工程质量常见问题防治公示牌

工程质量常见问题防治公示牌

一、编制依据：

1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

1.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

1.3、《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）

1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）

1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

1.6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

1.7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

1.8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）

1.9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

1.10、《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质[2013] 149号)

1.11、《湖北省住房和城乡建设厅关于印发<湖北省住宅工程质量常见问题专项治理工程方案>的通知》（鄂建函[2014] 73号）

1.12、《湖北省住房和城乡建设厅关于印发〈湖北省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法〉的通知》（鄂质安监字[2015] 26号）

二、工程概况：

三、编制目标及原则：

3.1、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作

建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。

建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。

3.2、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作基本原则

1、建筑工程施工质量标准化是解决工程质量常见问题的根本，以标准化的施工工艺、质量控制，做到样板先行，是解决工程质量常见问题的有效手段。

2、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。

3、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。

4、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。

5、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。

6、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通

病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。

3.3、建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作领导小组：

组长：刘自立（项目经理）

副组长：苏里（项目技术负责人）、刘彬彬（项目副经理）

成员：高军（项目工程师）、朱前新（生产经理）、刘海明（施工员）、秦钦（施工员），沈扬（施工员）

四、工程质量常见问题

4.1地下室渗漏；

4.2屋面渗漏；

4.3厨房、卫生间楼面渗漏；

4.4外墙渗漏；

4.5门窗渗漏；

4.6楼面厚度不平整；

4.7现浇楼板裂纹；

4.8墙面空鼓及墙体裂纹；

4.9室内标高与几何尺寸偏差；

五、工程质量常见问题的原因分析及防治措施

5.1地下室渗漏防治

1、表现形式：地下室变形缝（包括沉降缝、伸缩缝）处渗漏；后浇带、施工缝处渗漏；地下室底板、墙体渗漏。

2、产生原因分析：

金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有挫成斜坡并粘结搭接；变形缝处混凝土振捣不密实；后浇带混凝土浇筑时，水泥浆流失，沿缝两侧多为石子，混凝土酥松等。

3、主要防控措施：

（1）提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须作为系统工程认识地下室防水工程，树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室

防水设置的效果。

按照建筑设计规范，采取二至多道的防水措施设防。并应根据功能、部位不同，明确地下室各部位的防水措施、构造和材料要求。

（2）地下室宜尽量减少变形缝。当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。

（3）后浇带处应设置双层加密钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间应按设计要求且不宜小于2个月。后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的模板、支撑不得拆除。

后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级应高于原设计强度一个等级，按照配合比掺微膨胀剂；施工前两侧旧混凝土应凿毛，钢筋要除锈，底板缝内要清渣，铺浆后即浇筑混凝土，严格控制混凝土坍落度控制，振捣密实。混凝土要及时覆盖养护，养护期没有达到规定时间不得提早拆模。

（4）在转角处应增设卷材附加层，立面防水层的保护层，应设计成为独立的结构形式。在地下室变形过程中保护层不致破坏，其表面尽可能光滑，确保砌块、水泥砂浆与防水层接触平顺，减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层受损变形。保护墙的构造，根据地质状况考虑可能下沉量及地下室深度不同可选择砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造。

5.2屋面渗漏防治

1．主要表现形式：屋面泛水处开裂、渗漏；天沟积水、女儿墙开裂进水；刚性防水层开裂渗漏等

2．主要原因分析：

屋面泛水处没有按防水要求做圆弧，致使泛水处开裂、渗漏；

屋面刚性层、饰面层没有按规定要求施工，致使屋面在高温季节暴晒时，不同材料热膨胀不一致，在屋面泛水处出现裂缝；

防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响，如部分屋面施工完毕后，更改面层做法，因增加面层，造成泛水高度不足产生渗漏等；突出屋面管道、排气孔等周围泛水未按要求做成圆弧或未做防水处理，导致渗漏。

3．主要防控措施：

（1）天沟及女儿墙应按规定留设溢水孔、排水口，设置长度不宜过长，排水口篦子应