【建筑监理大纲】工厂工程监理大纲

XX工业园监理大纲

XX建发工程监理有限公司

二0XX年XX月XX日

目录

1、本公司情况简介---------------------------------------------3

2、工程概况---------------------------------------------------4

3、监理工作范围-----------------------------------------------5

4、监理工作目标-----------------------------------------------5

5、项目监理机构组织及拟配监理人员情况-------------------------6

6、监理单位与有关各方的关系-----------------------------------6

7、施工阶段的主要监理工作-------------------------------------10

7.1施工阶段的监理程序--------------------------------------10

7.2监理工作依据--------------------------------------------12

7.3监理工作内容--------------------------------------------12

7.4工程质量控制--------------------------------------------13

7.5工程进度控制--------------------------------------------22

7.6工程投资控制--------------------------------------------26

7.7合同信息管理--------------------------------------------30

8、保修阶段的监理工作-----------------------------------------30

9、监理工作制度-----------------------------------------------30

XX工业园监理大纲

1本公司情况简介

XX市XX建发工程监理有限公司于1996年成立，系XX市XX建设开发公司下属企业，具独立法人资格。具国家乙级监理资质。公司在长期的工程监理过程中，坚持“以质量求生存，以质量求发展”的企业经营宗旨，坚持“信守合同、规范管理、周到服务、持续发展”的质量方针，制定并形成了一套行之有效的规范化、科学化和标准化的管理制度，同时吸取国内现代企业管理的先进经验，按国际ISO9002质量管理体系进行项目管理，力求使建设单位以最少的投入获得最多的收益，为建设单位提供最佳服务，获取建设单位的广泛好评。

业务范围：本监理公司主要从事建设工程的施工阶段、保修阶段全过程的监理业务。并根据建设单位（以下简称建设单位）的需要，为建设工程提供其他技术咨询和技术服务，包括建设项目编制招标文件、编制标底、组织招标、提供造价咨询及评估报告等。对所承担的监理项目进行目标控制，即通过目标规划和项目目标的动态管理，尽可能圆满的实现建设单位所要求的投资目标，进度目标和质量目标，从而使建设工程项目的实际投资、建设周期和工程质量得到有效的控制。

人员专业配备：公司现有在编员工52人（高级职称8人，中级职称26人，初级职称16人）。其中国家注册监理工程师8人，造价工程师4人。公司先后有48人接受监理各项知识培训，8人参加监理专题研讨学习班、见证员培训班学习。所有工程技术人员均经过监理培训，均做到持证上岗。公司技术力量雄厚，从建筑、结构、装饰、给排水、采暖通风、电气、设备、技术经济等各专业配备齐全，老、中、青年龄配置合理。

监理业绩：公司自成立以来，已监理和正在监理的项目主要有：

高层商住建筑：XX区行政中心、宁宝小区宁远园高层住宅楼；

工业厂房：路达工业园、XX东龙陶磁有限公司钢构厂房、XX建霖

卫浴工业有限公司厂房综合楼、朗美（XX）健身器材有限公司厂房、XX进雄

企业有限公司造管厂、XX东金科技有限公司5-2及3-2厂房、飞鹏工业园等；住宅小区：宁宝小区统建房、文华苑、兴阁里小区、建昌大厦、杏花苑、嘉源新城、天杏苑、集美荣景花园3#4#5#楼、建昌花园等；

校园建筑：XX国际学校ABCD部教学综合楼及配套工程、集美轻工业学校学生公寓楼及教学综合楼、福建化工学校图书馆大楼及学生公寓楼、集美区乐安中学教学综合楼、

灌口中学教学实验楼、灌口二小教学综合楼、集美区侨英小心小学教学综合楼、

灌口中学田径场工程、XX十中教学楼扩建工程及修缮工程、东孚中心小学教学楼

办公楼、东孚中学教学楼及办公楼、西滨小学教学楼等；

娱乐公共场所：XX日月谷温泉度假村、XX出入境检验检疫局XX银海宾馆装修工程。

已竣工的项目中，宁宝小区个别幢号工程被评为省优工程，年度竣工项目获市优良率在70%以上。2001年至2002年，为支持XX市三峡移民安置房建设，公司委派项目部克服单位工程造价低、工期紧和施工队伍管理不到位、交通生活不便等不利因素，及时完成XX同安凤南农场和集美后溪新村移民住宅点建设监理任务。

本公司永远是广大建设单位真诚的朋友。本公司提倡各项目监理组在监理业务之外，全面为投资人提供其他咨询服务，以真诚周到的专业服务品质，逐步树立起“建发监理”的品牌和口碑！

2工程概况：

2.1 建设单位：XX市业佳实业有限公司

2.2 项目名称：业佳工业园

2.3 建设地点：集美区天安路

2.4 总建筑面积：14446M2

2.5 项目计划投资：873万元

3监理工作范围