工程造价管理相关知识优秀课件
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工程造价管理概论精品PPT课件
➢ 计价的单件性 ➢ 计价的多次性 ➢ 计价的组合性 ➢ 计价方法的多样性 ➢ 计价依据的复杂性
1．2 工程造价管理概述
一、工程造价管理的概念
是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层 次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设工程项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的 最优配置和建设工程项目最大的投资效益。
四、工程造价的作用 1．工程造价是工程项目决策的工具 2．工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3．工程造价是筹措建设资金的依据 4．工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术
经济水平的重要指标 5．工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手
段
五、建设工程造价计价的基本原理
工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造 价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项 目的分解与组合。
直接费单价：单位估价法 实物估价法
定额计价模式
综合单价——工程量清单计价模式
➢定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本 原则。
➢采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业 自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办 法。
4.工程造价的计价特征
三、工程造价的特点
1．工程造价的大额性 ➢ 2．工程造价的个别性、差异性 ➢ 3．工程造价的动态性 ➢ 4．工程造价的层次性
悉尼歌剧院预算为 700万美元，实际总造 价达1.2亿美元。
国家大剧院工程外 部围护结构为钢结构网 壳，是半椭圆球形，东 西 长 轴 212.2m ， 南 北 短轴143.64m，总高度 46.285m，总投资38亿。
基本任务：工程造价的预测、工程造价的优化、工程造 价的控制、工程造价的分析评价、工程造价的监督。 ３、工程造价管理的对象
1．2 工程造价管理概述
一、工程造价管理的概念
是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层 次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设工程项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的 最优配置和建设工程项目最大的投资效益。
四、工程造价的作用 1．工程造价是工程项目决策的工具 2．工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3．工程造价是筹措建设资金的依据 4．工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术
经济水平的重要指标 5．工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手
段
五、建设工程造价计价的基本原理
工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造 价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项 目的分解与组合。
直接费单价：单位估价法 实物估价法
定额计价模式
综合单价——工程量清单计价模式
➢定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本 原则。
➢采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业 自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办 法。
4.工程造价的计价特征
三、工程造价的特点
1．工程造价的大额性 ➢ 2．工程造价的个别性、差异性 ➢ 3．工程造价的动态性 ➢ 4．工程造价的层次性
悉尼歌剧院预算为 700万美元，实际总造 价达1.2亿美元。
国家大剧院工程外 部围护结构为钢结构网 壳，是半椭圆球形，东 西 长 轴 212.2m ， 南 北 短轴143.64m，总高度 46.285m，总投资38亿。
基本任务：工程造价的预测、工程造价的优化、工程造 价的控制、工程造价的分析评价、工程造价的监督。 ３、工程造价管理的对象
《工程造价管理讲义》PPT课件
设计概算各类费用编制依据其他费用的内容及计费依据工程费用编制依据预备费应列入项目总投资中的几项费用初步设计阶段施工图设计阶段油建工程安装油建工程土建矿建工程安装矿建工程土建同上土地使用费与工程建设有关的其他费用与与生产经营有关的其他费用基本预备费价差预备费建设期利息铺底流动资金联合试运转费办公及生活家具购置费生产准备费建设单位管理费研究实验和专有技术转让费勘察设计费工程保险费引进工程其他费用施工队伍调遣费场地准备及临时设施费城市基础设施配套费人防地下室易地建设费工程费主要内容税金规费风险金间接成本直接成本利润中国石油冀东油田公司石油建设工程概预算编制与审查制定了比较详细的管理办法
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
《工程造价管理》课件
BIM模型可以提供时间、 空间、成本等多维度的数 据分析，帮助管理人员更 好地了解项目情况。
云计算在工程造价管理中的应用
总结词
详细描述
1. 数据存储
2. 数据分析
3. 协同工作
云计算技术通过集中存 储和计算资源，实现工 程造价数据的共享和快 速处理，提高数据处理 能力和效率。
云计算技术可以将计算 资源集中到一个虚拟的 云中，用户可以通过互 联网随时随地访问这些 资源。在工程造价管理 方面，云计算技术可以 实现以下功能
大数据技术通过处理海量 数据，挖掘工程造价数据 的内在规律和趋势，提高 预测和管理能力。
大数据技术可以对海量数 据进行快速处理和分析， 挖掘出其中隐藏的价值。 在工程造价管理方面，大 数据技术可以实现以下功 能
将分散的工程造价数据整 合到一个平台上，方便统 一管理和分析。
通过对历史数据的分析， 预测未来工程成本的变化 趋势，为决策提供依据。
特点
系统性、动态性、全过程性、预测与 控制性。
工程造价管理的意义
控制投资风险
通过科学的工程造价管理，可以 合理预测和控制项目投资风险， 提高投资决策的科学性和准确性 。
提高经济效益
合理的工程造价管理可以优化资 源配置，降低成本，提高项目的 经济效益和社会效益。
促进建筑业发展
工程造价管理是建筑业管理的重 要组成部分，其发展水平直接影 响建筑业的发展速度和方向。
预算审查与调整
审查预算的编制依据
确保预算的编制符合国家法律法规、行业标准和市场价格。
审查工程量的计算
核实工程量是否准确，有无漏项或重复计算。
审查费用标准的选用
确认定额和费用标准是否合理、适用。
预算调整
《工程造价管理讲义》PPT课件
随着油田南堡海上勘探开发的发展形势，海洋工程将大
规模的建设，建立科学的并适应油田项目实施的海工定额计
价体系是必然的要求。下一步将依据《胜利浅海石油专用基 建工程定额》修订或编制冀东油田《浅海石油专用基建工程 定额》体系，本项工作涉及面广、专业性强，是一项系统工 程。建议油田成立定额编制领导小组，制定工作计划和工作 要求，需要各部门参与如机关经济管理部门、勘探开发和基 建管理部门、建设单位、施工单位、工程造价单位等共同参
用基建工程单位价目表（平台部分）》； 2、平台上部石油工艺安装主要依据《石油建设安装工程预算定额》； 3、吹填、码头工程、航道工程、各类疏浚、造陆工程计价依据为交通 部颁布的《疏浚工程概算、预算编制规定》、《疏浚工程预算定额》、 《疏浚工程船舶艘班费用定额》、《沿海港口建设工程概算预算编制规 定》、《沿海港口水工建筑工程定额》及配套定额。
与完成。
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定： 可行性研究 其它
环境影响评价
海洋 工程检验费 海域使用论 证费
安全评价 工程监理费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
书收费标准执行。
3. 项目建议书和可行性研究报告为同一单位
编制时表中标准乘以0.8的系数。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
咨询人员职级 单位：元
工日费用标准
高级专家
高级专业技术职称
1000～1200
工程造价管理相关知识91087.ppt
三.工程造价的职能
–预测职能 –控制职能 –评价职能 –调控职能
2020/8/13
第一节 建设工程造价概述
四.工程造价的计价特征
–计价的单价性 –计价的多次性 –造价的组合性 –方法的多样性 –依据的复杂性
2020/8/13
2020/8/13
第一节 建设工程造价概述
五.工程造价的作用
–项目决策的依据 –制定投资计划和控制投资的依据 –筹集建设资金的依据 –评价投资效果的重要指标 –合理利益分配和调节产业结构的手段
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
3.与未来企业生产经营有关的其他费用 ①联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷
的联合试运转发生的费用的支出大于试运 转收入的亏损部分计入其他费用，不包括 应由设备安装费用项下开支的单台设备调 试费及试车费用。 ②生产准备费 ③办公和生活家具购置费
2020/8/13
分比计算 ⑥工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一
切险
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
⑦引进技术和进口设备其他费用包括出国人 员费用，国外工程技术人员来华费用，技 术引进费，分期或延期付款利息，担保费 ，进口设备检验鉴定费。 ⑧工程承包费是对工程建设项目从开始建设 至竣工投产全过程的总承包所需的管理费 用
业在市区：7%，企业在市镇：5%，企业在农村：1% ）
4.教育费附加=应纳营业税额*3%
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
四．工程建设其他费用的构成
1.土地使用费： 得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿划 拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要交 纳土地征用及迁移补偿费。 ①土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方 式取得无限期的土地使用权所支付的费用。 ②土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格， 指项目 通过土地使用权有偿出让的方式，来取得 有限期的土地使用权所支付的费用。
–预测职能 –控制职能 –评价职能 –调控职能
2020/8/13
第一节 建设工程造价概述
四.工程造价的计价特征
–计价的单价性 –计价的多次性 –造价的组合性 –方法的多样性 –依据的复杂性
2020/8/13
2020/8/13
第一节 建设工程造价概述
五.工程造价的作用
–项目决策的依据 –制定投资计划和控制投资的依据 –筹集建设资金的依据 –评价投资效果的重要指标 –合理利益分配和调节产业结构的手段
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
3.与未来企业生产经营有关的其他费用 ①联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷
的联合试运转发生的费用的支出大于试运 转收入的亏损部分计入其他费用，不包括 应由设备安装费用项下开支的单台设备调 试费及试车费用。 ②生产准备费 ③办公和生活家具购置费
2020/8/13
分比计算 ⑥工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一
切险
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
⑦引进技术和进口设备其他费用包括出国人 员费用，国外工程技术人员来华费用，技 术引进费，分期或延期付款利息，担保费 ，进口设备检验鉴定费。 ⑧工程承包费是对工程建设项目从开始建设 至竣工投产全过程的总承包所需的管理费 用
业在市区：7%，企业在市镇：5%，企业在农村：1% ）
4.教育费附加=应纳营业税额*3%
2020/8/13
第三节 建设工程造价的构成
四．工程建设其他费用的构成
1.土地使用费： 得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿划 拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要交 纳土地征用及迁移补偿费。 ①土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方 式取得无限期的土地使用权所支付的费用。 ②土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格， 指项目 通过土地使用权有偿出让的方式，来取得 有限期的土地使用权所支付的费用。
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工程造价的基础知识
三、工程造价的计价方式 （一）我国目前采用定额计价和清单计价两种方式 （二）定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价的区别
定额计价
清单计价
项目设置 定价原则 单价的构 成 计价方法
价差调整
现行预算基础定额的项目一般是按施工 工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”
工序、工艺进行设置的，定额项目包括 考虑的 ，“综合项目”一般包括多个子目工
定额计价的人工、材料、机械消耗量按 《消耗量定额》标准计算，《消耗量定 额》标准按社会平均水平编制。 工程量由投标人计算和确定，差价一 般可调整，故投标人一般只承担工程 量计算风险，不承担材料价格风险。
只表现工程总价，分部分项工程费不 具有单独存在的意义。
招标方必须设置清单项目并计算清单工程量， 同时在清单中对清单项目的特征和包括的工 程内容必须清晰、完整地告诉投标人，以便 投标人报价，清单计价模式有两个阶段组成： ①由招标方编制工程量清单。 ②投标方拿到 工程量清单后根据清单报价。
第二部分、工程费用项目的组成
工程造价由建安工程费、设备及工器具购置费、工程 建设其他费用。作为施工单位，我们较为关注的是建 安工程费，建安工程费是建筑业按照预定的建设目的 直接完成的生产成果，是一种创造价值和转移价值的 施工生产活动，是一种物质生产活动，必须通过兴工 动料才能实现。
建安工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组 成（见附图）。细分的话，直接费由直接工程费和其 他直接费（房建、修缮、市政道桥及园林绿化把其他 直接费定义为措施费）组成；间接费包括规费和企业 管理费。
工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，
住房补贴，流动施工津贴等。
辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工
学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影 响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、 婚、丧假期的工资。
福利费：按规定标准计提的职工福利费。
工程造价管理相关知识
第一部分、工程造价的基础知识
一、工程造价的定义 工程造价，是指进行一个工程的建造花费的全
部费用。如公路工程，是指建设一条公路或一 座大桥，使其达到设计要求所花费的全部费用， 即从工程项目确定实施意向直至完成、竣工验 收为止的整个建设期间所支出的总费用。
工程造价的基础知识
二、我国工程造价管理的发展
工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量 由投标人根据企业的自身情况或《企业定额》 自定，它真正反映企业的自身水平。
招标人编制工程量清单，计算工程量，数 量不准会被投标人发现并利用，投标人要 承担差量的风险，投标人报价应考虑多种 因素，由于单价通常不调整，故投标人要 承担组成价格的全部因素风险。
主要为分部分项工程综合单价，使投标、 评标、结算的依据，单价一般不调整。
对比，调整价差。
招标文件规定外，不存在价差调整问题。
定额计价和清单计价的区别
定额计价
清单计价
计价过程
人工、材 料、机械 消耗量 工程风险
价格表现 形式
招标方只负责编写招标文件，不设置工 程项目内容，也不计算工程量。工程计 价的子目和相应的 工程量是由投标方根 据文件确定。项目设置、工程量计算、 工程计价等工作在一个阶段内完成。
在美国，工程造价计价的定额、指标、费用标准等，一般是由各 大型的工程咨询公司制定。各地的咨询机构，根据本地区的具体 特点，制定出单位建筑面积的消耗量和基价作为所管辖项目的造 价估算指标。这种造价估算指标名称、形式不像我国那么规范， 没有“定额”、“指标”这种叫法，基本上都归之为“价格”、 “单价”、“费用”。
工程造价的基础知识
三、了解当代国外工程造价管理
在国外，以美国为例，在美国按项目投资渠道的不同，一般分为 政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价的管理，主 要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度 和深度的管理，重点控制政府投资项目。私人投资项目，一般采 取政府不干预的方式，但这种不干预不等于“不闻不问”，而是 对各项目的具体实施过程不干预，政府对私人投资项目主要进行 政策引导和信息指导，由市场紧急规律调节，体现了政府对造价 的宏观管理和间接调控，实际上是积极的“不干预”。
根据施工工序计价，即将相同施工工 按一个综合实体计价，即子项目随主体项
序的工程量相加汇总，选套定额，计 目计价，由于主体项目与组合项目是不同
算出一个子项的定额分部分项工程费， 的施工工序，所以往往要计算多个子项才
每个项目独立计价。
能完成一个清单项目的分部分项工程综合
单价，每一个项目组合计价。
按工程承发包双方约定的价格与定额价 按工程承发包双方约定的价格直接计算，除
的工程内容一般是单一的。
程内容。
按工程造价管理机构发布的有关规定及 按照清单的要求，企业自主报价，反映的是
定额中的基价定价。
市场决定价格。
定额计价采用定额子目基价。定额子目 基价只包括定额编制时期的人工费、材 料费、机械费，并不包括管理费、利润 和各种风险因素带来的影响。
工程清单采用综合单价，它包括人工费、材 料费、机械费、管理费和利润，且各项费用 均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风 险因素自行编制。
第二部分、工程费用项目的组成
建安工程费用组成以及有关规定
一、直接费
由直接工程费和措施费组成
（一）、直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的人工费、材料费、施
工机械使用费。内容包括以下几个方面。
1、人工费 是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，
Байду номын сангаас
内容 包括以下几点。
基本工资：发放给生产工人的基本工资。
我国工程造价管理体制的发展，大体可分为5各阶段 （一）实行国家计划下的工程预算制度阶段（1949～1952年） （二）建立与计划经济相适应的概预算制度阶段（1953～1957年） （三）概预算制度被削弱、被破坏的阶段（1958～1976年） （四）概预算制度重建和发展阶段（1976～1989年） （五）工程造价管理体制进入改革阶段（1990年～）
劳动保护费：按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置及修理费，