2019年成都郫县创智公园项目投资方案报告
成都郫县创智公园项目投资方案报告
成都郫县创智公园项目投资方案报告报告内容如下：一、项目背景成都郫县创智公园项目旨在创建一个集科技研发、产业孵化、创业服务和人才培养于一体的创新创业综合体。
项目将依托郫县丰富的科研和教育资源，打造具有辐射带动作用的区域科技创新中心，促进郫县的经济发展和城市建设。
此项目的投资方案旨在吸引国内外高新科技企业、孵化器、投资机构等合作伙伴，共同携手推动成都郫县创智公园的发展。
二、投资规模和效益预测1. 投资规模：本项目计划总投资约5000万人民币。
2. 效益预测：a. 经济效益：预计项目运营后，年产值将达到2亿元人民币以上，年纳税额将达到5000万元人民币以上。
b. 社会效益：项目将为郫县及周边地区提供大量就业机会，带动相关产业的发展，促进当地经济繁荣。
c. 创新效益：项目将吸引大量创新创业人才集聚，推动科技创新成果转化为实际生产力。
三、投资方案1. 投资主体：投资方案中的主要投资方为国内外高新科技企业、孵化器、投资机构等。
2. 投资方式：a. 合作开发：投资方可以与郫县政府合作，按照合作协议约定，共同投资建设成都郫县创智公园项目。
b. 入股投资：投资方可以按照约定方式入股该项目，分享项目发展和运营中的收益。
3. 投资回报：a. 项目规模小：项目相对规模较小，投资方的风险相对较低。
b. 政府支持：郫县政府将给予投资方一定的政策和财务支持，提供必要的土地、办公场所等资源。
c. 长期收益：项目预计运营周期为15年以上，投资方将长期获得项目的收益。
四、项目风险和对策1. 市场风险：投资方需了解市场需求和竞争情况，制定合理的市场推广策略，提高项目的竞争力。
2. 技术风险：项目需要依托科技创新，投资方需对技术风险有一定的把控能力，避免技术上的失败。
3. 资金风险：投资方需对项目的资金情况进行合理规划和风险评估，确保项目的资金保障。
4. 政策风险：投资方需了解相关政策法规，合法合规经营，避免政策风险造成的损失。
五、项目实施方案和时间计划1. 项目实施方案：投资方将与郫县政府共同制定实施方案和合作细则，明确双方的权责及利益分配，建立良好的合作关系。
郫都区杜鹃公园街对面空地规划
郫都区杜鹃公园街对面空地规划
今日土拍，龙湖以楼面价6200元/㎡摘得郫都区115亩商住用地，其中净用地面积约93亩，容积率2.5，总价约9.64亿。
成都新楼市查证——最近两周龙湖成都四度出手，拿地总面积约383亩，分别布局成都中心城区北、西、东三大方向，拿地支出约38.9亿。
至此，龙湖2019年的大扩张计划已经初现端倪。
2018年12月26日，龙湖以楼面单价7040元/㎡摘得成华区动物园对面约30亩商住用地。
12月28日，龙湖连夺两宗龙泉纯住宅用地，一宗位于东三环外，直临东风渠，用地面积143亩，成交楼面价9300元/㎡；五环外龙湖拿下117亩，楼面合6250元/㎡。
今次龙湖摘得的宗地位于蜀信西路与中信大道交会处，地块以北为郫都区老城区范围，临近杜鹃公园、西南兵工成都医院、成都市郫都区第一中学与郫筒二小（金花桥校区）等医疗、教育配套，周边生活氛围相对成熟；以东为龙光君悦华庭，五彩城、鑫苑城等项目，与地铁6号线和平街站（在建）直线距离约1公里；同时项目向东靠近龙湖早期在郫都的洋房作品——龙湖弗莱明戈；地块以南近郫都区体育馆及成都现代工业港，区域产业支撑基础较好。
根据出让文件要求，该宗地须兼容30%的集中商业，同时配建用地中，
明确要求建设一所幼儿园，也将在一定程度上为区域增添商业及教育配套。
▲成都龙湖亦同时推出了拿地海报
同日出让的还有4宗高新东区（三岔镇）的人才公寓用地，分别被成都高投及成都国际空港新城置业有限公司底价竞得；两宗位于新都的商住用地，遭遇流拍；大邑安仁镇86亩纯住宅用地由华侨城底价摘得。
成都望丛文化产业园总体策划报告课件
通过对成都望丛文化产业园的经济效益进行评价，可以判 断该项目的投资回报率和风险程度，为投资者提供决策依 据。
社会效益
社会效益概述
成都望丛文化产业园的社会效益主要 体现在促进文化产业发展、提升城市 形象、增加就业机会等方面。
提升城市形象
文化产业园的建设将吸引大量企业和 游客，从而创造更多的就业机会，缓 解当地的就业压力。
促进文化产业发展
通过建设成都望丛文化产业园，可以 推动文化产业的发展，提升文化产业 在地区经济中的地位和作用。
增加就业机会
文化产业园的建设可以提升城市的形 象和文化氛围，吸引更多游客和投资 者前来参观和投资。
环境效益
环境效益概述
01
成都望丛文化产业园的环境效益主要体现在改善城市环境、提
升城市生态质量等方面。
改善城市环境
02
文化产业园的建设将采用环保材料和绿色建筑技术，减少对环
境的污染和破坏，从而改善城市环境。
提升城市生态质量
03
通过建设成都望丛文化产业园，可以增加城市的绿化覆盖率，
改善城市的气候和空气质量，提升城市的生态质量。
THANKS
成都地处平原地区，自然环境优美， 气候宜人，为文化产业发展提供了良 好的自然条件。
市场现状
市场需求
随着人们生活水平的提高和消费 观念的转变，对文化产品的需求 日益增长，为文化产业的发展提
供了广阔的市场空间。
市场竞争
目前，成都文化产业市场竞争激烈 ，企业数量众多，但市场份额较为 分散，缺乏具有核心竞争力的企业 。
文化产业市场需求变化较快，如果不能及时调整产品和服务，可 能会影响产业园的发展。
竞争激烈
文化产业市场竞争激烈，如果产业园不能在竞争中脱颖而出，可能 会面临市场份额下降的风险。
成都建工第三建筑工程有限公司_企业报告(供应商版)
分地区主要项目
（1）四川（42）
序号
项目名称
招标单位
1
温江区涌泉街道 55 亩（WJ2022-07） 项目设计-施工总承包/标段结果公 布
成都人居兴邻置业有限公 司
2
“高新-郫都电子信息产业园”标准 成都电子信息产业功能区 厂房项目施工/标段中标结果公示 建设发展有限责任公司
中标金额 （万元） 46855.0
标段结果公布
团有限公司
中标金额 （万元） 46855.0
35558.6
33838.9
30845.7
26271.4
TOP6
大邑长征文化园设计-施工总承包/ 成都西岭文旅商贸集
标段中标结果公示
团有限公司
26271.4
TOP7 TOP8 TOP9 TOP10
大邑长征文化园设计-施工总承包/ 成都西岭邑博实业发
体（健康驿站）项目开标记录
有限公司
26271.4 24735.5 16868.8 14403.9
公告时间 2023-01-31 2022-07-14 2022-10-19 2022-06-08 2022-10-01 2022-10-20 2022-11-22 2022-10-21 2022-03-29 2022-10-31
成都电子信息产业功 能区建设发展有限责 任公司
成都交子公园金融商务区河东片区 成都交子公园金融商
H09 中学设计-施工总承包/标段中 务区投标准厂 房项目施工/标段
成都电子信息产业功 能区建设发展有限责 任公司
TOP5
大邑长征文化园设计-施工总承包/ 成都西岭文旅商贸集
标段
展有限公司
合力（六安）高端铸件及深加工研 发制造基地项目（一期）厂房施工 总承包工程 玄武岩新型建材一期年产 300 万吨 玄武岩建筑骨料和 100 万吨机制砂 项目施工总承包（二次）中标结果 公告
2019成都温江区温泉大道三段地块可行性研究报告
温江区属于非限购区域，受政策影响较小，目前主要分流到一 些投资客和外地客户在该区域购房，成交价格呈现上涨趋势
市场分析 周边项目一览表
鸿源星睿城
地块评估 区域配套
温江城市 公园
肯德基
同人医院
西南财大 涌泉实验
学校 鱼凫国都
宗地
碧落湖公园
家乐福 （拟建）
台湾新光三 越（拟建）
花样年花样 城配套
金马国际经 济圈
区域周边基本无配套可言，目前主要仍需依靠温江老城区的配套。
地块评估 宗地现状
宗地西面
宗地东侧是饲料厂工房 宗地北面
宗地东侧
宗地内部
紧邻宗地的绿化带
温江河流均属岷江水系。境内四条大河--金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北 向东南呈扇状分布，其走向与县境地势一致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里， 为全区总面积的3.5%。全区水资源总量6.239亿立方米，其中，地表水4.534亿立方米； 地下水1.705亿立方米，可开采量1.42亿立方米。
成都市辖9区4市6县，户籍人口约1200万。 成都是国务院确定的中国西南地区的科技中 心、金融中心、商贸中心，交通枢纽和通讯枢纽。
成都作为西部重镇，城市经济发展迅速，城市化进程快速。
城市简介 GDP与人口
成都近年来，成都GDP增长迅速，GDP增长率的增长态势明显。2019年成都市实现 生产总值5551.3亿元，同比增长15%。
2019、2009年成都房产投资所占固定资产投资比例出现一定的下滑。但随着2019年成 都经济的勃发，房产投资总额1278.3亿元达到了一个新的高峰，同比增幅达到30%；
郫都区乡村振兴博览园-项目核心区策划内容
N
地块用地指标
N
陶艺大师聚落 教育培训中心 体验中心 会议中心 教育培训中心 大师工作室 农林绿地
分类 类别
室外桃园体系
教育 培训 中心
陶艺 大师 聚落
用地面积 （公顷）
建筑面积 （平方米）
容积率
13.58 6.79
0.5
25.40 7.62
0.3
占总用地 比例 4.18%
7.82%
世外陶院体系用地小计 38.99 14.41
0.37
12.00%
建设 用地
教育 培训 中心
4.28
观筑堂体系
大师 工作 室
体验 中心
4.09 9.15
1.28 1.23 2.75
会议 中心
12.48
观筑堂体系小计 建设用地合计
其他 性质 用地
水域农林和道 路等其他性质 用地
其他性质用地合计
合计
29.99 68.98
255.90
255.90 324.88
郫都区乡村振兴博览园 项目核心区规划方案
2018.10
项目区位
郫都区，原名郫县，处在成都市上游西北部、川西平原腹心地带，成都西部新中心，位于东经 103度，北纬30度，幅员面积437平方公里，辖15个镇。
郫都区在成都市的位置
项目基地在郫都区的位置
都江堰市 郫都区
成都市
唐昌镇
郫都区
成都市中心
郫都区东靠金牛区，南邻青羊区、温江区，西连都江 堰市，北接新都区、彭州市，是通往国家五A级景区 青城山、都江堰、九寨沟、黄龙的必经之地。
体验中心
15 建筑产业孵化基地 16 竹、木、砖、土、石林盘院落
N
3 4
成都郫都区100亿元打造田园创意公园
成都郫都区100亿元打造田园创意公园
佚名
【期刊名称】《中国西部》
【年(卷),期】2017(0)3
【摘要】2月22日，成都郫都区与中青旅集团旗下中青城市投资控股有限公司项目签约仪式在郫都区政府举行。
根据战略合作协议，中青城投将投资100亿元在郫都区打造国际综合旅游项目，将建成国内独特的、以蜀西文化为核心的首个国家田园创意公园。
【总页数】1页(P90-90)
【关键词】公园;创意;田园;成都;战略合作协议;投资控股;签约仪式;旅游项目
【正文语种】中文
【中图分类】F713.8
【相关文献】
1.四川省成都市郫都区：着力打造“双创”培训区 [J], 蒲兵;
2.发挥优势助力成都世园会——张引潮一行调研成都温江区、郫都区花卉产业 [J], 韶月
3.成都市郫都区精心打造"四个联盟"助力道孚县脱贫摘帽 [J], 无[1]
4.创意农业的国内外模式与成都市郫都区创意农业的路径选择 [J], 李婕姝
5.成都市郫都区郫筒街道宋公桥社区宝生小区“信义”之下老旧小区治理旧貌换新颜 [J], 陈运(文/图);何贞燕(文/图)
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郫县项目可行性研究报告评审方案设计(2013年发改委标准案例范文)
郫县项目可行性研究报告评审方案设计（2013年发改委标准案例范文）【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心）【研究思路】：【关键词识别】：1、郫县项目可研2、郫县市场前景分析预测3、郫县项目技术方案设计4、郫县项目设备方案配置5、郫县项目财务方案分析6、郫县项目环保节能方案设计7、郫县项目厂区平面图设计8、郫县项目融资方案设计9、郫县项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、郫县项目投资决策分析【应用领域】：【郫县项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】：第一章郫县项目总论1.1 项目基本情况1.2 项目承办单位1.3 可行性研究报告编制依据1.4 项目建设内容与规模1.5 项目总投资及资金来源1.6 经济及社会效益1.7 结论与建议第二章郫县项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章郫县项目承办单位概况3.1 公司介绍3.2 公司项目承办优势第四章郫县项目产品市场分析4.1 市场前景与发展趋势4.2 市场容量分析4.3 市场竞争格局4.4 价格现状及预测4.5 市场主要原材料供应4.6 营销策略第五章郫县项目技术工艺方案5.1 项目产品、规格及生产规模5.2 项目技术工艺及来源5.2.1 项目主要技术及其来源5.5.2 项目工艺流程图5.3 项目设备选型5.4 项目无形资产投入第六章郫县项目原材料及燃料动力供应6.1 主要原料材料供应6.2 燃料及动力供应6.3 主要原材料、燃料及动力价格6.4 项目物料平衡及年消耗定额第七章郫县项目地址选择与土建工程7.1 项目地址现状及建设条件7.2 项目总平面布置与场内外运7.2.1 总平面布置7.2.2 场内外运输7.3 辅助工程7.3.1 给排水工程7.3.2 供电工程7.3.3 采暖与供热工程7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能措施8.1 节能措施8.1.1 设计依据8.1.2 节能措施8.2 能耗分析第九章节水措施9.1 节水措施9.1.1 设计依据9.1.2 节水措施9.2 水耗分析第十章环境保护10.1 场址环境条件10.2 主要污染物及产生量10.3 环境保护措施10.3.1 设计依据10.3.2 环保措施及排放标准10.4 环境保护投资10.5 环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防11.1 劳动安全卫生11.1.1 设计依据11.1.2 防护措施11.2 消防措施11.2.1 设计依据11.3.2 消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1 项目组织机构12.2 劳动定员12.3 人员培训第十三章郫县项目实施进度安排13.1 项目实施的各阶段13.2 项目实施进度表第十四章郫县项目投资估算及融资方案14.1 项目总投资估算14.1.1 建设投资估算14.1.2 流动资金估算14.1.3 铺底流动资金估算14.1.4 项目总投资14.2 资金筹措14.3 投资使用计划14.4 借款偿还计划第十五章郫县项目财务评价15.1 计算依据及相关说明15.1.1 参考依据15.1.2 基本设定15.2 总成本费用估算15.2.1 直接成本估算15.2.2 工资及福利费用15.2.3 折旧及摊销15.2.4 修理费15.2.5 财务费用15.2.6 其它费用15.2.7 总成本费用15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3.1 销售收入估算15.3.2 增值税估算15.3.2 销售税金及附加费用15.4 损益及利润及分配15.5 盈利能力分析15.5.1 投资利润率，投资利税率15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期15.5.3 项目财务现金流量表15.5.4 项目资本金财务现金流量表15.6 不确定性分析15.6.1 盈亏平衡15.6.2 敏感性分析第十六章经济及社会效益分析16.1 经济效益16.2 社会效益第十七章郫县项目风险分析17.1 项目风险提示17.2 项目风险防控措施第十八章郫县项目综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表《郫县项目可行性研究报告》主要图表目录图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长情况图表行业利润及增长情况图表2013-2020年行业利润及增长情况预测图表项目产品推销方式图表项目产品推销措施图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要燃料及动力种类及供应标准图表主要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表项目人均年用水标准图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目详细进度计划表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业企业销售收入资金率图表投资计划与资金筹措表单位：万元图表借款偿还计划单位：万元图表正常经营年份直接成本构成表图表逐年直接成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位：万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润分配表单位：万元图表财务评价指标一览表图表项目财务现金流量表单位：万元图表项目资本金财务现金流量表单位：万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价主要数据汇总表【更多增值服务】：郫县项目商业计划书（风险投资+融资合作）编制郫县项目细分市场调查（市场前景+投资期市场调查）分析郫县项目IPO上市募投（甲级资质+符合招股书）项目可研编制郫县项目投资决策风险评定及规避策略分析报告【博思远略成功案例】：1. 500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告2. 新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告3. 新能源（磁动力）产业基地项目可行性研究报告4. 年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告5. 年产200MW 太阳能晶体硅片项目可行性研究报告6. 3000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告7. 透明导电膜（TCO）玻璃项目商业计划书8. 200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目9. 循环经济静脉产业园项目可行性研究报告10. 治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告11. 可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告12. 某经济开发区循环经济产业园项目可研报告13. 电子废物拆解及处理项目可行性研究报告14. 年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告15. 收集、净化废矿物油项目可行性研究报告16. 高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告17. 工业废水及城市污水处理项目可研报告18. 太阳能节能设备项目可行性研究报告19. 高效节能生物污水处理项目可行性研究报告20. 年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目21. 山东烟台某文化产业园区可行性研究报告22. 文化创意旅游产业区项目可行性研究报告23. 3D产业动漫工业园项目可行性研究报告24. 四川省动漫产业基地项目可行性研究报告25. 创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告26. 历史文化公园项目可行性研究报告27. 生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目28. 氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告29. 年产300万码研磨垫项目可行性研究报告30. 年产20万吨有机硅项目可行性研究报告31. 车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告32. 12万吨/年磷精矿（浮选）、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目33. 电石下游精细化工品生产装置建设项目可研34. 含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目35. 精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告36. 大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告37. 矿山机械及配件制造项目可行性研究报告38. 汽车配套高分子材料成型产品生产项目39. 年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告40. 汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告41. 新建磁动力轿车项目可行性分析报告42. 4万吨PA6浸胶帘子线（含鱼网丝）项目申请报告43. 年产20万辆电动车项目可行性研究报告44. 扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目45. 高科技农业园区建设项目可行性研究报告46. 绿色农产品配送中心项目立项报告47. 富硒食品工业园项目可行性研究报告48. 采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告49. 蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告50. 新型水体富营养化处理项目商业计划书51. 现代农业生态观光示范园区建设项目52. 5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告53. 我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告54. 综合物流园区项目可行性研究报告55. 大型水果物流中心建设项目可行性研究报告56. 超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告57. 信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告58. “祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告59. 气象数据处理解释中心项目申请报告60. 电子束辐照项目可行性研究报告61. 年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告62. 年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目63. 压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告64. 智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告65. 10万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告66. 年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告67. 38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告68. 年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告69. 年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告70. 年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告71. 新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告72. 3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告73. 年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告74. 年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告75. 11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告76. 北京某小区汽车远程遥控监控防盗系统项目可研报告77. 山东淄博张周路花卉种植基地产业化项目78. 山东烟台某企业年产1000吨海红果汁产品扩建3万吨项目79. 韩国某品牌天然抗肿瘤新药进入中国市场商业计划书80. 大连某IT企业财务软件外包投资价值分析报告81. 电热水循环式床垫专利实施项目商业计划书82. 辽宁省朝阳市某企业年产12万吨鱼/禽饲料农业产业化发展项目83. 粉煤灰纤维及经纬线造纸三项专利产品项目84. 河北唐山某企业年产30吨超级电容器电极用多孔复合材料项目85. 杭州某企业年产30万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目86. 江苏连云港某企业集团果蔬（脱水）加工项目87. 鄂尔多斯某企业年产250吨纳米二氧化钛粉体项目88. 广东惠州某企业集成电路封装项目89. 新疆某企业液态原料奶冷链物流系统改造项目90. 14万吨棉秸秆高密度压缩板材项目91. 湖南省双语智能幼儿园项目投资价值分析报告92. 烟台某企业5000吨蔬菜果品气调保鲜库建设项目93. 江苏某企业年产1万吨钢结构项目可行性研究94. 新疆石河子1500吨辣椒色素生产项目95. 河北邯郸某集团南瓜粉及系列产品加工建设项目96. 河北25mw非晶硅薄膜太阳能电池生产项目97. 杭州高新区某企业PDP等离子体大屏幕显示板项目98. 吉林省梅河口市100万只朗德鹅填饲、屠宰加工基地建设项目99. 湖南常德某集团特种钢结构涂料生产线项目100. 福建某生物科技有限公司引进战略投资者商业计划书101. 安康市再生资源回收加工中心项目可行性研究报告102. 福建省企业信息化项目资金申请报告103. 山东省某企业技术改造专项资金项目资金申请报告104. 武汉市某企业节能专项资金申请报告105. 重庆某集团引进年产200万台汽车直流电机生产线项目106. 鹤岗市绿色无害优质大米综合开发项目107. 山东省东营开发区某高新企业国家中小企业发展专项资金申请报告108. 大连市某企业环境保护专项资金申请报告109. 山东淄博某纺织集团青岛三万锭精梳天然彩色棉纺纱分厂建设项目110. 河南驻马店某企业彩钢夹芯板项目111. 辽宁凌源某企业年产15万吨超细矿石微粉可行性研究报告112. 辽宁鞍山年产20万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目113. 北京昌平生态农业观光园区项目可行性研究报告114. 云南昆明某企业年产6000吨浓缩峰蜜生产项目115. 广东深圳150mm重掺硅单晶抛光片出口建设项目116. 衢州年产5万辆电动观光车及配套零部件项目117. 绿色充电电池投资价值分析报告118. 江苏南通米糠综合利用项目119. 广东东莞年产80万只节能灯和卤素灯项目120. 内蒙某企业年产15000吨氯化钡生产项目121. 西安某矿山机械制造公司粉碎机项目122. 湖南再制造产业园区项目可行性研究报告123. 河北某公司年产300吨磷酸铁锂项目可行性研究报告124. 上海某船舶制造有限公司80万吨/年拆船项目可行性研究报告125. 郑州某企业汽车铝合金轮毂镀膜加工项目126. 广州某企业胎盘系列化妆品生产项目127. 福建漳州某企业年产30吨白光LED荧光粉项目可行性研究报告128. 速溶型纤维蛋白胶产业化项目投资价值分析报告129. 临沂某化工企业年产20万吨保险粉项目可行性研究报告130. 某投资公司投资北京健康体检中心项目可行性研究报告131. 长沙某科研机构电热远红外高科技研发中心项目132. 青岛某企业年产10万套健身器材生产线项目可行性研究报告133. 河南某企业迁扩建年产8万吨碳素制品生产线项目134. 山东德州某企业年产15万台太阳能热水器建设项目135. 广东某企业年产5万台空气能热泵热水器项目136. 江西南昌化工循环产业园区项目137. 大连某企业年产4000台套不锈钢橱柜可行性研究报告138. 上海某公司瑜伽教练学校商业计划书139. 山西阳泉洗精长烟煤50万吨每年洁净化综合利用项目140. 北京某快餐集团直营20家连锁店可行性研究报告141. 广东梅州某集团甲流诊断试剂项目可行性研究报告142. 潍坊年产5000吨花生制品生产线可行性报告143. 山东淄博城市创意产业园可行性报告144. 齐鲁石化某企业20万吨PVC技改项目145. 齐鲁石化某企业乙烯燃气管件生产线技术改造项目项目146. 内蒙古某企业年产3万台/套新型太阳能水泵系统项目147. 河南平顶山20万吨PVC粒料与1.5亿平米环保型PVC壁纸联产项目148. 辽宁某企业燃油燃气锅炉项目149. 广西南宁铁路货场建设物流园区项目150. 济南微晶玻璃板材生产线投资项目151. 中油集团某机械厂CNG气瓶生产线技术改造项目152. 西安车辆GPS定位导航电子地图市场分析与投资项目153. 无锡某物联网高技术企业传感器项目154. 江苏常州60吨/年甲基戊炔醇项目155. 高纯金属材料投资项目价值分析报告156. 稀土永磁电机项目投资经济效益分析报告157. 全自动按摩椅项目投资价值分析报告158. 北京某高新企业Kx2100系列分布智能火灾探测系统项目159. 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告160.五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告161. 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告162. 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告163. 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书164. 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告165. 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告166. 大理石板型材生产线项目可行性研究报告167. 年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告168. 云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告169. 废矿物油再生利用项目可研报告170. 煤层气开发项目可行性研究报告171. 高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告……更多案例请联系博思远略咨询公司案例研究中心【完】。
成都郫县创智公园项目投资方案报告(PPT 84页)
郫县经济主要发展数据：
地区生产总值 第一产业增加值 第二产业增加值 工业增加值 第三产业增加值 人均地区生产总值 地区生产总值年均增幅 第一产业年均增幅 第二产业年均增幅 工业增加值年均增幅 第三产业年均增幅 一、二、三次产业增加值比重 单位地区生产总值能源消耗比“十五”期末降低 城市化率 固定资产投资增速 社会消费品零售总额增速 地方财政收入 地方财政收入年均增幅 城市居民人均可支配收入增幅 农民人均纯收入增幅
本项目以“成都西·首席低碳智能城市大型商业综合体”的总体定位，成为领袖郫县 的商业商贸、休闲娱乐和文化聚会的龙头，乃至成都西的商业引擎。而如何在商业氛 围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，做到项目的“超前性、主题性、 可持续发展性”，并兼顾项目的销售与日后的商业经营管理，就必须形成清晰、连贯、 有预见性的商业规划思路。
印度 MindSpace（一）
• 概况 • 地产商K. Raheja投资14亿美元建成 • 办公住宅商业综合项目，占地约46.45
万平方米，总建筑面积约为80万平方米 • 印度孟买商业金融中心，汇聚了各类高
层次人才 • 聚集了各类跨国公司，已成为东亚地区
的跨国公司聚集中心地
• 位置 • 位于孟买西部的郊区Malad区域 • 距孟买市中心约30公里,孟买机场约12
地块属性
项目由南北两地块组成，建议
容积率为2.5，南地块占地125亩， 建筑面积,17万㎡，北地块70亩， 建筑面积10万㎡。总建筑面积（含 地下室）约30万㎡
成都郫县望丛文化园概念规划
古蜀文化变迁——从岷江到成都平原
高度发达的古蜀城市文明——金沙文化 金 器
铜 器
玉 器
陶 器
金沙遗址所清理出的珍贵文物多达千 余件，包括：金器30余件、玉器和铜器各 400余件、石器170件、象牙器40余件，出 土象牙总重量近一吨，此外金沙遗址还有 大量的陶器出土。
郫县望丛文化园概念规划
10
古蜀文化变迁——从岷江到成都平原
8. 方案充分考虑规划的可实施性，并力求社会与经济效 益的统一。特别是对现状道路及城镇基础设施的充分利用， 起步区位置的选择考虑非基本农田以及便捷的交通等因素。
郫县望丛文化园概念规划
11
郫县历史文化
历史建置
郫县古称郫邑，古蜀王杜宇建都郫县，建立了蜀国第 一个有文字记载的首都杜鹃城。公元前314年，秦灭蜀后 设蜀郡，郫邑始称郫县，迄今已有2300余年。郫县县城， 秦汉时期设今马街场口外里许"古城遗址"处，汉末或六朝 时期改迁今址。县境内出土的大量遗迹及文物说明郫县曾 是蜀文化的发祥地，经济政治中心。
古蜀五帝
古蜀国先后经历了蚕丛、柏灌、鱼凫、杜宇、开明五个帝王。 第一代蜀王蚕丛“目纵”，居住在岷山以西的岷江上游河谷石 穴中 ，以农桑兴邦，开蜀地百代鸿业，奠定了“天府之国”的基 础。 第二代蜀王柏灌的具体记载非常有限，可以知晓的仅是“柏灌 ”与鸟有关，应当是一个以柏灌鸟为族名的部族。 第三代蜀王以鱼凫鸟为族名。《蜀王本纪》说，鱼凫“神化 不死，其民亦颇随王去”；又说“鱼凫於湔山得仙，蜀民稀少。” 鱼凫反映着渔猎经济为主的生活。 第四代蜀王杜宇，又名望帝。传说杜宇“教民务农”，很受人 民的拥戴。后来蜀国发生大水灾，杜宇请开明氏治理了水患，开明 氏取代杜宇。杜宇失国后被迫归隐西山，化为杜鹃，悲切呼唤，啼 泪成血。这就是 “杜鹃啼血”的神话传说。 第五代蜀王开明氏，传位十二世，公元前316年为秦所灭。
奥园青龙街项目提报方案
成都上空一朵流逸的云2019奥园青龙街项目策略方案P A R T.1目标单价目标，区域单价最高销售目标，7个亿开盘任务品牌目标，奥园成都第一个豪宅作品目标拆分土地价值较弱，城市界面、配套、地理位置非城市热点区域。
难以支撑产品豪宅基因。
要解决项目高感知的市场认知问题。
按均价400万计，7个亿销售目标去化（高层+叠拼）共175套，按同类型产品转化率计算，需在开盘前拉动2000+组客户。
通过项目品牌提升奥园在成都市场的品牌影响力，包括提及率、美誉度、知名度的品牌提升。
P A R T.2问题销售层面：作为奥园第一个成都高端项目，集团有期待有支撑有投入，但项目地理位置与城市界面不足。
价值层面：项目宗地较小，意味着在外部城市资源有限的情况下，内部社会配置也难以做出丰富的配置，需在现有产品基础上，做价值增创，精细化社区配置运作，塑造项目的高感知。
品牌层面：奥园目前在成都，并非市场认知上的第一梯队开发商，需要通过青龙场项目塑造区域市场的高端形象，从而展示出奥园在高端产品营造的实力与能力。
P A R T.3分析区域与土地价值分析成华区发展战略：立足于“后工业时代”的自身特点和优势，将工业文明、生态文化、熊猫文化融合。
先后出台公共配套设施“三年攻坚”行动计划，2020年完成“中优典范区”，2035年，打造成都高品质和宜居生活城市的核心区。
人口结构统计：全区常住人口94.65万，户籍家庭总户数306862户，户籍总人口760507人，0-17岁、18-34岁、35-59岁、60岁及以上人口分别占总人口的16.06%、21.38%、40.20%、22.36%。
（成华区统计局2018年4月发布）产业结构统计：全年电子信息产品制造业、机械产业、食品制造业、冶金建材产业等特色优势产业完成增加值比上年增长40.1%。
其中:计算机通信和其他电子设备制造业同比增长1733.2%，对全区工业增长的贡献率达63.7%；食品制造业增加值同比增长5.2%，对全区工业增长的贡献率达12.3%。
成都科创新城投资发展有限公司_企业报告(业主版)
服务
程咨询有限公司
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中天昊建设管理集 团股份有限公司
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究报告评估
限公司
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2022-07-05 2022-07-19 2022-09-27
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智慧郫都”科创服务园区科教基 四川省名扬建设工 地建设项目可行性研究报告评估 程管理有限公司
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
记录表
集团有限公司
366.0
设计中标结果公示
测设计院有限公司
740.0 500.0 386.9 260.9
2022-10-17 2022-10-14 2022-10-17 2022-08-29
TOP8
望帝路南延线项目勘察设计/标段 成 都 市 市 政 工 程 设
结果公布
计研究院有限公司
150.7
2022-1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ-21
TOP9 TOP10
1.4.1 重点项目
（1）工程技术与设计服务（21）
成都市郫都区行政审批中介服务事项清单(2019年版)
双方协商约定
30
建设项目节地项目
建设项目用地预审
节地评价
1.《建设项目用地预审管理办法》（国有资源部令第68号）
2.《国有资源部关于改进和优化建设项目用地审查的通知》（国土资规【2016】16号）
1.《中华人民共和国水法》
2.《中华人民共和国防洪法》
3.《水利部简化整合投资项目涉水行政审批实施办法（试行）》（水规计〔2016〕22号）
无资质要求
双方协商约定
7
检测报告
经营高危险性体育项目许可
《经营高危险性体育项目许可管理办法》（2014年9月1日国家体育总局令第19号、2016年4月29日国家体育总局令第22号修改）
26
项目生成和立项用地许可阶段地籍测绘
国有建设用地使用权划拨批准、出让审核
国有建设用地使用权划拨批准、协议出让审核
市规划和自然资源局
1.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）
2.《成都市人民政府关于贯彻省政府〈关于进一步加强土地出让管理规定〉的实施意见》（成府发【2015】21号）
具有独立法人资格，按《事业单位登记管理暂行条例》进行登记，承担不动产权籍调查职责的事业单位，具有地籍测绘资质证书
15工作日
28
土地使用权价格评估
国有建设用地使用权出让
划拨补办出让、划拨转让补办出让、国有建设用地出让合同内容变更协议审核
1.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）
双方协商约定
22
建设项目环境影响报告表文件编制
郫县时代天街调研报告
小组成员：刘林 汪培 吴佳虹 范浩 曹迁
1
2 3 4
目 录
调研背景
调研范围及目的 调研内容 调研小结
CONTENTS
01
Part One
调研背景
调研背景
随着社会经济的迅速发展，生活水平的日益提高。
以成都市为例，逐步迈向小康生活阶段的城市居民，对环境质量的要求已越来越 高，能生活在一种至美的环境中成为人们生活的理想追求。
3.3景观绿化
时代天街
大胆运用银河系景观 要素，如云彩、月牙、 星空等唯美构造，最 终将绘制出打动人心 灵的中庭景观风貌。
日本景观设计大师小林政彦倾情打造台地 式景观。
完全闭环的不规则形状，让 其很自然，很柔和，就像银 河般的一个曲线设计方式。
“七大美景”：功能之美、关怀之 美、动线之美、硬景之美、软景之 美、形态之美、龙湖之美。
居住区规划变成了必不可少的一项内容。
02
Part two
调研范围及目的
2.1 调研地点—郫县
时代天街
楼盘特色定位：涵盖全客层、包括一站式家庭购物中心、餐饮、娱乐、家居 及数码等多业态的超区域大型购物公园。
龙湖时代天街是成都高新西的一站式购物中心，项目占地458亩，总体量达到180万 平米，周边地铁2号线、成灌快铁、羊西线(成灌高速)、IT大道以及高新西区内极为发 达便捷的路网形成全方位立体交通网络，是超乎想象的超级商业综合体。其位于成都 主城区内唯一一个集中央居住区、中央教育区，国家保税区于一体的城市核心区—— 高新西区，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，打造一个新商圈，坐拥两 百万消费人口资源，规模达到北城天街的三倍,四种外售业态加上五种自持商业布局， 共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市 广场文化艺术这七大城市功能。