高校物业管理服务合同文本
学校物业管理合同书5篇
学校物业管理合同书5篇篇1学校物业管理合同书甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就学校的物业管理事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同目的甲方委托乙方管理学校的全部物业，并协助甲方保障学校环境的安全、整洁和秩序。
第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，到期后可协商续签。
第三条服务内容1. 乙方负责学校的日常保洁、绿化管理、设备维护、保安巡逻等工作。
2. 乙方要求设立完善的管理制度和工作流程，确保服务质量和效率。
3. 甲方有权对乙方的服务行为进行监督，并提出合理建议和要求。
4. 乙方应按时按质履行合同约定的服务内容和保障学校的正常教学秩序。
第四条服务费用1. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，按月支付服务费用。
2. 乙方服务期间如需增加或减少服务内容，双方可协商调整服务费用。
3. 服务费用支付方式为（具体支付方式，例如银行转账、现金支付等）。
第五条违约责任1. 如因乙方原因致使服务质量下降，甲方有权要求乙方提出整改方案，并承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请仲裁或通过法院诉讼解决。
第七条其他事项1. 本合同所未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日篇2学校物业管理合同书甲方：(学校名称)地址：(学校地址)法定代表人：（法定代表人姓名)联系电话：(联系电话)乙方：(物业公司名称)地址：(物业公司地址)法定代表人：(法定代表人姓名)联系电话：(联系电话)鉴于甲方为一家学校，需要对学校的物业进行管理、维护，乙方是一家专业的物业管理公司，有着丰富的管理经验和技术，甲、乙双方经友好协商，一致签订本合同，并遵循诚实守信的原则，共同遵守以下条款：第一条经乙方确认，甲方为其所担保的小学/初中/高中/大学等学校的合法拥有者，并有权委托乙方对学校的物业进行管理维护工作。
学校物业管理的合同范本5篇
学校物业管理的合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理的合同范本甲方：（学校名称）（以下简称“学校”）地址：（学校地址）乙方：（物业管理公司名称）（以下简称“物业公司”）地址：（物业公司地址）为了明确学校与物业公司之间的管理责任、服务内容及权利义务，双方在平等自愿的基础上，就学校物业管理事宜签订本合同，共同遵守并严格执行以下条款：一、管理内容1.物业公司应当按照学校要求，对学校内部及周边环境进行全面管理和维护，保持校园的整洁、安全和秩序。
2.物业公司应当做好学校日常巡查工作，发现问题及时进行处理，并向学校汇报处理结果。
3.物业公司应当配备足够的工作人员，并确保其具备相应的从业资格和技能，确保对学校的服务质量。
4.物业公司应当加强对学校设施设备的维护保养工作，确保学校设施设备的正常运转。
5.物业公司应当做好学校日常安全防范工作，加强对学校师生的安全保护。
二、服务内容1.学校应当向物业公司提供必要的管理信息和支持，并对物业公司的管理工作进行监督和评估。
2.学校应当对物业公司的服务质量和工作完成情况进行定期评价，并提出合理化建议和要求。
3.学校应当全面配合物业公司对学校内外环境的管理工作，积极协助物业公司解决工作中遇到的难题和问题。
4.学校应当对物业公司提供的服务给予及时确认和嘉奖，并按合同约定及时支付服务费用。
三、管理方式1.学校与物业公司建立健全的管理机制，定期召开会议研究学校物业管理工作，共同协商解决问题。
2.学校和物业公司应当建立有效的沟通渠道，及时沟通交流，凝聚共识，形成合力。
3.学校和物业公司应当保持良好的合作关系，互相尊重，互相信任，形成良性互动。
四、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
服务期限为___年。
五、服务费用1.学校应当按照合同约定的服务标准和费用要求，按时足额支付物业公司的服务费用。
2.服务费用的支付方式为___（银行转账/现金支付/在线支付等），支付日期为每月___日。
学校物业管理合同书范本6篇
学校物业管理合同书范本6篇篇1甲方（委托方）：_________学校乙方（受托方）：_________物业管理有限公司根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖学校区域进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及到的物业为甲方所拥有的学校区域，包括教学楼、办公楼、实验室、图书馆、宿舍、食堂、公共区域等。
物业的具体范围、面积等详见附件。
二、委托管理事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 校园清洁、绿化养护。
2. 公共设施设备的维护与管理。
3. 安全保卫工作，包括门卫管理、校园巡逻等。
4. 宿舍管理，包括学生宿舍和教职工宿舍的管理。
5. 食堂管理，确保食品卫生安全。
6. 其他甲方交办的其他物业管理事宜。
三、委托管理期限本合同的物业管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照国家规定及行业标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如因甲方原因导致拖欠费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，确保校园安全、卫生、整洁。
3. 甲乙双方应共同制定并执行物业管理方案，确保物业管理服务质量。
4. 乙方应积极配合甲方开展校园文化活动，营造良好的校园文化氛围。
六、违约责任1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 因乙方管理不善造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的法律责任。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
服务合同学校物业管理协议书5篇
服务合同学校物业管理协议书5篇篇1甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理公司鉴于甲方需要对其校园进行物业管理服务，特委托乙方为其提供专业化的物业管理服务。
为明确双方的权利和义务，保障服务的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议涉及的服务内容为校园物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、设备设施维护、安全保卫等。
二、服务期限2.1 本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用3.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 服务费用支付方式为XXXX，支付周期为XXXX。
3.3 甲方应按照约定时间和方式支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务标准与质量保证4.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供专业化的物业管理服务。
4.2 乙方应制定详细的服务计划和工作流程，确保服务质量和效率。
4.3 乙方应保证服务人员的素质和专业水平，进行必要的培训和管理。
4.4 乙方应建立服务质量考核机制，接受甲方的监督与评估。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。
（2）甲方有义务按照约定支付物业管理服务费。
（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
（4）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地提供服务。
5.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权获得约定的物业管理服务费。
（2）乙方应按照本协议的规定，提供专业化的物业管理服务。
（3）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理指导。
（4）乙方应积极与甲方沟通，共同解决服务过程中出现的问题。
六、违约责任6.1 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。
6.2 如因乙方服务不善造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 如因甲方未按时支付物业管理服务费，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
学校物业服务中心管理服务合同5篇
12. 乙方应积极配合甲方进行各项检查、评估工作，确保服务质量得到有效控制。
13. 乙方应严格遵守国家的各项法律法规和学校的规章制度，不得从事任何违法违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
9. 甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力或意外事件导致无法继续履行合同的，双方应协商一致后签订书面协议解除或变更合同内容。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。但双方应尽力减少损失并保护对方的合法权益不受损害。
篇4
甲方：XX学校（以下简称甲方）
乙方：XX物业服务有限公司（以下简称乙方）
3. 乙方需协助甲方进行校园安全管理工作，确保校园安全有序。
4. 乙方需提供便捷高效的报修服务，及时解决甲方师生在使用过程中遇到的问题。
四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：
（1）费用标准：甲方每月向乙方支付服务费用XX元人民币。
（2）支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方需提供相应的发票。
1. 甲方需尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常的工作秩序。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方需按照合同约定提供优质的服务，如服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同的，应提前协商一致，并签订书面协议。否则，违约方需承担相应的违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司根据有关法律法规和学校物业管理的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方学校内的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化、安保、设施维护、教学楼管理、学生宿舍管理等服务。
二、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容1. 校园清洁：乙方负责甲方学校内的日常清洁工作，包括公共区域、教学楼、办公楼、实验室、图书馆、洗手间等场所的清洁保洁。
2. 绿化管理：乙方负责甲方校园内的绿化管理工作，包括绿化区域的养护、花草的更换等。
3. 安保服务：乙方需提供全面的安保服务，包括校门的安全管理、校园内的安全巡逻、安全监控设施的管理等。
4. 设施维护：乙方负责甲方学校内公共设施的维护保养，确保设施的正常运行。
5. 教学楼管理：乙方负责教学楼的日常管理，包括但不限于教室的开放、照明、空调等设施的管理。
6. 学生宿舍管理：乙方负责学生宿舍的日常管理，包括宿舍的清洁、维护以及住宿学生的日常服务。
四、服务标准1. 服务质量应符合国家法律法规的相关规定。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理要求，确保学校的正常运转。
3. 乙方应制定详细的服务流程，确保服务的规范化、标准化。
4. 乙方应提供优质的服务，保障师生员工的工作生活秩序。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按协议约定向乙方支付物业管理费用。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 乙方应在每月底前向甲方提供详细的费用清单和发票。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
学校物业管理合同范本5篇
学校物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理合同范本甲方：（校名）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方为一所学校，并需要对学校内的物业进行管理和维护，现甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就学校物业管理事宜订立如下合同：第一条合同目的1.1 乙方应按照约定，对甲方学校的物业进行管理和维护，确保物业的正常运行和安全。
1.2 甲方应根据约定向乙方支付物业管理费用。
第二条物业管理内容2.1 乙方应对学校内的建筑、设备、设施等进行日常巡查和维护，并及时处理出现的故障和问题。
2.2 乙方应对学校内的环境卫生进行保洁和维护，保持学校整洁、安全。
2.3 乙方应定期检查学校内的消防设施和设备，确保其正常运行。
第三条服务时间3.1 乙方应在每个工作日的正常工作时间内为甲方提供物业管理服务。
3.2 在特殊情况下，乙方应配合甲方安排加班或调整工作时间。
第四条物业管理费用4.1 甲乙双方约定的物业管理费用为每月（具体金额）。
4.2 物业管理费用应由甲方按月支付给乙方，具体支付方式双方另行约定。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）为止。
5.2 合同期满前，如甲乙双方无异议，可协商续签合同。
第六条违约责任6.1 若一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至有关仲裁机构解决。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上是关于学校物业管理合同的范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护校园环境和设施的正常运行。
愿合作愉快！篇2学校物业管理合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方为（学校的性质，如公立、私立、幼儿园、中学等），现因需要对学校的物业进行有效管理，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责管理学校的所有物业，包括但不限于学校楼宇、设备、供水、供电、绿化等所有物业管理工作。
学校物业服务合同范本6篇
学校物业服务合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方负责对甲方所属学校区域的物业服务工作，包括但不限于校园清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务内容1. 校园清洁：乙方应保证学校公共区域的清洁工作，包括教学楼、办公楼、宿舍楼、图书馆、实验室、操场及其他公共设施的清洁和保洁。
2. 绿化养护：乙方应负责学校内的绿化植物养护，包括浇水、修剪、施肥、除草等，确保绿化植物生机盎然。
3. 秩序维护：乙方应维护学校的公共秩序，保障师生的人身安全，防止校园内的乱停乱放、乱贴乱画等行为。
4. 设施设备维护：乙方应负责学校内的公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
5. 其他服务：双方另行约定的其他物业服务内容。
四、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家的法律法规和相关行业标准。
2. 乙方应根据甲方的合理要求提供优质的服务，确保服务质量。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按月支付乙方物业服务费用，具体金额根据服务内容和学校规模双方协商确定。
2. 甲方应在每月的XX日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
高校物业合同范本(优选4篇)
高校物业合同范本(优选4篇)甲方：负责人：地址：乙方：负责人：地址：甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的'合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
学院物业管理服务合同6篇
学院物业管理服务合同6篇篇1甲方（委托人）：XX学院乙方（受托人）：XX物业管理有限公司根据有关法律法规的规定，为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方的物业管理服务事宜达成以下协议：一、合同背景甲方委托乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于校园安全、保洁、绿化、设备维护等。
双方本着诚实守信、合作共赢的原则，共同维护学院物业的正常运转。
二、服务范围及内容1. 校园安全管理：乙方负责甲方的校园安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、突发事件处理等。
2. 保洁服务：乙方负责甲方的公共区域保洁工作，包括但不限于教室、办公室、实验室、图书馆、食堂等场所的清洁保洁。
3. 绿化服务：乙方负责甲方的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。
4. 设备维护：乙方负责甲方公共设施的维修维护工作，包括但不限于照明、空调、给排水、消防等设备设施的维护管理。
5. 其他服务：双方协商确定的其他物业管理服务事项。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据服务内容、规模、质量等因素协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业管理服务费。
支付方式可以是现金、银行转账等方式。
3. 税务问题：乙方应依法缴纳相关税费。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有义务按照合同约定支付物业管理服务费；甲方应提供必要的支持和协助，配合乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定获得物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务；乙方应严格遵守法律法规和甲方的要求，确保服务质量。
六、违约责任1. 甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
学校物业管理合同标准版3篇
学校物业管理合同标准版3篇篇1甲方（委托方）：________（学校名称）乙方（受托方）：________（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于______（地址），物业管理区域为甲方整个学校区域。
物业类型为学校，包括但不限于教学区域、办公区域、生活区域及其附属设施、设备、公共场所等。
二、委托事项及范围1. 乙方负责甲方整个学校区域的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 乙方需确保学校环境整洁、安全，提供舒适的学习和生活环境。
3. 乙方应定期对学校的公共设施、设备进行检查、维护，确保正常运行。
4. 乙方需协助甲方处理学校内的突发事件，保障师生安全。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准根据物业管理面积、服务内容等因素确定。
2. 支付方式：每月支付一次，乙方提供合法有效的发票。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，如服务质量不达标，甲方有权提出整改要求，并根据实际情况调整费用支付标准。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用。
3. 甲方应支持乙方工作的顺利开展，提供必要的工作条件。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，确保服务质量。
篇2甲方（委托方）：____________学校乙方（受托方）：____________物业管理公司根据有关法律法规，为了明确双方在学校物业管理过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同概述本合同由甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理服务。
学院物业管理服务合同书(精选3篇)
学院物业管理服务合同书（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****方案财务部乙方：****物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除同学生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿同学的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产修理服务管理。
(七)文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，达到师生满足。
此项总费用为****万元(包括劳务费及卫生工具费****万元，****万元垃圾清运费，****万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行常常检查，用户常常性监督。
满足率为****%不奖不罚;****以下，赐予****元以内罚款;****%以上，赐予****元以内嘉奖。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在****元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约****万平方米，种植树木约****株，管护费用****万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达****%以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予成本费用****倍以内罚款。
满足率为****%不奖不罚;****%以下，赐予****元以内罚款;****%以上，赐予****元以内嘉奖。
(三)收发室服务全院师生，保证发送准时无差错，假期中，每周不少于****次发送报纸信件等，总费用****万元。
学校物业管理合同范本6篇
学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校地址：______________________法定代表人：________________乙方（受托方）：______________物业管理有限公司地址：______________________法定代表人：________________鉴于甲方需要对其校园进行物业管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的乙方同意按照甲方的要求，对甲方校园进行物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全、有序。
第二条服务范围与内容1. 校园清洁保洁：公共区域卫生、教室卫生、办公室卫生等；2. 绿化养护管理：校园内绿化植物养护、花坛整理等；3. 公共设施管理：体育设施、照明设施、消防设施等；4. 安全保卫服务：门卫管理、校园安全监控、应急处理等；5. 其他甲方要求的物业管理服务。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用结算周期：每季度结算一次。
3. 甲方逾期支付物业管理费用，应按照每日_____%的比例向乙方支付滞纳金。
第五条服务质量1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定和标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方的合理要求。
如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；2. 甲方应按时支付物业管理费用；3. 甲方应向乙方提供必要的支持，协助乙方开展物业管理服务。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方应对员工进行管理教育，遵守法律法规和甲方的规定；3. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
第七条违约责任1. 如因乙方原因未能按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同总金额的_____%向甲方支付违约金。
学校物业管理合同标准版5篇
学校物业管理合同标准版5篇篇1学校物业管理合同标准版第一章总则第一条为了规范学校物业管理工作，维护学校设施设备的正常运作和保持学校环境的整洁美观，制定本合同。
第二条本合同所称学校物业管理，是指学校委托物业管理公司对学校内设施设备、环境卫生等进行管理和维护的活动。
第三条学校物业管理由学校物业管理委员会负责监督，物业管理公司进行具体管理。
第四条物业管理公司应当按照本合同约定的内容和标准，完成学校物业管理工作。
第五条学校应当配合物业管理公司开展物业管理工作，提供必要的支持和便利条件。
第六条物业管理公司应当建立健全学校物业管理档案和日常巡查记录，保障管理工作的真实性和可追溯性。
第七条学校物业管理工作应当遵守国家、地方有关法律法规和规章制度，保障学校环境的安全、卫生和美观。
第八条物业管理公司应当定期向学校物业管理委员会报告学校物业管理工作情况和收支情况。
第九条物业管理公司应当保证其管理人员具备相关专业技能和经验，确保学校物业管理工作的顺利进行。
第十条学校物业管理委员会对物业管理公司的管理工作进行评估，评估结果作为物业管理公司续签合同的依据。
第二章物业管理内容第十一条学校物业管理内容包括但不限于以下几个方面：（一）学校公共区域的清洁卫生管理工作；（二）学校设施设备的维护保养工作；（三）学校绿化环境的管理和保护工作；（四）学校安全设施的巡查和维护工作；（五）其他学校物业管理委员会要求的工作。
第十二条物业管理公司应当根据学校的实际情况，制定详细的物业管理计划和工作方案，明确责任人和工作流程。
第十三条物业管理公司应当定期对学校的设施设备进行检查和维护，确保其正常运作和安全使用。
第十四条物业管理公司应当对学校公共区域进行定期清洁和卫生管理，保持学校环境的整洁和美观。
第十五条物业管理公司应当定期对学校的绿化环境进行管理和保护，确保绿化植物的生长和发展。
第十六条物业管理公司应当定期对学校的安全设施进行巡查和维护，及时处理发现的安全隐患。
学院物业管理服务合同7篇
学院物业管理服务合同7篇第1篇示例：学院物业管理服务合同一、合同双方甲方（物业管理公司）：__________（全称）、住所地址：__________、法定代表人/负责人：__________、电话：__________。
二、合同目的为了规范物业管理服务的提供和收费，保障学院的正常运营和师生的生活环境，特签订本合同。
三、服务内容1. 物业日常管理：包括维护学院内部设施的正常运转，定期检修保养，维持园区环境卫生等。
2. 安全保障：加强校园安全管理，保障师生人身和财产安全，配合并协助学院进行各类应急处理工作。
3. 其他服务：根据学院需要，提供巡逻巡查、卫生消毒、供暖通风等额外服务。
四、服务标准1. 物业管理公司应按照学院的要求，严格履行服务合同，保证服务质量和效率。
2. 学院应积极配合物业管理公司执行各项管理制度，保障物业管理公司的正常工作。
3. 双方应保持密切联系，及时沟通，共同解决出现的问题和矛盾。
五、服务费用1. 学院应按约定时间及标准向物业管理公司支付管理费用。
2. 物业管理公司应按照学院需求提供相应的服务，确保学院师生生活环境的安全和舒适。
3. 如有特殊服务需求，双方可另行协商确定费用标准。
六、合同变更和解除1. 若需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 若一方严重违反合同规定，造成对方损失的，对方有权解除合同并要求赔偿。
七、争议解决双方因本合同执行发生争议，应协商解决。
协商不成的，向有关部门寻求帮助。
八、其他未尽事宜，双方可另行约定，并签订书面补充协议。
以上为《学院物业管理服务合同》，自双方签署后生效。
对合同内容如有疑问或补充建议，请及时与对方联系，共同维护合同的履行和利益。
感谢您的配合与支持！甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（学院）：__________以上为《学院物业管理服务合同》，希望对您有所帮助。
第2篇示例：学院物业管理服务合同一、合同双方及基本信息甲方（供方）：________（学院名称）乙方（需方）：________（物业管理公司名称）双方经友好协商，就学院的物业管理服务事项达成以下合同：二、服务内容及标准1. 学院物业管理服务范围包括但不限于：- 学院大楼、教学楼、宿舍楼的日常保洁、保养维护；- 设备设施的定期检查、维修、报废处理；- 安防设备的检测、维修；- 突发事件的处理；- 学院内部办公设施、办公用品的采购、维护；- 其他物业管理相关服务。
学校物业管理合同8篇
学校物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据有关法律法规，为了明确双方在学校物业管理过程中的权利和义务，保障学校的正常秩序和师生的生活需求，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所在的学校区域，包括但不限于教学区域、办公区域、生活区域及其他附属设施。
物业的具体范围、建筑面积等详见附件。
二、委托管理事项1. 校园保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等。
2. 绿化服务：负责校园绿化植物的养护、修剪及花坛、草坪的维护等。
3. 公共设施维护：负责公共设施的日常维护、保养及故障修复等。
4. 安全保卫服务：负责校园安全监控设施的运行维护，协助处理突发事件等。
5. 其他经双方协商确定的物业管理服务事项。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务，确保物业区域的整洁、安全、有序。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等，并报甲方备案。
3. 乙方应根据甲方的合理要求，及时调整服务方案，满足甲方的需求。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，确保校园的正常运转。
3. 双方应共同维护物业区域的公共设施和校园环境。
4. 双方应遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方管理不善导致校园财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。
学校与物业服务中心的管理服务合同5篇
学校与物业服务中心的管理服务合同5篇第1篇示例：学校与物业服务中心的管理服务合同甲方：学校名称乙方：物业服务中心名称鉴于甲方为提供良好的校园环境和教学秩序，乙方为保障校园环境和设施的正常运行，双方自愿遵守法律法规，根据平等自愿和互利的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守并执行：第一条合同目的为明确甲方学校与乙方物业服务中心的管理服务关系，以保障校园环境的整洁与良好秩序，保障校园设施的正常使用及保养，特订立本合同。
第二条服务内容乙方服务中心应当依法接受甲方学校的委托，负责校园环境的清洁、安全巡逻、植物绿化养护、设施设备维护保养等工作，确保校园环境整洁有序，设施设备正常使用。
第三条服务标准乙方服务中心应当按照甲方学校的要求和相关标准，保证服务质量、服务水平，确保校园环境整洁、设施设备良好、校园安全等。
第四条支付方式甲方学校按照实际服务情况，按月向乙方服务中心支付管理服务费。
具体费用标准由双方另行协商确定。
第五条权利与义务1. 乙方服务中心应当按照甲方学校的要求和相关标准，履行好校园环境和设施设备的相关工作，确保校园环境整洁有序，设施设备正常使用并及时维护保养。
2. 甲方学校有权对乙方服务中心提供的服务进行评价，并有权要求乙方服务中心改进服务质量。
3. 甲方学校应当按时足额支付管理服务费用，并保证乙方服务中心正常开展服务项目。
第六条违约责任1. 如有一方未能履行本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
2. 如乙方服务中心未能按时或未按要求履行校园管理服务的相关义务，甲方学校有权要求乙方服务中心立即纠正并进行相应的赔偿。
第七条合同变更双方一致同意，如在履行合同过程中，需要对合同内容进行修改的，应当进行书面协商后签署书面协议，方可对合同内容进行修改。
第八条合同解除1. 在合同期满之前，任何一方提前终止合同的，应当提前30天书面通知对方，并经双方协商同意，方可解除合同。
2. 若一方未能履行合同义务，严重违反法律法规或危害另一方利益的，另一方有权终止合同并要求违约方赔偿相应损失。
学校物业服务合同范本6篇
学校物业服务合同范本6篇篇1学校物业服务合同范本合同编号：____________甲方（学校）：____________乙方（物业服务公司）：____________甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就学校物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对学校内的各类设施、设备进行定期巡检维护，确保学校内部环境良好。
1.2 乙方应负责学校内部设施的日常清洁工作，包括但不限于教室、办公室、卫生间等的清扫、擦洗、消毒等。
1.3 乙方应定期对学校内的绿化、草坪进行修剪、除草、浇水等养护工作，保持学校环境整洁美观。
1.4 乙方应负责学校内部设施的维修和保养工作，确保设施设备的正常使用。
1.5 乙方应协助甲方做好安全防范工作，确保学校内部的安全和秩序。
二、服务时间2.1 乙方应根据甲方的具体要求，确定服务时间，并确保按时履行各项服务协议。
2.2 如有特殊情况需要调整服务时间，乙方应提前一周通知甲方并得到甲方同意。
三、服务费用3.1 乙方应按照双方协商的价格标准收取服务费用，具体金额为____________。
3.2 服务费用应在每月的____日前支付给乙方，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。
3.3 如有额外工作需要乙方提供，相关费用应另行商定并约定在合同中。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可续签。
5.2 本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，并在合同生效前由双方签字盖章确认。
甲方（学校）：____________签字：____________日期：____________乙方（物业服务公司）：____________签字：____________日期：____________以上为学校物业服务合同范本，双方应遵守以上约定，共同维护学校的良好环境和设施设备的正常运转。
学院物业管理服务合同书样书6篇
学院物业管理服务合同书样书6篇篇1甲方（委托方）：XX学院乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相关的专业资质和经验，双方根据平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，特订立本合同。
一、合同概况1. 服务内容：乙方将为甲方提供学院物业管理服务，包括但不限于绿化维护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 服务地点：XX学院校园内。
二、双方职责1. 甲方职责：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与考核。
（2）甲方应提供必要的资料，协助乙方制定物业管理方案。
（3）甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
2. 乙方职责：（1）乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
（2）乙方应制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。
（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。
（4）乙方应定期与甲方沟通，汇报物业服务情况。
三、服务标准与要求1. 绿化维护：保证校园内绿化植物生机勃勃，定期浇水、施肥、修剪、除草等。
2. 保洁服务：保持校园内环境整洁卫生，定期清扫、垃圾处理，确保公共场所无垃圾、无杂物。
3. 安保服务：维护校园安全秩序，加强门禁管理，确保校园内无安全隐患。
4. 设备设施维护：对校园内的公共设施、设备定期进行巡检、维护，确保正常运行。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，按时支付物业管理服务费。
具体金额及支付方式详见附件。
2. 支付方式：甲方应于每季度结束后XX个工作日内支付本季度的物业管理服务费。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 双方因履行合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
学校物业服务管理合同范本（三篇）
学校物业服务管理合同范本甲方：（学校名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（物业服务公司名称）地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲方是一所正规的学校，在校园内拥有一定的固定资产，为了更好地维护和管理校园内的物业设施，甲乙双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1 乙方将负责甲方学校内所有物业设施的维护和管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、体育设施、办公楼等。
1.2 乙方将负责校园内的清洁工作，确保校园的卫生和环境的整洁。
1.3 乙方将根据甲方的要求，协助甲方进行校园设施的维修和改造，确保设施的正常运行和维护。
第二条乙方的义务2.1 乙方必须派遣专业的员工团队负责学校物业的维护和管理，确保学校设施的完好。
2.2 乙方必须按照甲方的要求，制定合理的物业管理计划，确保每项工作按时完成。
2.3 乙方必须保持与甲方的良好沟通，随时接受甲方的指导和监督。
2.4 乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全管理要求，确保校园内的安全。
第三条甲方的义务3.1 甲方必须提供乙方学校所有物业设施的详细信息，包括设施的位置、状态及保养情况等。
3.2 甲方必须按照约定时间和乙方进行物业管理的需求进行支付合理的管理费用。
3.3 甲方必须配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。
第四条合同期限4.1 本次合作的期限为____年，自本合同签署之日起生效。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签合同或终止合同。
第五条保密条款5.1 甲乙双方应对合作期间所涉及的技术、商业秘密及其他机密信息进行保密。
5.2 未经一方事先书面许可，对于获得的保密信息，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露。
第六条违约责任6.1 如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 如因一方违约致使另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
第七条争议解决7.1 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
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高校物业管理服务合同第一条本合同当事人甲方：地址：乙方：地址：根据《中华人民国合同法》及相关法律、法规、在双方自愿、平等、协商一致的基础上，甲方位于市由乙方提供物业管理服务，为了明确双方权利义务特订立本合同。
第二条物业基本情况1、物业名称：2、座落位置：3、建筑占地面积：第三条委托管理事项1、楼宇的管理服务工作2、楼宇的锅炉房、空调、水泵房的运行管理，零星维修。
3、保洁服务含：入口大厅、走道、门窗、墙面、灯具、卫生间设施等。
4、甲方委托的与物业管理相关的其它事项。
第四条委托管理期限委托管理期限自20 年 1 月 1 日起至20 年12月31日止。
本合同终止前，甲方有权组织人员对乙方的服务质量进行考核，考核结论是决定是否继续续签合同的重要依据，同时也是本合同中约定的“物业考核专用金”使用的基本依据。
第五条双方权利义务一、甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定管理制度，监督物业使用人遵守。
3、审定监督乙方制定的物业管理方案和管理费使用的预决算。
4、检查、监督、考评乙方管理工作的执行情况，如甲方发现乙方管理工作未达到甲方的标准，甲方有权提出书面整改意见，乙方应按照甲方提出的整改意见执行。
5、在合同书生效之日起七日，向乙方提供管理用房（产权仍属于甲方），由乙方无偿使用。
6、协调、处理本合同书生效前发生的管理遗留问题。
7、对乙方从业人员服务态度不好、长期工作不认真、造成不良影响的，甲方有权向乙方提出改派该人员的要求。
并发出书面整改，乙方应在规定的时间完成整改。
8、按时向乙方支付物业管理服务费用。
9、甲方有权提出是否与乙方续签合同。
10、发现乙方从业人员不遵守校各项规定的，甲方有权向乙方要求该从业人员调离。
11、甲方发现乙方提供的物业服务未达到附件的标准容，并就同一服务项目容连续发出二次以上（包括二次）的书面告知单或整改意见单仍未有效整改的，甲方有权延期付款或拒绝付款。
二、乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。
物业管理方案应在合同签署前报学校审核并出具书面确认意见，该管理方案应作为物业管理合同的附件，具有和合同同样的效力。
2、对于在物业管辖人员的违反法律、法规及双方约定的有关制度行为，进行劝阻、制止，需及时送报学校有关部门处理。
3、乙方在选聘专营公司承担本物业的专项管理业务时，应书面告知甲方，并征得甲方的同意后方可实施，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
4、指导业主正确使用物业设施。
5、建立和完善各项管理制度；负责制定物业管理公司各部门工作规。
6、向告知物业使用的有关规定及公约。
若由于乙方人员工作上的疏忽，造成业主合法权益的影响，乙方应承担相应的责任。
7、本区域的公共设施、设备（含无主物品）及维修材料不得擅自占用、借用、变卖或改变使用功能，不得擅自经营谋利，如需扩建或完善配套项目或借用，须与甲方协商批准方可实施。
8、乙方应保持物业管理队伍的日常稳定，每月向甲方递交当月物业员工变更情况报表。
每年物业员工在试用期后流动率不得超过20%（员工因违纪、自行离职情况除外）。
本物业管理中心主管以上的骨干人员的调动在试用期后需提前10天以书面形式向甲方征求意见；物业员工在工作时间如需借离出本项目服务区域，需事先征得甲方同意并以书面形式备案甲方，未经甲方同意人员不得擅自借调。
9、物业人事管理等必须严格遵守国家劳动法的有关规定执行。
员工加班工资应按实发放，并将签收单复印件送甲方备案。
10、本合同约定的由甲方提供给物业的资料最终仍归属甲方所有，物业在其占用期间负有保管和义务，其使用仅限于物业管理必需事务。
对上述约定的违反构成对合同的根本性违约，属于服务质量严重不合格。
在合同到期时，乙方必须在一周向甲方移交上述全部资料和全部物业管理用房。
11、乙方汇报义务，对于在乙方所管辖的物业区域，如发生突发安全事件；设施设备受损、侵占、失火、漏水等，乙方应在15分钟之通知甲方。
因乙方拖延不报造成损失的乙方应承担责任。
12、乙方应有针对性的进行物业使用宣传，一个学期组织两次以上物业宣传讲座。
13、乙方应在寒暑假期间，做好安全防工作，制定假期值班表，定期组织安全防检查。
14、甲乙双方合同到期后，乙方的义务：继续处理物业委托事务，妥善交接，按实归还资料等；15、乙方应定期向物业从业人员进行物业服务专业化培训，需要请甲方参加。
16、乙方对物业从业人员使用人的房屋（即物业办公用房、维修用房等）部自用部位、自用设备的维修，属使用人人为损坏的，由乙方按照实际发生额及市场价格，向甲方承担赔偿责任。
17、乙方从业人员在进行物业服务时应保持积极、热情、微笑服务。
18、乙方从业人员应具备高度的节能意识，在所管辖服务的区域进行经常性的检查能源使用情况，如，发现水管爆裂、无意义的灯光照明等现象应及时汇报甲方负责人。
乙方从业人员在用水、用电方面应注意合理、节能使用，避免浪费。
第六条考核与奖惩一、考核方式对物业服务的考核方式由两大部分组成，管理部门专项考核和用户方考核。
管理方专项考核——管理部门对物业工作进行专业考核，一年两次，分别是中期考核和年终考核。
根据物业委托合同约定及物业管理方案有关容，考察物业工作实绩，依据考核细则对物业各项工作进行考评，得出半年度专项考核成绩，分别占全年考核成绩的30%。
用户方考核——用户方（即享受物业服务的人或部门）对物业工作进行考核，对物业服务的考评，一年一次，一般放在年终，采用问卷调研、座谈会等形式，用户对物业服务进行打分，作为用户方考核成绩。
物业年度考核成绩=中期专项考核分数×30%+年终专项考核分数×30%+用户方考核分数×40%。
二、考核专用金：提取全年物业管理费的3％作为物业考核专用金，主要依据物业年度考核成绩支付该年度物业考核专用金。
三、物业考核基本容：根据物业公司的管理服务质量、公共秩序维护、维修、保洁、等各项工作进行专项考评。
以下是对物业考核的基本条款，各单位可以根据各自特点补充考核的特殊容。
（一）管理中心1、管理制度建设，制定服务流程、服务标准、考核激励机制等。
2、员工队伍建设，建立岗位责任制；队伍稳定；定期岗位培训等。
3、积极配合甲方工作，提供工作计划及总结。
（二）各项工作服务质量1、公共秩序维护工作，维护公共秩序及公共安全；制定消防检查、演习制度；制定突发事件处理预案。
2、维修工作，设备资料保管得当；报修服务规；制定维修回访制度、公共设施维护方案、仓库材料管理制度；节能措施的制定和落实。
3、保洁工作，制定工作质量标准；建立公共场所、公共设施保洁方案。
四、考核奖惩设计（一）奖励：在年度物业考核成绩百分制的基础上以附加分的方式执行，累计最高加分为10分。
（二）惩处：根据情节轻重分等级制定处理办法。
第一级：扣分根据制定的专项考评细则进行评分，此外，凡出现以下情况在年度考核成绩中予以扣分：（1）日常工作中，发现物业公司未履行合同要求，如人员缺编，二次提醒（会议记录、抽查记录记载）后未得改正，将发书面整改通知，每收1在年度考核成绩中扣1分，全年累计三以上进入第二级处理办法。
（2）没有通过学校相关部门、社会专业部门组织的检查，每发生1次在年度考核成绩中扣1分。
（3）被用户以来电、来人、BBS等形式投诉服务存在问题，经查属实，每次0.2—0.5分，扣满3分为止。
第二级：考核金扣除（1）全年累计书面整改通知三及三以上，并经乙方确认（整改通知书需要由发件人和收件人签字），在考核专用金中扣除20%，年度考核成绩同时依第一级的办法扣分。
（2）在限期未能整改到位或同一问题连续两次被书面限期整改，在考核专用金中扣除10%。
第三级：物业管理费扣除乙方管理上的失职，发生严重事故，对当月/当季的物业管理费进行一定比例的扣除，年度物业考核成绩判定不及格。
第四级：终止合同乙方责任导致重大安全、治安事故，社会影响恶劣或造成重大人员经济损失，甲方终止合同并保留追究其法律和经济责任的权利。
第七条物业管理服务费用1、物业管理服务总费用为：人民币小写： .00元。
大写：伍拾玖万陆仟肆佰叁拾陆圆整，其中元作为考核金，考评后，年底根据考核情况一次性支付。
2、物业管理服务费包括：员工工资、清洁卫生、安全保卫、法定税费。
3、物业管理服务费每季度支付一次，支付日期为每季度最后一个月10日。
第一次支付费用为：时间： 2年3月10日第二次支付费用为：时间：年6月10日第三次支付费用为：时间：2 年9月10日第四次支付费用为：时间： 2年12月10日第八条解除条款出现下列任何一种情形时，甲方有权解除合同。
1、乙方物业服务标准达不到，经过甲方两次以书面的形式进行催促仍达不到服务标准的。
2、乙方从业人员在工作出现、犯罪现象如打架斗殴、聚众饮酒、破坏公物等。
3、乙方从业人员出现损害师生、学校（并造成严重后果的）、国家等行为。
第九条违约责任1、甲方违反本合同及附件的约定，造成乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2、乙方违反本合同及附件的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。
3、乙方违反本合同的约定和国家及地方有关规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
4、在本合同期，甲乙双方任何一方无故提前终止合同的，违约方应依法支付违约金合同总额的20%。
造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
5、如因乙方工作失误导致物业使用人人身或财产损失，乙方应进行赔偿。
第十条免责条款一、在下列情形发生时，甲方可以免责1、乙方物业从业人员的工资、各种税金、奖金、保险等均由乙方物业公司向乙方的物业从业人员发放或购买，如，乙方不向物业从业人员发放工资，缴纳各种税金，购买保险等，甲方不承担任何责任。
2、物业从业人员的行为均代表乙方，物业从业人员的任何行为或事件均由乙方负责。
二、在下列情形发生时，乙方可以免责。
1、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
2、因非乙方责任出现供水、供电、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第十一条附则1、甲方委派具体部门和专人与乙方工作对接。
2、如乙方在巡视管理过程中发现管辖区域的公共配套设备、设施损坏或发生异常情况，应立即向甲方书面告知。
经甲方确认后，通知有关维修部门、保修单位或委托乙方进行修理，如需购买零配件，乙方按实向甲方报销。
3、乙方在管辖区域实施保洁工作所涉及的日常工具、易耗品，由甲方承担。
乙方事先编制购置清单报甲方批准，按实结算，按实报销。