绿野乡村-新型农村规划

建设现状
内部优势
区位优越，对外交通便捷 经济发展势头良好，人民收入水平不 断提高。 2019-2019年，国内生产总值从 1179.84万元增长到1418.67万元。 2019-2019年，绿野村人均收入从 3724元增长到5363元，年均增长率达14 ％。
SWOT 分析
千年古村，历史文化资源深厚 史诏墓道石刻群为国家级文物； 史诏的功德庵——中庵。 传统民居 关于南宋史家的种种民间传说及先祖三代为相的辉煌历史
土地利用现状
现状用地平衡表
现状人口：944
建设现状
道路交通现状
道路广场用地0.72公 顷，占9.0％。绿野村对外 以韩洋公路与环湖北路连 接，路面红线约8m。村民 出行方式可乘坐公交车， 出行方便。
现状绿野村内道路组 织无序，道路等级低，尚 未形成通畅的道路网络。 南北向主要道路无法满足 消防车通行。
古村保护
旅游发展
旅游主题定位 以“千年古村、风水绿野”为形象标志，推出以生态休闲度假，历
史文化探索为主题的特色旅游项目。
设施景点分布
历史人文景点：史 诏墓道石刻群、中庵、 射猎殿、波罗庵
自然山水景点：岙 里根水库
农家体验景点 ：绿 野农庄
旅游发展
疗养居
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
重点地段详细设计
别墅度假区
重点地段详细设计
依山傍水，风景宜人
SWOT 分析
SWOT 分析
内部劣势 经济总量偏小，经济实力薄弱， 未形成规模和体系 村庄布局局促，建筑密度过大， 配套服务设施落后 村庄古建筑保护力度不够
外部机遇 社会主义新农村建设之契机 东钱湖旅游开发之契机 外部挑战 周边产业结构雷同，竞争优势不明显 发展旅游接待业与村民动迁工程、就业等 工作的协调
建设现状
公共服务设施现状
绿野村现有三个商店 沿着南北向主要道路分布, 菜市、老年活动室与村医 疗站位于村中心部位；射 猎殿位于村北，为村民祭 祀所用；西北中庵为史诏 的功德庵。西部的山林中， 现保存有史诏墓道石刻群， 为国家级文物。
建设现状
建筑质量评估
村庄整体建筑风格和 色彩趋同，大多为近20年 间建成，坡屋顶砖混结构， 建筑顺地势大多为东西朝 向。
第一章 项目概况 第二章 总体战略 第三章 总体规划 第四章 近期建设 第五章 规划实施
第一章 项目概况
区位
绿野村地处宁波市鄞州区东钱湖镇东部狭 长谷地中，通过韩洋公路与环湖北路连接。距 离东钱湖镇中心区约10公里。村西与下水村相 接，村庄东侧经由韩洋公路通往太白湖景群。
规划期限 近期：2019年—2019年 远期：2019年—2020年
市政公用设施发展目标
人均市政公用设施用地应达到 0.3——1平方米/人，以配套齐全、系 统可靠、因地制宜、近远结合为原则， 建立完善的供水、供电、供气、通讯、 排水、垃圾处理等市政设施系统。
积极发展风能、太阳能等可再生 能源。
近期，安置集中式环保污水处理系 统，对生活污水进行处理后排放。设 置垃圾收集，中转站。提倡使用水冲 式公共厕所，提高村庄居住质量。
市政公用设施发展目标
第三章 总体规划
设计理念
保护古村风貌，展现人文 魅力。 多功能复合适应产业发展 要求 营建生态型村落，寻求人 与自然和谐发展。
空间布局
规划结构
规划结合绿野村现状和 用地布局，规划形成“一心、 两带、四片区”的整体布局
结构。
空间布局
土地利用规划图
空间布局
总平面规划图
空间布局
人居建设
社会事业
规划公共建筑用地 0.55公顷， 占规划总建设用地的 8.5％， 人均用地面积 10.0平方米/人。
公共设施配置一览表
社会事业
道路交通设施规划
道路网根据建筑布局， 村落肌理，主要采用自由式 布局；村庄内部道路分车行 道和步行道两级，车行道红 线宽4米，连接村落各主要部 分，结合绿化小广场设置回 车场，满足居民日常出行、 消防和人防的需求。对原有 村落巷道进行梳理，结合沿 路绿化和公共院落空间形成 步行为主的生活巷道，路道 宽度控制在1.５-２.５米。
环境发展目标
产业发展目标
促进农业”规模化,集约化”经营，强化 特色，打造高效农业区. 延伸产业链,发展特色突出、产出率高的 乡村工业，增加农民收入，扩大农民就业 渠道. 美化乡村环境，打造生态旅游接待村,形 成绿色生态产业. 产业联动发展，构建循环经济链。
产业发展目标
人居建设发展目标
引导农村人口集中居住，构筑合理的村镇 网络体系 集约有效利用农村土地及其他资源，寻求 整体联动发展。 提高农民生活质量，改善农村居住条件， 合理配置公共服务设施，满足农民生产生活 需求。 美化农村居住环境，提高生态环境质量， 构建人与自然和谐相处、可持续发展的农村 人居社区。
宁波市东钱湖镇绿野村规划设计
上海同异城市设计有限公司 2019.10
背景研究
研究框架
政府目标
发展战略目标
村民目标
引入现代 生活理念
公共设施 配套
美化生活 环境
营造 公共空间
空 间
延续 村庄肌理
维持 社会网络
布
局
规 划
建筑及院落 细节完善
完善 私有空间
可持续发展的 经济发展前景
新农村建设规划
生活水平提高
有数处年代较久远的 传统木结构民居穿插在村 庄内部，其中一处保存较 好的院落形态的民居保留 于村中北部。
建设现状
公用工程设施现状
绿野村庄基础设施现 状条件落后为：
由镇自来水公司统一 供水；无排水设施；
由镇供电局、用电所 接入220V电线；
村内现有公共厕所9座； 古村的能源供应形式 为瓶装煤气,镇上设供气站; 村内主要弄堂巷道口 设有消防栓。
3.第三产业：
• 乡村旅游：利用乡村景观和农村空间吸引游客前来观 赏、游览、品尝、休闲、体验、购物。
• 乡村度假：面向城市中事业有为的企业精英、热爱生 命的艺术家及渴望回归自然的银发群体。
• 青少年课余素质拓展基地：建立青少年课余活动基地， 积极开展文化、自然科学的宣传和教育活动，促进村 庄文化和社会文化的交流。
分期规划建设
路面改造 桥梁改造 市政设施建设 水系泊岸改造 新村建设
分期规划建设
建筑外观改造
保护：对地方风貌特色鲜明，形态较为完整的老民宅， 应通过规划划定保护区，确定保护内容及措施。
整修：依据建筑形式的特点，选择明确的整治意向， 对村落建筑的整修进行引导，形成地方特色鲜明的建 筑群落。
拆除：对于影响整体规划布局的建筑以及质量较差建 筑应予以拆除。
分期规划建设
近期拆除建筑示意
近期新建建筑示意
远期（2019 – 2020）
根据近期古村旅游景区 建设发展状况，结合区域 旅游业和经济发展趋势， 用弹性控制的方式，有目 标有计划地调整、充实原 有项目。
规划确定规划控制区、 规划引导区以及规划发展 区，通过不同的操作方式， 使规划能够在具备科学性、 前瞻清的同时，对村庄建 设进行切实可行的引导和 管理。
分期规划建设
第五章 规划实施
实施建设
资源控制
通过对生态资源、土地资源、人力资源、资金资源、信息资源和技术资源的统筹 规划，实现集约化的现代农业，同时通过剩余劳动力安置突破镇域界限和高产出区域 与农田保护互补实现区域联动，寻求新农村自然发展之道。
政策保障与实施机制
把握机遇，提高认识，真抓实干 理顺体制，强化管理，提高服务质量 加大宣传力度，树立鲜明的村庄形象 多渠道筹资，加大投资力度，确保开发建设和宣传经费 注重人才培养 突出重点，滚动发展 强化规划管理意识，严格按建设程序办事 加强规划管理监督和公众参与
建设现状
现状存在问题：
自然资源丰富，有一定的历史文化资 源。 产业发展尚处于起步阶段，第二、三 产业有待发展，新农村建设及周边绿野 庄园的开发为村庄提供了良好的发展机 遇。 村庄风貌较为统一，但现状建筑密度 过大，存在一定的乱搭乱建现象。 古村历史住宅建筑保护力度不够，超 负荷使用，缺少维修。 绿化空间少，缺少集中的公共绿地空 间。 市政设施体系不够完善，村庄卫生环 境较差。
人居建设发展目标
公共设施发展目标
公共设施发展目标
在近期规划内，以完善村庄基础设施，拓宽村庄内道路， 村庄公共空间、绿化环境进行整治，开辟开放空间，植树植 草，修整河道为重点。对村民住宅进行统一的修整装饰。提 高村庄环境品质，同时为开展农家乐旅游开发提供保证。
远期规划中，进 一步完善公共服务设 施和基础设施，建立 满足公众生活需求的 社会公共服务设施体 系，适应社会经济发 展要求，打造村民生 活舒适、村貌整洁优 美的社会主义新农村。
环境整治
保护原则
真实性、整体性、延续 性
古村保护与旅游开发相 结合的原则
公众参与原则
改善生活原则
古村保护
古村整体风貌分区
风貌协调区 风貌保护区
古村保护
建筑单体分级保护
对古村内的每一 幢建筑通过对其建造 年代、建筑层数、保 存质量、风貌状况等 条件的综合评价，结 合旅游开发建设的合 理需求，确定建筑的 保护更新方式大致可 分为三大类（保护类 建筑、整修类建筑、 拆除类建筑），并制 定出相应的保护、整 治措施。
总体发展目标
人口规模发展目标
人口规模发展目标 预测绿野村近期2019年人口规模800人； 远期2020年人口规模550人，村庄建设用地总面积6.45公顷。
环境发展目标
水环境;河道水质稳定达到II二类地表水标准， 污水处理率达100%。 固体废弃物处理：采用政策和经济手段，提高 工农业固体废弃物的安全处理率，最终实现工农 业废弃物的零排放。加强生活垃圾分类收集管理 能力的建设，生活垃圾综合利用率达到40%以上， 无害化处理率达到100%。 生态能源利用：结合新技术研究，拓展农村能 源利用的新途径，推广生态能源利用。
基础设施规划
公用工程设施规划
给水工程规划
基础设施规划
排水工程规划
基础设施规划
电力、电讯工程规划
环卫环保规划
基础设施规划
综合防灾规划
基础设施规划
环境整治 规划按照100米服务
半径设置公厕6处，结合 公厕设置垃圾收集点， 每50米设置一处垃圾箱。
通过在旧院落和沿 路见缝插针的植树，增 加绿化面积，绿化美化 环境，达到整治村容村 貌的效果。在村西北山 脚设置小游园，通过自 然式的造景手段，为居 民和游客创造良好的休 闲，娱乐场所。
• 自行车爱好者基地：为自行车旅行爱好者提供一个休 息停留的驿站，促进村庄第三产业的发展。
产业发展规划
居住区规划遵循“集 约发展，统一布局”的原 则，规划居住建筑用地 3.62 公 顷 ， 占 总 用 地 的 56.9%，人均66.7 平方米/ 人。规划规划拆除建筑质 量差的三类四类住宅，用 于疏通道路往、布置绿地 及公共设施，以提升旧村 内的居住空间品质并满足 消防要求。
公共活动中心
重点地段详细设计
第四章 近期建设
近期规划平面图
在总体规划指导下， 结合实际状况，分阶段 进行，近期（2019 2019）。
绿野村基础条件薄 弱，为迅速改善村庄面 貌，安排在近期重点进 行基础配套设施建设及 环境整治工程，同时通 过重点项目建设促进旅 游产业发展。
分期建设规划
近期土地利用图
1.第一产业：
• 绿野村拥有 70%的山林，可形 成３６０亩山林种植区，
• 结合农夫果园的建设５００亩 农副果品区，为市场提供高品 质、稀缺性产品，提高土地产 出率。
• 农业实验区２５０亩，种源农 业基地。
• 通过设施农田建设精品农业示 范基地．
产业发展规划
产业发展规划
2.第二产业：
在村西端，规划生产建筑用地 １.１７公顷，占规划总建设用地的 １ ８.１％，人均用地面积２１.３㎡。 主要经营竹质家具的设计生产。 •礼品文具制作加工：利用天然的资源和“史家文化”的特质，进行礼品 文具及高档竹制家具等家居用品的研发生产。
东钱湖镇 洋山村 下水村 上水村 横街村 绿野村
GDP(万元) 620194 2664.58 2874.69 9839.47 2867.19 1418.67
人均GDP（万元） 17.77 3.86 2.67 8.57 2.66 1.50
第二章 总体战略
总体发展目标
以农业生产为依托，创意 产品加工为主导，以古村 休闲、文化旅游为特色的 生态旅游村庄。
规划范围 规划用地范围：村庄
建设用地规划范围面积7.4 公顷，北起水库，南至韩 洋公路，西起中庵西界， 东依山脚下。
规划期限及规划范围
自然条件
地形地貌 三面临山。村庄呈楔形沿南北方向卧于山坳之中，地势北高南低。村庄北
端建有水库，并通过村北溪流与山下水网相连。 自然气候
绿野村属于亚热带季风性气候，全年温和湿润，雨量充沛。