物业管理项目招标书(示范文本)
物业管理招标文件模板
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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,本招标人为XX物业管理项目,现对该项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称:XX物业管理项目2. 项目地点:XX市XX区XX街道3. 项目规模:总建筑面积XX万平方米4. 项目类型:住宅、商业、办公综合楼5. 物业服务期限:自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 本招标项目物业管理服务范围包括但不限于:(1)物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务;(2)物业管理区域内公共设施的维修、保养;(3)物业管理区域内车辆停放、充电管理等服务;(4)物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保等管理工作;(5)物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的协调、沟通工作;(6)其他物业管理服务事项。
2. 投标人应具备以下资质条件:(1)具有独立法人资格,持有有效的营业执照;(2)具备国家物业管理企业二级及以上资质;(3)具有良好的社会信誉和商业信誉;(4)具备履行物业管理服务合同的能力;(5)无不良记录。
三、投标须知1. 投标人应按照本招标文件的要求,编制投标文件,并在规定的时间内递交。
2. 投标人应确保投标文件真实、完整、有效,不得弄虚作假。
3. 投标人应按照招标文件要求提供相关资质证明材料。
4. 投标人应自行承担投标过程中的所有费用。
5. 招标人有权对投标文件进行审查,对不符合招标文件要求的投标文件,招标人有权拒绝。
6. 招标人有权对投标人的资质、业绩等进行调查,调查结果作为评标依据之一。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理企业资质证书;(5)法定代表人或授权代表身份证复印件;(6)项目经理及主要管理人员的资格证书;(7)项目管理团队介绍;(8)项目服务方案;(9)投标报价;(10)其他相关材料。
物业招标文件范本
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一、招标公告1.1 招标单位:XX房地产开发有限公司1.2 招标项目:XX小区物业管理1.3 招标范围:对XX小区的物业管理服务,包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、业主服务等方面。
1.4 招标方式:公开招标1.5 招标时间:自公告发布之日起至2023年4月30日17:00止1.6 招标地点:XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格,注册资金不低于100万元人民币。
2.2 投标人须具有有效的物业管理资质证书,且资质等级不低于二级。
2.3 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。
2.4 投标人须具有良好的商业信誉和履约能力。
2.5 投标人须具备丰富的物业管理经验,且在同类物业管理项目上取得过良好业绩。
三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标项目概况(4)招标文件组成(5)投标文件编制要求(6)评标标准和方法(7)合同条款(8)其他需要说明的事项3.2 招标文件组成:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标文件(4)合同条款(5)附件四、投标文件编制要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本(4)物业管理资质证书(5)近三年财务审计报告(6)同类物业管理项目业绩证明(7)项目管理方案(8)投标报价(9)其他证明材料4.2 投标文件编制要求:(1)投标文件应按照招标文件的要求编制,封面、目录、正文等格式应符合招标文件的规定。
(2)投标文件应真实、完整、准确,不得有虚假、误导性陈述。
(3)投标文件应使用中文,字体、字号、行距等应符合招标文件的要求。
(4)投标文件应加盖公章,法定代表人或授权委托人签字。
五、评标标准和方法5.1 评标标准:(1)投标报价:30%(2)项目管理方案:40%(3)企业资质及业绩:20%(4)信誉及服务承诺:10%5.2 评标方法:(1)评标委员会根据招标文件的要求,对投标文件进行评审。
公司物业招标文件范本(3篇)
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第1篇一、招标公告1. 招标单位:[公司名称]2. 招标项目:[物业项目名称]3. 招标内容:[具体招标内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式:公开招标5. 招标时间:[具体招标时间]6. 投标截止时间:[具体投标截止时间]7. 投标地点:[具体投标地点]8. 开标时间:[具体开标时间]9. 开标地点:[具体开标地点]10. 联系人:[联系人姓名]11. 联系电话:[联系电话]12. 电子邮箱:[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称:[物业项目名称]2. 项目地点:[物业项目地址]3. 项目面积:[物业项目总面积]4. 项目类型:[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状:[项目目前状况,如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容:[详细列出需要招标的物业服务内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业;2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4. 具有有效的物业服务企业资质证书;5. 近三年内无重大违法、违规行为;6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;7. 有良好的社会信誉,无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:[具体获取时间]2. 招标文件获取地点:[具体获取地点]3. 招标文件获取方式:[具体获取方式,如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用:[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近年财务报表;(6)企业简介及荣誉证书;(7)物业管理方案;(8)相关证明材料;(9)其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订,并加盖公章;3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
物业招标书样本
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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定,本招标人为XX小区业主委员会,现对XX小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下:1. 项目名称:XX小区物业管理项目2. 招标人:XX小区业主委员会3. 招标代理机构:XX物业管理有限公司4. 招标范围:XX小区物业管理服务5. 招标方式:公开招标6. 招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间:2023年X月X日8. 开标时间:2023年X月X日9. 开标地点:XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目规模:占地面积XX平方米,建筑面积XX平方米,共有住宅XX套,商铺XX间,地下车库XX个。
4. 项目特点:XX小区是集住宅、商业、办公为一体的综合性小区,环境优美,设施齐全。
三、招标内容1. 招标内容:XX小区物业管理服务2. 服务内容:(1)小区环境卫生管理:包括道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁、绿化养护等工作;(2)小区公共设施设备管理:包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等设施设备的运行、维护、保养;(3)小区安保管理:包括小区门禁管理、巡逻守护、监控设备管理等工作;(4)小区绿化管理:包括绿化植物的种植、养护、修剪等工作;(5)小区物业服务:包括物业收费、报修、投诉处理、业主沟通等工作;(6)小区文化活动组织:包括节日庆典、文体活动、社区服务等。
3. 服务期限:自合同签订之日起,服务期限为X年。
四、投标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、物业服务企业资质证书;2. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况;3. 投标人须在XX市范围内注册,并具有同类物业管理项目经验;4. 投标人须提交投标保证金,金额为人民币X万元;5. 投标人须在投标文件中提供以下材料:(1)企业法人营业执照副本复印件;(2)物业服务企业资质证书复印件;(3)法定代表人身份证明书;(4)法定代表人授权委托书;(5)同类物业管理项目经验证明材料;(6)企业简介、组织机构代码证、税务登记证等。
物业管理招标范本
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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,XX小区物业管理委员会(以下简称“招标人”)决定对XX小区的物业管理进行公开招标,现将有关事项公告如下:一、招标项目名称:XX小区物业管理招标二、招标人:XX小区物业管理委员会三、招标代理机构:XX招标代理有限公司四、项目概况:1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目规模:总建筑面积约XX万平方米,住宅楼XX栋,商铺XX栋,地下车库XX个。
4. 项目性质:住宅、商业5. 项目招标内容:物业管理服务五、招标范围:1. 住宅楼、商铺、地下车库的物业管理服务;2. 小区公共设施的维护与管理;3. 小区绿化、保洁、安保等综合服务;4. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理;5. 招标人要求的其他服务。
六、招标方式:公开招标七、招标文件获取时间:自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
八、招标文件发售地点:XX招标代理有限公司九、投标保证金:人民币XX万元整。
十、投标截止时间:XX年XX月XX日XX时XX分。
十一、开标时间:XX年XX月XX日XX时XX分。
十二、开标地点:XX招标代理有限公司会议室。
十三、评标办法:综合评分法十四、中标通知书发放时间:中标通知书发出后3个工作日内。
十五、合同签订时间:中标通知书发出后15个工作日内。
十六、其他事项:1. 投标人应具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件;2. 投标人应具有良好的商业信誉和社会信誉;3. 投标人应具备相应的物业管理经验,近三年内无重大安全事故;4. 投标人应提供近三年内的物业管理业绩证明;5. 投标人应遵守国家法律法规,具有良好的职业道德;6. 投标人应按照招标文件要求提供投标文件,并对投标文件的真实性、合法性负责。
十七、联系方式:1. 招标人:XX小区物业管理委员会联系人:XX联系电话:XX-XXXXXXX2. 招标代理机构:XX招标代理有限公司联系人:XX联系电话:XX-XXXXXXX特此公告。
物业招标书制作范本
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一、招标公告招标项目名称:XX小区物业管理招标招标人:XX物业管理有限责任公司招标编号:XX-PM-2022-001招标文件编号:XX-PM-B-001发布日期:2022年X月X日开标时间:2022年X月X日9:00开标地点:XX物业管理有限责任公司会议室一、项目概况1.1 项目名称:XX小区物业管理1.2 项目地点:XX市XX区XX路XX号1.3 项目类型:住宅小区1.4 项目规模:占地面积约XX平方米,总建筑面积约XX平方米,绿化率约XX%,住宅楼XX栋,共XX单元。
1.5 项目特点:本小区环境优美,设施完善,配套设施齐全,包括游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。
二、招标范围2.1 招标范围:XX小区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)小区环境卫生管理;(2)公共设施设备维护与管理;(3)绿化养护;(4)车辆停放管理;(5)安全防范;(6)物业维修服务;(7)业主委员会协助工作;(8)其他物业管理服务。
2.2 服务期限:中标单位须在合同签订后30日内正式入驻小区,服务期限为X年。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格,注册资金不少于人民币XX万元。
3.2 具有有效的《物业管理企业资质证书》,且资质等级不低于二级。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 近三年内无重大违法违规行为。
3.5 在物业管理行业具有X年以上的实际管理经验。
3.6 具有完善的物业管理团队和专业的服务人员。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理企业资质证书副本;(5)近年来的财务报表;(6)相关物业管理项目业绩证明材料;(7)物业管理服务方案;(8)其他证明材料。
4.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册,封面注明招标项目名称、招标文件编号、投标人名称等。
4.3 投标文件一式叁份,其中正本壹份,副本贰份。
(完整)物业管理招标书示范文本
![(完整)物业管理招标书示范文本](https://img.taocdn.com/s3/m/0ea9928e168884868662d6ad.png)
物业管理招标文件组成:第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件附件1:本物业主要设施设备的配置及说明附件2:本项目公建配套设施及说明物业管理招标文件范本第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标.一、招标项目的简要说明本项目位于市区(市)县路号附号,四至范围:东至,西至,南至,北至(或见附图).本项目规划设计的物业类型为:。
本项目总用地面积平方米.用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其他物业建筑面积平方米)。
本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套,非住宅平方米);建筑结构为.本项目的建筑密度为%;综合容积率;绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设,共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。
2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存,计元;购房人按标准缴存,计元;专项维修资金的补充来源有,建立的住房专项维修资金现存于.五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至市区(市)县路号附号室(领取/购买)招标书。
(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。
六、保证金的缴纳1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
![物业管理公司项目招标书(精选5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/7bfec613bc64783e0912a21614791711cc7979c7.png)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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招标物业管理范本
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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,现就某小区物业管理项目进行公开招标,欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称:某小区物业管理项目2. 项目地点:某市某区某小区3. 项目规模:占地面积约XX万平方米,总建筑面积约XX万平方米,共计XX栋住宅楼,XX个地下车库。
4. 项目性质:住宅小区5. 项目业主:某房地产开发有限公司二、招标范围1. 对某小区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)小区绿化、保洁、保安、维修、设施设备维护等工作;(2)小区消防、安防、交通、环境等方面的管理工作;(3)小区业主公共事务的协调、组织、实施等工作;(4)小区业主大会的筹备、组织、实施等工作;(5)其他与物业管理相关的服务工作。
2. 投标人应具备以下资质:(1)具有独立法人资格,注册资金不低于人民币XX万元;(2)具有有效的物业服务企业资质证书;(3)具有良好信誉和业绩,近三年内无重大违法违规行为;(4)具备物业管理专业人才和设备设施,能够满足小区物业管理需求。
三、投标须知1. 投标人应按照本公告要求,在规定的时间内向招标人提交投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业营业执照副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近三年财务审计报告;(6)项目经理资格证书;(7)物业管理服务方案;(8)其他证明材料。
3. 投标文件应密封,并在封口处加盖公章。
4. 投标截止时间:2022年XX月XX日5. 投标地点:某市某区某小区物业管理处四、评标办法1. 评标委员会由招标人、专家代表和公证人员组成。
2. 评标委员会根据投标文件,对投标人的资质、信誉、业绩、服务方案等方面进行综合评审。
3. 评标委员会根据评审结果,确定中标候选人。
4. 招标人根据评标委员会的评审意见,确定中标人。
五、合同签订1. 招标人将与中标人签订物业管理合同。
小区物业管理招标文件范本
![小区物业管理招标文件范本](https://img.taocdn.com/s3/m/9b8155c2b1717fd5360cba1aa8114431b90d8eb2.png)
小区物业管理招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称:_____小区物业管理服务2、项目地点:_____市_____区_____路_____号3、小区概况:小区占地面积:_____平方米建筑面积:_____平方米总户数:_____户绿化面积:_____平方米停车位数量:_____个二、招标范围及服务内容(一)招标范围小区物业管理服务,包括但不限于以下区域:1、住宅小区内的房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2、住宅小区内共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、住宅小区内公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。
4、住宅小区内的安全防范、公共秩序维护,包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。
5、住宅小区内的绿化养护和管理。
6、物业及物业管理档案、资料的管理。
7、业主和物业使用人的装饰装修管理服务。
8、法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
(二)服务内容1、房屋及设施设备管理建立房屋及设施设备档案,完善管理制度。
定期对房屋及设施设备进行巡查,发现问题及时处理。
按照规定对房屋及设施设备进行维护保养,确保其正常运行。
制定房屋及设施设备的维修计划,并组织实施。
2、环境卫生管理制定环境卫生管理制度,明确保洁标准和工作流程。
合理配置保洁人员,确保小区公共区域的清洁卫生。
定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁消毒,保持环境整洁。
做好垃圾分类工作,配合相关部门做好垃圾清运。
3、绿化管理制定绿化养护管理制度,明确养护标准和工作流程。
配备专业绿化养护人员,定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
物业管理招标公告文本
![物业管理招标公告文本](https://img.taocdn.com/s3/m/16efa89b2dc58bd63186bceb19e8b8f67c1cefb4.png)
一、招标项目基本情况1.项目名称:XX小区物业管理招标2.项目地点:XX市XX区XX小区3.项目概况:XX小区占地面积约XX亩,建筑面积约XX万平方米,共有住宅楼XX 栋,共计XX户。
小区配套设施完善,包括幼儿园、游泳池、健身中心、地下停车场等。
4.招标范围:对XX小区的物业管理进行全面负责,包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修、公共设施管理、停车管理、客户服务等。
5.招标方式:公开招标6.招标时间:自公告之日起至XX年XX月XX日止二、投标人资格要求1.投标人须为具有独立法人资格的企业,具备有效的营业执照。
2.投标人须具备有效的物业管理资质证书,且在有效期内。
3.投标人须有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录。
4.投标人须具备至少XX年物业管理经验,并有成功管理类似规模小区的案例。
5.投标人须具备一定的资金实力,能保证项目运营所需的资金需求。
6.投标人须具备完善的服务体系和专业团队,能保证小区的物业管理水平。
三、投标文件要求1.投标文件应包括以下内容:(1)投标函及法定代表人身份证明或授权委托书;(2)企业法人营业执照副本复印件;(3)物业管理资质证书复印件;(4)近三年财务审计报告复印件;(5)类似项目物业管理案例介绍及业绩证明材料;(6)项目管理团队介绍及资质证明材料;(7)物业管理服务方案及报价;(8)其他证明投标人符合招标文件要求的材料。
2.投标文件应密封,并在封口处加盖公章。
3.投标文件提交地点:XX市XX区XX小区物业管理办公室4.投标文件提交截止时间:XX年XX月XX日四、评标办法1.评标委员会将根据投标文件的内容,对投标人的综合实力、项目管理经验、服务方案、报价等因素进行综合评审。
2.评标委员会将严格按照招标文件规定的评标标准进行评审,确保评标过程的公平、公正、公开。
3.评标委员会将根据评审结果,确定中标人。
五、中标及合同签订1.中标人确定后,招标人将在XX个工作日内通知中标人。
物管公司招标方案范文(3篇)
![物管公司招标方案范文(3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/3e1872d468dc5022aaea998fcc22bcd127ff4217.png)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快,物业管理行业日益繁荣。
为了提升物业管理水平,提高业主的生活质量,现决定对某住宅小区进行物业管理服务招标。
本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式,选择一家具有良好信誉、专业能力和服务水平的物业管理公司,为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、招标项目概况1. 项目名称:某住宅小区物业管理服务招标2. 项目地点:某市某区某住宅小区3. 项目规模:占地面积约10万平方米,建筑面积约15万平方米,共计1000户居民4. 招标内容:物业管理服务,包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、客户服务等5. 招标方式:公开招标6. 招标时间:2023年3月15日至2023年4月15日7. 投标截止时间:2023年4月20日三、招标条件1. 投标人资格:- 具有独立法人资格,注册资金不少于500万元;- 具有有效的物业管理企业资质证书;- 近三年内无重大违法违规行为;- 具有良好的社会信誉和业绩;- 具有承担本项目的能力和经验。
2. 服务内容:- 负责小区的日常物业管理服务;- 负责小区公共设施的维护与管理;- 负责小区绿化养护;- 负责小区安全保障;- 负责小区客户服务;- 执行国家和地方相关政策法规,确保小区和谐稳定。
四、招标程序1. 发布招标公告:通过报纸、网络等媒体发布招标公告,邀请符合条件的物业管理公司参与投标。
2. 报名及资格审查:投标人提交投标文件,招标方对投标人的资格进行审查。
3. 开标:投标文件截止后,组织开标会议,公开开标。
4. 评标:成立评标委员会,对投标文件进行评审,包括技术、商务、服务等方面。
5. 中标公告:根据评标结果,确定中标单位,并在媒体上公告。
6. 合同签订:中标单位与招标方签订物业管理服务合同。
五、评标标准1. 企业资质及信誉:30分- 具有物业管理企业资质证书;- 近三年内无重大违法违规行为;- 具有良好的社会信誉和业绩。
物业管理公司项目招标书(5篇)
![物业管理公司项目招标书(5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/dd891918492fb4daa58da0116c175f0e7dd1195f.png)
物业管理公司项目招标书(5篇)物业管理公司项目招标书(5篇)物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置:四至:东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位:设计单位:施工单位:交付使用的日期:房屋验收情况:2、总占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅平方米,商业经营用房平方米,办公用房平方米,车库平方米,其它平方米。
共有房屋幢,住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米,道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米,产权归业主所有。
(3)路灯盏,垃圾箱个,排污管道米,化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同,对物业项目实施专业化管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同,移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算,住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价,待中标后,报物价局审核批准。
招标物业管理公司招标书(3篇)
![招标物业管理公司招标书(3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/f3b969b6b8f3f90f76c66137ee06eff9aff8494d.png)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,经我公司研究决定,对以下物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下:一、项目名称:XX小区物业管理项目二、项目地点:XX市XX区XX小区三、招标范围:本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。
四、招标内容:1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作;2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作;3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养;4. 对小区内车辆进行管理,确保车辆停放有序;5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作;6. 对小区内突发事件进行应急处置;7. 对小区内公共秩序进行维护;8. 完成甲方交办的其他工作任务。
五、投标人资格要求:1. 具有独立法人资格,具备有效的营业执照;2. 具有有效的物业管理资质证书;3. 具有良好的社会信誉和商业信誉;4. 具有类似物业管理项目的成功经验;5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力;6. 具有完善的物业管理服务制度和规范;7. 具有良好的员工素质和服务意识。
六、招标文件获取:1. 招标文件售价:人民币500元/份,售后不退。
2. 招标文件获取方式:有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前,到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。
3. 获取招标文件时需提交以下资料:(1)营业执照副本复印件;(2)物业管理资质证书复印件;(3)法定代表人身份证明或授权委托书;(4)类似物业管理项目成功经验证明材料。
七、投标文件递交:1. 投标文件递交截止时间:2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX街道XX社区。
3. 投标文件递交时需提交以下资料:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本复印件;(4)物业管理资质证书复印件;(5)类似物业管理项目成功经验证明材料;(6)投标报价文件;(7)其他相关资料。
物业委托管理招标文件范本
![物业委托管理招标文件范本](https://img.taocdn.com/s3/m/22d10b456ad97f192279168884868762cbaebb66.png)
招标项目名称:XXX小区物业管理委托招标一、招标公告1.1 招标人:XXX物业管理有限责任公司1.2 招标项目名称:XXX小区物业管理委托1.3 招标内容:XXX小区的物业管理服务1.4 招标范围:XXX小区的物业管理服务,包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、车辆管理等。
1.5 招标方式:公开招标1.6 招标时间:自公告之日起至2023年X月X日1.7 投标截止时间:2023年X月X日1.8 投标地点:XXX物业管理有限责任公司1.9 开标时间:2023年X月X日1.10 开标地点:XXX物业管理有限责任公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。
2.2 具有有效的物业管理企业资质证书,具备物业管理三级及以上资质。
2.3 近三年内没有发生重大安全事故,无物业管理服务投诉。
2.4 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉,无不良记录。
2.5 投标人应具备一定的物业管理经验和专业能力,能提供物业管理服务的相关证明材料。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式:有意向的投标人可至XXX物业管理有限责任公司领取招标文件。
3.2 招标文件售价:人民币XXX元(含电子版),售后不退。
3.3 招标文件内容:招标文件包含招标公告、投标人须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。
四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件的要求编制,包括但不限于以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本复印件(4)物业管理企业资质证书复印件(5)近年来的物业管理业绩证明材料(6)物业管理服务方案(7)投标报价文件(8)招标文件要求的其他材料4.2 投标文件应密封,并在封口处加盖投标人公章。
4.3 投标文件应于投标截止时间前送达投标地点。
五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
5.2 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、服务方案、报价等因素进行综合评定。
物业管理公司招标范本(3篇)
![物业管理公司招标范本(3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/b22ef6a60d22590102020740be1e650e52eacfc2.png)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,我单位决定对物业管理项目进行公开招标,现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:XX物业管理项目2. 招标项目地点:XX市XX区XX街道XX小区3. 招标内容:物业管理服务4. 招标方式:公开招标5. 招标范围:包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、社区活动组织等物业管理服务内容。
6. 投标人资格要求:(1)具有独立法人资格,注册资金不低于人民币100万元;(2)具备有效的《物业管理企业资质证书》;(3)具有近三年内类似物业管理项目的成功案例;(4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(5)具有健全的组织机构和管理制度。
7. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至2022年10月31日,每天上午9:00至下午17:00(北京时间)。
8. 招标文件售价:人民币500元/套,售后不退。
9. 投标截止时间:2022年11月30日9:00(北京时间)。
10. 开标时间:2022年11月30日9:30(北京时间)。
11. 开标地点:XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心会议室。
二、招标文件1. 招标文件封面(1)招标项目名称:XX物业管理项目(2)招标人名称:XX物业管理公司(3)招标人地址:XX市XX区XX街道XX小区(4)招标文件编号:XX-XX-XX2. 招标文件目录(1)招标公告(2)招标文件(3)投标须知(4)投标文件格式(5)评标办法(6)合同范本(7)其他相关文件3. 招标文件内容(1)招标项目概况1.1 项目名称:XX物业管理项目1.2 项目地点:XX市XX区XX街道XX小区1.3 项目规模:建筑面积XX万平方米,住宅XX栋,商业XX栋1.4 项目概况:本项目为高档住宅小区,环境优美,配套设施齐全,业主需求较高。
(2)招标内容2.1 物业管理服务范围:2.1.1 公共区域清洁:包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯间、公共卫生间等区域的清洁;2.1.2 绿化养护:包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等;2.1.3 安全保卫:包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、监控管理等;2.1.4 设施设备维护:包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护保养;2.1.5 社区活动组织:包括但不限于节日庆典、文体活动、业主大会等;2.1.6 其他物业管理服务。
物业管理招标书范本
![物业管理招标书范本](https://img.taocdn.com/s3/m/0fff502226284b73f242336c1eb91a37f0113264.png)
物业管理招标书范本一、项目概况1、项目名称:具体项目名称2、项目地点:详细地址3、项目规模:占地面积、建筑面积、户数等4、项目类型:住宅、商业、综合等二、招标范围及要求1、物业管理区域内的房屋及公共设施设备的管理与维护(1)房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
(2)共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统、智能化系统、路灯、沟渠、池、井、道路、停车场等。
2、环境卫生管理(1)物业管理区域内公共场地、道路、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运。
(2)定期进行消毒、消杀,预防和控制病虫害。
3、绿化养护管理(1)物业管理区域内公共绿地、花草树木的养护和管理。
(2)定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害,确保绿化景观的美观。
4、公共秩序维护管理(1)物业管理区域内的安全防范工作,包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控、车辆停放管理等。
(2)协助处理物业管理区域内的治安事件和突发事件。
5、客户服务管理(1)受理业主的投诉、建议和咨询,及时处理并反馈。
(2)组织开展社区文化活动,增进业主之间的交流与互动。
6、物业档案管理(1)建立和完善物业管理档案,包括房屋及设施设备档案、业主档案、日常管理档案等。
(2)妥善保管档案资料,确保档案的完整性和安全性。
三、投标人资格要求1、具有独立法人资格,具备有效的营业执照。
2、具备物业管理企业资质证书,且资质等级符合项目要求。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
7、法律、行政法规规定的其他条件。
四、投标文件的编制1、投标函(1)投标函应加盖投标人公章,并由法定代表人或其授权代表签字。
物业小区招标书范本
![物业小区招标书范本](https://img.taocdn.com/s3/m/1f80959909a1284ac850ad02de80d4d8d15a01e4.png)
一、招标公告招标项目名称:XXX物业管理项目招标单位:XXX房地产开发有限公司招标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日联系人:XXX联系电话:XXX-XXXXXXX电子邮箱:***************二、项目概况1. 项目名称:XXX小区2. 项目地址:XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模:占地面积约XXX平方米,总建筑面积约XXX平方米,共计XXX栋楼,XXX户居民。
4. 项目类型:住宅小区5. 项目特点:本项目位于市中心,交通便利,配套设施齐全,环境优美。
三、招标范围1. 小区环境卫生、绿化、安保、维修、物业服务等工作。
2. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理。
3. 小区公共设施设备的维护与管理。
4. 小区业主的投诉处理及意见反馈。
5. 小区各类活动的策划与组织。
四、招标条件1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业管理二级及以上资质,并持有有效的资质证书。
4. 近三年内无不良记录,无重大违法违规行为。
5. 具有较强的物业管理经验,熟悉物业管理相关政策法规。
6. 具有完善的物业管理团队,具备较强的服务意识和执行力。
五、投标文件要求1. 投标人应提交以下材料:(1)营业执照副本复印件;(2)法定代表人身份证明书;(3)物业管理资质证书复印件;(4)近三年内无不良记录证明;(5)物业管理团队人员名单及简历;(6)物业服务方案;(7)投标报价;(8)其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照以下顺序装订:(1)封面;(2)投标函;(3)法定代表人身份证明书;(4)营业执照副本复印件;(5)物业管理资质证书复印件;(6)近三年内无不良记录证明;(7)物业管理团队人员名单及简历;(8)物业服务方案;(9)投标报价;(10)其他相关证明材料。
六、评标办法1. 采用综合评分法,总分100分。
小区物业招标文书范本
![小区物业招标文书范本](https://img.taocdn.com/s3/m/d6fcc715ce84b9d528ea81c758f5f61fb6362813.png)
招标公告一、招标项目名称:XXX小区物业管理招标二、招标单位:XXX小区业主委员会三、招标项目简介:XXX小区位于XXX街道,占地面积XXX平方米,建筑面积XXX平方米,共有住宅楼XXX栋,共计XXX户。
为提高小区物业管理水平,优化居住环境,经XXX小区业主委员会研究决定,对XXX小区物业管理项目进行公开招标。
四、招标内容:1. 对XXX小区进行全面物业管理,包括但不限于以下内容:(1)小区公共区域的清洁、绿化、养护;(2)小区设施的维护与管理;(3)小区安全保卫;(4)小区车辆停放管理;(5)小区业主投诉处理;(6)小区活动组织与策划;(7)小区公共设施设备的维修保养;(8)小区环境整治与美化;(9)其他业主委员会交办的相关工作。
2. 招标方需按照国家相关法律法规和物业管理条例,制定科学合理的物业管理方案,确保小区物业管理工作的顺利开展。
五、招标方式:本次招标采用公开招标方式,欢迎符合条件的企业参加投标。
六、投标人资格要求:1. 具有独立法人资格,注册资金XXX万元以上;2. 具有有效的物业管理资质证书;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度;4. 具有类似小区物业管理经验,且近三年内无重大投诉或违约行为;5. 具有履行合同的能力,能够满足招标项目的需求。
七、招标文件获取:1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至招标文件截止日期止。
2. 招标文件获取方式:投标人可在招标公告发布后,向XXX小区业主委员会提出书面申请,经审核通过后,缴纳XXX元招标文件费,即可获取招标文件。
八、投标文件递交:1. 投标文件递交截止时间:详见招标文件。
2. 投标文件递交地点:详见招标文件。
3. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)企业法人营业执照副本;(3)物业管理资质证书;(4)类似小区物业管理业绩证明;(5)物业管理方案;(6)其他相关证明材料。
九、评标办法:1. 评标委员会由5人组成,其中业主委员会代表2人,第三方专家3人。
物业管理招标书范本讲述
![物业管理招标书范本讲述](https://img.taocdn.com/s3/m/9a4cd01968eae009581b6bd97f1922791688bece.png)
一、招标公告1. 招标单位:XX物业公司2. 招标项目:XX小区物业管理3. 招标范围:本小区住宅、商业、地下车库等物业的日常管理、维护、保养等工作4. 招标方式:公开招标5. 投标截止时间:2022年3月30日6. 投标地点:XX物业公司会议室7. 招标联系人:张先生8. 联系电话:138XXXX5678二、项目概况1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目规模:占地面积XX亩,建筑面积XX万平方米,共计XX栋住宅楼、XX个商业网点、XX个地下车库4. 项目概况:XX小区位于市中心,交通便利,周边配套设施齐全,是集住宅、商业、娱乐、休闲于一体的大型综合性社区。
三、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件。
2. 投标人须具备物业管理二级及以上资质,并持有有效的物业管理资格证书。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和社会信誉,无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的物业管理经验,曾成功管理过同等规模或以上的住宅小区。
5. 投标人须具备较强的团队协作能力和执行力,能够按照招标文件要求,按时、保质、保量完成物业管理任务。
6. 投标人须按照招标文件要求,提供详细的物业管理方案,包括但不限于以下内容:(1)物业管理服务内容(2)物业管理服务标准(3)物业管理团队介绍(4)物业管理费用预算(5)物业管理应急预案四、招标文件1. 招标文件包括但不限于以下内容:(1)招标公告(2)项目概况(3)招标要求(4)投标文件编制要求(5)评标办法(6)合同范本2. 投标人须按照招标文件要求,编制投标文件,投标文件应包括以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明(3)企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等证件复印件(4)物业管理资质证书、物业管理资格证书等证件复印件(5)相关业绩证明材料(6)物业管理方案(7)物业管理费用预算(8)其他证明材料五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家、行业代表等组成。
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物业管理项目招标书(示范文本)
为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。
一、物业项目名称
座落位置:
四至:东南
西北
二、规划建设基本情况
1、物业的建设单位:
设计单位:
施工单位:
交付使用的日期:
房屋验收情况:
2、总占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅平方米,商业经营用房平方米,办公用房平方米,车库平方米,其它平方米。
共有房屋幢,住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况
(1)绿化面积平方米,道路面积平方米;
(2)物业管理用房平方米,社区用房平方米;产权归业主所有。
(3)路灯盏,垃圾箱个,排污管道米,化粪池个;
(4)体育设施及场所;
(5)消防设施。
包括消防控制室平方米,消防设备有哪些;
(6)出入道闸、报警、监控、对讲系统;
(7)电梯及备用电源;
(8)小区出口个,其中人行出口个,车辆出口个,消防通道个;
(9)其它
三、物业管理的内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;
2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;
6、区内交通与车辆停放秩序的管理;
7、装修管理;
8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;
9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求
1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同,对
物业项目实施专业化管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同,移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算,住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价,待中标后,报物价局审核批准。
5、经过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。
中途退标者,履约保证金不予退还。
中标人的履约保证金将转为风险抵押金。
中标单位如未达到预定的目标,抵押金不予退还,抵押金期限为三年。
五、物业管理标准及惩罚
1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。
2、招标人每年对物业管理进行考核。
如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况,可终止物业服务合同并进行财务审计,由中标人承担违约和赔偿责任。
六、投标、开标时间
1、各投标人应做好投标书,密封后于年月日送达招标工作负责人办公室;逾期送达的,视为无效标书。
2、开标时间为年月日。
七、其他事项
1、的物业管理招投标违反招标文件规定,或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的,一经查实,取消本次投标资格;已中标的,终止物业服务合同,责任人承担一切后果。
2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。
监督电话:
项目标书及答辩要求
一、标书(100分)
(一)投标人拟采取的管理方式,管理组织机构(管理体制、管理方法、机构设置);
(二)管理人员的配备、培训及管理;
(三)管理规章制度。
包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等;
(四)管理费用的收支预算方案。
应列明收入项目和支出项目预算,有文件规定的按文件规定测算,无文件规定的按市场价测算;
(五)档案建立与管理。
包括房屋档案、管理服务资料等;
(六)各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。
各项指标:1、房屋完好率;
2、房屋维修及时率;
3、维修质量合格率及回访率;
4、管理费收缴率;
5、业主满意率;
6、业主有效投诉率与处理率;
7、绿化完好率;
8、清洁、保洁率;
9、路灯完好率;
10、道路完好率;
11、治安协防工作;
12、机电设备完好率;
13、消防设施完好率;
14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率;
15、其它有关指标。
对以上各项指标,均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。
(七)搞好管理服务工作的设想、措施;
(八)便民服务措施。
有偿服务项目及价格需列明;
(九)愿意承担的违约责任。
上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性,评委会将以其作为评标依据,并根据上述项目制订具体评分标准,按照百分制进行打分。
二、现场答辩(100分)
由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问,提问的内容为该项目的管理服务事项。
评委根据答辩的标准,对答辩人的物业管理知识、物业管理实作熟悉程度,管理该项目的信心等进行综合评分。
三、投标人业绩考核调查(100分)
在招标人组织安排下,采取随机调查取样的方式,对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查,打分。
四、评分原则
标书、答辩、业绩调查所得分值,分别乘以系数为0.5、0.25、0.25,三项之和得出综合评分,评委会根据综合评分,提出书面评标报告,推荐合格的中标候选人。
招标人日期。