棚户区改造项目合作开发协议
棚户区改造项目合作开发协议
华盛园棚户区改造项目合作开发框架协议本合作开发协议由以下双方于xxxx年xx月【】日在xxxx市xx区订立：甲方：xxxx公司法定代表人：xx地址：乙方：xxxx公司法定代表人：地址：鉴于：1、xxxx年xx月，xxxx公司与xx市人民政府签订了《城市棚户区改造项目合作开发协议》。
乙方是由xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）、xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）在xx市设立的棚户区改造项目公司，承接xxxx公司在上述《城市棚户区改造项目合作开发协议》中的权利和义务，负责实施北边渠棚户区改造项目（以下简称“本项目”）。
本项目总拆迁占地约xxx亩，分为安置区和改造区两个区域，总规划建筑面积约xx万平方米。
因xxxx公司于xxxx年年底终止了对乙方的资金投入，且乙方及相关合作方筹措资金的能力有限，导致企业资金链出现严重问题，已经无力完成回迁居民的安置房建设工程，同时引发了回迁居民群体性上访等影响社会稳定的问题。
2、甲方是xx市xx区政府平台企业，负责xx区棚户区改造投融资工作，是xx区唯一能够承接金融机构棚户区改造政策性贷款的地方国有企业。
3、因本项目引发的信访案件已经列入xxx党委信访矛盾化解“百日攻坚”行动重点督办序列，xx市市委、市政府和xx区委、区政府责成甲方尽快化解。
甲方经过对本项目信访矛盾的充分研判并与相关金融机构主动对接，决定以合作开发的模式参与解决本项目的信访矛盾。
乙方对地方党委、政府以及甲方的决定积极响应并充分配合。
鉴于此，甲、乙双方本着公平、诚信的原则进行友好协商，达成如下合作框架协议，作为双方进一步合作的原则和基础，以资共同遵守。
一、项目概况1.项目用地及规划指标。
本项目位于xx市xx区xx南、xx街北、xx路西、xx路东四至界限范围内的部分区域。
项目拆迁总占地面积约xxx亩，拆迁总建筑面积约xx万平方米。
拆迁完成扣除市政道路和水系景观等公建项目用地后，剩余的建设用地面积约xxx亩。
棚户改造框架协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（改造项目实施主体，如政府、开发企业等）乙方：（被改造房屋所有者或使用者）鉴于：1. 甲方根据国家有关棚户区改造的政策规定，结合当地实际情况，决定对（具体区域）的棚户区进行改造。
2. 乙方拥有位于（具体地址）的房屋，愿意参与本次棚户区改造。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1 项目名称：（具体项目名称）1.2 项目地点：（具体地点）1.3 项目范围：（具体范围，包括改造房屋的具体位置、面积等）1.4 项目性质：（如公共租赁住房、经济适用住房、安置房等）1.5 项目总投资：（估算总投资金额）第二条改造方式2.1 乙方房屋将按照（改造方式，如拆除重建、原地改造等）的方式进行改造。
2.2 甲方将根据乙方房屋的实际情况，制定详细的改造方案，并与乙方进行协商确定。
第三条补偿安置3.1 甲方将按照国家和地方有关补偿安置政策，对乙方进行补偿安置。
3.2 补偿方式包括：3.2.1 货币补偿：根据乙方房屋的面积、结构、位置等因素，按照市场评估价格给予货币补偿。
3.2.2 安置房：甲方将提供等面积或大于原面积的安置房，安置房的位置、户型、配套设施等由双方协商确定。
3.2.3 临时安置：在乙方房屋改造期间，甲方将提供临时安置措施，确保乙方生活不受影响。
3.3 补偿安置标准：3.3.1 货币补偿标准：按照（具体标准，如市场评估价格、政府指导价格等）执行。
3.3.2 安置房标准：按照（具体标准，如户型、面积、配套设施等）执行。
3.3.3 临时安置标准：按照（具体标准，如临时安置房面积、设施等）执行。
第四条改造进度4.1 项目实施分为以下几个阶段：4.1.1 调查摸底阶段：甲方对乙方房屋进行现场调查，了解房屋情况。
4.1.2 方案制定阶段：甲方制定改造方案，并与乙方进行协商。
4.1.3 实施阶段：按照批准的改造方案进行施工。
4.1.4 验收阶段：改造完成后，进行验收，确保工程质量。
棚户区改造合作协议书协议书范本
棚户区改造合作协议书协议书范本合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方进行棚户区改造项目，乙方愿意提供相关支持，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目规模：__________1.4 项目投资估算：__________二、甲方义务2.1 甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理项目审批、核准或备案手续。
2.2 甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目顺利实施。
2.3 甲方应按照协议约定，向乙方支付相应的费用。
三、乙方义务3.1 乙方应根据甲方需求，提供相应的技术支持和服务。
3.2 乙方应按照协议约定，完成相关工作的质量和进度。
3.3 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
四、合作内容4.1 乙方负责项目的__________部分，包括但不限于__________。
4.2 乙方应根据甲方的要求，提供相关技术培训和指导。
4.3 乙方应协助甲方完成项目的验收和评估工作。
五、费用和支付5.1 甲乙双方应按照协议约定的费用和支付方式，互相支付相应的费用。
5.2 甲方应按照协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。
5.3 乙方应按照协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲乙双方应按照法律规定和协议约定，承担相应的法律责任。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，甲乙双方应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
7.3 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
八、其他约定8.1 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定。
8.2 甲乙双方在协议有效期内，不得转让协议项下的权利和义务。
棚改项目合作协议合同范本
棚改项目合作协议合同范本甲方：（填写甲方单位名称）乙方：（填写乙方单位名称）鉴于甲乙双方拟共同开展位于（具体地点）的棚户区改造项目，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作目的和原则甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，为推进（具体地点）的棚改项目，提高居民居住环境质量，增进社会公共利益，特订立本合作协议。
二、项目概述本项目旨在对（具体地点）的棚户区进行改造，包括但不限于旧住房拆除、新住房建设、基础设施建设等。
项目预计总投资为（金额），改造面积约（面积）平方米。
三、合作内容1. 甲方负责项目的前期规划、设计以及相关行政审批手续的办理。
2. 乙方负责提供项目所需资金支持，并参与项目建设管理。
3. 双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。
四、资金投入与回报1. 乙方承诺投入资金（金额），用于项目建设。
2. 资金回报方式及比例由双方另行商定，并签订补充协议。
五、权利与义务1. 甲方应保证项目规划设计的合法性、科学性和实用性。
2. 乙方应按约定时间、数额提供资金，并有权监督资金使用情况。
3. 双方应遵守国家法律法规，接受政府及相关部门的监督管理。
六、风险分担与争议解决1. 项目风险由甲乙双方共同承担，具体分担比例根据实际情况协商确定。
2. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通，协商解决后续事宜。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
棚户区联合开发协议书范本
棚户区联合开发协议书范本《棚户区联合开发协议书》甲方（开发方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于：1. 甲方系一家具备房地产开发资质的企业，有意向对位于______市（县）______区域的棚户区进行改造开发。
2. 乙方系一家具备相关资源和经验的企事业单位，同意与甲方合作共同开发该棚户区。
经甲乙双方友好协商，就共同开发棚户区事宜达成以下协议：一、项目概况1. 项目名称：______市（县）______区域棚户区改造项目。
2. 项目位置：______市（县）______区域，具体范围以政府部门划定为准。
3. 项目规模：总占地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲乙双方按照本协议约定，共同出资、共同承担风险、共同分享收益。
2. 甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等环节，乙方负责协助甲方办理相关手续，提供必要的资源和便利条件。
3. 项目开发过程中，甲乙双方按照实际出资比例分享项目收益，并承担相应风险。
三、出资及股权比例1. 甲乙双方同意，项目总投资为人民币______万元，其中甲方出资人民币______万元，占项目总出资的______%；乙方出资人民币______万元，占项目总出资的______%。
2. 甲乙双方按照出资比例享有相应的股权，并按股权比例承担项目风险和分享项目收益。
四、合作协议1. 甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体运作。
2. 项目公司设立董事会，由甲乙双方各派两名董事组成，董事长由甲方提名，乙方同意。
3. 项目公司的经营管理由甲方负责，乙方有权对项目公司的经营情况进行监督。
4. 甲乙双方应共同制定项目公司的管理制度，确保项目公司高效、规范运作。
五、合作期限1. 本协议合作期限自双方签字之日起计算，至项目开发完成并实现销售后终止。
2. 合作期满后，甲乙双方按照出资比例分配项目剩余资产。
棚户改造框架协议书模板
棚户改造框架协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：_______________________________乙方（以下简称“乙方”）：______________________________鉴于甲方为棚户区改造项目的责任主体，乙方为具有相应资质的棚户区改造实施单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行棚户区改造项目的相关事宜，经协商一致，达成如下框架协议：第一条项目概况1.1 项目名称：___________________________1.2 项目地点：___________________________1.3 项目范围：___________________________1.4 项目内容：___________________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、相关行政审批手续及其他必要的支持。
2.2 乙方负责项目的规划设计、建设施工、质量监督、竣工验收等工作。
2.3 双方应根据本协议的约定，共同推进项目的实施。
第三条权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方应确保项目所需的土地使用权合法有效，并协助乙方办理相关手续。
3.1.2 甲方应提供必要的项目资料，并保证资料的真实性、准确性。
3.1.3 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。
3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，进行项目的规划设计和建设施工。
3.2.2 乙方应保证工程质量，按时完成项目建设，并接受甲方的监督。
3.2.3 乙方有权按照约定收取项目实施过程中的相关费用。
第四条费用与支付4.1 项目实施过程中产生的费用由乙方先行垫付，甲方按照约定的比例和时间向乙方支付。
4.2 费用支付的具体方式、比例和时间由双方另行协商确定，并在正式合同中明确。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：___________________________5.2 如乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。
棚户区联合开发协议书范本
棚户区联合开发协议书范本《棚户区联合开发协议书》甲方：___________乙方：___________丙方：___________鉴于甲方拥有位于_________的地块（以下简称“该地块”）的使用权，且该地块上存在棚户区，乙方和丙方愿意与甲方合作，共同进行棚户区改造和开发。
经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。
第一条合作原则1.1 本合作遵循平等、自愿、诚实守信的原则。
1.2 三方应共同努力，确保棚户区改造和开发工作的顺利进行。
第二条合作内容2.1 甲方负责提供该地块的使用权，并负责办理相关土地使用权变更手续。
2.2 乙方负责棚户区居民的搬迁安置工作。
2.3 丙方负责棚户区的拆除、建设及配套设施建设等工作。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。
第四条利益分配4.1 甲乙丙三方按照约定的比例分享合作项目的收益。
4.2 具体利益分配比例由三方另行协商确定。
第五条责任及义务5.1 甲方应保证提供土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
5.2 乙方应保证在规定时间内完成棚户区居民的搬迁安置工作。
5.3 丙方应保证按照约定的标准和质量完成棚户区的拆除、建设及配套设施建设等工作。
第六条争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________丙方（盖章）：___________签订日期：_________年____月____日。
棚改项目前期合作协议书
棚户区改造项目前期合作协议书甲方：____________乙方：____________鉴于甲方拥有____________（以下简称“项目”）的权益，并拟对该项目进行改造开发，乙方愿意参与该项目的改造开发，经双方友好协商，就项目前期合作事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：____________1.2 项目地点：____________1.3 项目规模：____________1.4 项目用途：____________二、合作原则2.1 双方遵循平等互利、诚实信用的原则，共同合作开发项目。
2.2 双方共同承担项目改造开发过程中的风险和责任。
2.3 双方按照约定分享项目改造开发过程中的收益。
三、合作内容3.1 甲方负责项目的申报、立项、规划审批等前期工作。
3.2 甲方负责项目的土地征用、拆迁补偿等工作。
3.3 乙方负责项目的投资、设计、施工等工作。
3.4 乙方负责项目的销售、运营等工作。
四、合作方式4.1 甲方以项目土地使用权作为出资，乙方以现金作为出资，共同设立项目公司，负责项目的改造开发。
4.2 项目公司的经营管理由双方共同协商确定。
4.3 项目公司的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行。
五、合作期限5.1 本协议合作期限为____年，自协议生效之日起计算。
5.2 合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任。
6.2 因不可抗力因素导致合作无法进行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上协议仅供参考，具体内容请根据实际情况和双方需求进行调整。
棚户区改造开发合作协议书
合作协议书甲方：__________乙方：__________根据《合同法》、《城乡规划法》及《__________市中心城区棚户区改造的实施意见》等法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方棚户区改造工程达成如下合作协议：一、项目名称经甲方村民会议研究决定同意乙方参与甲方棚户区（暂定名）改造工程。
棚户区坐落于__________（四至边界：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________），改造范围土地面积约__________亩（最终以国土部门勘测面积为准）。
通过对此区域的改造，建成一个集商贸、服务、住宅等功能为一体的商务社区。
二、项目内容1. 拆迁安置补偿（含安置还建房建设）；2. 各项基础设施建设；3. 上述内容完成后的剩余土地开发利用。
三、资金来源乙方全额投资，包括申报立项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等开发建设资金一切与改造相关的费用。
四、甲方权利义务1. 给乙方出具书面委托办理该棚户区改造项目的相关手续；2. 配合乙方进行项目范围内的拆迁安置工作；3. 提供项目所需的土地，并保证土地的合法性；4. 按照约定时间交付土地，并保证土地的现状不发生变化；5. 协助乙方办理项目所需的各种审批手续；6. 按照合同约定履行其他相关义务。
五、乙方权利义务1. 按照约定时间投资到位，并保证投资的合法性；2. 按照合同约定进行项目范围内的建设，并保证建设的质量；3. 按照约定时间完成项目建设，并保证项目的顺利运营；4. 按照约定支付各项费用，并保证支付的及时性；5. 按照合同约定履行其他相关义务。
六、合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为__________年，自项目开工之日起计算。
七、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
棚改项目合作协议书范本
棚改项目合作协议书范本甲方（棚改项目实施方）：_____________________乙方（棚改项目合作方）：_____________________鉴于甲方是经合法注册成立的企业，负责实施棚户区改造项目（以下简称“棚改项目”），乙方具有相关领域的专业能力和资源，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同参与棚改项目达成如下合作协议：第一条合作目的甲乙双方通过合作，共同推进棚改项目的实施，提升项目效率，优化资源配置，确保棚改项目顺利进行，实现双方共同发展。
第二条合作范围1. 甲方负责棚改项目的规划、设计、施工、管理等全面工作。
2. 乙方负责提供棚改项目所需的技术支持、咨询服务、资金支持等。
第三条合作方式1. 甲方负责棚改项目的总体实施和日常管理。
2. 乙方根据甲方的需求，提供必要的技术支持和咨询服务。
3. 双方可根据项目实际情况，协商确定其他合作方式。
第四条资金安排1. 甲方负责棚改项目的资金筹措和使用。
2. 乙方根据合作需要，向甲方提供资金支持，具体金额和方式由双方另行协商确定。
第五条技术支持与服务1. 乙方应根据甲方的要求，提供必要的技术支持和咨询服务。
2. 乙方提供的技术支持和咨询服务应符合国家相关法律法规和行业标准。
第六条权利与义务1. 甲方有权对乙方提供的技术支持和咨询服务进行监督和评估。
2. 乙方应保证其提供的技术支持和咨询服务的质量，并承担相应的责任。
3. 双方应遵守国家法律法规，维护棚改项目的合法权益。
第七条保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、转让或以其他方式使用上述秘密。
第八条违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约责任的具体承担方式由双方协商确定。
第九条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
棚改项目合作协议书模板
甲方：（项目投资方名称）乙方：（当地政府或其授权实施单位名称）鉴于：甲方作为棚户区改造项目的投资方，拥有丰富的资金、技术和管理经验，致力于改善棚户区居民的生活条件，提升城市形象；乙方作为当地政府或其授权实施单位，拥有对棚户区改造项目的审批、监管和协调权力，负责项目的组织实施和管理。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目概况1. 项目名称：___________棚户区改造项目2. 项目地点：___________3. 项目占地面积：___________平方米4. 项目总投资：人民币___________元5. 项目目标：改善棚户区居民居住条件，提升城市环境质量，促进社会和谐稳定。
二、合作范围及内容1. 甲方责任：（1）负责项目的前期投资、融资、建设和管理；（2）负责项目的设计、施工、监理和验收；（3）负责项目的运营和维护；（4）按照国家相关法律法规和项目合同约定，向乙方支付项目投资收益。
2. 乙方责任：（1）负责项目的立项、审批和监管；（2）负责项目的土地征收、拆迁和安置；（3）负责项目的配套设施建设和公共管理；（4）配合甲方做好项目的建设和管理，确保项目顺利实施。
三、合作方式1. 合作期限：自本协议签订之日起，至项目竣工验收合格并交付使用止。
2. 合作模式：甲方投资建设，乙方提供政策支持和服务。
四、甲乙双方的权利与义务1. 甲方权利：（1）按照项目合同约定，享有项目投资收益；（2）监督乙方履行本协议约定的责任；（3）根据项目进展情况，提出合理化建议。
2. 甲方义务：（1）按照项目合同约定，按时足额支付项目投资；（2）确保项目质量和安全；（3）配合乙方做好项目的监管和协调工作。
3. 乙方权利：（1）对项目实施情况进行监管；（2）根据项目进展情况，提出合理化建议；（3）对项目进行验收。
4. 乙方义务：（1）按照国家相关法律法规和项目合同约定，做好项目的审批、监管和协调工作；（2）配合甲方做好项目的建设和管理，确保项目顺利实施；（3）为项目提供必要的政策支持和保障。
棚改合作协议书
棚改合作协议书甲方（棚户区改造实施单位）：_____________________乙方（棚户区改造合作单位）：_____________________鉴于甲方负责实施的棚户区改造项目，乙方有意参与该棚户区改造项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就棚户区改造合作事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目内容：_____________________第二条合作范围2.1 乙方负责提供资金、技术支持、项目管理等资源。
2.2 甲方负责项目的规划、建设、运营等。
第三条合作方式3.1 双方同意按照本协议约定的方式进行合作。
3.2 合作方式包括但不限于共同投资、技术合作、管理合作等。
第四条资金投入4.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付合作资金。
4.2 甲方应保证合作资金专款专用，不得挪作他用。
第五条技术支持5.1 乙方应向甲方提供必要的技术支持。
5.2 甲方应确保技术支持的有效性和适用性。
第六条项目管理6.1 双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。
6.2 项目管理机构的设立、运作和解散应遵守本协议的约定。
第七条利润分配7.1 双方应根据实际投入和贡献，协商确定利润分配比例。
7.2 利润分配应遵循公平、合理的原则。
第八条风险承担8.1 双方应共同承担项目风险。
8.2 风险承担的具体方式和比例应根据实际情况协商确定。
第九条违约责任9.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任。
9.2 违约责任的具体内容应根据违约行为的性质和后果协商确定。
第十条协议的变更和解除10.1 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
10.2 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。
第十一条争议解决11.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
棚户区改造合作协议模板
甲方：（政府或相关部门名称）法定代表人/负责人：（负责人姓名）住所：（详细地址）邮编：（邮政编码）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）乙方：（参与改造的房地产开发企业或施工单位名称）法定代表人：（负责人姓名）住所：（详细地址）邮编：（邮政编码）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于：1. 甲方为加快旧城改造步伐、优化人居环境、提升城市品位、完善城市功能，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和政策规定，决定对某棚户区进行改造。
2. 乙方具备相应的房地产开发或施工资质，愿意参与甲方组织的棚户区改造项目。
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目名称及范围1. 项目名称：[棚户区改造项目名称]2. 项目地点：[具体地址]3. 改造范围：[详细描述改造范围，包括四至边界、占地面积等]4. 改造目标：通过改造，建成一个集居住、商业、文化、教育等功能为一体的现代化社区。
第二条项目内容1. 拆迁安置：包括但不限于房屋拆迁、搬迁、补偿、安置还建房建设等。
2. 基础设施建设：包括但不限于道路、供水、供电、排水、燃气、通信、绿化、照明等设施的建设。
3. 公共服务设施：包括但不限于学校、医院、幼儿园、菜市场、公园等公共服务设施的建设。
第三条资金来源1. 乙方负责项目总投资，包括但不限于拆迁安置费用、基础设施建设费用、公共服务设施建设费用等。
2. 甲方负责协调解决项目所需的相关政策支持、土地手续办理等事宜。
第四条甲方权利义务1. 甲方负责提供项目改造范围内的土地使用权，并办理相关手续。
2. 甲方负责协调解决项目改造过程中遇到的问题，保障项目的顺利实施。
3. 甲方负责监督项目的质量、进度和安全。
第五条乙方权利义务1. 乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。
2. 乙方按照国家有关法律法规和甲方要求，确保项目质量、进度和安全。
3. 乙方负责项目的拆迁安置工作，保障被拆迁人的合法权益。
旧城棚户区改造合作开发框架协议书
旧城棚户区改造合作开发框架协议书甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于旧城棚户区改造项目的需要，甲乙双方本着互利互惠、平等协商的原则，经友好协商，达成以下协议：一、合作范围1. 甲方承诺提供旧城棚户区改造项目的相关资讯和数据，并协助乙方进行项目的规划和设计。
2. 乙方将根据甲方提供的信息和需求，制定旧城棚户区改造项目的实施方案，并承办项目的具体实施工作。
3. 双方将共同推动旧城棚户区改造项目的筹划、推进和完成，确保项目按时交付。
二、合作方式1. 甲乙双方将实行全面合作，共同承担旧城棚户区改造项目的风险和利益。
2. 双方将根据旧城棚户区改造项目的规模和投资需求，确定合作投资额和分配比例。
3. 合作投资额将由甲乙双方按约定的比例分别出资，用于旧城棚户区改造项目的土地购置、建设、装修等相关费用。
三、项目管理1. 甲乙双方将成立合作管理委员会，负责旧城棚户区改造项目的决策和管理。
2. 合作管理委员会由甲乙双方派员组成，双方派出的委员人数应保持相对平衡。
3. 合作管理委员会将制定项目实施计划、监督项目进展、解决项目中的问题等，并及时向甲方和乙方报告项目情况。
四、风险和利益分配1. 甲方和乙方将按照实际投资额的比例分享旧城棚户区改造项目所产生的销售收入和租金收益。
2. 如项目发生损失，甲方和乙方将按实际投资额的比例承担损失。
五、合作期限本合作协议的合作期限为（具体日期）至（具体日期）。
六、解除合作1. 如因甲乙双方原因无法继续履行本合作协议，应提前（具体天数）书面通知对方。
2. 一方违约的，应向对方支付违约金，违约金金额为双方投资额的（具体比例）。
七、保密条款甲乙双方应对获得的合作信息严格保密，不得泄露给第三方。
八、争议解决本合作协议的解释、执行和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。
九、其他条款1. 本合作协议一经双方签字盖章即为生效。
2. 本合作协议的附件和补充协议与本协议具有同等效力。
以上为旧城棚户区改造合作开发框架协议书的主要内容，甲方和乙方应在诚信和友好的基础上共同履行合作协议，共同推进旧城棚户区改造项目的顺利实施。
棚改项目合作协议书模板
甲方： [甲方全称]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]住所： [甲方住所地址]乙方： [乙方全称]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]住所： [乙方住所地址]鉴于甲方作为棚户区改造项目的实施主体，拥有项目所需的土地、资金等相关资源；乙方具备丰富的棚户区改造项目经验和技术实力，为双方共同推进棚户区改造项目，经友好协商，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目具体地址]1.3 项目占地面积：[项目占地面积]1.4 项目总投资：[项目总投资金额]1.5 项目建设周期：[项目建设起止时间]第二条合作内容2.1 甲方责任：2.1.1 负责提供项目所需的土地使用权、建设审批等相关手续；2.1.2 负责筹集项目建设资金，并按时足额支付；2.1.3 负责项目建设的组织协调工作，确保项目按期完成；2.1.4 负责项目竣工验收后的交付使用。
2.2 乙方责任：2.2.1 负责项目的设计、施工、监理等工作，确保工程质量；2.2.2 负责项目所需材料的采购和质量控制；2.2.3 负责项目施工过程中的安全生产和文明施工；2.2.4 负责项目完成后对居民搬迁、安置工作的协助。
第三条合作方式3.1 甲乙双方成立项目联合工作组，负责项目的日常管理工作；3.2 甲乙双方按照各自职责分工，共同参与项目决策；3.3 项目联合工作组定期召开会议，讨论项目实施过程中出现的问题，并及时解决。
第四条付款方式4.1 甲方按照项目进度向乙方支付工程款项；4.2 乙方在收到甲方支付的工程款项后，应及时向甲方提供相应的工程进度报告和验收报告。
第五条违约责任5.1 甲乙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；5.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照实际损失计算。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
城市棚户区改造房地产合作协议
城市棚户区改造房地产合作协议一、背景和目的随着城市化进程的推进，城市棚户区改造成为当代城市建设的重要任务之一。
为了实现城市棚户区改造的目标，本协议旨在建立房地产合作伙伴关系，共同推动棚户区改造项目的规划和开发，提供改善住房条件的机会，改善城市环境，促进城市可持续发展。
二、合作方式1. 房地产开发商将与政府合作，共同实施棚户区改造项目。
政府将提供相应的土地资源和政策支持，包括土地使用权、税收减免等激励措施。
2. 房地产开发商将承担项目规划、设计、建设和销售等全过程的责任，确保项目的质量和进度。
3. 政府将提供相应的资金支持，并监督和管理项目的执行情况，确保项目的顺利进行。
三、项目规划和可行性研究1. 房地产开发商将负责进行项目规划和可行性研究工作，包括对棚户区改造的需求分析、市场调研、方案设计等。
2. 双方将共同审查和确认项目规划和可行性研究报告，并作出相应的决策和调整。
四、土地使用权和房屋拆迁补偿1. 政府将按照相关法律法规，为房地产开发商提供棚户区改造用地的使用权，并提供相应的配套设施和基础设施。
2. 房地产开发商将负责与棚户区居民进行协商，并提供合理的拆迁补偿方案，确保居民的基本生活不受影响。
五、资金投入和风险分担1. 合作双方将共同投入资金用于项目的实施，资金投入比例由双方协商确定。
2. 合作双方将按照约定的比例分担项目实施过程中的风险和责任。
六、项目执行和监督管理1. 房地产开发商将根据项目计划，按时按质完成项目建设任务。
2. 政府将对项目执行情况进行监督和管理，确保项目的顺利推进，并对项目进展进行定期评估和审查。
七、项目收益分配1. 项目建成后，房地产开发商将按照约定的比例与政府共享项目的收益。
2. 政府将将所得的收益用于棚户区改造后的基础设施建设、社区服务设施建设等符合义务的用途。
八、知识产权和合作保密1. 合作双方在项目执行过程中产生的所有知识产权归合作双方共同所有。
2. 合作双方将对项目相关的商业机密和技术资料进行严格保密，不得向第三方泄露。
棚改项目合同协议书
棚改项目合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！棚改项目合同协议书甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_______的棚户区改造项目（以下简称“项目”），为改善当地居民生活环境，提高土地利用率，经双方友好协商，就项目合作事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目地点：_______1.2 项目规模：_______1.3 项目投资估算：_______二、合作原则2.1 甲方负责项目的申报、审批、规划、设计等工作；2.2 乙方负责项目的投资、建设、运营、管理工作；2.3 双方共同推进项目，确保项目顺利进行。
三、合作内容3.1 甲方将项目用地提供给乙方使用，乙方按照规划要求进行建设；3.2 乙方按照约定投资建设棚改项目，确保项目质量、安全、进度达到要求；3.3 双方共同参与项目运营管理，确保项目可持续发展。
四、投资回报及支付方式4.1 乙方投资建设的棚改项目，投资回报期为_______年；4.2 乙方投资回报方式如下：（1）项目完成后，乙方按照约定比例获得项目收益；（2）项目运营期间，乙方按照约定比例获得运营收益；4.3 甲方按照约定时间、方式支付乙方投资回报。
五、合作期限5.1 双方合作期限为_______年，自项目开工之日起计算；5.2 合作期满后，双方根据实际情况协商是否续约。
六、违约责任6.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；6.2 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.3 本协议约定的违约金为投资金额的_______%。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
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华盛园棚户区改造项目合作开发框架协议本合作开发协议由以下双方于xxxx年xx月【】日在xxxx市xx区订立：甲方：xxxx公司法定代表人：xx地址：乙方：xxxx公司法定代表人：地址：鉴于：1、xxxx年xx月，xxxx公司与xx市人民政府签订了《城市棚户区改造项目合作开发协议》。
乙方是由xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）、xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）在xx市设立的棚户区改造项目公司，承接xxxx公司在上述《城市棚户区改造项目合作开发协议》中的权利和义务，负责实施北边渠棚户区改造项目（以下简称“本项目”）。
本项目总拆迁占地约xxx亩，分为安置区和改造区两个区域，总规划建筑面积约xx万平方米。
因xxxx公司于xxxx年年底终止了对乙方的资金投入，且乙方及相关合作方筹措资金的能力有限，导致企业资金链出现严重问题，已经无力完成回迁居民的安置房建设工程，同时引发了回迁居民群体性上访等影响社会稳定的问题。
2、甲方是xx市xx区政府平台企业，负责xx区棚户区改造投融资工作，是xx区唯一能够承接金融机构棚户区改造政策性贷款的地方国有企业。
3、因本项目引发的信访案件已经列入xxx党委信访矛盾化解“百日攻坚”行动重点督办序列，xx市市委、市政府和xx区委、区政府责成甲方尽快化解。
甲方经过对本项目信访矛盾的充分研判并与相关金融机构主动对接，决定以合作开发的模式参与解决本项目的信访矛盾。
乙方对地方党委、政府以及甲方的决定积极响应并充分配合。
鉴于此，甲、乙双方本着公平、诚信的原则进行友好协商，达成如下合作框架协议，作为双方进一步合作的原则和基础，以资共同遵守。
一、项目概况1.项目用地及规划指标。
本项目位于xx市xx区xx南、xx街北、xx路西、xx路东四至界限范围内的部分区域。
项目拆迁总占地面积约xxx亩，拆迁总建筑面积约xx万平方米。
拆迁完成扣除市政道路和水系景观等公建项目用地后，剩余的建设用地面积约xxx亩。
其中，安置区用地面积xxx 亩，规划建筑面积xx万平方米（回迁安置房面积约xx万平米，不含地下建筑）；改造区用地面积xxx亩，规划建筑面积约xx万平方米（不含地下建筑），总规划建筑面积约xx万平方米。
2.项目拆迁建设进度。
本项目总拆迁户数为xxxx户，实际已完成拆迁xxxx户，完成拆迁约85%，其中，安置区尾留拆迁xx户（包括刨花板楼xx户、王喜云骨科诊所x户、洗车行x户、通泽小宾馆以及其他零星住户xx户），尚需拆迁资金约xxxx万元。
截至xxxx年年底，安置区共开工建设xx 栋，开工面积约xx万平方米（不含地下建筑），已基本完成xx栋，建筑面积约xx万平米。
二、合作方式1.按照民生优先的原则，甲方同意先行介入安置区项目与乙方进行合作，共同完成回迁安置房建设。
改造区的合作事宜待安置区合作建设启动后双方另行协商，达成一致后另立协议。
2.本协议签订前，乙方应与安置区的原合作单位xx省xxxx公司（以下简称“xxxx”）签署解除《项目合作协议》（简称原合作协议）及《建设工程施工合同》（简称原施工合同）方面的协议书（简称解除协议），明确对上述原合作协议和原施工合同中未开工建设的项目和工程终止合作关系和施工关系，确保本协议中的甲方能够在双方合作过程中不受原合作单位及施工企业的干扰和影响。
3.在乙方与xxxx解除原合作协议和原施工合同之后，由甲方负责实施安置区所有未开工的回迁安置房、配套商业以及其他相对应的小区基础设施配套工程（包括北区G9#楼）。
乙方负责督促xxxx按照解除协议约定继续完善已开工在建的北区D7#、D8#、D10#、D11#、G11#、G1#楼全部工程及其相应的基础设施配套工程，并保证上述工程（除G9#楼）在xxxx 年xx月底前交付使用。
小区基础设施配套工程存在交叉的，双方及其他当事方通过协商解决。
4.甲乙双方同意参照乙方与xxxx原合作协议约定的投资和收益分配条款并兼顾本项目具体实施情况确定本协议的投资和项目收益，其中，乙方负责投入：1）合作项目（或建筑工程）范围内对应的土地成本投入，包括解决和处理地块上所有建筑物的拆迁、回迁安置房及安置费用、拆迁矛盾处理、土地税费等事项。
2）合作项目（或建筑工程）范围内涉及的立项、规划、设计、报建等手续（包含土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地用地批准书、施工许可证等权证办理），甲方应当积极配合乙方办理上述手续。
3）乙方分配的资产办理权证、登记等事项涉及的税费。
4）合作项目范围内涉及的全部开发税金。
甲方负责投入：1）合作项目（或建设工程）范围内全部建设投入（包括主体工程、配套工程、地下工程等全部工程），直至交付使用。
2）合作项目（或建设工程）范围内土地勘测、施工组织、监理、图纸审核、工程备案、工程招投标等事项和费用。
3）合作项目（或建设工程）范围内项目管理、人员聘用、销售策划和实施、日常办公和接待等事项和费用。
4）甲方承担合作项目（或建设工程）范围内因项目实施涉及的一切安全责任等事项和费用。
5.经初步测算，本协议涉及的合作项目（或建设工程）范围约xx万平方米（详见附表），由甲方负责在xxxx年x月底前完成工程发包内部磋商程序（已经实施过公开招投标程序），乙方积极配合。
如果甲方投资成立的建筑施工企业作为施工方介入本合作项目的，则该建筑施工企业享有本协议中甲方相同的权利和义务。
6.由甲方帮助乙方筹集安置区后续尾留拆迁资金，并帮助乙方筹集改造区范围内的棚户区改造资金。
其中，尾留拆迁资金的还本付息责任由乙方承担，甲方通过银行委托贷款方式向乙方提供棚户区改造融资资金（利率执行甲方融资资金的利率标准），乙方提供改造区建设用地向甲方提供抵押担保措施。
具体事宜在双方所签订的《委托贷款协议》或《借款协议》以及抵押担保协议中加以明确，拆迁资金通过xx区房屋征收部门直接向被征收居民支付。
7.乙方使用安置区南区土地使用权为第三方贷款提供抵押担保问题由乙方自行解决，甲方有权督促和监督。
如果在合作期内未能解决，甲方有权拒绝向乙方移交除回迁安置房以外的其它物业。
三、收益分配1.本协议投资收益按照建成的建筑面积分配，其中：1）合作项目（或建设工程）范围内的地下部分（包含商业和车库、车位），由甲方在满足公共配置设施和规划要求的前提下，自行投入并获得全部收益，乙方不参与分配。
2）合作项目（或建设工程）范围内的地上部分约xx万平米，建成后乙方分配其中的x万平米（其中多层结构分配xxxx平米、小高层结构分配xxxx平米，一二层商业分配xxxx 平米），甲方分配其余的住宅和商业x万平米（其中多层结构分配平米、小高层结构分配平米，商业分配平米）。
3）合作项目（或建设工程）范围内如需承担的共建配套部分（如物业管理用房、社区用房、垃圾转用站等）由双方按照收益分配面积比例分摊。
4）双方在分配建筑面积时，先以整栋楼进行划分，尚有结余的，以整单元划分，其次按套划分；分配住宅时应优先保障回迁户已经选择的回迁房源；一方如需在各类房屋之间进行面积调剂的，需征得另一方同意，由双方确定各类房屋的公允价格后进行互找差价。
2.乙方须保证优先安置该项目棚户区居民，兑付在20xx 年xx月xx日之前拖欠和新发生的回迁居民过渡安置补助费，履行社会矛盾化解责任，同时还应负责结算与xxxx的债权债务，不得因乙方与xxxx之间的工程款纠纷损害甲方的合法权益，否则，乙方应当按照甲方实际损失加可得利益损失向甲方承担赔偿责任3.甲方除负责所实施建设工程建设资金的还本付息责任外，还应兑付xxxx年xx月xx日之后新发生的过渡安置补助费（如有）。
双方通过签订补充协议，明确地上物业的分配明细。
4.乙方保证在合作项目开发及销售的全流程环节为甲方的物业处置变现提供便利条件，甲方有权委派专人负责销售管理。
发生截留、挪用行为的由责任方承担违约责任，造成损失给予赔偿。
四、合作项目管理1、合作项目仍以乙方主体组织实施，以甲方为主、乙方为辅双方共同派人组建项目管理机构管理，其中甲方指派人员担任组长、乙方指派人员担任副组长。
2、合作项目以乙方名义另行开立独立账户，保障专款专用，由甲方全权使用，其中甲方派会计一名、出纳一名负责具体业务，乙方派会计一名进行监督，完全按照国有企业的财务管理模式进行管理。
3、合作项目涉及的合同、印信和档案管理由甲方全权负责，乙方监督和协助，但甲方不得将管理事项用于与合作协议无关的事项，否则，由此造成的经济和法律责任由甲方承担。
4、合作项目涉及的销售和策划工作由甲方全权负责，乙方监督和协助，但甲方不得将管理事项用于与合作协议无关的事项，否则，由此造成的经济和法律责任由甲方承担。
五、其它1.乙方应提前归集、整理与项目有关的立项、规划、土地、环评以及包括施工图纸在内的所有前期资料，因前期手续及相关资料不齐导致甲方无法进场所造成的损失（拆迁原因除外），乙方应予以赔偿。
2.甲方对前述资金的使用监管，乙方应无条件配合。
3.乙方如发生股权变更或转让时，须提前通知甲方，在乙方股东会向甲方作出保障甲方利益不受损失的书面承诺后方可办理股权变更手续。
4.关于本项目的后续合作事宜，甲、乙双方可签订补充协议进一步明确双方的权利义务。
5.本合作框架协议自双方授权代表签字、公司盖章且甲方报xx区人民政府、乙方报公司股东会批准之日起生效。
6.本协议正本一式四份，双方各执两份，各份具有同等法律效力。
(以下无正文)（本页为《北边渠棚户区改造项目合作框架协议》签字页）甲方：xxxx公司授权代表（签字）：乙方：xxxx公司授权代表（签字）：丙方：xxxx公司授权代表（签字）：年月日。