小区供暖协议
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生物质锅炉供暖协议
委托方(以下简称甲方):
法定代表人:
联系电话:
受托方(以下简称乙方):
法定代表人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,双方就供暖事宜达成以下协议,订立本合同,以便共同遵守。
第一条供暖区域基本情况
供暖区域类型:居民小区
供热地点:
占地面积:平方米,建筑面积:平方米
第二条供热方式
乙方投资购置生物质锅炉实行包管运行,甲方提供水、电、
锅炉房和小区内的管网铺设、暖气片安装。
第三条供暖时间及费用
(一)乙方在地方政府规定的供热期限内为业主正常供热。供热时间为每年月日起至次年月日止。
(二)房屋交付业主后,供暖费用按元/平方米由业主缴纳。
(三)根据甲方提出要求,如需延长供热时间供热,超出时间按每天_____元/平方米收取供热费,直到甲方提出停止供暖;
(四)供热期间,在供热条件正常情况下,甲方保证室内供热温度在____摄氏度以上。
(五)业主逾期交纳供热费用的,从逾期之日起按每天应交供暖费的千分之交纳滞纳金。
(六)甲方保证小区房屋入住率达80%以上,未达80%不足部分的供热费由甲方交纳。
第四条甲方权利义务
(一)监督并配合乙方做好供暖工作的稳定实施;
(二)在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认;
(三)业主和供暖使用人不按规定交纳供暖费用应承担违约责任,甲方协助乙方做好协调和思想工作,帮助乙方催促业主缴纳供暖费用。
(四)负责在合同期内供暖管网、业主暖气片修善、检查;
(五)供暖小区内商品房每出售一套后,应当及时告知乙方;
(六)提供必要的条件(手续)全力配合乙方做好项目扶持工作,属乙方项目扶持资金的,全部归乙方支配,甲方有权对专项资金进行监督检查。
(七)监督业主及供暖使用人的管网情况,严禁私自更改管网。
(八)本合同终止后,配合乙方做好锅炉处置事项,甲方不得干涉乙方对锅炉的处置权。
第五条乙方权利义务
(一)依照本合同约定向甲方、业主收取供暖费;
(二)对恶意拖欠暖气费的业主采取催缴措施;
(三)不得将供暖项目私自整体转让给其他企业管理;
(四)建立供暖项目管理档案;
(五)保证项目资金支配上的专款专用;
(六)对本物业供热项目,需内改、扩建或完善配套项目,经甲乙双方协商同意后方可实施;
(七)本合同终止后,乙方必须向甲方办理下列移交事项:
1、供暖及业主档案和有关资料;
2、锅炉用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
第六条质量纠纷的约定
因锅炉、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,由乙方承担责任并做善后处理。因管网、或业主私自更改供暖管网,则由甲方或业主承担责任及相应的损失,产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门为准。
第七条不可抗力的约定
本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第八条供暖合同期限
本合同期限年,自年月日开始至年
月日,如需续签,需在本合同截止前月签定服务合同。
第九条合同附件
(一)双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其文内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
(三)本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
(四)本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
(五)本合同正本连同补充协议及附近一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十条合同责任及生效
(一)乙方提供供暖服务的受益人为全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
(二)本合同经业主须与甲方签订供暖管理确认书后对其具有约束力。
(三)本合同自签订之日起生效。
甲方:乙方:陵川县惠民新能源开发有
限公司
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电
话:
电话:
签定日期:年月日