农村自建房承包合同是一般承揽合同
农村自建房施工合同协议书
农村自建房施工合同协议书甲方：姓名(或名称)：住址：乙方：姓名(或名称)：住址：甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。
乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。
三、施工要求①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分②墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号).四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。
③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只⑥门窗：内门用实木门，窗户。
农村建房属承揽合同吗
农村建房属承揽合同吗随着人们生活水平的不断提高，不仅在城镇，农村翻新房子的需求也不断的在增加，在房子翻新过程中需要签订合同，以明确双方的权利及义务关系。
那么，农村建房属承揽合同吗?我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、农村建房属承揽合同吗农村建房不属于承揽合同，因建设工程的特殊性和安全性需要，农村建房合同属于建设工程合同调整的范围。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
二、建设工程合同无效怎么处理根据民法典的规定，建设工程合同无效的，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
为了保护建筑工程的质量，施工方不仅需要劳动力，还需要使用相应的工具和设备，并自己的技术和经验，因此农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴。
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农村自建房装修承揽合同协议书
农村自建房装修承揽合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089农村自建房装修承揽合同发包方(甲方)：承包方(乙方)：身份证号：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称:农村自建房屋装饰装修。
1.2施工地点:玉溪市江川县。
1.3房屋概况:房型（层），建筑面积约平方米。
第二条装修施工内容甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
第三条承包方式包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。
装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。
第四条装修价款本合同项下装修项目总价款：元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，大写(人民币整)，该价款为施工包干价。
第五条装修款项支付方式乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。
第六条装修工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期为天。
第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内（包括本数）的，甲方可不予追究；损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。
第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。
第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。
农村房屋修建属于承揽合同还是建设工程合同
农村房屋修建属于承揽合同还是建设工程合同？农村低层住宅的建房合同，国家并未要求承包人具备相应的资质，其不具备建设工程别离出来的最初目的即国家行政干预性，因此农村房主与承包人之间的建房合同应当定性为一般承揽合同。
而对于农村的高层房屋建设，尽管《建筑法》明确了对农村低层住宅不适用，但并未排除农村高层住宅，因此对于农村高层住宅仍然需要承包人具备相应的资质，按照建筑法的规定衡量合同的效力、承包人的资质等，这也是2004年《关于加强村镇建设工程质量平安的假设干意见》中仅对低层住宅作出了指导要求的最直接原因。
农村低层住宅建设属于一般承揽合同，对资质亦无强制性要求，因此在承当责任时适用解释第十条中定作人的选任过失责任，如果房主对于承包人或雇员不具有选任、指示等过失，那么不应承当相应的过错责任，但如果具备相应的选任过失那么需要承当与其过错程度相适应的过错责任。
实践中判定房主是否系选任过失可以从以下几方面来衡量：1. 平安防护。
即房主在与承包人签订合同之前应当就房屋建设过程中施工人员的平安帽、平安带、手套等的防护措施进行审查。
2. 房主的指示过失。
例如房主对雇员作业是否存在指示过失，因当前农村房屋建设过程中房主绝大局部不会脱离施工现场，而是在现场进行监管、巡视，因此在实际施工过程中，大局部房主会对雇员的工作内容或工作方法作出一定的指示，如果因房主对雇员的指示不当造成的损害亦应认定为房主的过失。
3. 定作过失。
即房主的定作工作本身就存在缺陷，即定作事项、事务或工程自身的性质处于法律禁止或限制建造状态。
比方房主要求搭建的本身就属于违法违章建筑等。
4. 此外，对于农村房屋建设中的高层住宅建设，因需要具备相应的资质，因此其与其他建设施工合同中的雇员受害责任一样，都是由房主作为发包人对雇员的受害连带承当责任。
农村建房承揽施工合同范本（二篇）
农村建房承揽施工合同范本甲方（建设单位）：地址：联系电话：乙方（承建单位）：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设农村建房项目，为确保项目的顺利进行，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国合同法》相关法律法规，签订本合同。
合同内容如下：第一条项目概况甲方委托乙方承揽农村建房项目，项目地址为：第二条工程内容1. 本项目的工程内容包括但不限于建筑物的混凝土结构、砌筑、木工、水电安装、涂料工程、以及其他相关工程等。
2. 乙方应按照甲方的要求进行工程的设计、施工，并按照国家和地方相关法律、法规、标准和规范进行施工。
3. 乙方应确保工程的质量，按照设计图纸和工程要求进行施工，不得提供假冒、劣质材料。
第三条工程进度1. 乙方应按照合同约定和工程进度进行施工，保证工程的按时完成。
2. 若乙方因自身原因无法按照合同约定和工程进度完成工程，应及时向甲方提出相关解决方案，并经甲方同意后继续进行施工，若影响工程的正常进行和完成，乙方应承担由此造成的全部责任和损失。
第四条施工过程1. 乙方在施工过程中应遵守国家和地方相关法律法规的要求，保证工程的安全和质量。
2. 乙方应合理安排施工人员和设备，确保施工进度的顺利进行。
3. 乙方应按照国家和地方相关要求进行施工现场的文明施工，保持施工现场的整洁和安全。
第五条工程款项1. 甲方根据合同约定向乙方支付工程款项，工程款项包括工程总价款和预付款等，支付方式为：（1）工程总价款：甲方按照已完成工程进度的百分比向乙方支付相应款项。
（2）预付款：甲方可根据工程进度和施工需要，向乙方支付相应预付款。
2. 乙方应按照合同约定和甲方的要求提供相应的工程款项发票或其他相关证明文件。
第六条质量保证1. 乙方对本项目的质量负责，工程的质量标准应符合国家和地方相关法律法规的要求。
2. 甲方对工程质量有权进行检验和验收，乙方应积极配合，并按要求修复和整改出现的问题。
3. 工程竣工后，乙方应根据国家相关法律法规的规定，提供相应的质量保证期，并在保证期内按要求进行维修和保养。
承包(合同)与承揽(合同)的区别
承包合同与承揽合同的区别导言在商业和法律领域，合同是一种约束双方当事人行为的法律文件。
在商业活动中，常见的合同类型包括承包合同和承揽合同。
尽管这两种合同看起来相似，但实际上它们在法律效力和责任分配等方面存在着一些关键差异。
本文将详细介绍承包合同和承揽合同的区别。
1. 定义1.1 承包合同承包合同是一种约定，根据该约定，一方（承包人）承诺以某种方式或方法完成工作或提供服务，而另一方（发包人）承诺支付相应的报酬。
承包合同通常适用于建筑、工程或其他类似的大型项目。
1.2 承揽合同承揽合同是一种约定，根据该约定，一方（承揽人）同意为另一方（委托人）提供某种服务或完成某项任务，委托人则同意支付相应的报酬。
承揽合同通常适用于专业服务领域，如法律、咨询或设计等。
2. 法律效力2.1 承包合同承包合同是一种单方约束合同，即承包人一方向发包人另一方承诺完成工作。
承包合同在法律上具有强制执行力，一旦任何一方未履行合同义务，另一方有权寻求法律救济。
2.2 承揽合同承揽合同是一种双方约束合同，即承揽人和委托人双方都有义务履行合同约定。
承揽合同在法律上也具有强制执行力，任何一方未履行合同义务，另一方同样有权寻求法律救济。
3. 责任分配3.1 承包合同在承包合同中，承包人通常对完成工作负有更大的责任。
承包人要确保按照合同规定的要求和时间完成工作，并承担任何因其工作不符合要求而导致的损失或责任。
3.2 承揽合同在承揽合同中，承揽人对提供的服务负有更大的责任。
承揽人应确保服务符合合同要求，并在提供服务期间承担任何因其过失或错误而导致的损失或责任。
4. 报酬支付方式4.1 承包合同在承包合同中，报酬通常以一次性支付或分期支付的方式支付给承包人。
支付金额通常与承包人成功完成工作的进度和质量有关。
4.2 承揽合同在承揽合同中，报酬通常以时间计费或按项目阶段支付的方式支付给承揽人。
支付金额与承揽人提供服务的时间和质量有关。
5. 结论尽管承包合同和承揽合同在某些方面存在相似之处，但它们在法律效力、责任分配和报酬支付方式等方面存在明显的区别。
农村建房承揽施工合同（精选12篇）
农村建房承揽施工合同农村建房承揽施工合同（精选12篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编收集整理的农村建房承揽施工合同，欢迎大家分享。
农村建房承揽施工合同篇1发包方：________________________(以下简称甲方)身份证号：______________________通讯地址：______________________联系方式：______________________承包方：________________________(以下简称乙方)法定代表人：____________________通讯地址：______________________联系方式：______________________甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。
第一条、工程承包形式本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。
撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。
第二条、工程承包范围1、基础工程：以设计施工图为准。
基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。
2、主体工程：砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。
3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。
腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。
如需改动甲方应提前通知乙方。
4、门窗工程：乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。
5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。
如需改动甲方应提前通知乙方。
6、附属及装饰工程：化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。
农村建房承揽合同范本（二篇）
农村建房承揽合同范本甲方（建房人）姓名：住所：联系电话：乙方（承包人）姓名：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承揽甲方农村建房工程事宜达成如下合同：第一条工程名称甲方委托乙方承揽农村建房工程，工程名称为：______________________________。
第二条工程内容1. 乙方承揽的工程内容包括但不限于：a) 土地测量等前期工作；b) 建房工地的准备工作，包括地基处理、场地平整等；c) 建筑设计与施工，包括主体结构、墙体、屋面、地面等的建筑工程；d) 与建筑工程相关的设备和材料采购；e) 工程的完工交付。
2. 工程质量符合当前国家有关建筑监督管理的规定和标准。
第三条工期1. 工程开始日期：______________________________。
2. 工程完成日期：______________________________。
第四条工程价格及支付方式乙方承揽此工程的价格为：______________________________（大写：_____________________）。
1. 甲方支付乙方的工程款分批进行，具体方式如下：a) 首期支付：乙方完成工程的5%后，甲方支付工程款的10%；b) 进度款支付：工程进展到50%时，甲方支付工程款的20%；工程进展到80%时，甲方支付工程款的30%；c) 竣工款支付：工程完工后，无延期进行工程验收的，甲方在验收合格后，立即支付工程款的40%；有延期进行工程验收的，甲方在延期期满、验收合格后，立即支付工程款的40%。
2. 如甲方支付延迟导致乙方工程进展受阻或增加其他费用，甲方应承担由此产生的相关费用。
3. 工程款支付以银行转账的方式进行，甲方支付款项时应提供相关付款凭证。
第五条工程延期和变更1. 如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，乙方应书面通知甲方，并无需承担由此产生的违约责任。
承揽合同与承包合同的区别有什么
承揽合同与承包合同的区别有什么承揽合同与承包合同的区别一、定义与概述承揽合同和承包合同是常见的商业合同形式，用于规范委托方与承揽方或承包方之间的合作关系。
虽然这两种合同的目的都是为了完成特定的工作或提供特定的服务，但在具体的内容和责任分配上存在一些区别。
二、合同主体1. 承揽合同：承揽合同通常由委托方和承揽方签订。
委托方是指需要完成特定工作或提供特定服务的一方，而承揽方是指被委托方选择的具备相关专业技能和资源的一方。
2. 承包合同：承包合同通常由业主方和承包方签订。
业主方是指需要建造或改造特定项目的一方，而承包方是指被业主方选择的具备相关建筑或工程能力的一方。
三、工作范围1. 承揽合同：承揽合同通常涉及到非实物性的工作或服务，如咨询、设计、培训等。
承揽方在合同中承诺完成特定的任务，并按照约定的方式和时间提供相应的服务。
2. 承包合同：承包合同通常涉及到实物性的工作或服务，如建筑、装修、设备安装等。
承包方在合同中承诺按照约定的要求和标准完成特定的建设项目，并交付给业主方。
四、责任与风险承担1. 承揽合同：在承揽合同中，承揽方通常承担更多的责任和风险。
承揽方需要根据委托方的要求和指示完成工作，并对工作的质量和结果承担责任。
委托方通常只负责支付相应的报酬或费用。
2. 承包合同：在承包合同中，责任和风险分配更加均衡。
承包方需要按照合同约定的要求和标准完成工程项目，并对工程的质量和安全承担责任。
业主方通常需要支付相应的工程款项，并对工程进度和支付款项的履行承担责任。
五、合同形式1. 承揽合同：承揽合同可以是书面形式，也可以是口头形式。
在实际操作中，承揽合同通常以书面形式更为常见，以确保双方的权益和责任得到明确的规定。
2. 承包合同：承包合同通常要求以书面形式签订，并根据相关法律法规的要求进行备案或登记。
这是为了保护业主方的权益，并确保工程项目的合法性和合规性。
六、终止与违约处理1. 承揽合同：承揽合同的终止通常是基于双方的协商一致或合同约定的条件。
农村建房承揽合同范本(3篇)
农村建房承揽合同范本（3篇）农村建房承揽合同范本（精选3篇）农村建房承揽合同范本篇1甲方：家住东阳市千祥镇村乙方：家住东阳市镇村甲方拟在东阳市千祥镇村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积平方米共层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。
计价价格为元/每平方米，其中砖匠工按层计算每平方米为元;木工按层计算，每平方米为元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的.一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起年月日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币元(大写万千百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币元(大写万千百元整)，余人民币元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金，至年月日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：20年月日农村建房承揽合同范本篇2甲方(用人单位)_____________性质：_________________地址：_________________法人代表(单位负责人)_____________乙方(劳动者)_____________性别：_________________年龄：_________________常住户口地址：_________________甲方因生产(工作)需要，经劳动部门批准，同意招用乙方到本企业工作，根据国家和省的有关规定，经双方自愿协商同意订立农村建房施工合同。
农村建房合同纠纷案由(承揽or建设施工合同)
农村建房合同纠纷案由（承揽或建设施工合同）概述在农村建房过程中，承揽和建设施工合同是常见的合同方式。
两种合同之间存在着区别。
在实际操作中，如果对建房合同类型不清楚，容易引发合同纠纷。
本文将介绍农村建房合同纠纷案由中的承揽或建设施工合同类型。
承揽合同承包人与业主签订承揽合同后，要求承包方（即施工方）以承包费用为基础，则在协议类型方面属于承揽合同。
合同的特点承揽合同通常有以下特点：•业主和承包人双方需要签署合同，承包人需要签署该合同，承担建房任务并保证项目顺利完成；•合同草案中应包含施工期、承包费用和质量保证等细节，以确保工作进展的合理性；•承包人需要在较短的时间内按照业主的期望建造出一个可使用的建筑；•最终由业主验收，一旦验收合格，承包人即可收到承揽费用。
承揽合同是农村建房合同中的一种类型，如果出现合同纠纷，其涉及的法律框架通常包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
建设施工合同建设施工合同，即工程承包合同，是承包方（即工程建设单位）和业主之间的合同。
在协议类型方面与承揽合同不同，建设施工合同形式如下：合同的特点建设施工合同通常有以下特点：•发布建设施工招标公告并开标；•根据招标结果，在业主和工程建设单位之间签订工程承包合同；•最终目标是实现在业主指定的地点，按照一定的工艺标准、规模和放置要求建造一座工程；•在建设过程中，工程建设单位需要承担全部的技术、财务、组织、管理等责任；•在工程施工结束后，工程建设单位需要按照合同支付工作费用。
与承揽合同不同，工程承包合同的重点关注在各种标准上（例如产品质量、时间进展等）。
建设施工合同是农村建房合同中的一种类型。
合同纠纷时涉及的法律部分与承揽合同相似，包括《中华人民共和国合同法》等。
合理选择合同类型，避免纠纷为避免农村建房合同纠纷，并确保建房过程顺利进行，业主需要明确选择适当的合同类型。
业主应该慎重考虑各自需求和经济预算等因素，选择合适的合同类型，如承揽或建设施工合同。
承揽合同(农村建房类)
承揽合同（农村建房类）合同编号：2021-XXXX甲方：李先生住址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方：建筑公司住址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲方与乙方经友好协商，达成以下承揽合同（农村建房类）。
双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，共同遵守以下条款：第一条承揽工程内容1.1 甲方委托乙方负责农村建房工程的承揽，具体包括：（1）土地测绘和勘察；（2）建筑设计和施工图纸编制；（3）施工队伍组建和管理；（4）项目材料采购及运输；（5）施工现场管理和安全控制；（6）工程进度监督和质量检验；（7）竣工验收和交付。
1.2 承揽工程的基本要求和具体设计方案由甲方提供。
第二条工程期限和工程造价2.1 工程期限约定：（1）土地测绘和勘察工作期限为15天；（2）建筑设计和施工图纸编制工作期限为30天；（3）施工总工期约定为180天。
2.2 工程造价约定：（1）承包价格：人民币XXX元；（2）工程款支付方式：分期支付，具体约定如下： - 合同签订时支付工程款总额的10%；- 工程开始施工时支付工程款总额的30%；- 工程完成30%进度时支付工程款总额的30%； - 工程完成60%进度时支付工程款总额的20%；- 工程完全竣工验收合格后支付工程款总额的10%。
2.3 工程价格变动约定：（1）若工程期限因甲方原因延长，乙方有权要求工程价款相应增加；（2）若乙方未按时完成工程，甲方有权要求工程价款相应减少。
第三条质量和保修3.1 乙方承诺在工程施工及材料采购等方面严格按照相关法律法规和标准要求执行，确保工程达到国家安全标准和甲方要求的质量要求。
3.2 工程竣工验收合格后，乙方提供免费的保修服务期限为2年。
建房施工合同和承揽合同
建房施工合同和承揽合同是建筑行业中常见的合同类型。
本文将详细介绍这两种合同的定义、内容、条款以及合同的有效性和终止情况。
一、建房施工合同1. 定义建房施工合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）签订的一份约定，乙方负责按照甲方的要求进行房屋建设或者改建、翻新等工作，甲方按照约定的价格支付乙方的合同。
2. 合同内容（1）工程概况：包括工程名称、地点、规模、建设内容等。
（2）工程质量：乙方必须按照甲方提供的图纸和施工标准进行施工，确保工程质量。
（3）工程进度：乙方应当按照约定的工期完成工程，如有延期，应当按照约定的方式进行赔偿。
（4）工程价格：双方约定工程的总价或者单价，以及支付方式和支付时间。
（5）合同的解除和终止：约定在什么情况下可以解除或终止合同。
（6）违约责任：约定双方在违反合同约定的情况下应当承担的责任。
3. 合同条款（1）乙方应当按照约定的时间和质量要求完成工程，否则甲方有权解除合同。
（2）乙方应当保证工程的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应当承担全部责任。
（3）甲方应当按照约定的时间和方式支付工程款，如延迟支付，应当按照约定的方式承担违约责任。
（4）合同有效期内，甲方不得单方面解除合同，如乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。
（5）双方应当保密合同内容和谈判过程中的相关信息，未经对方同意不得泄露。
二、承揽合同1. 定义承揽合同是指承揽人（乙方）按照定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人（甲方）的一种合同。
2. 合同内容（1）工作内容：乙方应当按照甲方的要求完成的工作内容和规格。
（2）工作质量：乙方应当保证工作成果的质量，达到甲方要求的标准。
（3）工作期限：乙方应当按照约定的时间完成工作，如有延期，应当按照约定的方式进行赔偿。
（4）报酬：双方约定乙方向甲方支付的报酬金额、支付方式和支付时间。
（5）合同的解除和终止：约定在什么情况下可以解除或终止合同。
（6）违约责任：约定双方在违反合同约定的情况下应当承担的责任。
承包合同与承揽合同的区别
承包合同与承揽合同的区别在日常生活和商业活动中，我们常常会听到“承包合同”和“承揽合同”这两个名词，但对于它们之间的具体区别，可能并不是每个人都能说得清楚。
实际上，承包合同和承揽合同虽然有一些相似之处，但在法律性质、权利义务关系、风险承担等方面存在着显著的差异。
首先，从定义和性质上来看，承包合同是指承包人按照约定，完成特定的工作成果，并向发包人交付工作成果，发包人支付报酬的合同。
承包人通常需要对整个项目或工作的完成负责，包括组织、管理、协调等方面。
例如，建筑工程承包合同中，承包人需要负责工程的施工、进度、质量等各个环节。
承揽合同则是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽合同更侧重于承揽人凭借自己的技术、设备和劳力等完成特定的工作任务。
比如，某人委托一家家具厂定制一套家具，这就属于承揽合同。
在合同的主体方面，承包合同的主体通常具有一定的资质要求，特别是在一些专业性较强的领域，如建筑工程承包，承包人需要具备相应的建筑资质。
而承揽合同的承揽人在资质要求上相对较为宽松，只要其具备完成特定工作的能力即可。
在合同的标的上，承包合同的标的一般是较大型的工程项目或者综合性的工作，如整个建筑工程、土地承包经营等。
而承揽合同的标的通常是特定的、相对较小的工作成果，如加工特定的产品、修理某项设备等。
权利义务关系也是区分承包合同和承揽合同的重要方面。
在承包合同中，承包人通常需要按照发包人提供的设计、要求和标准进行工作，并且在工作过程中需要接受发包人的监督和检查。
发包人则有义务提供必要的条件和协助，按照约定支付价款。
承揽合同中，承揽人具有更大的自主权和独立性。
定作人提出的要求通常只是对工作成果的最终要求，承揽人在完成工作的过程中可以自主选择工作方式、方法和材料等。
定作人在承揽人完成工作之前，一般不对工作过程进行过多的干涉。
风险承担方面，承包合同中，承包人往往需要承担更多的风险。
例如，如果在工程施工过程中出现了质量问题、工期延误等，承包人需要承担相应的责任和损失。
农村自建房承包合同是一般承揽合同
农村自建房承包合同是一般承揽合同农村自建房承包合同是一般承揽合同农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。
本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。
农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有，本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。
理由如下：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。
建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。
且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。
所以，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。
农村建房承包承揽发生损害连带赔偿案例介绍：近日，四川长宁县人民法院，对原告杨某诉被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣判，判决被告彭某赔偿原告杨某医疗费，伤残等用费76647.62元的30%责任22994.28元;判决被告刘某赔偿原告杨某医疗费、伤残等费用76647.62元的30%责任22994.28元;判决被告张某、周某夫妇赔偿原告杨某医疗、伤残等费用76647.62元的30%责任22994.28元;判决被告林某赔偿原告杨某医疗费等76647.62元的10%责任7664.76元。
民法典承包合同等于承揽合同吗
民法典承包合同等于承揽合同吗承包⼈承包⼯程时，承包⼈要与发包⼈签订承包合同，承包⼈要按承包合同的约定，完成⼯程的施⼯，经竣⼯验收后，发包⼈要⽀付⼯程款给承包⼈，那么民法典承包合同是不是等于承揽合同?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典承包合同等于承揽合同吗民法典规定，承包合同不同于承揽合同，承揽合同是承揽⼈按照定作⼈的要求完成⼯作，交付⼯作成果，定作⼈⽀付报酬的合同。
承包合同属于建设⼯程合同的⼀种，由承包⼈和发包⼈签订的合同⼆、相关法律规定《中华⼈民共和国民法典》第七百七⼗条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽⼈按照定作⼈的要求完成⼯作，交付⼯作成果，定作⼈⽀付报酬的合同。
承揽包括加⼯、定作、修理、复制、测试、检验等⼯作。
第七百九⼗⼀条【建设⼯程的发包、承包、分包】发包⼈可以与总承包⼈订⽴建设⼯程合同，也可以分别与勘察⼈、设计⼈、施⼯⼈订⽴勘察、设计、施⼯承包合同。
发包⼈不得将应当由⼀个承包⼈完成的建设⼯程⽀解成若⼲部分发包给数个承包⼈。
总承包⼈或者勘察、设计、施⼯承包⼈经发包⼈同意，可以将⾃⼰承包的部分⼯作交由第三⼈完成。
第三⼈就其完成的⼯作成果与总承包⼈或者勘察、设计、施⼯承包⼈向发包⼈承担连带责任。
承包⼈不得将其承包的全部建设⼯程转包给第三⼈或者将其承包的全部建设⼯程⽀解以后以分包的名义分别转包给第三⼈。
禁⽌承包⼈将⼯程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁⽌分包单位将其承包的⼯程再分包。
建设⼯程主体结构的施⼯必须由承包⼈⾃⾏完成。
依据《民法典》的规定，承包合同和承揽合同是属于不同类型的合同，承揽合同承揽⼈按照定作⼈的要求完成⼯作，交付⼯作成果，由定作⼈⽀付报酬的合同。
⽽承包合同是由发包⼈和承包⼈签订，完成⼯程建设后，发包⼈向承包⼈⽀付⼯程款的合同。
如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。
承揽合同(农村建房类)
承揽合同（农村建房类）甲方：（委托方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承揽方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于乙方具有建筑施工经验，甲方愿意委托乙方承揽以下农村建房工程，并达成以下合同：一、工程概述1.1 工程名称：1.2 工程地址：1.3 工程范围：1.4 建筑面积：1.6 工程开始日期：1.7 工程竣工日期：1.8 工程质量要求：1.9 工程支付方式：二、双方权利与义务2.1 甲方的权利与义务：- 提供建房用地，并取得相应的土地使用权证；- 准备工程所需的所有法律文件和审批手续；- 委托乙方按照约定的工程范围和质量要求进行施工；- 根据约定支付工程款项。
2.2 乙方的权利与义务：- 按照约定开始并完成工程，并确保工程质量达到合同要求；- 准备施工所需的人力、物力、材料、工具等；- 遵守相关法律法规，保证施工安全；- 建设期间提供必要的施工进度和质量报告。
三、工程款项及支付方式3.2 工程款项的支付方式：- 预付款：甲方需在工程开始前支付给乙方总金额的30%作为预付款，作为乙方准备开展工程所需的资金；- 进度款：甲方需按照工程进度支付相应的款项，具体支付比例和时间节点由双方协商确定；- 完工款：工程完工后，甲方在验收合格后支付剩余的款项。
四、工程安全与监督4.1 工程安全责任：- 乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中不发生人身伤害或财产损失；- 如发生责任事故，乙方需承担相应的赔偿责任。
4.2 工程监督：- 甲方可以委托独立的工程监理单位对施工过程进行监督，并对工程质量提出评价和要求；- 乙方应积极配合监理单位的工作。
五、违约责任5.1 乙方违约责任：- 如乙方未按照约定的时间和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的违约责任；- 如乙方严重违反合同约定，如恶意拖延工期、质量严重不合格等，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约损失。
5.2 甲方违约责任：- 如甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
承包合同与承揽合同的区别
承包合同与承揽合同的区别协议名称：承包合同与承揽合同的区别一、背景介绍承包合同和承揽合同是商业领域中常见的合同类型，它们在合同主体、权利义务、风险承担等方面存在一定的区别。
本协议旨在详细阐述承包合同与承揽合同的定义、特点以及各自适用的场景，以便当事方在签订合同时能够准确理解和运用。
二、定义1. 承包合同：承包合同是指一方（承包人）承诺为另一方（发包人）提供某项工程、项目或服务，并承担相应的责任和义务的合同。
承包人在完成合同约定的工作后，通常会获得一定的报酬。
2. 承揽合同：承揽合同是指一方（承揽人）承诺按照另一方（委托人）的要求完成一项具体工作，并承担相应的责任和义务的合同。
承揽人在完成合同约定的工作后，通常会获得一定的报酬。
三、特点对比1. 合同主体：- 承包合同：合同主体为承包人和发包人，即一方提供工程、项目或服务，另一方支付报酬。
- 承揽合同：合同主体为承揽人和委托人，即一方按照委托人的要求完成具体工作。
2. 权利义务：- 承包合同：承包人承担完成工程、项目或服务的责任，发包人支付报酬。
- 承揽合同：承揽人按照委托人的要求完成工作，委托人支付报酬。
3. 风险承担：- 承包合同：承包人承担工程、项目或服务的风险，包括质量、进度等。
- 承揽合同：承揽人承担工作的风险，包括完成质量、工期等。
4. 合同形式：- 承包合同：可以是书面合同或口头合同，但为了确保双方权益，建议采用书面形式。
- 承揽合同：通常采用书面合同形式，以明确双方的权益和责任。
5. 适用场景：- 承包合同：适用于需要完成工程、项目或服务的情况，如建筑工程、工业制造等。
- 承揽合同：适用于需要完成具体工作的情况，如设计、咨询、维修等。
四、案例分析为了更好地理解承包合同和承揽合同的区别，以下以建筑工程为例进行案例分析：某公司计划进行一项建筑工程，需要找到合适的承包商或承揽商来完成工程。
如果公司选择承包合同：- 公司与承包商签订承包合同，约定工程的具体要求、进度、质量标准等。
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农村自建房承包合同是一般承揽合同农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。
本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。
农村建房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有，本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。
理由如下：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。
建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。
且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。
所以，农村建房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。
农村建房承包承揽发生损害连带赔偿案例介绍：近日，四川长宁县人民法院，对原告杨某诉被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣判，判决被告彭某赔偿原告杨某医疗费，伤残等用费 76647.62 元的 30%责任 22994.28 元; 判决被告刘某赔偿原告杨某医疗费、伤残等费用 76647.62 元的 30%责任 22994.28 元 ; 判决被告张某、周某夫妇赔偿原告杨某医疗、伤残等费用76647.62 元的30%责任22994.28 元; 判决被告林某赔偿原告杨某医疗费等76647.62 元的 10%责任 7664.76 元。
上述五被告对赔偿总额承担连带清偿责任。
驳回原告杨某的其他诉讼请求。
在庭审中，原告杨某辩论称，本组村民彭某与刘某口头约定建房合同，同时雇用被告张某运输封项材料和提供起吊机械设备，交由建房现场施工林某负责起吊运行发生故障，将其砸伤致残，又拒赔偿医疗费等，所以只有诉请法院判令五被告连带赔偿其医疗费 11328.10 元、住院护理费 2800 元、住院生活补助费 400 元、误工费3982.16 元、伤残赔偿金38566.4 元、鉴定费743 元、交通费576 元、精神抚慰金30000 元，共计赔 88395.66 元。
并令其承担本案受理费。
被告彭某辩论称，建房是用口头协议形式承包给刘某的。
是刘某雇用张某提供起吊机设备的，同时张某雇用林某负责起吊工作运行不慎发生故障，致原告受伤致残。
在整个过程中，彭某无过错，因此不承担赔偿责任。
被告刘某在辩论中称，原告诉讼理由与事实不符，我只为彭某提供单包工程劳务服务。
约定工程价款为建筑面积每平方米 45 元。
其中木工和封顶现浇工程临时需要增加人员及使用机械，由被告彭某另行雇请并承担费用。
张某并非刘某雇请，林某是彭某建房时雇用的木工，是因张某的妻子因有事，临时叫其开提升机的。
刘某并未对原告实施侵权，不具备连带赔偿责任的法定条件，因此不应承担其法律责任。
被告先行垫付3000 元给予原告治伤，并非是有过错而为，是基于对原告的同情。
此款待责任认定后，要求对原告负有侵害赔偿责任的人予以返还。
被告张某、周某辩称，原告受伤是被告彭某雇请的，是被告林某在吊车运送建筑材料时打伤。
原告所受的伤不是被告造成的，因此不承担赔偿责任。
被告林某辩称，自己系被告彭某雇请的木工，负责关闭模板。
被告彭某修建房屋在二搂封顶现浇时，需要增加工人及使用机械，于是雇请被告张某自带起吊机负责完成此项工作。
被告张某选址、安装、试吊几次后，交由其妻周某负责起吊。
因周某临时有事委托被告林某帮忙负责起吊。
损害事实发生的原因是，被告张某安装起吊机时，在该机械滑轮支撑点的插销处，应当使用金属类材料，而则用了一根腐朽木棒做插销。
为该事故发生埋下了安全隐患。
机械运行中，插销断裂致原告受伤。
被告林某的操作行为受张某、周某委托所为，其产生损害的后果应由委托人承担。
法院审理查明，被告张某与被告周某系夫妻。
2007 年 11 月，被告彭某与被告刘某口头约定建设农房合同，彭某将自己所建房屋承包给被告刘某修建，由彭某提供材料，刘某负责施工和劳务，每平方米承包费45 元。
彭某将所修房屋的木工工程发包给林某。
2007 年 11 月 19 日，彭某所修建房屋至二楼封顶，因现浇楼顶板需用机械提吊。
经刘某介绍，雇请张某负责起吊和提供起吊设备。
张某与彭某头约定，彭某在张某运输完成封顶现浇所需材料任务后，彭某给付工资 150 元。
张某自带机械设备并自行选址、安装、试吊几次后，准备交由其妻周某负责起吊。
临时周某因有急事须办，速请被告林某帮忙负责起吊。
2007年 11月 19日14时 30分左右，因吊车在运行中因机械滑轮支撑点插销处木棒断裂，将正在相帮彭某家干活的原告杨某打伤，被送往县人民医院治疗。
经诊断为，脑挫伤、面瘫、右手瘫、颅骨骨折。
原告杨某住院治疗40 天出院，于 2008 年 1 月 15 日经宜宾新兴司法鉴定中心鉴定为：右侧肢体偏瘫为五级伤残、双眼视力障碍为六级伤残、右眼睑不能闭合为八级伤残。
原告杨某就医疗费、伤残费等赔偿与被告彭某、张某、周某、刘某、林某协商未果，诉讼到法院，请求判决。
法院审理认为，被告彭某与被告刘某之间形成建筑承包合同关系。
被告彭某与被告张某之间形成承揽合同关系。
被告林某与被告彭某形成承揽合同（木工）关系。
被告周某因雇请被告林某代为操作提吊机属委托关系。
原告杨某无偿为被告彭某提供劳务服务，属帮工关系。
且原告杨某在帮工过程中无故意和重大过失，不应承担责任。
被告彭某、刘某作为建房人和施工方应对施工安全尽妥善注意之义务，因疏忽大意致侵权行为发生并造成损害后果，对此也应承担相应的赔偿责任; 被告张某在履行承揽工作中，安装提吊机的机械滑轮支撑点的插销时，因疏忽大意致使运行中插销断裂而致伤原告并造成相应的损害后果。
被告张某、周某应承担相应的赔偿责任。
被告林某在接受处理委托事务过程中，未尽妥善注意安全之义务，因此对侵权行为造成的损害后果亦应承担其相应的赔偿责任。
被告彭某明知刘某等人无建筑资质和安全生产条件的情况下将建房工程交与刘某等人，因此，对本案的民事赔偿应承担一定的责任。
因此各被告应对本案的民事赔偿承担连带责任。
原告杨某主张应由五被告赔偿医疗费11328.10 元、住院护理费（40天x35元x2人）2800元、住院生活补助费（40天x10元）400元、误工费（13543元十12 - 20.83 X 56天）3034.12元、伤残赔偿金（3013 X 20 X 64%）38566.40元、鉴定费743元、交通费576元、精神抚慰金（30000 X 64%）19200元共计76647.62元的诉讼主张，本院应予以支持。
被告彭某、刘某、张某、周某、林某的辩称理由不能成立，法院不予支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十第，《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一百一十九条、第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第三百九十六条，以及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，遂作出上述判决。
结束语：近年来农村建房承包不注意施工资质、不注意施工安全，发生安全事故，造成人身损害不少，有点令人堪忧，希望通过这个案件，能唤起广大农民朋友们在建房中引起关注。
农村建房承揽施工合同书甲方：家住镇村乙方：家住镇村甲方拟在镇村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积平方米共层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前天通知甲方承办 ; 乙方承揽施工（包建房）采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。
计价价格为元/每平方米，其中砖匠工按层计算每平方米为元; 木工按层计算，每平方米为元（第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算）。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起年月日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币元（大写万千百元整），房屋落成完工验收合格后付人民币元（大写万千百元整），余人民币元（大写万千百元整）作为房屋质量保证金，至年月日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员（包括砖匠工、木工）等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：20 年月日名词解释: 承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同农村建房施工要注意的点（一）施工前的准备工作1 、选择施工队伍工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。
2 、选择设计图纸和专用通用图集（2006 年编：社会主义新农村住房图集），施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保结构安全。
3 、选址建房前，应对周边地质环境进行考察。
应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。
以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。
4 、签订合同在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜（特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等）在合同中约定。
（二）施工过程中的重要控制点1 、地基基础（1）地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。