某温泉小镇总体策划及概念性规划教材PPT课件

合集下载

温泉项目规划方案设计介绍PPT

五、一期启动区各分区意向
目录
一、总体规划功能分ห้องสมุดไป่ตู้图
二、各功能分区规划意向三、一期启动区主题定位四、一期启动区功能分区图五、一期启动区各分区规划意向
附：主要经济技术指标
一、总体规划功能分区图
功能分区图
酒店综合服务区绿色生态游园区养生水乐温泉区商业住宅配套区
二、总功能分区意向
（一）酒店综合服务区
1、酒店、会议中心、宴会厅、办公区和后勤服务区
三、一期启动区主题定位
1、形象定位
水乐氧吧
圣泉汤境
香汤浴城
2、总体定位
动感天堂
以休闲养生为主题，融合地域风情、水乐文化、主题酒吧、动感乐园等产品元素，打造集温泉养生、休闲娱乐和商务会议等功能为一体的高档生态养生度假区。
3、建筑定位
民族性
地域性
生态性
四、一期启动区功能分区图
功能分区图 1、温泉接待中心 2、水乐雅韵区 3、圣泉汤境区 4、绿海静心区 5、主题乐园区
（二）绿色生态游园区
1、静——酒店前广场、生态湿地区 2、动——互动亲水平台、儿童乐园区、舞台表演区
a
a
b c d e
天湖生态湿地中心广场河岸走廊儿童娱乐区
c b e
d
河岸意向图
天湖意向图
生态湿地意向图
中心广场
儿童娱乐区意向图
（三）商业住宅配套区
1、商业街 2、温泉小区、温泉别墅、温泉木屋

百岛湖温泉康养小镇项目概念规划及分区设计(完整版PPT137页)

大竹百岛湖温泉康养小镇项目概念规划
Dazhu Hundred-island Lake Hot Spring Town Project Conceptual Planning
设计单位
Design Company
主要参与设计人员
名称 Name: 地址 Add:
豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询(上海)有限公司
Bachelor of Urban Planning，Chongqing Architecture University , Registered Urban Planner of P.R.C
江汉大学城市规划学士
Bachelor of urban planning, University of Jianghan
区域研究 The Study Area ------------------------------------------------------1
宏观区域位置-------------Macro Location 交通地理位置-------------Traffic Location 气候和地理特征-----------Climate And Geological Conditions 自然人文背景-------------Natural &Cultural Background 旅游物产资源-------------Tourism Feature Products 宏观旅游区位和定位-------Macro Tourism Location and Orientation 区域旅游资源-------------Tourism Resources
基地概况 Site Conditions ------------------------------------------------------20

温泉度假小镇总体建设方案及概念性规划

04
旅游度假设施规划设计
酒店客房类型与数量规划
客房类型
根据温泉度假小镇的特色和市场需求，规划不同类型、不同档次的客房，如豪华套房、标准间、家庭房等。
客房数量
根据小镇的接待能力和市场需求，合理规划客房数量，以满足不同游客的需求。
餐饮娱乐设施规划设计
餐饮设施
规划不同档次、不同风格的餐厅和酒吧，提供多样化的餐饮服务，满足游客的口味需求。
财务管理与成本控制策略制定
建立完善的财务管理体系
01
制定详细的财务管理制度，规范财务流程，确保财务数据的准
确性和完整性。
成本控制策略制定
02
通过合理的成本控制策略，降低温泉度假小镇的运营成本，提
高盈利能力。
预算管理与执行
03
制定年度预算计划，并对实际运营过程中的成本进行实时监控
和调整，确保预算的合理性和有效性。
客的个性化需求。
营销推广策略制定与实施
营销推广策略制定
根据温泉度假小镇的特色和目标市场，制定有针对性的营销推广策略，包括目标客户群体分析、市场定位、品牌形象塑造等。
营销推广实施
利用多种渠道进行营销推广，如线上平台、线下活动、合作伙伴等，提高温泉度假小镇的知名度和美誉度。
营销效果评估
对营销推广效果进行定期评估，及时调整营销策略，提高营销效果和投入产出比。
03
温泉度假设施规划设计
温泉中心设计理念与功能布局
设计理念
以自然、健康、休闲为主题，结合当地文化特色，打造具有独特魅力的温泉中心。
功能布局
包括接待区、泡池区、按摩区、休息区、娱乐区等，各区域之间相互独立又相互联系，形成完整的温泉度假体验。
温泉泡池类型与数量规划

云南武定温泉山庄总体概念设计件ppt课件

关键词：更新、重塑
32
03
专题研究
温泉休闲功能
温泉休闲是集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、娱乐等多种功能于一体的综合性功能集群，强调人的体验、参与性。 Hot spring resort is set spa bath, accommodation, catering, conference, fitness, entertainment and other functions of the integrated function cluster.
关于安化武定分厂：
云南安宁化工厂始建于1950年，是国家定点的民用爆破器材生产企业, 隶属于云南省国防科工局，现已成为集民爆科研开发、产品生产、专用非标设备设计制造及安装调试和各种工程爆破服务为一体的民用爆破器材专业生产企业。2006年在武定设立分厂，即规划区，总用地面积约19公顷。
关于编制背景：
•建筑：现状建筑主要分布于道路两
侧，因生产特点，分布较零散。现状建筑主要为厂房和仓库，层数多为二层，多砖砌结构。岗哨楼及消防水池位于山体西南部较高处。
23
24
02
资源分析
•温泉资源：规划区
内有地下热水资源，经过相关部门勘测，位于 1号井位(位于入口向南球场内）预测单井日常水量在800立方米左右，井口水温45℃，水质属硫酸-重碳酸-纳钙型水。锶及偏硅酸的含量很可能达到天然矿泉水的深度。
关键词：健康、重视
30
03
背景研究
政策优势—文化产业的适时推动
项目背景—武定厂区面临新的发展机遇
。国家鼓励文化产业振兴。文化产业指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合。文化产业与创意文化的结合，能够形成特征化文化品牌，提高品牌知名度，赋予旅游新内涵。规划区结合地域特征，植入特色文化，培育文化氛围，形成内外兼修、格调高雅的文化体验区，打特色文化品牌。

温泉度假村项目营销策划案(PPT 43页)

汤都水城度假中心坐落闽清·雄江湾，位于水口大坝上行三公里豪阔江畔，毗邻316国道，三面环水，整体呈现出金蟾形状，靠山面水，风景绝佳，空气清新，乃当地一方风水宝地。项目集泡汤、客房、特色餐饮、会议、休闲、娱乐为一体，营造西班牙风情度假中心。
“五位特性，五星体验”
PART.1 项目特性
竞争分析
短
短
播播
信
信
信
信播
信
信
、、
、
网网
网
络络
络
、、
、
短短
短
信信
信
、
阶段活动（2012.04~2012.12）
时间
节点
主题
5.1
正式公开接待
6月
劳动节名人盛典
地中海风情之旅畅享“周”末，尽游“海魅”
儿童节端午节
亲子趣味赛龙舟游园会
7月
水上活动启动
仲夏水世界
8月
七夕节
浪漫蜜月游
9月
常规接待
度假体验季
4.20 5.1 6月 7月 8月 9月 10.1 11月 12月时
现折折
电
电
电
电折
电
电
间
媒
场页标、
页、
视、
视
视
、
、
视页、、
视、
视、
介识户户
广
广
广
广户
广
广
配系外外
播
播
播
播外
播
播
合
统、电
、电
、网
、
、
网
网
、、网电
、网
、网

温泉度假小镇总体建设方案及概念性规划

娱乐设施
打造多样化的娱乐设施，如温泉SPA、健身房、室内外水上乐园、电影院等，丰富游客的度假生活。
餐饮设施
设立各类餐饮设施，包括中高档餐厅、快餐店、特色小吃摊等，提供丰富多样的餐饮选择。
生态环境保护
生态保护规划
制定详细的生态保护规划，限制开发范围，保护当地的自然
生态环境。
绿化工程
加强绿化工程建设，提高绿化覆盖率，减少温泉度假小镇的环境污染。
生态保护区
划定生态红线，保护自然生态环境，确保温泉资源的可持续利用。
基础设施建设
交通设施
能源设施
水资源管理
信息通信设施
公共安全设施
构建便捷的内外部交通网络，包括道路、桥梁、停车场和公共交通等。
建设高效、环保的能源供应系统，包括电力、燃气、供暖等。
合理规划温泉水资源利用，确保温泉水资源的可持续利用。
推动区域经济持续发展
通过温泉度假小镇的建设，带动相关产业发展，促进当地经济持续增长。
建设意义
满足游客多样化需求
01
温泉度假小镇提供多样化的旅游产品，满足不同游客群体的需
求，提升游客满意度。
促进温泉资源合理利用
02
通过科学规划和管理，合理利用温泉资源，实现资源可持续利
用。
推动旅游产业转型升级
03
温泉度假小镇的建设将推动旅游产业从传统的观光旅游向休闲
核心设施建设。根据小镇的定位和需求，优先建设温泉度假中心、酒店、会议中心等核心设施，吸引游客和投资。
阶段三
阶段四
扩展设施建设。在核心设施运营稳定的基础上，逐步扩展建设餐饮、娱乐、康体等设施，丰富小镇的旅游度假功能。

某温泉度假小镇总体策划及概念性规划教材1

——中国传统特色文化：养生文化、饮食文化等。
9
三、市场分析
Market Analysis
10
（一）国际、国内及京津冀地区温泉产业发展总体概述
1. 国际温泉产业发展总体概述三大产业板块：欧洲、亚洲和美洲
欧洲板块
亚洲板块
——国际温泉旅游产业在地理空间上形成“ 欧洲、亚洲和北美 ”三大产业分布格局。
11
两种主流温泉文化：欧美水疗SPA文化、日本汤治文化
——欧美水疗SPA文化：由以医学科学为基础、以德国水疗为代表的温泉水疗和传统温泉疗养文化逐步发展形成，同时又融入了现代时尚的休闲文化，关注温泉的疗效，重视温泉的健康疗养作用。
——日本汤治文化：是日本人对温泉（汤）对人体疾患的治疗作用的信仰和沐浴方法的总和；同时也是一种融合世界各地先进温泉文化，不断创新和发展的温泉文化体系。 ——中国特色的温泉养生文化方兴未艾。
“大西柏坡”的建设，为项目提供了良好的开发环境和周边关系，尤其是与其他温泉旅游项目和红色旅游项目，在共同打造温泉旅游集群、做强做大西柏坡旅游、提升区域经济价值等方面存在紧密的互补互动关系。
4
二、项目资源认知分析
Resource Analysis
5
项目资源认知分析
项目基地主要为山地、丘陵和沟壑，自然旅游资源和历史文化资源匮乏，与休闲度假目的地需求的优美景观和文化氛围相差甚远。
A视点接片
视点B 视点A
B视点接片
6
温塘镇温泉资源丰富，温泉疗养效果较佳，温泉历史文化源远流长，必须是项目的基础资源和关键资源（温泉日可使用量和出水温度暂时不清楚）。但在温塘镇地区，温泉资源是共有资源，不具备唯一性和独特性，特色不够鲜明。

星河温泉小镇阶段策略调整49pPPT课件

世界杯球场
维杰球场
费度球场
观澜湖高尔夫成功开发的条件分析
位于一线城市，消费人群较成熟；前期投入巨大，先行培育市场；通过高尔夫的发展，带动区域物业升值；有合理的分期开发计划；得天独厚的地理位置；
旅游先行、反哺地产模式对本项目的发展导向
开发模式：旅游起步——优化环境——带旺地产——全面发展模式优势分析：该模式是旅游与房地产良性互动的典型，通过旅游提升片区认知度，在旅游将片区带旺之后进行地产项目的开发，获得较大的土地升值带来的收益。成功条件：先期大量的资金投入、具备资源优势、有合理的分期开发计划对本项目开发导向：本项目所具备的资源条件优势不足，难以通过先期旅游地产的开发带动地产的发展，而且考虑甲方开发投资需求，此类投资模式对本项目来说并不合适。
生活品味和自豪的标签。
模式一：案例一【华侨城】旅游先行、反哺地产的经典模式
旅游 1985-1995
锦绣中华民俗文化村世界之窗
欢乐谷
休闲 1996-1999
OCT生态广场酒吧一条街何香凝美术馆华夏艺术中心
地产 2000-
海景花园美加广场波托菲诺
住宅旅游
休闲
华侨城发展思路——通过旅游带动休闲产业发展，提高片区认知度，在土地增值以后开发地产项目。
找出项目目前面临的问题
区域知名度低——外因商业设计不合理——内因营销节奏缺乏章法——内因客户群界定不明细——内因推广渠道未明确及广泛——内因缺乏项目将来经验管理团队的介绍（商业）——内因缺乏项目与外界旅游资源的联动——内因
第三部分、问题的解决建议
项目的发展模式界定本项目界定为旅游度假休闲产品
项目自身条件研究
项目自身资源特点不明显，单凭温泉资源是很难支撑项目走地产先行道路。

某温泉度假村项目总体策划方案PPT(共 158张)

（2）贵阳城市新客厅
─ 本案不是要为贵阳人提供休闲度假和休闲居住的场所，而且还将成为代表贵阳城市形象、展示贵阳城市特色的超级迎宾馆，未来将成为贵阳名副其实的城市休闲客厅和城市形象展示区。
二、总体定位
打造贵阳首座国际休闲城
─ 依托自然的山水环境，通过高尔夫、温泉、会议中心等国际休闲设施的配套，营造一种“桃源仙境，品质生活”的新境界，构筑贵阳首座国际化的休闲生活城，最终打造成为代表贵阳城市形象的“休闲客厅”。
加快麦架、沙文、扎佐
政府导向发展轴区域的基础设施建设和
产业集聚
金阳新区北拓
乌当片区
西联
以三桥马王庙片区整体改造为重点，促进老城区与金阳新区联系与融合，城市空间向西与清镇连片发展。
贵阳老城
南延
东扩
以龙洞堡机场改扩建为契机，打造临空经济区为重点，同时推进新天温泉度假产业发展。
推进花溪、小河等区域城镇化进程和产业集聚；
2、板块解读
按照贵阳目前的城市格局，我们将贵阳城市划分为六大功能板块，通过板块解读，（如右图）我们来发现乌当价值。
高新产业区
新城中心
老城中心
高端休闲度假区
生态产业区
空港经济区
六大板块对比分析
板块划分老城中心
依托区域云岩、南明区
发展引擎
发展方向
老城的教育、文化、商业、商务等配套城市中心综合服务区资源
乌当在铜仁片区和黔东南片区的旅游集散功能
乌江峡谷-梵净山特色旅游区
铜仁片区
贵乌阳当区乌当
凯里-镇远综合旅游区
黎平-从江-榕江综合旅游区
荔波综合旅游
区黔东南片区

温泉度假村旅游发展规划课件

温泉度假村旅游发展规划课件温泉度假村旅游发展规划课件背景介绍：温泉度假村是一个吸引人们前来旅游的独特场所，温泉度假村以其环境优美、自然景观和治愈性能而获得了越来越多的游客光临。

以中国为例，温泉旅游产业现已成为一个蓬勃发展的行业，而且正在不断地扩大。

因此，对于一个温泉度假村来说，一个好的发展规划是至关重要的。

规划目标：本文档的目的是为温泉度假村提供一个行之有效的发展规划，以确保该地区的投资和活动能够得到成功的发展。

以下是该规划的目标：1.吸引更多游客：计划通过改善基础设施，提高服务质量，保护自然环境等方面，提高该地区的吸引力，从而吸引更多的游客前来旅游度假。

2.持续稳定发展：规划注重对该地区的可持续发展，推动温泉度假村产业的长期、稳定发展。

规划框架：以下是温泉度假村旅游发展规划的框架：第一步：市场研究了解该地区的旅游市场状况、用户需求以及竞争对手的情况。

可以通过市场调查和数据分析等方式来获取市场信息。

第二步：目标制定制定一个具体、可行的目标，并分别设定短期和长期目标。

目标必须明确和实际，并遵循可持续发展的原则。

第三步：策略规划分析市场调研结果，根据旅游市场的性质和实际情况，制定一套可行的战略。

在战略执行过程中，注意风险管理和资源利用充分的原则。

第四步：资源整合将现有的资源整合起来，以满足目标的需求。

这包括人才资源、物力资源和财务资源。

整合资源可以提高投资效益、降低成本和提高利润率。

第五步：实施计划具体实施计划是将策略和资源整合在一起的关键步骤。

实施计划应包括详细的任务分配、时间表和质量控制方案。

第六步：监测执行效果收集和分析数据，评估执行计划的效果，以及商业模式、进度和成功率等其他指标。

利用评估结果进行调整和改进，使计划和策略更加符合实际情况。

结论温泉度假村旅游发展规划的成功与否关键在于实施。

在执行过程中，我们需要不断进行市场研究并调整策略，以确保与变化的市场需求保持一致。

此外，我们还需要注意保护自然环境和文化遗产，以实现可持续发展的目标。

海滩温泉小镇总体策划与概念性规划课件

环境营造
在此添加您的文本17字
营造宁静祥和的氛围
在此添加您的文本16字
通过环境营造，营造出宁静祥和的氛围，如设置绿化带、种植当地植物、设置景观照明等，为游客提供舒适的环境体验。
在此添加您的文本16字
加强安全管理
在此添加您的文本16字
在环境营造中，加强安全管理，设置安全警示标识和监控设备，保障游客的人身安全和财产安全。
投资回报
通过Байду номын сангаас商引资，吸引企业投资，实现资本的增值。
3
税收贡献
随着经济活动的增加，政府税收也将相应增加。
社会效益
就业机会
01
建设海滩温泉小镇将创造大量就业机会，包括旅游服务、酒店
管理、建筑等领域。
文化交流
02
吸引国内外游客，促进文化交流与传播。
城市形象
03
打造海滩温泉小镇将提升城市的形象和知名度。
在此添加您的文本16字
提供便捷的交通出行方式
在此添加您的文本16字
在环境营造中，提供便捷的交通出行方式，如设置停车场、提供公共交通等，方便游客出行。
05
实施策略
Chapter
分期开发计划
第一期
建设基础设施和公共设施，包括道路、供水、供电、通讯等，以及建设部分住宅和商业设施。
第二期
继续完善基础设施和公共设施，并建设更多的住宅和商业设施，同时开展旅游配套设施的建设。
在此添加您的文本16字
注重生态保护
在此添加您的文本16字
在景观设计中，注重保护海滩的生态环境，合理利用自然资源，避免对海滩生态造成破坏，同时营造出人与自然和谐共生的氛围。
在此添加您的文本16字

温泉度假小镇总体建设方案及概念性规划

环保措施
采用绿色建筑材料，提高能源利用效率，减少环境污染，实现可持续发展。
03
概念性规划
规划理念与思路
生态优先
在规划中坚持生态优先，注重保护和恢复生态环境，以实现可持续发展。
人文关怀
注重继承和发扬地域文化，将文化元素融入到建设中，提升旅游体验和地方认同感。
旅游体验
注重旅游体验，设置丰富多样的旅游项目和活动，打造独特的温泉度假品牌。
土地整合
对项目内土地进行统一规划，优化土地资源配置，提高土地利用效率。
融资渠道与方案
01
政府补贴
争取相关部门提供的项目补贴资金。
02
银行贷款
与商业银行合作，申请贷款作为项目资金。
03
社会资本
吸引民间资本参与项目投资，实现投资主体多元化。
前期宣传与招商
宣传策略
制定有针对性的宣传策略，提高项目知名度。
度假小镇设施建设
住宿设施
餐饮设施
建设不同档次和风格的住宿设施，满足不同游客的需求。
提供当地特色美食，弘扬地方餐饮文化。
娱乐设施
商业设施
建设KTV、健身房、游泳池等娱乐设施，丰富游客的度假生活。
建设购物区、银行、邮政等商业设施，方便游客的生活需求。
景观设计及环保措施
景观设计
运用当地自然资源和文化元素，进行景观设计，提高度假小镇的观赏性和文化内涵。
建筑风格
采用传统的中式建筑风格，结合现代设计元素，打造独特的温泉度假建筑风貌。
特色建筑
重点打造标志性建筑和特色景观，如温泉度假酒店、温泉SPA中心、观景台等，以增加旅游吸引力。
建筑材料
选用地方建筑材料和传统工艺，以体现地域特色和文化底蕴。

《温泉小镇参考资料》PPT课件

【匈牙利】——黑维斯
——欧洲最著名的温泉小城，硫磺泉露天SPA的圣体。
欧洲最著名的温泉小城，硫磺泉露天SPA最为出名。黑维斯天然温泉湖，匈牙利最负盛名的温泉，也是世界唯一的天然温泉湖。黑维斯有欧洲最大的硫磺泉。这里的泉水表面水温在33度至36度之间。游客可以在此尽情享受温泉，即使冬天也不成问题。远在15世纪初，就已吸引大批欧洲王公贵族来此医疗度假。取自湖底含有矿物质的黑泥具有多种美容医疗效果,小镇宁静优美的风景使慕名而来的人，能在此享受最美好的时光。这里的泉水可以治疗很多疾病，对风湿病最有效，像风湿性关节炎、脊椎病、肌肉和神经疼痛都可以治。对脊椎病的牵引治疗法是非常见效的。
案例:世界著名温泉小镇
【比利时】——SPA小镇 ——比利时温泉极致体验
比利时SPA小镇这座小镇就叫SPA——比利时温泉极致体验。相比欧洲东部温泉遍地的场面，西欧出名的温泉并不太多，但是比利时的斯帕小城却成了其中的翘楚。在斯帕，温泉已经是一种文化，是一种生活氛围，代表了放松、健康和愉悦。值得一提的是，这里还是F1大奖赛的举办地，无论你是在观看激动人心的赛车，还是在著名的斯帕娱乐场找乐子，你都永远不会在这个ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ市感到厌烦。
案例:世界著名温泉小镇
【法国】——依云
——强调与医生处方疗养和美容瘦身SPA结合
依云法国的温泉小镇更强调与医生处方疗养和美容瘦身SPA结合在一起。比如，最有名的依云温泉小镇依云小镇因依云矿泉水闻名于世。法国前总统希拉克的最爱度假地。依云镇的大部分建筑在1870年与1913年之间完成，市政厅、博彩中心、大教堂等地标性建筑都面朝莱芒湖，是典型的19世纪温泉建筑风格。
早在罗马帝国时期卡拉卡拉皇帝就来过这里治疗关节炎效果明显也使此地温泉声名远扬今天这家温泉浴池就是以他的名字命名卡拉卡拉大浴池卡拉卡拉大浴池大厅四壁均是落地玻璃巨大的圆形屋顶也用玻璃制成