万科地暖施工统一技术标准

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工程地暖施工标准(3篇)

第1篇一、施工准备1. 施工图纸及其他技术文件齐全，经审批并进行了技术交底。

2. 施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能够满足施工要求，施工环境温度不宜低于5℃。

3. 施工人员应具备相应的资质和技能，熟悉地暖施工工艺和规范。

4. 施工材料、设备、工具齐全，符合国家或部颁现行标准。

二、施工工艺1. 基层处理（1）清理场地，确认铺设地板供暖系统区域内的隐蔽工程全部完成并验收。

（2）地面平整，室内粗装修完毕，窗户安装完毕，待铺管地面平整清洁。

（3）平整度要求：2m靠尺检查，高低差3mm。

若不符合条件，应设找平层。

2. 设置防潮层与土壤或室外空气接触的地板处应设置防潮层。

3. 设置保温带在供暖房间所有墙、柱与楼（地）板相交的位置敷设边界保温带。

边界保温带应高出精装修地面标高。

4. 铺设绝热层绝热层应错缝、严密拼接。

当设置保护层时，保护层搭接处至少重叠80mm，并宜用胶带粘牢。

5. 安装分/集水器（1）分/集水器水平安装时，一般宜将分水器安装在上，集水器安装在下，集水器中心距地面不应小于300mm。

（2）分/集水器垂直安装时，分/集水器下端距地面应不小于150mm。

6. 铺设地暖管（1）地暖管材采用国家标准耐高温聚乙烯管（PE-RT），户内管为De20/2.3，入户支管为De32/3.6。

（2）管材的外径、最小壁厚及允许偏差，应符合规范规定的相关要求。

（3）管材以盘管方式供货，长度不得小于100m盘。

7. 固定地暖管地暖管应固定在绝热层上，间距应符合设计要求。

8. 打压测试地暖系统打压测试压力应符合设计要求，无泄漏。

9. 找平地面地暖系统安装完成后，进行地面找平，确保地面平整。

三、施工质量要求1. 施工质量应符合国家或部颁现行标准。

2. 地暖系统施工过程中，严格控制材料质量，确保工程质量。

3. 施工过程中，注意保护地暖管道，防止损坏。

4. 施工完成后，进行地暖系统验收，确保系统运行正常。

四、施工安全要求1. 施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。

万科精装修工程质量技术标准

万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。

一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。

1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。

1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。

二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。

2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。

2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。

三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。

3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。

3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。

四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。

4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。

4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。

五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。

5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。

5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。

六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。

6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。

七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。

7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。

7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。

多层水暖万科统一技术标准汇总

多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准修订记录参加讨论认定人员：邓凯、成刚、李波、王晓宇、宋建立、李勇、齐德春、李勇刚、舒建平、金保宁、邓荣宣、曾斌、殷建勋深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/PA001版号：A/0页码：第1页共9页编制审核批准殷建勋胡纯孟浩日期日2004-07-08 2004-08-25 2004-09-24修订状态修改内容修改人审核人批准人万科地产多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准1.0.1 为使万科地产以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，特制定本标准。

1.0.2本标准适用于万科地产开发的多层和小高层住宅，高层住宅、TOWNHOU 洋E 房、别墅可参考执行。

1.0.3 本标准中，第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、 2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.2、7.0.3、7.0.4、7.0.5、8.0.5、9.0.2 条为强制性要求标准（字体已加粗），必须严格执行，其余为推荐性标准，由项目主管工程师结合项目工程实际情况参照执行。

2单体建筑给水系统安装2.0.1室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR 管道，PPR 管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。

外墙给水立管应选用钢塑管或不锈钢复合管。

2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽（可于浇筑混凝土前采用？50钢管、？50PVC 管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位置），不得日后凿槽埋设，且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mn 厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。

万科工程技术统一标准

万科工程技术统一标准一、引言。

万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于提供高品质的房地产产品和优质的工程技术。

为了确保工程质量、提高工程效率，同时降低成本，我们制定了《万科工程技术统一标准》，旨在统一施工标准、提高施工质量、规范施工流程，以实现工程技术的标准化和规范化。

二、标准内容。

1. 施工标准化。

在施工过程中，应严格按照《万科工程技术统一标准》执行，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装等方面的标准化要求。

各项工程应符合国家相关标准和规范，同时结合万科的实际情况，制定更为严格的标准，以确保施工质量。

2. 施工流程规范化。

施工过程中的各个环节，从材料采购到施工现场管理，都应按照统一的流程进行操作。

施工单位要严格按照施工图纸和技术规范进行操作，不得擅自更改施工方案，确保施工流程的规范化和有序进行。

3. 施工质量提升。

《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格按照相关标准进行质量控制，确保工程质量达到设计要求。

同时，施工单位应配备专业的技术人员，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工质量问题，确保工程质量的提升。

4. 施工安全保障。

施工安全是工程建设的首要任务，施工单位要严格按照国家相关安全法规和《万科工程技术统一标准》的要求，采取有效的安全措施，保障施工现场的安全。

同时，要加强施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识，减少施工安全事故的发生。

5. 施工成本控制。

《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格控制施工成本，合理利用资源，降低施工成本。

同时，要加强与材料供应商的合作，降低材料采购成本，提高施工效率，确保工程施工成本的控制。

三、结语。

《万科工程技术统一标准》的制定和执行，对于提高工程质量、规范施工流程、降低成本具有重要意义。

我们相信，通过全面贯彻执行《万科工程技术统一标准》，将为万科的工程技术提升和企业发展注入新的活力，实现更加可持续的发展目标。

万科工程施工技术标准

4.3.3.铝合金门窗的塞缝，采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的
防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0厚JS防水涂料（防水压框10mm宽，压外墙面50mm宽）；
4.3.4.安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；
4.4.排水口/孔
窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要求。

需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。

4.5.成品保护
4.5.1.待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场
干燥的地方；
4.5.2.安装好的门窗框下槛采用П状“马蹄”盖板保护（采用废旧模板做成）。

4.5.3.玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护（塑料薄膜在入伙前几天才拆除），薄膜离玻
璃边缘距离为10～20mm，便于玻璃安装。

五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。

地暖安装工程施工艺及质量标准

地暖安装工程施工艺及质量标准地暖安装工程施工工艺及质量标准一、施工准备1、技术准备施工前，施工人员应熟悉施工图纸和技术规范，了解地暖系统的工作原理和设计要求。

同时，应根据施工图纸进行现场勘察，确定施工方案和施工流程。

2、材料准备地暖系统的主要材料包括地暖管、分集水器、保温板、反射膜、钢丝网等。

在材料采购时，应选择质量可靠、符合国家标准的产品，并对材料进行检验和验收，确保材料的质量和性能符合要求。

3、工具准备施工所需的工具主要有切割机、热熔机、打压泵、水平仪、卷尺等。

在施工前，应确保工具齐全、完好，并对工具进行调试和校准。

4、施工现场准备施工现场应清理干净，无杂物和灰尘。

地面应平整、干燥，如有凹凸不平的地方，应进行处理。

同时，应预留好管道的铺设位置和分集水器的安装位置。

二、施工工艺1、保温层铺设在地面上铺设保温板，保温板之间应拼接紧密，无缝隙。

保温板的铺设应平整，不得有翘起和褶皱的现象。

在保温板上铺设反射膜，反射膜应铺设平整，不得有破损和褶皱的现象。

2、钢丝网铺设在反射膜上铺设钢丝网，钢丝网的网格应均匀，间距应符合设计要求。

钢丝网应与反射膜固定牢固，不得有松动和翘起的现象。

3、地暖管铺设（1）地暖管的铺设应按照设计图纸进行，管道间距应均匀，不得有交叉和重叠的现象。

（2）地暖管应采用专用的固定卡固定在钢丝网上，固定卡的间距应符合设计要求。

（3）地暖管的弯曲半径应符合规范要求，不得小于管道外径的 8 倍。

（4）在管道铺设过程中，应避免管道损伤，如有损伤应及时更换。

4、分集水器安装（1）分集水器应安装在便于操作和维护的位置，一般安装在厨房或卫生间。

（2）分集水器的安装高度应符合设计要求，分集水器与管道之间应采用专用连接件连接，连接应紧密，不得有渗漏的现象。

（3）分集水器上应安装阀门、过滤器等附件，附件的安装应符合设计要求。

5、打压试验（1）在地暖管铺设完成后，应进行打压试验，试验压力应为工作压力的 15 倍，但不得小于 06MPa。

万科工程技术统一标准(建筑电气工程)

第四章建筑电气工程1 室外工程1.1管材：工程中常用镀锌钢管、PVC线管等管材。

1.2井盖选择：1.2.1室外电气井盖优先采用复合井盖（配项目LOGO）；在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土盖板或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料盖板。

1.2.2井盖承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。

1.2.3井盖的颜色尽可能与园建统一，涉及商业主要人行道区井盖采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用铸铁井盖。

1.3手孔井排水：手孔井必须用灰沙砖砌筑，严禁用红砖砌筑，手孔井必须做排水，排水管不得小于￠50，排至就近的沙井中。

2 园林及水景工程、泛光照明2.1灯具选择：材料、设备及配件要求2.1.1室外灯具须使用节能、环保材料及新颖时尚样式；2.1.2室外灯具光源主要使用荧光灯、紧凑型荧光灯、2U/3U节能灯、低压卤钨灯、钠灯、金卤灯、汞灯、白炽灯或LED；2.1.3室外灯具电器安全标准不能用0类灯具，特殊环境须用II/III类灯具；2.2地灯：石英灯不要设置在沙盘里面，不散热，容易烧坏。

2.3天花上的雷射灯须间隔控制，节能。

3 小区临时用电的架设3.1变压器的选择：3.1.1容量选择：根据本工程的实际情况及施工单位的机械设备计算其变压器的容量，变压器选择应该结合最不利情况考虑即两期同时开发的可能。

3.1.2变压器选址：(1)不能设置在开盘区内避免迁移。

(2)尽量靠近负荷中心。

(3)多台变压器不宜集中设置，分开设置比较好，结合整个项目开发考虑。

3.2高压线路敷设：必须采用埋地敷设方式，并做好相关保护措施，在路面上标住清楚。

3.3低压线路敷设：低压出线尽量埋地敷设，减少架空敷设（因为迁移较多），采用电缆+套管+沙垫层敷设方式。

3.4销售厅用电要求：为确保销售厅供电的可靠性，变压器宜独立设置。

3.5销售厅备用电源设置：靠近变压器位置设置双头转换开关。

最好是从发电机处引一专线（发电机可共用总包的发电机以减少投资）。

万科工程技术统一标准(建筑防水)

1第三章建筑防水节点1 管道穿楼板堵塞2 地漏口堵塞节点微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面防水砂浆2厚JSⅡ防水层2002002厚JSⅡ防水层微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面地漏口堵塞密封油膏250i ≥5%≥103 穿卫生间烟道防水节点4 厨房烟道防水节点增加一道1.5厚JS 防水涂膜细石砼灌缝(48H 蓄水不漏)详见厨房楼面做法100R 100250HH钢筋支承分层烟道2Ф14增加一道1.5厚JS防水层200200素混凝土坎宽100、高120（非沉箱式）宽100、高350（沉箱式）详见卫生间做法H-0.05穿卫生间烟道A AA-A5 穿墙管道堵塞节点6 穿墙螺杆洞堵塞节点干硬微膨胀细石砼封堵管材密封胶2厚JS防水层水泥基防水材料1.5厚1穿墙螺杆封堵1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实505347 混凝土雨棚/空调板防水节点8 预制空调管孔洞大样预制砼块外墙面959580808080952406524065180240预制空调管孔洞65每边突出30,预留抹灰。

预留砼块内,一起浇筑，预制砼块≥2005015砼雨棚/空调板防水节点2%10x7PVC 滴水条5 9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点10 屋面落水口侧排地漏节点抹灰前预埋设分格条分格缝做法外砖墙抹灰层砼梁板结构楼面标高10增加一道1.5厚911防水层(200+200)Φ25PVC 管聚氨酯密封膏611 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法）12 外墙铝合金窗防渗漏节点13 烟道出屋面防水节点D 25PVC 管PVC 三通100说明：1、36m2、设置在边角位置。

窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。

单滴水线i=30%外内内窗台外窗台外墙铝合金窗窗框堵塞说明：内外窗台高差不小于20mm ，如外墙砖墙密封胶密封胶1.5厚JS 防水层1.5厚JS 防水层1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）框槽内安装前先堵塞1/214 阳台花池防水做法15 女儿墙、分格缝节点4R1烟道出屋面增加一道1.5厚911防水层202聚氨脂密封膏阳台花池防水作法结构砼板2厚双组分911防水涂料1:3水泥砂浆保护层阳台标高7816 管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法女儿墙节点、分格缝节点≥20%R 10010伸缝聚氨脂密封膏沥青麻丝填塞缩缝切割机切深15沥青油膏嵌缝、饰面层、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆、400宽镀锌钢丝网（网格10×10），、3厚卷材防水层、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙用胶粘钉固定（不得破坏防水层）2020400预埋镀锌套管翼环3厚,宽度30楼面屋面管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法嵌沥青麻丝，高度不少于30防水油膏填缝赠送：一份《国际商业合同》国际商业合同买方：___________________________________地址：邮编：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________卖方：____________________________________地址：邮编：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履行：第一条品名、规格、价格、数量：单位：____________________________数量：____________________________单价：____________________________总价：____________________________总金额：____________________________第二条原产国别和生产厂：第三条包装：1.须用坚固的木箱或纸箱包装。

万科工程技术统一标准(建筑给水、排水工程)

第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1。

1。

2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。

1。

3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。

1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区-—轻型；人行道区——普通型;消防通道区-—重型.1。

1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。

1.2给水系统1。

2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。

1。

2。

2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断,便检修.1。

3排水系统1。

3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑,禁止使用红砖.1。

3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵.1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗1砂石垫层，不允许采用砼垫层。

2 室内给排水2。

1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用1。

6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接.（2）外墙铺设:钢塑给水管2。

1.2毛坯房预留的给水管接口,必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。

2.1。

3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。

2.1。

4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、"冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时,要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。

2.2排水系统2。

2。

1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。

万科工程技术统一标准(建筑装饰装修工程)

第二章建筑装饰装修工程1砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法2外墙面抹灰分格缝做法外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM 处（分隔条对应部位应是钢筋砼梁，以防渗漏）。

分格缝在抹灰前预埋设，严禁抹灰后切割。

123内墙面抹灰阳角护角做法内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下：(1)护角高2.0m、两边宽各50mm，砂浆强度等级为1：2水泥砂浆。

(2)阳角护角先做后进行墙面的抹灰。

4门窗4.1门窗框和墙体之间的连接4.1.1门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢材，镀锌防腐处理，厚度不小于1.5mm ，宽度不小于20mm ，在外框型材室内外双向固定。

连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm ，其余固定点间距不超过400mm 。

在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。

4.1.2当门窗高度大于一个层高或≥3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。

4.1.3铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。

4.1.4砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶（混凝土压顶做法详见《砌体工程》）。

4.1.5门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方通或采用异型钢（铝）通。

4.2门窗框塞缝4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙面层装饰材料钢结构清水墙抹灰、贴面砖石材缝隙尺寸（mm）5152550如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

4.2.2塞缝：采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝。

注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。

(万科技术标准)水暖工程施工技术

SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准1 总则1.0.1 为使万科地产以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，特制定本标准。

1.0.2 本标准适用于万科地产开发的多层和小高层住宅，高层住宅、洋房、别墅可参考执行。

TOWNHOUSE1.0.3 本标准中，第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.2、7.0.3、7.0.4、7.0.5、8.0.5、9.0.2条为强制性要求标准（字体已加粗），必须严格执行，其余为推荐性标准，由项目主管工程师结合项目工程实际情况参照执行。

2单体建筑给水系统安装2.0.1 室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR管道，PPR管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。

外墙给水立管应选用钢塑管或不锈钢复合管。

2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽（可于浇筑混凝土前采用?50钢管、?50PVC管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位置），不得日后凿槽埋设，且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mm厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。

2.0.3 设计埋墙的给水管道应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽。

如出现漏留而采取先砌墙后开槽安装的方式施工，则开槽应采用专用机械工具切割。

2.0.4 任何预埋的给水管（无论埋板或埋墙）在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽，外墙给水立管完成后需分户试压，给水系统完成后需系统试压。

万科（全套）工程技术统一标准

万科（全套）工程技术统一标准展开全文阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1阳台降板100mm。

1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。

1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。

1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。

1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。

1.1.6厨房降板50mm。

1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。

1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。

1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。

2 砌体结构2.1 墙体材料2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。

2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。

2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。

2.2 墙体拉结筋设置2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。

拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。

2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。

2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。

万科地产水暖工程技术标准

设备选择
根据实际需求选择合适的供水、回水、排气等设备，确保系统正常运行。
管道系统设计
循环方式
采用同程或异程式循环方式，确保水流均匀，减少能耗。
分区控制
根据楼层高度和功能需求进行合理分区，便于管理和节能。
热工计算
进行精确的热工计算，确保供暖和制冷效果达到最佳。
管道安装与施工
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施工准备
事故预防措施
根据事故调查结果，采取相应的预防措施，防止类似事故再次发生。同时对安全管理体系和防护措施进行完善和改进。
安全事故责任追究
对事故责任人进行追究和处理，根据事故严重程度和相关法律法规进行处罚和赔偿。同时加强员工的安全意识和责任心，从
根本上预防安全事故的发生。
05 万科地产水暖工程环保技术标准
万科地产水暖工程技术标准
目录
• 水暖工程概述 • 万科地产水暖工程技术标准 • 万科地产水暖工程质量控制 • 万科地产水暖工程安全技术标准 • 万科地产水暖工程环保技术标准 • 万科地产水暖工程维护与保养
01 水暖工程概述
水暖工程定义
定义
水暖工程是建筑安装工程中的一个重要组成部分，主要涉及给水、排水、供暖、通风和空调等系统的设计、施工与维护。
设备更新与改造
技术升级
根据技术发展及实际需求，对水暖设备进行升级改造，提高设备性能。
节能改造
对高能耗设备进行节能改造，降低能源消耗，提高经济效益。
设备替换
对于老化、损坏严重的设备，及时进行替换，确保水暖工程安全可靠。
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环保管理体系
01
建立环保管理组织架构

【新疆万科】地暖做法管理要点

地采暖地面施工管理要点随着金域华府地采暖地面施工大面积展开，现将地采暖地面施工管理要点汇总如下。

地热地面施工过程中，由于地板地面的平整度要求比较高、卫生间地面降板（华府是反坎5CM，无降板；其余在建项目有）的原因，施工控制的难点就是地板地热地面及卫生间地面的成活质量。

地采暖地面做法：材料的要求1.混凝土（C15）尽量不要采用商品混凝土，水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面采用的石子粒径不应大于15mm。

2.砂子应采用中砂，过筛工具要求2m的铝合金刮杠、地面打磨机、钢抹子等每道工序技术要求的12为了保证地面的整体性，一般在墙体的四周设置高度（同地热地面厚度）保温板厚的聚苯乙烯泡沫板、厚的真空镀及12不得出现死折现象3先报监理工程师或现场工程师，经批准后方可实施，整改合格后，留存档铺采用木板铺设施工通道，防止面层施工时大面破坏地热管施1刮杠根据控制线及灰饼标高整体刮平；2浆为宜）采用打磨机的麻面进行搓浆，过程中质检员应全数检查地面平整度，若有超差及时处理；3一般在用水泥浆找平、压光施工中细节把握1.面层尺差的控制：1）准备工作（工具、控制线、灰饼设置）2）施工过程：（1）浇筑过程中，采用刮杠大体找平（2）浇筑完成后，终凝前采用刮杠整体在找平（此步是控制尺差的最重要的一步）（3）整体压光后，再采用刮杠整体找平，发现不到位时及时处理2.厨卫间过门石处地面的处理：1）原因：由于高低地面差的原因，导致在铺设地热管时易出现起拱现象，出现地面成活后，门口高度一般都比较高，导致过门石铺贴厚度不够；2）控制方法：（1）在铺设地热管前，必须对门口处的标高进行全数检测，出现较高偏差时，必须全数整改；（2）铺设地热管时，因地面高低差导致管转弯时，必须加密此处的管卡，转角处必须设置；（3）细石混凝土浇筑过程中，必须根据该处的标高线进行全数控制；（4）浇筑完成后，终凝前采用大杠进行全数找平3.厨卫间地面阴角处标高的处理：1）原因：由于冷热水管、防水附加层的影响导致厨卫间地面阴角成活尺寸偏高2）控制方法：（1）施工冷热水管时，一定要考虑弯连处的位置，防止突出墙面、地面（2）防水附加层的阴角必须粘贴密实，圆角半径不大于5CM厨卫间、玄关处（降板）【注：华府无，雅工程与采购管理部2012年10月19日星期五。

万科标准化(水暖电)

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地暖采用干法地暖，铺木地板的房间采用聚苯板保温模块，铺设地砖的房间的采用塑料模块，上面铺地砖。
地暖温控阀设置在户外管道井内，温控面板设在室内通
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常在客厅或近门口位置，并与室内精装图点位一致。对新建项目电气专业按热力公司的详细要求及地暖用户室
内温控装置安装示意图（有线）设计
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加压送风机大样图
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优先靠墙布置，不影响车辆的使用。当不能靠墙时，布置在远离主驾的位置。
15
车库内设保洁取水点：每栋楼附近设置一处保洁取水点，靠近住宅地下单元入口，便于保洁人员使用。
16
喷淋主管道尽可能布置在停车区域，避免在行车道处布置主管道，保证行车道的净高和观感。
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地下室管道增加缠带或二遍油漆；（消防红色-中水绿色 -给水蓝色）；
排污泵采用成套箱，内不设双切开关）
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采光井排污泵双切电源采用成套箱）
11
标准层，声光报警器及消防广播均为隔层设置。消防广
播与声光报警器错层设置。
12
普通电梯电源不做消防强切（以免造成不应有的事故
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公共照明配电箱，仅负一层公共照明配电箱内设置双电
10 商业卫生间冲水考虑用中水。
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物业用房按有吊顶设计喷淋
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根据济南市质监站要求万科城一期部分户型给排水点位调整，清扫口移位，洗衣机增加反水弯
地下车库地面排水采用集水坑方式，不采用排水沟，集
13 水坑的排水服务半径按30米设计，每个坑设置两台排水
泵，集水坑的位置不能影响车位的使用。
地下汽车库消火栓放置位置按下面原则布置：
序号
标准化内容
暖通空调
1
厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜。