单位工程总造价的组成汇总
工程造价费用组成
附件1：建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）。
（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
(从承发包商角度)2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3）可行性研究费、研究试验费4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
工程造价的构成(第一节 工程项目总投资费用)
工程造价的构成（第一节工程项目总投资费用）第二章工程造价的构成第一节工程项目总投资费用一、建设项目总投资费用1、建设项目的总投资费用的概念：（P6）2、建设项目的总投资费用的组成：（P6）（P11页表2-1）3、总投资中的建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费用二、工程建设其他费用组成（一）建设管理费：概念（P6） 1、建设单位管理费：包含的内容：PS：注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。
建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支，企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。
建设管理费的计算：工程费用×建设管理费费率建设管理费的取费基数：建设投资中的工程费用（建安工程费和设备购置费） 2、工程监理费：包含内容：由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成。
监理费用计算方法：①按时计算法；②按工资加一定比例其它费用计算法；③按建设成本百分比计算法；④按监理实际成本加固定费用计算法；⑤按固定价格计算法建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发布的湘价服[2021]76号转发国家发改委、建设部（发改价格[2021]670号《关于印发的通知》中规定的施工监理服务收费基价。
3、工程质量监督费：工程质量监督费的计算：按湖南省物价局、湖南省财政厅《关于发布的通知》（2021.9.1起执行）中的规定，收费标准为：建安工程按每平方米长沙2元，其余市州2.3元，县市2.8元。
不能按面积计算的其余构筑物和专业安装、装饰工程等，按建安工程量长沙市1.5‰，其它市州2‰，县市2.5‰ 。
经济适用住房、廉租房和县城以下乡镇建房免收工程质量监督费。
湘建办〔2021〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》，规定凡在2021年1月1日前开工的省管建设工程项目，按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费；2021年1月1日（含2021年1月1日）后开工的省管建设工程项目，停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。
工程造价学习(3篇)
第1篇一、引言工程造价是工程项目管理的重要组成部分，它关系到工程项目的经济效益和社会效益。
随着我国经济的快速发展，工程项目规模不断扩大，工程造价管理的重要性日益凸显。
为了提高工程造价管理水平，本文将从工程造价的概念、组成、计算方法、影响因素以及发展趋势等方面进行探讨。
二、工程造价的概念及组成1. 概念工程造价是指在工程项目实施过程中，从设计、施工到竣工，所需投入的全部费用。
它包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。
2. 组成（1）建筑安装工程费：包括建筑工程费和安装工程费。
建筑工程费是指建筑物、构筑物等土建工程费用；安装工程费是指机械设备、电气设备、管道等安装工程费用。
（2）设备及工器具购置费：指工程项目所需的设备和工器具的购置费用。
（3）工程建设其他费用：包括勘察设计费、招标代理费、监理费、保险费、临时设施费、临时用电费、拆迁补偿费等。
（4）预备费：包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费是指为应对不可预见的因素而预留的费用；涨价预备费是指为应对市场价格波动而预留的费用。
三、工程造价计算方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是按照工程量清单所列工程量，结合市场价格，计算出工程项目的造价。
其步骤如下：（1）编制工程量清单：根据设计图纸，按照工程量计算规则，将工程项目分解为若干分部分项工程，并计算出各分部分项工程的工程量。
（2）确定综合单价：根据市场价格和施工条件，确定各分部分项工程的综合单价。
（3）计算分部分项工程费用：将工程量与综合单价相乘，得到分部分项工程费用。
（4）汇总造价：将所有分部分项工程费用汇总，得到工程项目的总造价。
2. 概算指标法概算指标法是根据历史工程项目的统计数据，确定工程项目的概算指标，进而计算出工程项目的造价。
其步骤如下：（1）确定概算指标：根据历史工程项目的统计数据，确定工程项目的概算指标。
（2）计算概算值：将概算指标与工程量相乘，得到工程项目的概算值。
工程造价的组成部分
目
CONTENCT
录
• 直接成本 • 间接成本 • 税费成本
人工成本
指在工程项目实施过程中，直接从事施工生产作业 人员的工资、奖金、津贴等费用。
人工成本的影响因素
包括工人的技能水平、工作效率、工作时长、劳动 力市场供求状况等。
人工成本控制
在保证工程质量和进度的前提下，合理安排工人的 工作量，提高工作效率，降低人工成本。
其他利润来源
其他利润来源包括工程索赔、 奖励金等。
工程索赔是指承包商因非自身 原因导致的工程变更、工期延 误、费用增加等而向业主提出 的索赔要求。如果索赔成功， 承包商可以获得额外的利润。
奖励金是指业主为了激励承包 商更好地完成工程项目而设置 的奖金。如果承包商能够按照 合同要求高质量地完成工程项 目，可以获得一定的奖励金， 从而增加利润。
材料成本
80%
材料成本
指在工程项目实施过程中，所消 耗的原材料、辅助材料、构配件 等的费用。
100%
材料成本的影响因素
包括材料的价格、运输费用、损 耗率等。
80%
材料成本控制
通过合理采购、科学库存管理、 减少浪费和损耗等措施，降低材 料成本。
设备成本
设备成本
指在工程项目实施过程中，所 使用的机械设备、仪器仪表等 的费用。
其他税费
定义
01
除增值税和企业所得税外，还包括城市建设维护税、教育费附
加、地方教育附加等其他税费。
计算方法
02
根据相关税收法规规定的计税依据和税率计算得出。
影响
03
其他税费的征收对工程造价的影响相对较小，但在总体税负中
仍占有一定比重。
04
工程施工造价组成
工程施工造价组成一、劳动力费用劳动力费用是工程施工造价的一个重要组成部分。
劳动力费用包括了工人的工资、福利费用、保险费等。
劳动力费用的高低直接影响到工程的施工进度和质量。
在一般情况下，劳动力费用占总造价的30%左右。
而劳动力费用的大小取决于工程项目的规模、施工周期、地理位置等因素。
劳动力费用的影响因素主要有以下几点：1. 工种的不同：不同工种的工人的工资不同，比如普通工人的工资要低于技术工人的工资。
2. 劳动力供需关系：如果工地附近的劳动力供大于求，那么劳动力费用就会较低。
3. 劳动力技术水平：技术高的劳动力在施工中效率较高，从而能够节约劳动力费用。
二、材料费用材料费用是工程施工造价的另一个重要组成部分。
材料费用包括了施工中所需要的材料的购买费用、运输费用等。
材料品种繁多，价格也参差不齐，所以材料费用在总造价中所占比重也较大。
在一般情况下，材料费用占总造价的40%左右。
材料费用的大小主要受以下因素影响：1. 材料的种类：不同种类的材料价格不同，比如钢材的价格要高于水泥的价格。
2. 材料的质量：优质的材料价格通常会较高，但会减少后期维修成本。
3. 运输距离：如果材料的运输距离远，那么运输费用也会增加。
所以选择离施工现场近的供货商是一个节省材料费用的有效途径。
三、设备费用设备费用是工程施工造价的另一个重要组成部分。
设备费用包括了施工中所需要的各种设备的购买费用、维护费用、运输费用等。
设备在施工中扮演着非常重要的角色，它们的性能和效率直接影响到工程项目的质量和进度。
在一般情况下，设备费用占总造价的20%左右。
设备费用的大小主要受以下因素影响：1. 设备的种类：不同种类的设备价格不同，比如混凝土搅拌机的价格会高于铲车的价格。
2. 设备的质量：优质的设备价格通常会较高，但能够提高施工效率。
3. 使用频率：设备的使用频率越高，其运营成本也会增加。
所以在设备选择中，应该根据实际需要来合理配置。
四、管理费用管理费用是工程施工造价的一个比较隐性的部分。
工程施工总造价包含哪些
工程施工总造价包含哪些一、前言工程施工总造价是指工程项目的全部施工费用，是指指导工程施工、监督工程质量、管理工程施工、保障工程施工、实施工程施工、验收工程质量、竣工工程质量、以及终验工程质量的总领域。
工程施工总造价是施工单位施工任务较多，需视工程所处环境而定劳动力费用，视得到工程所处地域而定材料费用。
故而，工程施工总造价是指导工程施工、指导工程施工、指导工程施工、指导工程施工的有效支出，是施工单位取得优秀工程质量的经济收支关键指标。
二、基本概念（一）工程施工总造价的概念工程施工总造价是指工程项目的全部施工费用。
确切地说，工程施工总造价是指指导工程施工、监督工程质量、管理工程施工、保障工程施工、实施工程施工、验收工程质量、竣工工程质量、以及终验工程质量的总领域。
（二）工程施工总造价的组成工程施工总造价包括人工费、材料费、机械费、施工附加费和利润等基本构成，还包括项目的管理费用、税费和风险等。
三、工程施工总造价的组成与相关参数（一）人工费人工费是指工程施工中用于支付劳动者工资、福利费、奖金和其他费用的费用。
人工费是指导工程施工、监督工程施工、管理工程施工、保障工程施工、实施工程施工、验收工程质量、竣工工程质量、以及终验工程质量的重要内容。
人工费是工程施工中最直接的费用，也是最直接影响工程施工质量和效益的因素。
人工费的计算公式为：工程施工总造价 = 人工费 × 人工数量（二）材料费材料费是指工程施工中用于购置、运输、保管、使用和检验工程所需的原材料、辅助材料、成品、器材和工具的费用。
材料费是指导工程施工、监督工程施工、管理工程施工、保障工程施工、实施工程施工、验收工程质量、竣工工程质量、以及终验工程质量的重要构成。
材料费的计算公式为：工程施工总造价 = 材料费 × 材料数量（三）机械费机械费是指工程施工中用于购置、运输、保管、使用和检验工程所需的施工机械、设备和工具的费用。
机械费是指导工程施工、监督工程施工、管理工程施工、保障工程施工、实施工程施工、验收工程质量、竣工工程质量、以及终验工程质量的重要构成。
单位工程造价计算方式汇总表
单位工程造价汇总表
1分部分项工程费【转基础 + 一般土建 + 土石方 + 装饰 + 总体道路】2措施项目费【措施项目费一】+ 【措施项目费二】
【措施项目费一】该部分费用按分部分项工程费×费率计算
01安全施工
02文明施工
03临时设施
04夜间施工费
05已完成工程及设备保护费
06风雨季施工增加费
07生产工具用具使用费
08工程点交、场地清理费
09缩短工期措施费
010优良工程增加费
【措施项目费二】该部分费用按已知数量列出
01环境保护
02砼、钢筋砼模版及支架
03脚手架
04垂直运输机械
05大型机械设备进出场及按拆
06大型机械设备基础
07二次搬运
08施工排水、降水
09大型机械设备检测
3【其他项目费】该部分费用按已知数量列出
01暂列金额
02计日工
03总承包服务费
4规费（A+B+C+D+E）
A工程排污费 1+2+3*费率
B劳保费用 1+2+3*费率
C农民工工伤保险费 1+2+3*费率
D危险作业意外伤害保险费 1+2+3*费率
E价格调节基金（1+2+3+A+B+C+D+5）*费率
5 【人工费价差】该部分费用按已知数量列出
01土石方、拆除、搬运工程用工
02建筑装饰工程用工
03其他工程用工
6税金（1+2+3+4+5*费率）
7总造价1+2+3+4+5+6
综合单价1+2+3+4+5+6
1人工费 2材料费 3机械使用费 4企业管理费 5风险费 6利润（已知数量） 1+3*费率 1+2+3+4*费率。
工程造价费用组成
33.50
5000立方米以
上
人工土石方工 2023-5000立方 定额
程
米
人工费
94.5 60.5 38.5
定额 人工费
90.0 80.0 75.0
定额 人工费
25
2023立方米下
例：湖南省建筑工程分类原则
(二) 凡达不到一类工程原则，符合下列条件之一 者为二类工程：
1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三 十六米旳多层建筑物。
利润
计费基 费率
础
(%)
10
直接工 程费
8 6 5
4
人工费
42.31 31.73
人工费 26.44
劳保基金
计费基 费率
础
(%)
单位工 程总造 3.5
价
单位工 程总造
价
人工费
3.5 13.51
湖南省建筑工程取费原则【清单计价】
项目名称
综合费
计费 基础
费率 (%)
利润
计费 基础
费率 (%)
劳动保险金
计费 基础
仅举湖南省旳为例。
湖南省一般土建（包工包料）工程造价计 算程序及取费表
序号
费用名称
计算式
费率(二类) 备注
(一)
直接工程费
1+2+3
1
直接费 按单位估价表计算
2
其他直接费
1×其他直接费率
3.00％
3
现场经费
1×现场经费费率
6.44％
(二)
间接费
(一)×间接费率
12.51％
(三)
利润
(四)
单独计取旳费用
3.4 直接费旳计算
工程概预算的组成
工程概预算的组成
工程概预算的组成因具体项目和标准而有所不同，但一般主要包括以下几个方面：
1. 直接费：包括直接工程费和措施费。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费则是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
2. 间接费：包括规费和企业管理费。
规费是指有权部门规定必须缴纳的费用，如工程排污费等；企业管理费则是指建筑企业组织施工生产和经营管理过程中所需的费用，如管理人员工资等。
3. 利润：是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。
4. 税金：是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税等。
此外，根据项目的不同，还可能包括一些其他的费用，如设备购置费、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费用、预备费用等。
以上信息仅供参考，具体组成可能因项目类型、地区差异等因素有所不同。
在实际工作中，应遵循当地建设工程造价管理部门的有关规定进行概预算的编制。
工程造价的构成
工程造价的构成2.1 工程造价构成概述2.1.1 工程造价的含义工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。
由于所处的角度不同,工程造价有不同的含义。
从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益,需要对项目进行策划决策及建设实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。
从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然,工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是涵盖范围很广的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程或单位工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如建筑安装工程、装饰装修工程,或者其中的某个组成部分。
随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更加丰富。
尤其值得注意的是,投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的也较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
建筑工程总造价
建筑工程总造价1. 简介建筑工程总造价是指在建筑项目中，包括设计、施工、材料、设备、人工等各项费用的总和。
它是衡量一个建筑项目经济效益和可行性的重要指标，在项目的规划、执行和决策过程中起着关键作用。
本文将介绍建筑工程总造价的构成和计算方法，以及影响总造价的因素。
2. 构成要素建筑工程总造价通常由以下几个要素构成：2.1 设计费用设计费用是指在建筑项目中，为完成设计任务而支付给设计单位的费用。
它包括工程勘察费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。
2.2 施工费用施工费用是指在建筑项目中，用于支付施工单位的劳务费、材料费、机械使用费、临时设施费等。
施工费用是建筑工程总造价的核心部分，直接影响到项目的经济效益。
2.3 材料费用材料费用是指在建筑项目中，用于购买和运输各种建筑材料的费用。
它包括钢筋、水泥、砂石、木材等各种材料的成本和运输费用。
2.4 设备费用设备费用是指在建筑项目中，用于购买和安装各种建筑设备的费用。
它包括电梯、空调、给排水设备等各种设备的成本和安装调试费用。
2.5 人工费用人工费用是指在建筑项目中，用于支付工人工资和福利的费用。
它是建筑工程总造价中的重要组成部分，直接关系到项目的人力资源投入和工时成本。
3. 总造价的计算方法建筑工程总造价的计算方法主要有以下几种：3.1 直接费用法直接费用法是指将建筑工程中的各项费用按照实际发生的项目计算出来，然后进行汇总计算。
它是一种常用的计算方法，可以较准确地反映项目的实际情况。
3.2 按比例法按比例法是指根据已有的经验数据和指标，按照一定的比例关系来计算各项费用。
这种方法适用于规模较大、工程内容较多、工期较长的项目。
3.3 单位工程指标法单位工程指标法是指根据单位工程的成本指标和工程量，来计算各项费用。
它适用于项目中存在多个相似的单位工程的情况，可以简化计算过程。
3.4 统计学方法统计学方法是指通过对已建成的类似项目的数据进行统计分析，来推算本项目的总造价。
工程造价汇总及计算公式
工程造价汇总及计算公式工程造价汇总是指对一个工程项目涉及的各项费用进行综合统计和汇总。
在工程造价管理中，对工程造价的正确汇总和计算是十分重要的，可以帮助项目管理者掌握项目的成本状况，提高项目的经济效益。
下面将介绍工程造价汇总及常用的计算公式。
一、工程造价汇总的内容：1.工程项目直接费用：即工程建设直接发生的费用，包括劳务费、用料费、燃料动力费、机械使用费、设备费等。
2.工程项目间接费用：即工程建设间接发生的费用，包括办公费、差旅费、培训费、保险费等。
3.工程项目可变费用：即工程建设中可变的费用，包括人工费、材料费、管理费、设备费等。
4.工程项目固定费用：即工程建设中固定的费用，包括财务费用、办公费用、监理费用、设计费用等。
总造价=直接费用+间接费用直接费用指的是工程项目中直接与工程相关的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
间接费用指的是工程项目中与工程无直接关系的费用，如管理费、办公费、差旅费等。
将这两部分费用相加，即可得到工程项目的总造价。
人工费=工人数×人工单价×工期工人数指的是工程项目所需的工人数量，人工单价指的是每个工人在单位时间内的工资，工期指的是工程项目所需的时间。
将这三个量相乘，即可得到工程项目的人工费。
材料费=材料使用量×单位材料价格材料使用量指的是工程项目中所需的材料的总量，单位材料价格指的是每单位材料的价格。
将这两个量相乘，即可得到工程项目的材料费。
设备费=设备使用时间×单位设备价格设备使用时间指的是工程项目中所使用的设备的使用时间，单位设备价格指的是每单位设备的价格。
将这两个量相乘，即可得到工程项目的设备费。
建筑工程造价
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大，它涉及到各种各样的费用，这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内，按照约定的质量、工期和劳动生产率，完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成：1.土地费用：土地费用是指拟建工程所占用土地的费用，包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用：工程费用是指建筑工程本身的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用：基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用，包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用：设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用，包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用：环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用，包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用：预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用，包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用：其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面：1.费用预算：费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算，确定整个工程的费用范围。
2.招标控制：招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用，确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算：施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算，及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算：竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审，确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价，提高工程的经济效益，需要进行造价的优化。
具体措施如下：1.优化设计：通过优化设计方案，减少材料的浪费和不必要的设备投入，降低工程造价。
2.施工技术改进：采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，减少施工过程中的浪费，降低工程造价。
工程造价费用组成
适用于工业与民用建筑工程的土石方（含厂区道路土方）、建筑 物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆等工程项目
桩基础工程费率表：。
适用于工业与民用建筑工程中现场灌注桩、预制钢筋砼桩。不论其 独立承担与否，均执行桩基础工程费率。
有关规定
清工、借工，是指发包方向承包方借用工人，完成属于发包方自行负责 的工程，以及施工前期属于发包方负责的准备工作而交由承包方代行完 成的用工。结算标准按每工日45元计算，已包括除规费、税金外的各 项费用，其规费按照包工不包料工程规费标准计取。
在有害身体健康环境中施工的保健费，指在执行保健制度的工厂内进行 新建、扩建、改建施工而发给施工人员的保健费。工程承包方发放标准 按工程发包方发给本单位职工标准计算。其费用按施工现场实际参加施 工的职工（包括管理人员）人数列入预算，由工程发包方支付，仅计取 税金。
1924.74 2339.33 2387.65
78009.71 6760.66 13108.20 176225.81
2.3 工程量清单计价方式
工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量 清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提 供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
计费基数
费率
一类工程
二类工程
9
7
直接费中的人工费+机械费
7
7
12
按合同确认的方式方法计算
（1+2+3+4+5）× 3.45%、3.38%、3.25%
表4、装饰装修工程费率
工程造价组成及管理
利润
是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。
税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加。
二、工程造价的计价特点
1、单件性计价
……由建筑产品和生产的技术经济特点所决定 在工程实践中，每个工程开工之前，都必须编制 单位工程施工组织设计，都必须编制单位工程施 工图预算 在工程招标情况下，投标文件最重要两个内容就 是施工组织设计(技术标)和投标报价(商务标)
在造价管理中，分项工程作为一种“假想的” 建筑安装工程产品。
三、工程造价的组成
1、定额计价法（前面已述） 2、工程量清单计价法（如下表）
人工费 材料费 施工机械使用费 分部分项工程费 管理费 利润 风险费用：材料价格5%以内的 风险，施工机械费的10%以内的 风险等 措施项目费
（通用措施项目由原来的11项变为9 项） 暂列金额
指单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 材料等的不同，进一步划分而成的工程。
分部工程
分项工程
指分部工程中，用较为简单的施工过程就能生 产出来，且便于测定或计算的工程基本构造要素。
建设工程项目逐级分解示意图
建设工程项目逐级分解示意例
建设项目
××汽车制造公司
因 估 价 及 单项工程 管 理 需 要 ， 单位工程 将 建 设 项 目 分部工程 肢 解
工程造价构成及造价管理
主讲：封金财
Email: hjxfjc@
目录
1、工程造价的含义 2、工程造价的计价特点 3、工程造价的构成 4、工程造价管理
一、工程造价的含义
1、大造价
建设项目的全部花费，即：建设项目从立 项到竣工验收投入使用所花费的全部费 用。 这是针对于甲方来说的。
建筑工程造价公式汇总
建筑工程造价公式汇总1.单位建筑物造价公式：单位建筑物造价=建筑面积*建筑造价指数2.总工程造价公式：总工程造价=硬件费用+软件费用+其他费用其中硬件费用包括土地费用、建筑费用（建筑物本体）、安装工程费用，软件费用包括设备费用、装修费用、电气设备费用、弱电设备费用等，其他费用包括规划设计费用、监理费用、项目管理费用、税金等。
3.建筑物单位造价公式：建筑物单位造价=总工程造价/建筑面积4.建筑工程造价指数公式：其中，建筑工程造价指数是用来衡量建筑工程造价变动幅度的指标，基期是一个参照期，通常取为100。
5.增值税计算公式：增值税=(含税销售额-不含税销售额)*税率其中，含税销售额是指建筑工程总金额，不含税销售额是指不含税金额，税率是根据国家相关规定确定的。
6.人工成本计算公式：人工成本=人工数量*人工单价*人工效率其中，人工数量是指工人数量，人工单价是指每个工人的工资，人工效率是指单位时间内完成的工作量。
7.材料成本计算公式：材料成本=材料数量*材料单价其中，材料数量是指所需材料的数量，材料单价是指每单位材料的价格。
8.设备成本计算公式：设备成本=设备数量*设备单价其中，设备数量是指所需设备的数量，设备单价是指每台设备的价格。
9.施工机械台班费计算公式：施工机械台班费=施工机械台数*台班费其中，施工机械台数是指所需施工机械的台数，台班费是指每台施工机械每天的费用。
10.建筑工程利润计算公式：建筑工程利润=总工程造价*利润率其中，利润率是根据工程行业的规定确定的。
总之，建筑工程造价公式是根据建筑工程的特点和相关规定制定的一系列计算公式。
通过对这些公式的运用和灵活调整，可以准确预测和控制建筑项目的造价，为建筑工程的投资决策和管理提供依据。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
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单位工程造价汇总方法
✧分部分项工程费（即直接费：∑清单工程量*综合单价：包括企业
管理费和利润）
✧措施项目费（即间接费，费率部分措施项目（可竞争）（例如冬雨
季施工、二次放线等）+工程量部分措施项目费（可竞争）（例如模板、脚手架等）+安全文明施工措施费（不可竞争）（包含安全文明施工费、环境保护费、临时设施费）
✧其他项目费(专业暂估价+暂列金额+计日工+总包服务费）
✧规费（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*4.67％
✧税金
（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*（3.41％的费率为市区/3.35％的费率为城镇/3.22％的费率为其他地区）
✧合计
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
注意：
1、不可竞争费率只有规费、安全文明施工措施费、税金三部分；其他措施费都为可竞争费用。
2、措施费包括：（费率部分措施项目（费率部分可竞争）（例如冬雨季夜间施工措施费、二次搬运费、测量放线定位复测检验试验费等）+工程量部分措施项目费（工程量部分可竞争）（例如模板、脚手架等）+安全文明施工措施费（费率部分不可竞争）（包含安全文明施
工费、环境保护费、临时设施费）。