城市总体规划审查的重点内容
2023年城市建设规划编制导则与审查要点(可供参考)
2023年城市建设规划编制导则与审查要点(可供参考)近年来，城市规划的重要性越来越被人们所认识，城市规划的编制与审查也成为城市建设发展的重要环节之一。
本文将为大家介绍2023年城市建设规划的编制导则与审查要点。
编制导则1. 坚持以人民为中心的发展思想。
城市规划的编制和实施，必须坚持以人为本的发展理念，切实惠及广大群众的利益。
2. 坚持可持续发展的原则。
城市规划的编制和实施，必须遵循可持续发展的基本原则，注重生态环境保护，推进绿色低碳发展。
3. 推进城市产业发展和城镇化协调发展。
在城市规划的编制过程中，要注重产业发展和城镇化的协调发展，促进城市经济社会健康发展。
4. 科学规划城市空间布局。
城市规划的编制和实施，要注重科学规划城市空间布局，合理确定城市功能分区和城市建设用地，并使其与城市发展战略相一致。
5. 加强城市基础设施建设。
城市规划的编制和实施，要注重加强城市基础设施建设，提高城市公共设施的覆盖率和质量，增强城市的综合竞争力。
审查要点1. 规划的可行性。
城市规划的编制是否符合国家和地方的发展政策，是否具有可行性和实际可操作性。
2. 空间分区的合理性。
城市规划的编制是否合理确定城市空间分区，是否科学规划城市空间格局。
3. 城市产业发展的可持续性。
城市规划的编制是否能促进城市产业发展与可持续性的协调发展，是否合理规划城市产业结构。
4. 城乡结合部的规划。
城市规划的编制是否注重城乡结合部的规划，是否合理安排城市和乡村的空间分布格局，促进城乡协调发展。
5. 公共设施的完备性和公平性。
城市规划的编制是否注重公共设施的完备性和公平性，是否合理分配城市公共设施资源，满足人民群众日益增长的需求。
总之，城市规划的编制和审查是城市建设发展的重要环节，注重规划的可行性和实际可操作性，合理确定城市空间分区和产业发展方向，加强城市基础设施建设，提高城市的综合竞争力，将推动城市的可持续发展和人民群众的生活品质不断提高。
以上内容仅供参考，实际编制和审查还需根据本地的实际情况进行具体规划。
总体规划评估主要内容
总体规划评估主要内容总体规划评估主要内容一、评估重点内容（一）建设用地使用情况评估对评估时段内建设用地的使用，是否突破城市总体规划确定的建设用地规模与范围进行评估，并与规划起始年数据、近期与远期规划目标进行对比分析。
对各类建设用地的使用情况，与城市总体规划确定的近期、远期目标及建设用地平衡表的用地指标进行对比与分析。
对于工业用地的使用情况宜进行经济绩效分析。
（二）规划指标实施情况评估主要对以下指标进行对比分析：经济社会指标、城市人口规模指标、人均建设用地指标、人均居住用地指标、人均居住面积指标、人均公共绿地指标、人均广场用地指标等。
（三）重大项目实施评估对城市总体规划确定的重大项目（主要包括重大产业项目及重大交通设施、市政公用设施、公共服务设施等项目）的实施进行评估，将重大项目实施进展、用地布局及规模与城市总体规划确定的内容进行对比分析。
（四）城市建设用地发展态势评估整理分析区县规划管理部门已核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证但未实施的项目用地情况，结合现状建成区的用地情况，对城市建设永达发展态势进行评估。
可对控制性详细规划的编制情况以及列入近期建设计划的重大项目情况进行统计分析。
（五）新确定的重大项目对城市总体规划的影响和分析对近期新确定的重大项目（主要包括重大产业项目及重大交通设施、市政公用设施、公共服务设施等项目）是否会对城市总体规划的实施造成影响进行评估，重点判断其是否对城市建设用地的发展方向、城市主导产业、城市性质、生态环境等造成影响。
（六）评估结果与建议根据以上评估内容，提出总体评价、明确规划实施的绩效及存在的问题，尤其要对用地的经济性、合理性进行评价。
同时提出下一步的工作建议。
分为三种情形：继续实施城市总体规划，并编制近期建设规划或年度实施计划；对城市总体规划进行局部修改（包括对技术性内容的修改完善和不涉及总体规划强制性内容的修改）；对城市总体规划进行重大修改和重新编制。
规划局审查方案要点
规划局审查方案要点规划局审查方案是城市建设中不可缺少的一环，它的主要目的是保障城市建设的合法性、科学性和可持续性发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面的要点。
一、规划的合法性规划的合法性是策划中最关键的一步。
一个合法的方案应该符合相关规划和法律法规的要求。
在审查方案时，我们首先需要关注的是规划者是否在法律规定的范围内进行规划，其次是规划方案是否符合相关规划和指导性文件的要求。
如果方案违反法律法规或规划要求，必须予以否决。
二、规划的科学性规划的科学性是指方案是否符合城市建设的实际情况和发展趋势。
在审查方案时，需要从以下两个方面进行考虑：1、规划布局是否合理一个科学合理的规划方案需要考虑城市的发展需求、交通设施、自然环境和文化遗产等多方面因素。
我们需要审查方案是否符合这些因素，并评估其对城市功能和形象的影响。
例如，是否考虑了市民的交通需求和出行习惯，是否既注重保护自然资源，同时又合理规划生态空间。
2、规划的技术方案是否可行城市建设涉及到大量的技术问题，例如交通流量、建筑安全、水源保护等。
在审查方案时，我们需要检查规划方案对这些技术问题的解决是否足够，是否可行。
例如，规划的建筑是否满足基本的安全标准，是否充分考虑了地质条件等因素。
三、规划的可持续性城市建设需要考虑未来的可持续发展。
在审查方案时，我们需要关注以下几个方面：1、资源利用是否合理城市的规划需要充分考虑资源的有限性，我们需要审查规划方案中所涉及的资源利用是否合理，是否均衡。
例如，是否考虑了水、电等公共资源的有效利用，建筑所使用的环保材料是否符合要求。
2、生态环境是否受到破坏城市建设规划需要注重生态环保，我们需要评估规划方案可能对当地生态环境带来的影响。
例如，是否会对周边环境造成污染，是否会破坏当地生态系统。
3、社会需求是否得到满足一个可持续的规划方案需要能够满足市民的生活需求。
我们需要评估规划方案是否充分考虑了社会需求，这包括市民生活、文化活动和公共服务等方面。
城市总体规划调查提纲
城市总体规划调查提纲一、调查目的和意义1.确定规划范围：通过调查可以明确规划的边界和影响范围，从而确定规划工作的重点和方向。
2.了解现状和问题：调查可以全面了解城市的自然环境、人口、用地利用、交通、社会经济等各方面的现状和存在的问题。
3.建立数据基础：调查可以收集大量的数据，为后续的规划工作提供真实可靠的数据支持。
4.分析发展趋势：通过调查分析，可以预测城市未来的发展趋势，为规划提供科学依据。
5.制定发展策略：调查结果可以为城市总体规划提供决策依据，制定合理的发展策略和目标。
二、调查内容和方法1.自然环境调查：包括对城市地形地貌、气候环境、水资源、生物资源等进行详细调查和分析，了解城市自然环境的特点和问题。
2.人口调查：对城市人口数量、分布、构成等进行详细调查，了解城市人口的现状和趋势。
3.用地利用调查：对城市用地规模、结构、分布等进行详细调查，了解城市土地利用的现状和问题。
4.交通调查：对城市交通网络、交通量、交通运行情况等进行详细调查，了解城市交通的现状和问题。
5.社会经济调查：对城市经济总量、产业结构、就业状况等进行详细调查，了解城市社会经济的现状和问题。
调查方法主要包括以下几种：1.文献资料调查：通过查阅相关文献、报告和统计数据，获得城市发展的历史和现状信息。
2.实地调查：通过实地走访、观察和测量，获取城市的具体场地、环境、交通等信息。
3.统计调查：通过问卷调查、样本调查等方法，获得城市相关数据和居民意见。
三、调查步骤和流程1.调研准备：确定调研的目标和范围，制定调研计划，明确调研的重点和时间安排。
2.数据收集：进行文献资料收集、实地观察、统计调查等，收集城市现状和问题的相关数据。
3.数据整理和分析：对收集到的数据进行整理、归纳、分析，找出城市存在的问题和发展趋势。
5.报告撰写：根据调查结果和分析，撰写调查报告，总结调查结果，提出规划建议和措施。
6.方案评审和修订：将调查报告提交相关部门或专家进行评审，并根据评审意见对调查报告进行修订和完善。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容一、城市总体规划主要专项规划内容城市总体规划是指对城市发展进行全面、系统的规划，旨在实现城市可持续发展和提高城市居民的生活质量。
城市总体规划主要包括以下几个专项规划内容：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市总体规划的基础，确定城市各类用地的分布和布局，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
土地利用规划要考虑城市的发展需求、环境保护要求和社会经济发展目标，合理利用土地资源，提高土地利用效率。
2. 交通规划：交通规划是城市总体规划中非常重要的一个专项规划内容。
它包括道路交通规划、公共交通规划、交通网络规划等。
交通规划要考虑城市的交通需求、交通状况和交通运输方式的合理选择，提高交通系统的效率和便利性，减少交通拥堵和环境污染。
3. 环境保护规划：环境保护规划是城市总体规划中的重要内容，旨在保护和改善城市的生态环境。
环境保护规划包括空气质量保护、水资源保护、噪音控制、固体废物管理等方面。
环境保护规划要考虑城市的环境质量、环境容量和环境承载能力，制定相应的环境保护措施和管理策略。
4. 城市景观规划：城市景观规划是城市总体规划中的重要内容，旨在打造城市的美丽环境和宜居空间。
城市景观规划包括公园绿地规划、景观道路规划、城市广场规划等。
城市景观规划要考虑城市的文化特色、历史遗产和自然环境，注重景观设计和绿化建设，提升城市的形象和品质。
5. 经济发展规划：经济发展规划是城市总体规划中的重要内容，旨在促进城市的经济增长和产业升级。
经济发展规划包括产业布局规划、经济园区规划、创新创业规划等。
经济发展规划要考虑城市的产业结构、经济竞争力和创新能力，制定相应的经济政策和发展战略。
二、城市总体规划深度要求内容城市总体规划的深度要求是指规划编制过程中需要考虑的一些重要问题和要求，以确保规划的科学性和可行性。
城市总体规划的深度要求包括以下几个方面：1. 数据分析和调研：城市总体规划要求进行充分的数据分析和调研工作，包括城市基础设施现状、人口分布、经济发展情况、环境质量等方面的数据收集和分析。
规划实施方案审查要点
规划实施方案审查要点在制定规划实施方案时，审查要点是非常重要的环节。
通过对方案的审查，可以确保方案的可行性和有效性，避免出现不必要的风险和问题。
因此，在进行规划实施方案审查时，需要重点关注以下几个要点。
首先，要审查方案的可行性和合理性。
这包括方案的目标是否明确、具体，是否符合实际情况，是否能够解决现实问题。
同时，还需要审查方案中所涉及的资源是否充足，是否能够支持方案的实施。
另外，还需要考虑方案的时间节点和进度安排是否合理，是否能够在规定的时间内完成目标。
其次，要审查方案的风险和可持续性。
在制定和实施方案时，往往会面临各种各样的风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。
因此，需要对方案可能面临的风险进行全面的评估和分析，制定相应的风险防范措施。
同时，还需要审查方案的可持续性，即方案是否能够长期有效，是否能够持续产生效益。
另外，要审查方案的实施路径和措施。
这包括对方案实施的具体路径和步骤进行审查，确保方案的实施路径清晰、可操作。
同时，还需要审查方案中所涉及的具体措施和方法是否科学有效，是否能够达到预期的效果。
最后，要审查方案的监测和评估机制。
在方案实施过程中，需要建立相应的监测和评估机制，对方案的实施效果进行及时监测和评估。
因此，需要审查方案中是否包括了监测和评估的具体内容和方法，是否能够及时发现问题并进行调整和改进。
总的来说，规划实施方案审查是确保方案可行性和有效性的重要环节，需要重点关注方案的可行性和合理性、风险和可持续性、实施路径和措施、监测和评估机制等要点。
只有通过严格的审查，才能确保规划实施方案的顺利实施和取得预期效果。
城市总体规划审查的重点内容
1城市的性质。
城市性质的确定是否经过充分论证；是否科学、实际；是否符合国家对该城市职能的要求；是否与全国和省域城市体系规划相一致。
2城市的发展目标。
城市发展目标的确定是否从当地实际出发，实事求是；是否有利于促进当地经济的繁荣和社会全面进步；是否与国家国民经济和社会发展规划、国家产业政策相协调。
3城市规模。
是否明确制定了人口规模与用地规模分五年控制性目标。
人口规模的确定是否充分考虑了当地经济发展水平一级土地、水等自然资源和环境等制约因素；是否经过科学测算，并经传家专题论证。
城市人口包括居住在规划建成区内的非农业人口、农业人口和一年以上的暂住人口。
4城市的空间布局和功能分区。
是否对城市空间布局做出统一规划；空间布局和功能分区是否科学合理。
用地规模的确定是否坚持了国家节约和合理利用土地及空间资源的原则；是否符合国家严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针；是否符合国家《城市用地分类与规划建设用地标准》；是否做到在一定行政区域内耕地总量的动态平衡。
5城市综合交通布局。
对城市交通是否作出统一规划；城市交通体系规划是否符合交通管理现代化的需求；城市对外交通系统的布局是否与城市交通系统及城市长远发展相协调。
6城市基础设施建设和环境保护。
7协调发展。
规划编制是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调；是否有利于指导城市合理发展。
8规划实施。
是否保证规划实施的政策措施、技术规定；这些政策是否可行。
9是否达到建设部制定的《城市规划编制办法》的基本要求。
城市总体规划修编成果审查内容标准【模板】
附件：城市总体规划修编成果审查内容标准为进一步规范城市总体规划修编成果审查工作，提高规划成果质量，根据建设部《城市规划编制办法》、《河北省城市总体规划编制办法补充规定》，现就城市总体规划修编成果审查内容制定如下标准：一、城市总体规划修编成果要求城市总体规划修编成果应当包括规划文本、图纸和附件三部分。
其中，附件中应当包括规划说明书、规划纲要技术审查会审查意见、规划公示意见和对意见落实情况的说明、省直有关部门意见和对意见落实情况的说明、市政府常务会议审议意见、市人大常委会审议意见、市政府对人大常委会审议意见的研究处理意见、规划修编大事记、规划编制单位内部技术审查会纪要，以及其它相关会议的记录文件。
规划文本、图纸和附件一律采用A4纸规格装订，规划图纸一律按照A3纸规格成图，并折叠成A4纸规格装订。
规划强制性内容必须在文本中明确，并采用黑体字加下划线表示。
二、总体规划成果审查的主要内容凡提请省规委会、政府常务会审议的城市总体规划，在完成规划成果的基础上，城市政府应当组织编写专门的汇报材料，并制作PPT（幻灯片）形式的多媒体汇报稿。
设区市按照20分钟汇报时间准备，县级市按照15分钟准备。
审查内容主要包括以下五个方面：（一）城市发展需要解决的主要问题和城市定位在简要总结现行城市总体规划的实施情况、分析城市发展现状、发展条件和发展趋势的基础上，提出规划修编重点解决的主要问题；确定城市发展战略、发展目标和城市性质，明确城市在区域中的地位和作用。
（二）市域城镇体系规划－1－1、明确市域城镇发展战略，分析城镇化发展现状，提出规划到2010年、2020年市域总人口、城镇人口和城镇化水平。
2、提出市域城镇体系规划结构，明确城镇的等级结构、职能结构和空间布局。
3、确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、垃圾处理、防灾等重大基础设施网络以及重要的社会服务设施，提出区域基础设施共建、共享的基本原则。
4、提出市域空间管制原则和措施，明确划定禁止建设区、限制建设区、适宜建设区的范围。
规划局方案审查要点
审核内容
审核具体要求
审核情况
备注
材料报送是否齐全
选址或
条件
自有用地提供宗地界址点坐标表；授权供地提供授权文件;
选址提供普测有立项提交立项
工程证
提供园林局、人防局意见
出让项目
应尽早提供出让合同
总平图
基本内容
指北针、图例、比例尺
标注齐全
周边环境交代情况
道路名称及宽度、河流、周边建筑性质、高度、层数
建筑单体明细表
每栋建筑使用功能、层数、高度、建筑占地面积、总建筑面积(需分别标出地上面积、地下面积)、户型、套数（需分别标出总套数和小于等于90平方米的套数）
每栋建筑备注后要标出人防、住宅、公共服务配套设施（具体到小类）、停车场、地下车库等具体内容及面积
建筑单体图
单体平面图
长、宽、高与总平一致
每层每个房间都应标出功能、面积
雨水利用
说明中注明雨水利用标准用语。
需写明具体下凹式绿地面积，透水铺装面积及雨水调蓄池容积
经济技术指标表
容积率、绿地率等与规划条件、总规、地块控规要一致
占地面积、建筑面积、绿地面积等要与国土、发改、园林绿化等数据一致
人口按2。8人/户计算，核算人口与户数是否匹配
工程证阶段人防面积与人防通知单中必须一致，位置与人防意见图必须一致
代征用地
坐标、边界标注应与普测成果、钉桩或国土证一致
出入口
应与控规一致
绿地
表达方式正确、绿地率
建筑退界
包括退用地界和道路，主干下车库，需标出用地轮廓线,地下车库需标出入口。
建筑标注
四点坐标、长、宽、高、层数、楼号
公共配套表
千人指标每项设施必须具体在总图中配备、体现
规划局审查方案要点
规划局审查方案要点规划局的审查方案是指对规划设计方案进行专业性和全面性审查，以保障规划设计的科学性、合理性和可行性。
审查方案的要点包括以下几个方面：一、方案的基础1.方案的出发点和目的：审查方案时需要了解方案的出发点和目的，以判断方案是否符合城市发展的总体要求和规划的指导思想，是否能够解决城市发展中的矛盾和问题。
2.规划的定位和层次：通过了解方案的定位和层次，可以判断方案是否符合相关的规划要求和规范标准。
3.规划的范围和边界：审查方案时要了解规划的范围和边界，以确认方案的可行性和有效性。
二、方案的主体结构1.方案的总体布局和空间结构：审查方案需要了解整个城市发展的总体布局和空间结构，以判断方案是否符合城市的发展方向和需求。
2.交通、绿地、水系等设施的设置：审查方案时需要关注各项基础设施的设置，以保证城市的基础设施完备，为城市的快速发展提供必要的前提条件。
3.功能区的设置：审查方案应重点关注各个功能区的设置，以确保城市的各项功能得到充分的发挥。
三、方案的技术性1.方案的技术可行性和可操作性：审查方案时需要重点关注方案的技术可行性和可操作性，以判断方案是否合理可行。
2.方案的经济可行性：审查方案还需要关注方案的经济可行性，以确定方案的经济成本和收益，并优化方案设计。
3.方案的环境影响评价：审查方案时还需要对方案的环境影响进行评价，以确保方案的实施不会对环境造成危害。
四、方案的社会效益1.方案的社会效益：审查方案时需要重点考虑方案的社会效益，判断方案的实施对城市居民的生活、工作和生产等方面是否产生了积极的影响。
2.方案的文化价值：审查方案还需要关注方案的文化价值，以确保方案的实施能够体现和发扬城市的历史文化和特色风貌。
以上是规划局审查方案的要点，需要对方案进行全面性和专业性的审查。
在审查过程中，需要科学、客观地评价方案的优缺点，提出合理化建议和意见，共同促进城市的发展和进步。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求
内容
城市总体规划是指对城市发展的长远目标、空间布局、功能定位、环境保护、基础设施建设等方面进行系统规划和设计的文件。
主要专项规划是城市总体规划中的具体规划项目，包括以下内容：
1. 土地利用规划：确定城市用地的分区、功能定位和规模，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 交通规划：确定城市交通网络布局，包括道路、铁路、轨道交通、公共交通等，以提高交通效率和便利性。
3. 环境保护规划：确定城市环境保护的目标和措施，包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。
4. 基础设施规划：确定城市的基础设施建设和改造方案，包括供水、供电、供气、通信、给排水等。
5. 经济发展规划：确定城市经济发展的方向和重点，包括产业布局、产业结构调整、招商引资等。
6. 城市景观规划：确定城市的景观设计和保护方案，包括公园、绿地、街道、广场等。
7. 社会公共服务规划：确定城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和建设。
深度要求内容包括：
1. 长远性：规划应具有长远性，能够适应未来数十年的城市发展需要。
2. 综合性：规划应综合考虑城市的各个方面，包括经济、社会、环境等因素。
3. 可行性：规划应具有可行性，能够在实际操作中得到落实。
4. 可持续性：规划应考虑城市发展的可持续性，包括经济、环境和社会的可持续发展。
5. 参预性：规划应充分考虑市民的需求和意见，鼓励公众参预规划过程。
6. 创新性：规划应具有创新性，能够引领城市发展的新方向和新模式。
7. 可操作性：规划应具有可操作性，能够指导具体的城市建设和管理工作。
规划局方案审查要点
规划局方案审查要点1.规划合法性评估：审查方案时首先需要评估其是否符合法律法规的要求。
包括建设项目法律法规、土地利用规划、城市规划等相关法律法规的要求。
规划是否符合相关的总体规划、综合规划、专项规划等要求，是否符合国家和地方的建设用地规划、土地利用规划等要求。
2.基本决策符合性评估：审查方案时还需要评估其基本决策是否符合相关要求。
包括项目选址、项目规模、项目功能布局等基本决策是否符合国家和地方的规划要求。
同时需要评估规划方案是否充分考虑了项目的可行性和可持续发展性。
3.空间布局评估：审查方案时需要对方案的空间布局进行评估。
包括用地选择、建筑布局、道路布局等方面的评估。
评估方案的空间布局是否合理、是否具有合理的层次结构和良好的交通连接性。
同时需要评估方案的景观和绿地配置是否符合要求。
4.环境影响评估：审查方案时还需要对方案的环境影响进行评估。
包括评估方案对水资源、土壤资源、大气环境、生态环境、文化遗产等的影响。
评估方案是否符合环境保护要求，是否采取了相应的环境保护措施。
5.社会经济影响评估：审查方案时还需要对方案的社会经济影响进行评估。
包括评估方案对就业、产业发展、居民生活等的影响。
评估方案是否有利于促进经济发展、提高社会福利。
6.人文历史保护评估：审查方案时还需要对方案对人文历史保护的影响进行评估。
包括评估方案对历史建筑、文化遗产等的影响。
评估方案是否符合相关的文物保护要求，是否采取了相应的保护措施。
7.效益评估：审查方案时需要对其经济效益进行评估。
包括评估方案的投资回报率、社会效益、环境效益等方面。
评估方案是否具有良好的经济效益和社会效益。
8.可行性评估：审查方案时需要对其可行性进行评估。
包括评估方案是否具有充分的技术可行性、经济可行性、社会可行性等。
评估方案是否符合项目的实际情况，是否能够顺利实施。
通过以上要点的审查评估，规划局可以对申请的建设项目规划方案进行全面的审查和评估。
确保规划方案符合相关的要求，能够实现可行性和可持续发展。
城市规划评析要点
城市规划评析要点城镇体系规划方案的综合评价要点和应注意的问题一、城镇体系规划方案的综合评价要点1规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范.2是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的站略要求。
3城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情。
4城镇体系目标是否有利于生产力发展。
5城镇体系的规划产业结构空间布局是否合适。
6中心镇选取是否过多，如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。
7城镇化水平预测是否过高，是否出现“部分之和大于总体”的现象，即各市、镇的人口之和大于总人口。
8交通组织是否合理：如路网过疏或过密;追求环路是否必要;高速公路出口预留是否恰当；路网与城镇发展是否能有机联系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等。
9基础设施和社会服务设施布局是否合理：如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费；污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当（有无对本区域外的下游城市造成污染）；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；教育文体医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理。
是否充分考虑了制约因素：如题面文字上说该区域水资源短缺,但把城市规模却规划的很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做了避让；是否考虑了防洪问题；是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题,大型建设项目布局是否有极不合理的因素:如污染、扰民，给以后发展造成障碍;位置不对;有灾害隐患;有在丘陵或荒山选址的可能，但却过多的占用基本农田.10与周边地区的关系处理是否恰当:有无“以邻为壑"的问题；有无道路不衔接的问题；是否致意了生态环境的问题:如在生态保护区内规划布置大型建设项目;海岸线的利用和分配是否合理（若该地区靠海的话）,近海海域是否得到保护;其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕,看其是否受到侵害.二、城镇体系规划方案评价时应注意的问题：1仔细审题后分析其考点。
规划评审重点内容
规划评审重点内容1. 引言在进行任何项目或计划的规划过程中，规划评审是一个非常重要的环节。
通过规划评审，可以确保规划的可行性和有效性，并最大程度地减少后续问题和风险。
本文将介绍规划评审的重点内容，以帮助您在规划过程中进行全面的评估和审查。
2. 目标和范围在规划评审中，目标和范围是评估规划的重要方面。
需要明确规划的目标是什么，规划的范围是什么。
例如，如果是一个房地产开发项目的规划评审，目标可能是建设高品质的住宅区，范围可能包括土地选址、建筑设计、基础设施规划等。
评估目标和范围时，需要考虑是否符合项目的背景和要求，是否能够满足相关的指标和标准。
同时，还需评估目标和范围的可行性和合理性，是否能够实施并达到预期效果。
3. 参与方和沟通在规划评审中，参与方和沟通是非常重要的内容。
参与方包括项目团队成员、相关部门、利益相关者等。
需要明确每个参与方的角色和职责，以及规划评审期间的沟通方式和频率。
有效的沟通可以确保每个参与方都理解规划的内容和目标，并能提出意见和建议。
通过开展沟通和协作，可以避免规划中的偏差和冲突，并促进规划的成功实施。
4. 风险评估风险评估是规划评审的核心内容之一。
需要评估规划中存在的潜在风险，并制定相应的应对措施。
风险评估可以帮助规划团队提前识别问题和隐患，并制定适当的预防和应对策略。
在风险评估中，需要考虑各种可能的风险，如技术风险、资源风险、市场风险等。
针对每个风险，需要评估其潜在影响和可能性，并制定相应的措施，以减轻风险带来的影响。
5. 可行性分析可行性分析是规划评审中的重要步骤。
通过可行性分析，可以评估规划的实施可行性，并确定是否具备相应的资源和条件。
在进行可行性分析时，需要考虑各种方面的因素，如技术可行性、经济可行性、法律法规合规性等。
通过综合评估这些因素，可以判断规划的可行性，并对规划进行相应的调整和完善。
6. 资源预算和计划资源预算和计划是规划评审的重要组成部分。
需要评估规划所需的资源，包括人力资源、物质资源、财务资源等，并制定相应的预算和计划。
总体规划,控制规划,修建规划评析要点
总体规划评析要点包括：１、用地发展方向：看其是否科学可行，布局合理,有充分发展的空间。
２、城市结构：老城区和各个主团组成是否合理。
３、用地布局：看各个用地布局是否合理，比如工业用地，应布置在城市主导方向的下方向；绿地系统布局要系统合理；商业中心和行政中心最好相对分离，传统的街区应得到保护和延续。
此外，居住区和学校教育科研用地的布局是否合理等。
４、对外交通：主要看城市对外交通的功能是否得到满足，能否起到疏散城内交通，完善对外联络，满足各功能区功能，加快区域对接等作用，合理配置高速公路、机场、铁路等交通资源，为城市发展服务。
特别要注意过境公路应避免直接穿过市区。
５、城区路网系统：看其是否满足城内交通顺畅、合理分流车辆、满足各功能区域的交通需求等作用。
道路的等级、主干道次干道以及路的横断面设置是否科学合理具可操作性。
６、基础设施设置和配套是否科学合理：水源地保护、取水、污水处理等，包括选址等，取水要在上游，污水处理要在下游。
控制性详细规划评析要点1．与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。
2．用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3．交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车||场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。
4．地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地小、用地性质、用地价值是考虑的重点。
5．控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。
体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。
6．配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。
最新城市总体规划基础调查内容
城市总体规划基础调查内容城市总体规划基础资料调查内容某某设计院受某某市人民政府的委托，荣幸的承担《某某市城市总体规划》的设计任务，我们将责无旁贷的为某某市人民政府服务好，力争作出符合某某市实际的发展规划，为某某市的社会经济发展贡献一份力量。
按照省政府的要求，本轮《某某市城市总体规划》包括两部分内容：市域城镇体系规划和市区总体规划。
城市总体规划是一个复杂的系统工程，是城市各项建设的龙头。
它涉及到社会经济发展的方方面面，关系到千家万户的切身利益。
由于城市是社会经济发展的主要载体，因而城市规划的合理与否，决定了城市能否健康有序发展，从而直接影响到城市社会经济的健康发展。
宏观性、综合性和前瞻性是城市总体规划的三个基本特征。
城市总体规划的宏观性要求确定城市发展目标、原则、战略部署等重大问题；其综合性要求对城市的各项要素进行统筹安排，积极协调各项建设的要求和矛盾，使其各得其所、协调发展；其前瞻性表现在城市总体规划是对城市未来发展作出科学合理的安排，因而要求规划师必须深入全面地了解城市的历史及现状基本情况，从中研究城市发展规律、分析城市发展的优势和制约条件以及城市发展存在的主要问题，进而结合国民经济发展要求对城市发展进行统筹安排：协调城市人工环境和自然环境、城市历史环境和未来环境以及城市环境中各社会集团之间的社会生活等系统，确保城市可持续健康发展。
基础资料收集与整理是城市规划工作的前提。
“巧妇难为无米之炊”，基础资料的准确性、真实性及完整性直接关系到以此为基础分析得出结论的准确性。
为此，要求各部门必须以严肃认真的态度对待此项工作，建立责任人负责制，对所提供资料的真实性负责，各单位在提交基础资料时要求加盖单位公章；要求各部门要有紧迫感，上下齐心协力10日内完善按照资料单所列内容提供资料，确保基础资料收集工作圆满完成。
城市基础资料调查内容从时间上分三个方面：1、历史资料2、现状资料3、发展设想。
从学科方面划分包含以下几个层面：1、区域环境2、历史环境3、自然环境4、社会环境5、经济环境6、城市土地的使用情况。
规划评审意见
规划评审意见一、背景介绍根据我所掌握的信息，本次规划评审是针对某城市的发展规划进行的。
该城市位于某省，是该省的重要经济和文化中心。
为了推动城市的可持续发展，市政府委托专业规划机构进行了该城市的发展规划编制工作。
经过一段时间的研究和论证，编制出了初步的规划方案，现在需要进行评审，以确保规划的科学性和可行性。
二、规划评审目的本次规划评审的目的是对初步规划方案进行全面的审查和评估，以确定规划方案的合理性和可行性。
评审的重点包括但不限于以下几个方面：1. 规划目标和原则：评估规划方案是否符合城市发展的总体目标和原则，是否能够满足城市未来的需求。
2. 空间布局和用地规划：评估规划方案中的空间布局是否合理，用地规划是否科学，能否有效利用现有资源。
3. 交通规划：评估规划方案中的交通规划是否合理，能否满足城市日益增长的交通需求，提升交通效率。
4. 生态环境保护：评估规划方案对生态环境的影响，是否有相应的保护措施，以确保城市的可持续发展。
5. 社会经济发展：评估规划方案对城市的经济发展和社会进步的促进作用，是否能够提高城市的综合竞争力。
三、评审内容和结论根据对初步规划方案的仔细研究和综合评估，我对以下几个方面提出了评审意见和建议：1. 规划目标和原则初步规划方案中明确了城市发展的总体目标和原则，包括经济发展、环境保护、社会进步等方面。
这些目标和原则是合理的，能够指导城市的规划和建设工作。
2. 空间布局和用地规划初步规划方案中提出了城市的空间布局和用地规划，包括城市的功能区划、土地利用方式等。
整体上，空间布局合理，能够满足城市未来的发展需求。
但需要进一步完善细节设计，确保各功能区之间的协调和衔接。
3. 交通规划初步规划方案中对城市的交通规划进行了详细的规划，包括道路网、公共交通等。
交通规划相对科学，但在细节方面还存在一些问题，比如部分道路设置不合理，公共交通线路规划不够完善。
建议进一步优化交通规划，提高交通效率。
城市总体规划和控制性详细规划编制重点和难点分析
城市总体规划和控制性详细规划编制重点和难点分析城市总体规划纲要的主要任务和内容城市总体规划纲要的主要任务是研究确定城市总体规划的重大原则，作为编制城市总体规划的依据。
城市总体规划纲要包括下列内容：论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标;论证城市在区域发展中的地位、原则确定市(县)域城镇体系的结构与布局;原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区范围的初步意见;研究分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。
控制性详细规划内容：1. 详细规定各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。
2. 规定各块地建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率，规定交通出入口、停车位、建筑后退红线距离、建筑间距。
3. 提出各块地的建筑体量、体型、色彩的要求。
4. 确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高。
5. 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
6. 制定相应的土地使用与建筑管理规定城市规划的工作内容和编制程序城市规划的工作内容和编制程序我国1989年通过《城市规划法》1991年颁布《城市规划编制办法》城市总体规划纲要的主要任务是：研究确定城市总体规划的重大原则，并作为编制城市总体规划的依据。
城市总体规划纲要的主要内容是：1.论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标;2.论证城市在区域发展中的地位，原则确定市域城镇体系的结构与布局;原则确定城市性质、规模、总体布局、选择城市发展用地，提出城市规划区范围的初步意见;4.研究分析确定城市能源、交通、供水等城市基设施开发的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。
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1城市的性质。
城市性质的确定是否经过充分论证；是否科学、实际；是否符合国家对该城市职能的要求；是否与全国和省域城市体系规划相一致。
2城市的发展目标。
城市发展目标的确定是否从当地实际出发，实事求是；是否有利于促进当地经济的繁荣和社会全面进步；是否与国家国民经济和社会发展规划、国家产业政策相协调。
3城市规模。
是否明确制定了人口规模与用地规模分五年控制性目标。
人口规模的确定是否充分考虑了当地经济发展水平一级土地、水等自然资源和环境等制约因素；是否经过科学测算，并经传家专题论证。
城市人口包括居住在规划建成区内的非农业人口、农业人口和一年以上的暂住人口。
4城市的空间布局和功能分区。
是否对城市空间布局做出统一规划；空间布局和功能分区是否科学合理。
用地规模的确定是否坚持了国家节约和合理利用土地及空间资源的原则；是否符合国家严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针；是否符合国家《城市用地分类与规划建设用地标准》；是否做到在一定行政区域内耕地总量的动态平衡。
5城市综合交通布局。
对城市交通是否作出统一规划；城市交通体系规划是否符合交通管理现代化的需求；城市对外交通系统的布局是否与城市交通系统及城市长远发展相协调。
6城市基础设施建设和环境保护。
7协调发展。
规划编制是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调；是否有利于指导城市合理发展。
8规划实施。
是否保证规划实施的政策措施、技术规定；这些政策是否可行。
9是否达到建设部制定的《城市规划编制办法》的基本要求。