秩序的同时,搞好辖区内的治安巡查。
(四)公用设施管理。
做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
(五)公共绿化维护。
做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。
(六)其他。
其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则(一)居民自治的原则。
物业服务是社区服务的重要组成部分,要参照《物业管理条例》,在居民自治与政府引导的基础上,充分听取居民意见,透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营,优化整合资源配置,逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系,创新社区物业服务新机制,力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
(二)因地制宜的原则。
充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用,根据各个社区的实际状况,制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程,并按章程具体实施,不断促进社区建设与物业服务的协调发展。
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4、未来住宅建设应充分反映科技进步。21世纪将是高科技的社会,智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备;智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等,使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。
从体制方面看,主要表现在:1.推进住宅产业现代化的工作机制尚不健全。缺乏统筹全局、统一协调的领导决策机制和有效的工作机制。2.缺乏有效的经济、技术政策作保障。缺乏必要的优惠政策支持和调控手段,难以形成以市场为导向的自我发展、创新、完善的市场激励机制。
三、通过观察分析对题目提出的独特见解
任何一个居住小区建成投入使用后,便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境,同时还是一个社会环境。所以,在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。建国以来,住宅建设在某种程度上取得了很大的成就,但都停留在解决多少人的居住问题上,还没从简单的需要走出来,而忽略了环境效益的综合设计。随着我国国民经济的不断发展,住宅建设逐步走向商品化的轨道,人们对居住环境的要求也会越来越高,这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。
为了充分地利用空间,扩大居住空间,方便居民活动,创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零,那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式,这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视,体现了以人为本的设计原则,缩短了公共建筑与住宅的距离,方便了居民;居住空间得到更充分的利用,群体景观比较完整,给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系,既有小范围的外部空间,又有区域性的大范围公共空间。居民围绕公共空间活动游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政,都有一个可供人们合适的位置。
目前,住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列,即典型的“兵营式”住宅。近年来,随着社会的迅猛发展,人们生活水平和生活内容的不断丰富,一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说,强调人与环境 的有机结合。人们已不满足于这类居住环境,以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。 条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化,外部轮廓缺乏韵味,对空间未能合理营造,给人的印象只能是单调、呆板、枯燥,缺乏变化。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨,忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往,感情世界难以沟通的遗憾和无奈。
5.住宅产业的发展期。经过几十年的改革和发展,我国住宅建设顺利完成了由计划经济型方式向市场导向型方式的转变的第一次重大转折,住宅产业进入了持续、健康发展的新时期。需求决定着发展,发展适应需求,需求刺激发展是市场经济的客观规律。保护需求、培育需求和刺激需求的核心是住宅的质量和成本。提高住宅质量,降低住宅生产成本的根本出路是依靠科技创新和科技进步,推进住宅产业现代化是新时期住宅产业发展的必然趋势。通过加快推进住宅产业现代化,不断提高住宅的综合质量,提高住宅生产的劳动生产率,降低住宅成本是新时期住宅产业发展的根本目标和任务。
二、住宅区产业发展与现状
建国以来,在国家经济体制和宏观经济政策影响下,我国住宅产业经历了从无到有,一步步成长、成熟并走向健康发展的历程,基本可归纳为休眠期、复苏期、成长期、变革期和发展期。
1.住宅产业的休眠期(1949~1978年)。由于受到“先生产、后生活”的政策影响,城镇住宅建设总量只有近5亿户,人居居住面积仅为3.6m??,人民居住水平与建国初期相比未得到提高。这一时期,住宅产业处于“休眠”状态。
目前,随着市场经济体制的逐步深化,住宅产业的宏观调控、市场体系在不断完善。分析和研究我国住宅产业发展,应从基础抓起,重点集中于建立完善的住宅现代化体系。我国住宅产业现代化体系受体制和国情影响,起步较晚,还处在探索阶段,与国外发展国家相比还有较大差距。
从科技发展领域看,主要表现在:1.住宅建设还未摆脱粗放型生产方式。2.住宅技术的发展仍以单项技术推广应用为主,技术上缺乏有效的集成和整合,尚未形成完整系列的建筑体系。3.住宅产品的工业化水平还较低,尚未形成系列化、规模化生产体系。
怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静,力求达到人与自然 的完美结合,这是每个规划设计者应该认真探索的问题。为了丰富居住小区空间的外部轮廊,力求人与自然的和谐统一,应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造,不只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上,为丰富居住小区的外部轮廊,高层住宅布置在小区中央部位,低层住宅布置在边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面,能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。对住宅组团中的条型住宅,采用行列式布置为主,分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开,使居住小区成为建筑高低错落,绿地相连,道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置,住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别,各具特色,使居民从室内及外部都能看到绿地,提高居住环境质量。
四、展望
从事住宅建设的人员应精心耕耘,积极创建未来世纪的美好家园,为此遵循以下原则:
1、未来住宅建设应以人为本。住宅使用主体是人,住宅建设应创造方便、舒适的居住生活环境,并能培育个性,展示才华,要体现出对人的关怀。
2、未来住宅建设应能可持续发展。地球的资源是有限的,有些资源是不可再生的,因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材,并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。
3.住宅产业的成长期(1991~1995年)。92年,在邓小平南巡讲话的推动下,住宅与房地产业在有利的政治、经济环境下得以全面发展。93年到95年,我国住宅与房地产业经历了顶峰、受挫相持、理性回落和平稳发展的过程。这一时期,住宅建设进入了高速发展时期,住宅建设提出了“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”社会化大生产的方针,注重提高住宅的质量,提出住宅建设走规模效益的道路。同时,全国开展了城市住宅小区建设试点工作,使我国住宅建设取得了前所未有的成绩,从规划设计理念、施工质量、住宅成果的应用等方面,推动了住宅科技的发展,引导了住宅产业的健康发展。
整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门,其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式,关键在于根据地形在整体布局和环境布置中着意营造,可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然,其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富,通风、视野、朝向均较好,而且还有一个可用来着意刻化的大空间,有利于对其配景予以创造。
5、未来住宅建设应推进住宅产业现代化。推进住宅产业现代化的技术手段是:建立符合住宅产业化的住宅建筑体系;建立完善的质量控制体系;建立住宅性能综合评价体系等,在住宅建设过程中,以科技进步为核心,从而全面提高住宅建设质量,改善住宅使用功能和居住环境。
2.住宅产业的复苏期(1979~1990年)。党的十一届三中全会以后,经济体制改革给我国住宅产业发展注入了勃勃生机,进入了探索和改革发展时期。在规划理论上逐步形成居住区—居住小区—住宅组团的规划结构,并有较完善的公建配套,如:百货商店、医院等。经过十几年的探索和发展,住宅产业在恢复中探索,在探索中发展,在发展中改革,在改革中完善,住宅建设步入了产业化发展轨道,成为国民经济振兴和社会发展的重要行业,住宅产业的效应初见倪端。
住宅小区规划设计
一、前言
住宅建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。近年来,国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房制度由福利型分配转为货币型分配,住宅建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。在居住区规划与住宅设计中,积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针,通过规划设计的创新活动,创造出具有地方特色,设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境,从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。
4.住宅产业的变革期(1996~2000年)。96年中央经济工作会议指出,要把住宅建设作为国民经济新的增长点。围绕住房消费成为新的增长点这个中心,逐步实行住房分配货币化。“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”的顺利实施和几年来的探索和实践,初步构建了住宅产业现代化的总体框架。在分配、流通领域,以城镇住房货币化分配为核心政策,构建住宅商品化、社会化的新体制,以物业管理为基本制度,提高住宅消费的市场化程度,较好地满足了群众日益提高的住房需求。这一系列变革,标志着我国住宅产业逐步走向持续健康发展阶段。
总之,要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的,只要我们每个设计者在规划设计上搞创作,不拘泥于教条,不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区,尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧,充足的信息及跨学科的知识。