购买学区房新政策_250869.
上海学区房使用规则
上海学区房使用规则近年来，随着上海教育事业的迅速发展，学区房成为了家长们关注的焦点。
为了保证学生能够就近上学，上海学区房使用规则制定了一系列具体规定，以确保资源公平分配。
以下是针对上海学区房使用规则的详细描述。
一、学区房划定上海市根据各个学校的招生范围，将城市划分为不同的学区。
家长在购房时，可以根据学校所属学区来选择合适的住房。
学区房划定依据学校的办学质量、硬件设施、师资力量等因素进行评估，并根据人口分布和城市规划进行调整。
二、学区房购买条件1. 家长在购买学区房时，需提供与该学校所属学区的关系证明，如户口簿、居住证等。
2. 学区房购买者必须符合上海市的居住条件，包括稳定就业、合法住房等。
3. 学区房购买者需提供购房合同、房产证等相关资料，以证明其在该学区内拥有合法的住房。
三、学区房使用权1. 学区房使用权归属于购房者的子女，即购房者的子女有优先入学权。
2. 如果购房者没有子女或子女已经毕业，学区房使用权可以转让给其他有需要的家庭，但需经过相关部门的批准和备案。
3. 学区房使用权不得用于商业目的，禁止出租或转让给非法营利机构。
四、学区房维护和管理1. 学区房的维护和管理由相关学校和居委会共同负责，确保学区房的安全、卫生和环境质量。
2. 学区房居民需积极参与社区活动，共同营造良好的学习氛围和社区文化。
五、学区房使用纠纷处理1. 对于学区房使用权的纠纷，可通过法律途径解决。
购房者可向相关部门提出申诉，并提供相关证据。
2. 相关部门会根据相关法律法规和政策，依据公平、公正、公开的原则进行调查和处理。
六、学区房使用规则的调整1. 学区房使用规则可能因教育政策和城市发展需要进行调整。
相关调整会提前公布，以便购房者和居民做出相应的调整和安排。
2. 学区房使用规则的调整应充分考虑家长和学生的意见和需求，确保调整合理和公平。
上海学区房使用规则的制定旨在保证学生就近上学的权益，促进教育资源的公平分配。
家长和购房者应遵守相关规定，共同维护良好的学区房使用秩序，为孩子们提供更好的学习环境和教育资源。
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势取决于各种因素，包括人口流动、教育政策、经济发展等。
然而，以下是一些可能的趋势：
1. 价格上涨：随着房地产市场的增长，学区房的需求可能会增加，导致价格上涨。
优质学区的房价上涨可能更为显著。
2. 投资增加：投资者可能会购买学区房，以期望在未来获得投资回报。
这可能进一步推动学区房的价格上涨。
3. 地段选择更加重要：随着学区房价上涨，更多家庭可能会更加重视学区的选择，以确保子女获得更好的教育资源。
这可能导致热门学区的竞争更加激烈。
4. 教育改革的影响：教育政策和改革可能对学区房市场产生重大影响。
例如，政府可能改革学区划分制度，影响学区房的价格和需求。
5. 在线教育的崛起：随着在线教育的普及，学生可能不再需要住在特定学区来获得优质教育。
这可能导致一些学区房需求的减少，从而影响到市场。
总体而言，学区房市场的走向与整体房地产市场密切相关，受多个因素的影响。
然而，教育资源的重要性和对投资者的吸引力可能使学区房市场继续保持活跃。
沈阳学区房新政策
沈阳学区房新政策沈阳学区房新政策2016摘要：你买学区房了吗?很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅学区房了!但是最近有一个消息，对买学区房简直是晴天霹雳!具体全抗11月26日教育部召开新闻发布会上，国家教育督导委员会指出：县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望，在收费择校、推优等形式相继被禁之后，学区房成为了家长们唯一的选择，择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。
”针对学区房热，教育部基础一司司长王定华表示：教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
“我们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。
”目的就是为学区房降温!!这样的话，不就是没有学区的概念了吗，那么高价买来的学区房白买了!按照现有制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校;而普通学区的孩子只能上普通学校。
但如果实行多校划片，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。
现在相隔不到八个月教育部又再一次重提，鼓励地方部门多校划片，给学区房“降温”。
业内人士指出，一年之内教育部两次提及多校划片问题，可见学区房问题已经到了不得不改的`程度了。
专家认为，当实现划片入学后，过去买学区房100%上这所学校，今后可是未必。
到时候花大价钱买学区房的家长们就会后悔不已。
因此建议家长买高价学区房要慎重。
小升初的脚步越来越近，2016划片入学大家都准备好了么?每年划片入学政策都是在当年8月13日左右公布，参照去年没有大的变化。
为了2016大家在划片入学前有充分的准备，今天一起来回顾下2015划片政策;并和2014年对比，有什么新的变化。
提示：一、2015和平区学区范围没有改变，只是表述有变化：和平一校长白岛分校2014对应的是沈水湾街道滨河湾社区，由于滨河湾社区之后分为滨河湾社区和中海社区，2015该校对应社区变为滨河湾社区和中海社区。
山东省2023年入学学区房政策
山东省2023年入学学区房政策
近年来，学区房政策越来越受到山东省民众的重视，随着教育资源的供应不断增加，2023年入学学区房政策又将迎来新的变化。
首先，加大学区房建设投入，以提高学区房供应效率。
根据2023年学区房政策，山东省将从财政上进一步投入，进行大规模的学区房建设投资，并给予优惠政策等支持，实现大量建设学区房的目标。
同时，学区房的租金仍受到严格的监管，普通市民可以以较低的价格享受良好的学区房教育资源。
此外，加强学区房专业服务，针对不同择校意向提供专业服务。
山东省教育局将构建一整套学校配套设施，面向全省各类学生提供最优质的学习服务，由专家和教育机构组成的专业团队，可以提供择校与就业定位咨询等服务，让学生获得真实的就业机会，提高其就业与社会参与的能力。
最后，将教育资源向农村推广，使更多农村学生受益。
山东省2023年入学学区房政策将大力提倡建设学区房项目，支持乡村教育的拔尖人才的培养，同时，山东省会在农村开展学前教育活动，让农村儿童享受到与城市儿童同等的教育资源，让农村儿童也能获得有竞争力的空间。
总而言之，山东省2023年入学学区房政策不断优化，将切实促进乡村教育的改善，从各方面提升学区房教育的供应效率，让更多的学生受到教育资源的惠及，促进更多优秀同学拔尖成长，助力山东省教育事业可持续发展。
北京学区房新政解读
北京学区房新政解读
嘿，朋友们！今天咱就来好好聊聊北京学区房新政。
就好比你想给孩子找个超级棒的学校，这新政可就太重要啦！
你看啊，以前为了个好学区的房子，那真叫一个拼命！就跟打仗似的。
家长们挤破头，不惜花大价钱去买那所谓的学区房。
但现在新政来了，嘿，可不一样了！
咱就说，以前是不是觉得只要房子在学区里，就万事大吉了？错啦！现在可没那么简单咯！新政就像一个指挥棒，重新调整了游戏规则。
比如说，它可能会让入学资格更公平，不再仅仅看房子啦！这就好比一场比赛，以前是谁有钱买好位置就厉害，现在呢，规则变了，得综合考虑好多因素了。
“哎呀，那我之前买的学区房不就白费啦？”有人可能会这么问。
嘿，也不一定哦！新政也是有它的道理的嘛。
它是为了让教育资源更合理地分配呀！
再打个比方，以前学区房就像独木桥，大家都挤着过，还不一定能过去。
现在呢，新政给咱修了好几条路，让更多的孩子有机会享受到好的教育。
这多好啊！
那对于咱们家长来说，可不能傻乎乎地还按老一套来。
得跟上新政的步伐，多了解了解，别到头来白忙乎一场。
孩子的教育可是大事儿，咱得重视起来啊！
我觉得北京学区房新政是很有必要的，是为了让教育更加公平、合理，让每个孩子都有机会受到更好的教育。
大家可得好好研究研究，别掉队咯！。
新房读书指标政策
“新房读书指标政策”并不是一个统一或普遍存在的政策名词，因此很难给出具体的政策内容。
然而，从你的提问中，我猜测你可能是在询问关于购买新房后，孩子能否在当地学校就读的相关政策。
关于购房后孩子能否在当地学校就读的问题，通常受到地方教育政策和学校招生政策的影响。
在一些地区，购买新房并迁入户口后，孩子确实有可能获得在当地学校就读的资格。
但是，具体的要求和条件可能会因地区、学校、购房时间等因素而有所不同。
例如，一些地方可能要求购房并迁入户口满一定年限（如一年或三年）后，孩子才能享受当地学校的入学资格。
此外，一些热门学校或学区房可能会有更严格的入学条件，如购房年限、学区房的唯一入学资格限制等。
因此，如果你想了解具体的“新房读书指标政策”，建议你咨询当地的教育部门或学校招生办公室，以获取最准确和详细的信息。
同时，购房前也建议了解相关的教育政策，以便做出更明智的决策。
学区房管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范学区房管理，保障适龄儿童、少年就近入学，维护学校教育教学秩序，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国义务教育法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本行政区域内公办义务教育阶段学校学区房的管理。
第三条学区房管理应当遵循以下原则：（一）公平公正原则：确保所有适龄儿童、少年享有平等接受义务教育的权利。
（二）就近入学原则：优先保障适龄儿童、少年在学区内学校就近入学。
（三）规范管理原则：加强学区房管理，维护良好教育秩序。
（四）动态调整原则：根据学校布局、人口流动等情况，适时调整学区划分。
第二章学区划分第四条学区划分应当充分考虑以下因素：（一）学校办学规模和学位供给能力；（二）适龄儿童、少年的居住地分布；（三）交通便利程度；（四）学校周边环境；（五）历史沿革和居民意愿。
第五条学区划分由教育行政部门牵头，相关部门配合，按照以下程序进行：（一）广泛征求意见，听取学校、社区、家长等各方面的意见和建议；（二）综合考虑各种因素，制定学区划分方案；（三）向社会公布学区划分方案，接受社会监督；（四）经教育行政部门审核批准后，正式实施。
第六条学区划分应当保持相对稳定，确因特殊情况需要调整的，由教育行政部门组织有关部门和专家进行论证，并报上级教育行政部门批准。
第三章学区房管理第七条学区房是指适龄儿童、少年父母或其他法定监护人拥有产权的住房，用于适龄儿童、少年就读公办义务教育阶段学校。
第八条学区房管理应当遵循以下规定：（一）适龄儿童、少年父母或其他法定监护人应当向学校提供以下材料：1. 房产证或购房合同；2. 户口簿；3. 适龄儿童、少年的出生证明；4. 其他相关证明材料。
（二）学校应当对提供的材料进行审核，确保符合学区划分要求。
（三）学校应当建立学区房信息库，对学区房信息进行动态管理。
（四）学区房信息库应当包括以下内容：1. 住房地址；2. 房产证或购房合同编号；3. 户口簿信息；4. 适龄儿童、少年的就读学校；5. 其他相关信息。
学区房新政策2016
学区房新政策2016引言学区房是指位于优质学校附近的房产，一直以来备受家长们的关注。
学区房的购买一方面可以帮助孩子们更容易地进入优质学校，另一方面也可以保值甚至升值。
然而，由于学区房的紧缺性及价格的飙升，一部分家庭无法承担学区房的高额价格，使得学区房资源利用不均衡，造成了教育资源的浪费。
为了解决这一问题，有关部门在2016年出台了一系列的新政策。
1. 学区划定与评估以往的学区划定通常以学校为基准，以学校周围一定范围的房产为学区。
然而，这种划定方式存在一些问题，比如随着城市的发展，原先划定的学区房可能距离优质学校过远，或者周围环境发生了较大的变化。
根据新政策，学区的划定将更加精确，将考虑学校的教学资源、师资力量、学术水平等因素，并且会加大对学区划定的评估力度。
同时，新政策也要求学区划定过程应公开透明，接受公众的监督和参与。
2. 价格调控学区房价格的快速上涨已经成为一个痛点，有关部门在新政策中明确表示要加强对学区房价格的调控。
具体措施包括：•建立学区房价格指导价•严格控制学区房价格的上涨幅度•对过高价格的学区房进行打压这些措施旨在防止学区房价格过高，让更多家庭有机会购买到优质的学区房。
3. 全面供给优质学校新政策中，全面供给优质学校也成为了一个重要方向。
通过增加优质学校的数量，减轻学区房资源的压力，从根本上缓解学区房紧缺的问题。
为了达到这一目标，新政策要求各级教育部门加大对教育资源的投入，包括增加专业师资力量、改善学校设施条件、提高教学质量等。
同时，政府还将鼓励社会资本进入教育领域，提供更多优质学校供家长选择。
4. 提高学区房信息透明度学区房市场的不透明是导致价格飞涨的主要原因之一。
新政策提出要加强学区房信息的公开透明度，让购房者能够更容易地获取到有关学区房的信息。
具体来说，政府要加强与房产交易平台和中介机构的合作，及时公示学区房的交易情况、房价走势等信息。
此外，也会鼓励相关机构开展学区房市场的调查研究，为购房者提供更全面的信息参考。
69中学区房入学条件
69中学区房入学条件
购买69中学区房的家庭，其子女可以享有优先入学的待遇。
但需要注意的是，入学仍需满足一定的条件，具体如下：
1.适龄儿童：入学年龄需符合我国规定的入学年龄标准。
2.房产证明：家庭需提供购买69中学区房的房产证明，以证明其在该
学区拥有固定住所。
3.户口簿：适龄儿童的户口簿需与父母的户口簿在同一地址，以证明其
属于该学区。
4.房屋产权和居住条件：房屋产权需达到100%，并满足基本居住条件。
5.购房及落户时间：如果新生在2024年之前入学，购房及落户时间到
入学当年6月30日应满两年。
如果新生在2025年入学，从2025年秋季入学开始，将取消购房年限要求，而是按照购房及户口落户时间（以两证中最后时间为准）的先后顺序进行排位招生。
学区房的法律规定(3篇)
第1篇一、引言学区房，顾名思义，是指位于优质教育资源周边的住宅，因其能够为子女提供优质的教育资源而备受家长青睐。
近年来，随着我国城市化进程的加快，学区房市场逐渐火热，但同时也暴露出一系列法律问题。
本文将从我国现行法律制度出发，对学区房的相关法律规定进行梳理和分析。
二、学区房的定义及特征1. 定义学区房，是指位于教育行政部门划定的学区范围内的住宅，购房者通过购买该住宅，使其子女能够就读于相应学区的学校。
2. 特征（1）地理位置优越：学区房通常位于城市中心或优质教育资源集中区域，交通便利，配套设施完善。
（2）教育资源优质：学区房所在学区的学校通常具有较高的教学质量，包括小学、中学、幼儿园等。
（3）房价较高：由于教育资源稀缺，学区房的价格普遍高于周边普通住宅。
（4）购买者特定：学区房主要针对有子女的购房者，尤其是注重子女教育的家庭。
三、学区房的法律规定1. 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权应当依法取得。
学区房的土地使用权，应依法取得，不得非法转让、出租、抵押。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
学区房交易过程中，买卖双方应当遵循法律法规，不得欺诈、虚假宣传。
3. 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》规定，买卖合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
学区房买卖合同，应当遵循合同法的相关规定，明确约定买卖双方的权利义务。
4. 《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国义务教育法》规定，国家实行义务教育制度，保障适龄儿童、少年接受义务教育的权利。
学区房购买者，其子女应当依法接受义务教育，不得违反国家教育政策。
5. 《中华人民共和国城市居住证暂行条例》《中华人民共和国城市居住证暂行条例》规定，居住证持证人享有在居住地接受义务教育的权利。
学区房购买者，其子女应当依法办理居住证，以便享受义务教育。
学区房新政策2023南京及学区房新政策2023
学区房新政策2023南京及学区房新政策2023购房新政策有哪些转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
其次，取消现行对转让个人住宅征收5%营业税的规定。
房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
购房的最新政策：①首付款比例下调。
比例的调整体现在多方面，首套房首付比例、二套房首付比例下降。
公积金贷款首付降低。
住房公积金贷款买房利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
学区房及对口入学注意事项大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。
因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。
第一，按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上需实际居住才能报名入学。
也就是说，学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住。
第二，部分学校在每年招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。
第学区房不宜过早。
由于学区房对口划片每年都有变化。
之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。
学生的户口要和父母在同一户籍。
如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。
户籍需要和实践常住地、证三者同样。
学区房需要提前1到2年买才能上学。
需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。
因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
通辽学区房使用政策
通辽学区房使用政策
通辽市是内蒙古自治区的一个重要城市，其学区房使用政策对于居民在选择房产以及子女入学方面有着重要的影响。
以下是通辽市学区房使用政策的一些主要内容：
1. 居住证制度：通辽市实行居住证制度，只有持有居住证的居民才有资格购买、租赁学区房。
非本市户籍人员需满足一定条件并通过审核才能办理居住证。
2. 学区划分：通辽市将市区划分为不同的学区，每个学区对应一个或多个学校。
家长可以根据自己的居住地址确定子女所属的学区。
3. 学区房购买：凡是符合购房条件的持有居住证的居民，可以通过购买学区房的方式让子女入读对应学区的学校。
学区房的购买可以选择商品房或者经济适用房，价格因地段和房型而异。
4. 学区房租赁：对于没有购买学区房的居民，也有租赁学区房的选择。
租赁学区房需要满足相应的条件，并且每年需要重新申请。
租赁学区房的价格相对较低，但也需要经过一定的审核和租赁协议签约。
5. 入学政策：学区房的使用与子女的入学政策相关。
通辽市教育部门将优先安排学区房居民的子女就近入学，保证学区房的居民享有就近入学的权利。
需要注意的是，通辽市学区房使用政策可能会有一定的细微变动，请居民及时关注市教育部门的通知和公告。
居民在购房或租赁学区房时，应咨询相关部门，确保自己的权益和子女的教育需求得到保障。
用购房合同申请入学的条件
一、购房合同申请入学的基本条件1. 购房者需在规定时间内购买新建住宅商品房，并签订正式购房合同。
2. 购房者需全款支付或已发放按揭贷款，确保购房合同的真实性。
3. 购房者子女需符合当地适龄儿童、少年的入学条件。
4. 购房合同需经过网签备案，确保合同信息真实、有效。
二、购房合同申请入学的具体条件1. 购房者子女入学报名时间：在2024年至2026年4月底期间，符合入学条件的适龄儿童、少年父母可申请购房合同入学。
2. 房产条件核实申请：购房者需向区住建局提出房产条件核实申请，提交购房合同、契税发票等相关材料。
3. 入学报名核验：区住建局核实购房条件后，由区教育局核验入学报名。
核验内容包括购房合同的真实性、有效性，以及购房者的子女是否符合入学条件。
4. 录取顺序：已办理不动产权证的购房者子女优先录取，其次为仅签订合同者。
同时，根据父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间的先后，在原有政策结束招生后，根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。
5. 团购优惠：在规定时间内，团购3套或5套以上新建商品住宅的个人或单位，在办好不动产权证后，可分别获得实际购房总价1%或1.5%的补贴，金额不超过实际缴纳契税金额的50%。
退休人员可与原单位员工成团。
6. 鼓励房企促销：对在售项目季度环比上涨10%及以上的房企，给予销售面积奖励。
7. 优化积分落户政策：杭州市已取消住房限购，并提高买房在积分落户政策中的分数比重，买房赋分从30分提高到80分。
8. 重视房屋交付延误问题：政策考虑因房屋交付延误影响子女入学的问题，将给予关注。
总之，购房合同申请入学政策为购房者提供了便利，有助于促进房地产市场的健康平稳发展。
同时，政策也充分考虑了适龄儿童、少年的入学权益，确保他们能够在优质教育资源下健康成长。
学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则
学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则随着教育发展和经济繁荣，学区房在房地产市场中已经成为一个热门的品牌。
在学区房交易中，学位保证义务和学位占用减价规则是两个重要的方面。
一、学位保证义务学位保证义务是指开发商承诺向购房者提供学位资格的权利，并确认根据学区划分规定在学位管辖范围内可以入学。
学位保证是指购房者在购房时，开发商承诺为其孩子提供入学资格的权利。
学位保证一般分为两种：（1）定额保留制度定额保留制度是指开发商必须在学校规定的数量内，为购房者的子女提供相应的学位。
例如，一所小学每年招收200个学生，那么开发商承诺在学区内为购房者的孩子保留一定数量的学位。
（如：30%的人手动选择改变）（2）首批入学权保留制度首批入学权保留制度是指开发商为购房者提供学位保障，其中包括首批入学的优先权利等条件。
例如，开发商承诺将额外的学位保留给购房者，以确保他们的孩子能在学区内的学校入学。
如果购房者的孩子没有获得学位，那么开发商应对其购房者作出相应的补偿。
为了保证学区房的交易不受干扰，开发商应该向购房者提供有保障的学位，否则会对交易造成负面影响。
开发商应对购房者提供详细的学位保证信息，包括入学的时间、地点等信息，并在合同中进行明确的说明。
二、学位占用减价规则在学区房交易中，学位占用减价规则，是买方和卖方在交易过程中必须考虑的重要问题。
学位占用减价规则是指，在学区房交易中，如果开发商不能按照合同所承诺的提供学位，那么卖方必须对买方进行相应的减价。
减价幅度应按照开发商提供的学位所决定。
如开发商承诺提供的学位不够，那么买方可以要求开发商为其的孩子提供其他学校的学位，或与开发商就减价金额达成协议。
开发商如果无法提供任何形式的解决方案，则必须对购房者作出相应的减价。
学位占用减价规则的制定旨在保护购房者的权益，确保开发商可以履行其合同义务。
同时，买方和卖方也可以保持交易的公平、公正和透明。
总体而言，学位保证义务和学位占用减价规则是学区房交易的两个重要方面。
二手房买卖学区房补充协议(2024版)
二手房买卖学区房补充协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1 协议目的1.2 协议适用范围1.3 协议的法律效力第二章：学区房定义及条件2.1 学区房的定义2.2 学区房的入学条件2.3 学区房的入学政策说明第三章：买卖双方基本信息3.1 卖方基本信息3.2 买方基本信息3.3 双方声明与保证第四章：房屋信息及交易条件4.1 房屋基本情况4.2 房屋交易价格4.3 交易的特殊条件第五章：学区房入学资格保证5.1 卖方保证条款5.2 入学资格的核实方法5.3 入学资格未能实现的补救措施第六章：付款方式及时间安排6.1 定金支付6.2 余款支付方式6.3 付款时间表第七章：房屋交付与过户7.1 房屋交付条件7.2 过户手续7.3 交付与过户的时间安排第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任的承担8.3 违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 适用法律9.3 诉讼管辖第十章：其他约定10.1 保密条款10.2 通知与送达方式10.3 不可抗力条款第十一章：合同的变更、解除与终止11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件11.3 合同终止的情形第十二章：签字栏12.1 卖方签字12.2 买方签字12.3 签订时间12.4 签订地点合同编号_______第一章：前言1.1 协议目的本补充协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中，关于学区房的特别约定和责任。
1.2 协议适用范围本协议适用于甲乙双方就学区房买卖达成的交易，并对主合同进行补充。
1.3 协议的法律效力本协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
第二章：学区房定义及条件2.1 学区房的定义学区房是指位于特定学区范围内，能够满足特定入学条件的房产。
2.2 学区房的入学条件买方应满足以下入学条件：______。
2.3 学区房的入学政策说明卖方应向买方提供学区房的入学政策详细说明，包括但不限于学校名称、入学名额、入学时间等。
学区房规定
学区房规定学区房是指在特定学区范围内的房产，这些学区由当地教育行政部门划定。
学区房的存在对教育资源的公平分配和孩子的教育发展起到了重要作用。
为了规范学区房的购买和使用，制定了一系列的学区房规定。
首先，学区房规定了学区范围。
每个城市或地区根据其教育资源和学生需求制定了不同的学区划分方案。
学区房必须位于指定学区范围之内，购房者需要仔细了解学区划分情况，并选择位于优质学区的房产。
其次，学区房规定了学区房的购买条件。
购买学区房需要符合一定的条件，例如在指定学区范围内有合法居住地或工作单位，或者是学区内学生的家长等。
购房者需要提供相关的证明材料，并经过相关部门的审核批准。
再者，学区房规定了学区房的价格限制。
为了避免学区房价格过高，导致只有富人才能享受到优质教育资源，一些地方政府制定了学区房价格限制。
这些限制可以是售价上限或者是指导价，确保学区房的价格在合理范围内。
另外，学区房规定了学区房的使用条件。
购买学区房的家庭必须符合学区内学生的入学条件，并承诺在规定时间内居住在学区房内。
一些规定还规定了学区房的使用时间限制，例如购房者必须在一定时间内入住学区房，并且不能将学区房出租或转让给他人。
最后，学区房规定了学区房的管理和监督制度。
相关的部门将对学区房进行管理和监督，确保购房者和学区内学生的权益。
一旦发现购房者不符合条件或者违反规定，相关部门有权取消其学区房的购买资格，并有相应的违约责任。
总之，学区房规定了学区房的范围、购买条件、价格限制、使用条件以及管理和监督制度。
这些规定的存在可以保证教育资源的公平分配和学生的教育权益。
对于购买学区房的家庭来说，了解和遵守学区房规定是非常重要的。
教育部重磅新规_教育部“重磅”新规,让开发商瞬间傻眼!
教育部重磅新规_教育部“重磅”新规,让开发商瞬间傻眼!
相信家长对于学区房这个概念并不陌生，为了能让孩子上重点小学，很多家长真的是绞尽脑汁，即使负债累累，也想购买天价学区房让孩子上学。
近日，教育部发布的一则通知真的是让很多家长感到酣畅淋漓，那就是在2019年招生入学的通知当中就明确提出，中小学生必须实现义务教育就近免试入学的政策，一定要把多校划片进行大规模面积的普及。
这里提到的多校划片，指的是一所小学，要对应好几个小区。
同样的一所小区也要对应好几所小学。
这样一来，就极大程度的避免了天价学区房对家长的残害。
而且，这项政策已经在北京市的海淀区和杭州的部分地区开始实施，目前成果显著，极大地减轻了家长的负担和压力。
这样一来，就没必要再去花心思购买天价的学区房了，开发商也不能把他们的发财美梦建立在家长的负担之上。
而且希望家长也能够通过这个事情真正的看清，只有从小培养孩子的学习能力和阅读习惯，才能成为孩子领先的基础。
即使孩子送到了重点小学，如果孩子不具备这样的学习才能，那么也很容易被别人拉开差距。
小编能理解，家长想为孩子创造一个良好的教育环境，但前提在这种环境之下，更需要培养孩子的学习能力，只有这样，才能够让她在未来的学习变革当中不被其他同学超越。
感谢您的阅读！。
上海学区房使用规则
上海学区房使用规则
一、规划范围
本规则适用于上海市各学区房的购买、租赁和使用。
二、学区房购买要求
1. 购买学区房需符合上海市户籍规定，购房人必须是上海市户籍居民。
2. 购买学区房需提供相关证明文件，包括购房人的身份证明、户籍证明等。
3. 购买学区房需缴纳相关购房款项，按照市场价格进行交易。
三、学区房租赁要求
1. 租赁学区房需符合上海市租赁规定，租赁人必须是合法租赁人员。
2. 租赁学区房需提供相关证明文件，包括租赁人的身份证明、租赁合同等。
3. 租赁学区房需按照市场租金进行交易，租期一般为一年。
四、学区房使用规定
1. 学区房仅限购买者或租赁者自己使用，不得转租、转让给他人。
2. 学区房内不得从事商业活动，仅限居住和学习使用。
3. 学区房内不得进行违法、违规行为，不得扰乱社区秩序。
4. 学区房内应保持整洁，不得乱堆乱放杂物。
5. 学区房内应遵守相关居民公约，共同维护良好的居住环境。
6. 学区房使用过程中如发生损坏或故障，需及时报修或维修。
7. 学区房使用人员有义务积极参与社区活动，共同建设和谐社区。
五、违规处理
1. 学区房购买者、租赁者如违反相关规定，将受到警告、罚款等处理。
2. 严重违规者将取消学区房的使用权或租赁合同，并承担相应法律责任。
六、附则
本规则由上海市相关部门制定，具有法律效力。
学区房使用人员应遵守本规则，并配合相关部门的监督检查。
以上是关于上海学区房使用规则的描述，希望能够为购买、租赁学区房的人员提供明确的指引，确保学区房的合理使用和社区的和谐发展。
学区房新政策2022
学区房新政策2022学区房是指靠近知名学校附近的房⼦，国内教育安排学位是以就近为原则，很多家长为了给孩⼦⼀个理想的教育环境，会不惜花⼤钱去购买学区房，⽽学区房的价格也炒的⾮常厉害。
下⾯店铺⼩编为⼤家介绍学区房新政策。
学区房新政策最新近⽇，教育部下发了⼀则⽂件，对⼩学、初中的招⽣⽅式有了新要求：“在⽬前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地⽅，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划⽚，将热点⼩学、初中分散⾄每个⽚区，确保各⽚区之间⼤致均衡。
实⾏多校划⽚的，应通过随机派位⽅式分配热点学校招⽣名额。
派位未能进⼊热点学校的学⽣，仍应就近安排⾄其他学校⼊学。
”——《关于做好2017年城市义务教育招⽣⼊学⼯作的通知》这⾥说的“多校划⽚”是什么意思呢?单校划⽚为⼀所学校划定⼀个区域，只要户⼝在这个区域内同时符合房产规定的孩⼦都可以进⼊这所学校。
多校划⽚为多个学校划定⼀个区域，户⼝在这个区域同时符合房产规定的孩⼦，⼊学时可以选择多个学校中的其中⼀所报名。
如果该所学校报名⼈数没有超过其计划招⽣数，则照单全收;如果超过计划招⽣数，则采⽤电脑摇号的⽅式分配名额，未被摇中的学⽣将被就近安排到区域内其他还有招⽣计划的学校。
我国24个⼤城市在2015年全⾯启动⼩学、初中“划⽚⼊学”，这就包括“单校划⽚”和“多校划⽚”，但⼤部分地区还是以“单校划⽚”为主。
⽽“单校划⽚”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。
此次“多校划⽚”的举措，旨在进⼀步为“学区房”降温。
那么，“多校划⽚”是否就意味着学区房不管⽤了?学区房现在到底还要不要买呢?实际上，教育部此次出台的⽂件，是规定了招⽣的“⼤⽅向”，究竟何时落地，还要看各地招⽣政策的规定。
所以，家长们要持续关注当地的招⽣政策。
重要提醒:就近⼊学不意味直线距离最近⼊学!以上就是⼩编为⼤家总结的内容，希望能够帮到⼤家。
如果还有具体问题，可以在线咨询店铺律师。
69中学区房入学条件
69中学区房入学条件【最新版】目录1.69 中学区房概述2.入学条件详解3.入学流程及注意事项正文【69 中学区房概述】69 中学区房是指位于北京市海淀区的一所知名中学——69 中学所对应的学区范围内的房产。
购买该学区房并满足相关入学条件，可以让孩子享受到优质的教育资源。
对于家长来说，购置 69 中学区房无疑是为孩子提供良好教育环境的一种有效途径。
【入学条件详解】1.户籍要求：学生需具备北京市户籍，同时，学生户籍所在地应与所购置的 69 中学区房地址一致。
购置房产后，需将家庭户籍迁至该房产地址。
2.年龄要求：学生年龄需符合北京市教委规定的入学年龄，即小学一年级入学年龄为 6 周岁，初中一年级入学年龄为 12 周岁。
3.学区划分：购置 69 中学区房后，需关注每年的学区划分情况。
学区划分可能会因政策调整、学校布局等因素发生变化，因此，购房前要充分了解学区划分情况。
4.房产性质：所购置的房产需符合北京市关于学区房的相关政策，如房产性质为住宅、面积适中等。
同时，需注意房产权属问题，确保房产为全产权，以免影响孩子入学。
5.无违规记录：学生家庭需无违规记录，如超生、非法经商等。
此外，家长要确保自身及孩子无犯罪记录，以免影响孩子入学。
【入学流程及注意事项】1.入学流程：家长需在每年规定的时间内，携带相关材料（如房产证、户口本、出生证明等）前往 69 中学进行报名。
报名成功后，学生需参加学校组织的面试，通过面试后，方可入学。
2.注意事项：在购置 69 中学区房时，家长需充分了解相关政策及学区划分情况，确保所购房产符合入学条件。
同时，要关注学校的招生政策及报名时间，以免错过报名机会。
在准备材料时，要确保材料齐全、真实有效，以免影响孩子入学。
总之，购置 69 中学区房并满足相关入学条件，可以让孩子享受到优质的教育资源。
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购买学区房新政策
2018-01-11
购买学区房都是一个新的热点，小编为你推荐家长购买学区房的新政策。
小升初考试对于身处其中的家长和学生来说是一场战役。
考验着家长和孩子的智力、体力、耐力、毅力、抗压力。
小磊哥为大家提供小升初家长购买学区房的注意事项，希望对大家有帮助!
20**升初家长购买学区房的注意事项
一、谨慎全面看待“就近入学”。
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。
市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。
不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。
有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。
二、尽早落户是要害。
在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。
一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。
必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
有时卖方会推迟户口迁出时间。
对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
三、谨防***”学区房。
不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。
值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。
谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。
四、知名小学重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”;地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。
所以，在买房前一定要多加了解。
[购买学区房新政策]。