商铺招租策划
商铺招租方案
商铺招租方案商铺招租是一个常见的商业行为，无论是大型商业中心还是小型街道商铺，都需要制定适合自身需求的招租方案来吸引合适的租户。
在这篇文章中，我将从商铺选址、租金设定、租期管理等多个方面来探讨商铺招租方案。
一、商铺选址商铺选址是招租方案最关键的一环。
首先，要考虑商铺所在区域的商业气氛和消费能力。
例如，选择在繁华的商圈附近租赁商铺，可以享受到周围人流和消费者的优势。
其次，要考虑商铺附近的交通便利程度。
靠近公交站、地铁口等交通枢纽的商铺更容易吸引顾客。
最后，要考虑商铺周边的竞争情况。
如果同一商铺附近已有过多类似的经营者，可能会造成市场饱和和价格竞争，因此需要避免这种情况。
二、租金设定租金设定是商铺招租方案中的关键一步。
首先，要根据商铺的地理位置、大小和周围市场情况来合理设定租金。
商铺位于繁华区域且面积较大，可以适当定高一些的租金；商铺位于偏远地区或面积较小，应适当降低租金以吸引租户。
其次，要考虑租期的长短。
长期租约通常可以获得稳定的租金收入，但如果市场情况不稳定，可以选择短期租约以避免风险。
最后，要考虑付款方式。
可以选择一次性支付租金，也可以分期支付，这样有助于吸引更多类型的租户。
三、商铺装修商铺招租方案中，商铺的装修是租户首先接触到的重要因素之一。
商铺装修应根据租户的经营品牌和市场需求来定制。
装修可以通过设计师进行专业设计和装潢，或者提供空白商铺由租户自行装修。
无论哪种方式，装修的风格和品质都应该能够吸引到目标租户。
此外，商铺的设施配套也需要考虑到租户的需求，例如提供充足的电力、通风设备和安全措施等。
四、租期管理租期管理是商铺招租方案中的一个重要环节。
在租赁协议中应明确商铺的租期长短和续租方式。
双方可以商议租期，并在租赁协议中确立相关条款，如租期到期前的续租通知期限、续租条件等。
同时，租期管理还包括对租金的增长方式。
租赁协议中可以约定每隔一段时间对租金进行适当幅度的调整，以适应市场的变化，并确保商铺租金的合理性和稳定性。
楼盘商铺招租活动方案策划
楼盘商铺招租活动方案策划一、活动背景分析随着城市经济的快速发展和人口的增加，商业地产市场日益火热。
作为楼盘商铺招租方，需要针对市场需求进行有针对性的活动策划，提升品牌知名度和商业价值。
本文将针对楼盘商铺招租活动方案进行全面策划。
二、活动目标1. 提升楼盘商铺招租品牌知名度。
2. 吸引优质商户入驻，提升商业价值。
3. 提供平台，促成商业合作，实现共赢。
三、活动方案1. 活动主题确定商铺招租活动主题应突出楼盘特点和商业价值，例如“实力招租，共创未来”、“城市新地标，商业新机遇”等。
2. 媒体宣传推广通过各种媒体平台进行宣传，提高品牌知名度和曝光率。
包括但不限于：（1）在各大新闻门户网站发布招租活动新闻。
（2）制作优质宣传片，在电视台、网络平台播放。
（3）通过微博、微信等社交媒体平台发布活动相关内容，与粉丝互动。
3. 线下宣传（1）设计制作精美的招租海报、宣传册，并在楼盘、社区、商业中心等公共场所进行宣传。
（2）与附近学校、企事业单位等合作，发放宣传册和优惠券。
4. 招商活动（1）招商展览会：组织开展招商展览会，邀请优质商户参展，提前做好物料准备、会场布置等工作，并组织相关活动，例如商户交流会、讲座等。
（2）商铺开放日：开放楼盘商铺，邀请商户和公众参观，加强交流，提供详细的楼盘商铺信息。
5. 线上活动（1）线上商铺招租平台：建立专门的线上商铺招租平台，提供商户入驻申请、商铺信息查询、线上交流等功能。
（2）线上推广活动：通过线上竞赛、抽奖等形式进行市场推广，吸引商户关注。
6. 优惠政策（1）租金优惠：对于入驻商户，采取租金优惠政策，例如前期免租、分期付款等方式，吸引优质商户入驻。
（2）装修补贴：为入驻商户提供装修补贴政策，降低商户的初始投入成本。
7. 合作制造热点（1）与知名商业品牌合作：与知名品牌进行合作，开展联合营销活动，增加品牌知名度。
（2）主题活动开展：例如夜间摄影展、美食节、文化艺术展览等，吸引公众关注，提升活动热度和品牌影响力。
店铺招租营销策划方案模板
店铺招租营销策划方案模板一、市场分析1. 目标市场：确定适合招租的店铺类型，如餐饮、零售、娱乐等。
2. 业态规划：研究当地市场需求以确定最适合的业态，并分析竞争对手，找出差异化竞争点。
3. 消费者画像：了解目标客户的年龄、性别、教育水平、收入等特征，以便更好地定位和吸引目标客户。
二、定位策略1. 独特卖点：确定店铺的特色和优势，例如高品质产品、创新的服务或者独特的装修风格等。
2. 定价策略：结合目标市场和竞争对手的定价水平，确定合理的价格策略。
3. 品牌形象：确定店铺的品牌形象和宣传语，并在店铺装修和广告宣传中体现。
三、营销推广1. 地理位置选择：选择繁华地段，尽量避开竞争对手，以便获取更多的客流量。
2. 网络营销：创建店铺网站和社交媒体账号，通过发布优惠活动、产品宣传、美食推荐等吸引客户。
3. 口碑营销：通过提供优质的产品和服务，赢得客户口碑，并鼓励顾客在社交媒体上分享他们的购物体验。
4. 合作推广：与周边商户或当地社区合作举办活动，互相促销，增加店铺知名度和客流量。
5. 广告宣传：选择合适的渠道发布广告，如报纸、电视、户外广告等，提升店铺的曝光率。
四、租金优惠政策1. 免租期和折扣：在店铺刚开始营业时提供一定的免租期和租金折扣，以吸引租户。
2. 租金递增规则：为了平衡利益，可以在合同中规定租金随时间逐渐增加，鼓励租户加快店铺运营速度。
3. 个性化合同：根据不同店铺需求，灵活调整租金政策，以满足租户的特殊需求。
五、售前和售后服务1. 售前服务：提供店铺装修、设备采购、上岗培训等一系列服务，帮助租户快速进入经营状态。
2. 售后服务：定期回访，收集租户的意见和建议，帮助他们解决经营中的问题，增强租户的忠诚度。
六、风险管理1. 租金逾期：建立严格的逾期租金处理机制，包括逾期罚款和协调谈判等措施，确保租金的及时收取。
2. 租户变更：及时跟踪租户的经营状况，发现问题时及时进行协调和解决，避免因租户问题导致店铺形象受损。
小区商铺租赁策划书3篇
小区商铺租赁策划书3篇篇一《小区商铺租赁策划书》一、项目背景二、商铺概述1. 商铺数量：[具体数量]间。
2. 商铺面积：大小不等，可满足不同类型商家需求。
3. 商铺位置：分布在小区主要出入口及周边。
三、目标客户群1. 便利店、超市等生活服务类商家。
2. 餐饮、咖啡店等休闲娱乐类商家。
3. 美容美发、洗衣店等生活配套类商家。
4. 教育培训、亲子娱乐等儿童相关类商家。
四、租赁策略1. 制定合理的租金价格，根据商铺位置和面积进行差异化定价。
2. 提供灵活的租赁期限，可根据商家需求签订短期或长期租赁合同。
3. 推出优惠政策，如免租期、租金折扣等，吸引优质商家入驻。
4. 举办招商活动，邀请潜在商家参观考察商铺。
五、营销推广1. 在小区及周边区域张贴招商海报、发放传单。
2. 利用小区业主群、社交媒体等渠道进行宣传推广。
3. 与房产中介等合作，拓宽招商渠道。
六、服务与支持1. 提供商铺的基本装修和基础设施配备。
2. 协助商家办理相关证照和手续。
3. 建立专门的物业管理团队，提供优质的物业服务。
4. 定期组织商家交流活动，促进商家之间的合作与互动。
七、预期收益1. 通过商铺租赁获得稳定的租金收入。
2. 提升小区的商业氛围和生活便利性，增加小区的整体价值。
3. 带动周边经济发展，创造更多就业机会。
八、风险评估与应对1. 可能存在商铺租赁不出去的风险，需加强营销推广力度。
2. 商家经营不善可能导致退租，要做好商家的筛选和后续管理。
3. 市场竞争加剧可能影响商铺租金收益，需不断提升服务质量和竞争力。
九、实施步骤1. 制定详细的租赁方案和合同。
2. 开展招商工作，与有意向的商家进行洽谈。
3. 签订租赁合同，商家入驻装修。
4. 提供后续服务与支持，确保商家正常经营。
篇二《小区商铺租赁策划书》一、项目概述本小区位于[具体位置]，周边交通便利，配套设施齐全，具有较大的商业潜力。
为了充分利用小区的商业资源，提升小区的生活便利性和商业氛围，现计划对小区商铺进行租赁。
商铺招租营销策划方案范文
商铺招租营销策划方案范文第一节：背景介绍1、目标商铺信息：位置、面积、租金、条件等。
2、招租需求：目标受众、招租周期、预期租凭收入等。
3、市场分析：当地商业环境、竞争情况、潜在租户需求、租金水平等。
第二节：品牌定位和目标群体1、品牌定位：商铺的定位和主题，吸引何种目标租户。
2、目标群体：根据品牌定位确定目标受众，如餐饮、服装、零售等行业。
第三节：市场调研和竞争分析1、市场调研：了解当地商业环境、租赁需求、目标租户特点等。
2、竞争分析：分析周边商铺、租金、租赁周期、业态、目标租户等。
第四节：宣传策略1、宣传目标：增加商铺曝光度，吸引潜在租户。
2、宣传渠道：a) 线上宣传：通过社交媒体、招商网站、房产平台等渠道发布招租信息。
b) 线下宣传：通过户外广告、传单、展览会等方式进行推广。
第五节：宣传内容和形式1、宣传内容：清晰简明地介绍商铺信息，例如位置、面积、租金和条件等。
2、宣传形式：a) 宣传海报：设计有吸引力的海报，突出商铺特色，控制信息量，突出重点。
b) 宣传视频：制作宣传视频，展示商铺内外环境和潜在用途。
c) 线下展示：搭建样板间或模拟商铺，供潜在租户参观。
第六节：宣传时间和频率1、宣传时间：根据招租周期和市场需求确定宣传开始和结束时间。
2、宣传频率：根据市场反馈和需求，调整宣传频率。
第七节：营销活动1、开放日：举办开放日活动，邀请潜在租户参观，提供特价优惠。
2、行业合作：与当地行业商会、商户合作，共同推广商铺。
3、媒体合作：通过当地、行业媒体合作，提高宣传影响力。
第八节：客户关系维护1、租后服务：与租户建立良好关系，提供售后服务，保持定期沟通。
2、意见反馈：定期收集租户意见和反馈，及时解决问题。
3、租户活动：举办租户活动，提供互动交流平台。
第九节：预算和效果评估1、预算：确定宣传和营销活动的预算，包括线上线下渠道费用和推广费用等。
2、效果评估：定期分析宣传和营销活动的效果，根据市场反馈调整方案。
商铺招租策划方案
商铺招租策划方案1. 引言商铺招租策划方案是为了帮助商家在招租过程中制定合理的策略，吸引租户并提高租金回报率。
本文档将通过以下几个方面来详细介绍商铺招租策划方案。
2. 目标商铺招租策划的主要目标是吸引优质租户并达到最佳租金回报。
为了实现这一目标，我们将采取以下措施：•优化商铺设计和装修，提高吸引力；•制定合理的招租计划，包括定位、宣传和寻找合适租户的渠道；•提供灵活的租金政策，以满足不同租户的需求；•建立良好的合作关系，提供周到的服务。
3. 商铺设计和装修商铺的设计和装修对吸引租户至关重要。
以下是一些建议：•通过研究目标租户群体的需求和喜好来确定设计风格；•增加商铺的可见性和吸引力，比如添加明亮的招牌和照明设施；•提供灵活的空间设计，以满足不同类型租户的需求；•确保商铺的内外部环境整洁、舒适。
4. 招租计划制定合理的招租计划是吸引优质租户的关键。
以下是一些招租计划的建议：4.1 定位和目标租户明确商铺的定位和目标租户是招租过程的第一步。
通过市场调研和竞争分析，确定最适合商铺的租户类型。
比如，商铺可以定位为零售店铺、餐饮店铺、办公场所等。
4.2 宣传和推广宣传和推广是将商铺信息传播给潜在租户的重要手段。
以下是一些宣传和推广的方法：•在房产平台上发布优质的商铺信息，包括照片、位置、周边配套设施等；•利用社交媒体和线下渠道扩大宣传范围，吸引更多租户的注意；•参加行业展览和市集，与潜在租户面对面交流。
4.3 渠道寻租除了宣传和推广，租户渠道寻租也是吸引优质租户的有效方法。
以下是一些渠道寻租的建议：•与房产中介合作，将商铺信息发布到经纪人所掌握的租户资源中；•寻求合作伙伴，比如当地商协会或行业组织，利用他们的网络寻找租户；•利用现有租户进行口碑传播，推荐商铺给他们的合作伙伴。
5. 租金政策提供灵活的租金政策可以吸引更多租户并提高租金回报率。
以下是一些建议：•根据不同类型的租户，制定不同的租金方案；•提供租期较长的优惠，鼓励稳定的长期租户；•考虑提供分期支付的选项，减轻租户的经济压力。
商铺招商策划方案范文4篇
商铺招商策划方案范文4篇Model text of shop investment plan编订：JinTai College商铺招商策划方案范文4篇小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。
便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商铺招商方案范文2、篇章2：商铺招商方案范文3、篇章3：商铺招商方案范文4、篇章4：商铺招商方案范文招商指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。
下面是商铺招商方案范文，欢迎参阅。
篇章1:商铺招商方案范文第一部分：项目商业经营规划商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!!二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。
商铺招商方案主题一：“城市客厅”——人气业主的第二客厅，依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路，将成为惠州市的“城市客厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。
项目所处的麦科特大道，是惠州现代城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现状，还是远景规划，都是广州当之无愧的“城市客厅”，并成为展示惠州新形象的一个窗口。
风尚国际商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个城市建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。
商铺招商方案主题二：“城市休闲生活广场”——氛围城市园林休闲空间拥有商业广场、叠级树池、春主题雕塑、玉柱喷泉叠水、望秋亭、水景墙、秋主题雕塑、景观柱灯、特色风格雕塑、休闲广场等，景观丰富，彰显从容与健康。
同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲完美结合，突显现代城市人们的生活方式。
商铺招商方案主题三：核心区的时尚中心——活力打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足惠州市中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。
临街商铺招租营销策划方案
临街商铺招租营销策划方案一、背景分析近年来，随着经济的发展和城市的改造，临街商铺的地理位置优势得到了充分的体现。
临街商铺多位于繁忙的商业街区，拥有良好的人流量和车流量，是各类商业运营者争相争租的热土。
然而，在竞争激烈的市场环境下，临街商铺的招租任务并不容易。
因此，制定一套科学有效的招租营销策划方案具有重要的现实意义。
二、目标定位1. 建立租金合理、稳定的商铺租赁市场。
2. 提升临街商铺的知名度和品牌形象。
3. 吸引优质品牌商铺入驻，提高商铺的租赁率。
4. 增加商铺的稳定租户，提高持续租赁率。
三、目标消费群体1. 初创企业或个体商户，寻求创业机会的新兴市场。
2. 已经有经验和知名度的企业，寻求新的市场机会和扩展。
3. 各类连锁品牌和旗舰店，寻求扩大品牌影响力和市场份额。
四、市场调研1. 调查商铺周边的竞争格局，了解主要竞争对手的商业模式和租金水平。
2. 分析消费群体和人流特征，确定商铺的适宜经营类型和定位。
3. 研究目标群体的消费习惯和需求，为商铺定位和经营提供参考依据。
4. 调研同类型商铺的租金水平和租赁周期，确定商铺的合理租金和优惠条件。
五、营销策略1. 打造优质商铺形象1.1 优化商铺的外立面和门头，增加品牌标识和广告宣传牌。
1.2 提供美观实用的装修设计方案，吸引潜在租户。
1.3 在商铺附近设置指示牌和路标，方便客户寻找和定位。
2. 举办商务交流活动2.1 与当地商会、行业协会合作，在商铺内举办各类商务活动，增加商铺的曝光率。
2.2 邀请行业专家和知名企业家发表演讲和分享经验，提升商铺的知名度和影响力。
2.3 设立合作伙伴展示区和产品推广区，吸引潜在租户和消费者共同参与。
3. 制定灵活的租用规则3.1 提供不同面积、不同租期的商铺选择，满足不同租户的需求。
3.2 对于优质租户，提供一定的租金减免和其他优惠政策，提高商铺的吸引力。
3.3 灵活处理租金支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等，方便租户的经营管理。
店铺招租营销策划方案范文
店铺招租营销策划方案范文一、项目背景随着经济的发展和人们消费观念的变化，越来越多的创业者和投资者选择开设自己的店铺来实现财富增值。
为了提升店铺的知名度和吸引力，招租过程中进行有效的营销策划是至关重要的。
本文将针对店铺招租的营销策划方案进行详细阐述，从而为店铺的招租工作提供指导和帮助。
二、目标市场分析1. 定位目标市场在进行店铺招租活动之前，首先需要明确自身店铺的定位。
根据店铺位置、面积、交通便利度和周边竞争对手等因素来确定目标市场。
2. 分析目标市场特征对目标市场进行细致的分析，包括人口构成、消费行为、消费水平等。
通过调查问卷、市场调研等方式，掌握目标市场的特点和趋势，为后续的营销策划提供依据。
三、店铺招租营销策略1. 打造店铺品牌形象通过店铺名称、标志设计、店面装修等方式来塑造店铺的品牌形象，提升品牌知名度和美誉度。
同时，借助社交媒体和数字营销手段拓展店铺的宣传渠道。
2. 设计吸引目标租户的租金策略针对不同的目标租户制定不同的租金策略，例如低价租金吸引新进创业者，长租优惠吸引稳定经营者等。
灵活运用租金策略，为店铺招租活动增加吸引力。
3. 提供一站式服务为租户提供便捷的一站式服务，例如店面设计、装修建材采购、设备租赁等。
通过提供全方位的支持，吸引更多的租户选择自己的店铺。
4. 举办开放日活动邀请潜在租户参观店铺，并提供详细的店铺介绍和租赁条件。
通过开放日活动，展示店铺的优势和潜力，提升租户对店铺的信心和兴趣。
5. 宣传店铺优势通过各种媒体渠道宣传店铺的地理位置、交通便利度、周边配套设施等优势，吸引目标租户的关注。
同时，定期发布店铺的业绩和各种福利政策，增加租户的选择动力。
6. 联合推广活动与周边商户、品牌公司等合作，举办各类联合推广活动，例如优惠购物、礼品赠送等。
通过联合推广活动，提升店铺知名度和吸引力，吸引更多的目标租户。
四、营销活动实施1. 制定详细的营销计划针对店铺的特点和目标市场需求，制定详细的营销计划，包括活动内容、时间安排、宣传渠道等。
商铺招租策划方案
商铺招租策划方案前言商铺招租策划方案是针对商业地产运营公司在招租商业空间时制定的一套详细方案，通过有效的市场营销手段，帮助商业地产运营公司快速找到适合租户，提高商铺出租率，实现商业地产投资的收益最大化。
商铺招租策划方案包含以下内容：•市场调研分析•规划商业空间•制定招租计划•营销方案•客户服务市场调研分析市场调研是商业地产运营公司在招商前必须要做的一项工作，通过市场调研分析，可以了解到当前市场需求和竞争情况，从而具体制定出后续招商策略。
市场调研分析主要包括以下内容：1.目标客户人群通过调查研究，可以了解到该商铺周边的人口结构、职业分布、收入水平、消费习惯等信息，从而帮助商业地产运营公司精准定位目标客户人群。
2.竞争对手分析了解当前市场上的主要竞争对手类型、所经营的行业、业态、租金等指标，以及竞争对手短板，从而有针对性的提升自身优势，更好的制定后续营销方案。
3.区位分析了解商铺周边的交通、人流、用地、商业环境、政策等因素，帮助商业地产运营公司规划出合适的商业空间，提高商铺的可租性。
规划商业空间通过市场调研分析，商业地产运营公司可以制定出适合目标客户人群的商业空间规划，一般包括商铺面积、层数、物业设施、物业管理等方面，并根据当地市场情况，制定出具体的租金指导价位。
在规划商业空间时，需要注意以下几点：1.商铺面积不同类型的商业模式需要的商铺面积是不同的，必须根据不同的商业形态分别规划面积。
同时，商铺的面积大小应符合当地的市场需求和竞争对手情况，不宜过大或过小。
2.层数商铺的层数会直接影响到商业空间的组合方式，必须根据目标客户人群和市场需求分别规划不同的层数。
3.物业设施商铺的物业设施是租户选择商铺的重要因素，必须建设高品质、便捷、舒适的物业设施，为租户提供高品质的商业服务。
4.物业管理物业管理的质量和服务水平会直接影响租户的满意度，提高商业地产的租客续约率和口碑。
制定招租计划制定招租计划是商业地产运营公司招租策划方案中的重要环节，主要包括以下内容：1.租金策略租金是商铺招租的重要要素之一，在制定租金策略时，必须考虑到综合因素，如商铺面积、租期、品牌实力、商业形态等。
商铺招商策划方案范文
商铺招商策划方案范文一、项目背景如今，随着人民生活水平的提高和消费观念的更新，商铺招商成为了一个发展前景广阔、利润丰厚的领域。
商铺招商能够吸引更多的投资者和客户，提升商铺的知名度和影响力，进而带动整个商业圈的繁荣发展。
因此，在商铺招商方面制定一套科学合理的策划方案就显得尤为重要。
二、目标定位本次商铺招商策划方案的目标是吸引更多的投资者购买商铺并开展业务，并提高商铺的知名度和影响力，打造一个繁荣的商业圈。
三、策划方案1.环境营造为了使投资者有较好的购买意愿，我们应该从环境营造方面入手，方案如下：（1）商铺外观设计：根据市场调查和消费者需求，定制适合当地消费者喜好的商铺外观设计。
比如在设计上突出当地地域特色、历史文化，以及商铺所在地的城市形象等。
（2）内部装修：合理规划商铺内部空间，充分利用每一寸不同的区域。
同时，注意商铺装修风格与商业定位的协调性，以及与目标客户群体的匹配度。
（3）商铺店面陈设：优化商铺陈设，营造出一个舒适、温馨、时尚的购物环境，提高消费者的购买体验。
（4）绿化和景观布置：在商铺周边进行合理的绿化和景观布置，营造出一个宜人的环境，吸引更多人来商铺购物。
2.渠道拓展为了吸引更多的投资者，我们应该从渠道拓展方面入手，方案如下：（1）线上宣传：通过电子商务平台、社交媒体平台等多种渠道进行商铺的线上宣传，发布商铺的租赁信息，吸引投资者关注。
（2）线下宣传：通过市场广告、户外广告等多种形式进行商铺的线下宣传，提高商铺的知名度和曝光率。
3.活动策划为了增加商铺的知名度，我们应该从活动策划方面入手，方案如下：（1）优惠活动：组织不定期的优惠活动，比如满减、打折等，吸引消费者到商铺购物。
（2）主题活动：根据不同节日和时令，组织相关主题活动，吸引更多的人流量。
（3）合作活动：与周边商铺、俱乐部、社区等进行合作，开展互惠互利的活动，共同提升商圈的知名度和影响力。
四、实施计划1.第一阶段（1个月）商铺外观设计、内部装修、店面陈设的策划和准备工作；商铺渠道拓展的宣传材料准备，线上宣传、线下宣传的启动；商铺活动策划的方案准备和合作伙伴的洽谈。
商铺招租实施方案
商铺招租实施方案一、前言随着城市经济的发展和人口的增加，商铺招租成为了城市商业地产市场中的重要环节。
为了更好地吸引商家入驻，提升商业街区的活力和吸引力，制定一个科学合理的商铺招租实施方案显得尤为重要。
本文将就商铺招租实施方案进行详细探讨，以期为商业地产市场的发展提供有益的参考。
二、商铺招租实施方案1. 定位明确商铺招租实施方案的第一步是明确商铺的定位。
这包括商铺所处的地理位置、周边的商业环境、目标客群等。
只有明确了商铺的定位，才能有针对性地进行招租工作，吸引到更合适的商家入驻。
2. 完善的配套设施商铺的配套设施是商家选择入驻的重要因素之一。
因此，在商铺招租实施方案中，需要充分考虑商铺周边的交通、停车、绿化等配套设施的完善程度，以及商铺内部的装修、设施等情况。
只有在这些方面做到完善，才能更好地吸引商家的注意。
3. 灵活的租赁政策商铺招租实施方案中，租赁政策的灵活性也是非常重要的。
针对不同类型的商家，可以制定不同的租赁政策，如免租期、租金优惠、装修补贴等。
这样的灵活政策能够更好地满足商家的需求，提高商铺的招租成功率。
4. 专业的招商团队一个专业的招商团队是商铺招租实施方案中不可或缺的一环。
招商团队需要具备丰富的招商经验，熟悉市场动态，能够准确把握商家的需求，并且有良好的谈判能力。
只有拥有这样的团队，才能更好地推动商铺的招租工作。
5. 市场营销策略在商铺招租实施方案中，市场营销策略也是至关重要的一环。
可以通过举办招商会、发布招商广告、开展招商活动等方式，积极地向市场传递商铺的招租信息，吸引更多的商家关注。
三、总结商铺招租实施方案的制定，需要综合考虑商铺的定位、配套设施、租赁政策、招商团队和市场营销策略等多方面因素。
只有在这些方面做到全面考虑，才能更好地推动商铺的招租工作，提升商业街区的整体发展水平。
希望本文提供的商铺招租实施方案能够为相关单位的工作提供一定的帮助，推动商业地产市场的持续健康发展。
商铺招租策划方案
商铺招租策划方案商铺招租策划是一项重要的市场推广活动，是引导创业者选择并落户到商业楼宇的有效手段。
本文将从定位、目标、宣传、合作等方面，提出一套完整的商铺招租策划方案。
定位商铺招租应该定位于优质客户，这些客户应该符合以下几点：•有成功创业的经验•具备良好的资信和背景•有稳定的经济来源•有理性的业务计划和持久的创业精神这些优质客户可以为商业楼宇带来稳定、长期的租户，为楼宇提供稳定的经济基础，获得长期的稳定收益。
为了锁定这些优质客户，商铺招租需要制定相应的目标。
目标商铺招租策划的目标应该是吸引大量、高品质的商户入驻，达到以下几个方面的目标：•提高商业楼宇的知名度和美誉度•满足租户的需求，增加租户留存率•通过高品质的商户入住，吸引更多的客户进驻，提高商业楼宇的整体价值为了实现这些目标，商铺招租需要采取一系列的宣传措施。
宣传商铺招租的宣传应该包括内部和外部两个方面。
内部宣传商铺招租的内部宣传主要是为了让现有租户了解到商业楼宇的空铺情况，并对空铺进行介绍和推荐。
具体措施包括：•在楼宇内部张贴海报、标识等，让租户了解到空铺的情况•开展变相租赁活动，号召现有租户帮助招租•联合现有租户推出优惠政策或其他激励措施，鼓励租户介绍自己的合作伙伴或关系网入驻外部宣传商铺招租的外部宣传主要是通过各种媒体手段向外宣传，吸引优质商户的关注。
具体措施包括：•在商圈门口的路标、标志上，引导客户进入商业楼宇•制作招商宣传册、招商网页等宣传材料，吸引客户了解商业楼宇的空铺情况、商圈的魅力等•利用社交媒体、微信公众号、搜房网等新媒体手段，发布空铺信息，吸引租户的多角度了解•参展相关的展会、活动等，扩大商业楼宇的知名度和影响力以上宣传措施需要针对不同的客户对象制定不同的宣传策略，以吸引到更多、更优质的租户。
合作商铺招租的另外一个重要方面是与商业合作伙伴的合作。
合作可以提高商业楼宇的知名度和影响力，吸引优质的租户入驻。
具体措施包括：•与当地权威机关、商圈协会等合作，共同推出招商活动、补贴政策等，吸引优质租户•与相关企业合作，提供优质的服务设施或协助招商，吸引商户落户•与各种产业链上下游企业合作，实现互补互利，促进共同发展合作需要孵化、沟通，也需要不断完善和调整。
商铺招商策划方案
2.物业费政策：合理设定物业费标准，提供优质的物业服务，确保商户正常经营。
3.装修补贴：对符合条件的商户给予一定装修补贴，减轻商户负担。
4.活动支持：组织各类促销活动，提高项目知名度，帮助商户吸引客流。
4.招商宣传：利用线上线下渠道，广泛宣传项目优势和招商政策，吸引潜在商户关注。
5.商户筛选：对意向商户进行资质审核，确保引进的商户符合项目定位。
6.签约入驻：与符合条件的商户签订租赁合同，办理相关手续，协助商户顺利入驻。
7.后续服务：持续关注商户经营状况，提供必要支持，协助解决经营难题。
五、招商政策
2.经营目标：确保商户盈利，提高项目租金收益，实现项目可持续发展。
3.品牌目标：树立项目良好口碑，提升项目在市场上的知名度和美誉度。
三、招商策略
1.明确项目定位：根据项目地理位置、周边环境、消费人群等因素，确定项目业态组合和招商方向。
2.优化招商政策：制定具有竞争力的招商政策，包括租金、物业费、装修补贴等，吸引优质商户入驻。
3.创新推广：运用多种渠道和手段，提高项目知名度和招商效果。
四、招商流程
1.市场调研：深入了解同行业竞争对手、周边商业项目等市场信息，为招商提供数据支持。
2.招商规划：根据市场调研结果，明确招商目标、业态组合、品牌架构等。
3.招商方案制定：细化招商策略、政策、活动等具体措施。
4.招商宣传：利用线上线下渠道，广泛传播项目优势和招商政策。
5.商户筛选：严格审查商户资质，确保引入的商户符合项目定位。
6.签约入驻：与优质商户签订租赁合同，协助办理相关手续。
7.后续服务：持续关注商户经营状况，提供必要支持，助力商户发展。
小区商铺租赁策划书3篇
小区商铺租赁策划书3篇篇一小区商铺租赁策划书一、策划背景随着小区入住率的不断提高，小区商铺的租赁需求也日益增长。
为了满足市场需求，提高商铺出租率，特制定本策划书。
二、市场分析1. 小区概况：介绍小区的基本情况，包括地理位置、人口规模、居民消费水平等。
2. 商铺现状：分析小区商铺的分布、面积、租金等情况。
3. 竞争分析：调查周边商铺的租赁情况，了解竞争对手的优势和劣势。
三、目标定位1. 目标客户：确定小区商铺的主要目标客户群体，如居民、商户、创业者等。
2. 市场定位：根据目标客户的需求，明确小区商铺的市场定位，如特色餐饮、便利店、美容美发等。
四、营销策略1. 宣传推广：通过线上线下相结合的方式，进行广泛的宣传推广，提高小区商铺的知名度。
线上推广：利用小区业主群、社交媒体、地方论坛等平台，发布商铺出租信息。
线下推广：在小区内张贴海报、发放传单，提高商铺的曝光率。
2. 优惠政策：制定合理的优惠政策，吸引租户。
租金优惠：根据租赁期限，给予租户一定的租金优惠。
免租期：为新租户提供一定期限的免租期，减轻租户的负担。
3. 特色服务：提供个性化的特色服务，提高租户的满意度。
物业服务：提供优质的物业服务，确保商铺的正常运营。
配套设施：完善商铺的配套设施，如停车位、卫生间等。
五、招商计划1. 招商渠道：建立多元化的招商渠道，包括中介机构、网络平台、招商团队等。
2. 招商流程：制定详细的招商流程，提高招商效率。
3. 租户管理：建立租户档案，定期回访，了解租户的需求和意见，提高租户的满意度。
六、风险评估1. 市场风险：分析市场变化对商铺租赁的影响，制定应对措施。
2. 租户风险：评估租户的信誉和经营状况，降低租户违约的风险。
3. 管理风险：分析商铺管理过程中可能出现的问题，制定相应的管理措施。
七、收益预测1. 租金收入：根据商铺面积、租金水平等因素，预测租金收入。
2. 其他收入：如物业费、广告费等。
3. 收益分析：对项目的收益进行分析，评估项目的盈利能力。
商铺出租活动策划方案模板(3篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展，商铺出租市场日益繁荣。
为提高商铺出租的知名度，吸引更多优质租户，提高商铺出租率，特制定本次商铺出租活动策划方案。
二、活动目标1. 提高商铺出租的知名度，扩大品牌影响力。
2. 吸引更多优质租户，提高商铺出租率。
3. 为租户提供优质服务，提升租户满意度。
4. 增强与租户的互动，建立良好的合作关系。
三、活动主题“共赢未来，共创辉煌——商铺出租盛大启幕”四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动地点商铺所在地六、活动对象有意向租赁商铺的个人或企业七、活动内容1. 活动宣传（1）线上线下同步宣传：在商铺周边社区、商圈、网络平台等渠道进行广告投放，提高活动知名度。
（2）制作活动海报、宣传册等宣传资料，发放给周边商家和居民。
（3）邀请知名媒体进行报道，扩大活动影响力。
2. 活动流程（1）签到入场：活动当天，租户需凭邀请函或报名信息签到入场。
（2）商铺展示：商铺业主详细介绍商铺的地理位置、面积、租金等信息。
（3）优惠政策发布：商铺业主公布本次活动的优惠政策，如租金减免、装修补贴等。
（4）互动问答：租户提出疑问，商铺业主现场解答。
（5）签约仪式：符合条件的租户与商铺业主签订租赁合同。
（6）合影留念：活动结束后，租户与商铺业主合影留念。
3. 活动亮点（1）优惠力度大：本次活动提供租金减免、装修补贴等优惠政策，降低租户成本。
（2）专业服务：商铺业主提供一站式服务，协助租户办理租赁手续。
（3）优质商铺资源：活动期间，推出多套优质商铺资源，满足不同租户需求。
4. 活动保障（1）安全保障：活动现场配备安保人员，确保活动顺利进行。
（2）现场引导：工作人员现场引导租户参观商铺，解答疑问。
（3）设备保障：确保活动现场音响、灯光、投影等设备正常运行。
八、活动预算1. 宣传费用：广告投放、宣传册印刷、活动礼品等费用。
2. 场地租赁费用：活动场地租赁费用。
3. 人员费用：活动策划、执行、安保等人员费用。
商铺出租活动策划方案模板(3篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展，商铺租赁市场日益繁荣。
为了提高商铺出租效率，吸引优质租户，提升商铺价值，特举办本次商铺出租活动。
本次活动旨在通过一系列精心策划的营销活动，提高商铺知名度，扩大商铺影响力，实现商铺出租目标。
二、活动目标1. 提高商铺知名度，扩大商铺影响力。
2. 吸引优质租户，提高商铺出租率。
3. 提升商铺价值，为租户提供优质服务。
三、活动时间2022年X月X日至2022年X月X日四、活动地点商铺所在地五、活动对象1. 潜在租户：有租赁需求的个人或企业。
2. 合作伙伴：相关行业企业、媒体等。
六、活动内容1. 活动前期准备（1）宣传推广：在活动前一个月，通过线上线下渠道进行宣传推广，包括广告投放、媒体合作、社区活动等。
（2）场地布置：布置活动现场，包括展板、易拉宝、桌椅等。
（3）人员安排：安排工作人员负责现场接待、咨询解答、资料发放等工作。
2. 活动当天（1）开幕式：邀请相关领导、合作伙伴、潜在租户等参加开幕式，宣布活动正式开始。
（2）商铺展示：组织租户参观商铺，展示商铺的地理位置、设施设备、周边环境等。
（3）政策解读：邀请相关部门负责人解读商铺租赁政策，解答租户疑问。
（4）现场咨询：设立咨询台，由工作人员为潜在租户提供一对一咨询服务。
（5）优惠政策：推出限时优惠活动，吸引租户签订租赁合同。
（6）抽奖环节：设置抽奖环节，增加活动趣味性，提高租户参与度。
3. 活动后期（1）跟踪服务：对已签订租赁合同的租户提供跟踪服务，确保租户满意度。
（2）活动总结：对活动进行总结，评估活动效果，为今后类似活动提供借鉴。
七、活动预算1. 宣传费用：广告投放、媒体合作、社区活动等，预计费用为XX元。
2. 场地布置费用：展板、易拉宝、桌椅等，预计费用为XX元。
3. 人员费用：工作人员工资、奖金等，预计费用为XX元。
4. 优惠政策费用：限时优惠活动、抽奖奖品等，预计费用为XX元。
总计：预计费用为XX元。
商铺招租策划方案
商铺招租策划方案1. 市场调研和分析在商铺招租之前，需要进行市场调研和分析，以确定可行的商业模式和适宜的招租形式。
市场调研应该包括以下方面：1.1. 市场需求分析了解目标客户群体的需求和购买习惯，分析该区域内租金、人流量、消费水平等因素对商铺招租的影响因素。
对于商业街和商场，在分析的时候可以参考其相邻商户非重复项、咖啡厅、酒吧、餐厅等文化品牌的分布，以此来确定目标受众。
1.2. 商铺位置选择商铺的位置是成功招租的重要影响因素之一，具体可从以下几个方面进行分析：•培养的业态；•目标客群分析；•行业前沿的信息，以验证经营模式是否与当时的时代潮流契合；•选择目标区域内的商业中心、流行中心或是景区等。
1.3. 竞争情况分析了解目标区域内的竞争情况，包括已有的商户和未来可能的竞争对手。
通过对其价格、营销等方面进行分析，为商铺的定价和经营策略制定提供依据。
2. 提供优质的商铺良好的商铺是吸引租户的关键之一，需要从以下几个方面考虑：2.1. 功能设计根据商铺的不同场合，如商场、酒店、景区等，需要提供相应的设计服务。
在不同的场合下，功能使用的场景和需求往往不同，而功能设计则需要根据场合调整。
2.2. 安全性设计商铺安全性是客户选择商铺的重要考量因素之一，需要从以下几个方面进行设计：•防盗、接地、断电等；•检测系统的性能；•提供监视装置等。
2.3. 地理环境设计根据展示的商业模式，为商铺提供遮荫、照明、凉棚等服务，提高商铺的整体品质。
3. 营销策略制定商铺招租的营销策略需要制定合适的方案，以达到最大限度地吸引客户。
具体而言，需要考虑如下几个方面：3.1. 宣传工具选择宣传工具的选择需要为目标市场量身定做，具体包括：广告、论文、公告等。
3.2. 客户的需求及购买行为分析客户需要求购什么？在何处购买？如何支付？都可以在调研以后进行分析得出。
同时，可以通过客户反应得出相应数据并总结出相应地营销策略。
营销策略的目的在于提高客户的满意度，同时提高售出量。
商铺招租策划方案
商铺招租策划方案简介商铺招租是商业地产运营中重要的一环，尤其是在当下经济形势不景气的情况下，商铺招租的难度加大，投资商需要精心策划，制定科学合理的招租方案，才能吸引更多的商家，提高商业地产的收益。
目标我们的招租策划方案旨在：•提高商铺招租的成功率；•增加商业地产的租金收益；•提升商业地产的品牌影响力和美誉度。
方案一、市场调研要想成功招租商铺，第一步就是要进行充分的市场调研，了解当地市场需求和竞争情况，以及目标客户的需求和偏好。
市场调研的重点是：1.目标客户调研：了解目标客户的需求和喜好，设计符合目标客户要求的商铺招租方案；2.竞争情况调研：了解竞争对手的情况，避免出现重复或不合理的商铺定位；3.当地市场需求调研：了解当地市场的需求和趋势，制定相应的商铺招租方案。
二、商铺定位商铺定位是商铺招租方案中至关重要的一环。
商铺定位是指根据目标客户需求和竞争情况，确定商铺的定位和定位规划，包括商铺的类别、面积、装修风格、品牌定位等。
商铺定位的重点是：1.商店类别分析：市场调研后，确定目标客户需求，选择适合目标客户的商铺类别；2.商铺面积规划：结合定位和当地市场需求，确定商铺面积规划，避免面积过大或过小的招租策略；3.商铺装修风格：根据商铺类别和品牌定位，选择符合商铺定位的装修风格。
三、招租策略商铺定位规划完成后，就需要制定科学合理的招租策略。
招租策略是招揽优秀商家和提高商铺招租成功率的关键。
招租策略的重点是：1.优惠政策：根据市场调研，制定符合当地市场需求的优惠政策，如降价或免租期等；2.网络营销：结合社交网络和门户网站等网络平台，推广招租信息，提高商铺知名度；3.媒体宣传：通过各种途径，如报纸、电视、广播等，向大众宣传商铺招租信息；4.商业综合体建设：结合当地市场需求和商铺定位，设计符合当地市场规划的商业综合体，提高商业地产的收益。
应用场景商铺招租策划方案可以应用于各类商业地产，例如：购物中心、商业街、写字楼、餐饮街等。
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荔湾体育馆临建物业商铺招租方案为贯彻落实中央、省、市加强发展体育产业的精神，充分利用我馆临建物业商铺的效益，结合我区的实际情况，制定荔湾体育馆临建物业商铺招租方案:一、临建物业基本情况。
该项目地处荔湾路54号自编4号荔湾体育场西侧临街位置，属临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米(以下简称该物业)，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。
位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车部，公交车有55路、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。
二、招租基本要求。
(一)经营期限:根据有关规定，租赁时间不超过5年。
(二)经营范围:以周边居民服务的便利店及小型商店为主进行经营项目开发，禁止经营饮食业、沐足、棋牌、美容美发等行业。
(三)租金标准:参照市房屋租金参考价的“商业路线(段)租金”:荔湾路段租金约在134元/平方米/月(首层临街)，同时结合目前荔湾路段周边商铺的市场价格，拟定该物业两层平均租金150元/平方米/月为标底，不设上限，价高者得。
(四)承租要求:原则上承租者自己经营使用该物业，如需部分分租经营该物业必须取得业主同意。
承租者不得将该物业转让第三方经营使用。
承租者按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观。
(五)承租单位条件:1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格并诚实守信。
2、承租公司必须独家经营该物业。
3、承租公司注册资金必须100万元以上。
4、有意向的承租公司报名时需交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。
三、招租流程。
(一)业主成立物业招租小组，具体负责该物业的招租工作，荔湾区体育局负责对该物业的招租进行监督指导。
组长:李汝雄成员:何子琛、李文、黄丽群、赖卫洪。
(二)招租方式:委托荔湾区投资促进中心招商网或符合资质要求的中介机构进行公开招租。
(三) 挂网招租时间:从挂网之日起，7日天为应标时间，过期作废。
(四) 承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案(含价格)、资质及相关证明各一份封存盖章后交业主单位。
(五) 评标时间:挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应标的经营方案(含价格、资质)进行评标。
(六) 评标标准:1、以符合业主“招租基本要求”为前提，投标价居高者为中标者。
2、在同等价格情况下，以注册资金和综合实力雄厚者优先。
3、若中标者经业主通知5个工作日内，不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。
四、其他。
(一)业主负责为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照。
(二) 承租单位负责向工商部门申请领取工商营业执照。
附件1: 【招租】荔湾体育馆临建物业商铺【项目地址】:广州市荔湾路54号自编4号【项目概况】:该项目为临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。
位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车站，公交车有55路、15、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。
业主为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照，承租单位负责申请领取工商营业执照。
以周边居民服务的便利店及小型商店为主,招商方向禁止经营饮食、沐足、棋牌、美容美发等行业。
合作方式租赁一、二层标底均价150元/m?，竞标价高者得可出租的面积(m?) 约400 租赁价格 (签订合同后两按一租) 单层面积(m?) 约200 结构类型框架(毛坯)已取得广州市建设工程层数(层) 2 手续资料规划验收合格证联系方式物业招标小组(联系电话:李生 81386741)1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格;2、必须独家经营该物业;3、注册资金备注必须100万元以上;4、投标时交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。
说明:1、挂网招租时间:业主从挂网之日起， 7天为应标时间，过期作废。
2、承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案(含价格)、资质各一份封存盖章后交业主单位。
3、评标时间:挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应标的经营方案(含价格、资质)进行评标。
4、评标标准: (1)以符合业主“招租基本要求”为前提，投标价居高者为中标者。
(2)在同等价格情况下，以注册资金和综合实力雄厚者优先。
(3)若中标者不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。
附件1: 【招租】荔湾体育馆临建物业商铺【项目地址】:广州市荔湾路54号自编4号【项目概况】:该项目为临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。
位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车站，公交车有55路、15、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。
业主为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照，承租单位负责申请领取工商营业执照。
以周边居民服务的便利店及小型商店为主,招商方向禁止经营饮食、沐足、棋牌、美容美发等行业。
合作方式租赁一、二层标底均价150元/m?，竞标价高者得可出租的面积(m?) 约400 租赁价格 (签订合同后两按一租) 单层面积(m?) 约200 结构类型框架(毛坯)已取得广州市建设工程层数(层) 2 手续资料规划验收合格证联系方式物业招标小组(联系电话:李生 81386741)1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格;2、必须独家经营该物业;3、注册资金备注必须100万元以上;4、投标时交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。
说明:1、挂网招租时间:业主从挂网之日起， 7天为应标时间，过期作废。
2、承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案(含价格)、资质各一份封存盖章后交业主单位。
3、评标时间:挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应标的经营方案(含价格、资质)进行评标。
4、评标标准: (1)以符合业主“招租基本要求”为前提，投标价居高者为中标者。
(2)在同等价格情况下，以注册资金和综合实力雄厚者优先。
(3)若中标者不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。
下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～上面才是您需要的正文。
十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。
十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。
作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从, 笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。
曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。
而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。
如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。
从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。
过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。
其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。
她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。
在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。
尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。
可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。
闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。
而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。
这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。
倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。
一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。
周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。
自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。
当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。
虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。
最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。
尽管如此，她还是签了合同上班了。
她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。
也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。
她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。
十年后，她已经是企业里的第二把手，深得老板器重。
谁也想不到十年前的她不过是一个刚从乡下出来的农村女孩。
现在的她有着高收入，有车有房，但是她并不快乐。
因为五年前她在乡下的父母去世了，邻居联络不到她。
直到两年前她事业有成之后回乡接父母才知道这件事。
在乡下，待在没有父母的家里时，衣着光鲜的她和周围的环境格格不入。
所以她很快回到了城市，重新投入工作，却越来越空虚。
因为她这十年来所付出的一切都是为了父母，如今父母不在了，她也失去了快乐。
她原以为十年的时间能够让她彻底变成一个城市人，但是她没有想到她十年后依然是异乡的陌生人，无法和父母一起在城市有一个家，依旧孤零零地在城市里寂寞着>>>>>>指尖的香烟烟草的气味，不知什么时候就开始蔓延。
如同那阵阵袭来的压抑，慢慢侵蚀我们唯留的一点点青春笑颜。
黑板的一角，突然就被罗列出来一小块记录着距离某一个日子还余下的天数。
接下来的生活，便因那个倒计时的数字，变得更加麻木。
而我们却还那么无所事事的躺在校园的花丛中，看透过树荫外的天空。
阳光在那个时候似乎也忘记了灼伤我们，就任凭我们一天天的观望。
应该说，那些空洞苍白的日子，是我们彼此撑过来的吧。
我们就那么一天天的一起观望天空，一起想象以后的日子，一起数着教学楼房顶的鸽子。
像是在等待世界末日来临前一定要把一切观够般，校园里有几棵榕树，哪棵树上断了一枝，哪棵树上有个经年的鸟窝，我们都清清楚楚。
那时的我们就这么天真，虽然明知某一天很快就会到来。
我在想，那时我们还是个孩子吧……而好的孩子是不会抽烟的，那么，我们应该是一群坏小孩。
我们都那么无以复加的喜欢看指尖的烟雾，因为那些弥漫的感觉就如十八岁那一年的年华。