市场法在机器设备评估中应用
机器设备评估
备基础费率 ▪或 ▪ 进口设备基础费=进口设备到岸价格×进口设
备基础费率
▪ 注：进口设备基础费率按同类型国产设备的 30%~70%计算。
进口设备从属费用
▪ 进口设备从属费用包括：国外运费，国外运输保 险费，关税，消费税，增值税，银行财务费，外 贸手续费，车辆购置附加费等。
▪ 2.综合估价法：是根据设备的主材费用和主要外购件 费用与设备成本费用有着一定的比例关系，在不考虑 税金的状况下，一般通过设备的主材费用和外购件费 用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和 设计费用来确定设备本体的重置成本
▪ 设备本体重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购 件费） ×（1+成本利润率） ×（1+非标准设备设计 费率/非标准设备的生产数量） × （1+综合税率） （注意：2009年前增值税条例规定生产性设备进项增 值税不可以抵扣，所以应该加上这一项；但是2009年 后增值税新规可以抵扣，就不能加了）
▪ 2.评估人员对二手设备市场进行调研，确 定与被评估对象较接近的三个市场参照物
名称 规格型号 制造厂家 出厂日期 /役龄 安装方式
评估对象 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 A 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 B 普通车床 CA6140×1500 B机床厂 1996年/8年 未安装
良好（15－35％），一般（35－60％），尚 可使用（60－80），不良（80－90％），报 废（90－100％）。 （2）根据设备状态确定贬值率，如德尔菲法、 模糊综合判断法。
机器设备评估的市场法_资产评估学--理论、方法与实务_[共3页]
![机器设备评估的市场法_资产评估学--理论、方法与实务_[共3页]](https://img.taocdn.com/s3/m/602d3e3d551810a6f52486ff.png)
54 资产评估学——理论、方法与实务 根据统计数据，该类型发动机生产线的规模经济效益指数为0.68，则：经济性贬值率=[1-(15 000/25 000)0.68]×100%=29%（二）收益减少造成的经济性贬值的估算由于企业外部的原因，虽然设备生产负荷并未降低，但出现原材料涨价带来的生产成本提高得不到补偿，或是竞争必须使产品降价销售等情况时，可能使设备创造的收益减少，使用价值降低，进而引起经济性贬值。
如果设备由于外界因素变化造成的收益减少额能够直接测算出来的话，可直接按设备持续使用期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额。
其计算公式为：()1(/,,)=p A r n ×−×税率损失额所得税经济性贬值设备年收益 （3-24）其中，（P /A ，r ，n ）为年金现值系数。
（三）受环境保护限制而造成的经济性贬值的估算随着环境保护法规越来越严格，有些机器设备在运行中会产生污染环境的有害气体、液体、固体等，于是会受到环境保护法规的约束和管制，使机器设备的使用价值受到了影响。
因此在被评估设备产生受到环境保护法规管制时，必须考虑法规对被评估设备价值的影响，否则评估结果不能全面反映被评估资产的价值。
各地在环境保护和管理上存在一定的差异，评估时首先要根据被评估设备所在的具体环境判断它是否受环境法规的限制和惩罚。
其次是从专业的角度确定造成污染的种类、程度或数量，以便估算处理污染物所需费用，不处理时所受惩罚，或根除污染所需成本等，最后把这些影响计入评估结果。
环境保护法规管制和惩罚的方式主要有下列3种。
（1）限制产生污染的设备使用期限。
例如规定只能使用到某年某月，这种强制性规定缩短了设备的尚可使用年限，从而造成了经济性贬值。
（2）产生污染的设备可以继续使用，但要交罚金。
这种处罚增加了运营资本，从而造成了经济性贬值。
（3）必须立刻纠正和治理污染，否则不准使用。
这种情况下必须花费一笔设备改造成本，于是该设备的续用市场价值变成必须付出改造成本条件下的续用市场价值。
资产评估——机器设备评估
使用年限法
公式中：L1――已使用寿命；（时间、次数或 行驶里程）
L――总使用寿命
例4：某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为 60万公里，已运行9万公里，计算实体性贬值 率。
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技
术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、 价格资料等，重要资料要查看原件并复印。 如重要设备合同，发票，说明书，设备档案， 大修、技改资料，安装工程竣工资料等
银行手续费
利息费
（2）重置成本及其估算方法
运用与原来相同的材料、建
筑或制造标准、设计、格式
复原重 及技术等，以现时价格水平
重 置成本 重新购建与评估对象相同的
置
全新资产所发生的费用
成 本
更新重
采用新型材料、现代建筑或 制造标准、新型设计、规格
置成本 和技术等，以现行价格水平
购建与评估对象具有同等功
二、成本法在机器设备评估中的应用
1、基本原理
实体性贬值
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
功能性贬值
经济性贬值
被评估 或 ＝ 资产重 × 成新率
置成本
2、具体评估方法
（1）重置成本的概念及构成
机器设备的重置成本包括购置或购建设 备所发生的必要的、合理的直接成本、间接 成本、和因资金占用所发生的资金成本、合 理利润、相关税费。
资产评估 教案··
6 学时(1)要求熟悉机器设备的概念、分类及其评估特点，了解其评估程序。
(2)掌握重置成本法、市场法在机器设备评估中的相关应用。
(1) 成本法在机器设备评估中的运用(2) 市场法在机器设备评估中的运用机器设备的定义可以从技术、会计、资产评估三方面加以认识：技术上，机器设备是指利用机械原理以及其他科学原理创造的装置，并由零件、部件组成的独立或者成套装置。
会计上，机器设备是指符合固定资产条件的机器、设备、装置、仪器、工具或者器皿等。
(使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态)。
资产评估上，机器设备室指人类利用机械原理以及其他科学原理创造的、被特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置附属的特殊建筑物等。
(一)机器设备的特点(1)计量单位的多样性。
(2)挪移后使用方面的复杂性。
(3)有形资产和无形资产的混杂性。
(二)机器设备评估的特点1.某些因素较难确定(尚可使用年限、成新率以及市场价值等)。
2.评估时要综合考虑机器设备与无形资产之间的关系。
3.需采用多种估价标准，评估结果差异较大。
4.必须通过现场鉴定来确定机器设备的损耗程度。
5.机器设备的价值受多因素的影响。
(一)按固定资产分类标准划分分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
(二)按有关会计制度分类分为生产经营用、非生产经营用、租出、未使用、不需用和融资租入机器设备六种类型。
(三)按机器设备的取得方式和渠道划分分为外购机器设备和自制机器设备两种，外购设备中又有国内购置和国外进口之分。
(四)按评估对象分类根据《资产评估准则--机器设备》，按机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
此外，根据《企业国有资产评估报告指南》，将作为固定资产组成部份的设备类资产分为机器设备、运输车辆及电子设备等。
(一)评估准备(二)现场评估(三)评定估算(四)撰写评估说明及评估报告(五)评估报告的审核和报出机器设备评估的成本法是根据被评估机器设备全新状态下的重置成本，扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将所得差额最为机器设备评估值的一种方法。
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
（三）按机器设备的组合形式分类 1、按照组合形式分为单台机器设备和机器设备组合。 2、机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简 单相加 3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立销 售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
14
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
回忆一下什么是成本法？什么使用前提？需要估测计算 的几个变量是什么？
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第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重臵成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险 费用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内 运杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境 外运杂费
评估业务后应该如何对机器设备进行评估？
2
第四章 机器设备评估
第一节 第二节 第三节 第四节 机器设备评估概述 成本法在机器设备评估中的应用 市场法在机器设备评估中的应用 收益法在机器设备评估中的应用
3
学习目标
1、理解机器设备的基本概念。 2、了解机器设备评估的基本方法， 3、掌握机器设备评估的成本法、市场法和收益法。
市场法在机器设备评估中应用
市场法在机器设备评估中应用市场法在机器设备评估中的应用一、比较因素一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。
（一）个别因素设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。
不同的设备，差异因素也不同。
在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括：1.名称;2.型号规格;3.生产能力;4.制造厂家;5.技术指标;6.附件;7.设备的出厂日期;8.役龄;9.安装方式;10.实体状态。
（二）交易因素设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。
交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。
（三）时间因素不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
（四）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。
如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。
二、运用市场法评估机器设备的具体方法（一）直接匹配法（相当于第二章38页的直接比较法公式2-2）使用前提：评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。
如果差异较大，则无法使用直接比较法。
公式V=V′±△i（4-30）公式中：V——评估值;V′——参照物的市场价值;△i——差异调整。
【例4-14】在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。
区别之处在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元;（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1 200元。
若该参照物的市场售价为72 000元，则：『正确答案』V= V′±△ⅰ=72 000+200+1 200=73 400（元）（二）因素调整法（相当于第二章43页的市场售价类比法）【例4-15】使用市场比较法对某车床进行评估。
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法1. 引言在企业运营过程中，机器设备的评估是一项重要的任务。
对机器设备进行准确的评估可以帮助企业了解其价值，为决策提供有力的依据。
机器设备评估的方法有很多种，其中成本法和市场法是常用的两种方法。
本文将重点介绍机器设备评估的成本法和市场法，并比较这两种方法的优缺点。
2. 成本法成本法是一种以机器设备的成本为基础进行评估的方法。
在成本法中，评估的重点是机器设备的原始成本和使用年限。
评估者首先需要确定机器设备的原始成本，包括购买成本、运输成本和安装成本等。
然后，评估者需要考虑机器设备的使用年限和折旧率。
根据机器设备的使用年限和折旧率，评估者可以计算出机器设备在特定时期内的价值。
成本法的优点在于评估过程相对简单直观，特别适用于新机器设备的评估。
然而，成本法也有一些限制。
首先，成本法忽略了机器设备在市场上的实际价值，可能导致评估结果与市场价格存在较大差异。
此外，成本法对于老旧机器设备的评估可能不准确，因为忽略了设备的使用寿命和维护情况。
3. 市场法市场法是一种以机器设备在市场上的实际交易价格为基础进行评估的方法。
在市场法中，评估者需要参考类似机器设备的交易记录和市场行情，确定机器设备的市场价值。
评估者可以通过参考相似机器设备的价格水平来判断待评估机器设备的市场价值。
市场法的优点在于能够反映机器设备在市场上的实际价值，因此评估结果更为准确。
此外，市场法适用于各种类型的机器设备，包括新旧设备和特殊设备。
然而，市场法也存在一些限制。
市场法的评估结果可能受市场波动和供需关系的影响，因此在市场波动较大的时期可能不够稳定。
此外，市场法需要具备丰富的市场信息和对市场行情的准确判断，对评估者的要求较高。
4. 成本法与市场法的比较成本法和市场法在机器设备评估中各有优缺点，评估者可以根据具体情况选择合适的方法。
•成本法适用于新机器设备的评估，评估过程相对简单直观。
然而，成本法忽略了市场价值，可能导致评估结果与实际市场价格存在较大差异。
简述运用市场法评估机器设备的基本步骤
一、确定评估目的在运用市场法评估机器设备时，首先需要确定评估的目的。
评估目的可能包括确定机器设备的市场价值，为公司的财务报告提供准确的资产价值，或者用于购物保险或贷款。
不同的评估目的可能需要不同的市场法评估方法和数据来源。
二、收集市场数据为了评估机器设备的市场价值，需要收集大量的市场数据。
这些数据可以包括类似机器设备的交易记录、类似机器设备的报价信息、行业内供需情况、市场趋势等。
通过收集这些数据，可以对机器设备在市场上的表现进行分析，从而得出比较准确的市场价值。
三、选择适当的市场法评估方法根据收集到的市场数据，需要选择适当的市场法评估方法来确定机器设备的市场价值。
常用的市场法评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法主要通过比较类似机器设备的交易数据来确定市场价值，收益法主要通过预期未来收益来确定市场价值，成本法主要通过设备的重建成本来确定市场价值。
根据机器设备的特点和市场情况，选择适当的评估方法非常重要。
四、进行市场价值计算根据选择的评估方法和收集到的市场数据，进行市场价值的计算。
对于市场比较法，需要根据类似机器设备的交易数据进行比较和分析，得出市场价值；对于收益法，需要对机器设备的未来收益进行预测和折现，得出市场价值；对于成本法，需要对机器设备的重建成本进行计算，得出市场价值。
在进行市场价值计算时，需要充分考虑各种因素，确保评估结果准确可靠。
五、编制评估报告完成市场法评估后，需要将评估结果编制成评估报告。
评估报告应包括评估的目的、评估的依据和方法、市场数据的收集和分析过程、市场价值的计算方法和结果等信息。
评估报告应清晰、完整地表达评估过程和结果，以便于相关方了解机器设备的市场价值。
六、审阅和确认评估报告完成评估报告后，需要进行审阅和确认。
审阅评估报告时，需要仔细检查市场数据的来源和准确性，评估方法的选择是否合理，市场价值的计算是否符合逻辑。
确认评估报告后，可以将报告提交给相关方进行审批和使用。
资产评估经典教材第五章机器设备评估
2019/11/16
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第一节 机器设备评估概述
二、机器设备的分类
（一）固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》：6位数字层次代码结构 （二）会计核算中使用分类标准 生产用 、非生产用 、出租、未使用 、不需用、融资租入 （三）按机器设备的工程技术特点分类
通用设备 、专用设备、非标准设备
2019/11/16
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一、重置成本的计算
（四）基础费
设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物，有些特殊设 备的基础是列入构筑物范围，不按设备基础计算。
国产设备基础费＝国产设备原价×国产设备基础费率
进口设备基础费＝相似国产设备原价×国产设备基础费率
或：
进口设备基础费＝进口设备到岸价×进口设备基础费率
例：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1995年
12月，评估基准日为2003年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的
重置成本。
根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，
评估基准日期钢材不含税市场价为3500元/吨，另外，所需主要外
购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用为55680元。
2.国外运输保险费
＝（FOB价＋海运费）×保险费率÷（1－保险费率）
3.关税＝CIF价×关税税率
4.消费税
＝（CIF价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）
2019/11/16
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一、重置成本的计算
（五）进口设备从属费用
5.增值税 ＝（CIF价＋关税＋消费税）×增值税率
6.银行财务费＝FOB价×费率（0.4%-0.5%)
=5,896,776（元）
（13）重置成本= （11）+ （12）=153,316,176 （元）
第三章机器设备评估
注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。
（二）直接法 目前仍有生产和销售的机器设备以市场价为基
础确定重置成本。可以通过多种渠道获得市场 价格信息，评估人员使用时应对下列因素进行 分析考虑： 1．市场价的多样性。 2．报价与成交价的差异。 3．折扣因素 4．市场价格的时间性与地域性。 5．替代产品与评估对象品质、性合程度来 确定。
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
（一）外购境内设备 1、设备现行购置成本 2、国产设备运杂费 3、设备基础费用：购置或构建设备基础发生的人工、材料、 机械等费用 4、设备安装费用： 5、建设单位管理费用 6、建设单位临时设施费用 7、工程监理费用 8、勘察设计费用 9、工程保险费用 10、联合试运转费用 11、施工单位迁移费用 12、建设期资金成本 13、其他合理费用
二、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本 被估设备已停产 技术进步快
技术进步慢 刚购建的设备 可选择复原重置成本 自制非标设备
2、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。
第一节 机器设备评估概述
chap6机器设备评估市场法案例
过 度 磨 损 现度磨损现象，状态度磨损现象，状态度磨损现象，状态 象，状态综合 综合分值为 5.7 分 综合分值为 6.0 分 综合分值为 6.6 分 分值为 6.1 分
交易市 场
评估对象所在地 评估对象所在地 评估对象所在地
市场状 况
二手设备市场 二手设备市场 二手设备市场
交易背
景 及 动 正常交易
快速移动机构 快速移动机构 快速移动机构 快速移动机构
状况 良好
良好
良好
良好
传动系统、导
轨、进给箱、 传动系统、导轨、 传动系统、导轨、 传动系统、导轨、
溜板箱、刀架、进给箱、溜板箱、 进给箱、溜板箱、 进给箱、溜板箱、 实 体 状尾座等各部位刀架、尾座等各部刀架、尾座等各部刀架、尾座等各部
态描述 工作正常，无 位工作正常，无过 位工作正常，无过 位工作正常，无过
2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较 接近的三个市场参照物，如表 4-16。
表 4-16
评估对象
参照物 A
参照物 B
参照物 C
名称 普通车床
普通车床
普通车床
普通车床
规 号
格
型
CA6140×1500
CA6140×1500
CA6140×1500
CA6140×1500
制造厂
家
A 机床厂
-8%
调整比率计算过程见表 4-18
表 4-18
调整比率计算过程表
参照物
调整比率
A
（6.1-5.7）/5.7×100%=7%
B
（6.1-6.0）/6.0×100%=2%
C
（6.1-6.6）/6.6×100%=-8%
第四章机器设备评估
rt=rt1×(1+rt2+rt3)
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❖ 运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备
的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢
的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材
的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用
的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于
（ ）万元。
A.35.90
B.37.79
C.39.90
D.42.O0
❖ 主材费用＝15÷95%×2.8÷（1＋17%） ＝37.79万元
5.重量估价法。该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考 虑利润和税金来确定设备本体的重置成本，并根据设备的 复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似设备的统计资 料确定。
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一、重置成本
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所 发生的必要的、合理的直接成本、间接成本、和 因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关 税费。
设备的直接成本包括：设备本体的重置成本， 以及设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理 成本；间接成本一般包括管理费、设计费、工程 监理费、保险费等。
（一）设备本体的重置成本：设备本身的价格
1.直接法 根据市场数据直接确定设备净价的方法。
适用条件：有公开市场价格的机器设备 （1）市场询价
➢ 当存在多个售价时，在同等条件下，应选择可能获得的最 低售价。
➢ 若没有公开的市场价格，应向生产厂家直接询价，并向近 期购买过该厂相同设备的其他客户咨询。
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例：在机器设备评估中，市场法不适用于( )。 ❖ A．大型设备 ❖ B．有实体性贬值的设备 ❖ C．自制非标准设备 ❖ D．进口设备
机器设备市场法评估
2015/10/21
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1.市场法概念
市场法，是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的 参照物的价格通过比较分析来确定被评估对象价格的一类 评估方法。 如果参照物与被评估对象并不完全相同，需要根据被评估 对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。 市场法比较适用于有成熟的市场、交易比较灵活的机器设 备评估，如汽车飞机计算机等。
交易因素
地域因素 时间因素
2015/10/21
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（1）个别因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同， 评估人员选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物 的时间影响因素做出调整。在评估中，常用于描述机器设备 的指标一般包括：
1)名称； 2)型号规格：评估人员应选择相同规格型号的市场参照物。 3)生产能力； 4)制造厂家：不同制造厂家所生产设备的制造品质是不同的， 市场售价也存在较大差异，评估人员应选择同一厂家生产 的设备作为市场参照物。 5)技术指标；
2015/10/21 6
(1)个别因素
6)附件：相同设备的附件可能各不相同，有些设备的附件占 整机价值量比例很大。评估人员应对参照物和评估对象的
附件情况进行比较。
7)设备的出厂日期； 8)役龄：机器设备的制造年代对售价影响较大，参照物应尽 量选择与评估对象同年代制造的。
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4.运用市场法评估机器设备具体方法
（2）因素调整法
因素调整法是通过比较分析相似的市场参照物与被评估 设备的可比因素差异，并对这些因素逐项作出调整，由此确 定被评估设备的价值。这种方法是在无法获得基本相同的市 场参照物的情况下，以相似的参照物作为分析调整的基础。
第四章 机器设备评估
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
3、重置成本测算方法的选择 选用何种方法来计算重置成本？ 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法等； （2）对于外购设备，仍在生产和销售的，以市场价为基础， 再加上运杂费和安装调试费，直接计算重置成本。需要 注意的问题：选择可获得的最低价；剔除报价水分；注意折扣因
根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下： （1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额: (6－4)×9,000＝18,000元 （2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额: 18,000×(1—25%)＝13,500元
（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营
成本净额折现累加，估算其功能性损耗额: 13,500×(P/A，10%，3)＝13,500×2.4869＝33,573元
（二）市场法的适用范围
（三）收益法的适用范围
第二节 成本法在机器设备评估中的运用
该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式：
评估值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率
一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
2、进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 （ 2 ）无法查询到 FOB 或 CIF ，但可获得国外替代品的 FOB或 CIF，则可采用功能价值法或直接比较法来估 测被评估资产的重置成本。
机器设备评估的成本法与市场法（doc8页）
机器设备评估的成本法与市场法（doc8页）第三章机器设备评估第⼀节机器设备评估的特点⼀、机器设备及其分类（⼀）机器设备的特点机器设备是指由⾦属或其他材料组成，由若⼲零部件装配起来，在⼀种或⼏种动⼒驱动下，能够完成⽣产、加⼯、运⾏等功能或效⽤的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和⼯作部分三⼤部分组成。
特点：1、机器设备作为主要劳动⼿段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值⾼、使⽤期限长的特点。
2、机器设备属于动产类资产。
（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。
4、机器设备更新换代⽐较快。
确定机器设备评估范围时应注意区别下列⼏个问题：1、机器设备和⼟地、房屋及构筑物。
2、机器设备和⽆形资产。
3、机器设备和流动资产。
（⼆）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通⽤设备；⑵专⽤设备；⑶交通运输设备；⑷电⽓设备；⑸电⼦及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及⼯具、衡器。
2、按现⾏会计制度规定分类：⑴⽣产经营⽤机器设备；⑵⾮⽣产经营⽤机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使⽤机器设备；⑸不需⽤机器设备；⑹融资租⼊机器设备。
3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独⽴设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括⽣产线），由若⼲不同设备按⽣产⼯艺过程依次排序联结，形成⼀个完整或主要⽣产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板⽣产线等。
4、按机器设备的来源分类：通常可分为⾃制设备和外购设备两种，外购设备中⼜有国内购置和国外引进之分。
⼆、机器设备评估的特点1、不具备独⽴的获利能⼒。
（评估很难⽤收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。
3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较⼤。
确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进⾏调查、鉴定。
4、设备的贬值因素⽐较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序：1、明确评估⽬的。
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估是企业重要的资产评估工作之一，常用的评估方法包括成本法和市场法。
成本法是基于设备的建设成本和预计使用寿命来评估设备价值的方法，而市场法是基于设备在市场上的实际买卖价格来进行评估的方法。
成本法是将设备的建设成本、运输费用、安装费用、调试费用等全部计入设备成本的评估方法。
通过计算设备的建设成本，再根据设备的预计使用寿命和折旧率来确定设备的市场价值。
成本法对于全新的设备来说比较适用，因为可以根据实际成本来进行评估，但是对于旧设备来说，可能会因为折旧导致估值偏低。
市场法是通过参考市场上类似设备的实际买卖价格或者租赁价格来进行评估的方法。
市场法的优点是可以直接参考市场行情来确定设备的价值，评估结果比较客观。
但是市场法的局限性在于市场上可能并没有完全相似的设备进行参考，或者市场行情可能受到多种因素的影响而产生波动。
对于机器设备评估来说，成本法和市场法各有其优缺点。
企业需要根据实际情况和设备特点来选择合适的评估方法。
有些情况下可以结合两种方法进行评估，以得到更全面客观的评估结果。
在进行机器设备评估时，企业需要慎重考虑各种因素，选择合适的评估方法，以保障资产价值的准确评估。
机器设备采用市场法评估回复说明
机器设备采用市场法评估回复说明以机器设备采用市场法评估为标题，本文将从市场法评估的定义、方法和应用等方面进行说明。
一、市场法评估的定义市场法评估是指通过分析市场上类似机器设备的交易数据和市场趋势，来确定机器设备的价值。
市场法评估的基本原理是根据市场供需关系和交易价格等因素，推断出机器设备的市场价值。
二、市场法评估的方法市场法评估主要采用以下几种方法：1. 直接市场比较法：通过分析市场上类似机器设备的交易数据，找到与待评估机器设备相似的交易案例，根据交易价格来确定机器设备的市场价值。
2. 经济附加值法：该方法将机器设备的价值与其所产生的经济附加值联系起来，通过分析机器设备的产能、效益等因素，来评估机器设备的市场价值。
3. 收益法：该方法通过分析机器设备的预期收益，来推断其市场价值。
这种方法主要适用于需要考虑机器设备未来收益的评估情况。
三、市场法评估的应用市场法评估广泛应用于机器设备的估值工作中，特别是在机器设备交易、融资租赁、保险赔偿等场景中。
通过市场法评估可以对机器设备的价值进行客观、科学的评估，为相关交易和决策提供依据。
在机器设备交易中，市场法评估可以帮助买方和卖方确定公正合理的交易价格，避免信息不对称导致的争议。
在融资租赁中，市场法评估可以帮助租赁方评估机器设备的价值，确定租金水平和租赁期限等关键参数。
在保险赔偿中，市场法评估可以作为确定机器设备损失价值的依据，为保险公司和被保险人提供公正的赔偿标准。
市场法评估是一种常用的机器设备估值方法，通过分析市场信息和交易数据，可以客观、科学地评估机器设备的市场价值。
在机器设备交易、融资租赁和保险赔偿等场景中，市场法评估具有重要的应用价值，可以为相关交易和决策提供可靠的依据。
资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则
资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则[单选题]1.下列关于国际评估准则框架的说法中，错误的是()。
A.国际评估准则应用于资产的评估，不用于评估负债B.在某些司法管（江南博哥）辖权范围内，以评估师身份执业前需要得到许可C.评估中判断必须客观，避免有偏见的分析、意见或结论D.评估师必须具备独立理解、诠释和利用任何专家工作的技术技能、经验和知识正确答案：A参考解析：国际评估准则既可以应用于资产的评估，也可应用于负债的评估。
所以选项A的说法错误。
掌握“国际评估准则术语表和框架”知识点。
[单选题]3.“国际评估准则102——调査和遵循”的核心内容是()。
A.基本原则B.评估记录C.遵守其他准则D.调查正确答案：D参考解析：“国际评估准则102——调査和遵循”，该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般要求、调查、评估记录、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。
掌握“基本准则”知识点。
[单选题]4.美国评估准则委员会（ASB）主要负责()。
A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南正确答案：B参考解析：1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。
掌握“美国评估准则”知识点。
[单选题]5.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为()。
A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年正确答案：C参考解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。
掌握“美国评估准则”知识点。
[单选题]6.美国的第一部《专业评估执业统一准则》制定于()。
A.1865年B.1974年C.1987年D.1976年正确答案：C参考解析：美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》，之后定期对其进行修订。
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市场法在机器设备评估中应用
市场法在机器设备评估中的应用
一、比较因素
一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。
（一）个别因素
设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。
不同的设备，差异因素也不同。
在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括：
1.名称;
2.型号规格;
3.生产能力;
4.制造厂家;
5.技术指标;
6.附件;
7.设备的出厂日期;
8.役龄;
9.安装方式;
10.实体状态。
（二）交易因素
设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。
交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。
（三）时间因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
（四）地域因素
由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。
如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。
二、运用市场法评估机器设备的具体方法
（一）直接匹配法（相当于第二章38页的直接比较法公式2-2）
使用前提：
评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。
如果差异较大，则无法使用直接比较法。
公式
V=V′±△i（4-30）
公式中：V——评估值;
V′——参照物的市场价值;
△i——差异调整。
【例4-14】在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。
区别之处在于：
（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元;
（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1 200元。
若该参照物的市场售价为72 000元，则：
『正确答案』V= V′±△ⅰ=72 000+200+1 200=73 400（元）
（二）因素调整法（相当于第二章43页的市场售价类比法）
【例4-15】使用市场比较法对某车床进行评估。
1.评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下：
设备名称：普通车床
规格型号：CA6140×1500
制造厂家：A机床厂
出厂日期：1996年2月
投入使用时间：1996年2月
安装方式：未安装
附件：齐全（包括：仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构）
实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为6.1分。
2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较接近的三个市场参照物，
3.确定调整因素，进行差异调整。
（1）制造厂家调整。
所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。
在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。
（2）出厂年限调整。
被评估对象出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调整。
（3）实体状态调整。
实体状态调整
4.计算评估值。
计算评估值见表4-19。
（三）成本比率调整法（相当于第二章46页的成本市价法）
该方法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。
比如评估师在评估A 公生产的6米直径的双柱立式车床，但是市场上没有相同的或相似的参照物，只有其他厂家生产的8米和12米直径的产式车床。
统计数所表明，与评估对象使用年限相同的设备的售价都是重置成本的55%-60%，那么可以认为，评估对象的售价也应该是其重置成本的55%-60%。