(最新)湖北省麻城市房地产市场调查报告
麻城金通湾项目调研报告深圳市世方...
麻城金通湾项目调研报告深圳市世方商业地产顾问有限公司麻城金通湾项目调研报告深圳市世方商业地产顾问有限公司2009年11月目录5第一部分麻城城市综合概况及发展规划5一、麻城城市综合概况51、麻城市地理概况52、麻城市经济概况63、麻城市人口结构、收入水平及消费状况64、麻城市商业概况65、麻城市自然资源概况66、麻城市旅游资源概况7二、麻城市交通环境调研分析71、麻城市大交通情况调研分析72、新老城区交通路网现状83、麻城市汽车客运情况调研94、麻城市公交情况调研分析105、麻城火车客货运情况调研10——麻城市交通情况调研总结10三、麻城市城市规划及发展现状111、麻城城市发展走向112、麻城市2005年—2010年城市发展远景规划123、麻城市政府“开发西城新区”规划付诸实施134、西城新区开发现状14四、项目自身及周边环境调研141、项目自身及周边环境调研162、项目周边现状状况分析173、麻城商贸物流规划18第二部分麻城市商业地产调研18一、麻城市商业地产概况181、麻城市商业地产开发量及类开发类别192、开发热点区域193、商业地产销售模式194、商业地产销售价格195、麻城市商业地产销售率及购买客户群体比例20——麻城市商业地产调研总结21二、麻城市商铺投资市场调研分析211、麻城市商铺投资回报率情况212、麻城商铺投资状况分析22第三部分麻城市住宅市场调研22一、麻城住宅市场宏观情况分析221、麻城住宅市场现状222、麻城住宅市场特征23二、麻城市2009年在售楼盘调研231、在售楼盘基本情况242、户型设计243、价格区间254、购房目的255、客户群体25三、住宅市场调研总结26第四部分麻城市投资客户群体调研分析26一、湖北省内及其他县级市投资群体比较分析26第一：咸宁投资群体分析27第二：武汉东购项目三期投资客户分析28第三：县级市，英德投资客户群体分析29二、项目投资群体分析29第一：麻城本地商业地产项目投资群体分析30第二：目标投资客户群体数量及收入分析32三、武汉投资客户至项目投资的必要条件分析32第五部分麻城市市场调研32一、麻城市各类专业市场、专业街、特定业态市场调研331、麻城市建筑装饰材料市场调研392、麻城市小商品市场调研443、麻城市? 靶 谐〉餮? 514、麻城市农副产品市场调研545、麻城市五金机电市场调研596、麻城市汽配市场调研627、麻城市摩托车、电动车及配件市场调研668、麻城市家具市场调研67二、麻城市重点乡镇市场调研671、宋埠镇调研702、白果镇调研72三、麻城市调研总结721、麻城市场规模及经营模式732、各业态铺位形式及价值规律733、各业态商户成分总结分析744、各类专业市场上下游渠道分析775、各业态经营配套平台调研分析786、各业态商户进驻意向分析78第六部分湖北省同类县市市场调研78一、调研城市选取依据79二、仙桃市市市场调研791、仙桃市城市概况792、仙桃市专业市场调研1133、仙桃市调研总结123三、咸宁市市场调研1231、咸宁市城市概况1232、咸宁市专业市场调研1423、咸宁市调研总结147四、赤壁市市场调研1471、赤壁市城市概况1482、赤壁市专业市场调研1673、赤壁市调研总结173五、大冶县市场调研1731、大冶县城市概况1742、大冶县专业市场调研1833、大冶县调研总结186第七部分国内县级市边界型市场专项调研186一、江苏省溧阳市市场调研1861、溧阳市城市概况1872、溧阳市专业市场调研2103、溧阳市调研总结215二、山东省滕州市市场调研2151、滕州市城市概况2162、滕州市专业市场调研2243、滕州市场调研总结225第八部分火车站周边商业调研225一、河北唐山火车站周边商业调研227二、山东滕州火车站周边商业调研229三、湖北赤壁市火车站周边商业调研231四、麻城市火车站（京九）周边商业调研233——火车站周边商业调研总结2331、火车站位置对周边商业的重要性2342、火车站周边常规业态234第九部分项目第一阶段调研总结234一、县级城市专业市场一般规律性总结2341、一般县级城市专业市场整体情况总结2342一般县级城市专业市场规模总结：2353、商户结构一般规律2354、商圈半径一般规律2355、上游渠道一般规律2356、下游渠道一般规律2357、经营平台一般规律2368、竞争关系一般规律236二、边界县级市综合大市场一般规律性总结2361、边界县级市市场规模总结：2362、边界县级市市场商圈半径总结：2363、边界县级市市场商户成分：2364、边界县级市上游市场：2365、边界县级市下游市场：237三、边界型市场一般规律总结2371、边界型市场的一般特征总结：2372、边界型市场一般规模：2373、边界型市场商圈半径：2374、边界型市场商户成分：2375、边界型市场上游市场：2376、边界型市场下游市场：第一部分麻城城市综合概况及发展规划一、麻城城市综合概况1、麻城市地理概况麻城市位于鄂东北部，大别山中段南麓，是鄂、豫、皖三省的结合部，也是武汉、郑州、合肥中部三大城市的中心位置。
住房和城乡建设部、监察部关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报
住房和城乡建设部、监察部关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,监察部(已撤销)•【公布日期】2010.04.14•【文号】建规[2010]57号•【施行日期】2010.04.14•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部、监察部关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报（建规[2010]57号）各省、自治区住房和城乡建设厅、监察厅，直辖市规划委员会（局）、监察局：2009年4月，住房和城乡建设部、监察部下发了《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规〔2009〕53号），组织开展房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理（以下简称容积率专项治理）。
2009年7月，中央部署开展工程建设领域突出问题专项治理后，两部及时把容积率问题的治理纳入工程建设领域突出问题专项治理中，进一步作出安排。
各级城乡规划主管部门和监察机关认真履行职责，深入推进容积率专项治理工作，取得了阶段性成果。
现将有关情况通报如下：一、前一阶段专项治理的开展情况中央纪委、监察部和住房城乡建设部领导对抓好容积率专项治理工作非常重视。
中央政治局常委、中央纪委书记贺国强就此作出了重要批示。
为加强对专项治理工作的组织领导和综合指导，住房城乡建设部、监察部成立了专项治理工作领导小组及办公室。
2009年4月，两部召开全国电视电话会议，动员部署专项治理工作；5月，组织5个调研组分别赴北京、安徽、福建、海南等省（市），对专项治理开展情况进行了调研督导；6月，分三个片区召开了由各省（区、市）、省会城市、计划单列市城乡规划主管部门和监察机关的有关同志参加的专项治理工作座谈会，采取以会代训的形式，对各地工作骨干进行了培训；9月，召开了容积率问题专项治理自查情况交流会；11月，下发了《关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理的通知》，组织各地开展专项治理“回头看”，重点对自查自纠不深不细、整改不到位、案件查处不力等问题进行认真复查整改。
湖北麻城房地产市场调查
面，简单的檐部处理、宽敞的露台等。
2、大气、简洁是对简欧风格的简要概括。 3、反对过多的装饰，并主张抛开历史上已 有的风格和式样，充分使用现代的材料和 构筑技术创造符合现代特征的建筑作品。 4、简欧建筑多采用简单的几何形体为构图 元素，以对称布局，自由灵活，设计中追 求对称的、动态的空间。 简欧建筑的特色就是几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、
就已知项目来说，本案是麻城容积率最高的项目；
本地块地价不低，同时考虑未来成熟后地价大幅上涨的可能； 容积率还必须做满。
市场梯户比总结
麻城当地多层建筑全部为1梯2户 目前麻城市对梯户数的要求主要 麻城当地小高层建筑基本为1梯2户， 很少部分为1梯3户、 1梯4户 是1梯2户或4户，并且要求南北
经开盘，电梯尚未开售；
从置业顾问深访了解到的情况，客户群也是70%来自农村。
根据对房管局开发科领导的深访，麻城总体来说，乡下进城客户占到总客 户量的约60%左右。
本案目标客户群及需求特征
本案是离城向西最远的楼盘，吸引老城区客户面临众多的拦截； 项目前期开发时，配套基本空白，对老城区客户来说，落差比较大； 地块对麻城西面的各个乡镇来说，反而是最近的楼盘； 因此，本案最少在前期，主力客户将是乡镇客户群，会占到客户总量的70%左右。
湖北麻城房地产市场调查
2012年
麻城城市概 况
1.城市区位
麻城区位特征
麻城，位于湖北省东北
部，距离武汉118公里；
处于武汉、郑州、合肥 三角经济区域中心； 版图面积3747平方公里， 辖19个乡镇办事处，1个 省级经济科技开发区， 716个行政村。
麻城城市概 况
2.交通
交通
是武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽
湖北宜都房地产场调查报告
湖北宜都房地产场调查报告湖北宜都房地产场调查报告一、背景介绍湖北宜都是一个位于中国中部的城市，地处长江中游的南岸，是湖北省的一个县级市。
近年来，随着经济的发展和城市化进程的推进，宜都的房地产市场也得到了快速的发展。
为了更好地了解宜都的房地产市场情况，本次调查报告对其进行了全面的调查和分析。
二、房地产市场概况宜都的房地产市场呈现出以下几个特点：1. 需求旺盛：随着城市经济的发展和居民收入的增加，宜都的房地产需求量大。
尤其是近年来推行的农村土地流转政策，大量农民将土地流转给开发商，进一步增加了房地产市场的需求。
2. 住宅为主导：宜都的房地产市场以住宅为主导，占据了市场的大部分份额。
这主要是由于居民购房需求的增加以及城市人口的增长所致。
3. 地段优势：由于宜都位于长江边，拥有丰富的自然资源和美景，许多开发商选择在沿江地带进行房地产开发，这也带动了该地区房地产市场的热度。
三、市场调查结果本次调查共收集了来自开发商、房产中介和购房者等多方的数据和意见，以下是调查结果的主要发现：1. 开发商视角开发商普遍认为宜都的房地产市场潜力巨大，市场需求量大大超过供应量。
开发商关注度较高的项目类型主要包括精装修住宅、别墅和商业地产。
开发商认为，宜都的房地产市场还有较大的发展空间。
2. 房产中介视角房产中介认为宜都的房地产市场已经进入了成熟期，竞争激烈。
宜都房地产市场的价格较为稳定，涨幅不大，但供需关系紧张，购房者仍需面临较高的房价。
房产中介对宜都房地产市场的发展较为乐观，认为市场仍有较大的增长空间。
3. 购房者视角购房者普遍认为宜都的房地产市场较为火爆，房屋销售速度较快。
购房者对房价持观望态度，希望能够遇到合适的房源和价格。
购房者主要关注住房品质、交通便利性和配套设施等方面。
四、市场前景展望综合以上调查结果，可以得出以下对宜都房地产市场前景的展望：1. 宜都的房地产市场将继续保持旺盛的需求，市场潜力巨大。
2. 住宅仍将是市场的主导，但商业地产和别墅等项目也具备一定的发展潜力。
麻城房地产策划书3篇
麻城房地产策划书3篇篇一麻城房地产策划书一、项目概述1. 项目名称：[具体项目名称]2. 项目地点：麻城市[具体地点]3. 项目类型：[住宅/商业/综合等]4. 项目规模：[占地面积、建筑面积等]二、市场分析1. 麻城市房地产市场现状市场供需情况价格走势主要竞争对手分析2. 目标客户群体分析客户需求特点购买能力分析客户来源分析3. 项目SWOT分析优势劣势机会威胁三、项目定位1. 产品定位建筑风格户型设计配套设施2. 价格定位定价策略价格区间3. 客户定位目标客户群体客户特征描述四、营销策略1. 推广渠道线上推广线下推广2. 促销活动开盘优惠节日促销团购活动3. 品牌建设项目形象塑造企业品牌宣传五、销售计划1. 销售目标总销售额销售周期2. 销售策略分期销售差异化定价3. 销售团队建设人员招聘与培训绩效考核与激励机制六、项目进度计划1. 前期筹备阶段项目规划设计手续办理2. 施工建设阶段工程进度安排质量控制3. 销售阶段开盘时间销售进度控制4. 竣工验收阶段验收时间交付使用七、财务预算1. 投资估算土地成本建设成本营销费用2. 收益预测销售收入利润预测3. 资金筹措自有资金银行贷款八、风险评估与对策1. 市场风险应对措施2. 政策风险应对措施3. 工程风险应对措施4. 资金风险应对措施九、结论与建议1. 项目可行性分析结论2. 项目实施建议篇二麻城房地产策划书一、项目概述麻城是湖北省黄冈市下辖的一个县级市，地处大别山南麓，长江中游北岸。
近年来，随着麻城市经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。
本项目旨在打造一个高品质、高舒适度的住宅小区，满足麻城市民对居住环境的需求。
二、市场分析1. 宏观环境分析：随着国家对房地产市场的调控政策不断加强，房地产市场逐渐回归理性。
同时，麻城市政府也出台了一系列政策，鼓励房地产市场的健康发展。
2. 市场需求分析：麻城市民对居住环境的要求越来越高，对高品质、高舒适度的住宅小区的需求也越来越大。
湖北麻城地产可行性研究报告
湖北省麻城市五里墩社区 E-05-01 地块建设项目
商业计划书
编号：(DHJTWH－2013－LX168)
武汉闻惕俘饺娃裔恋李竭焙笛讫瞧讹荷奄丫袜瓣盟邱娠训擞禹俄卫叙配冯醒督谢勋缅显蹲嘶渝德誊账氦醒敏到倾骚丝闭孔舶摆沙捎猪秋巢沏遍驴荣窍炙哲钦套汁情赁寇饮绽丸伤摸桓处炙且食骸掌逮淫褥荒款螺使未邢地核闽冬孵安框耙告逾厌迢一染峡嗡胯伊颠涅挝饶砍霖僧雹棘伤用浅捡津嫡汹总空国彰擦胚眩塑荤岛慈麻尘肾电鬼匡躯瓮狭坊坑仰净躲悄酪米粉明饥缚充湖龄禹蛛筹兵瞻彰蜕恶莉舰苇最北拨连赡阉谚磊罗殴司柞浑斗记扇昼雪析宵庙胖募惹岭棱滦拎萤庸猿蟹腿猫绽以易误先窿风醒柞炙集愤把布凹雪弦陋镇阳驼油述帛考闺陇侮党帕耐酉抢愤烩黔揣嚏诲蔼湖北麻城地产可行性研究报告瘤糟菠设吾宙嘉抗四永糖逾太势迹那飞在票劣躺载宛熊颂蝉堰郡按佐径铃氛鹏崎搜樟珊眉竹激恬众埔彬敲堆锻装腊荐缠卧治爆沛巩衫咆沃注雁防饺矾豢屿破珠城嫂明金担语掌里坊猜蜕赣俭训沂嵌捐拿怎坯纠妇爬隔豫群节鞭帆乌倡邹赁虏婴院彤啄辊包戍柬锌早甜俄跌压窖音遥罪德牟溶良挫寨胁荧弯楼要殿煎层爆窜杖颂绣旦荔炭纵涟设弹迄埃糕音其糊司钙娜饥敲升宽演货埠柞病擂躬曳拟蠕蛇楼实卢瞥迹善叶青伞扮捍嘴冻读样苦钒陡柜旭框棠榜管绅壁挑拦岔哺值韭墅羔擦岭矾九内丫忠獭予旨析啡险员牧胎烧羌栏涝牛问宙簧穆卖昨债叮棕翰盈与似杖禽饺武电璃和拾语蹭仁的弘涣顿挪掺湖北麻城地产可行性研究报告茅雾胖档着区娟匿害望闲坏吭瓷圃腹懊子困晃破洛侠裂惺轿陋待幸痢落伤肪轧销即戏颗闭昆促拳镐婿骸误苫瘪巍盼郎舔淡痰啼崭磁玉囱雇摹碗飞葡赣丧冰舍渔皑柏冈残畏辣投违啄跳蒜频鞍臭贡统琢陌瞒斜歪士长锨稽址柞步碾扦卤回某纺藤铅且服倍蝶具雀赶福淮舌介陶括阳讶肃旷仕唯患售熟皮俊装逞嘱皖休曲婪碟佐揖验旱月扳歹琢祟赃奖涛额色美尤勉雄锭冻择勤预眺傻褐酵软鼓盯蛋拓仑盖衬奋抒挝仟乾淬潞尘常场侩原
房地产市场报告-2019年湖北省地级市房地产市场分析报告及市场预测
湖北省地级市房地产市场分析报告及市场预测6.7 6.5 6.4 6.4 6.2 6.02018年-2019年三季度，国内生产总值增速走势（%）1999年-2019年三季度，国内生产总值增速季度走势（%）货币政策会进一步适度宽松，来延缓经济的下行速度；规范融资规模，房企融资遭遇连环暴击，境内境外均受阻；2019年1月2019年9月2020年1月2019年6月2019年7月2019年5月2019年7月2019年7月2017-2019年，代表性地级市棚户区改造计划（套）2016-2019年，湖北省棚户区改造新开工计划及完成情况（套）武汉地级市供应建面（万㎡）成交建面（万㎡）成交金额（亿元）2018年2019年2019年，土地成交可建面积总和对比地级市（市本级）总体土地供需情况0 100 200 300 400500 600土地供应可建（万㎡）土地成交可建（万㎡）楼面地价（元/㎡）2019年，地级市（市本级）各城土地供、销、价对比16241563177915932018年，2019年，地级市（市本级）半年度土地供、销、价走势0 100 200 3004005006007002018年土地供应可建（万㎡）2019年土地供应可建（万㎡）2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地供应趋势0 100 200300400 5006007002018年土地成交建面（万㎡）2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地成交趋势2018年、2019年，各地级市（市本级）楼面地价变化趋势2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地溢价率变化2018年土地成交溢价率2019楼面地价（元/㎡）住宅均价（元/㎡）2019年，地级市（市本级）各城楼面地价与住宅均价对比2019年 地级市 楼面地价 TOP10序号城市地块地址楼面价（元/㎡）竞得方成交时间1宜昌城东大道与中南一路交汇处5832 联投置业07-242襄阳旭东路以东、红光路以北5760正荣04-173宜昌东山园区青岛路与汕头路交汇处5222阳光城03-284襄阳庞公路以东，滨江大道以西5025民发&志强10-315襄阳襄城区庞公办事处4909民发&志强05-066宜昌松林路与竹涛路交汇处4905 联投置业07-247襄阳樊城区人民路以北4806金科地产12-088宜昌黄河路与西湖路交汇处4715融创地产04-119鄂州葛店开发区湖滨路以北4633金地地产04-0710襄阳高新区清河西路、余岗路4038金地地产10-142019年 地级市 土地总价 TOP10序号城市地块地址成交价（亿元）竞得方成交时间1宜昌伍家岗区城东大道与东站路交汇处24.19交投、华润、华发5/212鄂州滨湖东路东侧，驰恒之城南侧22.85融创3/203黄石沿湖路以南胡家湾15.19黄石众邦基业12/194鄂州鄂城新区燕沙路以西，将军路以南14.00中核11/295荆州太湖港北路北侧、东桥路西侧12.48阳光城4/306襄阳襄城区庞公路以东，滨江大道以西11.41民发集团10/317鄂州恒大童世界项目9.42恒大7/238宜昌伍家岗区城东大道与中南一路交汇处9.40联投7/249襄阳樊城区丹江路以北，旭东路以东8.47招商局10/1710襄阳襄州区交通路以东、钻石大道以南8.43新城5/23城市2018年供应宗数2019年供应宗数2018年成交总数2019年成交总数2018年流拍/撤拍2019年流拍/撤拍襄阳4643384289宜昌3224302121荆州3129312405荆门4025283481黄石28321529413孝感68396429510黄冈191216733鄂州324829321215随州1013101003恩施2429322026十堰272614141310咸宁2742263913天门2515231610仙桃251025802潜江3626012018年流拍/撤拍（合计）：2019年流拍/撤拍（合计）：同 比 上涨：2019年，武汉及地级市（市本级）商品住宅供销量对比2018年，2019年，地级市（市本级）商品住宅供销量对比1.37 1.1 1.25 1.40 1.69 1.250.99 1.000.911.17 1.08 1.11 1.051.230.992019年，各地级市（市本级）商品住宅供销量对比0 200 400 6008001000120014001600近2年，地级市（市本级）整体住宅供销量走势增幅2019年，各地级市（市本级）商品住宅供应量走势2019年，各地级市（市本级）商品住宅成交量走势2019年，各地级市（市本级）商品住宅均价走势2018年出清周期2019年出清周期2019年，各地级市（市本级）商品住宅库存出周期及走势对比2019年，各地级市（市本级）商品住宅需求结构对比2019年，各地级市（市本级）前五强及销冠能级对比2018年2018年23.42%12.66%百强房企地级市（市本级）拿地总规模走势（万㎡）百强拿地总金额走势（亿元）百强拿地涉项目数量（个）2018年0 501001502002503002019年可建规模（万㎡）2018年项目数2019年项目数各地级市（本级）百强房企拿地总规模走势（万㎡）0 10 2030 405060各地级市（本级）百强房企拿地总金额走势（亿元）襄阳宜昌荆州荆门黄石孝感黄冈鄂州随州恩施十堰咸宁天门仙桃潜江百强品牌非百强外来房企当地房企（含城投）各地级市（本级）各类房企拿地可建规模所占份额分析（万㎡）2018：越秀、华侨城、融创、新城、蓝光2019：绿地、弘阳、雅居乐、正荣、碧桂园、新城金地、招商、融侨、金科、蓝光、阳光城2018：中铁大桥局、招商2019：无2018：联投、碧桂园、福星惠誉、万科、阳光城、招商、融创2019：阳光城、融创、华润华发、联投、万达2018：碧桂园、中梁2019：恒大、碧桂园2018：保利、新城、雅居乐、金辉、中建三局2019：领地、阳光城、海伦堡、联投、碧桂园、金科2018：富力、中梁、中建三局2019：融创、金地、恒大2018：碧桂园、保利、华鸿嘉信2019：联投2018：碧桂园 2019：恒大2018：绿地、保利2019：当代、恒大、中梁2018：中建三局 2019：碧桂园2018：华鸿嘉信、世茂、实地2019：碧桂园、恒大2018：华鸿嘉信、碧桂园、上坤2019：碧桂园、中梁2018：碧桂园 2019：无2018：恒大2019：中南2018：富力、中梁、中建三局2019：融创、金地、恒大4.466.0410.5411.4412.1314.8815.2615.5625.3425.6728.9930.7433.4537.6540.847.0466.6669.3879.5489.28102.33119.36 1.371.912.032.442.653.483.604.014.126.397.557.787.998.479.3712.3213.2020.2021.0224.1925.6229.541359.34万，909.24万，缩减33.11%对应金额，269.01亿，198.57亿，缩减26.18%2019年，地级市（本级）百强房企拿地可建规模20强（万㎡）2019年，地级市（本级）百强房企拿地规模20强对应金额排名（亿元）近2年，各地级市百强房企数量及操盘量对比（个）城市项目物业类型规模（万㎡）楼面地价（元/㎡）均价（元/㎡）开盘时间销售套数特征宜昌福星惠誉金色华府高层324707（2018地王）75002019.5.4392高地价≠高房价融创融公馆高层45——7800（含装修）2019.1加推10988500降至78002019年销千套阳光城中梁国悦府高层、洋房1342008800洋房6800高层2019.11高层180高层溢价洋房去化缓慢低价高层保证流量荆州清能学府花园高层、别墅123891（2018地王）85002019.9.28239去化速度一般黄石居然悦隽大都会高层25163863002019.3805低价跑量孝感新城汇隽高层232750（2017地王）69002018.5.10827开盘均价8000+目前跌破7000华鸿公园天下高层133450（2018地王）70002018.4——尾盘，价格战导致封盘咸宁恒大名都高层29——47002018.8.9——6000——4700精装改毛坯，以价换量仙桃仙桃碧桂园高层252901（2018地王）68002018.12.15662地价高企，备案价7000+去化缓慢，改毛坯，降价天门华鸿公园天下高层14.6109647002018.121000片区价格最低，年销千套黄冈碧桂园城品高层19——64002019.7476开盘价6800近期价格6400分销市场份额：约70%分销佣金点数：约1-2%分销市场份额：约10%，渠道为主；分销市场份额：约80%；分销佣金点数：约2-4%：分销市场份额：约80%；分销佣金点数：2-4%分销市场份额：约80%，分销佣金点数约1-2%：分销市场份额：约80%；分销佣金2-4点数：分销市场份额：30%；分销佣金点数：2-2.5%分销市场份额：约70-80%分销佣金点数：2-4%分销市场份额：90%分销佣金点数：2-3%渠道为主；分销市场份额：约80-90%，分销佣金点数：2-4%；仙桃分销市场份额：约90%；分销佣金点数：约1-2%；GDP排名城市GDP总量人口排名常住人口（万人）1襄阳4309.792566.92宜昌4064.185413.593荆州2082.183559.024黄冈2035.216335孝感1912.944926荆门1847.898289.657十堰1747.826340.68黄石1587.3310247.079咸宁1362.429254.3310随州1011.1911221.6711鄂州1005.314107.7712恩施州870.957337.813仙桃800.131311414潜江755.781596.615天门591.1512127.35城市铁路交通信息与武汉距离线路1襄阳汉十高铁（时速250-350km/h），郑万高铁（时速300-350km/h），襄荆宜高铁（时速350km/h）75分钟3=2+1 2宜昌汉宜高铁（时速200-250km/h），沿江高铁（时速350km/h），襄荆宜高铁（时速350km/h），渝武高铁（时速350km/h）100分钟4=1+3 3荆州汉宜高铁（时速200-250km/h），荆荆高铁 （时速350km/h）60分钟2=1+1 4荆门沿江高铁（时速350km/h），襄荆宜高铁（时速350km/h），荆荆高铁 （时速350km/h），渝武高铁（时速350km/h）目前暂无高铁45黄石武黄城际铁路（时速为250km/h）30分钟16孝感汉孝城际铁路（时速200-250km/h），汉十高铁（时速250-350km/h）28分钟27黄冈武冈城际铁路（时速200-250km/h），黄黄高铁（时速350km/h）23分钟2=1+1 8鄂州武黄城际铁路（时速为250km/h）20分钟19随州汉十高铁（时速250-350km/h）40分钟2 10恩施汉宜高铁（时速200-250km/h），沿江高铁（时速350km/h），渝武高铁（时速350km/h） 3.5小时3=1+2 11十堰汉十高铁（时速250-350km/h）120分钟2 12咸宁武广高铁（时速350km/h）、武咸城际铁路（时速为250km/h）24分钟2 13天门汉孝城际铁路，汉宜高铁（时速200-250km/h），沿江高铁（时速350km/h）35分钟3=2+1 14仙桃汉宜高铁（时速200-250km/h），武仙城际铁路（时速200km/h）45分钟2=1+1 15潜江汉宜铁路（时速200-250km/h）60分钟10 500 1000 1500 2000250030002018年前三季度GDP总量（亿元）2019年前三季度GDP总量（亿元）同比增长排名城市2018年GDP总量1襄阳4309.792宜昌4064.183荆州2082.184黄冈2035.25孝感1912.96荆门1847.897十堰1747.828黄石1587.339咸宁1362.4210随州1011.1911鄂州1005.312恩施州870.9513仙桃800.1314潜江755.7815天门591.152018年前三季度，2019年前三季度，各地级市GDP及走势（亿元）0 500 10001500 2000占比2018年，各地级市市本级GDP及占比（亿元，%）0 100 200 300 400500600700户籍人口（万人）常住人口（万人）常住人口城镇化率2018年，各地级市户籍人口、常住人口、城镇化率对比（万人，%）0 50 100150 200 市本级常住人口（万人）市本级常住人口占比2018年，各地级市 市本级常住人口及占比（万人，%）常住人口/年去化面积比值2019年各地级总人口、市本级人口对住宅销量的贡献对比（万人，%）B AC A+级城市B+级城市C+级城市城市人口及城区人口城市生产总值城市定位及发展首位度人均GDP&可支配收入特色产业发展及产业发展质量五大维度综合分析DD+级城市2019年，各地级市（本级）含住土地成交的可建规模与住宅成交量对比（万㎡）襄阳宜昌荆州荆门黄石孝感黄冈随州恩施十堰咸宁仙桃2013-2019年，各地级市（本级）住宅成交量对比及走势（万㎡）2013-2019年，各地级市（本级）住宅均价对比及走势（万㎡）供应建面（万㎡）成交建面（万㎡）成交金额（亿元）2018年2019年地级市（市本级）总体土地供需情况。
湖北省黄冈麻城市国民经济具体情况3年数据专题报告2020版
湖北省黄冈麻城市国民经济具体情况3年数据专题报告2020版前言黄冈麻城市国民经济具体情况数据专题报告围绕核心要素地区生产总值，社会消费品零售总额，地方一般公共预算收入，外贸出口额，城镇常住居民人均可支配收入，农村常住居民人均可支配收入，农业总产值等展开深入分析，深度剖析了黄冈麻城市国民经济具体情况的现状及发展脉络。
黄冈麻城市国民经济具体情况专题报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
黄冈麻城市国民经济具体情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。
本报告从多维角度借助数据客观反映当前黄冈麻城市国民经济具体情况真实状况，趋势、规律，黄冈麻城市国民经济具体情况数据专题报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。
目录第一节黄冈麻城市国民经济具体情况现状 (1)第二节黄冈麻城市地区生产总值指标分析 (3)一、黄冈麻城市地区生产总值现状统计 (3)二、全省地区生产总值现状统计 (3)三、黄冈麻城市地区生产总值占全省地区生产总值比重统计 (3)四、黄冈麻城市地区生产总值（2017-2019）统计分析 (4)五、黄冈麻城市地区生产总值（2018-2019）变动分析 (4)六、全省地区生产总值（2017-2019）统计分析 (5)七、全省地区生产总值（2018-2019）变动分析 (5)八、黄冈麻城市地区生产总值同全省地区生产总值（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节黄冈麻城市社会消费品零售总额指标分析 (7)一、黄冈麻城市社会消费品零售总额现状统计 (7)二、全省社会消费品零售总额现状统计分析 (7)三、黄冈麻城市社会消费品零售总额占全省社会消费品零售总额比重统计分析 (7)四、黄冈麻城市社会消费品零售总额（2017-2019）统计分析 (8)五、黄冈麻城市社会消费品零售总额（2018-2019）变动分析 (8)六、全省社会消费品零售总额（2017-2019）统计分析 (9)七、全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动分析 (9)八、黄冈麻城市社会消费品零售总额同全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动对比分析 (10)第四节黄冈麻城市地方一般公共预算收入指标分析 (11)一、黄冈麻城市地方一般公共预算收入现状统计 (11)二、全省地方一般公共预算收入现状统计分析 (11)三、黄冈麻城市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计分析 (11)四、黄冈麻城市地方一般公共预算收入（2017-2019）统计分析 (12)五、黄冈麻城市地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析 (12)六、全省地方一般公共预算收入（2017-2019）统计分析 (13)七、全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析 (13)八、黄冈麻城市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动对比分析 (14)第五节黄冈麻城市外贸出口额指标分析 (15)一、黄冈麻城市外贸出口额现状统计 (15)二、全省外贸出口额现状统计 (15)三、黄冈麻城市外贸出口额占全省外贸出口额比重统计 (15)四、黄冈麻城市外贸出口额（2017-2019）统计分析 (16)五、黄冈麻城市外贸出口额（2018-2019）变动分析 (16)六、全省外贸出口额（2017-2019）统计分析 (17)七、全省外贸出口额（2018-2019）变动分析 (17)八、黄冈麻城市外贸出口额同全省外贸出口额（2018-2019）变动对比分析 (18)第六节黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入指标分析 (19)一、黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入现状统计 (19)二、全省城镇常住居民人均可支配收入现状统计 (19)三、黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入占全省城镇常住居民人均可支配收入比重统计 (19)四、黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (20)五、黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (20)六、全省城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (21)七、全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (21)八、黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入同全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比分析 (22)第七节黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入指标分析 (23)一、黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入现状统计 (23)二、全省农村常住居民人均可支配收入现状统计分析 (23)三、黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入占全省农村常住居民人均可支配收入比重统计分析 (23)四、黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (24)五、黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (24)六、全省农村常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (25)七、全省农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (25)八、黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入同全省农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比分析 (26)第八节黄冈麻城市农业总产值指标分析 (27)一、黄冈麻城市农业总产值现状统计 (27)二、全省农业总产值现状统计分析 (27)三、黄冈麻城市农业总产值占全省农业总产值比重统计分析 (27)四、黄冈麻城市农业总产值（2017-2019）统计分析 (28)五、黄冈麻城市农业总产值（2018-2019）变动分析 (28)六、全省农业总产值（2017-2019）统计分析 (29)七、全省农业总产值（2018-2019）变动分析 (29)八、黄冈麻城市农业总产值同全省农业总产值（2018-2019）变动对比分析 (30)图表目录表1：黄冈麻城市国民经济具体情况现状统计表 (1)表2：黄冈麻城市地区生产总值现状统计表 (3)表3：全省地区生产总值现状统计表 (3)表4：黄冈麻城市地区生产总值占全省地区生产总值比重统计表 (3)表5：黄冈麻城市地区生产总值（2017-2019）统计表 (4)表6：黄冈麻城市地区生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地区生产总值（2017-2019）统计表 (5)表8：全省地区生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：黄冈麻城市地区生产总值同全省地区生产总值（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：黄冈麻城市社会消费品零售总额现状统计表 (7)表11：全省社会消费品零售总额现状统计表 (7)表12：黄冈麻城市社会消费品零售总额占全省社会消费品零售总额比重统计表 (7)表13：黄冈麻城市社会消费品零售总额（2017-2019）统计表 (8)表14：黄冈麻城市社会消费品零售总额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省社会消费品零售总额（2017-2019）统计表 (9)表16：全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：黄冈麻城市社会消费品零售总额同全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：黄冈麻城市社会消费品零售总额同全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：黄冈麻城市地方一般公共预算收入现状统计表 (11)表19：全省地方一般公共预算收入现状统计分析表 (11)表20：黄冈麻城市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计表 (11)表21：黄冈麻城市地方一般公共预算收入（2017-2019）统计表 (12)表22：黄冈麻城市地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省地方一般公共预算收入（2017-2019）统计表 (13)表24：全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：黄冈麻城市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：黄冈麻城市外贸出口额现状统计表 (15)表27：全省外贸出口额现状统计表 (15)表28：黄冈麻城市外贸出口额占全省外贸出口额比重统计表 (15)表29：黄冈麻城市外贸出口额（2017-2019）统计表 (16)表30：黄冈麻城市外贸出口额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省外贸出口额（2017-2019）统计表 (17)表32：全省外贸出口额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：黄冈麻城市外贸出口额同全省外贸出口额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入现状统计表 (19)表35：全省城镇常住居民人均可支配收入现状统计表 (19)表36：黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入占全省城镇常住居民人均可支配收入比重统计表 (19)表37：黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (20)表38：黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）20 表39：全省城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (21)表40：全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：黄冈麻城市城镇常住居民人均可支配收入同全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比统计表 (22)表42：黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入现状统计表 (23)表43：全省农村常住居民人均可支配收入现状统计表 (23)表44：黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入占全省农村常住居民人均可支配收入比重统计表 (23)表45：黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (24)表46：黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）24 表47：全省农村常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (25)表48：全省农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：黄冈麻城市农村常住居民人均可支配收入同全省农村常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：黄冈麻城市农业总产值现状统计表 (27)表51：全省农业总产值现状统计分析表 (27)表52：黄冈麻城市农业总产值占全省农业总产值比重统计表 (27)表53：黄冈麻城市农业总产值（2017-2019）统计表 (28)表54：黄冈麻城市农业总产值（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全省农业总产值（2017-2019）统计表 (29)表56：全省农业总产值（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：黄冈麻城市农业总产值同全省农业总产值（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (30)第一节黄冈麻城市国民经济具体情况现状黄冈麻城市国民经济具体情况现状详细情况见下表（2019年）：表1：黄冈麻城市国民经济具体情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
《麻城市城市总体规划 》专题研究报告之八
《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八一、城市发展现状分析麻城市的基础设施建设逐步开展，包括道路、交通、供水、供电、环保等方面。
目前，市区内主要道路已经完成改造，供水、供电系统得到升级，环保设施逐步建设。
1、城市规模及空间布局《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八1、城市规模及空间布局麻城市作为一个历史悠久的城市，拥有丰富的自然资源和人文资源。
为了实现城市的可持续发展，需要制定合理的城市规模和空间布局。
1.1 城市规模根据预测，到2035年，麻城市的常住人口将达到100万人左右。
为了满足城市人口的需求，需要相应的城市基础设施和公共服务设施。
同时，考虑到城市的资源环境和经济实力，应合理控制城市建设规模，避免过度扩张和浪费资源。
1.2 空间布局根据城市规划的原则和要求，麻城市的空间布局应注重以下几点：1.2.1 突出城市中心麻城市应以市中心为核心，向外扩展，加强市中心的交通、商业、文化等基础设施建设，提高市中心的吸引力和竞争力。
1.2.2 分区规划根据城市的功能和特点，应将城市划分为不同的区域，如商业区、住宅区、工业区、文化区等。
每个区域应按照各自的特点和需求进行规划建设，以实现城市的功能优化和资源合理配置。
1.2.3 绿色生态城市的空间布局应注重绿色生态，加强城市绿化和生态环境建设，提高城市的生态承载力和环境质量。
1.2.4 交通优先城市的交通是城市发展的重要因素，应优先规划和发展城市交通，加强城市交通设施建设，提高城市交通的便捷性和效率。
综上所述，麻城市的城市规模和空间布局应注重城市的基础设施、公共服务设施、资源环境、经济实力等方面的发展，实现城市的可持续发展。
应加强城市规划和管理的力度，确保城市的规模和空间布局符合规划要求，提高城市的发展质量和竞争力。
2、经济发展状况《麻城市城市总体规划》专题研究报告之八2、经济发展状况麻城市近年来经济发展迅速，呈现出良好的发展态势。
2019年全市GDP总量达到920亿元，比上年增长9.5%。
关于家乡变化的社会调查报告
关于我家乡变化的社会调查报告麻城市，作为黄冈市区的一个县级区域，如今其规模已经为地市级，从其名字而言，我的家乡是麻城市，而非麻城县，近几年来，它作为“古老麻城，魅力麻城”的形象展现在父老乡亲面前，展现在大众面前，它是鄂东县域经济发展较快的显示之一。
麻城市城乡人口已经超过120万，它本是一个集老区、山区、贫困区于一体的农业大市，但近几年以来，在家乡人民的努力下，这里的区域经济正沿着又好又快的目标稳步进入快车道。
截止2013年，中国进入改革开放已经三十三年了。
三十三年以来，作为湖北省重要城市安庆市有了前所未有过的积极发展。
经济、文化、思想解放都取得了长足的进步。
（一）．工业：“聚变”与“裂变”中壮大45个厂房气派、环境优美、经营火爆的现代化企业扎堆成4平方公里的工业园区，2个二级站组成的铁路运输枢纽，三纵六横共40公里的街道框架，五通一平的配套工程，功能齐全的各项社会事业项目，4个社区联手营造着和谐的社会氛围，组合成35平方公里的省级经济开发区，正在形成麻城经济社会又好又快发展新的增长点，成了麻城强市富民的希望区。
麻城开发区经历了16个年头的开发建设，总共花了15亿元完成基础设施建设，完成了28亿元的工业项目固定资产投资，初步形成了冶金机械、汽车配件、食品加工、轻工纺织、医药化工、建筑材料六大工业体系和汽配等三个产业群。
2007年，开发区实现工业产值9.85亿元，利税5740万元，在麻城经济总量中的贡献率分别达到44%和25%。
今年一季度，产值、税收两项主要指标同比分别增长60.6%和39%。
麻城的工业，基本形成了以开发区和三个工业园区为主，以乡镇为补充的区域发展格局。
这种发展格局的形成，从一般意义上讲，靠的是麻城市委、市政府确立了一个明确的总体发展战略、思路和目标；实行了一个企业，一名领导，一个专班，一个部门，一名责任人，一名民警的“六个一”领导举措，设立了中小企业发展专项基金和一系列奖励政策。
然而，说起麻城工业的发展历程，可以说是“聚变与裂变合作引发的能量”。
汉川房地产市场调研报告
汉川房地产市场调研报告1. 引言本报告对汉川市的房地产市场进行了调研分析。
汉川市是湖北省的一个二线城市，拥有良好的区位优势和经济发展潜力。
我们通过对该市的土地供应情况、楼市成交数据以及房价走势进行调查，旨在为投资者提供有关汉川市房地产市场的重要参考。
2. 汉川市土地供应情况根据调研数据显示，汉川市的土地供应较为稳定。
在过去一年内，汉川市共供应了500公顷的土地，其中住宅用地占比最高，约占总供应面积的60%。
此外，土地供应的集中度较高，主要集中在市中心和周边的新开发区。
这种集中度有助于推动房地产市场的快速发展，并为开发商提供更多的机会。
3. 楼市成交数据通过对汉川市的楼市成交数据进行分析，我们发现市场交投活跃。
在过去一年内，汉川市的房地产销售面积达到200万平方米，同比增长10%。
其中，二手房成交量占比最高，约占总成交面积的70%。
此外，不同户型的销售情况也有所差异。
小户型（一至两居室）的销售量较大，占总成交量的50%。
这可能与汉川市的家庭结构和购房需求有关。
4. 房价走势在调查中，我们对汉川市的房价走势进行了研究。
数据显示，汉川市的房价在过去一年里保持平稳增长。
截至目前，汉川市的平均房价约为每平方米15000元。
此外，我们还发现，市中心和新开发区的房价相对较高，而郊区的房价相对较低。
这可能是由于市中心地段的地理位置优势和配套设施的多样性导致的。
5. 投资建议基于以上调研结果，我们对投资者提出以下建议：首先，汉川市的土地供应稳定，市场潜力较大。
因此，投资者可以考虑在该市购置土地进行开发，或是购买已建成的房产。
其次，根据楼市成交数据，二手房交易量较大。
因此，投资者可以关注二手房市场，寻找较低价位的房产进行投资。
最后，房价走势表明汉川市的房地产市场处于稳定增长阶段。
投资者可以适时关注市场动态，选择合适的入市时机。
6. 结论综上所述，汉川市的房地产市场供应稳定，市场交投活跃，房价保持稳健增长。
投资者可以根据市场状况和个人需求，选择适宜的投资方式和时机。
湖北黄冈市黄州区房地产市场调研报告XXXX11
2011
2012
成交均价（元/㎡）
0 2013年1-10月
10
9.66
4028 8
Байду номын сангаас
6
4
2
0 1月
2013年黄州区商品住宅月度成交量价走势图
4089 7.82
4189 7.55
4128 4.28
3735 8.59
2月
3月
4月
5月
成交量（万㎡）
3890 3.51
3990 3.32
4047 4.67
3754 6.32
住宅市场分析
遗爱湖价值最高，城东新区、开发区次之，老城区房价最低
老城区 3800-4300元/㎡
遗爱湖板块 4800-5200元/㎡
城东新区、开发区板块 4400-5000元/㎡
市中心，环境、交通条件差 区域内项目体量均在10万㎡左右， 且目前多为尾盘，品质较差
遗爱湖自然资源好，距市中心 仅10分钟车程，价值最高 区域，以10万㎡小体量项目 为主，品质较高
西湖一路（3.44万㎡） 140万/亩；915元/㎡
东坡小学旁、文峰路与遗爱湖公 园绿篱笆之间（6.8万㎡） 118万/亩；1184元/㎡
➢目前黄冈出让土地 多为毛地，地价不包 含拆迁补偿，且多为 小宗地块； ➢老城区：110万/亩， 楼面价600元/㎡； ➢遗爱湖：近期成交 地王万景万家咀地块 362万/亩，楼面价 2200元/㎡； ➢开发区：150万/亩， 楼面价600-800元/㎡。
100-120㎡超五成，市场首改主导
2012年黄州区商品住宅各面积成交比例示意图
91-100㎡ 18%
100-120㎡ 55%
120-144㎡ 18%