电梯维护保养作业流程
电梯的维修保养流程及周期
电梯的维修保养流程及周期电梯已经成为现代化城市中必不可少的产品，为了保证电梯正常运行，我们需要进行定期的维修和保养。
本文将介绍电梯的维修保养流程及周期，希望对大家有所帮助。
第一部分：维修流程一、故障报告一旦电梯出现故障，需要第一时间报告给有关人员。
报告时需要准确描述故障现象，方便维修人员更快地定位问题。
二、现场检查维修人员根据故障报告，到电梯现场进行检查。
检查时需要按照维修手册的要求逐项检查，找出故障原因。
三、维修方案在检查结束后，维修人员制定出维修方案，并向有关部门报告。
如果维修方案需要更改或者需要更换配件，需要先得到有关部门的批准。
四、维修施工得到批准后，维修人员开始进行维修施工。
在施工过程中需要按照维修方案严格操作，保证施工顺利完成。
五、验收通电在维修施工结束后，需要对电梯进行全面验收。
验收结果应符合维修标准。
验收合格后，可以通电试运行，确保电梯能够正常运行。
第二部分：保养周期电梯的保养周期与操作频度有关。
保养周期主要分为每周保养、每月保养、每季度保养和每年保养。
一、每周保养每周保养主要包括以下内容：1.清洁电梯轿里和轿外，并清除污渍。
2.检查电梯门的开合是否正常。
3.检查电梯各部位的安全装置是否正常运行。
4.检查电梯控制器是否正常。
二、每月保养每月保养主要包括以下内容：1.检查轿门导向装置的螺丝是否松动，如有需紧固。
2.检查防止撞伤装置的弹性元件是否松动，如有需紧固。
3.检查轿门门缝，如有变形及损伤需修理或更换。
4.检查电动机风扇叶片及风道内是否有异物。
三、每季度保养每季度保养主要包括以下内容：1.检查轿厢运行是否平稳。
2.对导向轮、导向鞋进行检查和维护，如有磨损、变形需更换。
3.检查机房内、轿顶上电气元件的运行状态，如有异常故障需及时维修。
4.检查轿门的运行状态，如有异常需及时维修。
四、每年保养每年保养主要包括以下内容：1.进行全面的机电检查，检修电动机、制动器、减震器、安全装置、驱动器、控制器等各种电气元件和机械装置。
电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。
下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。
2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。
3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。
4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。
5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。
6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。
7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。
8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。
9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。
10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。
11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。
12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。
二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。
2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。
3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范电梯保养流程及操作规范电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，保养电梯是确保其安全运行的重要措施。
本文将介绍电梯保养的流程及操作规范。
一、电梯保养流程电梯保养分为日常保养、定期保养和维修保养三个阶段。
1.日常保养（1）检查电梯门系统：包括检查门轨道是否干净、门锁钩是否粘连，门缝是否严密等。
（2）检查井道设备：包括检查换风机、照明设备、紧急电话、灭火装置等是否正常工作。
（3）检查电梯运行：包括检查电梯速度、车厢门开关速度、紧急制动等是否符合规定。
2.定期保养定期保养是指对电梯进行周期性检查、保养和维护。
在定期保养中，需要对电梯的各个部件进行维护，并对电梯进行全面检查。
（1）电气维护：包括电机、轴承、控制器、轮轴等部分的清洁、润滑、松紧度调整等。
（2）机械维护：包括检查电梯机房、电缆、导轨、滑轮、绳索、楼层指示器等各个部分，保证其正常工作。
（3）门系统维护：包括门的封闭性、门扇与门框的协调性、钩闸和开屏器的动力和操作性等方面的检查和调整。
3.维修保养维修保养是指在电梯发生故障或者出现异常情况时进行的保养。
在维修保养中，需要对故障部位进行修复或更换零部件。
（1）故障诊断：包括定位故障点以及对电梯设备进行全面检查，找出可能存在的其他问题。
（2）故障排除：包括对故障部件进行清洁、润滑、调试等，或更换已经损坏的部件。
（3）故障后的记录：保养人员需要记录维修过程中的具体操作流程和维修结果等，以备日后查询。
二、电梯保养操作规范电梯保养是一项涉及到人身安全的重要工作，任何保养行为都应该尊重操作规范。
下面是电梯保养的常用操作规范：1.安全操作保养人员必须遵循电梯保养的操作规程，正确佩戴安全防护用品，如手套、安全鞋等，并在保养过程中保持警惕，注意安全。
2.作业前检查在进行电梯保养作业前，保养人员应该检查电梯的操作区域是否安全，并对操作所需的工具和设备进行检查，确保可以顺利进行保养作业。
3.清洁和润滑电梯保养中需要对机器部件和电控设备等进行清洁，并对部分安装点进行润滑。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。
2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。
以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。
3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。
二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。
2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。
3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。
4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。
5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。
6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。
7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。
8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。
电梯保养维护步骤流程
电梯保养维护步骤流程1. 前言电梯作为现代建筑中必备的交通工具之一，对于安全和正常运行至关重要。
为了确保电梯持续运行，减少故障风险和延长使用寿命，保养维护工作至关重要。
本文档旨在介绍电梯保养维护的步骤和流程。
2. 保养维护步骤以下是电梯保养维护的基本步骤：2.1 检查电梯外观- 检查电梯轿厢壁板、门板等外观部件是否完好无损。
- 检查电梯门是否正常开闭、密封性能良好。
- 清洁电梯载人面板、标识和按钮。
2.2 检查电梯运行状况- 检查电梯运行和停靠是否平稳。
- 检查电梯楼层显示是否准确可靠。
- 检查电梯报警和呼叫功能是否正常。
- 检查电梯照明和通风设备是否正常工作。
2.3 检查电梯安全保护装置- 检查电梯门感应器是否灵敏，能够及时检测到门口障碍物。
- 检查电梯紧急制动系统是否可靠有效。
- 检查电梯超载保护装置是否正常工作。
2.4 检查电梯绳索和导轨- 检查电梯钢丝绳是否有断丝和磨损现象。
- 检查电梯导轨是否有锈蚀和变形问题。
- 润滑电梯绳索和导轨，确保运行顺畅。
2.5 检查电梯驱动系统- 检查电梯驱动电机和控制器是否正常运行。
- 检查电梯变频器和电力供应系统是否正常工作。
- 检查电梯刹车系统是否正常，包括制动器和缓冲器。
2.6 检查电梯紧急救援设备- 检查电梯紧急电话和对讲系统是否正常。
- 检查电梯应急照明和能源供应系统是否正常。
- 测试电梯救援装置，确保在意外情况下能够迅速救援。
3. 保养维护频率电梯的保养维护频率应根据电梯的使用情况和相关要求进行调整。
通常，建议定期进行以下保养维护工作：- 每月保养：包括外观检查、清洁、轨道润滑等。
- 每季保养：包括电梯运行状况检查、安全保护装置检测、驱动系统检查等。
- 半年保养：包括钢丝绳、导轨等关键部件的检查和润滑。
- 年度保养：包括细致全面的检查，确保电梯的安全和性能。
4. 总结电梯保养维护对于电梯的安全和正常运行至关重要。
通过按照规定的步骤和频率进行保养维护，可以减少故障风险，延长电梯使用寿命。
电梯维修保养操作规程(5篇范文)
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维修保养流程及保养各项规章制度
电梯维修保养流程及保养各项规章制度电梯是我们生活中不可或缺的一个电子设备，日常生活中电梯运行一定要达到安全、可靠、稳定的标准。
而这也需要对电梯进行定期检查、维护与保养。
本文将从电梯维修保养流程及保养各项规章制度两个方面进行阐述。
一、电梯维修保养流程1、调查分析首先，要对电梯的历史及近期的运行情况进行分析，评估电梯设备的状况和存在的问题。
这需要包括对电梯的运行参数、制动性能和系采用材料的检查，以及电梯的使用环境、不足、瑕疵和问题的认真测量。
调查分析的重要性在于能够判断电梯的运行状况及需要进行维修保养的方面。
2、维修保养计划在调查分析的基础上，我们可以整合数据，基于实际情况进行合理的维修保养计划。
对于电梯的运行数据进行详细的分析，并对应计算出设备所需的材料、人力、时间等资源。
同时，为了保障良好的维修保养结果，还应制定出系统化的维修保养流程，来确保电梯在维修保养期间不会出现其他的问题。
3、制定维修方案维修保养计划和维修保养流程的确定是为电梯制定一个全面、具体的维修方案的依据。
在修保养计划和流程的指导下，针对维修保养的内容、工具和材料等方面，根据电梯的实际情况作出精确的维修保养方案，确保维修保养行动顺序合理、维修保养的内容全面、维修保养效果又高又稳。
4、实施维修保养执行维修保养方案是最为重要的一个环节。
技术人员根据维修保养计划和方案，使用适当的工具、材料进行相关的维修保养工作，在维修保养期间及时记录下维修保养的数据以及维修保养的时间和内容，各种复杂的维修保养工作需要有理有据，全过程有严密的控制，以确保维修保养能达到预期的效果。
5、维修保养记录对于电梯维修保养工作的记录是非常重要的，能够对整个维修保养流程进行全面的跟踪和记录。
维修保养记录带来的好处是可以及时反映电梯设备维修保养的状况和效果，并且据此制定后续的维修保养计划，从而更好得操作区域内的电梯。
通过不断改进记录，可以提高维修保养效果，让电梯得到更好的维修保养效果。
电梯维护保养步骤流程
电梯维护保养步骤流程
为确保电梯的安全运行和延长使用寿命，进行定期的维护保养是非常重要的。
以下是电梯维护保养的步骤流程：
1. 检查电梯外观
- 检查电梯的外观是否有明显的损坏或污垢，如有必要可进行清洁和维修。
2. 检查电梯控制系统
- 检查电梯的控制系统是否正常运行，包括按钮、指示灯和安全开关等设备的功能是否完好。
3. 检查电梯机房
- 检查电梯机房内的设备，确保电梯机房的环境卫生良好，并检查电梯机房内的电气设备和机械设备是否正常运行。
4. 检查电梯井道
- 检查电梯井道的状态，包括井道墙面、井道照明、井道排水等是否正常。
5. 清洁电梯井道
- 定期清洁电梯井道，包括井道墙面、井道门、井道底坑等，
确保井道内无杂物和污垢。
6. 检查电梯导轨及配重系统
- 检查电梯导轨和配重系统的状态，确保导轨和配重系统的运
行正常和安全。
7. 润滑电梯运行部件
- 对电梯运行部件进行润滑，如轴承、滑轮等，确保电梯的运
行平稳和减少磨损。
8. 检查紧固件
- 检查电梯内外的紧固件，如螺丝、螺母等，确保其牢固可靠。
9. 检查安全装置
- 检查电梯的安全装置，包括上、下限位开关、安全钳、紧急
制动等，确保其功能正常和灵敏。
10. 清洁电梯内部
- 定期清洁电梯内部，包括电梯座舱、门、地板等，确保乘客的舒适和卫生。
以上是电梯维护保养的步骤流程，建议根据电梯的具体情况和制造商的维护手册进行操作。
同时，应按照规定的维护周期进行维护保养，并保留相应的维护记录，以便日后参考和审查。
电梯维护保养工作流程
电梯维护保养工作流程电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，为了保障其安全性和正常运行，电梯维护保养工作至关重要。
以下是电梯维护保养的一般工作流程：1.制定维护保养计划：首先，电梯维护保养团队要制定维护保养计划。
该计划应包括每个电梯的检查频率、保养内容、保养人员等信息。
计划的制定应充分考虑电梯的使用情况、负荷情况以及维护保养的要求。
2.定期巡检：根据维护保养计划，保养人员定期对电梯进行巡检。
巡检包括对电梯外观、内部装饰、控制系统、轿厢、井道等方面的检查。
巡检的目的是发现电梯存在的问题，及时采取相应的维修措施，确保电梯安全稳定地运行。
3.故障排除：巡检过程中，如果发现电梯存在故障或异常情况，保养人员需要及时排除故障。
故障可能涉及到电梯的电气系统、机械系统、传动系统等各个方面。
保养人员需要根据自身经验和专业知识，对问题进行分析和判断，并采取相应的修复措施。
4.清洁保养：除了故障排除，电梯维护保养还包括电梯的清洁保养。
这是电梯良好运行和舒适使用的基础。
保养人员需要定期清洁电梯内部的墙壁、地板、按钮等部位，确保电梯的整洁和卫生。
5.部件更换：电梯的各个组成部件都有一定的使用寿命，在寿命到期后需要进行更换。
保养人员需要根据电梯的使用时间和使用状况，及时更换电梯的关键部件，以保证电梯的安全和性能。
6.定期维护：除了定期巡检和清洁保养，电梯还需要定期维护。
定期维护的主要内容包括电梯的更换、检查和调整。
保养人员需要根据电梯的使用情况和维护保养计划，定期对电梯进行维护，确保电梯的安全和可靠运行。
7.维护记录：在维护保养的过程中，保养人员需要对电梯的维护情况进行记录。
记录的内容包括巡检结果、故障排除情况、清洁保养情况、更换部件情况、维护措施等。
这些记录可以为后续的维护工作提供参考，并对电梯的使用情况进行分析和评估。
8.不定期检查：在定期维护的基础上，电梯还需要不定期的检查和评估。
保养人员需要随时关注电梯的运行情况和用户的反馈意见，发现异常情况并及时采取措施。
电梯维护保养作业规则与流程
电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。
并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。
向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。
2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。
4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。
带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。
7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。
8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。
9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。
电梯日常维修保养标准作业程序制度
电梯日常维修保养标准作业程序制度1. 引言电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，必须进行日常的维修保养工作。
本文档旨在制定电梯日常维修保养的标准作业程序制度，以确保保养工作的规范性和有效性。
2. 目标本标准作业程序制度的目标是：•确保电梯设备的正常运行，降低故障发生率；•延长电梯的使用寿命，提高设备的可靠性；•提供准确的维修保养记录，为后续维修和故障排除提供参考。
3. 作业程序3.1 日常巡检日常巡检是电梯维修保养工作的重要组成部分，其作用是及时发现设备异常情况并采取相应的维修措施。
具体步骤如下：1.检查电梯外观是否有异物堆积，清除并清洗外观；2.检查电梯门和开闭功能，确保开闭顺畅；3.检查各层电梯按钮是否正常工作，如发现损坏或者不工作的按钮，立即更换；4.检查电梯井道和轿厢内的照明是否正常，如有不亮或者暗淡的情况，及时更换灯泡；5.检查电梯轿厢地板、护栏和门缝等部位是否存在破损情况，及时修复；6.检查电梯的上行、下行和开门等功能是否正常执行，如发现异常情况，立即进行维修。
3.2 定期保养定期保养是维护电梯设备正常运行的重要环节，主要包括清洁、润滑、紧固和调整等工作。
具体步骤如下：1.清洁工作：定期进行电梯轿厢和井道的清洁，包括清除异物、吹扫尘土等，以保持电梯设备的卫生和良好的工作环境；2.润滑工作：定期给电梯各部位进行润滑，包括导轨、滚轮、链条等，以减少摩擦和磨损，提高运行的平稳性；3.紧固工作：定期检查电梯各部位的紧固件，如螺栓、螺母等，确保其牢固可靠，防止因松动而导致的故障；4.调整工作：定期对电梯相关部件进行调整，如电梯门的开闭速度、电梯井道的垂直度等，以确保其运行的安全和稳定性。
3.3 故障处理在日常维修保养过程中，难免会遇到一些故障情况，需要及时进行处理和修复。
故障处理的程序如下：1.接到故障报修：当接到电梯故障报修时，维修人员应及时派员前往现场进行检查；2.故障诊断：通过对电梯设备进行检查和测试，确定故障原因；3.故障维修：维修人员根据故障原因，采取相应的维修措施，修复电梯设备；4.维修记录：在维修完成后，维修人员需填写维修记录表，详细记录故障原因和维修过程；5.故障分析：定期对故障记录进行分析，总结故障的原因和处理方法，提出改进意见。
电梯维修保养的流程
电梯维修保养的流程电梯已经成为现代城市中不可或缺的交通工具。
为了确保电梯始终处于良好的工作状态，能够安全进行运行，维修保养是必不可少的。
本文将介绍电梯维修保养的流程、注意事项和方法。
一、定期巡检定期巡检是电梯维修保养的第一步。
在日常维护中，我们可以通过观察电梯门的开闭速度、启动和运行的流畅程度等方面，来判断电梯的运行状态是否正常。
但是，只有定期进行维护保养才能够确保电梯的安全运行。
在定期巡检中，维修工人需要检查电梯各个部位的运行状态、油液的情况、导轨的清洁和润滑等内容。
在检查过程中，需要按照规定的流程进行，并记录下检查的结果和维护的情况。
这样可以有效地掌握电梯的状况，及时修缮和更换设备，确保电梯的正常运行。
二、故障排查无论是定期巡检还是日常维护过程中，如果发现电梯出现了故障，维修人员必须立即进行排查。
因为故障可能会导致电梯的紧急停止或者其他安全问题，这对乘客和使用者的安全带来了很大的风险。
在排查故障的时候，维修人员需要先根据实际情况判断故障原因。
如果是轻微的故障，可以通过简单的修理来解决。
但是，如果是重大故障，需要更换电梯的主要部件，维修人员就需要将电梯停止使用，同时通知管理方和用户，以免发生安全事故。
三、安全检查安全检查是电梯维修保养工作中非常重要的一步。
在安全检查中，维修人员需要检查电梯内部的各个部位是否存在安全隐患，电梯是否运行异常，并进行检查记录，以方便管理方进行追溯。
在安全检查中，维修人员需要主要检查这些方面：电梯内部是否有杂物堆积、电梯是否有噪音、电梯显示屏是否正常等等。
只有在对电梯进行彻底的检查才能够发现一些不易被发现的问题，确保电梯安全稳定巡航。
四、定期保养定期保养是电梯维修保养中最重要的一部分。
在定期保养中，维修人员将会对电梯进行全面的检查、清洁和维修操作。
对于电梯的各个部位进行检查、润滑和清洗，并更换需要更换的部件。
这些活动旨在确保电梯持续稳定运行，并延长其寿命。
定期保养的时间间隔一般为6个月或者12个月，根据电梯的使用情况而定。
电梯保养作业步骤流程
电梯保养作业步骤流程电梯保养是一项非常重要的工作，可以确保电梯的正常运行和安全使用。
下面是电梯保养作业的步骤流程，以帮助你更好地了解和掌握这个过程。
1.检查电梯整体状况：-对电梯进行外观检查，包括门轿、地坎、车底等部分，确保没有明显的磨损、刮擦、锈蚀等问题。
-检查电梯内部的操作面板、指示灯、紧急报警按钮等设备是否正常工作。
-检查电梯入口处的地方感应器、安全光幕等安全设备的运行是否正常。
2.检查电气系统：-检查电梯的电气系统，包括控制盘、电驱动系统、导轨传感器等，确保其正常运行。
-检查电梯的供电系统，包括主电源、备用电源、漏电保护器等，确保供电的安全可靠。
-清洁电梯内部的电气设备，防止灰尘和污垢对设备的损坏。
3.检查机械系统：-检查电梯的机械系统，包括钢丝绳、传动系统、制动器等，确保其正常运行和安全性能。
-检查电梯的导轨系统，包括导轨积尘、导轨滑动性能等，确保其干净、平整且无异常。
-润滑电梯的机械部件，包括轴承、传动链等，以减少磨损和摩擦，提高运行效率。
4.检查安全系统：-检查电梯的安全系统，包括减速器、限速器、限位器等，确保其正常工作和响应准确。
-检查电梯的应急照明系统和紧急通讯设备，确保其满足安全使用的要求。
-检查电梯的紧急救援设备，包括救生锤、灭火器等，确保其完好且易于使用。
5.清洁和保养电梯：-对电梯进行清洁工作，包括清理电梯内部的垃圾、污渍和异味，保持一个干净整洁的环境。
-清洗电梯的门轨和导轨，保持其的干净、平整和无障碍。
-检查电梯的照明设备，更换损坏的灯泡，确保良好的照明效果。
6.记录和报告：-对电梯保养的每一个步骤都进行记录，包括检查和维修的内容、时间和方法。
-对电梯的运行和维护情况进行定期的汇报和总结，以供后续的参考和管理。
通过以上的步骤流程，可以确保对电梯的保养工作从多个方面进行全面的检查和维护，从而提高电梯的运行效率和安全性能，延长电梯的使用寿命，减少故障和事故的发生。
电梯保养维护操作步骤流程
电梯保养维护操作步骤流程1. 准备工作在开始电梯的保养维护操作之前，需要进行以下准备工作：- 确保电梯停靠在运行层，并停止运行。
- 关闭电梯的电源，并断开电源线。
- 戴上个人防护装备，如手套、口罩等。
2. 检查电梯外观及设备2.1 外观检查- 检查电梯门是否完好并且能正常开闭。
- 检查电梯上下行按钮是否正常工作。
- 检查电梯指示灯是否正常工作。
2.2 设备检查- 检查电梯轿厢内部是否有碎屑和异物，及时清理。
- 检查电梯内部的照明设备是否正常工作。
- 检查电梯的紧急报警设备是否正常。
3. 检查电梯运行情况3.1 电梯上升运行- 使用电梯上升键，观察电梯的运行情况，检查是否有异常震动或噪音。
- 检查电梯的上升速度是否正常。
- 检查电梯在到达目标层时是否能准确停靠。
3.2 电梯下降运行- 使用电梯下降键，观察电梯的运行情况，检查是否有异常震动或噪音。
- 检查电梯的下降速度是否正常。
- 检查电梯在到达目标层时是否能准确停靠。
4. 进行保养维护操作4.1 润滑电梯部件- 使用适当的润滑剂对电梯的轨道、滑轮等部件进行润滑。
- 注意不要使用过多的润滑剂，以免造成过度滑动。
4.2 清洁电梯内外部- 使用清洁剂和布清洁电梯内外部的表面。
- 注意不要使用压力过大的清洗工具，以免损坏电梯设备。
4.3 检查安全保护装置- 检查电梯的安全保护装置，如门锁、门感应器、速度限制器等是否正常工作。
- 如有异常情况，及时修复或更换。
5. 完成操作并记录5.1 恢复电梯正常状态- 恢复电梯的电源供应，并插好电源线。
- 关闭电梯上下行按钮。
5.2 记录保养维护情况- 将本次保养维护操作的日期、时间、操作人员等信息记录下来。
- 记录电梯的运行情况，如有异常情况或发现的问题需要特别记录。
6. 总结与改进在保养维护操作结束后，对本次操作进行总结：- 分析本次保养维护的难点和问题。
- 提出改进意见和措施，以便提高后续的操作效率和质量。
以上是电梯保养维护操作步骤的流程，每个步骤都需要认真操作，并确保安全。
电梯日常维修保养作业规程
电梯日常维修保养作业规程电梯日常维修保养作业规程第一章总则第一条为了确保电梯的正常运行和安全使用，防止事故的发生，制定本作业规程。
第二条本作业规程适用于所有公共场所或住宅楼等必要设置电梯的场所。
第三条本作业规程的执行单位应具备相应的电梯维修保养资格，并严格按照国家的电梯维修保养标准进行操作。
第二章作业流程与要求第四条电梯维修保养应分为定期维修和日常保养两类。
第五条定期维修：按照国家规定时间周期进行维修，由维修单位负责；第六条日常保养：每天进行一次全面检查，由维保人员负责，具体要求如下：1. 检查轿厢门、门锁、门边缘、门导轨、平层无门锁损坏或卡住现象；2. 检查轿厢内部和外部的照明系统是否正常；3. 检查应急通道是否畅通；4. 检查轿厢内部的报警器、紧急电源系统等是否正常；5. 检查导轨、轿顶、底坑等是否存在异物；6. 检查轿厢内部以及楼层按钮是否能正常使用。
第七条维保人员在进行日常保养时，需要穿戴统一的工作服，戴防护帽、手套，并注意个人仪容仪表，维护单位形象。
第八条所有维修、保养过程都应有专人负责并签字确认，确保维保记录真实有效。
第九条维保人员应向使用人员宣传安全知识，告知使用人员操作禁忌和正确使用方法。
第十条维保人员应遵守国家法律和规定，绝对不得私自拆卸电梯零部件或进行不符合规定的操作。
第三章应急措施第十一条发生电梯故障或故障预兆时，维保人员应立即采取相应的措施，确保乘客的生命安全。
第十二条发生事故后，维保人员应立即向管理人员及时报告，并配合相关部门进行调查处理。
第十三条发生火灾等紧急情况时，维保人员应按照应急预案进行逃生和救援工作。
第十四条维保人员在执行作业过程中应保持良好的沟通和协调，及时解决各种问题，确保电梯的正常运行。
第四章管理与监督第十五条维保人员在上岗前应进行岗前培训，熟悉操作规程和电梯的结构和使用。
第十六条维护单位应每月对维保人员进行一次技术考核，考核内容包括理论知识和操作技能。
电梯维修保养流程及保养各项规章制度
电梯维修保养流程及保养各项规章制度运行中的电梯不仅要经常检修保养，而且在保养过程中还需要遵循一些规章制度，以确保电梯的安全和可靠性。
本文将介绍电梯维修保养流程和保养各项规章制度。
一、电梯维修保养流程电梯维修保养过程中，需要执行以下步骤：1、维保派单通过维保系统，管理员将派单信息发送至维保班组，并等待工作人员响应。
2、电梯巡视维保人员到达现场后，首先需要进行巡视。
巡视包括检查电梯房间、配电室、轿厢和井道等区域，查看电梯周边环境是否存在危险因素。
3、保养维护保养维护的具体内容包括：清洗轿厢和门区，检查轿厢照明、操作面板等设备的功能是否正常，确认电缆和钢丝绳有无断裂、缺损等情况，检查轿厢和对重的垂直度等。
4、检验试运行检验试运行是检查电梯工作状态的重要环节。
维保人员需要通过检测器、计时器等设备对电梯进行细致的检查。
如果发现问题，需要及时处理。
5、工作记录维保人员需要在电梯记录本中详细记录维护的每一个环节，比如，保养的内容、使用的工具、替换的部件等等。
这些记录将成为电梯后续检修维护的重要依据。
6、关闭现场维护结束后，维保人员需要关闭现场，清点工具和设备。
确认没有物品遗留在电梯等出入口处后，离开电梯现场。
二、保养各项规章制度在电梯维修保养过程中，需要遵循一些规章制度，以确保电梯的安全和可靠性。
1、电梯运行安全规定在电梯运行中，应注意以下规定：（1）不得在电梯上拥挤;（2）不得利用电梯玩耍或做搞笑动作;（3）不得按下大门关紧键，以免伤及他人;（4）不得在电梯门与固定门之间吞手、撞站等危险操作。
2、电梯检查和保养制度在电梯检查和保养中，应注意以下规定：（1）严格按照国家规定确立保养周期;（2）每次保养必需进行充足的检查、保养和记录;（3）保养中发现异常情况应及时整改;（4）对于经常出现故障的电梯应采取特殊保养措施;（5）对电梯的保养记录必需保存三年及以上。
3、操作规定在操作电梯时，应注意以下规定：（1）熟悉电梯的性能、操作方式及有关安全知识;（2）电梯运行中切勿摆动或跳动;（3）如果发现电梯有噪声、不正常的振动和不良气味，应及时报告有关部门。
电梯维护保养步骤流程
电梯维护保养步骤流程概述本文档旨在提供电梯维护保养的详细步骤流程，以确保电梯的安全和可靠运行。
为了保障电梯的运行质量和延长电梯使用寿命，维护保养是必不可少的工作。
步骤流程1. 日常巡检和控制面板清洁- 每日对电梯进行巡检和清洁工作。
- 检查电梯控制面板的工作状况，确认按钮、指示灯等是否正常工作。
- 清除控制面板上的污垢和灰尘，保持其清洁整洁。
2. 确认电梯运行状态- 逐层确认电梯在运行过程中是否存在异常情况。
- 检查电梯是否有异响、振动、停顿等现象。
- 观察电梯运行是否平稳，是否有过载情况出现。
3. 轿厢内部维护- 定期清洁电梯轿厢内部，包括地板、壁板、天花板等部位。
- 定期检查电梯内部照明和通风设施是否正常。
- 检查轿厢门、门锁、地坎等是否正常运行，如有故障及时修复。
4. 轿厢外部维护- 定期检查电梯轿厢外部的门板、门锁、指示灯等是否正常。
- 检查电梯轿厢进出口地坎的磨损情况，如有需要，及时更换磨损严重的部件。
- 清理轿厢外部污垢、积尘等物质，保持其整洁。
5. 检查和维护电梯驱动系统- 定期检查电梯驱动系统，包括电动机、刹车装置、减速器等部件是否运行正常。
- 检查并添补润滑油，确保电梯各部件的润滑良好。
- 如发现异常情况或故障，及时通知专业人员进行检修。
6. 检查和维护电梯安全保护装置- 定期检查电梯安全保护装置的工作状况，包括限速器、缓冲器、安全触点等。
- 确认这些安全保护装置是否能够及时发现和解决潜在的安全问题。
- 对安全保护装置进行必要的维护和调整，以保证其正常运行。
7. 定期维护保养和检修- 按照电梯制造商的规定，定期进行维护保养和检修工作。
- 在正常使用情况下，一般每月进行维护保养，并根据电梯使用频率适当调整检修周期。
- 检查电梯各个部件的磨损情况，及时更换老化、磨损严重的部件。
8. 检测和记录- 定期进行电梯运行状态的检测和记录。
- 包括电梯运行时的噪音、振动、温度等参数的监测，以及异常情况的记录。
电梯维护保养安全操作程序
电梯维护保养安全操作程序电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。
然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。
为了确保电梯维护保养工作的安全、高效进行，保障维护保养人员和乘客的生命财产安全，特制定以下电梯维护保养安全操作程序。
一、维护保养前的准备工作1、维护保养人员应具备相应的资质和技能，熟悉电梯的结构、原理和操作方法，并经过专业的安全培训。
2、提前与使用单位或物业管理部门沟通，确定维护保养的时间和地点，并告知相关注意事项。
3、准备好所需的工具和设备，如扳手、螺丝刀、量具、安全防护用品等，并确保其完好无损、功能正常。
4、查阅电梯的技术档案和运行记录，了解电梯的运行状况和故障情况，制定针对性的维护保养计划。
二、现场安全防护措施1、在电梯机房、井道、轿厢等维护保养作业区域设置明显的警示标志，如“电梯维护保养，禁止使用”等。
2、切断电梯的主电源，并在电源开关处挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌。
3、对轿厢进行可靠的支撑和固定，防止轿厢意外移动。
4、在井道入口处设置防护栏，防止无关人员进入作业区域。
三、机房维护保养安全操作1、进入机房前，应先确认机房环境安全，无杂物堆积、地面无积水等。
2、检查机房的通风、照明和温度是否符合要求，确保设备正常运行。
3、对曳引机、控制柜、限速器等设备进行维护保养时，应按照操作规程进行，严禁违规操作。
4、在对电气设备进行检修时，应先验电，确保无电后方可进行操作，并使用绝缘工具。
5、调整曳引机的制动装置时，应确保轿厢处于空载状态，并在机房内设置专人监护。
四、井道维护保养安全操作1、进入井道前，应先佩戴好安全帽、安全带等个人防护用品，并将安全带的挂钩固定在可靠的位置。
2、使用爬梯进入井道时，应确保爬梯牢固可靠，并有专人监护。
3、在井道内作业时，应使用专用的工具和量具，严禁将工具和量具随意放置。
4、对导轨、轿厢、对重等设备进行维护保养时，应注意防止坠落和碰撞。
电梯维修保养工作程序范本（2篇）
电梯维修保养工作程序范本一、工作安全措施1.遵守相关安全规范，并佩戴适当的个人防护装备。
2.检查电梯设备的安全标志是否完好，确保工作环境安全。
3.在维修保养过程中，严禁穿插其他非本人工作任务，确保专注于工作。
二、维护记录1.根据维护计划，准确记录每次维修保养的时间、地点和工作内容。
2.详细记录设备的故障情况、维修措施及维修耗材的使用情况，方便追溯问题。
三、维修前的准备工作1.检查维修工具及设备的完好情况，确保可以正常使用。
2.排查故障原因，分析维修保养的重点和难点，制定详细的维修方案。
3.确保维修现场的工作条件良好，移除堵塞物，保持通风良好。
四、维修过程1.按照维修计划逐步进行维修工作，确保有序进行。
2.根据维修方案，对设备进行必要的拆卸、清洁和更换。
3.检查设备各部件的紧固情况，确保无松动或磨损。
4.对设备进行润滑保养，确保设备运行顺畅。
5.修复或更换故障部件，确保设备功能恢复正常。
6.维修完毕后，进行设备的试运行和功能测试，确保设备工作正常。
五、维修后的清理工作1.清理维修现场，将废弃物品分类处理，确保环境整洁。
2.归档维修记录和维修耗材使用情况，方便后续追踪和参考。
六、维修质量的保证1.进行维修工作前，确保对维修方案和工作流程的充分了解。
2.按照规范的操作要求进行维修保养，确保维修质量。
3.维修完成后，对设备进行全面检测，确保设备性能符合要求。
4.及时跟踪维修工作的效果，如出现问题及时进行调整和改进。
七、定期检查和保养1.按照维护计划规定的时间进行定期检查和保养工作。
2.对电梯设备进行全面检查，查找潜在问题，及时解决。
3.清洁设备，确保设备表面干净整洁。
4.定期检查设备的润滑情况，及时加注润滑油。
5.对设备进行功能测试，确保设备运行正常。
八、维修保养工作的改进1.定期召开维修保养工作评估会议，总结经验，发现问题。
2.根据评估结果，制定改进方案，优化维修保养工作流程。
3.开展培训活动，提高维修保养人员的技能水平。
电梯维保流程
电梯维保流程电梯维保是保障电梯安全运行的重要环节，也是保障乘客出行安全的重要措施。
为了确保电梯的正常运行和安全性，维保人员需要按照一定的流程进行维护和检修。
下面将介绍电梯维保的流程和注意事项。
1. 定期巡检。
定期巡检是电梯维保的重要环节，维保人员需要按照计划进行巡检，包括电梯的外部和内部结构、电气设备、传动装置等各个部分的检查。
巡检时需要关注电梯是否存在异响、晃动、停梯等异常情况，以及电梯门的开合是否正常、显示屏是否正常等问题。
同时，还需要对电梯的安全装置、紧急通信设备等进行检查，确保在紧急情况下能够及时采取措施保障乘客安全。
2. 维护保养。
在巡检的基础上，维保人员需要对电梯进行维护保养工作。
这包括对电梯的润滑、清洁、紧固等工作，确保电梯的各个部件能够正常运行。
同时，还需要对电梯的电气设备进行检修和维护，确保电梯的电气系统正常运行，避免因电气故障导致的安全隐患。
3. 故障处理。
在维保过程中，如果发现电梯存在故障，维保人员需要及时进行处理。
针对不同的故障情况，需要采取相应的应对措施，包括紧急停梯、紧急救援等。
同时，还需要记录并报告故障情况，以便后续的维修工作。
4. 完善记录。
在进行电梯维保的过程中，维保人员需要对每次维保的情况进行详细记录，包括巡检结果、维护保养情况、故障处理记录等。
这些记录对于后续的维修和维护工作非常重要，能够为电梯的安全运行提供重要参考依据。
5. 定期检验。
除了日常的维保工作，电梯还需要定期进行专业的检验。
这包括定期的年检、质量检验等工作，确保电梯的结构和安全装置能够符合相关标准和规定。
电梯维保流程的严谨执行对于保障电梯的安全运行至关重要。
只有通过科学规范的维保流程，才能够及时发现和排除潜在的安全隐患，确保乘客的出行安全。
希望维保人员能够严格按照流程执行维保工作，为电梯的安全运行保驾护航。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
电梯维护保养作业流程前言电梯运行质量也就就是电梯能持续保持正常安全运行状况;电梯运行质量得重要因素取决于维护保养工作。
为了提供优质、安全、可靠得服务,依据国家标准:GB/T18775-2002 (电梯维修规范)GB7588-2003 (电梯制造与安装安全规范)GB/T10058-1997 (电梯技术条件)GB/T10059-1997 (电梯试验方法)GB8903-2005 (电梯用钢丝绳)并结合公司在电梯维修工作中积累得经验与本公司电梯得技术特性,特编写本公司维护保养指导书。
请公司维保人员遵守执行。
如发现不足之处与有合理化建议,请及时反馈维保部,共同为客户提供优质、满意得服务。
一、目得依据公司“质量为魂、技术创新、细化管理、服务市场”得质量方针,为客户提供优质、满意得电梯维修保养服务工作;维保人员应严格按照该指导书与维保人员安全操作规程进行作业;使客户电梯保持正常、安全得运行与防止维修时发生伤害人员、损坏货物及其她事故。
二、范围本规范适用于本公司对乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、观光电梯、汽车电梯进行维修保养工作所遵循得准则,维修保养工作包括半月、月、半年、年得维修保养与改造等内容。
三、职责维保人员根据本规范内容进行维修保养工作与负责按照本规范内容与用户签订电梯维修保养合同,为客户提供优质服务。
四、基本要求1.电梯维保人员需经过培训考核取得特种人员操作证后才能上岗,负责电梯得急修与日常维修保养工作;2.维保负责人应制订具体得维保计划,包括半月、月、半年、年维修保养计划;3.维保负责人应对维保计划得可行性进行分析与具体实施;4.维保人员应做好与维修保养相关得记录档案,以备需要时查阅;5.维保人员应充分了解所维修电梯得原理、构造、维修要点、有关得安全法规与标准,通过正确操作来保证电梯得正常安全运行;6.维修工作中所使用得设备与量具必须具备相应能力与精度,以保证维修质量与可靠性;7.公司对维保派驻人员得工作给予全面得技术支持,应有相应能力对所维修得电梯及相关人员得安全进行风险评价;8.根据国家法规向保险公司为维保人员办理必要而充分得保险;9.对用户或乘客得任何救援电话应做出及时回应,并有记录报告,根据电话报告得严重程度,作出相应得救援处理;在求援急修中要做好故障记录(故障类型)并存档,以备查询;10.轿厢内应张贴乘梯须知与维保人员联系电话;11.对业主维修或签订维保合同时应告知业主得责任与要求:a.业主应针对电梯得使用与管理制订出管理规定(专人负责);b.业主不得允许非此合同得维修组织对电梯进行任何维修工作;c.层门、机房与为维修人员保留得通道门得钥匙应交专门人员专职保管;保证进入机房得通道安全、畅通及充分得照明;d.电梯报警装置(对讲电话与警铃)应与可随机相应得服务系统相连接,以保证乘客被困时能迅速解困;e.应保持轿厢、层门、地坎以及侯梯厅得清洁,每天对电梯进行乘梯检查,发现问题及时告知维修组织,必要时应先停梯;f.应限制非维修人员进入井道、机房,防止发生安全事故;四、维护保养流程我们以提高电梯安全性能,降低设备使用费用为宗旨,制定预防性维保程序,包括以时间、使用频度、观察为基础得工作流程,具备四个要素:1、防微杜渐——依靠科学严谨得预防性维保程序来防止电梯故障得发生;2、迅速响应——当电梯需要应急服务时可以及时提供;3、对症下药——依托技术信息与后备资源及时发现与解决疑难问题;4、持续改善——对电梯得运行状况与使用需求定期回顾并寻求改进。
通过长期得经验积累,形成了我们专业得维保服务体系。
一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况;(作为字幕)维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯,应首先与使用单位管理人员联系,对电梯近期运行情况进行了解,对用户反映得问题作为重点检查;对用户提出得意见与建议应及时处理或反映给公司;在维护保养前,维保人员应取得相应得电梯钥匙。
在基站放置电梯保养提示牌,必要时应在层门口设置护栏,防止保养期间有人乘梯或出现其她事故;□2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门(加锁)窗、照明等;(作为字幕)2、1进入机房后,应检查各种标识齐全;2、1、1保证机房得标示应齐全包括:机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示(包括曳引机、控制柜、主电源、限速器) 盘车手轮应放置在易于接近得墙壁上□2、1、2维护保养人员还应建议与督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理得规章制度;2、2机房不得有其她杂物;应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关得物品,尤其就是易燃易爆得物品;2、3检查机房得通风(温度);机房环境温度应保持-10～40℃之间;如超出该范围应告知用户增加通风或增、降温设备;□2、4灭火器材应齐全;每个电梯机房应至少配备2个容量为4㎏得干粉灭火器;□2、5机房门应向外开启,门应加锁;检查门窗得安全性,防止无关人员进入发生意外;2、6检查机房照明;通过开启、关闭机房照明开关,检查机房照明应完好以方便电梯维护;2、7检查机房电源插座应完好;用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护;电源插座应采用2P+PE 250V;3、检查主板、变频器得故障记录,排除可能存在得故障隐患;3、1维护保养人员在检查前,应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客;3、2确认轿厢无乘客后,将电梯置于检修状态;3、3维保人员在维修保养与急修时须对主板与变频器得故障记录进行检查,针对故障记录进行分析与重点检查,排除可能出现得故障;检查与记录电梯得运行时间(次数),为中、大修或更换齿轮油等提供科学得依据。
4、检查控制柜;4、1清洁控制柜;4、1、1清洁控制柜前应切断主电源;4、1、2用皮老虎或鼓风机(型号1B25C)清洁;4、2控制柜内接线整齐,线号齐全清晰;应紧固各接线;4、2、1检查控制柜时,应用手先触摸柜体,释放静电;4、2、2检查接线牢固时,不易猛力拽线,应逐渐加大手力,必要时应松开线头重新紧固;检查接线牢固以3个月为一周期;4、2、3控制柜内得空闲接线柱螺丝也应紧固,避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路;4、2、4控制柜内所有接线线号应齐全清楚,便于维修时查找;4、3控制柜内各元器件整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指(显)示正常;4、3、1电梯置于检修状态,用万用表检查电梯各供电电路得电压应符合电压要求:4、3、2万用表置于500V电压档位(交、直流档应分开)主电源: 380V 供电电压波动士7%之间轿厢照明: ØL11至ØN1 220V井道照明:ØL12至ØN2 220V应急电源供电: Ø201至Ø200 DC24V安全、门锁回路: Ø103至Ø100 AC120V抱闸回路: Ø303A至Ø300A DC220V开关电源、接触器供电: Ø303至Ø300 AC220V主控板供电电源: Ø+05至Ø602 DC5V Ø601至Ø600 DC24V至少每六个月为一次检查周期4、3、2电梯置于正常运行,通过耳听与目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠, 无卡阻、无拉弧等现象;4、4检查相序继电器;断开总电源,将主开关输出线分别断去一相或交换相序后,接通电源,此时相序继电器指示灯应熄灭,安全继电器不吸合;每半年应检查一次;4、5检查限速器电气安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作限速器开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、6检查控制柜内安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作控制柜内检修安全开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、7检查盘车手轮安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作盘车手轮开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、8检查上下强迫换速开关、上下限位开关、上下极限开关工作正常有效;4、8、1将电梯正常运行上、下端站前一层时,电梯置于检修状态;电梯检修速度上、下运行依次检查各行程开关;4、8、2当撞弓碰触上、下强换开关时,主板得上、下强换指示灯应熄灭;上强换线号为Ø607对应指示灯为X7;下强换线号为Ø609对应指示灯为X8;4、8、3电梯继续慢车上、下行,当撞弓碰触上、下限位开关时,主板得上、下限位指示灯应熄灭;此时通过曳引钢丝绳上得平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在50mm～100mm;上限位线号Ø615对应指示灯X5,下限位线号Ø617对应指示灯X6;4、8、4检查上、下极限时,应先短接上限位Ø600至Ø615或下极限Ø600至Ø617后,电梯慢车继续上、下行,当撞弓碰触上、下极限时,安全继电器应断开电梯停止运行;此时通过曳引钢丝绳上得平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在150～200mm;4、8、5※检查完毕后应立即拆除封线。
5检查曳引机;5、1检查曳引轮得磨损情况;5、1、1在曳引轮上端部用钢直尺平行于曳引钢丝绳得表面,目测各钢丝绳与钢直尺得间隙,与钢直尺有间隙得单根钢丝绳应为受力较大,曳引轮轮槽磨损较为严重;应通过调整钢丝绳张力,使轮槽得受力一致;(钢丝绳张力调整见井道部分)5、1、2用深度卡尺测量曳引轮得U型切口槽,当切口深度小于3mm时应立即更换;5、2检查曳引轮与导向轮铅垂度、平行度;5、2、1曳引轮、导向轮铅垂度得检查:在轿厢空载状况下,将磁力线坠吸在曳引轮上方,先在曳引轮上方边缘用垫片或螺帽支起10mm得高度,稳固线锤后,用钢直尺测量上、下端距离差应保证在0～1mm;测量使应尽量靠近轮子得中心;5、2、2曳引轮/导向轮平行度得检查:用￠0、2mm得渔线在导向轮边缘上打出一条直线,即先将导向轮端渔线固定,曳引轮端渔线缠在钢直尺上,此渔线应尽可能得靠近曳引轮与导向轮得中心线;左右移动钢直尺,直至渔线刚好与导向轮另一端边缘接触。
再用钢直尺分别测量曳引轮二个边缘距渔线得距离差应保证在1mm以内;每六个月检查一次;5、3检查曳引机有无异常响声;电梯正常运行,用螺丝刀头部放置在曳引机上部表面,将耳朵靠在螺丝刀得手柄处,听曳引机在运行时内部就是否有杂音,如有杂音应停梯通知专业技术人员检修;维保人员应通过对正常运行曳引机声响与不正常得声响进行比较,逐渐积累经验;5、4按照曳引机维护保养说明定期对轴承加油;用加油枪对准曳引机轴承得上部加油嘴开始注油,直至润滑脂从曳引机下部轴承得油嘴向外溢出;取出加油枪,将曳引轮旋转90度再次注油直至曳引机下部轴承得油嘴向外溢出,此时表示轴承内部油注满;每半年应注油一次;5、5导向轮加油;用加油枪对准导向轮得加油嘴开始注油,直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出,表示油已注满;每半年加油一次;5、6紧固曳引机各连接螺栓与接线盒内接线;5、6、1用扳手紧固曳引机与底座得连接螺栓;紧固加高台与底座得连接螺栓;紧固底座与减震胶垫连接螺栓;紧固减震胶垫与工字钢连接压板螺栓;螺栓紧固后,应在螺帽与丝扣之间点红漆标示;5、6、2打开曳引机接线盒,用扳手紧固进线与出线端螺栓;用十字螺丝刀紧固接地螺栓;每月紧固一次;5、7清洁曳引机表面与轮槽内油污;5、7、1用棉布沾少许煤油擦拭曳引机表面直至无灰尘与油污;5、7、2将棉布缠在螺丝刀端部,沾少许煤油,清理轮槽内油污;6检查制动器;6、1检查制动器温升;一般用手触摸制动器表面时,手摸到时不就是被表面温度直接烫走,基本人手还能忍受,此时表面温度应在55℃左右;如温度过高应立即停梯检修;6、2紧固制动器接线盒内接线;打开接线盒盖子,用一字螺丝刀紧固进线与接线端接线;6、3检查制动器各销轴部位应良好,动作灵活可靠;电梯检修运行,耳听与目测制动器开启、关闭时应同步且无较大撞击声;6、4检查制动器间隙;电梯检修运行,先调整制动器得闸瓦与制动轮轻微摩擦,然后将调整螺栓回旋至无摩擦声音时,将调整螺栓得备帽紧固;调整后抱闸间隙应在0、15~0、3mm之间;6、5检查制动衬磨损不应大于原厚度得1/3;停梯观察制动闸瓦应紧密地合于制动轮表面;制动摩擦片在小于4、5mm时应更换;6、6定期检查、清理制动器铁芯;6、6、1切断主电源,用手动开闸扳手人为动作制动器,观察抱闸有无卡阻现象;6、6、2每半年通过制动器得注油孔注30号机油,每次2～4滴;6、7检查制动器反馈开关应动作正常有效;先用钢直尺或螺丝刀人为限制制动器反馈开关,然后电梯慢车运行,此时电梯应停止且电梯不能再重新启动;(开关至少动作2次)7、检查曳引钢丝绳;7、1检查钢丝绳磨损情况;电梯检修运行,逐段停梯检查曳引钢丝绳断丝、松股与生锈情况,钢丝绳不得有死弯现象; 更换钢丝绳得标准:1、凡单根断丝分布较均匀,在200mm内断丝超过16根时;2、断丝集中在一或两股中,在200mm内断丝超过8根时;3、钢丝绳单股磨损发亮且磨扁时,即使未发现断丝也应更换钢丝绳;7、2检查曳引绳绳头组合螺母无松动、开口销齐全;7、3清洁钢丝绳油污;清洁钢丝绳应用棉布沾煤油停梯分段擦拭钢丝绳表面;每半年应清洁一次;8、检查限速器;8、1检查限速器运行时有无异常声响;电梯正常运行,耳听限速器在运行过程中有无异常响声;如有应停梯检修;8、2定期对限速器轴、销加注润滑脂;8、2、1用毛刷或棉布沾煤油清洁限速器表面;8、2、2绳轮轴承处每六个月注2号钙基润滑脂一次;对于溢出得润滑脂应用棉布沾煤油及时清理,防止由于润滑脂硬化而造成限速器误动作;8、3定期做限速器、安全钳联动试验;8、3、1有机房限速器、安全钳联动试验:轿厢空载状况下,电梯检修速度向下,当轿厢运行至2层附近,用螺丝刀人为向上提拉限速器得甩块,此时棘爪动作卡在棘轮上,电气开关应动作且电梯立即停止运行;8、3、2在控制柜内用短接线短接Ø133至Ø135,电梯继续向下运行,当安全钳在被提拉时, 安全钳开关应动作且电梯立即停止运行;8、3、3再次在控制柜内用短接线短接Ø103至Ø121,此时安全钳锲块应被提拉卡死轿厢,轿厢被制停后,曳引轮与曳引钢丝绳应打滑;8、3、4电梯检修上行,用螺丝刀将限速器得棘爪抬起复位,限速器恢复正常;8、3、5试验结束后应立即拆除封线;8、3、6试验后,应及时处理导轨上得毛刺;8、3、7无机房限速器、安全钳联动试验:8、3、7、1电梯检修下行时,拨动控制柜内钥匙开关SK1,安全回路断开,电梯应能制停;8、3、7、2电梯检修上行时,拨动控制柜内钥匙开关SK2,安全回路接通,电梯应能复位上行; 注意事项:拨动钥匙开关得时间不得大于30秒,间隔时间要大于10秒,以免损坏开关内得线圈;限速器安全钳联动实验每半年检查一次;8、4清洁限速器钢丝绳;用棉布沾煤油分段停梯清洁限速器钢丝绳,保证限速器动作可靠;9、清洁机房地面卫生;二、井道1、进入轿顶程序1、1进入轿顶前应在机房先打开井道照明。