宜昌市商品房买卖合同
宜昌商品房购房合同
合同编号:_______甲方(出卖人):________________________地址:________________________法定代表人:________________________联系电话:________________________乙方(买受人):________________________地址:________________________法定代表人:________________________联系电话:________________________鉴于甲方拥有位于宜昌市________区________路________号________栋________单元________号的商品房(以下简称“该商品房”),乙方有意购买该商品房,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、商品房基本情况1.1 甲方出售的商品房基本情况如下:房屋坐落:宜昌市________区________路________号________栋________单元________号房屋结构:________(框架结构、砖混结构等)房屋面积:建筑面积________平方米,套内面积________平方米房屋用途:________(住宅、商业等)产权性质:________(商品房)土地使用权年限:________(____年____月起至____年____月止)1.2 甲方保证该商品房权属清晰,无产权纠纷,且不存在抵押、查封等权利限制。
二、房屋价格及付款方式2.1 双方确认,该商品房的总价为人民币________元整(¥________元)。
2.2 付款方式:(1)乙方应在签订本合同之日起________日内支付总价款的________%作为定金,即人民币________元整(¥________元);(2)乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付总价款的________%作为首付,即人民币________元整(¥________元);(3)剩余总价款的________%由乙方在办理房屋产权转移登记手续后________个工作日内一次性支付给甲方。
宜昌买房合同精选3篇
宜昌买房合同(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
甲方:****乙方:****甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在***区***路***小区***号楼***单元***室房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写***元整;即人民币小写****元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金***元整,即小写***元。
四、乙方支付定金之日起***个月内,向甲方支付首付款,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。
七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在***个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付***万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付***元罚金,逾期***日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:******转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方:*****乙方:*****身份证号:****身份证号:****住址:*****住址:*****电话:******电话:**********年*****月*****日宜昌买房合同(第二篇)[合同标题]宜昌买房合同[摘要]本合同是由购房人与出售人之间就宜昌房地产交易达成的约定,包括买卖双方的权利和义务。
宜昌市购房合同样本
宜昌市购房合同样本一、合同签订双方本合同由以下双方签订:买方:____________________ (身份证号码/证件号码:_____________)卖方:____________________ (身份证号码/证件号码:_____________)二、房屋基本信息1.房屋坐落地点:____________________2.户型:_________,面积:______平方米,建筑结构:__________3.用途:_________4.产权证编号:____________________三、价格及支付方式1.总价款为人民币_________元整(大写:____________________)2.买方应在合同签订之日起次月内,一次性支付房款。
3.若买方未按期履行付款义务,应向卖方支付违约金,违约金为未按期支付房款金额的0.05%/天。
四、房屋交付标准1.房屋交付时间为合同签订后_______(日期)天内。
2.卖方应保持房屋及其配套设施设备的完好无损。
3.买方应于收到交付通知书后三天内取得房屋交付,若逾期,买方需要对延迟接房的房屋按日支付违约金,违约金为购房总价的0.1%/天。
五、附加条款1.对于合同中未约定的事项,依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规、规章、规范性文件及习惯予以处理。
2.本合同有效期自双方签字、盖章之日起,至买方取得房屋交付之日,期限为_________日,届满自动失效。
3.本合同正本一式两份,双方各执一份,合同附件均附于合同正本之中。
本合同自双方认真阅读、理解合同正本的所有页面并签字盖章之时生效。
以上为本宜昌市购房合同样本,仅供参考,不可作为事实依据。
双方在签订合同前,应详细阅读并确认合同内容,如有争议,双方应协商解决,无法解决的可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。
宜昌买卖购房合同范本
宜昌买卖购房合同范本甲方(卖方):______________地址:______________联系方式:______________乙方(买方):______________地址:______________联系方式:______________鉴于甲方为房屋的合法所有者,乙方有购买房屋的意愿,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋信息1.1 甲方同意将其拥有的位于宜昌市_____区/县_____街道/镇_____路_____号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为_____平方米,房屋结构为_____,具体户型为_____室_____厅_____卫。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方同意该房屋的转让价格为人民币(大写):______________元整(¥_______)。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币(大写):______________元整(¥_______)。
2.3 剩余房款人民币(大写):______________元整(¥_______)乙方应于_____年_____月_____日前支付完毕。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起_____日内将该房屋交付给乙方,并保证该房屋的结构、设施等与本合同约定相符。
3.2 交付时,甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。
第四条权利与义务4.1 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权,且该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 乙方应按照本合同约定及时支付房款,并在交付后合理使用该房屋。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的文件和协助。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
5.2 如乙方未能按期支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款项的_____%。
宜昌市商品房买卖合同
宜昌市商品房买卖合同合同双方卖方:____________(以下简称“甲方”)买方:____________(以下简称“乙方”)房屋信息房屋坐落:____________建筑面积:____________平方米登记面积:____________平方米层数/总层数:__________/__________房屋土地性质:____________交易价格和方式1.经双方协商,本次房屋交易价格为__________万元(人民币)。
2.乙方应当在签署本合同后__天内,向甲方支付买卖双方协商一致的首付款__________万元(人民币),余下部分应在甲方向乙方交付房屋交付前支付。
3.本次交易方式为全款支付。
交付与验收1.甲方应当于本合同签订之后__天,将房屋组织交付乙方。
2.乙方应当在收到房屋之日起__天内办理过户手续,过户信息必填写准确无误,确保合法有效,过户产生的所有费用及税费均由乙方承担。
3.乙方收到房屋后,应当在__天内组织验收。
验收时,乙方应当具备下列证件:身份证、购房合同、房屋产权证、过户手续证明、此合同书等证件,且房屋内部及周边环境应当处于良好状态。
如发现房屋存在质量问题,乙方有权拒绝验收。
4.若乙方在规定时间内未组织验收,则视为验收合格且交易已经完成。
交易权利和义务1.自本合同生效日起,房屋所有权及所有权变化所发生的所有成本和风险均由乙方承担。
2.乙方应严格按照国家相关规定使用房屋,避免因违规使用导致产生的任何法律后果和经济损失由乙方自行承担。
3.本合同自签订之日起生效,并具有法律效力。
争议解决本合同的解释与履行应当遵循中华人民共和国现行法律法规的规定。
如因履行本合同发生争议,应当协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院处理。
签署本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(卖方):____________签字/盖章乙方(买方):____________签字/盖章签订日期:____________年__月__日。
宜昌购房合同模板电子版
甲方(买受人):姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________乙方(出卖人):姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________鉴于:甲方有意向购买乙方名下位于宜昌市____________________(详细地址)的房产,该房产的产权证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋用途为____________________。
乙方同意将上述房产出售给甲方。
双方经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产坐落:宜昌市____________________(详细地址)。
2. 房产产权证号:____________________。
3. 房产建筑面积:____________________平方米。
4. 房产用途:____________________。
5. 房产结构:____________________。
6. 房产配套设施:____________________。
二、成交价格及支付方式1. 本房产成交价格为人民币____________________元整(¥____________________)。
2. 甲方应于本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付定金人民币____________________元整(¥____________________),作为购房定金。
3. 甲方应于本合同签订之日起____________________日内,支付首期房款人民币____________________元整(¥____________________),首付款支付方式为____________________。
宜昌买卖购房合同范本
宜昌买卖购房合同范本《宜昌购房买卖合同》甲方(出售方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________电话:_______________________乙方(购买方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________电话:_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于宜昌市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________层__________号,房屋建筑面积为__________平方米,房屋用途为__________,房屋所有权证号为__________。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。
3. 乙方应在______年______月______日前,将房款人民币__________元整(大写:__________元整)支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内,将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前,将房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲乙双方应当对房屋的现状进行验收,并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好、能够正常使用。
宜昌买卖购房合同范本
宜昌买卖购房合同范本甲方(出售方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________电话:_______________________乙方(购买方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________电话:_______________________第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于宜昌市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号房。
该商品房的用途为______,建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
第二条商品房价款该商品房单价为人民币每平方米______元,总金额人民币______元整(大写:______元整)。
第三条付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款:1. 一次性付款乙方应在______年______月______日前一次性付清全部房款。
2. 分期付款乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整(大写:______元整);在______年______月______日前支付房款人民币______元整(大写:______元整);在______年______月______日前支付房款人民币______元整(大写:______元整)。
3. 贷款方式付款乙方应在______年______月______日前支付首期房款人民币______元整(大写:______元整),剩余房款人民币______元整(大写:______元整)由乙方申请银行贷款支付。
乙方应在签订本合同后的______日内,将申请银行贷款所需的全部资料提交给银行,并办理完毕贷款申请手续。
宜昌市购房合同样本
宜昌市商品房买卖合同(样本)宜昌市建设委员会监宜昌市工商行政管理局制宜昌市商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致的,应该进一步咨询,达成一致意见。
2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适用房)。
为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择的内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5.买受人在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。
宜昌市商品房买卖合同(合同编号:)合同当事人:出卖人;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
委托代理人地址;邮编;联系电话。
委托代理机构;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
买受人;住所(址);国籍;性别;出生年月;【身份证】【护照】【营业执照注册号】;邮编;联系电话。
委托代理人;国籍;住所(址);邮编;联系电话。
委托代理机构;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。
宜昌购房合同备案登记
宜昌购房合同备案登记乙方(买方):XX先生/女士根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于宜昌市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋给乙方,乙方购买该房屋事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方同意将其拥有的位于宜昌市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋出售给乙方。
2. 该房屋建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米,户型为XX室XX厅XX卫。
3. 该房屋现状为毛坯房,未装修。
4. 该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
二、交易价格及付款方式1. 双方约定该房屋交易总价为人民币XX元整(¥XX)。
2. 乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币XX元整(¥XX)。
3. 乙方应于本合同签订之日起30日内一次性支付剩余房款人民币XX元整(¥XX)。
4. 甲方收到全部房款后,应当协助乙方办理房屋过户手续。
三、房屋交付及验收1. 甲方应当在本合同签订之日起60日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋钥匙后7日内对房屋进行验收,如发现质量问题,应及时通知甲方进行整改。
3. 甲方应当在接到乙方通知后15日内完成整改工作。
四、违约责任1. 如甲方未按照约定时间交付房屋,每逾期一日,应当按照房屋总价的千分之一向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照约定时间支付房款,每逾期一日,应当按照应付房款的千分之一向甲方支付违约金。
3. 如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方,甲方应当双倍返还乙方已支付的房款,并承担由此给乙方造成的一切损失。
五、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议,应当首先协商解决;协商不成的,可以向宜昌市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):XX房地产开发有限公司乙方(签字):XX先生/女士签订日期:XXXX年XX月XX日。
宜昌二手房买卖合同
宜昌二手房买卖合同甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于宜昌市__________区__________路__________号的房产(以下简称“该房产”),房屋所有权证编号为____________,房屋建筑面积为____平方米,产权清晰,无任何权属纠纷和经济纠纷,现甲乙双方就该房产的买卖事宜,经友好协商,达成以下合同条款:一、房产信息1. 房屋坐落:宜昌市__________区__________路__________号。
2. 房屋性质:住宅/商业/办公等。
3. 房屋结构:钢筋混凝土结构/砖混结构等。
4. 房屋楼层:位于第__层,共__层。
5. 产权年限:自______年__月__日至______年__月__日。
二、交易价格与支付方式1. 双方经协商一致,该房产的交易总价为人民币________元(大写:______________________元整)。
2. 乙方应按以下方式支付房款:(1)签订本合同之日起__日内,乙方向甲方支付定金人民币______元(大写:______________________元整)。
(2)乙方需在合同签订后的__个工作日内,向甲方支付首付款人民币______元(大写:______________________元整),占房款总额的__%。
(3)剩余房款人民币______元(大写:______________________元整),乙方应于______年__月__日前通过银行贷款或其他方式支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的__个工作日内,将该房产及房屋所有权证等相关权属文件交付给乙方,并办理房屋过户手续。
三方买卖合同
三方买卖合同三方买卖合同三方买卖合同范文售房人: (以下简称甲方)身份证号码:购房人: (以下简称乙方)身份证号码: 经纪方:科威不动产管理咨询(宜昌)有限公司(以下简称丙方)甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法规规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋情况与房屋性质1.甲方自愿将坐落在市区(县) 路(街、巷) 号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2.该房屋基本情况如下:房屋性质:所有人:房产证编号:建筑面积:楼层:总层数:土地证编号:土地证性质:第二条:成交价格甲、乙双方协商侯的'实际成交价格为:人民币(大写) 元整(¥) ,该房屋产权、土地使用权过户转让评估按揭等相关费用由方承担,(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价)。
第三条:信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费人民币¥元(大写) ,乙方须向丙方交纳中介服务费人民币¥元(大写) 。
第四条:付款约定交款约定(本条各款项均不计利息)(1) 经甲乙双方一致同意,定金及房款直接进入甲方帐户(或以丙方帐户为房屋交易的资金交割处,其款项系丙方代收,如甲方违约,违约赔付由甲方承担,丙方应保证资金安全,待房屋全部手续办理完毕,且甲乙双方确认该房屋所有费用结清并在结款通知单签字三个工作日内将全款打入甲方帐户)。
(2) 乙方于年月日交购房定金人民币¥元(大写) 给甲方,收到乙方定金的同时,甲方不得将房屋再次出售给他人。
(3)甲乙双方约定于开始办理该房屋的相关手续,过户所需资料交丙方保管。
第五条:相关事宜1. 丙方为甲乙双方提供交易机会,丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息,就有关政策法规进行咨询,并协助甲乙双方办理产权、土地使用权过户手续,甲乙双方须提供相应的合法证件。
宜昌新版购房合同范本
宜昌新版购房合同范本甲方(卖方):_____________地址:_____________法定代表人:_____________联系电话:_____________乙方(买方):_____________地址:_____________身份证号码/统一社会信用代码:_____________联系电话:_____________鉴于甲方是位于________________(以下简称“标的物业”)的合法所有者,乙方有意向购买该物业,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方购买甲方出售的标的物业事宜,达成如下合同条款:第一条物业描述1.1 标的物业位于___________________________,建筑面积为____________平方米,土地使用权面积为____________平方米。
1.2 标的物业的权属证明文件编号为:_____________________。
第二条交易价格及支付方式2.1 标的物业的交易价格为人民币(大写):_____________________元整(¥____________)。
2.2 乙方应按照以下方式支付交易款项:2.2.1 首付款:乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币(大写):_____________________元整(¥____________)。
2.2.2 余款支付:乙方应于甲方办理完毕标的物业过户手续之日起____日内支付余款人民币(大写):_____________________元整(¥____________)。
第三条物业交付3.1 甲方应于乙方支付完毕首付款之日起____日内,将标的物业及相关权属证明文件交付给乙方。
3.2 甲方交付的标的物业应符合国家及地方关于房屋交付的相关规定和标准。
第四条产权过户4.1 甲方应协助乙方在本合同签订后____日内完成产权过户手续。
4.2 产权过户过程中产生的税费,由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
宜昌新版购房合同范本
宜昌新版购房合同范本统一社会信用代码:______________________法定代表人:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________身份证件号码:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________第一条项目建设依据甲方以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为______________________。
该地块土地面积为__________,规划用途为__________,土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]__________。
建设工程规划许可证号为__________,施工许可证号为__________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为__________,商品房预售许可证号为__________。
第三条乙方所购商品房的基本情况第__________[幢][座]__________[单元][层]__________号房。
该商品房的用途为__________,属__________结构,层高为__________,建筑层数地上__________层,地下__________层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共__________平方米,其中,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
宜昌买卖购房合同范本
宜昌买卖购房合同范本合同编号:_______甲方(卖方):_______乙方(买方):_______一、房屋基本信息1.1 房屋坐落:宜昌市_______区_______路_______号。
1.2 房屋结构:_______。
1.3 建筑面积:_______平方米。
1.4 房屋用途:_______。
1.5 房屋所有权证号:_______。
二、交易价格及付款方式2.1 交易价格:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2 付款方式:(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
(2)剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。
四、税费承担4.1 本合同项下房屋交易所产生的税费,按照国家及地方的相关规定执行。
4.2 甲方应承担的税费为:_______。
4.3 乙方应承担的税费为:_______。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
5.3 乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至宜昌市_______区人民法院诉讼解决。
宜昌二手房合同模板
宜昌二手房合同模板一、甲方(出售方):姓名,______________ 身份证号,______________ 联系电话,______________。
二、乙方(购买方):姓名,______________ 身份证号,______________ 联系电话,______________。
鉴于甲方是宜昌市的一名合法居民,拥有位于______________的房产,现有意将该房产出售给乙方,经双方协商一致,特订立本合同如下:一、房产基本信息。
1. 房产地址,______________。
2. 房产面积,______________平方米。
3. 房产产权证号,______________。
4. 房产权属证明,______________。
二、房产交易价格。
1. 乙方同意以______________元的价格购买甲方位于______________的房产。
2. 乙方已向甲方支付______________元作为定金,余款将在______________天内支付清楚。
三、房产交割及过户。
1. 甲方应在签订本合同后的______________天内,将房产的产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
2. 乙方应在收到房产产权证书后的______________天内,办理房产过户手续,并承担过户费用。
四、房产权属保证。
1. 甲方保证其出售的房产系合法所有,并不存在任何法律纠纷。
2. 若因甲方所售房产存在权属纠纷,导致乙方无法正常过户或享有房产权益的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
五、其他约定。
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完毕义务之日止。
甲方(出售方)签字,______________ 日期,______________。
乙方(购买方)签字,______________ 日期,______________。
宜昌市商品房买卖合同
EF-2014-0570002 合同编号:宜昌市商品房买卖合同宜昌市住房和城乡建设委员会宜昌市房产管理局监制宜昌市工商行政管理局—1—说明1.本合同文本为示范文本,由宜昌市住房和城乡建设委员会、宜昌市房产管理局和宜昌市工商行政管理局联合制定。
在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致的,应该进一步咨询,达成一致意见。
2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其它有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择的内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可另行签订补充协议。
补充协议内容与主合同不一致时,以主合同意思表示为准。
—2—6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
7.本合同条款由宜昌市住房和城乡建设委员会、宜昌市房产管理局和宜昌市工商行政管理局负责解释。
专业术语解释1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.定金:合同当事人为了证明合同成立及确保合同的履行,根据法律规定,或双方当事人的约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前按合同标的额的一定比例,预先付给对方一定数额的货币。
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宜昌市商品房买卖合同宜昌市建设委员会监宜昌市工商行政管理局制宜昌市商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,及出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致的,应该进一步咨询,达成一致意见。
2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适用房)。
为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择的内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5.买受人在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。
宜昌市商品房买卖合同(合同编号:)合同当事人:出卖人;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
委托代理人地址;邮编;联系电话。
委托代理机构;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
买受人;住所(址);国籍;性别;出生年月;【身份证】【护照】【营业执照注册号】;邮编;联系电话。
委托代理人;国籍;住所(址);邮编;联系电话。
委托代理机构;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下:1、《国有土地使用证》颁发机关:;编号:;2、《建设工程规划许可证》颁发机关:;编号:;3、《建筑工程施工许可证》颁发机关:;编号:。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房,出卖人已于200 年月日向宜昌市建委备案, 编号为宜市竣备字[]第号2、该商品房作为预售商品房,已取得宜昌市房地产管理局核发的《湖北省商品房预售许可证》,编号为号。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层,地下层数为层。
该商品房的用途为,【层高】【净高】不小于米。
该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个(见附件一)。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面及地面之间的垂直距离;净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部位及共用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位及公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
及该商品房有关的抵押情况为:。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:,抵押登记部门为:,抵押登记日期为:。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率 %,物业管理用房建筑面积平方米,社区居委会用房建筑面积平方米;2、停车场建筑面积平方米;3、会所建筑面积平方米;4、其它:。
第五条计价方式及价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人及买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整。
4、。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用,代收代办费用除外。
代收代办费用是指房屋维修基金及办理《土地使用权证》、《房屋产权证》时应由买房人承担的费用。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款:1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式付款。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金,出卖人应向买受人退还累计已付款。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行。
自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款及该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款及该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套(单元)计价的,不适用本条约定。
合同约定面积及产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积及合同约定面积发生差异,双方同意按下列第种方式进行处理:1、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=产权登记面积-合同约定面积×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
2、。
商品房交付后,产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积及合同约定面积误差比绝对值超出 %(不含本数)时,双方同意按以下方式处理:。
第九条交房期限及条件1、出卖人应当在200 年月日前,将商品房交付买受人使用。
2、出卖人交付的商品房应符合下列条件。
(1)完成规划、单体工程质量、消防、环保、人防、绿化等专项验收;(2)公共配套设施、市政公用设施按设计要求建成,并满足使用功能要求;(3)供电、给水、排水、燃气等设施按设计要求建成,并经有关行业单位认可达到正常使用条件;(4)完成商品房项目竣工交付使用相关手续(取得商品房项目竣工交付使用备案证);(5)电话、有线电视入户并具备开通条件;(6);;(7);(8);因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。
第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(1)逾期不超过日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、。
第十一条交接商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后,出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容【书面】【报刊公告】通知买受人。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,买受人应对楼地面、墙面和天棚面层质量;门窗安装质量;栏杆安装质量;防水工程质量;室内空间尺寸;给排水系统安装质量;室内电气工程安装质量进行核验后签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或所购商品房质量有明显缺陷的,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担,并按第十条处理。
出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该商品房的条件。
本合同另有约定的除外。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:。
第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2、3、4、5、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。
买受人不退房的,应当及出卖人另行签订补充协议。
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第十三条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件四)的标准。