【房地产】世联：外立面材料分析沉淀.pptx
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【房地产】世联外立面材料分析沉淀
•其他外立面材料二：玻璃幕墙（卓越维港）
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【房地产】世联外立面材料分析沉淀
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2020/10/30
【房地产】世联外立面材料分析沉淀
•缺点: 质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命 较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁 重刷。
•外墙涂料适合在环境污染不大的区域。
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【房地产】世联外立面材料分析沉淀
•外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水 ➢油性涂料：需要专门的稀释剂 氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
•缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成
脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程 中用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置， 这会给以后的维修带来很多麻烦。
•外墙面砖脱落
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【房地产】世联外立面材料分析沉淀
•陶砖
•瓷 砖
•通体 砖•釉面 砖
【房地产】世联外立面材料分析沉淀
•外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马 赛克在2000年以前使用较多；玻璃幕墙及石材成本较高，
目前使用有限
•外墙涂料
•马赛 克
•水性涂料
•油性涂料 •陶瓷马赛克 •玻璃马赛克
•20-60元/ ㎡
•20-60元/ ㎡ •2000年以前使用较 多
《建筑外墙材料》课件
同时具有良好的保温性能。
THANKS
感谢观看
保温性能
总结词
保温性能是指建筑外墙材料对热量的阻隔能力。
详细描述
保温性能好的材料能够有效地阻隔室内外的热量交换，从而提高建筑的保温效果。这种性能对于节能减排、降低 能源消耗具有重要意义，符合当前绿色建筑的发展趋势。
防水性能
总结词
防水性能是指建筑外墙材料抵抗水分渗 透的能力。
VS
详细描述
防水性能好的材料能够有效防止水分渗透 ，避免墙体受潮、发霉等问题，提高建筑 物的使用寿命。此外，良好的防水性能还 有助于保持室内干燥舒适，提高居住质量 。
适用范围
传统材料适用于各种气候 和环境条件，尤其在气候 干燥地区表现良好。
案例分析
如北京的故宫、颐和园等 历史建筑，其外墙采用传 统的砖石材料，历经数百 年仍保持完好。
新兴建筑外墙材料的应用
新兴材料
如玻璃、金属、塑料等，具有轻质、 美观、节能等优点，逐渐受到建筑师 的青睐。
适用范围
案例分析
如上海的环球金融中心、广州的珠江 新城等现代建筑，其外墙采用玻璃幕 墙、金属板等新兴材料，既美观又实 用。
新兴材料适用于现代建筑和高层建筑 ，尤其在气候湿润、地震频发地区表 现良好。
建筑外墙材料的应用案例分析
案例一
某历史古镇的外墙修复工程，采 用传统的砖石材料，保持了古镇
的历史风貌。
案例二
某高层办公楼的外墙改造工程， 采用玻璃幕墙和金属板材料，ห้องสมุดไป่ตู้ 高了建筑的节能性能和美观度。
案例三
某体育场馆的外墙设计，采用新 型的复合材料，既轻质又美观，
人造石材
模仿天然石材的外观和性能，成本较 低，易于加工和安装，广泛用于现代 建筑的外墙装饰。
THANKS
感谢观看
保温性能
总结词
保温性能是指建筑外墙材料对热量的阻隔能力。
详细描述
保温性能好的材料能够有效地阻隔室内外的热量交换，从而提高建筑的保温效果。这种性能对于节能减排、降低 能源消耗具有重要意义，符合当前绿色建筑的发展趋势。
防水性能
总结词
防水性能是指建筑外墙材料抵抗水分渗 透的能力。
VS
详细描述
防水性能好的材料能够有效防止水分渗透 ，避免墙体受潮、发霉等问题，提高建筑 物的使用寿命。此外，良好的防水性能还 有助于保持室内干燥舒适，提高居住质量 。
适用范围
传统材料适用于各种气候 和环境条件，尤其在气候 干燥地区表现良好。
案例分析
如北京的故宫、颐和园等 历史建筑，其外墙采用传 统的砖石材料，历经数百 年仍保持完好。
新兴建筑外墙材料的应用
新兴材料
如玻璃、金属、塑料等，具有轻质、 美观、节能等优点，逐渐受到建筑师 的青睐。
适用范围
案例分析
如上海的环球金融中心、广州的珠江 新城等现代建筑，其外墙采用玻璃幕 墙、金属板等新兴材料，既美观又实 用。
新兴材料适用于现代建筑和高层建筑 ，尤其在气候湿润、地震频发地区表 现良好。
建筑外墙材料的应用案例分析
案例一
某历史古镇的外墙修复工程，采 用传统的砖石材料，保持了古镇
的历史风貌。
案例二
某高层办公楼的外墙改造工程， 采用玻璃幕墙和金属板材料，ห้องสมุดไป่ตู้ 高了建筑的节能性能和美观度。
案例三
某体育场馆的外墙设计，采用新 型的复合材料，既轻质又美观，
人造石材
模仿天然石材的外观和性能，成本较 低，易于加工和安装，广泛用于现代 建筑的外墙装饰。
“建筑外立面用材研究报告”PPT课件讲义
白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮、 大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。
Chapters *
01
欧式风格一般选用瓦及外墙涂料作为外立面的主材料， 局部用石材、油漆及玻璃，给人以豪华，大气，奢侈 欧式风格 个感觉等。
柱式、飘檐、斜屋顶、浮雕等构件， 赋予建筑优雅高贵的外在美，量体裁 衣的设计线索，又使其呈现出灵活多 变的内在气质。建筑外立面大手笔采 用沙特阿拉伯“黄金钻”花岗岩，意 大利“大花绿”大理石，高贵气质尽 显无遗。
Chapters *
01
地中海风格
ü福州纯正地中海风格建筑较少，目前福州市场上仅“泰禾红树林”一个项目。
Chapters *
01
地中海风格建筑有西班牙式、意大利式、希腊式及法国
式之分，一般市场上常见的有西班牙、意大利、托斯卡 地中海风格 纳等几种风格。
ü西班牙风格，是地中海风格的一种，有很强烈的地中海风格，只是更多的受伊斯兰教的影响，显得 更神秘、内敛、沉稳、厚重一些，色彩也更古朴，建筑元素也有些变化
建筑类型的影响
> 底层、多层、高层、公共建筑。
> 不同种类材质有不同种的价格，同种类 型材质也会有不同种价格。
价格成本的影响
> 不同材料所反映的性质不同，其对建筑 的整体感观也不同，不同的材料应有自 己适应的范围
材料特性的影响
Chapters *
01
美式建筑风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风 美式风格 格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许
Chapters *
ArtDeco建筑主要用回纹饰曲线线条、金字塔造
01
ArtDeco风格 型等埃及元素装饰建筑的外立面上，表达了当时
房地产世联：外立面材料分析沉淀
落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中 用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这 会给以后的维修带来很多麻烦。
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平 方米
6公斤/平方米以上
低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
优质涂料与瓷砖同等水平
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平 方米
6公斤/平方米以上
低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
优质涂料与瓷砖同等水平
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
外墙立面材料归纳课件演示文稿(共76张PPT)
实心玻璃砖：这种砖的质地还是比较中的，一般在使用实心玻璃砖的时候，需要有其他的借助物， 它的颜色选择还是比较丰富的。
实例
施工工艺及做法
节点
造价及优缺点
1、玻璃砖具有良好的耐火和防火性能。
2、玻璃砖引光，允许日光进入，节约电能。 3、保温性和隔声性较好，每一块玻璃砖都是部分中空的，能够隔绝外部的热量、火焰和噪声 4、砖强度高、耐久性好，能经受住风的袭击，不需要额外的维护结构就能保障安全性。
性。
高强度混凝土GRC，采用玻璃纤维网 加强抗拉和耐久
清水混凝土
相关的概念和工艺
蝉缝：
利用有规则的模板拼缝或面板拼缝在混凝土表面上留 下的隐约可见、犹如蝉衣一样的印迹。设计整齐匀称 的蝉缝是混凝土表面的装饰效果之一。
现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm；
明缝： 明缝是凹入混凝土表面的分格线或装饰线，是清水混 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。
模板留下的明缝与蝉缝形成的肌理
不同表面、质感、吸水率的木模板、柱模板、钢模板以及不同模板的比例、拼接组合、接缝方式固定方式等所浇筑出的混凝土外表差异很大，应根据建筑物对模板类型、形式、比例、单元大小、排列组合模式进行设计定做。 采用钢板作为模板，墙根处残留锈迹，效果粗犷自然 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 （4） 易修复性：单块ETFE膜遭到人为破坏可以像换玻璃一样整块更换； 现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm； 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 德国慕尼黑的Allianz Arena （9） 环保性：ETFE膜完全为可循环利用材料，可再次利用生产新的膜材料，或者分离杂质后生产其它ETFE产品 也有将铝管用结构胶固定在铝板上作加劲肋的，如图2-52b所示 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 它可以为尼龙、塑料、金属物。 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 ETFE膜的中文名为乙烯-四氟乙烯共聚物，由人工高强度氟聚合物（ETFE）制成ETFE膜材的厚度通常小于，是一种透明膜材，使用寿命至少为25-35年，是用于永久性多层可移动屋顶结构的理想材料
实例
施工工艺及做法
节点
造价及优缺点
1、玻璃砖具有良好的耐火和防火性能。
2、玻璃砖引光，允许日光进入，节约电能。 3、保温性和隔声性较好，每一块玻璃砖都是部分中空的，能够隔绝外部的热量、火焰和噪声 4、砖强度高、耐久性好，能经受住风的袭击，不需要额外的维护结构就能保障安全性。
性。
高强度混凝土GRC，采用玻璃纤维网 加强抗拉和耐久
清水混凝土
相关的概念和工艺
蝉缝：
利用有规则的模板拼缝或面板拼缝在混凝土表面上留 下的隐约可见、犹如蝉衣一样的印迹。设计整齐匀称 的蝉缝是混凝土表面的装饰效果之一。
现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm；
明缝： 明缝是凹入混凝土表面的分格线或装饰线，是清水混 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。
模板留下的明缝与蝉缝形成的肌理
不同表面、质感、吸水率的木模板、柱模板、钢模板以及不同模板的比例、拼接组合、接缝方式固定方式等所浇筑出的混凝土外表差异很大，应根据建筑物对模板类型、形式、比例、单元大小、排列组合模式进行设计定做。 采用钢板作为模板，墙根处残留锈迹，效果粗犷自然 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 （4） 易修复性：单块ETFE膜遭到人为破坏可以像换玻璃一样整块更换； 现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm； 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 德国慕尼黑的Allianz Arena （9） 环保性：ETFE膜完全为可循环利用材料，可再次利用生产新的膜材料，或者分离杂质后生产其它ETFE产品 也有将铝管用结构胶固定在铝板上作加劲肋的，如图2-52b所示 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 它可以为尼龙、塑料、金属物。 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 ETFE膜的中文名为乙烯-四氟乙烯共聚物，由人工高强度氟聚合物（ETFE）制成ETFE膜材的厚度通常小于，是一种透明膜材，使用寿命至少为25-35年，是用于永久性多层可移动屋顶结构的理想材料
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
主要分为两类 风格一： 是现代风格的外立面：外立面简介现代 ，多以石材为主，大气
代表项目：汤臣一品、中粮海景一号
风格二： 新古典主义建筑，暖色系，多以石材为 主
代表项目：华府天地、新绿园、杭州新绿园
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
上海华府天地
新古典主义,采用黄色面砖及蓝色玻璃搭配， 楼顶的设计更使楼盘风格凸显。
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
上海汤臣一 品
外墙颜色采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，使四栋大楼会随着不同时间阳光 的变化，而折射出不同的光彩。 中国首个运用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，其中蕴含了建筑材料上最新 的技术，超高强度、平整非凡、同时具有一定自洁功能、让建筑永葆青春。
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
深圳波托菲 诺
意大利风情
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
新古典主义风格，用日本抗高温技术砖和巴 深圳香蜜湖一号 西花岗岩结合打造的外立面，是天然和高科
世联香港及中国重点城 市代表项目外立面案例
32PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月28日星期日
学习改变命运,知 识创造未来
u香港 u北京 u上海 u深圳
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
香港
主要分为两类： 风格一：以全玻璃幕墙为主的项目 代表项目：天玺
风格二：玻璃+砖的超高层建筑模式：外窗玻璃采用浅绿玻、浅 蓝玻，将建筑外墙窗户色彩作为建筑色彩的重要部分。塔楼采 用现代建筑风格，裙楼多用新古典造型（后现代设计手法）， 以增加超高层建筑的典雅与高贵。 代表项目：天汇 、名铸
代表项目：汤臣一品、中粮海景一号
风格二： 新古典主义建筑，暖色系，多以石材为 主
代表项目：华府天地、新绿园、杭州新绿园
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
上海华府天地
新古典主义,采用黄色面砖及蓝色玻璃搭配， 楼顶的设计更使楼盘风格凸显。
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
上海汤臣一 品
外墙颜色采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，使四栋大楼会随着不同时间阳光 的变化，而折射出不同的光彩。 中国首个运用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，其中蕴含了建筑材料上最新 的技术，超高强度、平整非凡、同时具有一定自洁功能、让建筑永葆青春。
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
深圳波托菲 诺
意大利风情
学习改变命运,知 识创造未来
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
新古典主义风格，用日本抗高温技术砖和巴 深圳香蜜湖一号 西花岗岩结合打造的外立面，是天然和高科
世联香港及中国重点城 市代表项目外立面案例
32PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年2月28日星期日
学习改变命运,知 识创造未来
u香港 u北京 u上海 u深圳
世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32PPT
香港
主要分为两类： 风格一：以全玻璃幕墙为主的项目 代表项目：天玺
风格二：玻璃+砖的超高层建筑模式：外窗玻璃采用浅绿玻、浅 蓝玻，将建筑外墙窗户色彩作为建筑色彩的重要部分。塔楼采 用现代建筑风格，裙楼多用新古典造型（后现代设计手法）， 以增加超高层建筑的典雅与高贵。 代表项目：天汇 、名铸
建筑外立面材料PPT教案
果，易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低。
特点
缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容 易造成脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角
度讲，清洗过程中用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题 ，较难找到渗水的位置，这会给以后的维修带来很多麻烦
建筑外立面材料
会计学
第1页/共26页
1
涂料
外墙乳胶漆
仅有清洁作用，好的乳 胶漆几年后仍能如新。 无弹性，无防开裂作用 。 多用于广东、香港等无 质外感墙涂外料保温地区。且更 常用于旧建筑更新 质感涂料是用石英砂做 的。就是有点像是一些 小砂子做成的效果 优势是能够做出更多种 不同的肌理感，更为丰 富。 多劣彩势涂是料，质感涂料基本 都其是原单料色和（真也石可漆复不合同做， 多不色含）石。材颗粒，是树脂 做的。多彩使用树脂或 者乳液做成的，液体状 的时候有点类似珍珠奶 茶的效果，喷涂之后第，2页/共26页
特点
丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在 涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题
缺点: 质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，即使号称
寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁重刷
适用范围 住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑
涂 常用品牌 加拿大MITON(密顿)、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士
第9页/共26页
现代风格
现彩代运风用现格方代建面风筑稳格主重要、华特大侨城点方东为，方简强花约 调园—、 建—纯 筑主净 的：的 酷外墙体 感砖形 和、， 时玻整 尚璃个 感辅立：面涂简料、洁油、漆规整，色
现代简约主义建筑风格结合色彩和材质 的变换和对比，恰当地表现出了其中的
特点
缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容 易造成脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角
度讲，清洗过程中用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题 ，较难找到渗水的位置，这会给以后的维修带来很多麻烦
建筑外立面材料
会计学
第1页/共26页
1
涂料
外墙乳胶漆
仅有清洁作用，好的乳 胶漆几年后仍能如新。 无弹性，无防开裂作用 。 多用于广东、香港等无 质外感墙涂外料保温地区。且更 常用于旧建筑更新 质感涂料是用石英砂做 的。就是有点像是一些 小砂子做成的效果 优势是能够做出更多种 不同的肌理感，更为丰 富。 多劣彩势涂是料，质感涂料基本 都其是原单料色和（真也石可漆复不合同做， 多不色含）石。材颗粒，是树脂 做的。多彩使用树脂或 者乳液做成的，液体状 的时候有点类似珍珠奶 茶的效果，喷涂之后第，2页/共26页
特点
丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在 涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题
缺点: 质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，即使号称
寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁重刷
适用范围 住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑
涂 常用品牌 加拿大MITON(密顿)、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士
第9页/共26页
现代风格
现彩代运风用现格方代建面风筑稳格主重要、华特大侨城点方东为，方简强花约 调园—、 建—纯 筑主净 的：的 酷外墙体 感砖形 和、， 时玻整 尚璃个 感辅立：面涂简料、洁油、漆规整，色
现代简约主义建筑风格结合色彩和材质 的变换和对比，恰当地表现出了其中的
建筑外立面材料分析
建筑外立面材料分析建筑外立面材料分析1. 引言1.1 背景建筑外立面材料在建筑设计中起到重要的作用，不仅可以保护建筑结构和提供隔热隔音功能，还能提升建筑美观性和节能效果。
因此，对于建筑外立面材料的分析和选择十分重要。
1.2 目的本文档旨在对建筑外立面材料进行全面分析，包括材料的属性、优缺点以及适用场景，以供建筑设计师和决策者参考。
2. 建筑外立面材料分类2.1 金属材料2.1.1 铝合金2.1.2 不锈钢2.1.3 钛合金2.2 玻璃材料2.2.1 单层玻璃2.2.2 夹层玻璃2.2.3 真空玻璃2.3 石材材料2.3.1 天然石材2.3.2 人造石材2.4 复合材料2.4.1 铝塑板2.4.2 彩钢板2.4.3 复合板3. 建筑外立面材料分析3.1 金属材料分析3.1.1 铝合金的属性、优缺点及适用场景 3.1.2 不锈钢的属性、优缺点及适用场景 3.1.3 钛合金的属性、优缺点及适用场景 3.2 玻璃材料分析3.2.1 单层玻璃的属性、优缺点及适用场景 3.2.2 夹层玻璃的属性、优缺点及适用场景3.2.3 真空玻璃的属性、优缺点及适用场景3.3 石材材料分析3.3.1 天然石材的属性、优缺点及适用场景3.3.2 人造石材的属性、优缺点及适用场景3.4 复合材料分析3.4.1 铝塑板的属性、优缺点及适用场景3.4.2 彩钢板的属性、优缺点及适用场景3.4.3 复合板的属性、优缺点及适用场景4. 结论综合考虑建筑外立面材料的属性、优缺点和适用场景，可以根据具体的建筑设计需求来选择合适的材料。
建筑外立面材料的选择不仅要考虑美观性，还要考虑结构安全性、耐久性、隔热隔音等方面的因素，以及成本和可持续性等因素。
附件：1. 材料供应商信息汇总表格2. 材料测试报告样本集法律名词及注释：1. 建筑外立面：指建筑物外部墙面所使用的材料和构造形式。
2. 材料属性：指材料的物理性质、化学性质、机械性能等特性。
3. 优缺点：指材料的优点和不足之处。
外立面材料分析沉淀备课讲稿
外墙涂料
水性涂料 油性涂料
20-60元/㎡ 20-60元/㎡
马赛克
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
2000年以前使用较多
外墙面砖
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
30-60元/㎡ 20-40元/㎡
玻璃 石材 陶板
600-800元/㎡
600-1200元/ ㎡
常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较
环保性 节能性 装饰性
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
典型案例一：单一使用涂料或者外墙面砖，以灰白系列居 多，代表楼盘半岛城邦、第五园三期、百仕达乐湖、澳城、 水榭花都
项目 卓越浅水湾 高山花园
花园城 天安珑园
外立面材料 面砖+局部涂料+局部石材
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
定义：外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖，施工工艺要求高。外
墙面砖有施釉和不施釉之分。
优点：坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清
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外墙涂料一：定义及优缺点
定义：外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完 整而坚韧保护膜的材料，是目前应用最普及的。
优点: 较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、工期短、 工效高、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤 人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求， 进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水 剂可以一次施工就解决防水问题。
➢ 外立面材料：涂料
百仕达乐湖
➢ 外立面材料：面砖
澳城
➢ 外立面材料：面砖
水榭花都
➢ 外立面材料：面砖
典型案例二：涂料与外墙面砖相结合使用，色彩种类较多， 相对明快，代表楼盘卓越浅水湾、高山花园、花园城、天 安珑园
项目 卓越浅水湾
高山花园 花园城 天安珑园
外立面材料 面砖+局部涂料+局部石材
江苏：推广建筑外墙涂料
江苏省建设厅《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》规定，建筑外墙饰面禁止使用 马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。
大连：高层建筑采用墙面砖装饰被禁止
6月12日，大连市已发布通知禁止高层建筑采用墙面砖装饰。对此市建委说，目的是杜绝高层建筑墙面砖脱落 产生的安全隐患。另外，根据市民对建筑质量的投诉，由于墙面砖内侧有保温层，脱落后将造成透寒等质量通 病。12日，大连市建委还表示，结合对透寒等住宅质量通病的治理，今年大连市将重点推广新型防水材料、弹 性涂料等的应用
氟碳漆
外墙涂料开裂
外墙面砖一：定义及优缺点
定义：外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖，施工工艺要求高。外
墙面砖有施釉和不施釉之分。
优点：坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清
洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低。
缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱
外墙涂料
水性涂料 油性涂料
20-60元/㎡ 20-60元/㎡
马赛克
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
2000年以前使用较多
外墙面砖
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
30-60元/㎡ 20-40元/㎡
玻璃 石材 陶板
600-800元/㎡
600-1200元/ ㎡
常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较
环保性 节能性 装饰性
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平 方米
6公斤/平方米以上
低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
优质涂料与瓷砖同等水平
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
上海：限制外墙砖禁止马赛克
上海市建设委员会《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》规定，建设工程应当推广应用建筑 外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。
重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖
4月11日，重庆市建委透露，即日起，重庆市主城区所有新建、改建、扩建的临街建筑严禁使用外墙面砖。据 悉，凡是楼层超过20层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。 市建委相关责任人透露，将用外墙涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
典型案例一：单一使用涂料或者外墙面砖，以灰白系列居 多，代表楼盘半岛城邦、第五园三期、百仕达乐湖、澳城、 水榭花都
项目 半岛城邦 第五园三期 百仕达乐湖
澳城 水榭花都
外立面材料 涂料 涂料 面砖 面砖 面砖
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
第五园三期
缺点: 质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命 较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁 重刷。
外墙涂料适合在环境污染不大的区域。
外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水 ➢油性涂料：需要专门的稀释剂 氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
对建筑的保护性 安全性 自重 翻新成本 耐沾污性
外墙涂料
外墙面砖
涂膜可自然降解
废弃后不可降解，处理成本 高
对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大
色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案
可针对建筑物的需求开发产品， 起到对建筑物的保护和修补作
用
只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性
其他外立面材料二：玻璃幕墙（卓越维港）
效果图
实景图
Thanks!
2009-9-1
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 7.220.7.2Thursday, July 02, 2020
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
பைடு நூலகம்
外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙
面砖
水性涂料
整体面层
外墙涂料
油性涂料
外墙
块状
马赛克 外墙面砖
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
幕墙
玻璃 石材 陶板
外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛 克在2000年以前使用较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目 前使用有限
落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中 用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这 会给以后的维修带来很多麻烦。
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖