重庆报建手续
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规划局
13 13.1 13.1.1 13.1.2 13.1.3 13.2 13.2.1 13.2.2
13.2.3
13.2.4 13.2.5 13.3 13.3.1
13.3.2
13.3.3 13.3.4
13.3.5
13.3.6 13.4 13.4.1 13.4.2 13.4.3 13.5 13.5.1 13.5.2 13.5.3 13.5.4 13.6 13.6.1 13.6.2
13.6.3
13.6.4 13.6.5 13.6.6 13.6.7 13.7 13.7.1 13.7.2 13.7.3
13.7.4
13.7.5 13.7.6 13.7.7 13.7.8 13.8
初步设计审批 消防初步设计审批
申报表 初步设计图纸，总平面图 取得消防初设审查意见 人防初步设计审批 申请表 立项批文 选址意见书、设计条件通知书、规划红线 图、方案审查意见 总平面图，初步设计图说 取得防空地下室设置意见书 园林初步设计审批 申请表 选址意见书、规划红线图、方案审查意见 、建设用地规划许可证 国土证 园林设计单位资质 初步设计总平面、植物平面配置图、绿化 面积总表、每小块绿地园林植物配置分表 及总表 取得初步设计配套绿地方案审查意见书 防雷初步设计审批 立项批复 总平面图 取得防雷设计审查意见书 环境保护审批 环评报审表 已通过专家评审的环评书（表） 总平面图、初设图说 取得批复 市政审批 申请书 立项批复 选址意见书、红线图、设计条件通知书、 方案设计审查意见 管网现状图 地下管网布置图 总平面图 取得初设市政审查意见书 初设汇审 申请书 申请表 初设文件（图纸、说明书、概算、渲染 规划相关资料（选址、设计条件、规划红 线、方案审查意见、综合管网意见及附 立项批文 消防审查意见 地勘审查意见 地勘合同、设计合同 规划初设审查
办理建设用地规划许可证
《建设项目规划管理报建申请表》 申请人委托证明文件、被委托人身份证明 材料 《国有土地使用权出让合同》 方案设计图说（加盖设计资质印章，并含 室外综合管线）及其电子文档
《建设工程选址意见书》及其附件（复印 3.5 件）
3.6 取得建设用地规划许可证
规划局 消防队 绿化园林局
规划局
取得放线定位通知书及附图 申请放线及公示牌制作 放线通知单及附图 施工图建筑部分 规划红线图 缴纳费用，取得放线回单及附图 勘测院回单 建设工程规划许可证证号 缴纳费用，取得公示牌 建设工程质量报监 申请表 施工合同 建设工程规划许可证 监理合同 中标通知书 经审查合格的施工图图纸 监理单位资质证书 监理单位人员岗位证书 取得建设工程质量监督通知书 建设工程安全报监 施工单位法人代表与该工程项目负责人签 定的安全生产责任书 经监理单位、施工单位审定的该工程施工 组织设计中的安全生产技术措施或专项施 工方案； 施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电 、供气、通信、广播电视等地下管线资 料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和 构筑物、地下工程的有关资料的交接证明 该工程监理单位资质证书、总监理工程师 资格证书及施工企业项目负责人、专职安 全生产管理人员的安全考核合格证 建设工程安全管理报告 经施工单位签署自查合格意见、建设单位 和监理单位签署审查合格意见的建设工程 开工前安全生产条件审核表 提供危险性较大的分部分项工程清单和安 全管理措施 施工单位为现场从事危险作业人员依法办 理保险的凭证 安全文明施工措施费专项费用支付凭证 建设工程安全监督管理报监书 办理施工许可证 缴纳配套费依据
11.2
12 12.1 12.2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
1:500地形现状图、管网图 土地出让确认书 地灾评估报告 开发资质证书 取得建设工程选址意见 取得设计条件要求通知书 方案设计审批 确定设计单位 取得规划设计方案文本 报送消防审查 申请书 立项批复 选址意见书（含设计条件及红线图） 总平面规划图 方案设计文本 取得消防方案审查意见 报送园林审查 立项批复 选址意见书（含设计条件及红线图） 总平面规划图 消防方案审查意见 绿化平面图 方案设计文本 取得绿化方案审查意见 效果图 取得方案审批意见 总平面规划图报审 报送人身份证明文件 选址意见书及红线图 方案设计的总平面规划图 取得规划局盖章通过的总平面图 地质勘查 委托具有相应资质的地质勘查单位 取得地质勘查报告及1:500地形现状图、 管网图 地质灾害评估 委托具有相应资质的地灾评估单位 取得地灾评估报告
http://www.cqupb.gov.cn/c ontent.aspx?id=9805
6.3 提交项目建议书批复
7
项目立项
7.1 填写立项申请书
7.2 土地出让确认书
7.3 项目建议书及审批结果
7.4 可行性研究报告及审批结果
7.5 开发资质证明及营业执照
7.6 法人身份证明
7.7 取得投资项目备案证及项目备案批复
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
办理建设项目选址意见书
8.1
申请书和申请报告
8.2
申请人身份证明文件
13.8.1 13.8.2
13.8.3
13.8.4 13.8.5 13.8.6 13.8.7 14 14.1 14.1.1 14.1.2 14.1.3 14.2 14.2.1 14.2.2 14.2.3 14.2.4 14.2.5 14.3 14.3.1
14.3.2
14.3.3 14.3.4 14.3.5 14.3.6 14.3.7 14.4 14.4.1 14.4.2 14.4.3 14.4.4 14.5 14.5.1 14.5.2 14.5.3 14.5.4 14.5.5 15 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 15.10 15.11
2.3
拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图 (1：500－1：1000 )
2.4 土地出让金缴款发票
2.5 土地出让合同文本
2.6 建设用地使用权成交确认书
2.7
规划行政主管部门发出的规划公示函及其 附图（1：500－1：1000）
2.8 缴纳登记费、契税、工本费
2.9 取得国有土地使用证
4
项目建议书审批
申请表 总平面图、初设图说、综合管网设计说明 消防、园林、人防、防雷、综合管网等初 设意见 立面效果图 地勘审查意见 地质灾害评估报告 取得初步设计审查意见书 施工图审查 消防施工图审查 申请表 施工图纸 取得消防施工图设计审核意见 防雷施工图审查 立项批文 总平面图 施工图说 缴费 取得防雷施工图审查意见书 环保“三同时”审查 申请表 建设项目初步设计文本及总平面图、给排 水管网总图 环保设计图说及排污口座标、编号 生化池施工合同复印件 生化池工艺施工监理合同复印件 缴纳建筑施工燥音排污费 取得“三同时”审查意见书 人防施工图审批 申请书 施工图 初步设计批复 取得防空地下室审核通知书 市政施工图审查 申请书 管网现状图 总平面布置图 管网布置平面图 取得施工图市政审查意见书 建设工程规划许可证办理 申请表 建筑施工图说及电子版 消防、人防、防雷等部门的施工图批复 环保“三同时”批复 市规划综合管网意见 国土用地许可证及附图 投资许可证 年度投资计划通知 地勘报告（需审查盖章） 施工图审查意见 取得建设工程规划许可证
15.12 16 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 18 18.1
18.2
18.3
18.4
18.5
18.6
18.7
18.8 18.9 18.10 19 19.1 19.2
4.1 编写项目建议书
4.2 资金证明
4.3 资信证明、营业执照
4.4 取得批复
5
环境影响评估
5.1 在环保局取得“环评编制要求通知书”
5.2
寻找有资质的评估单位编制环评书或表并 通过专家评审
5.3 取得环境影响评价报告书或表
6
可行性研究报告审批
6.1 编制可行性研究报告
6.2 提交环境影响评价报告书或表
缴纳招标费
计价标准
收费依据
总费用
单方费用
备注
http://www.cqgtfw.gov.cn/ zwgkml/xzxkjsp/tdzy/tdxzx kl/200912/t20091217_52603 .html
http://www.cqdpc.gov.cn/a rticle-1-8129.aspx
职能部门 国土局 国土局
发改委
发改委 发改委 规划局
8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 9 9.1 9.2 9.3 9.3.1 9.3.2 9.3.3 9.3.4 9.3.5 9.3.6 9.4 9.4.1 9.4.2 9.4.3 9.4.4 9.4.5 9.4.6 9.4.7 9.5 9.6 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
重庆房地产开发报建程序及费用 项目内容
土地招拍挂 索取资料，报名，缴纳土地投标保证金 取得中标通知书 签订土地出让合同 缴纳土地出让金 申领土地成交确认书 委托土地勘界
2
办理国有土地使用证
2.1 用地申请
2.2
法人代表身份证、营业执照复印件、委托 书原件
13 13.1 13.1.1 13.1.2 13.1.3 13.2 13.2.1 13.2.2
13.2.3
13.2.4 13.2.5 13.3 13.3.1
13.3.2
13.3.3 13.3.4
13.3.5
13.3.6 13.4 13.4.1 13.4.2 13.4.3 13.5 13.5.1 13.5.2 13.5.3 13.5.4 13.6 13.6.1 13.6.2
13.6.3
13.6.4 13.6.5 13.6.6 13.6.7 13.7 13.7.1 13.7.2 13.7.3
13.7.4
13.7.5 13.7.6 13.7.7 13.7.8 13.8
初步设计审批 消防初步设计审批
申报表 初步设计图纸，总平面图 取得消防初设审查意见 人防初步设计审批 申请表 立项批文 选址意见书、设计条件通知书、规划红线 图、方案审查意见 总平面图，初步设计图说 取得防空地下室设置意见书 园林初步设计审批 申请表 选址意见书、规划红线图、方案审查意见 、建设用地规划许可证 国土证 园林设计单位资质 初步设计总平面、植物平面配置图、绿化 面积总表、每小块绿地园林植物配置分表 及总表 取得初步设计配套绿地方案审查意见书 防雷初步设计审批 立项批复 总平面图 取得防雷设计审查意见书 环境保护审批 环评报审表 已通过专家评审的环评书（表） 总平面图、初设图说 取得批复 市政审批 申请书 立项批复 选址意见书、红线图、设计条件通知书、 方案设计审查意见 管网现状图 地下管网布置图 总平面图 取得初设市政审查意见书 初设汇审 申请书 申请表 初设文件（图纸、说明书、概算、渲染 规划相关资料（选址、设计条件、规划红 线、方案审查意见、综合管网意见及附 立项批文 消防审查意见 地勘审查意见 地勘合同、设计合同 规划初设审查
办理建设用地规划许可证
《建设项目规划管理报建申请表》 申请人委托证明文件、被委托人身份证明 材料 《国有土地使用权出让合同》 方案设计图说（加盖设计资质印章，并含 室外综合管线）及其电子文档
《建设工程选址意见书》及其附件（复印 3.5 件）
3.6 取得建设用地规划许可证
规划局 消防队 绿化园林局
规划局
取得放线定位通知书及附图 申请放线及公示牌制作 放线通知单及附图 施工图建筑部分 规划红线图 缴纳费用，取得放线回单及附图 勘测院回单 建设工程规划许可证证号 缴纳费用，取得公示牌 建设工程质量报监 申请表 施工合同 建设工程规划许可证 监理合同 中标通知书 经审查合格的施工图图纸 监理单位资质证书 监理单位人员岗位证书 取得建设工程质量监督通知书 建设工程安全报监 施工单位法人代表与该工程项目负责人签 定的安全生产责任书 经监理单位、施工单位审定的该工程施工 组织设计中的安全生产技术措施或专项施 工方案； 施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电 、供气、通信、广播电视等地下管线资 料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和 构筑物、地下工程的有关资料的交接证明 该工程监理单位资质证书、总监理工程师 资格证书及施工企业项目负责人、专职安 全生产管理人员的安全考核合格证 建设工程安全管理报告 经施工单位签署自查合格意见、建设单位 和监理单位签署审查合格意见的建设工程 开工前安全生产条件审核表 提供危险性较大的分部分项工程清单和安 全管理措施 施工单位为现场从事危险作业人员依法办 理保险的凭证 安全文明施工措施费专项费用支付凭证 建设工程安全监督管理报监书 办理施工许可证 缴纳配套费依据
11.2
12 12.1 12.2
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3.1
3.2
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1:500地形现状图、管网图 土地出让确认书 地灾评估报告 开发资质证书 取得建设工程选址意见 取得设计条件要求通知书 方案设计审批 确定设计单位 取得规划设计方案文本 报送消防审查 申请书 立项批复 选址意见书（含设计条件及红线图） 总平面规划图 方案设计文本 取得消防方案审查意见 报送园林审查 立项批复 选址意见书（含设计条件及红线图） 总平面规划图 消防方案审查意见 绿化平面图 方案设计文本 取得绿化方案审查意见 效果图 取得方案审批意见 总平面规划图报审 报送人身份证明文件 选址意见书及红线图 方案设计的总平面规划图 取得规划局盖章通过的总平面图 地质勘查 委托具有相应资质的地质勘查单位 取得地质勘查报告及1:500地形现状图、 管网图 地质灾害评估 委托具有相应资质的地灾评估单位 取得地灾评估报告
http://www.cqupb.gov.cn/c ontent.aspx?id=9805
6.3 提交项目建议书批复
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项目立项
7.1 填写立项申请书
7.2 土地出让确认书
7.3 项目建议书及审批结果
7.4 可行性研究报告及审批结果
7.5 开发资质证明及营业执照
7.6 法人身份证明
7.7 取得投资项目备案证及项目备案批复
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
办理建设项目选址意见书
8.1
申请书和申请报告
8.2
申请人身份证明文件
13.8.1 13.8.2
13.8.3
13.8.4 13.8.5 13.8.6 13.8.7 14 14.1 14.1.1 14.1.2 14.1.3 14.2 14.2.1 14.2.2 14.2.3 14.2.4 14.2.5 14.3 14.3.1
14.3.2
14.3.3 14.3.4 14.3.5 14.3.6 14.3.7 14.4 14.4.1 14.4.2 14.4.3 14.4.4 14.5 14.5.1 14.5.2 14.5.3 14.5.4 14.5.5 15 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 15.10 15.11
2.3
拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图 (1：500－1：1000 )
2.4 土地出让金缴款发票
2.5 土地出让合同文本
2.6 建设用地使用权成交确认书
2.7
规划行政主管部门发出的规划公示函及其 附图（1：500－1：1000）
2.8 缴纳登记费、契税、工本费
2.9 取得国有土地使用证
4
项目建议书审批
申请表 总平面图、初设图说、综合管网设计说明 消防、园林、人防、防雷、综合管网等初 设意见 立面效果图 地勘审查意见 地质灾害评估报告 取得初步设计审查意见书 施工图审查 消防施工图审查 申请表 施工图纸 取得消防施工图设计审核意见 防雷施工图审查 立项批文 总平面图 施工图说 缴费 取得防雷施工图审查意见书 环保“三同时”审查 申请表 建设项目初步设计文本及总平面图、给排 水管网总图 环保设计图说及排污口座标、编号 生化池施工合同复印件 生化池工艺施工监理合同复印件 缴纳建筑施工燥音排污费 取得“三同时”审查意见书 人防施工图审批 申请书 施工图 初步设计批复 取得防空地下室审核通知书 市政施工图审查 申请书 管网现状图 总平面布置图 管网布置平面图 取得施工图市政审查意见书 建设工程规划许可证办理 申请表 建筑施工图说及电子版 消防、人防、防雷等部门的施工图批复 环保“三同时”批复 市规划综合管网意见 国土用地许可证及附图 投资许可证 年度投资计划通知 地勘报告（需审查盖章） 施工图审查意见 取得建设工程规划许可证
15.12 16 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 18 18.1
18.2
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18.5
18.6
18.7
18.8 18.9 18.10 19 19.1 19.2
4.1 编写项目建议书
4.2 资金证明
4.3 资信证明、营业执照
4.4 取得批复
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环境影响评估
5.1 在环保局取得“环评编制要求通知书”
5.2
寻找有资质的评估单位编制环评书或表并 通过专家评审
5.3 取得环境影响评价报告书或表
6
可行性研究报告审批
6.1 编制可行性研究报告
6.2 提交环境影响评价报告书或表
缴纳招标费
计价标准
收费依据
总费用
单方费用
备注
http://www.cqgtfw.gov.cn/ zwgkml/xzxkjsp/tdzy/tdxzx kl/200912/t20091217_52603 .html
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职能部门 国土局 国土局
发改委
发改委 发改委 规划局
8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 9 9.1 9.2 9.3 9.3.1 9.3.2 9.3.3 9.3.4 9.3.5 9.3.6 9.4 9.4.1 9.4.2 9.4.3 9.4.4 9.4.5 9.4.6 9.4.7 9.5 9.6 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
重庆房地产开发报建程序及费用 项目内容
土地招拍挂 索取资料，报名，缴纳土地投标保证金 取得中标通知书 签订土地出让合同 缴纳土地出让金 申领土地成交确认书 委托土地勘界
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办理国有土地使用证
2.1 用地申请
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法人代表身份证、营业执照复印件、委托 书原件