城市更新具体步骤
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龙岗区城市更新前期工作流程
流程
承办单位
提交材料
统 筹
更新单元
更新单元范
与统筹单元 范围不符
街道办、
围的划定 （共同讨论） 区更新办
规
前期研究
街道办、
划
权属查询
区更新办
一、申请书
二、图纸
1. 意向更新单元范围图 2. 现状权属图 3. 建筑物信息图
网上申报
网址：www.szpl.gov.cn/zxbs/wssb/
街道办
更新单元
（计划公告1年内）
计划申报
规
规划申报
单位
划 报 批
审核/审批
突破法定图则
审批
不突破法定图则
龙岗规划国 土管理局
（征求意见）
征求相关部门意见 报主任办公会审议
市规划国土委
（报批）
区更新办 市建环委
前期资金监 管（二阶段）
（规划批准3个月内）
首期建设地块的房屋收购和搬迁补 偿安置所需预算资金（M3-1）
申报材料
2.街道办对申报项目的意见 3.拆迁范围内测绘报告 4.区产业部门的意见（涉及
产业发展的项目）。
前期资金监 管（一阶段）
旧屋村 认定
（计划公告3个月内）
房屋经营损失补偿保证金（M1）、 公共设施用地上的房屋收购和搬迁 安置补偿所需预算资金（M2）
街道办
龙岗规划国 土管理局
（征求意见）
区更新办、 街道办
申报
计划申报单 位
前期监管 协议签订
街道办
计 划 报 批
初审
Βιβλιοθήκη Baidu
（5个工作日）
更新意愿 公示
不符合要求 （7个工作日）
审查意见
不符合要求
前期监管协议备案 报主任办公会审议
审核
审批
更新单元 计划公吿
不符合要求 不符合要求
区更新办
龙岗规划国 土管理局 市规划国土委
1.《深圳市城市更新单元制 定计划申报指引》要求的
流程
承办单位
提交材料
统 筹
更新单元
更新单元范
与统筹单元 范围不符
街道办、
围的划定 （共同讨论） 区更新办
规
前期研究
街道办、
划
权属查询
区更新办
一、申请书
二、图纸
1. 意向更新单元范围图 2. 现状权属图 3. 建筑物信息图
网上申报
网址：www.szpl.gov.cn/zxbs/wssb/
街道办
更新单元
（计划公告1年内）
计划申报
规
规划申报
单位
划 报 批
审核/审批
突破法定图则
审批
不突破法定图则
龙岗规划国 土管理局
（征求意见）
征求相关部门意见 报主任办公会审议
市规划国土委
（报批）
区更新办 市建环委
前期资金监 管（二阶段）
（规划批准3个月内）
首期建设地块的房屋收购和搬迁补 偿安置所需预算资金（M3-1）
申报材料
2.街道办对申报项目的意见 3.拆迁范围内测绘报告 4.区产业部门的意见（涉及
产业发展的项目）。
前期资金监 管（一阶段）
旧屋村 认定
（计划公告3个月内）
房屋经营损失补偿保证金（M1）、 公共设施用地上的房屋收购和搬迁 安置补偿所需预算资金（M2）
街道办
龙岗规划国 土管理局
（征求意见）
区更新办、 街道办
申报
计划申报单 位
前期监管 协议签订
街道办
计 划 报 批
初审
Βιβλιοθήκη Baidu
（5个工作日）
更新意愿 公示
不符合要求 （7个工作日）
审查意见
不符合要求
前期监管协议备案 报主任办公会审议
审核
审批
更新单元 计划公吿
不符合要求 不符合要求
区更新办
龙岗规划国 土管理局 市规划国土委
1.《深圳市城市更新单元制 定计划申报指引》要求的