一建建设工程经济讲义
一建工程经济张涌讲义
一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。
其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。
在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。
这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。
工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。
它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。
工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。
工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。
在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。
工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。
一级建造师经济精讲讲义
税
金
39
• 经营成本 ＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
• 或
经营成本＝外购原材料、燃料及动力费
＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
40
1Z101050 设备更新分析（目） • 考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法
16
1Z101020 技术方案经济效果评价(目) • 考核点： 1Z101021 1Z101022 1Z101023 1Z101024 1Z101025 1Z101026 1Z101027 1Z101028 经济效果评价的内容 经济效果评价指标体系 投资收益率分析 投资回收期分析 财务净现值分析 财务内部收益率分析 基准收益率的确定 偿债能力分析
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1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目） • 考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素
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1条 技术方案现金流量表 • 掌握要点：
（1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：
投资现金流量表 资本金现金流量表 现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表
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（2）本量利模型公式：计算
B PQ [(Cu Tu )Q CF ]
——产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 ——生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 ——盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力
32
金额
销售收入S=p×Q
利润B 盈利区 总成本C=CV×Q＋T×Q +CF
29
1Z1010301
不确定性分析
• 掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。
工程类一级建造师工程经济讲义
工程类一级建造 师工程经济讲义
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工程经济的评价 方法
工程经济概述
工程经济的决策 分析
工程经济的基本 要素
工程经济的实践 应用
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工程经济概述
提高工程经济意识和分析能力
工程经济的基本要素
投资
定义：投资是指为了获取未来的收益而投入资金的行为 分类：直接投资和间接投资 影响因素：风险和回报率 计算方法：现值、净现值等
成本
定义：指在生产活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现
组成：直接成本和间接成本
控制方法：制定成本计划、实施成本控制和进行成本核算
价值工程的基本原理：价值工程以提高产品价值为目标，通过对功能和成本的全面分析，找出存 在的问题并寻求可行的改进方案。
价值工程的基本方法：价值工程采用有组织、有计划、有步骤的方法进行功能分析和评价，通过 改价值工程广泛应用于产品开发、工程设计、项目管理等领域，尤其在工程 经济决策分析中具有重要的应用价值。
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目的：通过比较各方案的优缺点，选择经济、技术、社会和环境等方面最优的方案
方法：净现值法、内部收益率法、投资回收期法等
重要性：在工程经济评价中，多方案比选是必不可少的一环，它可以帮助决策者做出更加科学、 合理的决策
风险分析
风险识别：识别项目中的潜在 风险因素
风险评估：评估风险的概率和 可能造成的损失
成本效益分析：比较项目成本和 效益，判断项目是否可行
一建工程经济基础精讲课程讲义
一建工程经济基础精讲课程讲义第一章：工程经济基础概述1.1 工程经济学的基本概念和作用1.2 工程经济学的发展历程1.3 工程经济决策的基本原则第二章：成本估算与分析2.1 成本估算的基本概念和方法2.2 成本分类与成本构成要素2.3 成本估算的技术经济指标2.4 成本分析的方法与应用第三章：投资决策与评价3.1 投资决策的基本概念和方法3.2 静态投资决策评价指标3.3 动态投资决策评价指标3.4 不确定条件下的投资决策第四章：经济效益分析4.1 经济效益的概念与分类4.2 经济效益的计算方法4.3 效益指标的应用与分析4.4 效益评价的不确定性分析第五章：风险与不确定性分析5.1 风险与不确定性的概念与特点5.2 风险与不确定性分析的方法5.3 风险评估与决策分析5.4 风险管理与风险控制策略第六章：资金管理与融资决策6.1 资金管理的基本原则和方法6.2 资金需求与资金筹措6.3 融资决策与融资方式6.4 财务杠杆与财务风险分析第七章：工程经济评价的实践案例7.1 工程项目的经济评价方法7.2 市场需求与竞争状况分析7.3 技术与管理可行性分析7.4 环境与社会影响评价结语本课程旨在系统介绍工程经济学的基本原理和方法，培养学生的经济分析能力和决策能力，以应对复杂多变的工程项目经济决策问题。
通过学习本课程，学生将掌握成本估算与分析、投资决策与评价、经济效益分析、风险与不确定性分析、资金管理与融资决策等重要知识和技能。
本课程的内容包括工程经济学的基本概念和作用，成本估算与分析的方法与应用，投资决策与评价的静态和动态指标，经济效益分析的方法与效益指标，风险与不确定性分析的方法与应用，资金管理与融资决策的原则和策略，以及工程经济评价的实践案例等内容。
通过理论学习和实践案例分析，学生将能够熟练运用工程经济学的理论与方法，对工程项目的经济效益进行全面评估和决策分析，为项目的实施提供科学依据和决策支持。
一级建造师工程经济讲义
建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI it利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
★ 掌握做这类问题的步骤：1. 画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。
解：根据题意现金流量图为：依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算，F=A×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。
一级建造师 建设工程经济(精讲)
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比， 以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、 增量效益和增量费用，以确定最优方 案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通 过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工 机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社 会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费） 、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模， 对固定资产投资征收的投资方向调节 税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及 动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3
一级建造师备考建设工程经济讲义
一级建造师备考建设工程经济讲义1【内容提要】本章简单介绍会计的概念，会计核算的基本前提、原则、要素和方法; 详细阐述资产、流动资产、固定资产、负债和所有者权益核算的内容; 详细阐述工程成本、期间费用、营业收入和利润核算的内容; 明确财务会计报表的构成及结构; 详细阐述企业财务管理目标和内容; 详细阐述各种长、短期负债的筹资方法和资金成本的计算方法。
明确财务分析的主要内容。
【考试大纲要求】1、掌握资产的特征及其分类2、掌握流动资产核算的内容3、掌握固定资产核算的内容4、掌握负债核算的内容5、掌握所有者权益核算的内容6、掌握营业收入核算的内容7、掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容8、掌握利润核算的内容9、掌握会计报表的构成及结构10、掌握企业财务管理的目标和内容11、掌握短期负债、长期负债筹资方法和资金成本计算的方法12、熟悉工程项目内部会计控制的主要内容13、熟悉财务分析的主要内容14、了解会计的基本概念和原理1Z102010会计报表的构成与结构【主要知识点】1Z102011 会计报表及其构成财务会计报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。
它分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。
其中，年度、半年度财务会计报告应当包括会计报表、会计报表附注、财务情况说明书，其中会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
季度、月度财务会计报告通常仅指会计报表，会计报表至少应当包括资产负债表和利润表。
国家统一的会计制度规定季度、月度财务会计报告需要编制会计报表附注的，从其规定。
月度财务会计报告应于月度终了后6天内对外提供; 季度财务会计报告应于季度终了后15天内对外提供; 半年度财务会计报告应于年度中期终了后60天内对外提供; 年度财务会计报告应于年度终了后4 个月内对外提供。
会计报表的填列，以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
1. 资产负债表(1) 资产负债表概述资产负债表是反映企业在某一特定日期( 如月末、季末、半年末、年末等) 财务状况的报表。
一级建造师考试建设工程经济讲义
指在建设过程中因人工、材料等 价格上涨而引起的费用增加，为 预防这些费用增加而预先留的费 用。
建设期利息的计算
计算公式
建设期利息 = (年初借款本息累计 + 本年借款额 / 2) * 年利率。
注意事项
建设期利息的计算需要考虑借款的时 间价值，不同年份的借款应分别计算 利息。
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
估算指标法
根据有关指标和经验数据，结合新项目的工 程特征，编制设计概算。这种方法简单易行 ，但精度相对较低。
05 建设工程项目施工图预算
施工图预算的编制依据
施工图纸及说明书
根据施工图纸和相关说明书，了解工程项目的具体内容和要求。
施工组织设计或施工方案
结合施工组织设计或施工方案，确定施工方法、工艺流程和设备选型 等。
确定计量单位
根据项目特征和工程要求，确定每个项目的计量 单位，确保计量的准确性和统一性。
ABCD
描述项目特征
详细描述每个项目的特征，包括材质、规格、施 工方法等，为后续计价提供依据。
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则，计算每个项目 的工程量，确保计量的准确性和完整性。
工程量清单计价的表格
封面
包括工程名称、建设单位、编制单位、编 制日期等信息。
劳动定额的制定方法
劳动定额的制定方法包括技术测定法、统计分析法、比较 类推法和工时研究法等。
劳动定额的作用
劳动定额是企业制定施工计划、安排生产进度、准备材料和核 算工程成本的依据，也是企业进行劳动管理、职工奖励的重要
依据。
材料消耗定额
材料消耗定额的概念
01
材料消耗定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格产品所
2023一建经济精讲讲义
2023一建经济精讲讲义
2023年一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义，主要介绍了考试大纲和考点分布，以及考试模式和命题难度预测等内容。
该科目考试大纲的考点分布比较广泛，主要涉及工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理和方法、建设项目的资金筹措与融资、工程估价与造价管理、建设工程项目财务分析、建设工程项目的经济评价和价值评估等内容。
其中，工程估价与造价管理、建设项目的经济评价和价值评估是考试的重点内容之一。
该科目的考试模式和命题难度预测相对稳定，与之前3年持平。
试题形式包括单选题和多选题，其中单选题60题，每题1分，共计60分；多选题20题，每题2分，共计40分。
考试时间为120分钟，答题规则为单选题只有一个正确答案，选错不得分；多选题答案为24个，多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分。
在备考过程中，考生需要掌握考试大纲中的知识点，熟悉考试形式和难度，通过做题、听课等方式进行有针对性的复习。
同时，考生还需要注意时间管理和心理调节，保持良好的心态和状态，充分准备应对考试。
一级建造师考试建设工程经济讲义
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2006年考题
14、下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期 数n之间关系的描述中，正确的是（ C）。 A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、P越小 C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与P呈反向变化
B.每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次性还 清本金 C.在4年中每年年末等额偿还
D.在第四年末一次还清本息
2006年考题
13、利率与社会平均利润率两者相互影响，（A） A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动
❖ A．5.22% ❖ B．5.67% ❖ C．5.64% ❖ D．6.67%
25
2009年真题
59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生 产能力后一个正常生产年份的（ C ）比率。 A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资
34
2010年真题
❖ 4.对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益 率的基础是（ C ）。
❖ A．资金成本 ❖ B．通货膨胀 ❖ C．投资机会成本 ❖ D．投资风险
35
12101030 技术方案不确定性分析
IZl01031 不确定性的分析 lZl0l032 盈亏平衡分析 lZlO1033 敏感性分析
20
lZ101022 经济效果评价指标体系（P19）
财务 评价 指标 体系 的构 成
确定性分析 不确定性分析
一级建造师工程经济讲义
一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
一级建造师建设工程经济教程讲义课件共466页文档
第三部分—课程的详细内容讲解
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方
案的技术经济分析
1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计的职能与核算方法 1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102050 企业财务报表 1Z102060 财务分析 1Z102070 筹资管理 1Z102080 流动资产财务管理
60
工程 11：00
100Leabharlann 经济 2 小时 多选题 20道
40
• 单项选择题：每题的ABCD4个备选项中，只有一 个最符合题意。
• 以往试题中单项选择题答错则不得分，没有倒扣 分。因此如果不能确切回答，也千万不要放弃， 可根据基本概念或自己的经验、直觉等进行猜答 ，这样可以增加得分的机率。
• 此外，单项选择题中“只有1个最符合题意”。有 的题目其他选项往往与答案“相似”，这时不要 急于选择，应在多个选项目中分析寻求“最符合 题意”的解答。
1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 1Z103040 建设工程项目计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 工程量清单计价表格 1Z103090 国际工程投标报价
一级建造师考试建设工程经济讲义PPT课件
二、工程成本核算的对象
对 象
建筑产品生产成本承担者。一般根据工程的大小， 结构类型，工期和施工现场的条件确定。一般以单 位工程为对象
以单项建造合同为对象：每一项独立编制的施工图 预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象
确 认
对合同分立以确定对象。如果一项合同包括建造多 项资产，而每项资产均有独立的建造计划，独立谈
1Z101010 1Z101020 1Z101030 1Z101040 1Z101050 1Z101060 1Z101070
1Z101080
资金的时间价值的计算及应用 技术方案经济效果评价 技术方案不确定性分析 技术方案现金流量表的编制 设备更新分析 设备租赁与购买方案的比选分析 价值工程在工程建设中的应用
费用。按收付实现制，其费用 在3月份确认。
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1Z102014会计要素的组成和会计等式的应 用
资产 负债
反映 财务 状况
会计等式
静态等式： 资产=负债+所有者权益
会
所有者 权益
计
要
素 收入
费用
利润
反映 经营 成果
动态等式： 收入-费用=利润（亏损）
按交易或者事项的经济特征 而进行的基本分类项目称为 会计要素
耗用的机械使用费：自有施工机械使用费、租用施工 机械租赁费、施工机械安装、拆卸和进出厂费
其他直接费：施工中发生的材料二次搬运、临时设施 摊销、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位 复测费、工程点交费、场地清理费
为完成工程所发生的、不易直接归属于工程 成本核算对象而应分配计入的费用：企业下 属施工单位或生产单位为组织和管理工程施 工所发生的全部支出。