奥体中心游泳馆承包方案

奥体中心游泳馆

承包管理方案

、项目介绍

奥林匹克体育中心建设的目标是达到国际标准体育设施的要求，具备承办全国综合性运动会及国际A级单项比赛的条件，同时兼具全民健身、演艺娱乐、购物功能，集体育竞技、体育健身、体育产业为一体的多功能体育综合体。

根据项目的功能定位，奥体中心以体育场、体育馆、游泳馆三大建筑为主，辅以建设体育产业及配套车库等。全民健身活动场地充分利用场馆闲置空间布置。其中游泳馆建筑面积18607平方米，大型甲级

馆，拥有3000座固定座位。拥有国际标准比赛池、全民健身池、热身池三座泳池。

二、总体思路

1.针对奥体中心游泳馆是一个全新的项目•我们认为管理好须做到三

个结合一个重视；㈠、政府指导与本土管理化相结合；㈡、专业管理与专项服务相结合；㈢、学习国先进理念，科学手段与当地民情相结合；㈣、早期介入市奥体中心工作的重点之一，也是运营服务工作中的头等大事，必须引起高度重视。

1.管理模式：游泳馆作为奥体中心的配套附属设施，在向市民提供文体、娱乐等多元化综合配套服务的同时，也是市对外展现形象及城市品位的一个窗口，因此在经营上建议以采用服务外包方式，交给专业的体育文化类公司运行，由部门监管、公司化管理、市场化运作，破解国有企业体制的弊端，既可保证服务质量，又可以最大程度满足市民日益增长的文化体育类需求。

2.运营模式：资源整合、功能互补，形成“以体促商，以商养体”

的以体育为主体，向外延伸辐射的24小时复合型体育城，以足够的规模效应串联交织各类产业，丰富业态。

3.游泳馆对外开放，场馆设施正常的维护及保养，由某某体育文化发展公司负责，因此支出的全部管理、运营及维护成本，均应由该公司自行承担.

4.游泳馆要经营必定要投资，从长远角度考虑，虽不以营利为目的，但也要尽量保证收支平衡，采用免费或低于市场价格收费的标准以维持持续经营，通过拓展多种经营项目和方式〔如举办各种民间活动、

商业活动、组织社区文化活动、开办节假日庆祝活动、开办各种兴趣培训班等〕；充分发挥游泳馆功能作用，增加收益，服务市民。

5.对于奥体中心游泳馆的测算是依据对该项目的简单了解进行的推算，由于该项目在建中，得知的数据尚不完全，很难将测算做到极其深入细致，如

本企业有幸与贵方合作，愿意在情况与数据更详尽时进一步完善方案并重新进行一次测算，以求更符合实际情况、更趋合理性、更具有可操作性。三、惠民政策及免费开放：

2018年市设立“全民健身日”第10年，为进一步贯彻落实习总书记关于体育工作的重要论述及关于全民健身工作的重要指示，落实全民健身战略、倡导文明健康生活方式、促进全民健身与全民健康深度融合，奥体中心游泳馆将免费或低收费向广大市民开放。通过免费低收

费开放活动，增强市民的体育健身意识，培养良好的体育锻炼习惯，在全社会形成崇尚健身、参与健身、追求健康文明生活方式的良好环境和氛围，为构建和谐社会发挥积极作用。

1.根据《省公共体育场馆运营管理实施方法》《大型体育场馆免费低

收费开放补助资金管理办法》的文件要求，基于应根据群众需求提供场地服务、健身指导、技术培训、体质检测等多元化的公共服务，游泳馆每周开放时间不少于56小时，全年开放时间不少于350天，计划全年接待不低于15万人次，月接待不低于1.3万人次，日接待不低于500人次。

2.法定节假日（如元旦、春节、五一、端午、中秋、国庆等）和8 月8日全民健身日免费开放，开放时间为10:00-16:30 （限制人数每天300人）

3.在每周一推行低收费项目，每人每次15元。

4.举办体育赛事、体育活动

①“五一”奥体杯市游泳公开赛

②“十一”市直机关游泳比赛

③市职工游泳比赛

5.防溺水安全教育

组织团队走进校园，对学生进行防溺水安全教育，每年计划培训学生不低于3万人。

四、产业背景及前景：

近期，国务院办公厅印发了《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》，部署推动健身休闲产业的全面健康可持续发展。

1.1995年《全民健身刚要》，全面提高中华民族体质与健康水平.

2.2007年《关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》明确青少年体质健康的发展目标.

3.从2014年国务院46号文件开始到一系列支持政策的密集出台，把体育产业作为绿色产业，产业培育扶持。

4.2014年《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》。

5.2016年《健康中国2030规划纲要》。

6.教育部近期把游泳列入全国中考容，部分省市已开展实施。

7.近年，、宁泽涛、傅园慧等运动员连创佳绩，燃起国人的运动情

结，掀起游泳的风潮，使爱好者持续激增.

8.2016年超过六成家庭年教育培训费逾5000元，其中超过四成家庭过万元，游泳的培训需求将持续增加，同时市场继续新的可持续培训体系。

9.至2020年，中国将成为全球娱乐休闲的第四大消费市场，体育

休闲产业已成为刺激国民消费，推动经济增长的新亮点。

10.高中端体育场馆配置不足。

五、公司基本简介

润健体育文化发展有限公司是一家拥有资深经验及专业资格的

体育场所运营管理商，游泳馆及会所的物业管理，体育赛事策划以及游泳培训是本公司的重要业务方向。秉持“精细化管理、专业化服务” 的经营理念，成功经营管理了毅加游泳馆、玖体游泳馆、上街铝城游泳馆等多家游泳馆。

目前公司员工58人。

拥有10年以上游泳场管理经验的专业管理团队；

公司聘请中国救生协会高级考官对本公司的救生员进行全面的专项培训和管理，救生员需全部通过考核后方派往各泳场。

各泳场的水质均由具有10年以上专业水质处理经验老师指导和管理，

以保证每个泳场的水质的绝对达标。由我们所经营的泳场水质、卫生等，目前均以达到了优秀和良好的标准，在行具有了一定的影响力和知名度。

水处理系统设备，动力设备以及弱电系统设备由富有经验的专业设备管理人员管理保养。

救生员通过严格的培训和考核后方能上岗。所有泳场配齐、配全救生设备及器材，按照《体育场所开放条件及技术要求第一部分游泳场所》以及市体育局的要求配备救生员。我公司所经营管理的游泳场未发生过一起安全事故。

公司拥有一批具有游泳健将级证书、颁发的教练员证书且在、省、市级游泳大赛中取得过优异成绩、具有多年丰富教学经验的教练员队

伍。多年来凭借专业师资力量及过硬的培训质量，每年都引来了众多的少儿及成人前来报名参加，并在上街市民中留下很好的口碑。

公司努力使旗下经营管理的各游泳场面貌、形象、安全、卫生焕然一新，经过多年的发展，无论是企业规模还是专业水平，都已跻身省先进游泳培训公司之列。

市上街区游泳协会成立于2018年2月，是中国游泳协会会员之一。前身是中国冬泳网上街冬泳专区，应广大游泳爱好者倡议，成立游泳协会，意在探索体育社团规化建设新途径，促进我市游泳事业发展，

加强游泳行业自律管理，构建广大游泳爱好者沟通、交流平台。与市

游泳协会有着广泛的沟通合作。现有会员150人。

六、管理模式