怀宁县东圩现代农业生态示范园的总体规划图文精.doc
怀宁县城总体规划
怀宁县城总体规划第一章总则规划期限近期：2006年~2010年远期：2011年~2020年规划范围1、县域范围：怀宁县域行政区划范围，面积1276平方公里。
规划内容：县域城镇体系规划2、怀宁县城区规划范围：怀宁县城区120平方公里(包括高河、金拱、马庙和茶岭部分地区)规划内容：中心城区规划第二章城镇发展战略与目标定位城镇发展战略坚持“五个统筹”，以经济结构的战略性调整和经济布局的优化为主线，面对国内、国际发展机遇和挑战，以市场为导向，大力实施工业化、城镇化战略，实施特色农业、发展旅游业促进生产要素向主导产业、重点城镇聚集，培育发展产业互动、特色鲜明的产业体系和城镇体系，提高县域综合竞争力，把怀宁建设成经济繁荣、生活小康、环境优良的生态型工贸县。
社会经济发展目标1、生产总值。
到2010年达到100亿元，年递增17%；到2020年达到300亿元，年递增12%。
2、人均生产总值。
到2010年达到14000元，相当于1800美元，年递增16.45%；到2020年达到43000元，相当于5500美元，年递增11.56%。
3、财政收入。
到2010年达到7亿元，年递增14.7%；到2020年达到20亿元，年递增11%。
4、产业结构。
近期，一、二、三次产业增加值年递增分别达到4%、21%和20%，到2010年三次产业比例调整12:50:38；远期，一、二、三次产业增加值年递增分别达到3%、13.5%和12%，到2020年三次产业比例调整为5：57：38。
发展策略1、跨越式发展战略。
2、东向发展战略。
3、比较优势战略。
4、工业强县战略。
第三章县域城镇体系规划县域总人口与城镇化水平预测县域人口预测近期，到2010年为69.8万人，年均增长5.0‰；远期，到2020年为72.8万人，年均增长4.1‰；展望远景，到2050年前后，接近80万人，年均增长2.0‰。
县域城镇化水平预测近期到2010年，全县城镇化水平达到40%，城镇人口为28万人；远期到2020年，全县城镇化水平达到55%，城镇人口为40万人；展望远景，到2050年前后，全县城镇化水平达到70%左右，城镇人口55万人左右。
生态农业园区规划设计PPT课件
• 食用菌
大棚
2021/3/24
春秋一大授茬课：：XXX2月播种，5月-10月收获27
蔬菜种植茬口
• 黄瓜
• 番茄
• 甜瓜
• 彩椒
• 茄子
• 西葫芦
• 特菜
温室
• 食用菌 冬春茬：10月播种，翌年2月-7月收获
大棚
2021/3/24
春秋一大授茬课：：XX1X月播种，5月-10月收获28
蔬菜种植茬口
中间人行道含绿化带20m21层酒店文化中心景观广场包装净菜配货区检测中心广告墙对面为宣传墙报货车停车场包装车间净菜仓贮区物流区餐饮中心北门正门宽100m西门宽100米阶梯式交易大厅二层信息服务中心二层金融服务中心货车停车场路面宽80m出口宽20m货物区道路货物区道路货物区道路货物区道路货物区道路货物区普通蔬菜交易及配货区蔬菜交易市场规划平面示意图办公生活区员工宿舍办公大楼两侧绿化停车带各宽10m
• 茄子 • 西葫芦 • 特菜 • 食用菌
杏鲍菇：9月-翌年3月底 白灵菇： 9月-翌年4月底 蟹味菇： 9月-翌年3月底 鲍鱼菇：3月-8月底
2021/3/24
灵 芝：授2课月：X-X8X月底
31
温室盆花种类
瓜叶菊
仙客来
2021/3/24
授课：XXX
32
非洲菊
秋海棠
（2）蔬菜交易市场
• 市场总占地面积6000亩。
四个乡镇面积约45万 亩。其中农业园区所占 面积约19万亩，包括： （1）农业种植园区 （2）育苗基地 （3）农产品交易市场 （4）旅游度假区 （5）农民培训基地
其余用地为新农村建 设用地。
2021/3/24
授课：XXX
14
2021/3/24
怀宁县东圩现代农业生态示范园总体规划-图文(精)
目录第一章规划总则 (11、规划依据 (12、规划原则 (13、规划理念 (24、指导思想 (25、规划目标 (2第二章基础条件及优势分析 (31、基础条件 (32、优势分析 (4第三章总体布局及功能分区规划 (51、项目概况 (52、设计依据 (53、设计理念 (54、总体规划 (55、竖向设计 (156、道路交通规划 (157、给排水规划 (179、电力、电信规划; (1710、附属设施 (17第四章社会效益与风险分析 (18 1、社会效益 (182、生态效益 (183、风险分析 (18第五章投资估算 (201. 总投资 (202. 项目投资估算表 .............................................................................................................................20 第六章组织管理与运营模式 . (221、组织机构 (222、运营模式 (223、管理机制 (244、体系建设 (25第七章规划实施保障措施 (281、政策保障 (282、人力保证 (283、资金保障 (284、技术保障 (29第一章规划总则1、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1;《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》(GB50188-93;《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003;《农业旅游服务规范》(DB32/T940-2006;《农业部关于促进设施农业发展的意见》(农机发[2008]3号;《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》(农计发[2009]33号;《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》(农经发[2009]11号;《国务院关于加快发展旅游业的意见》;《安徽省“十一五”旅游发展规划》;《安徽省旅游管理条例》;《安徽省旅游总体规划》(2002年;《安庆市旅游发展总体规划》(2004年;安徽省委、省政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》(皖发[2007]17号文件;安庆市委、市政府《关于推进旅游经济强市建设的意见》(庆发[2009]10号。
怀宁县现代农业发展现状与对策研究
3 现代农业发展的政策建议
3.1 增加涉农资金投入，完善基础设施建设 保障农民收入除了农业与工业相结合，还要加大
旅游业的开发。目前，农家乐是非常好的模式之一，可 以加大对农业旅游产品的研发力度，从根本上了解旅
. All游R者i的gh需t要s 。R例es如e永rv清e加d.大了对宠物养育产业的推
. A1l.2l 现Ri代g农ht业s的R特e点se与r发ve展d方. 向
农业的延伸产品， 在现代农业发展背景下，相关农业产品延伸成为特色 产品，农民延伸为服务提供者，农业资源延伸为旅游 资源[2]。
在农产品延伸方面，现代农业发展丰富了农产品 的类型，并且传统农产品加工逐步趋于精细化，产业 链得到一定程度的延伸。
·156·
DOI：10.16675/14-1065/f.2021.15.068
山西农经 / 2021 年 15 期
怀宁县现代农业发展现状与对策研究
□ 张可可
（安徽农业大学人文社会科学学院 安徽 合肥 230000）
摘 要：现代农业的发展对增加农民收入及促进区域经济发展具有重要作用，安徽省安庆市怀宁县具有得天独厚的
中国图书分类号：F323.22
文献标志码：A
1 现代农业的内涵与特点
1.1 现代农业的内涵 现代农业可以理解为以农业、农民为背景，发展
生态旅游等第三产业项目，充分利用农村环境、农业 资源及当地文化资源，经过科学设计与规划，让旅游 消费者的乡村旅游体验得到满足的一种旅游发展模 式 [1]。 通 过 发 展 现 代 农 业 ， 充 分 利 用 地 方 特 色 ， 对 促 进当地农业经济发展、 提高农民收入水平具有重要 作用。
农业生态园规划方案PPT课件
.
4
主题定位
1、总体市场定位： 以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居
住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位：一个景区，一座“城”
2.1 一个景区 2.2 综合的城市功能 2.3 超大规模 2.4 可经营性
2.5 中心性质
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；
.
7
游憩的九大体现方式及功能命名
2、休闲养生 名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿 色生态养生基地。 3、游乐参与 ➢可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与； ➢民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具 有亚洲民族特色的娱乐方式； ➢注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项 目的主角； ➢时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集 中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体 验； ➢具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、 水车、活水泳池…）。
.
11
景观特质
1浓郁的乡土特色 农田作物 树林 畜禽 水产 蔬菜 瓜果 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观、迷幻走廊（作物迷宫）游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵 传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语 现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
现代农业示范园建设规划课件
现代农业示范园建设规划课件随着现代农业的快速发展，为了确保农业生产的高效性、先进性和可持续性，很多地方都在积极推进现代农业示范园建设。
而现代农业示范园建设规划课件则是为了帮助农业管理者和从业人员更好地理解和运用现代农业的规划、建设、管理和运营等方面知识的一种重要教育工具。
一、现代农业示范园建设规划课件的重要性现代农业示范园建设规划课件是现代农业教育体系中的重要组成部分，它可以帮助农业从业人员更好地掌握现代农业示范园的规划、建设、管理、运营等知识，提高他们的专业技能和责任意识，使其能够更好地服务于社会、促进农业产业的可持续发展。
二、现代农业示范园建设规划课件的内容和要求现代农业示范园建设规划课件的内容应该是多方面的，既包括示范园的规划、设计和建设方面的知识，也包括示范园的管理、运营和市场化经营等方面的知识。
以下是具体内容：（一）示范园规划与设计：包括从整体规划到详细设计的过程，这是示范园建设的第一步，需要考虑到市场需求、资源配置、生产技术、环保要求等诸多因素。
（二）示范园建设与布局：包括园区内基础设施建设、技术服务配套建设等，要体现人文和生态环境。
（三）示范园管理与运营：示范园的管理是关键，要保证生产规模和效益，同时也要遵循环保、品质安全、节能降耗等原则。
（四）示范园市场化经营：包括在市场上推广、宣传、销售农产品等方面的知识，要做好产品打造、品牌建设等方面。
在现代农业示范园建设规划课件中，除了要求含有以上内容，还需要满足以下教育要求：（一）内容全面、系统：对于学生来说，课件需要全面系统地介绍现代农业示范园的各个方面。
每个部分需要包括基础概念、理论知识和实践操作等方面的内容，让学生感受到学习的深度和宽度。
（二）知识质量高，难度适中：现代农业示范园建设规划课件的知识质量需要高，包括内容准确性和科学性。
同时，要根据学生的学习水平和工作经验，适度控制知识的难度，以便于学生更好地理解和掌握。
（三）教学板块清晰，讲解方式简单易懂：现代农业示范园建设规划课件的教学板块需要清晰明了，让学生在学习时能够清楚地知道每个板块所涵盖的内容和学习重点。
现代农业示范园项目建设方案
现代农业示范园项目建设方案一、项目背景及目标这个现代农业示范园项目，旨在打造一个集科研、示范、推广、培训、观光等功能于一体的现代农业示范园。
项目位于我国某农业大省，地理位置优越，交通便利。
项目目标是通过引进先进的农业技术和管理模式，提高当地农业产值，促进农业产业升级，推动乡村振兴。
二、项目内容1.种植示范区：占地面积1000亩，主要种植粮食作物、经济作物和特色作物。
采用先进的种植技术，实现高产、优质、高效。
2.养殖示范区：占地面积500亩，包括猪、鸡、鸭、鱼等养殖区。
采用生态养殖技术，实现绿色、环保、可持续发展。
3.农业科研区：占地面积200亩，主要用于科研、试验、示范和推广。
引进国内外先进农业技术，培育高产、优质、抗病性强的新品种。
4.农业培训区：占地面积100亩，建设培训中心、实验室、实习基地等设施，为农民提供技术培训、咨询服务。
5.农业观光区：占地面积300亩，打造生态观光、休闲度假、亲子体验等多元化旅游产品，吸引游客前来参观、游玩。
6.农业物流区：占地面积200亩，建设农产品仓储、冷链物流、电商平台等设施，拓宽农产品销售渠道。
三、项目实施步骤1.调查研究：对项目区域进行实地调查，了解当地农业现状、资源优势和市场需求。
2.规划设计：根据调查研究结果，制定项目规划方案，明确各功能区划分和建设内容。
3.项目申报：向政府部门申报项目，争取政策支持和资金扶持。
4.建设施工：按照规划设计方案，进行基础设施建设，确保项目按期完成。
5.技术引进与培训：引进国内外先进农业技术，开展农民技术培训，提高农民科技水平。
6.运营管理：建立健全项目运营管理体系，确保项目可持续发展。
四、项目效益分析1.经济效益：通过提高农业产值，带动农民增收，促进当地经济发展。
2.社会效益：提高农民科技水平，培养新型农民，推动乡村振兴。
3.生态效益：采用生态种植、养殖技术，减少化肥、农药使用，改善生态环境。
4.品牌效益：打造区域知名农业品牌，提升农产品市场竞争力。
怀宁县城东村二期规划方案
怀宁县城东村二期规划方案一、背景介绍怀宁县城东村位于怀宁县城的东部，地理位置优越，交通便利，是该县重要的农业生产基地之一。
为了进一步提升村庄发展水平，满足村民的居住需求，推动农村经济繁荣，特制定城东村二期规划方案。
二、规划目标1. 实现农村一二三产业融合发展，构建综合性农业示范村庄；2. 完善基础设施建设，提高村庄居住环境和生活品质；3. 推动乡村旅游发展，挖掘村庄的文化和历史资源；4. 促进村民的就业创业，增加收入来源。
三、规划内容1. 建设现代化农田利用先进的农业科技手段，对村庄周边的土地进行整合和改造，提高农田利用率。
在农田规划中注重生态环保，保护水土资源，提高农作物质量和产量。
同时，建设农业示范园区，引进先进的农业技术和设施，提高农产品的附加值。
2. 完善村庄基础设施建设村庄公共设施，包括道路、供水、供电、通讯网络等。
修建宽敞平整的道路，方便村民出行，改善交通状况。
供水工程的建设，确保村民饮水安全和灌溉用水。
完善供电系统，保障村民用电需求。
建设通讯网络，提高信息传递效率。
3. 支持农业产业发展支持农民发展现代农业产业，引进先进的农业生产设备，并提供相应的技术指导和培训。
鼓励农民合作社的建立，集中力量发展特色农产品，提高经济效益。
推动农产品的加工和销售，拓宽农民的收入来源。
4. 发展乡村旅游挖掘村庄的文化和历史资源，建设乡村旅游景点。
修缮古建筑，打造文化广场，举办民俗展示活动，吸引游客前来观光、休闲、度假。
提供农家乐服务，让游客体验农村的田园风光和乡土文化。
5. 促进村民就业创业鼓励村民从事农机服务、农产品销售、农田管理等职业，提供就业机会。
提供创业支持，鼓励村民自主创业，开展农产品加工、农业科技服务等。
组织职业培训，提高村民的就业能力和创业意识。
四、实施方案制定详细的规划方案，并制定时间表和工作计划，明确责任人和具体任务。
筹措资金投入，确保规划的顺利实施。
加强与相关部门和机构的合作，争取政策、技术和人才的支持。
《怀宁县城总体规划（-2030）》
《怀宁县城总体规划（-2030）》《怀宁县城总体规划（）》草案公告内容一．规划层次及范围第1条规划期限本次规划期限为年，其中近期为年，远期为年。
远景展望年以后。
第2条规划层次与范围规划分为三个层次，即县域镇村体系规划，规划范围包括怀宁县全域，总面积平方公里，含个乡镇；城市规划区规划，面积约平方公里；城区规划，规划范围包括县城规划建设用地面积平方公里。
第3条城市规划区划定城区规划区主要包括：金拱镇全部范围、高河镇、茶岭镇、马庙镇、凉亭乡部分用地范围，面积约平方公里二.城市性质、规模与目标第4条发展目标以县城为战略支点，以区域交通线为纽带，协调周边城镇，与安庆中心城区一体化发展，建立工业化、城镇化、农业现代化、绿色化及信息化互动协调的“五化同步”的现代产业体系；以县城为战略极核促进商贸物流、先进制造、旅游服务、职业教育、公共服务发展，构建完善的综合服务体系，建设成为辐射带动皖西南地区的区域交通枢纽中心，实现县域经济跨越式发展。
第5条城市性质皖西南交通枢纽，大宜城副中心城市，以发展现代制造业和现代服务业为主的园林城市。
第6条城市职能皖西南地区重要的交通枢纽；安庆市域商贸物流集散中心；大宜城内新兴产业基地和生活性服务业集聚区；怀宁县政治、经济、文化中心。
第7条城市人口规模城区规划年人口规模万人，年人口规模万人。
第8条城市建设用地规模城区规划年城市建设用地平方公里，人均城市建设用地面积平方M；年城市建设用地平方公里，人均城市建设用地面积平方M。
三.县域镇村体系规划第9条县域人口与城镇化率规划年县域常住人口万人，城镇人口万人，城镇化率；年县域常住人口万人，城镇人口万人，城镇化率。
第10条城镇等级结构(近期年)规划将构建“县域主中心及次中心——中心镇——一般镇——中心村（新型社区）”四级城镇等级结构。
（）县域主中心及次中心：县域主中心为中心城区，县域次中心为石牌镇；（）中心镇：个，是建制镇的集中建设地区，包括黄墩镇、月山镇、茶岭镇、小市镇、洪铺镇。
《怀宁县城总体规划(-2030)》
《怀宁县城总体规划（）》草案公告内容一．规划层次及范围第1条规划期限本次规划期限为年，其中近期为年，远期为年。
远景展望年以后。
第2条规划层次与范围规划分为三个层次，即县域镇村体系规划，规划范围包括怀宁县全域，总面积平方公里，含个乡镇；城市规划区规划，面积约平方公里；城区规划，规划范围包括县城规划建设用地面积平方公里。
第3条城市规划区划定城区规划区主要包括：金拱镇全部范围、高河镇、茶岭镇、马庙镇、凉亭乡部分用地范围，面积约平方公里二.城市性质、规模与目标第4条发展目标以县城为战略支点，以区域交通线为纽带，协调周边城镇，与安庆中心城区一体化发展，建立工业化、城镇化、农业现代化、绿色化及信息化互动协调的“五化同步”的现代产业体系；以县城为战略极核促进商贸物流、先进制造、旅游服务、职业教育、公共服务发展，构建完善的综合服务体系，建设成为辐射带动皖西南地区的区域交通枢纽中心，实现县域经济跨越式发展。
第5条城市性质皖西南交通枢纽，大宜城副中心城市，以发展现代制造业和现代服务业为主的园林城市。
第6条城市职能皖西南地区重要的交通枢纽；安庆市域商贸物流集散中心；大宜城内新兴产业基地和生活性服务业集聚区；怀宁县政治、经济、文化中心。
第7条城市人口规模城区规划年人口规模万人，年人口规模万人。
第8条城市建设用地规模城区规划年城市建设用地平方公里，人均城市建设用地面积平方M；年城市建设用地平方公里，人均城市建设用地面积平方M。
三.县域镇村体系规划第9条县域人口与城镇化率规划年县域常住人口万人，城镇人口万人，城镇化率；年县域常住人口万人，城镇人口万人，城镇化率。
第10条城镇等级结构(近期年)规划将构建“县域主中心及次中心——中心镇——一般镇——中心村（新型社区）”四级城镇等级结构。
（）县域主中心及次中心：县域主中心为中心城区，县域次中心为石牌镇；（）中心镇：个，是建制镇的集中建设地区，包括黄墩镇、月山镇、茶岭镇、小市镇、洪铺镇。
怀宁县平山现代农业综合开发示范区建设纪实
怀宁县平山现代农业综合开发示范区建设纪实
王本祥
【期刊名称】《中国农业综合开发》
【年(卷),期】2012(000)012
【摘要】安庆市怀宁县平山现代农业综合开发示范区自2009年11月批准建设以来，紧扣“粮食增产、农业增效、农民增收”这一主线，突出“发展现代循环农业”这一特色，超前谋划，主动作为。
【总页数】2页(P30-31)
【作者】王本祥
【作者单位】安徽省怀宁县农发局
【正文语种】中文
【中图分类】S181
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5.安徽省人大审议财政支持现代农业综合开发示范区建设情况报告 [J], 无
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现代农业示范园规划
**省**市现代农业示范园修建性具体规划五月目录第一章现状条件分析 (4)第二章规划原则与总体构思 (6)第三章总平面规划 (10)第四章空间组织与景光特色规定 (18)第五章道路和绿地系统规划 (21)第六章竖向规划 (25)第七章种植工程规划 (28)第八章专业工程规划 (36)第九章重要技术经济指标 (54)第十章工程投资估算 (55)附件：1、()政农转字第31号“**省人民政府农用地转用审批单”等2份用地批文 (4月2日)2、**省瓜类研究所发给项目组的传真文献(元月3日)3、**省**市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告(10月)(略)第一章现状条件分析1.1地理位置与交通运送状况**市位于**省中部，**现代农业及新品种展示中心选址在**市大祥区板桥乡李家山村，距**市区7Km，南邻邵板公路，北邻**高速公路和邵水河，距**高速公路**东进出口12Km，随着**高速公路的建成通车，项目所在地距省会长沙只有2小时车程，交通运送更为以便。
1.2自然条件**现代农业及新品种展示中心场区现状地形总体上届丘岗谷地，地势起伏不平，场区最高海拔267m，最低．221m，相对高差20—46m。
场区总用地面积为21.8487ha，土地运用现状为:水田3.1788ha，旱土10．4723ha，林地2．5948ha，荒地3．2746ha，水塘0．7027ha，交通用地0．2511ha，宅基地0．0528ha。
场址土壤为我省地带性红壤，上层较深厚，具有较强的酸性反映，pH值一般在4．0～5．5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量只有1％左右，含氮量在0．1％如下。
土壤中的营养元素磷不仅含量低，并且大部分为氧化铁所固定，有效磷更少。
场区地处中亚热带季风湿润气候区，气候温和，雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。
近年平均气温17~C，一月(最冷月)平均气温4．7~C，七月(最热月)平均气温28．2℃，年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7Kcal／cm2，年无霜期284天。
水利规划在怀宁县现代农业综合示范区总体作用
水利规划在怀宁县现代农业综合示范区总体作用
汪金霞
【期刊名称】《安徽水利水电职业技术学院学报》
【年(卷),期】2015(015)003
【摘要】分析了水利规划对怀宁县现代农业综合示范区总体规划的影响,提出了现代农业综合示范区总体规划对水利规划的要求.
【总页数】3页(P23-25)
【作者】汪金霞
【作者单位】上海市政工程设计研究总院集团第六设计院有限公司,安徽合肥230031
【正文语种】中文
【中图分类】TV212
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目录第一章规划总则(11、规划依据 (12、规划原则 (13、规划理念 (24、指导思想 (25、规划目标 (2第二章基础条件及优势分析(31、基础条件 (32、优势分析 (4第三章总体布局及功能分区规划(51、项目概况 (52、设计依据 (53、设计理念 (54、总体规划 (55、竖向设计 (156、道路交通规划(157、给排水规划 (179、电力、电信规划 ; (1710、附属设施 (17第四章社会效益与风险分析(181、社会效益 (182、生态效益 (183、风险分析 (18第五章投资估算(201.总投资 (202.项目投资估算表 ............................................................................................................................. 20第六章组织管理与运营模式. (221、组织机构 (222、运营模式 (223、管理机制 (244、体系建设 (25第七章规划实施保障措施(281、政策保障 (282、人力保证 (283、资金保障 (284、技术保障 (29第一章规划总则1、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1;《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》(GB50188-93;《旅游规划通则》 (GB/T 18971-2003;《农业旅游服务规范》 (DB32/T940-2006;《农业部关于促进设施农业发展的意见》(农机发 [2008]3 号 ;《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》(农计发 [2009]33 号;《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》(农经发 [2009]11 号;《国务院关于加快发展旅游业的意见》;《安徽省“十一五”旅游发展规划》 ;《安徽省旅游管理条例》;《安徽省旅游总体规划》(2002 年;《安庆市旅游发展总体规划》(2004 年 ;安徽省委、省政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》(皖发 [2007]17 号文件;(庆发 [2009]10 号。
安庆市委、市政府《关于推进旅游经济强市建设的意见》2、规划原则2.1 可持续发展改善自然环境 ,维护生态平衡 ,保持清新、宁静的山区生态环境,推动生态农业的可持续发展。
2.2 因地制宜在本规划编制过程中 ,严格遵守因地制宜的原则安排功能分区和产业结构的调整,节约土地、运行成本和项目投资 ,使土地资源和其他公共资源发挥最大作用 ,实现资源的优化配置 ,提高经济效益。
2.3 科技示范、区域带动借助项目区地处安庆市与怀宁县城之间的区位优势,通过引进国内外最新农业科技成果 ,为安庆市农业发展起到带头示范和科技支撑的作用。
打造园区农业品牌 , 从而带动安庆周边区域乃至沿江周边农业产业的发展。
2.4 城乡统筹、服务城市项目区紧邻安庆市区与怀宁县城 ,在未来的发展中必将考虑如何统筹城乡发展的重要问题 ,规划应合理优化配置农村与城市优势资源 ,促进城乡交流 ,发挥项目区农业的产业优势 ,给城市居民提供安全食品、观光休闲等服务 ,使项目区成为市民生活所依赖的后花园 ,同时促进农业增产、农民增收。
3、规划理念以“高标准、高投入、高起点”为主要规划理念 ,在规划过程中集中体现在以下三个方面 :一是全面体现“特色化着眼、产业化着手、休闲化着力”,紧扣生态养生休闲度假胜地的定位 ,以休闲度假为平台 ,整合观光旅游等相关资源 ;二是结合当地各种资源特色和区域功能情况,合理定位 ,突出特色 ;三是根据市场变化和需求,不断调整更新 ,以满足日新月异的市场需要,实现效益与市场动态紧密结合。
4、指导思想以科学发展观为指导 ,以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑,坚持生态农业、低碳农业、循环农业发展原则,通过政府政策支持、招商引资、科技植入等方式 ,建设国内知名、省内领先的现代农业科技观光园区,探索现代农业园区开发模式 ,带动区域现代农业产业发展,同时利用区位优势 ,加强城乡资源交流 ,提高农民多元收入。
5、规划目标园区将大力发展都市休闲农业和渔业垂钓休闲项目,立足建成国内知名、省内领先、辐射全省的怀宁县东圩现代农业生态示范园,打造成为安庆的后花园、安徽省的垂钓中心 ,争创国内知名的农业生态示范区。
第二章基础条件及优势分析1、基础条件洪铺镇位于安庆西郊 ,又名洪家铺 ,是皖河流域著名的古商铺。
这里交通便捷,风景秀丽 ,有着良好的自然条件和生态环境。
与安庆市、怀宁县仅 20 分钟的车程。
洪铺镇总地貌属于半丘陵山区和半圩畈区 ,辖 12 个行政村和 1 个街道居委会。
2009 年末总人口 42000 人 ,镇区总人口 (按统计局规定的规划建成区口径计算 9764 人。
全镇总面积84.4 平方公里 ,人均耕地面积不足 1 亩。
1.1 自然气候洪铺镇属亚热带季风湿润区 ,四季分明 ,气候温和 ,雨热同期 ,降水适中 ,光照充足 , 无霜期长。
春天返暖快 ,常倒春寒 ;夏季高温多雨 ,梅雨易涝 ;秋季天高气爽 ,或有伏旱 ; 冬天睛冷。
偶降雨雪 ,农耕条件优越。
怀宁县是以种植业为主,渔业为辅的综合农业区 ,种植及养殖条件优越。
1.2 区位交通洪铺交通便捷。
十洪公路、 018 县道 (月洪公路贯穿全镇 ,连接安庆市的十洪公路按照高等级公路标准设计修建 ,全程高标沥青路面 ;月洪公路连接 206、318 国道及沪蓉、沿江高速。
1.3 地形地貌洪铺镇总地貌属于半丘陵山区。
旱耕地0-20cm 表(耕层土壤含水量平均占田间持水量 74.5%,墒情适宜 ,适合耕种。
1.4 社会事业简介1.4.1 教育。
镇区学校包括一所中心小学,一所初中及一所完中 ,在校学校数近5000 人,教师总数 400 余人。
1.4.2 卫生。
洪铺中心卫生院工作人员14 人,可容纳 40 余人同时就诊。
1.4.3 文化。
洪铺镇文化底蕴深厚 ,群众文化生活丰富 ,有两所黄梅戏剧团 ,分别是金义黄梅戏剧团和传承黄梅戏剧团 ,白云村“牛灯戏”正在申请非物质文化遗产。
1.5 农业发展情况1.5.1 农业。
农业生产主要靠种植棉花等旱季作物 (少数土地种植水稻 ,农民主要收入来源靠外出务工、经营白案 (这里毗邻全国面点师之乡江镇 ,农民人均纯收入4550 元。
1.5.2 渔业。
洪铺镇濒临皖河入江口 ,水面广、水质优 ,渔业生产走在全县前列。
目前全镇水面养殖面积近万亩。
为整合渔业养殖资源 ,抵御养殖风险。
2010 年,在上级政府和渔业主管部门的大力支持下 ,成立了洪铺镇冶塘湖水产养殖专业合作社。
合作社现有养殖户 50 户,从业人员约 500 人。
养殖品种除四大家鱼外 ,还有毛蟹、鳜鱼、龙虾、鲈鱼、洞庭大口鲶等特种水产品。
1.5.3 林业。
怀宁县洪铺镇是国家退耕还林项目实施重点乡镇,2010 年 5 月,洪铺镇代表怀宁县接受国家退耕还林验收组的考核验收。
主要树种有香枫、杜仲、松树等一般树种 ,还有大枣、柿树、桔子等果树。
森林覆盖率很高但收益低 ,有待于进一步开发。
2、优势分析2.1 项目区交通便利 ,区位优势明显项目区内通过 018 县道和洪平公路连接 206、 318 国道及沪蓉、沿江高速 ,距怀宁新县城及安庆市内仅 20 分钟的车程 ,距离孔雀东南飞影视基地、古南岳天柱山、迎江寺等名胜景点不足 50KM 路程。
优越的地理区位和便捷的交通条件为项目区的发展提供了独特的条件和优势。
2.2 自然条件优越 ,土地及水面开发潜力大项目区东部以皖河为界 ,傍水而建 ,气候宜人 ,良好的自然条件和生态环境适宜农业休闲项目的发展。
项目区水域以渔业养殖为主 ,土地以蔬菜和树木种植为主 ,项目区水面及土地由镇政府统一打捆对外发包 ,未分配到户。
较低的土地和鱼塘开发利用程度为都市型现代农业休闲园区的规划设计提供了较大的空间。
2.3 周边各种名胜古迹 ,文化底蕴深厚洪铺镇名胜古迹资源丰富,有着悠久的历史文化底蕴。
如冶塘湖炼铁遗址、金鸡碑、五猖神庙碑、道光水文碑、雪山洞普陀寺等历史遗址均在项目区周边5km 以内。
丰富的旅游资源会积极带动该地区的旅游发展,从而给该项目带来大量的游客资源 ,对项目的建设发展有着巨大的推动作用。
2.4 处于皖江城市带崛起的战略机遇期安庆市作为安徽省“皖江开发”的重点城市之一 ,正处于我国新一轮经济快速增长周期 ,拥有皖江城市带承接产业转移发展的难得机遇和有利条件。
洪铺镇发展规划已经纳入到安庆市“十二五”整体发展规划中 ,城市的整体发展必将带动休闲旅游业的发展 ,都市型现代农业园区的发展也将面临一个迅速发展时期。
项目区要把握这一战略机遇 ,积极发展都市休闲农业,促进城乡一体化的建设。
2.5 资源优势明显 ,市场前景广阔安庆市农业休闲观光园区的产业相对滞后,发展过程中 ,在市场空间和顾客资源方面没有激烈的竞争。
因此,项目区在规划和发展过程中,突出创新特色 ,易形成自己独特的竞争优势 ,加上科学的管理运作 ,将使项目区保持旺盛的生命力和持久的竞争力。
第三章总体布局及功能分区规划1、项目概况本项目总用地面积约461.45 公顷 ,紧邻怀宁县及安庆市 ,交通便利 ,用地范围内地势起伏 ,岗冲相间 ,水体丰富 ,有较大面积的火炬松 ,杨树林、竹林等植被。
2、设计依据《全国农业旅游示范点、工业旅游示范点检查标准》;《森林公园总体设计规范》(LY/T513295;《安徽省创建农家乐旅游区(点实施标准》 ;《安庆市旅游发展总体规划》;《安庆市乡村旅游规划》;《安庆市城市总体规划》;拟规划用地地形图 ;相关的国家技术标准规范。
3、设计理念以“观光旅游 ,参与体验 ,休闲度假为主题”建设具有田园风光的生态园区 ,为旅游创造出既能享受明媚的阳光、干净的水源、新鲜的空气 ,又能体验度假生活乐趣的场所。
4、总体规划围绕“观光农业、生态农业、休闲度假”为主题 ,生态园形成了九个大功能区 ,即入口区、观光园艺区、接待餐饮区、垂钓区、乡土养殖区 (水禽、生态林下养殖区、荷文化展示区、现代农业有机蔬菜区、度假休闲区。
4.1 入口区 :园区交通便捷 ,入口设在地势平坦开阔的东西两端。
主入口处设立巨型卧石一块 ,刻“东圩生态园”作为标志 ,园区主要停车位及电瓶车停车场均位于主入口附近。
4.2 观光园艺区 :包括蔬菜瓜果和苗木花卉等内容。
按照绿色蔬菜、瓜果的标准进行生产 ,游客可以自行采摘品尝。
温室花卉种植花卉观赏苗木种植4.3 接待餐饮区 :位于生态园的中心 ,包括接待中心、生态餐厅、水上餐厅、品茗轩、木屋村、以及各类形式的广场等建筑。
群。
餐饮以特色饮食风味独特的招牌菜来吸引游客。
局错落有致 ,与自然环境和谐相融。
木屋村 :濒临水溪 ,掩映在绿树从中 ,外观淳朴自然 ,内部设施整洁、舒适 ,使游客充分享受自然的生态环境。