空心砖项目商业计划书 (1)

空心砖项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于35%，空的尺寸大而数量少的砖称为空心砖。空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖

是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国

家建筑部门首先推荐的产品。与红砖差不多，空心砖的常见制造原料是粘

土和煤渣灰，一般规格是390×190×190mm。

是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成，是

目前建筑行业常用的墙体主材，常用于非承重部位。空心砖的孔洞总面积

占其所在砖面积的百分率，称为空心砖的孔洞率，一般应在15%以上。

该空心砖项目计划总投资7539.87万元，其中：固定资产投资5917.18万元，占项目总投资的78.48%；流动资金1622.69万元，占

项目总投资的21.52%。

达产年营业收入13219.00万元，净利润2320.31万元，达产年纳

税总额1337.89万元；达产年投资利润率41.03%，投资利税率48.52%，投资回报率30.77%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位191个。

空心砖项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章建设背景及必要性分析

第三章产业分析

第四章项目投资建设方案

第五章土建工程研究

第六章运营管理模式

第七章风险评价分析

第八章 SWOT分析

第九章项目进度计划

第十章项目投资计划方案

第十一章项目经济效益分析

第十二章总结评价

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

空心砖项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx产业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以空心砖为核心的综合性产业基地，年产值可达13000.00万元。

二、项目承办单位

xxx公司

三、战略合作单位

xxx科技公司

四、项目建设背景

随着我国经济进入新常态，砖瓦行业也进入到结构调整的关键期。面对严峻的行业经济形势，砖瓦行业要以“创新提升、超越引领”为引导，坚持“两个遏制”，坚持创新和运用“三新”，针对五个“紧扣”推动行业结构调整、转折升级向纵深转折，努力提升行业的发展质量和效益。确

立在新常态下的发展模式，应是砖瓦行业即立足于现实，又必须有创新，有突破的战略定位。

截至2015年，我国制砖企业6万多家，年产烧结制品8000亿块（折标准砖）左右。其中，95%以上的砖厂在农村。制砖业每年耗标煤大约7000多万吨。目前，85%的砖产品采用轮窑生产，采用隧道窑生产的砖占目前砖总产量的15%左右，新建烧结砖生产线大多已全部采用隧道窑生产工艺。万块砖耗标煤为600～800千克；利用工业固体废弃物为内燃烧砖工艺，万块砖耗标煤为400～500千克。因此，节能减排和技术创新仍是砖瓦行业今后很长一段时间的发展重点，特别是推广节能墙体材料更是重中之重。

xxx产业园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx产业园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx产业园区，进一步巩固xxx产业园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7539.87万元，其中：固定资产投资5917.18万元，占项目总投资的78.48%；流动资金1622.69万元，占项目总投资的21.52%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入13219.00万元，总成本费用10125.25

万元，税金及附加137.73万元，利润总额3093.75万元，利税总额3658.20万元，税后净利润2320.31万元，达产年纳税总额1337.89万元；达产年投资利润率41.03%，投资利税率48.52%，投资回报率

30.77%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位191个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园区及xxx产业园区空心砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园区空心砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“空心砖项目”，项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位191

个，达产年纳税总额1337.89万元，可以促进xxx产业园区区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.03%，投资利税率48.52%，全部投

资回报率30.77%，全部投资回收期4.75年，固定资产投资回收期

4.75年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企

业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重

要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，

为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和

社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城

乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不

可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。